二零二五年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址2.2.房屋面积2.3.房屋结构2.4.房屋装修情况3.租赁物品清单3.1.家具3.2.家电3.3.卫生设施3.4.其他物品4.租赁物品验收标准4.1.外观检查4.2.功能检查4.3.安全检查5.验收程序及时间5.1.验收时间5.2.验收地点5.3.验收人员6.验收结果确认6.1.验收合格6.2.验收不合格7.租赁物品维修责任7.1.出租方维修责任7.2.承租方维修责任8.租赁物品损坏赔偿8.1.损坏认定8.2.赔偿标准9.租赁物品退租处理9.1.退租时间9.2.退租物品处理10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.2.合同终止条件11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.争议解决12.1.争议解决方式12.2.争议解决机构13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息出租方名称：_________________________出租方地址：_________________________出租方联系电话：_____________________出租方身份证号码：____________________1.2.承租方信息承租方名称：_________________________承租方地址：_________________________承租方联系电话：_____________________承租方身份证号码：____________________2.房屋租赁基本情况2.1.房屋地址：_________________________2.2.房屋面积：_________________________平方米2.3.房屋结构：_________________________2.4.房屋装修情况：______________________3.租赁物品清单3.1.家具：_________________________3.2.家电：_________________________3.3.卫生设施：_____________________3.4.其他物品：_____________________4.租赁物品验收标准4.1.外观检查：无破损、污渍、锈蚀等。4.2.功能检查：各项功能正常，操作简便。4.3.安全检查：无安全隐患，符合国家标准。5.验收程序及时间5.1.验收时间：_________________________5.2.验收地点：_________________________5.3.验收人员：出租方代表、承租方代表及见证人。6.验收结果确认6.1.验收合格：_________________________6.2.验收不合格：_____________________7.验收不合格的处理7.1.出租方应在验收不合格之日起5日内，对不合格物品进行维修或更换。7.2.维修或更换费用由出租方承担。7.3.若出租方未在规定时间内进行维修或更换，承租方有权要求解除合同，并要求出租方承担违约责任。8.租赁物品损坏赔偿8.1.损坏认定8.1.1.损坏程度分为轻度、中度、重度。8.1.2.损坏认定由出租方和承租方共同确认，如存在争议，可由第三方鉴定。8.2.赔偿标准8.2.1.轻度损坏：按照物品原价的50%进行赔偿。8.2.2.中度损坏：按照物品原价的70%进行赔偿。8.2.3.重度损坏：按照物品原价的100%进行赔偿。9.租赁物品退租处理9.1.退租时间9.1.1.承租方应在租赁期满前通知出租方进行退租。9.1.2.退租时间应为出租方方便的时间。9.2.退租物品处理9.2.1.退租时，租赁物品应保持与入住时相同的清洁和完好状态。9.2.2.若租赁物品有损坏，按照第八条的规定进行赔偿。9.2.3.出租方有权对退租物品进行必要的检查。10.合同解除及终止10.1.合同解除条件10.1.1.出租方或承租方违反合同约定，经另一方书面通知后15日内仍未改正的。10.1.2.因不可抗力导致合同无法履行的。10.2.合同终止条件10.2.1.租赁期满，双方无续租意向的。10.2.2.出租方或承租方单方面终止租赁，应提前30日通知对方。11.违约责任11.1.出租方违约责任11.1.1.未按时交付租赁物品的，应承担违约责任，并支付违约金。11.1.2.擅自提高租金的，承租方有权解除合同。11.2.承租方违约责任11.2.1.未按时支付租金的，应承担违约责任，并支付违约金。11.2.2.擅自改变房屋用途的，应承担违约责任，并赔偿损失。12.争议解决12.1.争议解决方式12.1.1.双方应友好协商解决争议。12.1.2.协商不成的，可向租赁物品所在地的仲裁委员会申请仲裁。12.2.争议解决机构12.2.1.争议解决机构为租赁物品所在地的仲裁委员会。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.1.1.双方签字或盖章后生效。13.1.2.合同经出租方和承租方签字或盖章后，自签字或盖章之日起生效。13.2.合同终止条件13.2.1.租赁期满。13.2.2.双方协商一致解除合同。14.其他约定事项14.1.本合同一式两份，双方各执一份。14.2.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1.第三方是指本合同签订过程中或履行过程中，由甲乙双方共同委托或任一方委托的，提供专业服务、中介服务、咨询服务或其他相关服务的独立第三方。15.2.第三方介入的范围包括但不限于房屋租赁的咨询、评估、鉴定、调解、仲裁等服务。16.第三方介入的条件和程序16.1.1.甲乙双方书面同意。16.1.2.第三方具备相应的资质和能力。16.1.3.第三方同意介入本合同事务。