2025年度浙江省保障性住房分配管理合同规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江省保障性住房分配管理合同规范本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期限2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房分配原则3.1分配依据3.2分配程序3.3分配条件4.住房分配标准4.1房屋类型4.2房屋面积4.3住房价格5.住房分配流程5.1申请5.2审核与公示5.3分配结果通知5.4验收与入住6.住房使用与维护6.1使用规定6.2维护责任6.3违约责任7.住房租赁关系7.1租赁期限7.2租金标准7.3租赁合同签订8.住房转让与回购8.1转让条件8.2转让程序8.3回购政策9.住房保障政策调整9.1政策调整原因9.2调整程序9.3当事人权利义务10.合同解除与终止10.1解除条件10.2解除程序10.3终止条件11.违约责任与争议解决11.1违约责任11.2争议解决方式12.合同附件12.1附件一：住房分配申请表12.2附件二：住房分配审核标准12.3附件三：住房租赁合同13.合同签署与生效13.1签署时间13.2生效时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在规范2025年度浙江省保障性住房的分配管理，保障住房困难家庭的基本居住需求，促进社会和谐稳定。1.2合同适用范围本合同适用于浙江省行政区域内，由政府投资建设或政府组织实施的各类保障性住房项目。1.3合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，至2025年12月31日止。2.当事人信息2.1甲方信息甲方：浙江省住房保障和房产管理局地址：浙江省杭州市路号联系人：联系电话：057156782.2乙方信息乙方：市县（市、区）住房保障和房产管理局地址：市县（市、区）路号联系人：联系电话：0571876543213.住房分配原则3.1分配依据住房分配以家庭收入、住房困难程度、住房面积等为主要依据。3.2分配程序分配程序包括申请、审核、公示、分配结果通知、验收与入住等环节。3.3分配条件（1）具有市县（市、区）户籍；（2）家庭人均年收入低于元；（3）无自有住房或自有住房面积低于平方米；（4）符合当地住房保障政策规定的其他条件。4.住房分配标准4.1房屋类型保障性住房分为公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房等类型。4.2房屋面积根据家庭人口数量和住房困难程度，确定分配的住房面积。4.3住房价格保障性住房价格按照政府定价或政府指导价执行。5.住房分配流程5.1申请申请人需向当地住房保障部门提交申请材料，包括身份证、户口簿、收入证明、住房证明等。5.2审核与公示住房保障部门对申请材料进行审核，并在政府指定的媒体上进行公示。5.3分配结果通知住房保障部门将分配结果通知申请人，并告知其办理入住手续的时间。5.4验收与入住申请人按照通知要求，到指定地点办理入住手续，并进行房屋验收。6.住房使用与维护6.1使用规定申请人应按照合同约定合理使用住房，不得擅自改变房屋结构、用途。6.2维护责任申请人负责住房的日常维护，确保房屋安全、整洁。6.3违约责任申请人如有违约行为，应承担相应的法律责任。7.住房租赁关系7.1租赁期限公共租赁住房租赁期限为年，经济适用住房、限价商品住房租赁期限根据政策规定执行。7.2租金标准租金标准按照政府定价或政府指导价执行。7.3租赁合同签订申请人需与住房保障部门签订租赁合同，明确双方的权利义务。8.住房转让与回购8.1转让条件（2）无拖欠租金及其他违约行为；（3）符合当地住房保障政策规定的其他转让条件。8.2转让程序申请人需向住房保障部门提出转让申请，经审核批准后方可进行转让。8.3回购政策住房保障部门可根据实际情况，制定回购政策，保障公共利益的实现。9.住房保障政策调整9.1政策调整原因（1）国家或地方住房保障政策的调整；（2）经济形势变化；（3）住房市场供求关系变化；（4）其他需要调整的原因。9.2调整程序政策调整需经住房保障部门研究决定，并向社会公示。9.3当事人权利义务政策调整后，当事人应按照新的政策规定履行权利义务。10.合同解除与终止10.1解除条件合同解除条件包括：（1）当事人一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规规定或双方约定的其他解除条件。10.2解除程序合同解除需双方协商一致，或由一方提出解除申请，经另一方确认。10.3终止条件合同终止条件包括：（1）租赁期限届满；（2）房屋征收或拆迁；（3）当事人一方死亡或丧失民事行为能力；（4）其他法定或约定终止条件。11.违约责任与争议解决11.1违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施。11.2争议解决方式当事人之间发生争议，可协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼或仲裁。12.合同附件12.1附件一：住房分配申请表12.2附件二：住房分配审核标准12.3附件三：住房租赁合同12.4附件四：住房转让申请表12.5附件五：住房回购协议13.合同签署与生效13.1签署时间本合同自双方代表签字盖章之日起生效。13.2生效时间本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1通知送达任何一方需送达通知的，应采用书面形式，通过挂号邮寄或直接送达对方住所。