二零二五年度个人二手房买卖合同范本：售后包租3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度个人二手房买卖合同范本：售后包租本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同签订日期1.2合同生效日期1.3合同解除条件1.4合同解除程序2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置与面积2.3房屋装修情况2.4房屋使用性质3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款期限3.4逾期付款责任4.售后包租条款4.1售后包租期限4.2包租租金4.3租金支付方式4.4租金调整机制4.5售后包租责任5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收不合格处理6.房屋维修责任6.1房屋维修范围6.2维修责任划分6.3维修费用承担6.4维修期限7.房屋税费承担7.1房屋税费种类7.2税费承担比例7.3税费缴纳方式7.4税费缴纳期限8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准8.4违约纠纷解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决期限11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：售后包租合同11.4附件四：房屋验收报告12.合同签订人12.1买受人信息12.2卖受人信息12.3代理人信息（如有）13.合同生效条件13.1合同生效条件13.2合同生效程序13.3合同生效日期14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同补充14.3合同修订14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同签订日期：本合同于二零二四年一月一日签订。1.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3合同解除条件：任何一方违反本合同约定，致使合同目的无法实现时，另一方有权解除合同。1.4合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改机会。对方未在规定期限内整改或整改无效的，提出方有权解除合同。2.房屋基本情况2.1房屋产权信息：出卖方保证所出售房屋产权清晰，无任何权属纠纷。房屋产权证号：__________。2.2房屋位置与面积：房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.3房屋装修情况：房屋现状为__________装修，出卖方保证房屋装修质量。2.4房屋使用性质：房屋用途为__________，符合国家相关规定。3.交易价格与支付方式3.1交易价格：本合同房屋交易价格为人民币__________元整。3.2付款方式：买受人应在本合同签订之日起__________日内支付房屋总价款的__________%，剩余款项在房屋交付前支付完毕。3.3付款期限：买受人应在合同约定的付款期限内完成付款。3.4逾期付款责任：买受人逾期付款的，应向出卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。4.售后包租条款4.1售后包租期限：本合同约定的售后包租期限为__________年。4.2包租租金：包租租金为人民币__________元/月，每月于__________日前支付。4.3租金支付方式：买受人应通过银行转账方式支付租金。4.4租金调整机制：包租租金在合同期限内保持不变，如遇国家政策调整，租金可根据实际情况进行调整。5.房屋交付与验收5.1房屋交付时间：出卖方应在本合同约定的房屋交付期限内将房屋交付买受人。5.3房屋验收标准：买受人应在房屋交付后__________日内对房屋进行验收。5.4验收不合格处理：如验收不合格，买受人有权要求出卖方在__________日内进行整改，直至合格。6.房屋维修责任6.1房屋维修范围：房屋在售后包租期间发生的维修费用，包括但不限于房屋主体结构、装修、设施设备等。6.3维修费用承担：维修费用由责任方承担，如责任方无法确定，由双方协商解决。6.4维修期限：维修期限为自发现维修问题之日起__________日内完成。7.房屋税费承担7.1房屋税费种类：本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。7.2税费承担比例：税费按国家相关规定及双方协商结果承担。7.3税费缴纳方式：税费由买受人自行缴纳，出卖方提供相关证明材料。7.4税费缴纳期限：买受人应在合同约定的期限内缴纳相关税费。8.违约责任8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约赔偿标准：违约金的计算标准为违约金额的__________%，赔偿损失的标准根据实际损失情况确定。8.4违约纠纷解决：双方应友好协商解决违约纠纷，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.3合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并给予对方合理期限的整改或协商机会。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费结算等。10.争议解决方式10.1争议解决途径：包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。10.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。10.4争议解决期限：争议解决期限自争议发生之日起__________日内。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：售后包租合同11.4附件四：房屋验收报告12.