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙双方签订第三方介入协议。16.2.2.第三方介入协议应明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3.第三方介入协议经甲乙双方签字或盖章后生效。17.第三方的责权利17.1.第三方的权利：17.1.1.根据协议约定，获取服务费用。17.1.2.在介入过程中，享有知情权、建议权、监督权。17.1.3.对介入过程中发现的问题，有权提出解决方案。17.2.第三方的义务：17.2.1.严格按照协议约定，履行中介服务或其他相关服务。17.2.2.对介入过程中获取的甲乙双方信息，应予以保密。17.2.3.对介入过程中发现的问题，应及时向甲乙双方通报。17.3.第三方的责任：17.3.1.因第三方原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的法律责任。17.3.2.第三方在介入过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，应承担赔偿责任。18.第三方的责任限额18.1.第三方的责任限额为本合同标的金额的10%。18.2.第三方责任限额的承担方式：18.2.1.第三方在责任限额内承担赔偿责任。18.2.2.超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况分担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1.第三方与甲方的划分：19.1.1.第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定。19.1.2.第三方在介入过程中，对甲方承担的责任，不影响甲方根据本合同对乙方的权利主张。19.2.第三方与乙方的划分：19.2.1.第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由第三方介入协议约定。19.2.2.第三方在介入过程中，对乙方承担的责任，不影响乙方根据本合同对甲方的权利主张。19.3.第三方与甲乙双方共同责任：19.3.1.如甲乙双方共同委托第三方介入，第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方根据实际情况分担。20.第三方介入的终止20.1.第三方介入协议生效后，甲乙双方或第三方可提出终止介入。20.2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据本合同约定继续履行各自义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本信息、租赁双方信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：本附件为合同主体，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.租赁物品清单详细要求：列明所有租赁物品的名称、型号、数量、新旧程度等。说明：本附件作为合同附件，用于明确租赁物品的具体情况。3.验收报告详细要求：记录租赁物品的验收情况，包括外观、功能、安全等方面的检查结果。说明：本附件作为合同附件，用于证明租赁物品的验收情况。4.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的范围、权利、义务和责任。说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入行为。5.争议解决协议详细要求：约定争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.违约金支付凭证详细要求：证明违约金已支付的事实。说明：本附件作为合同附件，用于证明违约金的支付情况。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如身份证复印件、维修记录等。说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为：违约行为：未按时交付租赁物品。责任认定：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：出租方未在约定时间内交付租赁物品，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。2.承租方违约行为：违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付违约金，违约金为租金总额的1%。示例：承租方未在约定时间内支付租金，应向出租方支付相当于一个月租金的违约金。3.双方违约行为：违约行为：擅自改变房屋用途。责任认定：双方均应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：承租方擅自将租赁房屋用于商业用途，出租方有权要求承租方停止使用，并赔偿由此造成的损失。4.第三方违约行为：违约行为：未按约定履行中介服务或其他相关服务。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例：第三方未按约定提供专业评估服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿损失。全文完。二零二四年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方法定代表人或负责人1.3双方联系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面积2.3房屋用途2.4房屋结构3.