14.2合同文本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规和双方协商一致的原则处理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在住房分配管理过程中，经甲乙双方同意，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任第三方在提供专业服务或协助过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务质量承担相应责任。15.3第三方选择第三方由甲乙双方协商确定，经双方同意后，由乙方负责与第三方签订服务协议。16.第三方介入范围16.1服务内容（1）住房分配申请材料的审核；（2）住房分配方案的制定；（3）住房分配结果的公示；（4）住房租赁合同的签订；（5）住房使用情况的监督；（6）其他经甲乙双方约定的服务内容。16.2服务期限第三方介入的服务期限与合同有效期限一致。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和数据；17.2第三方有权根据服务协议约定，对甲乙双方提供的服务进行监督和评价；17.3第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。18.第三方义务18.1第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；18.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私；18.3第三方应按时完成服务，并对服务过程中出现的问题及时反馈给甲乙双方。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额第三方因其提供的服务导致甲乙双方遭受损失的，其赔偿责任不得超过服务协议约定的责任限额。19.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，并根据第三方服务的性质、复杂程度和服务费用等因素综合考虑。20.第三方介入的终止20.1终止条件（1）合同期满；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方无法继续履行服务义务；（4）法律法规规定的其他终止条件。20.2终止程序第三方介入终止需甲乙双方协商一致，并由乙方通知第三方。21.第三方与其他各方的划分说明21.1职责划分第三方在介入过程中，其职责与甲乙双方职责划分如下：（1）甲乙双方负责制定住房分配政策、审核申请材料、监督住房分配结果；（2）第三方负责提供专业服务、协助甲乙双方完成住房分配管理相关工作。21.2权利义务第三方在介入过程中，其权利义务与甲乙双方的权利义务划分如下：（1）甲乙双方享有住房分配政策制定权、申请材料审核权、住房分配结果监督权；（2）第三方享有服务费用收取权、服务评价权、信息获取权。21.3责任承担第三方在介入过程中，其责任承担与甲乙双方责任承担划分如下：（1）甲乙双方承担住房分配政策制定、申请材料审核、住房分配结果监督的责任；（2）第三方承担其提供服务的责任，包括服务质量、服务期限等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住房分配申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、家庭收入情况、住房情况、申请理由等内容，并由申请人签字确认。附件说明：此表格用于申请人提交住房分配申请时填写，作为住房分配审核的依据。2.附件二：住房分配审核标准详细要求：审核标准应明确住房分配的依据、条件、程序等内容，并附有相关法律法规和政策文件。附件说明：此标准作为住房分配审核的依据，确保分配过程的公平、公正。3.附件三：住房租赁合同详细要求：租赁合同应明确租赁双方的权利义务、租金标准、租赁期限、房屋使用维护责任等内容。附件说明：此合同用于规范住房租赁关系，保障租赁双方的合法权益。4.附件四：住房转让申请表详细要求：申请表应包含申请人基本信息、转让原因、转让条件等内容，并由申请人签字确认。附件说明：此表格用于申请人申请住房转让时填写，作为住房转让审核的依据。5.附件五：住房回购协议详细要求：回购协议应明确回购价格、回购程序、双方权利义务等内容。附件说明：此协议用于规范住房回购行为，保障回购双方的合法权益。6.附件六：第三方服务协议详细要求：服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等内容。附件说明：此协议用于规范第三方在住房分配管理过程中的服务行为，明确各方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为申请人提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致审核结果错误的；申请人未按约定时间办理入住手续的；申请人擅自改变房屋结构或用途的；申请人拖欠租金或逾期还款的；第三方未按时完成服务或服务质量不符合要求的；第三方泄露甲乙双方商业秘密或个人隐私的；甲乙双方未按约定履行合同义务的。2.责任认定标准违约行为一经确认，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于：支付违约金；赔偿对方因此遭受的损失；采取补救措施；承担相应的行政处罚或刑事责任。