2025版房屋更名买卖合同安全无忧服务3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋更名买卖合同，安全无忧服务本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围1.3合同有效期2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权状况3.买卖双方信息3.1买方信息3.2卖方信息4.合同标的4.1房屋所有权转移4.2房屋使用权转移4.3房屋抵押权及其他权利转移5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2付款时间5.3付款方式5.4付款凭证6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金退还条件6.3保证金收取及退还流程7.交付与验收7.1交付时间7.2验收标准7.3验收程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序11.3合同变更后的处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除、终止与终止后的处理13.1合同解除原因13.2合同终止原因13.3合同解除、终止后的处理14.其他约定14.1安全无忧服务内容14.2服务费用及支付方式14.3服务期限14.4服务违约责任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义1.2合同适用范围本合同适用于中华人民共和国境内，买卖双方在中华人民共和国境内发生的房屋买卖活动。1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起终止。2.房屋基本信息2.1房屋地址房屋位于__________市__________区__________街道__________号，具体门牌号为__________。2.2房屋面积房屋总面积为__________平方米，其中建筑面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。2.3房屋结构房屋结构为__________，层数为__________层，所在楼层为__________层。2.4房屋产权状况房屋产权证号为__________，产权人为__________，房屋所有权清晰，不存在任何争议或权利瑕疵。3.买卖双方信息3.1买方信息买方全称为__________，法定代表人/负责人为__________，住所地为__________。3.2卖方信息卖方全称为__________，法定代表人/负责人为__________，住所地为__________。4.合同标的4.1房屋所有权转移买方同意购买卖方名下的房屋，卖方同意将房屋所有权转让给买方。4.2房屋使用权转移买方同意自房屋所有权转移登记之日起取得房屋的使用权。4.3房屋抵押权及其他权利转移房屋不存在任何抵押权及其他权利负担，卖方保证在合同履行期间及房屋所有权转移登记前，不得设立任何抵押权及其他权利负担。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币__________元整。5.2付款时间买方应在合同签订之日起__________日内支付全部购房款。5.3付款方式1.银行转账；2.现金支付；3.其他双方约定的付款方式。5.4付款凭证买方支付购房款后，卖方应向买方出具收款凭证。6.履约保证金6.1保证金金额买方应在合同签订之日起__________日内向卖方支付履约保证金人民币__________元整。6.2保证金退还条件1.买方按照合同约定支付全部购房款；2.房屋所有权转移登记手续办理完毕；3.双方无其他违约行为。6.3保证金收取及退还流程1.买方将保证金支付至卖方指定的账户；2.卖方收到保证金后，向买方出具收款凭证；3.履约保证金在满足退还条件后，由卖方退还给买方。8.违约责任8.1违约情形1.卖方未按合同约定时间交付房屋；2.买方未按合同约定时间支付购房款；3.任何一方违反合同约定，造成对方损失的；4.一方故意隐瞒房屋存在权利瑕疵，导致另一方遭受损失的；5.一方违反合同约定，未履行安全无忧服务义务的。8.2违约责任承担1.违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为合同总价的__________%；2.因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任；3.违约方应承担因违约行为产生的全部费用。8.3违约金计算违约金按下列公式计算：违约金=合同总价×违约金比例×违约天数9.争议解决9.1争议解决方式1.争议发生后，双方应友好协商解决；2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构1.双方可以选择仲裁机构进行仲裁；2.仲裁机构应具备相应的资质和独立性。9.3争议解决费用1.仲裁费用由败诉方承担；2.诉讼费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除条件1.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；2.因不可抗力致使合同无法履行；3.一方丧失履行能力；4.其他依法或双方约定的合同解除条件。10.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知对方；2.双方应协商确定解除合同的日期；3.合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理1.合同解除后，已支付的款项不予退还；2.合同解除后，双方应按照约定承担相应的责任。11.合同变更11.1合同变更条件1.双方协商一致；2.变更内容不违反法律法规；3.变更内容不损害国家利益、社会公共利益。11.2合同变更程序1.双方协商一致后，应签订书面变更协议；2.变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同变更后的处理1.变更后的合同条款应作为双方继续履行的依据；2.变更后的合同条款如有争议，按本合同约定的争议解决方式处理。12.合同生效12.1合同生效条件1.双方签字（或盖章）；2.合同内容符合法律法规；3.合同形式符合法律规定。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。13.合同解除、终止与终止后的处理13.1合同解除原因1.违约；2.不可抗力；3.双方协商一致。13.2合同终止原因1.合同履行完毕；2.合同解除；3.法律法规规定的其他原因。13.3合同解除、终止后的处理1.合同解除、终止后，双方应按照约定办理相关手续；2.