2025年度旅游度假区物业托管与设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度旅游度假区物业托管与设施维护合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有旅游度假区物业，为提高物业管理水平，确保度假区设施的正常运行，经甲乙双方友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在旅游度假区物业托管与设施维护方面的权利、义务及责任，确保度假区设施的正常使用，提升度假区整体形象。三、定义与解释3.1专业术语：1.物业托管：指甲方将其拥有的旅游度假区物业委托乙方进行管理，乙方负责物业的日常维护、保养、修缮等工作。2.设施维护：指乙方对度假区内的各项设施进行定期检查、维修、保养，确保设施正常运行。3.2关键词解释：1.旅游度假区：指具备旅游、休闲、度假等功能的区域，包括住宿、餐饮、娱乐、购物等设施。2.物业：指甲方拥有的旅游度假区内的建筑物、构筑物、设施设备等。3.设施：指度假区内的游乐设施、娱乐设施、餐饮设施等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定，对度假区物业进行有效管理。2.甲方有权监督乙方的工作，对乙方的工作提出意见和建议。3.甲方应按时支付乙方物业管理费用。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施设备。2.乙方应按照合同约定，对度假区物业进行有效管理，确保设施正常运行。3.乙方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。4.乙方应按时完成设施维护工作，确保度假区设施正常运行。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至2025年12月31日。5.2合同履行地点：本合同所述的旅游度假区物业托管与设施维护工作地点为甲方拥有的旅游度假区。5.3合同履行方式：乙方应按照合同约定，对度假区物业进行日常维护、保养、修缮等工作，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.出现法律、法规规定的其他终止情形。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应当书面通知对方；6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将度假区物业恢复至合同签订前的状态；2.双方应按照合同约定，结算物业管理费用。七、费用与支付7.1费用构成1.管理费用：包括物业日常管理、安保、清洁、绿化等方面的费用。2.维修费用：包括设施设备的日常维护、定期检修、紧急抢修等费用。3.人员费用：包括物业管理人员的工资、福利、社会保险等费用。4.其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式1.乙方应向甲方提交费用清单，包括各项费用的明细和总额。2.甲方应在收到费用清单后十个工作日内支付相应费用。7.3支付时间1.管理费用：每季度支付一次，具体时间为季度首月。2.维修费用：根据实际发生情况，每月支付一次。3.人员费用：每月支付一次，具体时间为每月的25日。7.4支付条款1.甲方支付费用时，应将款项直接汇入乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到款项后三个工作日内，向甲方出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。2.甲方如违反合同约定，导致度假区设施损坏，应负责修复或赔偿。8.2乙方违约1.乙方未按时完成设施维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五，每日累积。2.乙方如违反合同约定，导致度假区设施损坏或服务质量下降，应负责修复或赔偿。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定。2.赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.合同内容及履行情况。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得以任何方式泄露、披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同条款。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解1.如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼1.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容。2.合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对度假区物业的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得转让、抵押、出租或以其他方式处置度假区物业。13.2特殊权力保留1.甲方保留对度假区经营策略的最终决定权。2.乙方在合同履行期间，不得进行任何可能损害甲方利益的经营活动。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。2.双方应就度假区物业的管理、维护等问题进行沟通和协商。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论度假区物业的管理和维护工作。2.