3.示例说明申请人甲在申请住房分配时，提供虚假收入证明，经审核发现后，甲需承担相应的法律责任，包括支付违约金和赔偿乙方的损失。第三方乙在提供住房分配服务过程中，未能按时完成审核工作，导致审核结果延迟，乙需承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿甲方的损失。全文完。2025年度浙江省保障性住房分配管理合同规范1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期限1.5合同目的1.6合同背景1.7合同适用范围第二章合同主体2.1保障性住房分配管理机构2.2保障性住房供应单位2.3保障性住房申请家庭2.4合同履行监督机构第三章保障性住房类型及标准3.1保障性住房类型3.2住房面积标准3.3住房配套设施标准3.4住房价格标准第四章保障性住房申请条件4.1申请家庭基本条件4.2收入条件4.3财产条件4.4住房条件4.5其他条件第五章保障性住房申请程序5.1申请受理5.2资料审核5.3评审公示5.4分配方案制定5.5分配结果公告5.6分配入住第六章保障性住房分配原则6.1公平原则6.2优先原则6.3透明原则6.4公正原则6.5法制原则第七章保障性住房分配管理7.1分配计划编制7.2分配方案实施7.3分配结果备案7.4分配档案管理7.5分配情况公示7.6分配纠纷处理第八章保障性住房使用及维护8.1住房使用规定8.2住房维护责任8.3住房装修管理8.4住房租赁管理8.5住房转让管理第九章保障性住房退出机制9.1退出条件9.2退出程序9.3退出补偿9.4退出档案管理第十章合同履行与违约责任10.1合同履行义务10.2违约责任10.3违约处理10.4违约赔偿第十一章合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除11.3合同解除条件11.4合同解除程序第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后处理第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房申请表14.2附件二：保障性住房分配方案14.3附件三：保障性住房使用合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为《2025年度浙江省保障性住房分配管理合同规范》。1.2合同双方甲方：浙江省保障性住房分配管理机构乙方：保障性住房供应单位1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年。1.4合同有效期限本合同有效期限自2025年起至2025年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在规范2025年度浙江省保障性住房的分配管理，确保住房分配的公平、公正、公开。1.6合同背景根据《浙江省保障性住房条例》及相关政策，为提高住房保障水平，改善居民居住条件，特制定本合同。1.7合同适用范围本合同适用于2025年度在浙江省范围内进行的保障性住房分配管理。第二章合同主体2.1保障性住房分配管理机构甲方负责本合同项下保障性住房分配管理的组织实施。2.2保障性住房供应单位乙方负责提供符合本合同规定的保障性住房。2.3保障性住房申请家庭申请家庭需符合本合同规定的申请条件。2.4合同履行监督机构合同履行监督机构负责对合同履行情况进行监督。第三章保障性住房类型及标准3.1保障性住房类型保障性住房包括公共租赁住房、限价商品住房、经济适用住房等。3.2住房面积标准保障性住房面积标准根据不同类型和地区设定。3.3住房配套设施标准保障性住房配套设施应满足基本居住需求。3.4住房价格标准住房价格标准根据市场行情和政府指导价确定。第四章保障性住房申请条件4.1申请家庭基本条件（1）具有浙江省户籍；（2）家庭收入低于当地政府规定的标准；（3）无自有住房或自有住房面积低于规定标准。4.2收入条件家庭收入包括工资性收入、经营性收入、财产性收入等。4.3财产条件申请家庭财产总额不超过规定标准。4.4住房条件申请家庭无自有住房或自有住房面积低于规定标准。4.5其他条件符合当地政府规定的其他条件。第五章保障性住房申请程序5.1申请受理申请家庭向当地保障性住房分配管理机构提交申请。5.2资料审核保障性住房分配管理机构对申请资料进行审核。5.3评审公示对符合条件的申请家庭进行评审，并公示评审结果。5.4分配方案制定根据评审结果制定分配方案。5.5分配结果公告将分配结果予以公告。5.6分配入住申请家庭按照分配结果办理入住手续。第六章保障性住房分配原则6.1公平原则保障性住房分配应公平、公正、公开。6.2优先原则对符合条件的低收入家庭给予优先分配。6.3透明原则分配过程应公开透明，接受社会监督。6.4公正原则保障性住房分配应遵循公正原则。6.5法制原则保障性住房分配应依法进行。第七章保障性住房分配管理7.1分配计划编制甲方负责编制年度保障性住房分配计划。7.2分配方案实施乙方按照分配方案提供保障性住房。7.3分配结果备案分配结果需向当地政府备案。7.4分配档案管理甲方负责建立分配档案，并妥善保管。7.5分配情况公示分配情况应予以公示。7.6分配纠纷处理对分配过程中产生的纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章保障性住房使用及维护8.1住房使用规定申请家庭应按照规定的用途使用保障性住房，不得擅自改变房屋结构或用途。8.2住房维护责任申请家庭负责保障性住房的日常维护，保持房屋整洁、安全。