合同解除、终止后，双方应按照约定承担相应的责任。14.其他约定14.1安全无忧服务内容1.协助办理房屋过户手续；2.提供房屋产权查询服务；3.提供法律咨询；4.提供其他双方约定的服务。14.2服务费用及支付方式1.服务费用为人民币__________元整；2.服务费用支付方式与购房款支付方式相同。14.3服务期限1.服务期限自合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。14.4服务违约责任1.服务方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金；2.因服务方原因导致委托方损失的，服务方应承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方之外的，提供中介服务、法律服务、金融服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式2.第三方介入应当经过买卖双方的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方责任范围第三方在本合同项下所提供的服务，其责任范围限于其所提供服务的直接后果，不包括因第三方自身过错导致的间接损失或违约责任。15.3.2第三方责任限额1.第三方的责任限额为本合同总价的__________%；2.如第三方提供的服务涉及保险或保证，则第三方责任限额以保险或保证条款为准。15.3.3第三方违约责任1.第三方违反合同约定或因自身过错造成损失，应承担相应的违约责任；2.第三方违约责任按照本合同第八条“违约责任”的规定执行。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方的关系1.第三方作为独立的服务提供者，其与甲乙双方之间的关系不构成合伙、联营或代理关系；2.第三方对甲乙双方的债务或义务不承担责任。16.2第三方与其他各方的划分说明1.第三方对甲乙双方提供的服务，仅限于合同约定的服务内容，不包括因第三方原因导致的甲乙双方之间的争议；2.第三方对甲乙双方之间的争议不承担责任，争议解决按照本合同第九条“争议解决”的规定执行。17.第三方服务的具体条款17.1中介服务1.中介服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确；2.中介服务内容包括但不限于信息提供、交易撮合、合同起草、过户手续办理等；3.中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。17.2法律服务1.法律服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确；2.法律服务内容包括但不限于合同审核、法律咨询、争议解决等；3.律师应保证其提供的服务符合法律规定。17.3金融服务1.金融服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确；2.金融服务内容包括但不限于贷款申请、资金监管等；3.金融机构应保证其提供的服务符合金融法规。17.4其他相关服务1.其他相关服务费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确；2.其他相关服务内容根据具体情况约定。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。18.2合同解除1.如因第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同；2.合同解除后，甲乙双方应根据本合同第十二条“合同解除、终止与终止后的处理”的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋登记信息页等。说明：附件一为房屋产权证的复印件，证明房屋所有权清晰。2.房屋所有权转移登记申请书详细要求：提供房屋所有权转移登记申请书的原件，需买卖双方签字（或盖章）。说明：附件二为房屋所有权转移登记申请书，用于办理房屋过户手续。3.买卖双方身份证明复印件详细要求：提供买卖双方身份证、户口本等身份证明的清晰复印件。说明：附件三为买卖双方身份证明复印件，证明买卖双方的身份信息。4.房屋买卖合同详细要求：提供本合同的复印件，需买卖双方签字（或盖章）。说明：附件四为本合同的复印件，作为双方履约的依据。5.履约保证金收据详细要求：提供履约保证金收据的原件，证明已支付履约保证金。说明：附件五为履约保证金收据，证明已支付履约保证金。6.付款凭证详细要求：提供付款凭证的原件，证明已支付购房款。说明：附件六为付款凭证，证明已支付购房款。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议的原件，需买卖双方签字（或盖章）。说明：附件七为第三方服务协议，约定第三方提供的服务内容、费用等。8.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决相关文件的复印件，包括仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件八为争议解决相关文件，证明争议已通过仲裁或诉讼解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1卖方未按合同约定时间交付房屋；1.2买方未按合同约定时间支付购房款；1.3任何一方违反合同约定，造成对方损失的；1.4一方故意隐瞒房屋存在权利瑕疵，导致另一方遭受损失的；1.5一方违反合同约定，未履行安全无忧服务义务的；1.6第三方未按约定提供服务的；1.7第三方因自身过错造成损失或违约的。2.责任认定标准2.1违约行为的认定标准以合同约定为准；2.2违约责任的大小根据违约行为对守约方造成的损失程度来确定；2.3违约金的计算按照本合同第八条“违约责任”的规定执行；2.4赔偿责任的认定以实际损失为依据。3.示例说明3.1卖方未按合同约定时间交付房屋，导致买方无法按期入住，卖方应支付违约金；3.2买方未按合同约定时间支付购房款，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金；3.3第三方未按约定提供中介服务，导致买卖双方交易，第三方应承担违约责任；3.4第三方因自身过错导致房屋过户手续办理失败，第三方应承担赔偿责任。全文完。2025版房屋更名买卖合同，安全无忧服务1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间及地点4.合同签订目的二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋产权性质3.房屋建筑年代及结构4.房屋配套设施三、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利2.