双方应建立信息共享机制，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于旅游度假区物业托管与设施维护的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更或失效不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。2.任何增减条款均应与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________代表人（签字）：_________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.度假区物业清单及设施设备清单。3.管理费用及维修费用明细表。4.人员费用预算及支付凭证。5.保密协议。6.不可抗力事件记录。7.争议解决相关文件。8.合同修改和补充协议。9.协作与配合记录。10.其他与本合同相关的文件和资料。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约。违反合同约定，导致度假区设施损坏，认定为违约。2.乙方违约：未按时完成设施维护工作的，认定为违约。违反合同约定，导致度假区设施损坏或服务质量下降，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款及双方书面协议。三、法律名词及解释：1.物业托管：指甲方将其拥有的旅游度假区物业委托乙方进行管理。2.设施维护：指乙方对度假区内的各项设施进行定期检查、维修、保养。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方在费用支付上存在争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付费用，如有争议，可通过协商或争议解决机制解决。2.问题：度假区设施出现突发故障，乙方未能及时维修。解决办法：乙方应立即采取措施进行抢修，并尽快恢复正常使用。如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。3.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，并协商调整合同条款，以减轻不可抗力事件的影响。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可向相关调解机构申请调解或选择仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方联系人：_________________4.第三方联系电话：_________________第三方责任：1.第三方应承担度假区物业的日常维护、保养、修缮等工作。2.第三方应确保度假区设施设备的正常运行，并及时处理突发故障。第三方权利：1.第三方有权要求甲方提供必要的物业管理资料和设施设备。2.第三方有权要求甲方支付相应的费用。第三方义务：1.第三方应遵守合同约定，履行物业管理职责。2.第三方应定期向甲方汇报工作情况，接受甲方监督。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供度假区物业的详细资料，包括设施设备清单、维修记录等。乙方有权要求甲方在合同履行期间，不得擅自变更度假区经营策略。2.乙方的利益条款：乙方有权获得度假区物业的日常管理费用、维修费用、人员费用等。乙方有权获得度假区物业的增值收益分成。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。甲方违反合同约定，导致度假区设施损坏，应负责修复或赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对度假区物业进行必要的检查和监督。甲方可对度假区物业的经营策略进行最终决定。2.甲方的利益条款：甲方可获得度假区物业的增值收益。甲方可根据度假区运营情况，调整物业管理费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成设施维护工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总额的千分之五，每日累积。乙方违反合同约定，导致度假区设施损坏或服务质量下降，应负责修复或赔偿。全文完。2025年度旅游度假区物业托管与设施维护合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同双方基本信息第二章物业托管范围2.1物业概述2.2托管范围2.3托管区域划分2.4托管设施清单第三章物业维护标准3.1维护内容3.2维护频率3.3维护质量要求3.4维护记录与报告第四章费用与支付4.1物业托管费用4.2物业维护费用4.3支付方式4.4付款期限4.5逾期付款责任第五章质量保障5.1质量监控5.2质量验收5.3质量整改5.4质量投诉处理第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿计算6.4违约纠纷解决第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违反保密义务的责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序8.4合同解除与终止后的处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：物业维护标准10.3附件三：费用计算标准10.4附件四：保密协议第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3通知送达方式11.4通知送达地址第十二章其他约定12.1不可抗力12.2合同变更12.3合同解释12.4合同补充第十三章合同份数13.1合同份数13.2合同签署13