2024武汉地区房产中介存量房业务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024武汉地区房产中介存量房业务协议版B版本合同目录一览1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年代1.2房源照片1.3房源权属证明1.4房源钥匙交付2.客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名2.1.2联系方式2.1.3身份证号码2.2客户购房需求2.2.1购房预算2.2.2购房目的2.2.3购房偏好2.3客户资质证明3.业务流程3.1签订合同3.2房源推广3.3带看服务3.4谈判协助3.5签署购房合同3.6办理贷款3.7办理过户3.8物业交割4.服务费用4.1中介服务费4.1.1收费标准4.1.2收费方式4.1.3收费时间4.2其他费用4.2.1第三方服务费4.2.2税费4.2.3贷款相关费用5.合同期限5.1有效期5.2续约条款5.3终止合同6.违约责任6.1经纪人违约6.2客户违约6.3违约赔偿金额7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3例外情况9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力后果9.3不可抗力应对措施10.附则10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.其他约定11.1双方特殊约定11.2第三方权益保障11.3行业规范遵守12.签字盖章12.1经纪人签字12.2客户签字12.3盖章13.合同生效日期14.合同到期日期第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：武汉市区路号，具体栋号、单元、楼层、房号。1.1.2房屋面积：建筑总面积，单位为平方米（m²）。1.1.3房屋户型：包括但不限于室厅卫数量及布局。1.1.4房屋楼层：所在楼层及总楼层。1.1.5建造年代：房屋建筑投入使用的时间。1.2房源照片：中介应提供房源内部及外部照片，以真实反映房屋现状。1.3房源权属证明：房屋所有权证、土地使用权证或其他证明房屋权属关系的法律文件。1.4房源钥匙交付：中介应在客户签署购房合同后，将房屋钥匙交付给客户。第二条客户信息2.1客户基本信息2.1.1客户姓名：（客户全名）2.1.2联系方式：包括但不限于电话、邮箱等。2.1.3身份证号码：根据中华人民共和国法律规定的有效身份证件号码。2.2客户购房需求2.2.1购房预算：客户购买房屋的最高预算金额，单位为人民币（元）。2.2.2购房目的：客户购房的主要目的，如自住、投资等。2.2.3购房偏好：包括但不限于房屋户型、地理位置、楼层等。2.3客户资质证明：根据购房政策要求，客户应提供的包括但不限于收入证明、资产证明等。第三条业务流程3.1签订合同：双方应在中介见证下，签订《存量房买卖合同》。3.2房源推广：中介应通过合法手段，对外推广房源，寻找潜在买家。3.3带看服务：中介应安排客户看房，以便客户了解房源具体情况。3.4谈判协助：中介应协助双方进行价格及交易条件的谈判。3.5签署购房合同：客户与卖家在中介见证下，签署《存量房买卖合同》。3.6办理贷款：如需贷款购房，中介应协助客户办理贷款手续。3.7办理过户：中介应协助双方完成房屋权属转移登记手续。3.8物业交割：中介应协助双方完成物业交付，包括水、电、煤气、有线电视等。第四条服务费用4.1中介服务费4.1.1收费标准：根据武汉市相关规定及行业惯例，按房屋成交价格的一定比例收取。4.1.2收费方式：成交后一次性支付。4.1.3收费时间：成交后七个工作日内支付。4.2其他费用4.2.1第三方服务费：如需第三方服务，如评估、测绘等，费用由客户承担。4.2.2税费：包括但不限于契税、个人所得税等，客户应按照法律规定承担。4.2.3贷款相关费用：如需贷款购房，客户应承担贷款银行规定的相关费用。第五条合同期限5.1有效期：自双方签字（或盖章）之日起生效，至房源出售之日止。5.2续约条款：如房源在合同有效期内未出售，双方可协商续约。5.3终止合同：如发生不可抗力或双方协商一致，可终止本合同。第六条违约责任6.1经纪人违约：如中介未履行合同约定的义务，应支付违约金，违约金为中介服务费的20%。6.2客户违约：如客户未履行合同约定的义务，应支付违约金，违约金为房屋成交价格的1%。6.3违约赔偿金额：如违约行为给另一方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。7.2调解解决：如协商不成，可向武汉市房地产中介行业协会申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向武汉市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。8.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。8.3例外情况：法律、法规规定或双方另有约定的情况除外。第九条不可抗力9.1不可抗力事件：如自然灾害、社会事件等导致合同无法履行。9.2不可抗力后果：双方根据不可抗力事件的影响，协商减轻或免除违约责任。9.3不可抗力应对措施：双方应及时通知对方，采取合理措施减少损失。第十条附则10.1合同附件：包括房源权属证明、客户资质证明等文件。10.2合同修改：合同如需修改，须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同解除：合同解除应遵循法律规定，双方协商一致并书面确认。第十一条其他约定11.1双方特殊约定：如双方在合同履行过程中形成的特殊约定。11.2第三方权益保障：如涉及第三方权益，应保证其合法权益不受损害。11.3行业规范遵守：双方应遵守房地产中介行业相关法律法规及规范。第十二条签字盖章12.1经纪人签字：经纪人姓名及签字。12.2客户签字：客户姓名及签字。12.3盖章：双方盖章，以证明合同效力。第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同到期日期本合同至房源出售之日止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源权属证明：房屋所有权证土地使用权证房屋租赁合同（如有）物业服务合同（如有）其他相关证明文件2.客户资质证明：身份证复印件户口本复印件婚姻状况证明（如有）收入证明资产证明其他相关证明文件3.房源照片：房屋外观照片房屋内部照片房屋户型图其他相关照片4.贷款相关文件：贷款申请表收入证明资产证明信用报告贷款合同其他相关文件5.过户相关文件：房屋买卖合同身份证明户口本婚姻状况证明（如有）产权转移登记申请书其他相关文件6.物业交割清单：水表读数电表读数煤气表读数有线电视缴费证明其他相关物业信息说明二：违约行为及责任认定：1.经纪人违约行为：未能按照约定时间提供房源信息未能按照约定时间安排客户看房未能按照约定协助双方谈判未能按照约定协助办理贷款手续未能按照约定协助办理过户手续其他未能履行合同约定的义务2.客户违约行为：提供虚假购房需求提供虚假个人信息未能按照约定时间支付中介服务费未能按照约定时间签署购房合同未能按照约定时间支付定金或购房款其他未能履行合同约定的义务3.违约责任认定：违约金：根据合同约定，违约方应支付违约金。损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失，违约方应进行赔偿。合同解除：违约行为严重导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：若经纪人未能在约定时间内提供房源信息，客户有权要求支付违约金或要求经纪人履行合同义务。若客户提供虚假购房需求导致交易失败，客户应承担因此产生的损失，并支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房源权属证明：指证明房屋所有权、土地使用权等相关权利归属的法律文件。2.客户资质证明：指证明客户身份、收入、资产等购房条件的法律文件。3.房源照片：指真实反映房屋现状的图片资料。4.贷款相关文件：指申请贷款所需的各种证明文件，如收入证明、资产证明、信用报告等。5.过户相关文件：指办理房屋权