买卖双方的义务3.买卖双方的责任四、房屋过户手续1.过户所需材料2.过户流程3.过户费用及承担五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格2.付款方式3.付款时间及节点4.付款违约责任六、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决七、安全无忧服务内容1.安全无忧服务范围2.安全无忧服务期限3.安全无忧服务费用4.安全无忧服务违约责任八、违约责任及争议解决1.违约责任承担2.争议解决方式3.争议解决地点4.争议解决期限九、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.安全无忧服务协议十一、其他约定事项1.合同附件效力2.合同修改及补充3.合同解除及终止的效力4.合同解除及终止后的后续处理十二、合同生效及备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构4.合同备案费用十三、合同解除及终止后的处理1.房屋过户手续2.付款及退款3.安全无忧服务终止4.争议解决十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.安全无忧服务协议合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版房屋更名买卖合同，安全无忧服务2.合同双方基本信息：a.出卖方：1.全称：2.简称：3.住所地：4.联系人：5.联系电话：b.买受方：1.全称：2.简称：3.住所地：4.联系人：5.联系电话：3.合同签订时间及地点：a.签订时间：b.签订地点：4.合同签订目的：双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋更名及买卖事宜达成如下协议。二、房屋基本情况1.房屋位置及面积：a.所在地区：b.详细地址：c.建筑面积：d.土地面积：2.房屋产权性质：a.产权证号：b.产权类型：c.产权归属：3.房屋建筑年代及结构：a.建筑年代：b.结构类型：4.房屋配套设施：a.供水：b.供电：c.供暖：d.燃气：e.网络：f.其他设施：三、买卖双方权利义务1.买卖双方的权利：a.出卖方有权要求买受方按照约定支付购房款。b.买受方有权要求出卖方按照约定交付房屋。c.双方有权要求对方履行合同约定的义务。2.买卖双方的义务：a.出卖方应保证房屋产权清晰，无任何争议。b.买受方应按照约定支付购房款。c.双方应按照约定的时间、地点交付房屋。3.买卖双方的责任：a.出卖方若房屋存在产权争议，应承担相应的法律责任。b.买受方若未按时支付购房款，应承担相应的违约责任。四、房屋过户手续1.过户所需材料：a.房屋产权证：b.身份证：c.户口簿：d.其他相关证明材料：2.过户流程：a.双方签订合同：b.出卖方提供相关材料：c.买受方支付购房款：d.办理过户手续：e.出具新的产权证：3.过户费用及承担：a.过户税费：b.其他相关费用：c.费用承担方：五、房屋价格及支付方式1.房屋成交价格：a.总价：b.付款方式：2.付款方式：a.首付款：b.尾款：c.付款时间及节点：3.付款违约责任：a.违约金：b.违约责任承担：六、房屋交付及验收1.房屋交付时间：a.交付时间：2.房屋交付条件：a.房屋产权清晰：b.房屋无债务：c.房屋无损坏：3.房屋验收标准：a.验收项目：b.验收标准：4.验收争议解决：a.争议解决方式：b.争议解决期限：八、违约责任及争议解决1.违约责任承担：a.若出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。b.若买受方未按约定时间支付购房款，应向出卖方支付_____%的违约金。c.若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.争议解决方式：a.双方应友好协商解决争议。b.若协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。3.争议解决地点：a.争议解决地点为房屋所在地。4.争议解决期限：a.自争议发生之日起____个工作日内解决。九、合同解除及终止1.合同解除条件：a.双方协商一致，可以解除合同。b.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。c.一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内仍未纠正。2.合同终止条件：a.合同约定的期限届满。b.房屋过户手续办理完毕。c.双方约定的其他终止条件。3.合同解除及终止后的处理：a.双方应按照合同约定，办理房屋过户手续。b.双方应结清所有费用。c.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。十、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.安全无忧服务协议十一、其他约定事项1.合同附件效力a.合同附件与合同具有同等法律效力。2.合同修改及补充a.合同的修改及补充，必须经双方书面同意，并作为合同附件。3.合同解除及终止的效力a.合同解除或终止后，不影响双方已经履行的部分。4.合同解除及终止后的后续处理a.合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。十二、合同生效及备案1.合同生效条件a.双方签字盖章后生效。2.合同备案要求a.合同签订后____个工作日内，双方应到相关部门备案。3.合同备案机构a.房屋所在地房地产交易管理部门。4.合同备案费用a.双方按照相关规定各自承担。十三、合同解除及终止后的处理1.房屋过户手续a.合同解除或终止后，双方应继续办理房屋过户手续。2.付款及退款a.若合同解除或终止，已支付的款项应按双方约定处理。3.安全无忧服务终止a.合同解除或终止后，安全无忧服务随即终止。4.争议解决a.合同解除或终止后，争议解决方式同第八章。十四、合同附件清单1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.安全无忧服务协议出卖方（签字）：__________________买受方（签字）：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：a.甲方有权决定房屋的更名及买卖事宜。b.甲方负责办理房屋过户手续。c.甲方负责支付房屋交易税费。详细说明：a.本条款确保甲方在房屋交易过程中拥有主导权，能够自主决定交易流程。b.由于甲方对房屋产权有绝对控制权，因此甲方负责办理过户手续，以确保交易顺利进行。c.甲方作为房屋的原始所有者，应承担支付交易税费的责任。2.甲方责任条款：a.甲方保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。b.