2024物业管理委托合同11581-旅游景区酒店式物业管理3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业管理委托合同11581旅游景区酒店式物业管理本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息1.2委托方基本信息2.物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围2.2物业管理项目及内容3.物业管理服务标准3.1物业管理服务质量要求3.2物业管理服务标准4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用支付方式及时间5.物业管理期限及终止条件5.1物业管理期限5.2物业管理终止条件6.物业管理双方权利义务6.1物业管理方权利义务6.2委托方权利义务7.物业管理纠纷解决方式7.1纠纷解决原则7.2纠纷解决方式8.物业管理合同生效及备案8.1合同生效条件8.2合同备案手续9.物业管理资料移交9.1物业管理资料清单9.2资料移交方式及时间10.物业管理合同变更及解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任及赔偿11.1违约责任承担11.2赔偿标准及方式12.合同解除后的处理12.1解除合同后的物业管理服务12.2费用结算及退还13.合同附件13.1合同附件一：物业管理区域示意图13.2合同附件二：物业管理服务标准14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1物业管理方基本信息（1）名称：X物业管理公司（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：1.2委托方基本信息（1）名称：旅游景区酒店（2）住所：省市区路号（3）法定代表人：第二条物业管理范围及内容2.1物业管理区域范围（1）包括但不限于酒店内的客房、公共区域、停车场等；（2）周边配套设施如餐饮、娱乐、健身等区域。2.2物业管理项目及内容（1）负责酒店区域内的清洁、绿化、安保等工作；（2）负责酒店设施设备的日常维护与管理；（3）负责酒店内部秩序维护，确保入住客人安全；（4）负责酒店与周边社区的协调与沟通。第三条物业管理服务标准3.1物业管理服务质量要求（1）保持酒店区域环境整洁，绿化植被生长良好；（2）设施设备运行正常，及时修复故障；（3）安保人员24小时值班，确保入住客人安全；（4）公共区域卫生每天清洁，及时处理垃圾。3.2物业管理服务标准（1）客房清洁服务：每天一次；（2）公共区域清洁服务：每半天一次；（3）绿化养护：每月一次；（4）设施设备检查与维护：每周一次。第四条物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成（1）物业费：按建筑面积计算；（2）公共设施设备维修基金；（3）其他合理费用。4.2物业管理费用支付方式及时间（1）物业管理费按季度支付，每季度首月支付；（2）公共设施设备维修基金按年度支付，每年首月支付；（3）其他合理费用根据实际情况支付。第五条物业管理期限及终止条件5.1物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。5.2物业管理终止条件（1）合同期满，双方协商一致续签；（2）因物业管理方原因导致服务质量严重下降，委托方有权终止合同；（3）因委托方原因导致合同无法履行，物业管理方有权终止合同。第六条物业管理双方权利义务6.1物业管理方权利义务（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）定期向委托方汇报物业管理情况；（3）维护酒店区域内的秩序，保障入住客人安全。6.2委托方权利义务（1）支付物业管理费用；（2）配合物业管理方开展工作；（3）监督物业管理方履行合同义务。第八条物业管理纠纷解决方式8.1纠纷解决原则（1）双方应本着公平、公正、合理的原则解决纠纷；（2）优先通过协商解决，协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.2纠纷解决方式（1）双方应在纠纷发生后15日内协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼；（3）仲裁机构由双方协商选定，仲裁裁决为终局裁决。第九条物业管理合同生效及备案9.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）合同内容符合法律法规；（3）合同已向相关部门备案。9.2合同备案手续（1）双方应将合同文本报送当地物业管理主管部门备案；（2）备案手续完成后，双方应各自保留一份备案证明。第十条物业管理资料移交10.1物业管理资料清单（1）酒店设施设备清单；（2）物业管理规章制度；（3）绿化养护计划；（4）安保人员名单及培训记录。10.2资料移交方式及时间（1）资料移交应在合同生效之日起15日内完成；（2）资料移交方式为电子版和纸质版；（3）资料移交地点为委托方指定地点。第十一条物业管理合同变更及解除11.1合同变更条件（1）因法律法规、政策调整等原因需变更合同内容；（2）双方协商一致，对合同内容进行修改。11.2合同解除条件（1）合同期满，双方未续签；（2）因一方违约，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条违约责任及赔偿12.1违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为给第三方造成的损失。12.2赔偿标准及方式（1）赔偿金额根据实际情况确定；（2）赔偿方式为货币支付；（3）赔偿期限为违约行为发生之日起30日内。