2025年度养老服务机构租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度养老服务机构租赁管理协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租赁标的物概述2.1.租赁标的物名称2.2.租赁标的物位置2.3.租赁标的物面积2.4.租赁标的物设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁续约条件4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.租金调整5.1.调整条件5.2.调整方式5.3.调整频率6.押金及退还6.1.押金金额6.2.押金退还条件6.3.押金退还时间7.使用范围与限制7.1.使用范围7.2.使用限制8.维修与保养8.1.甲方维修责任8.2.乙方维修责任8.3.保养责任9.水电费及其他费用9.1.水电费承担方9.2.其他费用承担方9.3.费用结算方式10.损坏赔偿10.1.损坏赔偿原则10.2.损坏赔偿标准11.违约责任11.1.违约情形11.2.违约责任承担12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名称：X养老服务有限公司1.1.2.甲方地址：省市区路号1.1.3.甲方法定代表人：1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名称：养老院1.2.2.乙方地址：省市区路号1.2.3.乙方法定代表人：2.租赁标的物概述2.1.租赁标的物名称：养老服务机构2.2.租赁标的物位置：省市区路号2.3.租赁标的物面积：1000平方米2.4.租赁标的物设施：含床位、餐厅、活动室、卫生间等3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2025年1月1日3.2.租赁终止日期：2028年12月31日3.3.租赁续约条件：双方需在租赁期满前三个月内协商一致，可续约两年4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）4.2.支付方式：每月底前支付下一个月租金4.3.支付时间：每月25日前5.租金调整5.1.调整条件：根据市场行情及物价上涨情况，每三年可调整一次租金5.2.调整方式：按市场租金涨幅的50%调整5.3.调整频率：每三年调整一次6.押金及退还6.1.押金金额：人民币叁万元整（￥30,000.00）6.2.押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定履行完毕，无违约行为6.3.押金退还时间：租赁期满后十个工作日内7.使用范围与限制7.1.使用范围：乙方仅限于开展养老服务业务，不得用于其他商业用途7.2.使用限制：不得改变租赁标的物的结构及用途，不得擅自拆除或增设设施8.维修与保养8.1.甲方维修责任8.1.1.甲方负责租赁标的物的主体结构、承重构件的维修保养。8.1.2.甲方应在收到乙方通知后五个工作日内进行维修。8.2.乙方维修责任8.2.1.乙方负责租赁标的物的非主体结构部分的维修保养。8.2.2.乙方应在发现问题时及时进行维修，如因乙方原因造成设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。8.3.保养责任8.3.1.乙方应定期对租赁标的物进行清洁和保养。8.3.2.保养费用由乙方承担。9.水电费及其他费用9.1.水电费承担方9.1.1.水电费由乙方按实际使用量支付。9.1.2.乙方应在每月底前支付当月的水电费。9.2.其他费用承担方9.2.1.租赁标的物的物业管理费、垃圾清运费等由乙方承担。9.2.2.上述费用由乙方按照物业管理单位的规定支付。9.3.费用结算方式9.3.1.乙方应在每月底前向甲方提交费用清单。9.3.2.甲方应在收到费用清单后的十个工作日内进行审核并支付。10.损坏赔偿10.1.损坏赔偿原则10.1.1.因乙方原因造成租赁标的物损坏的，乙方应负责赔偿。10.1.2.损坏赔偿金额根据实际维修费用或市场价值确定。10.2.损坏赔偿标准10.2.1.乙方应赔偿因损坏造成的直接经济损失。10.2.2.乙方应赔偿因损坏造成的甲方额外损失。11.违约责任11.1.违约情形11.1.1.乙方未按时支付租金。11.1.2.乙方未按照合同约定使用租赁标的物。11.1.3.甲方未按时履行维修保养义务。11.1.4.双方未履行合同约定的其他义务。11.2.违约责任承担11.2.1.违约方应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。11.2.2.违约金为每月租金的10%，累计违约金不超过三个月租金。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为合同签订地人民法院。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签署并加盖公章。13.1.2.合同经双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期限届满。13.2.2.双方协商一致解除合同。13.2.3.因不可抗力导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1.通知方式14.1.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。14.1.2.通知应送达至合同双方约定的地址或电子邮箱。14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于租赁标的物清单、租金支付明细表等。14.2.2.合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3.合同解释权14.3.1.本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.