2024房屋交易居间协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋交易居间协议范本本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.2买家基本信息第三条居间服务内容3.1居间方职责3.2居间服务费用3.3居间服务期限第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户手续5.3过户费用承担第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任划分6.3维修费用承担第七条违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任7.3居间方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条其他约定12.1补充条款12.2附件第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3居间方签字第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号以不动产权证书记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋类型：住宅，建筑结构为，房屋设计用途为居住。1.4房屋所有权证号：根据房屋所有权证书记载的具体号码填写。第二条交易双方基本信息2.1卖家基本信息2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.1.4所有权人证明：提供有效的身份证明及房屋所有权证等相关材料。2.2买家基本信息2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X2.2.4购买资格证明：如为非本地户籍，需提供有效的居住证明或其他购房资格证明。第三条居间服务内容3.1居间方职责3.1.1负责提供房屋交易相关信息，包括但不限于房屋状况、交易流程、相关政策咨询等。3.1.2协助双方进行价格谈判、签订合同等交易过程中的沟通协商。3.1.3协助办理房屋过户手续，提供必要的咨询服务。3.2居间服务费用3.2.1居间方收取的服务费用为房屋成交总价的%，具体金额以人民币计价。3.2.2居间服务费用的支付时间为双方签订《房屋买卖合同》之日起三个工作日内。3.3居间服务期限3.3.1居间服务期限自双方签订《房屋买卖合同》之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：根据双方协商一致，本房屋的成交总价为人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式：买方分期支付购房款，具体付款方式和进度如下：4.2.1签署《房屋买卖合同》后三个工作日内，买方支付首付款人民币元整（大写：元整）。4.2.2房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款人民币元整（大写：元整）。4.3付款时间4.3.1首付款支付时间为签署《房屋买卖合同》后三个工作日内。4.3.2剩余房款支付时间为房屋过户手续办理完毕后。第五条房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1双方约定在房屋过户手续办理完毕后，买方支付剩余房款的同时，卖方将房屋交付给买方。5.1.2房屋交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。5.2房屋过户手续5.2.1双方应共同前往不动产登记中心办理房屋过户手续。5.2.2过户费用按照不动产登记中心的规定承担，具体金额以实际发生为准。5.3过户费用承担5.3.1过户费用包括契税、印花税等，具体费用按照法律法规及相关政策规定承担。5.3.2双方应在过户手续办理前明确过户费用的承担方式。第六条房屋质量及维修责任6.1房屋质量保证6.1.1卖方保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。6.1.2卖方应对房屋进行必要的维护保养，确保房屋在交付时符合约定的质量条件。6.2维修责任划分6.2.1房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修责任，按照相关法律法规及本合同约定承担。6.2.2因买方使用不当或其他非质量原因导致的维修责任，由买方承担。6.3维修费用承担6.3.1因房屋质量问题导致的维修费用，由卖方承担。6.3.2因买方使用不当或其他非质量原因导致的维修费用，由买方承担。第七条违约责任7.1卖家违约责任7.1.1卖家未按照本合同约定履行义务第八条争议解决方式8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方约定合同争议的仲裁或诉讼地点为合同签订地。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2合同变更内容应符合相关法律法规及政策规定。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同时，应书面通知对方。9.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。10.1.2保密信息包括但不局限于交易价格、客户信息、商业计划等。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效。第十一条合同的生效、终止和失效11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。11.2合同终止条件11.2.1双方按照本合同约定履行完毕所有义务，合同自然终止。11.2.2合同终止后，双方的权利义务关系随之终止。11.3合同失效条件11.3.1如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。11.3.2如双方协商一致，可以书面形式解除合同，合同自解除协议签署之日起失效。第十二条其他约定12.1补充条款12.1.1如双方在合同履行过程中有其他补充约定，应书面签署补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋所有权证、身份证件、购买资格证明等。12.2.2附件的效力为本合同的组成部分，双方应按照附件约定履行相应义务。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.1.2如本合同涉及的国际交易法律法规，亦应适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。13.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条双方签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3居间方签字本合同一式三份，卖方、买方各持一份，居间方持一份，三份合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证件附件三：购买资格证明附件四：房屋现状照片附件五：《房屋交付确认书》附件六：《房屋买卖合同》补充协议附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证应为有效期内证件，证号清晰可查。所有权证上记载的房屋信息应与合同中约定的房屋信息一致。所有权证作为房屋权属证明，是合同有效性的基础文件。附件二：身份证件详细要求和说明：卖方和买方的身份证件应为有效期内证件，证件号码、姓名等信息清晰可辨。身份证件用于证明交易双方的身份资格，确保交易安全。附件三：购买资格证明详细要求和说明：如买方非本地户籍，需提供有效的居住证明或其他购房资格证明。购买资格证明用于证明买方具有购房资格，符合当地购房政策。附件四：房屋现状照片详细要求和说明：照片应真实反映房屋现状，包括内外部装修、设施设备等情况。附件五：《房屋交付确认书》详细要求和说明：《房屋交付确认书》应由卖方和买方共同签署，注明交付日期和交付条件。确认书作为房屋交付的法律文件，具有证明力。附件六：《房屋买卖合同》补充协议详细要求和说明：补充协议应由双方书面签署，对合同未尽事宜进行约定。补充协议与合同具有同等法律效力，对双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖家未按照合同约定履行义务，如延迟交付房屋或房屋质量不符合约定。2.买家未按照合同约定履行义务，如延迟支付购房款或拒绝接受交付。3.居间方未按照合同约定履行义务，如未提供合格的居间服务或泄露双方隐私。违约责任认定标准：1.卖家违约：根据合同约定，卖家应承担违约金或赔偿责任。2.买家违约：根据合同约定，买家应承担违约金或赔偿责任。3.居间方违约：根据合同约定，居间方应承担违约金或赔偿责任。示例说明：卖家因房屋质量问题未能按时交付房屋，构成违约。根据合同约定，卖家应支付违约金并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国不动产登记簿册上记载的房屋所有权人名称和房屋基本状况的证明文件。2.身份证件：指中华人民共和国公民的居民身份证或其他有效身份证明文件。3.购买资格证明：指非本地户籍居民在购房时所需提供的有效居住证明或其他购房资格证明文件。4.居间服务：指房地产经纪机构或个人在房屋买卖交易中，为买卖双方提供中介服务的活动