第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的物业管理服务（2）双方应协商确定解除合同后的物业管理服务费用。13.2费用结算及退还（1）双方应按照合同约定进行费用结算；（2）解除合同后，物业管理方应退还剩余的物业管理费用。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议；14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；14.3本合同未尽事宜，以中华人民共和国法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范围15.1第三方介入的定义在本合同中，第三方介入指的是在物业管理过程中，由物业管理方或委托方邀请或指定的，具有相关资质或专业能力的个人、机构或企业，以协助、监督或执行特定任务的方式参与合同履行的行为。15.2第三方介入的范围（1）第三方可提供专业技术支持，如设施设备维修、绿化养护、安全管理等；（2）第三方可进行合同履行的监督，确保物业管理服务质量；（3）第三方可提供法律、财务等咨询服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀请或指定（2）邀请或指定第三方时应明确其职责、权利和义务。16.2第三方介入的确认（1）第三方介入前，物业管理方或委托方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（2）第三方应在收到邀请或指定后5个工作日内，向物业管理方或委托方确认其介入意愿。17.第三方介入的责任限额17.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致违约或造成损失的，其应承担的最高赔偿责任。17.2第三方责任限额的确定（1）第三方责任限额由物业管理方和委托方在签订书面协议时协商确定；（2）第三方责任限额不得低于其注册资本的一定比例。17.3第三方责任限额的履行（1）第三方在履行本合同过程中，如发生违约或造成损失，应按照协议约定的责任限额进行赔偿；（2）第三方责任限额的赔偿方式为货币支付。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1物业管理方（1）负责协调第三方介入事宜；（2）监督第三方履行合同义务；（3）有权要求第三方按照约定提供专业服务。18.2委托方（1）有权邀请或指定第三方介入；（2）有权监督第三方履行合同义务；（3）有权要求第三方按照约定提供专业服务。18.3第三方（1）按照约定提供专业服务；（2）遵守合同约定，不得损害物业管理方和委托方的合法权益；（3）在履行合同过程中，如发生违约或造成损失，应承担相应的赔偿责任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行期间，第三方介入的，物业管理方和委托方应继续履行合同约定的义务；19.2第三方介入期间，如发生争议，由物业管理方和委托方协商解决，协商不成的，可参照本合同第八条的规定处理。20.第三方介入后的合同变更20.1如因第三方介入导致合同内容需要变更，物业管理方和委托方应协商一致，签订书面变更协议；20.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理区域示意图要求：精确标明物业管理区域范围，包括酒店、停车场、绿化区域等。说明：示意图应清晰易懂，便于双方确认物业管理范围。2.物业管理服务标准要求：详细列出各项服务标准，包括清洁、绿化、安保等。说明：服务标准应具体、量化，便于第三方介入时进行监督。3.物业管理费用清单要求：详细列出物业管理费用的构成，包括物业费、维修基金等。说明：费用清单应清晰，便于双方核对费用支付。4.物业管理资料移交清单要求：详细列出需移交的物业管理资料，包括设施设备清单、规章制度等。说明：资料清单应全面，确保资料移交的完整性。5.第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权利和义务。说明：协议应详细，确保第三方介入的规范性和有效性。6.合同变更协议要求：详细记录合同变更的内容，包括变更原因、变更后的条款等。说明：协议应正式，确保合同变更的法律效力。7.违约责任及赔偿协议要求：明确违约行为及相应的赔偿标准。说明：协议应具体，便于处理违约情况。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供物业管理服务，或服务质量不符合标准。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿委托方因此遭受的损失。示例：物业管理方未按时进行绿化养护，导致绿化植被枯死，应赔偿委托方相应的损失。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付物业管理费用，或未配合物业管理方工作。责任认定：委托方应承担违约责任，支付物业管理方因此遭受的损失。示例：委托方未按时支付物业费，物业管理方有权暂停部分服务，直至费用结清。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供专业服务，或服务质量不符合标准。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿物业管理方或委托方因此遭受的损失。示例：第三方提供的安全服务不符合标准，导致安全事故发生，应赔偿相关损失。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担违约责任，可根据实际情况协商解决。示例：因自然灾害导致物业管理服务中断，双方互不承担违约责任。全文完。