本合同中的第三方指非合同双方当事人，因合同履行需要介入合同关系的第三方机构或个人。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、保险公司等。15.2.第三方介入条件15.2.1.第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2.第三方介入应有利于合同履行，提高合同效率。15.3.第三方职责15.3.1.第三方应按照合同约定履行其职责，不得损害合同双方的合法权益。15.3.2.第三方在合同履行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和资料。15.4.2.第三方有权根据合同约定对合同履行情况进行监督和评估。15.5.第三方与其他各方的划分15.5.1.第三方与甲方、乙方之间不存在合同关系，其权利义务由合同双方与第三方另行约定。15.5.2.第三方在合同履行过程中，应与甲方、乙方保持沟通，及时报告合同履行情况。15.6.第三方责任限额15.6.1.第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.6.2.第三方责任限额由合同双方在合同中约定，最高不超过合同总金额的10%。15.7.第三方介入的具体条款15.7.1.中介方15.7.1.1.中介方负责协助合同双方达成租赁协议，并监督合同履行。15.7.1.2.中介方的报酬由合同双方另行约定。15.7.2.评估机构15.7.2.1.评估机构负责对租赁标的物进行评估，提供评估报告。15.7.2.2.评估机构的费用由合同双方承担。15.7.3.监理机构15.7.3.1.监理机构负责监督租赁标的物的建设和使用情况。15.7.3.2.监理机构的费用由合同双方承担。15.7.4.保险公司15.7.4.1.保险公司负责为租赁标的物和合同双方提供保险服务。15.7.4.2.保险费用由合同双方承担。16.第三方介入的变更与解除16.1.变更16.1.1.第三方介入的变更需经合同双方书面同意。16.1.2.变更后的第三方应继续履行其职责。16.2.解除16.2.1.第三方介入的解除需经合同双方书面同意。16.2.2.解除后，第三方应按照合同约定办理相关手续。17.第三方介入的法律责任17.1.第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。17.2.第三方因自身原因造成合同双方损失的，应承担赔偿责任。17.3.第三方在履行合同过程中，如涉及第三方与其他方的纠纷，应由第三方自行解决，不影响本合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁标的物清单详细要求：列出租赁标的物的名称、数量、规格、型号等信息。说明：清单应作为合同附件，用于明确租赁标的物的具体内容和数量。2.租金支付明细表详细要求：包括每月租金金额、支付时间、支付方式等。说明：明细表应作为合同附件，用于记录租金的支付情况。3.维修保养记录表详细要求：记录租赁标的物的维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。说明：记录表应作为合同附件，用于跟踪和维护租赁标的物的状况。4.水电费及其他费用结算单详细要求：包括水电费及其他费用的金额、支付时间、支付方式等。说明：结算单应作为合同附件，用于记录和结算相关费用。5.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、地点、时间等。说明：协议应作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程。6.保险合同详细要求：包括保险类型、保险金额、保险期限等。说明：保险合同应作为合同附件，用于保障合同双方的权益。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、职责、权利等。说明：协议应作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。8.合同签署证明详细要求：包括合同签署的时间、地点、参与人员等信息。说明：证明应作为合同附件，用于证明合同的有效性。9.其他附件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明：其他附件应根据实际情况进行添加。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：若乙方未在每月25日前支付租金，则视为违约，应支付违约金。2.乙方未按照合同约定使用租赁标的物责任认定标准：乙方使用租赁标的物超出合同约定的范围或方式，视为违约。示例说明：若乙方未经甲方同意，将租赁标的物用于其他商业用途，则视为违约。3.甲方未按时履行维修保养义务责任认定标准：甲方未在约定的维修保养时间内完成维修保养工作，视为违约。示例说明：若甲方未在收到乙方通知后五个工作日内进行维修，则视为违约。4.第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定责任认定标准：第三方在履行合同过程中违反法律法规或合同约定，视为违约。示例说明：若第三方在提供评估服务时故意提供虚假信息，则视为违约。5.任何一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。示例说明：若甲方未按照合同约定提供必要的设施，则视为违约。全文完。2025年度养老服务机构租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.协议名称2.协议双方3.协议目的4.协议生效日期5.协议期限6.协议适用范围二、租赁标的1.租赁房产的基本情况2.租赁房产的权属证明3.租赁房产的配套设施4.租赁房产的用途限制三、租赁费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.押金金额及退还条件4.