8.3住房装修管理申请家庭进行装修前需取得甲方同意，并遵守相关规定。8.4住房租赁管理申请家庭不得擅自将保障性住房出租或转借他人。8.5住房转让管理申请家庭在符合规定条件的情况下，可申请转让保障性住房。第九章保障性住房退出机制9.1退出条件（1）不再符合申请条件；（2）购买或租赁其他住房；（3）因其他原因需要退出。9.2退出程序申请家庭需向甲方提出退出申请，并按照规定程序办理退出手续。9.3退出补偿退出保障性住房的申请家庭有权获得相应的补偿。9.4退出档案管理甲方负责建立退出档案，并妥善保管。第十章合同履行与违约责任10.1合同履行义务双方应严格按照合同约定履行各自义务。10.2违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。10.3违约处理违约方应采取补救措施，赔偿守约方损失。10.4违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。第十一章合同变更与解除11.1合同变更合同双方可协商一致变更合同内容。11.2合同解除在符合法定或约定条件的情况下，合同可被解除。11.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于：（1）一方严重违约；（2）不可抗力事件；（3）法律法规变化。11.4合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照规定程序办理。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。12.2争议解决机构争议解决机构包括但不限于：（1）双方指定的调解机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。12.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和双方约定执行。12.4争议解决费用争议解决费用由责任方承担。第十三章合同终止13.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止。13.2合同终止程序合同终止需双方书面确认，并按照规定程序办理。13.3合同终止后处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房申请表14.2附件二：保障性住房分配方案14.3附件三：保障性住房使用合同14.4附件四：其他相关文件甲方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________乙方（盖章）：_________________法定代表人（签字）：_________________日期：_________________甲方（盖章）：_________________项目负责人（签字）：_________________日期：_________________乙方（盖章）：_________________项目负责人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任条款（1）负责保障性住房分配政策的制定和执行；（2）负责保障性住房项目的规划、建设和管理工作；（3）负责保障性住房分配申请的受理、审核和公示；（4）负责保障性住房分配结果的公示和监督；（5）负责保障性住房分配过程中的投诉处理。1.2甲方资金管理条款（1）专款专用，不得挪用；（2）公开透明，接受审计；（3）定期报告资金使用情况。1.3甲方信息披露条款甲方应定期向公众披露保障性住房分配的相关信息，包括分配政策、分配结果、资金使用情况等，确保信息透明。1.4甲方监督责任条款甲方应加强对保障性住房分配过程的监督，确保分配公平、公正、公开。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方建设责任条款（1）按照合同约定，按时完成保障性住房的建设；（2）确保住房质量符合国家及地方相关标准；（3）提供必要的配套设施和物业服务。2.2乙方交付责任条款乙方应按期将合格的保障性住房交付给甲方，并配合甲方进行分配工作。2.3乙方价格调整条款在合同履行期间，如遇政策性因素导致建设成本上涨，乙方有权提出价格调整申请，经甲方审核同意后实施。2.4乙方售后服务条款乙方应提供住房售后服务，包括维修、投诉处理等，确保申请家庭居住满意度。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款如合同中有第三方中介参与，应明确中介服务内容、收费标准、服务期限等。3.2中介责任条款中介机构应按照合同约定，提供真实、准确的信息，协助甲方和乙方完成保障性住房分配工作。3.3中介保密条款中介机构在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介费用承担条款中介费用由合同双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。3.5中介违约责任条款中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担相应法律责任。3.6中介纠纷解决条款中介机构与合同双方发生纠纷时，应通过协商、调解或仲裁等方式解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：保障性住房申请表2.附件二：保障性住房分配方案3.附件三：保障性住房使用合同4.