租赁物品清单3.1家具3.2家电3.3装饰品3.4工具及设备4.验收标准4.1完好无损标准4.2准确数量标准4.3功能完好标准5.验收程序5.1验收时间安排5.2验收地点5.3验收参与人员6.验收方式6.1视觉检查6.2功能测试6.3数量核对7.验收记录7.1验收单据格式7.2验收记录内容7.3验收记录签字8.验收结果处理8.1正常验收8.2验收不合格8.3退换货处理9.维修责任9.1租赁期间维修责任9.2维修费用承担9.3维修时效要求10.违约责任10.1验收不合格后的责任10.2未按时验收的责任10.3维修责任违约11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.合同附件14.1附件一：房屋及租赁物品清单14.2附件二：验收记录14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.1.1出租方名称：_______1.1.2出租方全称：_______1.1.3承租方名称：_______1.1.4承租方全称：_______1.2双方法定代表人或负责人1.2.1出租方法定代表人或负责人：_______1.2.2承租方法定代表人或负责人：_______1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2承租方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋建筑面积：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋结构：_______3.租赁物品清单3.1家具：_______3.1.1床_______张3.1.2桌子_______张3.1.3椅子_______张3.1.4衣柜_______个3.2家电：_______3.2.1空调_______台3.2.2冰箱_______台3.2.3洗衣机_______台3.2.4电视机_______台3.3装饰品：_______3.3.1挂画_______幅3.3.2灯具_______套3.4工具及设备：_______4.验收标准4.1完好无损标准：家具、家电及装饰品无损坏、刮痕、变形等情况。4.2准确数量标准：所有物品数量与清单一致。4.3功能完好标准：家电及设备功能正常，可正常使用。5.验收程序5.1验收时间安排：_______年_______月_______日5.2验收地点：_______5.3验收参与人员：出租方_______，承租方_______6.验收方式6.1视觉检查：对家具、家电及装饰品进行外观检查，确认无损坏、刮痕、变形等情况。6.2功能测试：对家电及设备进行功能测试，确保功能正常。6.3数量核对：对物品数量进行核对，确保与清单一致。7.验收记录7.1验收单据格式：_______7.2验收记录内容：包括物品名称、数量、外观情况、功能情况等。7.3验收记录签字：双方签字确认验收结果。8.验收结果处理8.1正常验收8.1.1双方在验收单据上签字确认。8.1.2出租方将验收单据存档。8.2验收不合格8.2.1出租方应立即进行修复或更换。8.2.2修复或更换完成后，双方重新进行验收。8.2.3修复或更换产生的费用由责任方承担。8.3退换货处理8.3.1如租赁物品存在质量问题，承租方有权要求退换货。8.3.2出租方应在收到退换货要求后_______日内处理完毕。8.3.3退换货产生的费用由责任方承担。9.维修责任9.1租赁期间维修责任9.1.1租赁期间，房屋及租赁物品的维修责任由出租方承担。9.1.2维修需在_______小时内完成。9.2维修费用承担9.2.1维修费用由责任方承担。9.2.2若双方对维修费用有争议，可协商解决，协商不成可依法解决。9.3维修时效要求9.3.1出租方应在接到维修通知后_______小时内响应。9.3.2维修时间不计入租赁期限。10.违约责任10.1验收不合格后的责任10.1.1出租方未在规定时间内修复或更换物品，应支付_______作为违约金。10.2未按时验收的责任10.2.1承租方未在规定时间内进行验收，应支付_______作为违约金。10.3维修责任违约10.3.1出租方未按时完成维修，应支付_______作为违约金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，可向哈尔滨市_______法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商。11.2.2协商期间，双方应保持沟通，寻求解决方案。11.3争议解决机构11.3.1若协商不成，争议解决机构为哈尔滨市_______法院。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1出租方未按约定提供房屋或租赁物品。12.1.2承租方未按约定支付租金。12.1.3出现不可抗力因素。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方同意。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应立即停止履行合同义务。12.3.2双方应协商处理剩余租金、押金等事宜。13.合同终止13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满。13.1.2双方协商一致终止合同。13.1.3出现合同解除情形。13.2合同终止程序13.2.1双方签署合同终止协议。13.2.2双方确认合同终止。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应办理房屋及租赁物品的退还手续。