其他费用及支付四、租赁期限及续约1.租赁期限2.续约条件及程序3.续约租金调整五、租赁交付与接收1.租赁房产的交付时间2.租赁房产的交付条件3.租赁房产的接收程序4.租赁房产的接收标准六、使用与维护1.租赁房产的使用范围2.租赁房产的维护责任3.装修及改造的限制4.租赁房产的损坏赔偿七、租赁保证金1.保证金金额及支付2.保证金退还条件3.保证金扣除情形八、违约责任1.违约行为及认定2.违约责任承担方式3.违约金计算方法4.违约责任的免除九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力的认定3.不可抗力事件的处理4.不可抗力的通知十一、协议变更与解除1.协议变更的条件2.协议变更的程序3.协议解除的条件4.协议解除的程序十二、通知与送达1.通知的形式2.通知的送达方式3.通知的送达地址4.通知的生效时间十三、其他约定1.保密条款2.争议管辖3.争议解决语言4.协议份数十四、附件1.租赁房产基本情况表2.租赁费用明细表3.附件一：协议附件4.附件二：协议附件合同编号2025年度养老服务机构租赁管理协议一、协议概述1.协议名称：2025年度养老服务机构租赁管理协议2.协议双方：（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]3.协议目的：明确甲方将位于[租赁房产地址]的房产出租给乙方作为养老服务机构使用，并规范双方的权利义务。4.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。5.协议期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。6.协议适用范围：本协议适用于甲方与乙方之间的租赁关系，包括租赁标的、租赁费用、租赁期限等。二、租赁标的1.租赁房产的基本情况：房产地址：[租赁房产地址]房产面积：[租赁房产面积]房产结构：[租赁房产结构]房产权属证明：[房产权属证明文件名称]2.租赁房产的权属证明：乙方需在签订本协议前提供有效的房产权属证明文件。3.租赁房产的配套设施：[配套设施清单]4.租赁房产的用途限制：租赁房产仅用于养老服务机构，不得用于其他商业用途。三、租赁费用1.租金金额及支付方式：租金金额：[每月租金]元/月支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]2.租金调整机制：[租金调整的依据和频率]3.押金金额及退还条件：押金金额：[押金金额]元退还条件：租赁期满，乙方按照本协议约定交付租赁房产并结清所有费用后，甲方无息退还押金。4.其他费用及支付：[其他费用清单及支付方式]四、租赁期限及续约1.租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]年。2.续约条件及程序：续约条件：租赁期满前一个月，乙方需向甲方提出续约意向。续约程序：双方协商一致后，签订续约协议。3.续约租金调整：根据市场情况和双方协商结果进行调整。五、租赁交付与接收1.租赁房产的交付时间：[交付时间]2.租赁房产的交付条件：[交付条件]3.租赁房产的接收程序：乙方在收到交付通知后[时间]内进行接收。接收时，乙方应检查租赁房产的状况，并在[时间]内向甲方提交接收报告。4.租赁房产的接收标准：[接收标准]六、使用与维护1.租赁房产的使用范围：[使用范围]2.租赁房产的维护责任：乙方负责租赁房产的日常维护和保养。乙方需保持租赁房产的完好状态。3.装修及改造的限制：[装修及改造的限制条件]4.租赁房产的损坏赔偿：[损坏赔偿的具体规定]七、租赁保证金1.保证金金额及支付：保证金金额：[保证金金额]元支付时间：签订本协议时一次性支付。2.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为。乙方结清所有费用后。3.保证金扣除情形：[具体扣除情形]八、违约责任1.违约行为及认定：甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的房产。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变租赁房产的用途。乙方未按约定进行租赁房产的维护和保养。2.违约责任承担方式：甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为[金额]元。乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为[金额]元。3.违约金计算方法：[计算方法]4.违约责任的免除：因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：[争议解决程序]4.争议解决费用：[费用承担方式]十、不可抗力1.不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力的认定：[认定标准]3.不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。4.不可抗力的通知：[通知方式]十一、协议变更与解除1.协议变更的条件：[变更条件]2.协议变更的程序：[变更程序]3.协议解除的条件：[解除条件]4.协议解除的程序：[解除程序]十二、通知与送达1.通知的形式：[通知形式]2.通知的送达方式：[送达方式]3.通知的送达地址：[送达地址]4.通知的生效时间：[生效时间]十三、其他约定1.保密条款：[保密内容]2.争议管辖：[争议管辖地]3.争议解决语言：[争议解决语言]4.协议份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。十四、附件1.租赁房产基本情况表2.租赁费用明细表3.附件一：协议附件4.附件二：协议附件甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方权利条款：甲方有权对乙方使用租赁房产的用途进行监督，确保其符合养老服务机构的要求。甲方有权要求乙方定期提交使用情况报告，包括服务对象、服务质量等。