甲方保证房屋不存在任何债务或法律纠纷。c.甲方保证房屋交付时，符合合同约定的条件。详细说明：a.本条款要求甲方对房屋产权进行充分核实，确保无权利瑕疵，避免交易风险。b.甲方需保证房屋不存在任何债务或法律纠纷，以免影响交易顺利进行。c.甲方需确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括房屋的物理状态和配套设施。3.甲方违约责任条款：a.若甲方未能按时交付房屋，应向乙方支付_____%的违约金。b.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任。c.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。详细说明：a.本条款规定甲方在未能按时交付房屋时，应向乙方支付违约金，以补偿乙方损失。b.若甲方提供的房屋存在权利瑕疵，导致交易无法进行，甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方损失。c.若甲方违反合同约定，给乙方造成损失，甲方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：a.乙方有权决定房屋的更名及买卖事宜。b.乙方负责办理房屋过户手续。c.乙方负责支付房屋交易税费。详细说明：a.本条款确保乙方在房屋交易过程中拥有主导权，能够自主决定交易流程。b.由于乙方对房屋交易有较高期望，因此乙方负责办理过户手续，以确保交易顺利进行。c.乙方作为房屋的买方，应承担支付交易税费的责任。2.乙方责任条款：a.乙方保证支付购房款，且资金来源合法。b.乙方保证在房屋交付前，支付全部购房款。c.乙方保证在房屋交付时，符合合同约定的条件。详细说明：a.本条款要求乙方在支付购房款时，确保资金来源合法，避免交易风险。b.乙方需在房屋交付前支付全部购房款，以确保交易顺利进行。c.乙方需确保在房屋交付时，房屋符合合同约定的条件，包括房屋的物理状态和配套设施。3.乙方违约责任条款：a.若乙方未能按时支付购房款，应向甲方支付_____%的违约金。b.若乙方提供的资金来源不合法，导致交易无法进行，乙方应承担相应的法律责任。c.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。详细说明：a.本条款规定乙方在未能按时支付购房款时，应向甲方支付违约金，以补偿甲方损失。b.若乙方提供的资金来源不合法，导致交易无法进行，乙方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿甲方损失。c.若乙方违反合同约定，给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：a.双方同意委托中介机构提供房屋交易服务。b.中介机构应遵守国家相关法律法规，并保证交易安全、合法。c.中介机构的服务费用由双方协商确定。详细说明：a.本条款明确双方同意委托中介机构提供房屋交易服务，以确保交易顺利进行。b.中介机构应遵守国家相关法律法规，并保证交易安全、合法，以维护双方权益。c.中介机构的服务费用由双方协商确定，以确保费用合理、公正。2.中介责任条款：a.中介机构应如实向双方提供房屋信息，不得隐瞒或虚假宣传。b.中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续齐全、合法。c.中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。详细说明：a.本条款要求中介机构如实提供房屋信息，避免误导双方，确保交易真实、透明。b.中介机构应协助双方办理房屋过户手续，并确保手续齐全、合法，以保障交易顺利进行。c.中介机构在交易过程中应保持中立，不得偏袒任何一方，以维护双方权益。3.中介违约责任条款：a.若中介机构未能如实提供房屋信息，导致交易无法进行，中介机构应承担相应的法律责任。b.若中介机构未能协助双方办理房屋过户手续，导致交易延迟，中介机构应承担相应的违约责任。c.若中介机构在交易过程中偏袒任何一方，损害另一方权益，中介机构应承担相应的赔偿责任。详细说明：a.本条款规定中介机构在未能如实提供房屋信息时，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。b.若中介机构未能协助双方办理房屋过户手续，导致交易延迟，中介机构应承担相应的违约责任。c.若中介机构在交易过程中偏袒任何一方，损害另一方权益，中介机构应承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同附件3.安全无忧服务协议4.双方身份证复印件5.户口簿复印件6.付款凭证7.过户手续相关文件8.中介服务合同（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.出卖方未按约定时间交付房屋。b.买受方未按约定时间支付购房款。c.任何一方未按约定履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：a.出卖方未按约定时间交付房屋，经买受方书面通知后____个工作日内仍未交付，视为违约。b.买受方未按约定时间支付购房款，经出卖方书面通知后____个工作日内仍未支付，视为违约。c.任何一方未按约定履行合同约定的义务，经对方书面通知后____个工作日内仍未纠正，视为违约。三、法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，无任何权利瑕疵。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的金钱。4.损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成的损失，应承担的赔偿责任。5.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋存在权利瑕疵。解决办法：要求出卖方提供相关证明材料，若确有瑕疵，协商解决或解除合同。2.问题：一方未按时支付购房款。解决办法：书面通知对方支付，若逾期未支付，可要求支付违约金，必要时可提起诉讼。3.问题：房屋交付不符合约定。解决办法：要求出卖方进行修复或赔偿损失，若无法修复或赔偿，可要求解除合同。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易。2.房屋买卖双方通过中介机构交易。3.房屋买卖双方在房屋更名过程中。4.房屋买卖双方在安全无忧服务期间。5.房屋买卖双方在合同履行过程中发生争议。全文完。2025版房屋更名买卖合同，安全无忧服务2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将房屋产权转让给乙方，乙方支付相应价款，双方达成一致，共同遵守本合同约定。