2024物业管理委托合同11581旅游景区酒店式物业管理1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同期限2.物业管理范围2.1物业概况2.2物业管理区域2.3物业管理服务内容3.物业管理服务标准3.1物业服务质量标准3.2物业管理服务流程3.3物业管理服务责任4.物业管理费用4.1物业管理费用标准4.2物业管理费用支付方式4.3物业管理费用调整5.物业管理双方的权利与义务5.1物业管理方的权利5.2物业管理方的义务5.3业主的权利5.4业主的义务6.物业管理纠纷处理6.1物业管理纠纷类型6.2物业管理纠纷解决方式6.3物业管理纠纷处理时限7.物业管理交接7.1物业管理交接时间7.2物业管理交接内容7.3物业管理交接责任8.物业管理合同变更与解除8.1物业管理合同变更8.2物业管理合同解除8.3物业管理合同终止9.物业管理合同终止后的处理9.1物业管理设施设备移交9.2物业管理资料移交9.3物业管理费用结算10.违约责任10.1违约行为认定10.2违约责任承担10.3违约纠纷处理11.不可抗力11.1不可抗力事件范围11.2不可抗力事件处理11.3不可抗力事件对合同的影响12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024物业管理委托合同11581旅游景区酒店式物业管理”。1.2合同双方：甲方（物业管理委托方）为旅游景区酒店式物业管理业主委员会，乙方（物业管理受托方）为物业管理公司。1.3合同签订日期：本合同于2024年X月X日签订。1.4合同期限：本合同自签订之日起至2027年X月X日止。2.物业管理范围2.1物业概况：甲方所拥有的旅游景区酒店式物业管理项目，包括但不限于酒店、客房、餐饮、休闲娱乐设施等。2.2物业管理区域：甲方所拥有的旅游景区酒店式物业管理项目全部区域。2.3物业管理服务内容：包括但不限于日常清洁、绿化维护、公共设施维修、安全保卫、客户服务等。3.物业管理服务标准3.1物业服务质量标准：乙方应按照国家相关标准及行业规范，确保物业管理服务质量达到甲方满意。3.2物业管理服务流程：乙方应制定详细的服务流程，确保各项服务按时、按质完成。3.3物业管理服务责任：乙方对物业管理范围内的设施设备负责维护，确保设施设备正常运行。4.物业管理费用4.1物业管理费用标准：根据甲方实际情况，物业管理费用为每月每平方米人民币X元。4.2物业管理费用支付方式：甲方应于每月X日前将物业管理费用支付至乙方指定账户。4.3物业管理费用调整：如遇物价上涨等不可抗力因素，经双方协商一致后，可对物业管理费用进行调整。5.物业管理双方的权利与义务5.1物业管理方的权利：乙方有权对物业管理范围内的设施设备进行日常维护和管理；有权对违反物业管理规定的行为进行处理。5.2物业管理方的义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务；应确保物业管理服务质量和安全。5.3业主的权利：甲方有权监督乙方履行合同义务；有权对物业管理服务提出意见和建议。5.4业主的义务：甲方应遵守物业管理规定，配合乙方进行物业管理；应按时缴纳物业管理费用。6.物业管理纠纷处理6.1物业管理纠纷类型：包括但不限于服务质量纠纷、物业管理费用纠纷、设施设备损坏纠纷等。6.2物业管理纠纷解决方式：双方应友好协商解决；协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。6.3物业管理纠纷处理时限：双方应在接到纠纷通知后X日内提出处理意见。7.物业管理交接7.1物业管理交接时间：本合同终止时，双方应在X日内完成物业管理交接。7.2物业管理交接内容：包括但不限于设施设备清单、物业管理资料、财务管理等。7.3物业管理交接责任：双方应确保物业管理交接顺利进行，如因交接不当造成损失，由责任方承担。8.物业管理合同变更与解除8.1物业管理合同变更：在合同有效期内，如遇国家政策调整、法律法规变化等原因，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。a.甲方未按时支付物业管理费用，经催告后仍未支付；b.乙方未能履行合同约定的物业管理服务，经甲方书面通知后仍不改进；c.双方协商一致，决定解除合同；d.出现不可抗力，导致合同无法履行。8.3物业管理合同终止：合同期满或因双方协商一致解除合同后，物业管理合同终止。9.物业管理合同终止后的处理9.1物业管理设施设备移交：合同终止后，乙方应将所有设施设备完好无损地移交给甲方。9.2物业管理资料移交：乙方应将所有物业管理资料，包括但不限于业主信息、维修记录、财务报表等，完整移交给甲方。9.3物业管理费用结算：合同终止时，双方应进行物业管理费用的结算，包括已收取和应收取的费用。10.违约责任10.1违约行为认定：任何一方违反合同约定的行为均视为违约行为。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约纠纷处理：违约纠纷的处理应遵循合同约定，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。11.不可抗力11.1不可抗力事件范围：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的情形。11.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。11.3不可抗力事件对合同的影响：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可部分或全部免除责任，但应提供相关证明。12.通知与送达12.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。12.2送达地址：双方应在合同中明确约定送达地址，如地址变更，应及时通知对方。12.3送达时间：通知自发出之日起视为送达，但以实际收到为准。13.