甲方有权对乙方进行年度审查，评估其运营状况，并有权提出改进建议。2.甲方义务条款：甲方应保证租赁房产的安全性和适居性，确保乙方及其服务对象的人身和财产安全。甲方应配合乙方进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并协商确定费用。甲方应保证租赁房产的公共设施正常运行，如供水、供电、供暖等。3.甲方特殊条款：甲方应确保租赁房产周边环境适宜养老服务机构运营，包括交通、绿化等。甲方应协助乙方办理相关证照和手续，如营业执照、卫生许可证等。甲方应承担因政策变化导致租赁费用调整的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款：乙方有权自主决定服务内容和方式，以满足服务对象的需求。乙方有权对租赁房产进行必要的装修和改造，以适应养老服务机构的运营需求。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和自身经营状况，与甲方协商续约。2.乙方义务条款：乙方应按照协议约定，合理使用租赁房产，不得擅自改变其用途。乙方应保持租赁房产的完好状态，定期进行维护和保养。乙方应确保服务质量和安全，遵守国家相关法律法规。3.乙方特殊条款：乙方有权要求甲方提供必要的支持，如协助解决服务过程中遇到的问题。乙方有权在租赁期满后，根据市场情况和自身经营状况，与甲方协商租金调整。乙方有权在租赁期满后，选择是否续约，但需提前通知甲方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：中介方应提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成租赁事宜。中介方应确保双方签订的协议合法、有效，并协助办理相关手续。中介方有权收取中介服务费用，具体金额由双方协商确定。2.中介责任条款：中介方应承担因提供虚假信息或未履行中介职责导致的违约责任。中介方应协助解决双方在租赁过程中产生的争议，但无权干涉协议内容。中介方应在协议签订后，将协议副本分别交付甲方和乙方。3.中介保密条款：中介方应保守双方商业秘密，不得泄露协议内容或双方信息。中介方不得利用职务之便谋取不正当利益，损害甲方或乙方的权益。中介方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房产基本情况表2.租赁费用明细表3.附件一：协议附件4.附件二：协议附件5.甲方营业执照副本复印件6.乙方营业执照副本复印件7.房产权属证明文件8.中介服务合同（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房产或提供不符合约定条件的房产。乙方未按约定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改变租赁房产的用途。乙方未按约定进行租赁房产的维护和保养。甲方未保证租赁房产的安全性和适居性。乙方未确保服务质量和安全，违反国家相关法律法规。2.违约行为的认定：甲方未按约定提供租赁房产，经乙方通知后仍未履行，视为违约。乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍未支付，视为违约。乙方擅自改变租赁房产用途，经甲方通知后仍未改正，视为违约。乙方未按约定进行租赁房产维护和保养，导致房产损坏，视为违约。甲方未保证租赁房产的安全性和适居性，导致乙方或服务对象遭受损失，视为违约。乙方未确保服务质量和安全，造成服务对象或第三方损害，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密条款：指合同当事人之间就商业秘密或其他敏感信息达成的保密协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款程序，明确逾期支付的违约责任。2.问题：租赁房产损坏。解决办法：制定维修保养制度，明确维修责任和费用承担。3.问题：服务质量和安全不达标。解决办法：建立服务质量监控机制，加强安全培训和管理。4.问题：政策变化导致租金调整。解决办法：在协议中约定租金调整机制，以应对政策变化。五、所有应用场景：1.养老服务机构租赁房产作为服务场所。2.养老服务机构与其他机构合作，共同使用租赁房产。3.养老服务机构因业务扩展需要租赁更多房产。4.养老服务机构因政策变化或经营状况调整，需要续约或解除租赁协议。全文完。2025年度养老服务机构租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：随着我国人口老龄化趋势的加剧，养老服务业得到了快速发展。为满足老年人日益增长的养老服务需求，甲方决定将位于_________的养老服务机构出租给乙方进行经营。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在养老服务机构租赁管理过程中的权利、义务及责任，确保租赁双方合法权益，促进养老服务业的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）养老服务机构：指为老年人提供生活照料、康复护理、精神慰藉等服务的机构。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方养老服务机构的时间范围。（3）租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释：（1）养老服务机构租赁：指乙方租赁甲方拥有的养老服务机构，用于开展养老服务业务。（2）管理协议：指甲乙双方就养老服务机构租赁事宜达成的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权对乙方租赁的养老服务机构进行监督，确保其符合国家相关法律法规和行业标准。（2）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租赁费用。（3）甲方应保证养老服务机构租赁期间，房屋结构、设施设备等符合使用要求。