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有的位于____________________的房屋，包括房屋本体及附属设施。2.产权：指甲方对房屋拥有的占有、使用、收益和处分的权利。3.更名：指甲方将房屋产权转让给乙方，乙方成为新的房屋产权人。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）和乙方（买方）。2.房屋更名：指甲方将房屋产权转让给乙方。3.安全无忧服务：指在房屋更名过程中，甲方为乙方提供全程安全、无忧的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明文件。3.甲方有义务协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋产权证明文件。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋价款。3.乙方有义务在甲方指导下办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____________________。5.2合同履行地点本合同履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应在合同履行期限内将房屋产权证明文件交付给乙方。2.乙方应在合同履行期限内支付房屋价款。3.双方应按照国家法律法规和相关政策办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本合同。2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定支付已发生的费用。2.合同终止后，双方应按照国家法律法规和相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋价款：乙方应向甲方支付房屋的购买价款，金额为人民币____________________元整。2.过户税费：乙方应承担因房屋过户产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，具体金额以实际发生为准。3.服务费用：甲方为乙方提供安全无忧服务，服务费用为人民币____________________元整，包含但不限于法律咨询、手续办理、风险控制等。4.其他费用：双方在履行合同过程中可能产生的其他费用，如律师费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付房屋价款及服务费用。2.双方应约定具体的银行账户信息，确保款项的安全和准确到账。7.3支付时间1.房屋价款支付时间：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付房屋价款。2.服务费用支付时间：乙方应在合同签订后____________________个工作日内支付服务费用。7.4支付条款1.乙方支付房屋价款及服务费用时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____________________个工作日内确认收到款项。2.甲方收到款项后，应向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋产权证明文件的，应向乙方支付____________________元违约金。2.甲方未按合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付____________________元违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋价款的，应向甲方支付____________________元违约金。2.乙方未按合同约定支付服务费用的，应向甲方支付____________________元违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金标准支付违约金。2.如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方应另行赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同时知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同签订前、签订后以及履行过程中知悉的与房屋更名买卖相关的任何信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容进行任何商业活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于自然灾害、社会事件等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可申请调解或仲裁解决争议。2.如协商、调解或仲裁不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让。2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋产权人的，不得将本合同转让。2.乙方为买方的，不得将本合同转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方完全履行合同义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房屋进行合理使用的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，应作为本合同的一部分。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋更名买卖事宜。2.双方应提供必要的协助，确保合同履行顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家法律法规和相关政策，积极履行合同义务。2.双方应保持沟通畅通，及时解决合同履行过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋更名买卖的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同的增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________日期：____________________见证人（如有）：（签字或盖章）____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同3.房屋过户相关税费清单4.银行转账凭证5.保