合同附件13.1合同附件清单：包括但不限于物业管理服务内容明细、费用清单、设施设备清单等。13.2合同附件内容：合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。14.4本合同自签订之日起至合同终止之日止，对甲乙双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位等。16.第三方介入的情形16.1第三方介入的目的：第三方介入旨在协助甲乙双方更好地履行合同，提高物业管理服务质量，或解决合同履行过程中的特定问题。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：任何一方如需第三方介入，应提前X日向对方书面提出申请，说明介入的目的、范围和预期效果。17.2第三方介入的同意：对方应在接到申请后X日内给予书面回复，同意或拒绝第三方介入。18.第三方介入的职责与权利18.1第三方职责：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，包括但不限于：a.对物业管理服务进行评估；b.提供专业咨询和建议；c.监督合同履行情况；d.协调解决合同履行过程中的问题。18.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对物业管理服务提出意见和建议。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务，第三方对合同履行的任何协助均不构成对甲乙双方责任的替代。19.2保密义务：第三方应遵守合同约定和保密条款，对在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密和敏感信息予以保密。20.第三方责任限额20.1责任限额定义：本合同中的第三方责任限额指第三方因介入合同履行过程中产生的责任，对甲乙双方造成的损失的最高赔偿额。20.2责任限额确定：第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以人民币X万元为限。20.3超额赔偿：若第三方因介入合同履行过程中产生的责任，对甲乙双方造成的损失超过责任限额，超出部分由第三方自行承担。21.第三方介入的终止a.合同履行完毕；b.第三方介入目的实现；c.双方协商一致终止；d.法律法规或政策变化导致第三方介入不再必要。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，第三方应向甲乙双方提交终止报告，并协助双方进行相关手续的办理。22.第三方介入的后续处理22.1后续费用结算：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按约定承担，并在终止报告提交后X日内进行结算。22.2第三方介入成果的移交：第三方介入产生的成果，如报告、建议书等，应移交给甲乙双方。23.第三方介入的特殊条款23.1第三方介入的特殊情况：如遇特殊情况，如第三方因不可抗力无法履行职责，甲乙双方应协商解决，必要时可更换第三方。23.2第三方介入的争议解决：第三方介入过程中产生的争议，应遵循合同约定，协商不成的，可向有关部门申请仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务内容明细详细列出物业管理服务项目，包括但不限于日常清洁、绿化维护、公共设施维修、安全保卫、客户服务等。2.费用清单列出物业管理费用的构成，包括但不限于物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等。3.设施设备清单列出物业管理范围内的所有设施设备，包括但不限于建筑、设备、家具、电器等。4.业主信息包含业主的基本信息，如姓名、住址、联系方式等。5.维修记录记录物业管理范围内的设施设备维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.财务报表包含物业管理费用的收入、支出、结余等财务数据。7.物业管理合同合同全文，包括合同和所有附件。8.第三方介入协议如有第三方介入，应附上第三方介入协议，明确双方的权利和义务。9.物业管理纠纷处理记录记录物业管理纠纷的处理过程和结果。10.不可抗力事件证明如发生不可抗力事件，应附上相关证明文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业管理费用。乙方未能履行合同约定的物业管理服务。乙方违反合同约定的保密义务，泄露甲乙双方商业秘密。2.责任认定标准：甲方未按时支付物业管理费用，应支付违约金，违约金按未支付费用总额的X%计算。乙方未能履行合同约定的物业管理服务，应根据实际情况，由乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。乙方违反合同约定的保密义务，应根据泄露信息的严重程度，承担相应的法律责任。3.示例说明：示例一：甲方未按时支付物业管理费用，逾期X天，应支付违约金人民币X元。示例二：乙方未能按时完成公共设施的维修，导致设施损坏，应赔偿甲方损失人民币X元。示例三：乙方泄露甲方商业秘密，给甲方造成损失人民币X元，乙方应赔偿甲方损失，并支付违约金人民币X元。全文完。2024物业管理委托合同11581旅游景区酒店式物业管理2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方1.2物业管理受托方1.3双方法定代表人或授权代表2.物业管理服务内容2.1常规物业管理服务2.2专项物业管理服务2.3应急事件处理3.物业管理区域及范围3.1物业管理区域3.2物业管理范围4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成4.2物业管理费用标准4.3费用支付方式及时间5.