附件四：其他相关文件5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：资金使用情况报告7.附件七：分配结果公示8.附件八：投诉处理记录9.附件九：住房维护记录10.附件十：退出管理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时完成保障性住房分配政策的制定和执行。认定：甲方未在规定时间内完成政策制定，经乙方提出后仍未采取行动。2.违约行为：乙方未按期完成保障性住房的建设或交付。认定：乙方未在合同约定的期限内完成住房建设或交付，经甲方确认。3.违约行为：中介机构泄露甲方或乙方的商业秘密。认定：中介机构在服务过程中未经授权泄露商业秘密，被甲方或乙方发现。4.违约行为：申请家庭未按照规定使用保障性住房。认定：申请家庭擅自改变房屋结构或用途，或未按时缴纳相关费用。5.违约行为：中介机构未按合同约定提供服务。认定：中介机构未按合同约定提供真实、准确的信息或未协助完成分配工作。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指由政府投资建设，面向低收入家庭提供的住房。2.公共租赁住房：指由政府投资建设，面向中低收入家庭提供的租赁住房。3.限价商品住房：指由政府制定价格，面向中低收入家庭提供的商品住房。4.经济适用住房：指由政府提供优惠政策，面向低收入家庭提供的住房。5.户籍：指公民在出生时取得的，用以证明其身份和居住地的法律文件。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：申请家庭资格审核困难。解决办法：建立健全资格审核机制，提高审核效率。2.问题：住房分配不公。解决办法：加强监督，确保分配过程的公开透明。3.问题：住房维护成本高。解决办法：建立住房维护基金，合理分配维护成本。4.问题：退出机制不完善。解决办法：明确退出条件，简化退出程序。5.问题：中介服务不规范。解决办法：加强对中介机构的监管，规范中介服务行为。五、所有应用场景：1.政府与保障性住房供应单位之间的合作。2.保障性住房分配申请与审核。3.保障性住房分配结果的公示与监督。4.保障性住房使用与维护。5.保障性住房退出机制的实施。6.中介机构在保障性住房分配中的作用。7.保障性住房分配政策的研究与制定。全文完。2025年度浙江省保障性住房分配管理合同规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同依据我国《中华人民共和国城市房地产管理法》、《浙江省保障性住房分配管理实施办法》等相关法律法规，为规范2025年度浙江省保障性住房分配管理工作，保障住房困难家庭的基本居住需求，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在2025年度浙江省保障性住房分配管理中的权利、义务和责任，确保住房分配工作的公平、公正、公开，实现住房资源合理配置。三、定义与解释3.1专业术语（1）保障性住房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、购买等方式提供的具有社会保障性质的住房。（2）住房困难家庭：指家庭人均住房建筑面积低于当地规定的住房困难标准的家庭。3.2关键词解释（1）分配：指政府将保障性住房按照规定程序分配给符合条件的住房困难家庭。（2）管理：指对保障性住房进行日常维护、维修、使用监督等工作。（3）监督：指对保障性住房分配、使用、管理等情况进行监督检查，确保政策落实到位。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）负责制定保障性住房分配政策，确保分配工作的公平、公正、公开。（2）负责组织实施保障性住房分配工作，包括房源征集、申请审核、摇号配租等。（3）负责对保障性住房进行管理，确保住房安全、设施完善。（4）负责对乙方及其他相关方进行监督，确保各方履行合同义务。4.2乙方的权利和义务（1）配合甲方开展保障性住房分配工作，包括房源提供、申请审核、摇号配租等。（2）按规定缴纳保障性住房租金，并按时缴纳物业管理费。（3）合理使用保障性住房，不得擅自改变房屋结构、用途。（4）遵守国家和地方有关住房保障政策，配合甲方进行监督检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度保障性住房分配工作结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的保障性住房项目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责组织实施保障性住房分配工作，乙方配合完成相关任务。（2）双方应按照国家和地方有关住房保障政策，共同确保分配工作的顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同终止后，双方应按照约定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房源征集费：甲方为征集保障性住房房源所发生的费用。（2）申请审核费：甲方对申请人进行资格审核所发生的费用。（3）摇号配租费：甲方组织摇号配租活动所发生的费用。（4）物业管理费：乙方按照国家和地方相关政策规定，向物业管理方缴纳的费用。（5）其他费用：合同履行过程中产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方支付给乙方的费用，采用银行转账方式支付。（2）乙方支付给物业管理方的费用，采用银行转账或现金支付。