合同签订人12.1买受人信息：姓名：__________，身份证号：__________。12.2卖受人信息：姓名：__________，身份证号：__________。12.3代理人信息（如有）：姓名：__________，身份证号：__________，代理权限：__________。13.合同生效条件13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效程序：合同生效无需办理任何手续。13.3合同生效日期：本合同自二零二四年一月一日生效。14.其他约定事项14.1合同解释：本合同未尽事宜，按国家相关法律法规及双方协商结果处理。14.2合同补充：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修订：本合同经双方协商一致，可进行修订，修订后的合同与本合同具有同等法律效力。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方，是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的中介服务、贷款服务、法律服务、评估服务、保险服务等。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行本合同义务过程中产生的法律责任，其最高赔偿限额。16.2责任限额设定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额为人民币__________元。16.3责任限额调整：如因市场变化或其他原因导致第三方责任限额不足以覆盖可能产生的法律责任，甲乙双方可协商调整责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。18.第三方介入时的额外条款18.1第三方介入程序：甲乙双方需在合同中明确第三方介入的程序，包括第三方介入的申请、审查、批准等环节。18.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方协商确定，并在合同中约定。18.3第三方介入期限：第三方介入期限由甲乙双方在合同中约定，具体期限为__________天。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在履行本合同过程中产生的法律责任，由第三方自行承担。甲乙双方不对第三方因履行合同而产生的法律责任承担责任。19.2信息保密：第三方应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。19.3争议解决：第三方与其他各方之间因履行本合同而产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。20.第三方介入时的合同修改20.1合同修改程序：甲乙双方在第三方介入时，需对合同进行必要的修改，以适应第三方介入的需要。20.2合同修改内容：合同修改内容应包括但不限于第三方介入的范围、责任限额、权利义务等。20.3合同修改生效：合同修改经甲乙双方签字（或盖章）后生效。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行：第三方介入后，甲乙双方应按照修改后的合同履行各自的义务。21.2合同履行监督：第三方有权对甲乙双方的合同履行情况进行监督，确保合同义务得到履行。21.3合同履行纠纷：合同履行过程中产生的纠纷，应按照修改后的合同约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：作为房屋买卖双方权利义务的依据，具有法律效力。3.附件三：售后包租合同要求：合同内容完整、条款明确、双方签字（或盖章）。说明：明确售后包租期限、租金、支付方式等，保障双方权益。4.附件四：房屋验收报告要求：验收报告真实、客观、详细。说明：用于证明房屋交付时的状态，为后续维修、维权提供依据。5.附件五：房屋维修记录要求：维修记录完整、详细，包括维修时间、原因、费用等。说明：用于记录房屋维修情况，便于双方了解房屋维护状况。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、个人所得税等税费缴纳凭证。说明：证明买受人已履行税费缴纳义务。7.附件七：第三方服务协议要求：协议内容明确、条款完整、双方签字（或盖章）。说明：明确第三方服务内容、费用、责任等，保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按约定支付购房款。出卖人未按约定交付房屋。一方违反合同约定导致合同无法履行。一方隐瞒房屋真实情况或提供虚假文件。一方违反合同约定造成对方损失。2.责任认定标准：违约金：违约金的计算标准为违约金额的__________%。赔偿损失：赔偿损失的标准根据实际损失情况确定。继续履行合同：违约方应继续履行合同，承担相应责任。3.违约行为示例说明：买受人未按约定支付购房款：买受人逾期付款，应向出卖方支付逾期付款金额的__________%作为违约金。出卖人未按约定交付房屋：出卖人未在合同约定的时间内交付房屋，应向买受人支付__________元作为违约金。一方违反合同约定导致合同无法履行：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。一方隐瞒房屋真实情况或提供虚假文件：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、解除合同等。一方违反合同约定造成对方损失：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：售后包租1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同签订目的2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋用途2.5房屋配套设施3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款凭证5.