物业管理服务期限5.1合同有效期限5.2服务期限起始与终止6.物业管理责任与义务6.1物业管理受托方责任6.2物业管理委托方义务7.物业管理权益7.1物业管理受托方权益7.2物业管理委托方权益8.业主大会及业主委员会8.1业主大会的组织8.2业主委员会的设立与职责9.争议解决机制9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.违约责任10.1违约行为界定10.2违约责任承担11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件12.合同终止与终止后的责任12.1合同终止条件12.2终止后的责任承担13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细13.2附件二：物业管理费用清单13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同份数14.3合同附件效力14.4其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业管理委托方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.2物业管理受托方名称：___________法定代表人：___________注册地址：___________联系电话：___________1.3双方法定代表人或授权代表物业管理委托方：___________物业管理受托方：___________2.物业管理服务内容2.1常规物业管理服务日常保洁与绿化维护安全巡逻与消防监控设施设备维修保养公共区域清洁与维护2.2专项物业管理服务专项维修基金管理业主公共收益管理物业使用咨询与服务2.3应急事件处理应急事件响应程序应急事件处理措施3.物业管理区域及范围3.1物业管理区域具体地址：___________建筑面积：___________3.2物业管理范围公共区域业主共有设施设备4.物业管理费用及支付方式4.1物业管理费用构成人员工资设备维护费物业保险费其他杂费4.2物业管理费用标准单位面积费用：___________元/平方米付款周期：___________4.3费用支付方式及时间银行转账付款时间：___________5.物业管理服务期限5.1合同有效期限起止日期：___________至___________5.2服务期限起始与终止服务起始日期：___________服务终止日期：___________6.物业管理责任与义务6.1物业管理受托方责任依法履行物业管理职责确保物业管理服务质量保障业主合法权益6.2物业管理委托方义务按时支付物业管理费用配合物业管理受托方工作维护物业管理秩序8.业主大会及业主委员会8.1业主大会的组织业主大会召开条件业主大会召开程序业主大会决议生效条件8.2业主委员会的设立与职责业主委员会的设立条件业主委员会成员产生方式业主委员会职责范围9.争议解决机制9.1争议解决方式争议协商争议调解争议仲裁争议诉讼9.2争议解决程序争议提出争议受理争议调解争议裁决9.3争议解决地点当地仲裁委员会当地人民法院10.违约责任10.1违约行为界定未按时支付物业管理费用未履行物业管理职责未遵守合同约定10.2违约责任承担支付违约金承担赔偿责任终止合同关系11.合同变更与解除11.1合同变更条件双方协商一致法律法规变更实际情况变化11.2合同解除条件违约行为合同目的无法实现法律法规规定12.合同终止与终止后的责任12.1合同终止条件合同期限届满合同解除法律法规规定12.2终止后的责任承担清理物业管理区域退还预收费用损害赔偿13.合同附件13.1附件一：物业管理服务内容明细服务项目服务标准服务时间13.2附件二：物业管理费用清单费用项目费用标准费用支付方式13.3附件三：其他相关文件业主大会决议业主委员会文件14.合同生效及其他14.1合同生效条件双方签字盖章法定代表人或授权代表签字14.2合同份数正本两份，双方各执一份14.3合同附件效力合同附件与合同具有同等法律效力14.4其他约定事项本合同未尽事宜，双方另行协商解决本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方是指在物业管理过程中，由甲乙双方共同认可的，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。第三方包括但不限于监理机构、评估机构、咨询服务机构、维修保养单位等。15.2第三方介入的情形物业管理服务中出现重大技术问题，需要第三方专业评估和解决方案。物业管理费用结算需要第三方审计。物业管理合同履行中出现争议，需要第三方调解或仲裁。法律法规要求必须由第三方进行的检验、鉴定或认证。15.3第三方选择与授权第三方的选择由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。第三方授权甲乙双方按照合作协议进行管理和服务。15.4第三方责任第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。第三方对因其自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方责任限额第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并在本合同中明确。第三方责任限额最高不超过甲乙双方约定的物业管理服务费用总额的一定比例。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1合作协议甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各自的权利、义务和责任。合作协议中应包含第三方介入的具体内容、工作范围、费用承担、保密条款等。16.2信息共享甲