.3合同备案第十四章合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：物业维护标准14.3附件三：费用计算标准14.4附件四：保密协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度旅游度假区物业托管与设施维护合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同期限：自_______起至_______止1.5合同双方基本信息：1.5.1托管方：名称：地址：联系人：联系电话：法定代表人：证件号码：1.5.2维护方：名称：地址：联系人：联系电话：法定代表人：证件号码：第二章物业托管范围2.1物业概述：2.1.1物业类型：旅游度假区2.1.2物业面积：_______平方米2.2托管范围：2.2.1公共区域2.2.2宾馆及餐饮设施2.2.3娱乐设施2.2.4其他设施2.3托管区域划分：2.3.1区域一：_______2.3.2区域二：_______2.3.3区域三：_______2.4托管设施清单：2.4.1设施名称及数量2.4.2设施型号及规格第三章物业维护标准3.1维护内容：3.1.1设施清洁3.1.2设施保养3.1.3设施维修3.1.4环境绿化3.2维护频率：3.2.1清洁：每日3.2.2保养：每月3.2.3维修：按需3.2.4绿化：每季3.3维护质量要求：3.3.2清洁卫生达到国家标准3.3.3环境绿化保持美观3.4维护记录与报告：3.4.1定期提交维护记录3.4.2遇到重大问题及时报告第四章费用与支付4.1物业托管费用：4.1.1按年度支付4.1.2费用标准：_______元/平方米/年4.2物业维护费用：4.2.1按实际发生费用结算4.2.2费用结算周期：每月4.3支付方式：4.3.1银行转账4.3.2支票4.4付款期限：4.4.1物业托管费用：次月_______日前支付4.4.2物业维护费用：次月_______日前支付4.5逾期付款责任：4.5.1逾期付款按每日_______%支付滞纳金第五章质量保障5.1质量监控：5.1.1定期对维护工作进行质量检查5.1.2对设施进行定期检测5.2质量验收：5.2.1新增设施验收5.2.2维修后设施验收5.3质量整改：5.3.1对不合格的设施进行整改5.3.2对整改情况进行跟踪检查5.4质量投诉处理：5.4.1建立投诉处理机制5.4.2及时处理投诉事项第六章违约责任6.1违约情形：6.1.1未能按时完成维护工作6.1.2维护质量不达标6.1.3逾期付款6.2违约责任承担：6.2.1承担相应的违约责任6.2.2赔偿对方损失6.3违约赔偿计算：6.3.1根据实际损失进行计算6.3.2逾期付款的滞纳金6.4违约纠纷解决：6.4.1双方协商解决6.4.2协商不成，提交仲裁或诉讼第七章保密条款7.1保密内容：7.1.1双方的商业秘密7.1.2合同内容7.2保密期限：7.2.1自合同签订之日起_______年7.3违反保密义务的责任：7.3.1承担相应的法律责任7.3.2赔偿对方损失第八章合同解除与终止8.1合同解除条件：8.1.1双方协商一致8.1.2一方违约，经催告后仍未改正8.1.3不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件：8.2.1合同期限届满8.2.2双方协商一致终止8.2.3一方违约导致合同解除8.3合同解除与终止的程序：8.3.1提前_______日书面通知对方8.3.2双方确认解除或终止事宜8.3.3清理并移交相关设施8.4合同解除与终止后的处理：8.4.2结算剩余费用8.4.3退还押金第九章争议解决9.1争议解决方式：9.1.1协商解决9.1.2仲裁9.1.3诉讼9.2争议解决机构：9.2.1仲裁委员会9.2.2人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方协商达成一致9.3.2提交仲裁或诉讼9.3.3遵循相关程序进行9.4争议解决费用：9.4.1仲裁费用由败诉方承担9.4.2诉讼费用由败诉方承担第十章合同附件10.1附件一：物业清单10.2附件二：物业维护标准10.3附件三：费用计算标准10.4附件四：保密协议第十一章合同生效与通知11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章11.1.2合同条款完整11.2合同生效日期：11.2.1合同签订日期11.3通知送达方式：11.3.1邮寄11.3.2传真11.3.3电子邮件11.4通知送达地址：11.4.1托管方地址11.4.2维护方地址第十二章其他约定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力导致合同无法履行12.1.2双方互不承担责任12.2合同变更：12.2.1变更内容需书面通知对方12.2.2变更内容需双方签字盖章12.3合同解释：12.3.1按合同条款进行解释12.3.2如有歧义，由双方协商解决12.4合同补充：12.4.1合同如有未尽事宜，可另行签订补充协议第十三章合同份数13.1合同份数：13.1.1双方各执_______份13.2合同签署：13.2.1双方代表签字盖章13.3合同备案：13.3.1合同签订后_______日内备案第十四章合同附件14.1附件一：物业清单14.2附件二：物业维护标准14.3附件三：费用计算标准14.4附件四：保密协议托管方（盖章）：代表（签字）：日期：_______维护方（盖章）：代表（签字）：日期：_______多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款：说明：在合同执行过程中，甲方对物业托管与设施维护的重大决策具有最终决定权，包括但不限于设施更新、维修方案、维护费用调整等。1.2甲方监督权条款：说明：甲方有权对乙方的工作进行监督，包括定期检查、现场巡视、查阅维护记录等，以确保合同履行质量。