售后包租条款5.1包租期限5.2包租租金5.3包租租金支付方式5.4包租期满后的续租条款6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4房屋验收程序7.产权过户7.1过户手续7.2过户税费7.3过户时间8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.其他约定事项10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋验收报告12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同份数13.1正本份数13.2复印份数14.合同附件内容14.1附件一内容14.2附件二内容14.3附件三内容第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“二零二四年度个人二手房买卖合同范本：售后包租”。1.2合同双方：甲方（卖方）为_______，乙方（买方）为_______。1.3合同签订时间与地点：本合同于_______年_______月_______日在_______地签订。1.4合同签订目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖及售后包租过程中的权利义务，确保双方合法权益。2.房屋基本情况2.1房屋坐落：本房屋位于_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋产权性质：本房屋为_______产权，具体为_______。2.4房屋用途：本房屋用途为_______，不得用于_______。2.5房屋配套设施：本房屋配套设施包括_______。3.买卖双方权利义务3.1买方权利：（1）在合同约定的期限内，有权要求甲方办理房屋产权过户手续；（2）在合同约定的期限内，有权要求甲方交付符合合同约定的房屋；（3）在合同约定的期限内，有权要求甲方履行售后包租合同中的各项义务。3.2买方义务：（1）按照合同约定支付购房款；（2）配合甲方办理房屋产权过户手续；（3）按照合同约定支付售后包租租金。3.3卖方权利：（1）在合同约定的期限内，有权要求乙方支付购房款；（2）在合同约定的期限内，有权要求乙方办理房屋产权过户手续；（3）在合同约定的期限内，有权要求乙方履行售后包租合同中的各项义务。3.4卖方义务：（1）按照合同约定交付符合合同约定的房屋；（2）协助乙方办理房屋产权过户手续；（3）按照合同约定提供售后包租服务。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为_______元人民币。（1）签订本合同之日起_______日内，支付购房款的_______%，即_______元；（2）房屋产权过户手续办理完毕后_______日内，支付购房款的_______%，即_______元；（3）本合同约定的其他付款事项。4.3付款时间：按照4.2款约定的付款方式，乙方应在合同约定的相应时间内支付购房款。4.4付款凭证：乙方支付购房款后，甲方应出具相应的收款凭证。5.售后包租条款5.1包租期限：本房屋售后包租期限为_______年，自房屋产权过户手续办理完毕之日起计算。5.2包租租金：本房屋包租租金为每月_______元人民币。（1）每月_______日前，支付当月包租租金；（2）本合同约定的其他租金支付事项。5.4包租期满后的续租条款：本合同约定的包租期满后，甲乙双方可协商续租事宜，续租条件参照本合同约定。6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：甲方应在合同约定的房屋交付时间内，将房屋交付给乙方。（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋符合合同约定的使用要求。6.3房屋验收标准：乙方应在收到房屋后_______日内对房屋进行验收，验收标准如下：（1）房屋主体结构安全；（2）房屋设施齐全；（3）房屋符合合同约定的使用要求。6.4房屋验收程序：（1）乙方在收到房屋后_______日内通知甲方进行验收；（2）甲乙双方共同对房屋进行验收；（3）验收合格后，甲乙双方在验收报告上签字确认。8.争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定。9.合同解除与违约责任（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。9.2合同解除程序：一方提出解除合同时，应书面通知另一方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。9.3违约责任：（1）任何一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金；（2）因违约造成对方损失的，还应赔偿损失；（3）合同约定的其他违约责任。10.其他约定事项10.1不可抗力：本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2合同生效：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（1）房屋所有权证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋验收报告。11.合同附件清单11.1附件一：房屋所有权证复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：房屋验收报告。12.合同签署12.1签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同在_______省_______市_______区_______街道_______号_______单元_______室签署。12.3签署人：甲方代表（签字）：_______；乙方代表（签字）：_______。13.合同份数13.1正本份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。13.2复印份数：本合同复印份数根据实际需要确定，各复印件与正本具有同等法律效力。