13.3.2双方应结算剩余租金、押金等事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋及租赁物品清单14.2附件二：验收记录14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等非合同双方当事人，但因其专业能力或特定职能被合同双方授权参与合同执行、监督或提供相关服务的机构或个人。15.2第三方的责权利15.2.1责任：第三方应根据合同约定或其授权范围，对合同执行进行监督，确保合同双方履行合同义务，对违反合同的行为提出处理建议。15.2.2权利：第三方有权要求合同双方提供相关信息，有权对合同执行过程中的问题进行调查，有权提出整改意见。15.2.3利益：第三方在提供专业服务过程中，有权获得相应的报酬。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入条件16.1.1出现合同履行中的争议或违约行为。16.1.2需要专业机构提供评估、鉴定或仲裁服务。16.1.3双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1双方应在争议或违约行为发生后_______日内，共同选定第三方。16.2.2第三方选定后，双方应与第三方签订相应的协议，明确第三方在合同中的角色和职责。16.2.3第三方介入后，双方应积极配合第三方的工作。17.第三方责任限额17.1责任限额的定义17.1.1本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务或监督合同执行过程中，对合同双方造成的损失所承担的最高赔偿责任。17.2责任限额的确定17.2.1责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供的专业服务的性质、复杂程度、预期风险等因素确定。17.2.2若双方未在合同中约定责任限额，则默认责任限额为_______元人民币。17.3责任限额的承担17.3.1第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成合同双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。17.3.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或合同双方未履行合同义务造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出租方18.1.1第三方应协助出租方履行合同义务，监督承租方是否按照合同约定使用房屋和租赁物品。18.1.2第三方对出租方的房屋及租赁物品的损失，不承担赔偿责任，除非因第三方自身过错导致。18.2第三方与承租方18.2.1第三方应协助承租方履行合同义务，监督出租方是否按照合同约定提供房屋和租赁物品。18.2.2第三方对承租方的损失，不承担赔偿责任，除非因第三方自身过错导致。18.3第三方与中介方18.3.1第三方与中介方之间的关系由双方另行约定，本合同不涉及中介方的责任和权利。18.4第三方与评估机构、鉴定机构、仲裁机构18.4.1第三方与这些机构之间的关系由双方另行约定，本合同不涉及这些机构的责任和权利。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同双方的合同权利和义务不受影响。19.2第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务。19.3第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋及租赁物品清单详细要求：清单应包括房屋和所有租赁物品的详细信息，如物品名称、品牌、型号、数量、规格、新旧程度等。说明：本清单为合同附件，是合同履行的重要依据。2.附件二：验收记录详细要求：记录应详细记载验收时间、地点、参与人员、验收结果、存在问题及处理意见等。说明：本记录为合同附件，是合同履行情况的重要记录。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订时间、地点、合同双方签字盖章等。说明：本证明为合同附件，是合同有效性的重要证据。4.附件四：维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修人员、维修费用、维修结果等。说明：本记录为合同附件，是维修情况的重要记录。5.附件五：争议解决协议详细要求：协议应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等。说明：本协议为合同附件，是解决争议的重要依据。6.附件六：合同解除协议详细要求：协议应包括合同解除原因、合同解除时间、合同解除后的处理等。说明：本协议为合同附件，是合同解除的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供房屋或租赁物品。承租方未按约定支付租金。出租方未按约定进行维修。承租方擅自改变房屋结构或用途。双方未按约定进行验收。双方未按约定进行争议解决。2.责任认定标准：出租方未按约定提供房屋或租赁物品，应支付_______作为违约金。承租方未按约定支付租金，应支付_______作为违约金。出租方未按约定进行维修，应支付_______作为违约金。承租方擅自改变房屋结构或用途，应赔偿出租方损失。双方未按约定进行验收，应承担相应的违约责任。双方未按约定进行争议解决，应承担相应的违约责任。3.示例说明：示例一：出租方未按约定提供房屋，承租方有权要求解除合同，并要求出租方支付_______作为违约金。示例二：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付_______作为违约金，并有权采取法律手段追讨租金。