1.3甲方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如遇设施紧急维修，甲方有权优先安排，乙方应予以配合。1.4甲方信息提供义务条款：说明：甲方应向乙方提供物业托管与设施维护所需的相关信息，包括但不限于设施清单、维护标准、费用预算等。1.5甲方变更通知义务条款：说明：甲方如需变更合同内容，应提前_______日以书面形式通知乙方，并经双方协商一致后生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方自主权条款：说明：在合同执行过程中，乙方有权根据维护标准和实际情况，自主安排物业托管与设施维护工作。2.2乙方报告义务条款：说明：乙方应定期向甲方报告物业托管与设施维护工作进展，包括但不限于工作计划、实施情况、存在问题等。2.3乙方改进权条款：说明：乙方有权根据实际情况，对物业托管与设施维护工作进行改进，提高工作效率和质量。2.4乙方优先权条款：说明：在合同履行过程中，如遇设施紧急维修，乙方有权优先安排，甲方应予以配合。2.5乙方信息提供义务条款：说明：乙方应向甲方提供物业托管与设施维护所需的相关信息，包括但不限于维护方案、费用预算、人员配置等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款：说明：中介机构负责协调甲方与乙方之间的沟通，监督合同履行情况，确保合同双方权益。3.2中介机构费用条款：说明：中介机构的服务费用由合同双方按照约定比例承担。3.3中介机构报告义务条款：说明：中介机构应定期向合同双方报告合同履行情况，包括但不限于工作进展、存在问题、协调结果等。3.4中介机构保密义务条款：说明：中介机构对合同双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.5中介机构争议解决权条款：说明：中介机构有权对合同双方的争议进行调解，如调解不成，可提交仲裁或诉讼。3.6中介机构终止条款：说明：中介机构在合同履行过程中，如发现一方违约，有权终止合同，并通知合同双方。3.7中介机构责任条款：说明：中介机构在合同履行过程中，因自身原因造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：物业清单2.附件二：物业维护标准3.附件三：费用计算标准4.附件四：保密协议5.附件五：甲方信息提供清单6.附件六：乙方信息提供清单7.附件七：中介机构服务协议8.附件八：合同变更记录9.附件九：争议解决记录二、违约行为及认定：1.违约行为：未能按时完成维护工作认定：如乙方未能在规定时间内完成维护工作，经甲方催告后仍未改正，视为违约。2.违约行为：维护质量不达标认定：如维护后的设施质量不符合合同约定的标准，经甲方验收不合格，视为违约。3.违约行为：逾期付款认定：如乙方未能在约定付款期限内支付费用，经甲方催告后仍未支付，视为违约。4.违约行为：泄露商业秘密认定：如任何一方泄露合同内容或对方商业秘密，一经发现，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的方式。3.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的方式。4.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定对特定信息保密。5.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：信息沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，确保信息及时传递。2.问题：维护质量不稳定解决办法：加强质量监控，对不合格的维护工作进行整改。3.问题：费用争议解决办法：明确费用计算标准，定期对费用进行核对。4.问题：紧急维修响应不及时解决办法：制定紧急维修预案，确保快速响应。五、所有应用场景：1.旅游度假区物业托管2.设施维护与管理3.甲方与乙方合作4.中介机构参与协调5.合同争议解决全文完。2025年度旅游度假区物业托管与设施维护合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.2物业方基本信息1.3第三方参与方基本信息2.物业托管范围2.1物业范围界定2.2托管区域划分2.3托管设施清单3.托管期限3.1托管起始日期3.2托管终止日期3.3托管期限延长及终止条件4.物业维护责任4.1物业维护范围4.2维护标准及要求4.3维护计划及实施5.费用及支付5.1托管费用5.2维护费用5.3费用支付方式及时间5.4费用调整机制6.质量保证6.1质量标准6.2质量监督与验收6.3质量纠纷处理7.人员管理7.1人员配置及职责7.2人员培训及考核7.3人员变动及交接8.安全管理8.1安全责任8.2安全措施8.3安全事故处理9.法律法规及政策9.1适用法律法规9.2政策变动及应对9.3合同变更及解除10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知及送达13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方基本信息1.1.1托管方名称：_______1.1.2托管方地址：_______1.1.3托管方法定代表人：_______1.1.4托管方联系电话：_______1.2物业方基本信息1.2.1物业方名称：_______1.2.2物业方地址：_______1.2.3物业方法定代表人：_______1.2.4物业方联系电话：_______1.3第三方参与方基本信息1.3.1第三方参与方名称：_______1.3.2第三方参与方地址：_______1.3.3第三方参与方法定代表人：_______1.3.4第三方参与方联系电话：_______2.