14.合同附件内容14.1附件一内容：房屋所有权证复印件；14.2附件二内容：房屋买卖合同；14.3附件三内容：房屋验收报告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所述第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的交易，提供专业服务，确保交易顺利进行。16.第三方责任限额16.1责任限额定义：本合同中第三方责任限额，是指第三方因履行本合同过程中产生的法律责任，其承担的最高赔偿限额。16.2责任限额确定：（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确；（2）如无约定，第三方责任限额为_______元人民币。17.第三方责任划分17.1第三方责任范围：第三方在本合同中的责任限于协助甲乙双方完成交易、提供相关服务，不承担本合同项下甲乙双方的权利义务。17.2第三方与其他各方的关系：（1）第三方与甲乙双方之间的关系为委托代理或服务提供关系；（2）第三方不得直接与甲乙双方之外的第三方发生交易关系；（3）第三方应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方权利义务18.1第三方权利：（1）按照甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）获得甲乙双方支付的报酬；（3）在合同约定的范围内，独立行使权利。18.2第三方义务：（1）按照合同约定，协助甲乙双方完成交易；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）遵守法律法规，不得从事违法行为。19.第三方介入程序19.1第三方介入申请：甲乙双方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入原因。19.2第三方介入审批：甲乙双方应共同审议第三方介入申请，并在_______日内作出是否同意的决定。19.3第三方介入实施：经甲乙双方同意，第三方可按照合同约定介入本合同。20.第三方介入费用20.1费用承担：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。20.2费用支付：第三方介入费用应在合同约定的支付期限内支付。21.第三方责任赔偿21.1赔偿范围：第三方在介入过程中因违约或违法行为给甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。21.2赔偿程序：甲乙双方可向第三方提出赔偿请求，第三方应在_______日内作出答复。21.3赔偿限额：第三方责任赔偿限额按照本合同第16条约定执行。22.第三方退出（1）甲乙双方同意；（2）合同约定的其他退出条件。22.2退出程序：第三方退出本合同时，应向甲乙双方发出书面通知，并按照合同约定处理相关事宜。23.第三方介入的终止（1）合同约定的交易完成；（2）合同约定的其他终止条件。23.2终止程序：第三方介入终止时，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需加盖产权单位或登记机关公章。说明：证明房屋产权的合法性，便于交易双方了解房屋产权状况。2.附件二：房屋买卖合同要求：房屋买卖合同应详细列明买卖双方的权利义务、交易价格、付款方式等。说明：作为合同附件，对买卖双方的权利义务进行具体约定。3.附件三：房屋验收报告要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收情况，包括房屋结构、设施、装修等。说明：作为合同附件，证明房屋交付时的状况，便于双方后续维权。4.附件四：第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的范围、费用、责任等。说明：作为合同附件，明确第三方在本合同中的责任和权利。5.附件五：付款凭证要求：付款凭证应包括银行汇款单、现金支付收据等，证明付款行为。说明：作为合同附件，证明交易双方已按照约定支付款项。6.附件六：房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的各项手续，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：作为合同附件，证明甲乙双方已办理房屋产权过户手续。7.附件七：争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。说明：作为合同附件，明确争议解决的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。乙方未按时支付购房款。第三方未按照合同约定提供服务。双方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为给守约方造成的实际损失承担赔偿责任。违约方应按照合同约定的违约金标准支付违约金。如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担解除合同的责任。3.违约示例说明：甲方未按时交付房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金_______元。乙方未按时支付购房款，导致甲方无法办理房屋产权过户手续，乙方应支付违约金_______元。第三方未按照合同约定提供服务，导致甲乙双方利益受损，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度个人二手房买卖合同范本：售后包租2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产证号3.售后包租条款3.1包租期限3.2包租价格3.3包租方式3.4包租用途4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产交付条件4.3房产验收标准4.4验收流程5.房产维修责任5.1出卖人维修责任5.2买受人维修责任6.房产税费承担6.1售后包租期间税费承担6.2房产过户税费承担7.