7.3支付时间（1）房源征集费、申请审核费、摇号配租费：在相关费用发生后的十个工作日内支付。（2）物业管理费：按季度缴纳，每个季度首月的前十个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用前，向乙方提供付款通知，明确支付金额、支付时间、支付方式等信息。（2）乙方应在收到付款通知后的五个工作日内，按照要求完成支付。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）若甲方未按期完成保障性住房分配工作，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。8.2乙方违约（1）若乙方未按期缴纳物业管理费，应向物业管理方支付违约金，违约金为应缴费用的千分之五。（2）若乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失。（2）赔偿金额以双方协商一致为准，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的所有商业秘密、技术秘密、管理秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起，至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取有效措施，防止保密内容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或不能按期履行，且非合同双方能够预见、避免或克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、暴乱、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府行为，如政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生，导致合同不能履行或不能按期履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致保障性住房项目受损，无法按期交付；（2）政府调整住房政策，导致保障性住房分配工作无法按原计划进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可依法向有关部门申请调解或向仲裁机构申请仲裁，也可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同权利义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及知识产权的合同；（3）法律、行政法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中，根据国家和地方政策调整，对保障性住房分配管理政策进行修改的权利。（2）甲方保留对乙方在合同履行过程中违反合同约定行为的追偿权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生涉及国家安全、公共利益的重大事件，甲方有权单方面终止合同，并无需承担违约责任。（2）在合同履行期间，若发生不可抗力事件，导致合同无法履行，甲方有权单方面终止合同，并无需承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照各自职责，共同完成保障性住房分配管理工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开协调会议，讨论解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式保持沟通，及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律、法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以其内部规定、通知或口头承诺与本合同相抵触。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得增加、减少或修改本合同条款。（2）本合同增减条款，自双方签字盖章之日起生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度浙江省保障性住房分配管理实施细则2.申请人资格审核标准3.保障性住房分配摇号配租规则4.物业管理服务协议5.不可抗力事件证明材料6.违约金支付凭证7.协商会议记录8.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定支付费用。b.未按期完成保障性住房分配工作。乙方违约：a.未按期缴纳物业管理费。b.违反合同约定，擅自改变房屋结构、用途。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未在规定时间内支付费用或未按期完成分配工作，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未在规定时间内缴纳物业管理费或违反合同约定改变房屋结构、用途，经甲方催告后仍未改正。三、法律名词及解释：1.保障性住房：指政府为解决低收入家庭住房困难问题，通过新建、改建、购买等方式提供的具有社会保障性质的住房。2.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同