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用甲方租赁的养老服务机构，开展养老服务业务。（2）乙方应按照本协议约定支付租赁费用。（3）乙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保养老服务质量。（4）乙方应合理使用养老服务机构内的设施设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：养老服务机构位于_________。5.3合同履行方式：乙方按照本协议约定支付租赁费用，甲方按照约定将养老服务机构交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，乙方应按照本协议约定办理退租手续；（2）甲乙双方协商一致解除本协议，应书面通知对方；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方应协商解决；（4）乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。6.4终止后果：（1）租赁期限届满或解除本协议后，乙方应将养老服务机构及设施设备完好无损地交还甲方；（2）乙方应按照本协议约定支付租赁费用；（3）因乙方违约导致本协议解除，乙方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）基本租金：指乙方租赁养老服务机构的基本费用，按照约定的面积和租金标准计算；（2）物业费：指乙方使用养老服务机构期间产生的物业管理费用；（3）水电费：指乙方使用养老服务机构期间产生的水、电费用；（4）其他费用：指乙方使用养老服务机构期间可能产生的其他费用，如网络费、清洁费等。7.2支付方式（1）基本租金：乙方应于每月____日前，将当月的基本租金支付至甲方指定的账户；（2）物业费、水电费及其他费用：乙方应于每月____日前，将上月产生的物业费、水电费及其他费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间乙方支付租赁费用的具体时间如下：（1）基本租金：每月____日前；（2）物业费、水电费及其他费用：每月____日前。7.4支付条款（1）乙方应确保按时足额支付租赁费用，逾期支付的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金；（2）甲方收到乙方支付的租赁费用后，应向乙方出具收据；（3）如乙方提前解除本协议，乙方应支付至解除之日止的租赁费用。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本协议约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失；（2）支付乙方因甲方违约而产生的合理费用。8.2乙方违约若乙方违反本协议约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；（2）支付甲方因乙方违约而产生的合理费用；（3）若乙方未按时支付租赁费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额和方式由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本协议中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取一切合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加的情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方；（2）双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；（3）如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）因地震导致养老服务机构无法使用；（2）因政策调整导致养老服务机构无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）本协议项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；（2）法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对养老服务机构的所有权，乙方在租赁期间仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对养老服务机构进行必要维修和改造的权利；（2）甲方保留在紧急情况下进入养老服务机构进行必要处理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护养老服务机构的安全、卫生和服务质量。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利开展养老服务业务；（2）乙方应按照甲方的要求，配合完成相关手续和事宜。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于养老服务机构租赁管理的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同复印件2.养老服务机构设施清单3.租赁费用明细表4.甲方物业管理制度5.乙方经营许可证复印件6.不可抗力事件证明材料7.协议修改和补充协议书（如有）二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合要求的养老服务机构，认定为违约。未经乙方同意擅自进入养老服务机构进行维修或改造，认定为违约。未按时收取租赁费用，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租赁费用，认定为违约。使用养老服务机构违反国