示例三：出租方未按约定进行维修，承租方有权要求出租方支付_______作为违约金，并有权要求出租方立即进行维修。全文完。二零二四年度哈尔滨市租赁住房合同租赁物品验收协议2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2租赁住房地址及概况1.3租赁物品清单及描述1.4租赁物品验收标准1.5租赁物品验收流程1.6租赁物品验收时间1.7租赁物品验收人员1.8租赁物品验收结果及记录1.9租赁物品损坏赔偿条款1.10租赁物品维护保养责任1.11合同解除及终止条件1.12违约责任及处理方式1.13争议解决方式1.14合同生效及终止时间1.15其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名称：________，身份证号/统一社会信用代码：________，联系方式：________。1.2租赁住房地址及概况1.2.1租赁住房地址：________。1.2.2租赁住房概况：________（包括住房面积、户型、装修情况等）。1.3租赁物品清单及描述1.3.1租赁物品清单如下：家具：________（如床、沙发、餐桌等）家电：________（如冰箱、洗衣机、空调等）生活用品：________（如餐具、厨具、床上用品等）1.3.2租赁物品描述：________（详细描述物品的品牌、型号、新旧程度等）。1.4租赁物品验收标准1.4.1验收标准：以物品的出厂合格证明、保修卡、使用说明书等为准。1.4.2验收合格标准：物品外观无划痕、无明显磨损，功能正常。1.5租赁物品验收流程1.5.1验收流程：1.承租方在入住前与出租方共同进行物品验收。2.双方签字确认物品验收清单。3.出租方提供物品的出厂合格证明、保修卡、使用说明书等文件。1.6租赁物品验收时间1.6.1验收时间：自承租方入住日起________日内。1.7租赁物品验收人员1.7.1验收人员：出租方代表________，承租方代表________。1.8租赁物品验收结果及记录1.8.1验收结果：________（合格或不合格）。1.8.2验收记录：双方签字确认的物品验收清单。1.9租赁物品损坏赔偿条款1.9.1损坏赔偿：如因承租方使用不当导致物品损坏，承租方应负责赔偿。1.9.2赔偿标准：按照物品的原购买价格或评估价值进行赔偿。1.10租赁物品维护保养责任1.10.1维护保养责任：双方应按照物品的使用说明书进行日常维护保养。1.10.2维护保养费用：由________方承担。1.11合同解除及终止条件1.11.1合同解除条件：________（如出租方违约、承租方违约等）。1.11.2合同终止条件：________（如租赁期限届满、合同解除等）。1.12违约责任及处理方式1.12.1违约责任：违约方应承担相应的违约责任。1.12.2处理方式：双方协商解决；协商不成，依法向人民法院提起诉讼。1.13争议解决方式1.13.1争议解决方式：双方友好协商解决。1.13.2协商不成，依法向人民法院提起诉讼。1.14合同生效及终止时间1.14.1合同生效时间：自双方签字之日起生效。1.14.2合同终止时间：________（租赁期限届满或合同解除）。1.15其他约定事项1.15.1其他约定事项：________。8.1租赁物品的维修与更换8.1.1出租方应保证租赁物品在租赁期间的安全使用，如出现故障或损坏，出租方应在接到承租方通知后________日内进行维修。8.1.2如维修无法恢复物品原状或维修期间影响承租方正常使用，出租方应提供同等功能的替代物品。8.1.3承租方因使用不当导致租赁物品损坏，出租方有权要求承租方赔偿或更换。9.1租赁费用的支付方式及期限9.1.1租赁费用包括房屋租金和租赁物品费用，共计人民币________元。9.1.2租赁费用支付方式：________（如银行转账、现金等）。9.1.3支付期限：每月________日前支付当月租金，租赁物品费用按实际使用情况支付。10.1租赁期限10.1.1本合同租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止。10.1.2租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。11.1租赁合同的变更11.1.1合同内容变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.1.2任何一方未经对方同意擅自变更合同内容的，变更协议无效。12.1租赁合同的解除12.1.1出租方有下列情况之一的，有权解除合同：承租方未按约定支付租金；承租方利用租赁住房进行违法活动；承租方违反租赁合同约定的其他行为。12.1.2承租方有下列情况之一的，有权解除合同：出租方未按约定提供租赁物品或租赁住房不符合约定；出租方违反租赁合同约定的其他行为。13.1合同的终止13.1.1租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.1.2合同解除或终止后，承租方应将租赁物品完好退回出租方。14.1合同的附件及生效14.1.1本合同附件包括但不限于租赁物品清单、验收记录等。14.1.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的，在租赁住房合同履行过程中提供相关服务或参与合同履行的个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、维修保养机构、法律顾问等。15.2第三方介入的范围提供租赁住房的寻找、推荐服务；进行租赁物品的评估、鉴定；提供租赁住房的维修保养服务；提供法律咨询和争议解决服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，