房产权利义务7.1房产占有权7.2房产使用权7.3房产收益权8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案手续12.合同附件12.1房产证明文件12.2合同签订证明文件13.合同修改与补充13.1合同修改方式13.2合同补充方式14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号：_______1.1.3联系电话：_______1.1.4住址：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住址：_______2.房产基本信息2.1房产地址：_______2.2房产性质：_______2.3房产面积：_______平方米2.4房产证号：_______3.售后包租条款3.1包租期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2包租价格：人民币_______元/月3.3包租方式：_______3.4包租用途：_______4.房产交付与验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日4.2房产交付条件：房产证已过户至买受人名下，且房屋内部设施齐全，无任何遗留物品。4.3房产验收标准：符合国家规定的住宅交付标准，无重大质量问题。4.4验收流程：买受人应在房产交付之日起_______个工作日内完成房屋验收，并签署验收报告。5.房产维修责任5.1出卖人维修责任：房屋在包租期间的维修责任由出卖人承担，包括但不限于房屋主体结构、外墙、屋顶、卫生间、厨房等设施的维修。5.2买受人维修责任：房屋在包租期间的日常维护和保养责任由买受人承担，包括但不限于水电、管道、门窗、家具等设施的维护。6.房产税费承担6.1售后包租期间税费承担：房产租赁期间的税费由买受人承担，包括但不限于房产税、增值税等。6.2房产过户税费承担：房产过户手续所需缴纳的税费由出卖人承担。7.房产权利义务7.1房产占有权：在合同有效期内，买受人享有房屋的占有权。7.2房产使用权：在合同有效期内，买受人享有房屋的使用权。7.3房产收益权：在合同有效期内，买受人享有房屋的收益权，包括但不限于房屋租金收益。8.违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房产；8.1.2出卖人提供的房产存在重大质量问题；8.1.3买受人未按约定支付租金；8.1.4买受人未按约定用途使用房产；8.2违约责任承担8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金为_______元；8.2.2买受人违约的，应向出卖人支付违约金，违约金为_______元；8.2.3违约金不足以弥补损失的，违约方还应赔偿对方因此所受到的损失。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后_______日内仍未纠正的；9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；9.2合同终止条件9.2.1包租期限届满；9.2.2合同解除后；9.2.3双方协商一致终止合同。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同经房产管理部门备案；11.2合同备案手续11.2.1出卖人提供房产证、身份证等文件；11.2.2买受人提供身份证等文件；11.2.3双方共同到房产管理部门办理备案手续。12.合同附件12.1房产证明文件12.1.1房产证复印件；12.1.2房产维修基金缴纳证明；12.2合同签订证明文件12.2.1合同签订书复印件；12.2.2双方签字盖章的合同副本。13.合同修改与补充13.1合同修改方式13.1.1任何一方提出的合同修改，应书面提出并经双方协商一致；13.2合同补充方式13.2.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方以外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立第三方。15.2第三方的类型15.2.1中介方：提供房产交易、租赁、咨询等服务的专业机构或个人。15.2.2专业服务方：提供房产评估、装修、维修等服务的专业机构或个人。15.2.3其他第三方：根据合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。15.3第三方的责任15.3.1第三方在合同履行过程中应遵守国家法律法规，并承担相应的法律责任。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方的介入程序15.5.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同履行。15.5.2第三方与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1在第三方介入期间，甲方应确保第三方遵守合同约定，并承担相应的责任。16.1.2甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保合同履行。16.2乙方的额外条款16.2.1在第三方介入期间，乙方应确保第三方遵守合同约定，并承担相应的责任。16.2.2乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保合同履行。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，或由第三方在服务协议中约定。17.1.2第三方责任限额包括但不限于因第三方违约造成的损失。17.2第三方责任限额的履行17.2.1第三方在责任限额范围内承担赔偿责任。17.2.2第三方超出责任限额部分的赔偿责任，由甲乙双方根据实际情况协商解决。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方承担的责任，由甲方向第三方追偿。18.1.2甲方对第三方的追偿权利，不影