物业托管范围2.1物业范围界定2.1.1托管区域：_______2.1.2托管设施：_______2.2托管区域划分2.2.1区域一：_______2.2.2区域二：_______2.2.3区域三：_______2.3托管设施清单2.3.1设施一：_______2.3.2设施二：_______2.3.3设施三：_______3.托管期限3.1托管起始日期：_______3.2托管终止日期：_______3.3托管期限延长及终止条件3.3.1延长条件：_______3.3.2终止条件：_______4.物业维护责任4.1物业维护范围4.1.1公共区域：_______4.1.2公共设施：_______4.2维护标准及要求4.2.1维护标准：_______4.2.2维护要求：_______4.3维护计划及实施4.3.1年度维护计划：_______4.3.2季度维护计划：_______4.3.3月度维护计划：_______5.费用及支付5.1托管费用5.1.1费用金额：_______5.1.2费用构成：_______5.2维护费用5.2.1费用金额：_______5.2.2费用构成：_______5.3费用支付方式及时间5.3.1支付方式：_______5.3.2支付时间：_______5.4费用调整机制5.4.1调整条件：_______5.4.2调整方式：_______6.质量保证6.1质量标准6.1.1物业标准：_______6.1.2设施标准：_______6.2质量监督与验收6.2.1监督方式：_______6.2.2验收标准：_______6.3质量纠纷处理6.3.1纠纷处理流程：_______6.3.2纠纷处理机构：_______7.人员管理7.1人员配置及职责7.1.1人员配置：_______7.1.2职责分配：_______7.2人员培训及考核7.2.1培训内容：_______7.2.2考核标准：_______7.3人员变动及交接7.3.1变动流程：_______7.3.2交接要求：_______8.安全管理8.1安全责任8.1.1物业方安全责任：_______8.1.2托管方安全责任：_______8.2安全措施8.2.1安全制度：_______8.2.2安全设备：_______8.2.3安全培训：_______8.3安全事故处理8.3.1事故报告：_______8.3.2事故调查：_______8.3.3事故处理：_______9.法律法规及政策9.1适用法律法规9.1.1主要法律法规：_______9.1.2相关政策：_______9.2政策变动及应对9.2.1政策变动通知：_______9.2.2应对措施：_______9.3合同变更及解除9.3.1变更条件：_______9.3.2解除条件：_______9.3.3变更及解除程序：_______10.违约责任10.1违约情形10.1.1托管方违约：_______10.1.2物业方违约：_______10.2违约责任承担10.2.1赔偿损失：_______10.2.2惩罚性赔偿：_______10.3违约赔偿计算10.3.1损失计算方法：_______10.3.2赔偿金支付：_______11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_______11.1.2仲裁解决：_______11.1.3法院诉讼：_______11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构：_______11.2.2法院管辖：_______11.3争议解决程序11.3.1提起争议：_______11.3.2争议审理：_______11.3.3争议执行：_______12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1签署日期：_______12.1.2法定程序：_______12.2合同终止条件12.2.1托管期限届满：_______12.2.2合同解除：_______12.3合同解除条件12.3.1违约行为：_______12.3.2不可抗力：_______12.4合同解除程序12.4.1解除通知：_______12.4.2解除生效：_______13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.1.1不可抗力定义：_______13.1.2不可抗力事件：_______13.1.3不可抗力处理：_______13.2通知及送达13.2.1通知方式：_______13.2.2送达地址：_______13.3合同附件13.3.1附件一：_______13.3.2附件二：_______14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_______14.2生效日期：_______14.3签署地点：_______14.4签署人员：_______14.5合同份数：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为提供专业服务、监督或协助合同履行而介入合同关系的独立主体。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、代理人或任何关联方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合作协议履行其职责，包括但不限于：a)提供专业服务，如技术咨询、项目管理等；b)监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；c)协助解决合同履行中的争议。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估；15.4.3第三方有权根据合同履行情况提出建议和改进措施。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第