2024版门面租赁合同协议书范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版门面租赁合同协议书范本本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限1.3租赁开始和结束日期2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的维护责任4.维修责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1保险责任5.2保险费用6.租金调整6.1租金调整的条件6.2租金调整的幅度7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的违约金8.合同终止8.1合同终止的条件8.2合同终止后的处理9.违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院11.其他条款11.1合同的修改和补充11.2合同的生效条件12.合同的签署12.1签署的时间和地点12.2签署人的身份和授权13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物产权证明14.合同的份数和保管14.1合同的份数14.2合同的保管责任第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于【填写具体地址】的门面房，门面房面积为【填写面积】平方米。租赁物包括：【填写租赁物的具体内容，如房屋、装修、设备等】。1.2租赁期限租赁期限为【填写开始日期】至【填写结束日期】。若双方同意续约，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额租金为每月【填写租金金额】元。租金每【填写支付周期】支付一次。2.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息：【填写银行账户信息】。3.租赁物的使用和维护3.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于【填写使用范围】。未经出租人同意，承租人不得将租赁物用于其他目的。3.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。如需进行大修、改造或其他影响租赁物使用状态的工程，须提前【填写提前通知期限】书面征求出租人意见。4.维修责任4.1出租人的维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维修和保养。对于因自然损耗、使用寿命到期或不可抗力导致的损坏，出租人应及时予以修复。4.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的内部装修、家具家电及日常使用的维护和保养。对于因承租人使用不当或疏忽导致的损坏，承租人应承担修复费用。5.保险5.1保险责任承租人应向保险公司投保，确保租赁物及内部设备的安全。保险受益人应为出租人。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。6.租金调整6.1租金调整的条件租赁期满后，如双方同意续约，租金将根据市场行情进行调整。调整方式为：【填写租金调整方式】。6.2租金调整的幅度租金调整的幅度为：【填写租金调整幅度】。每次调整间隔不得少于【填写时间间隔】。8.提前解除合同8.1提前解除合同的条件任何一方如因特殊情况需提前解除合同，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方。8.2提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应支付给另一方相当于合同尚未履行部分租金总额的【填写违约金比例】作为违约金。9.合同终止9.1合同终止的条件合同终止的条件为：【填写合同终止条件】。如租赁期满，双方未续约；承租人未按约定用途使用租赁物，出租人要求解除合同等。9.2合同终止后的处理合同终止后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物恢复至租赁开始时的状态，并移交给出租人。如有损坏，承租人应承担修复费用。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人如未按约定提供租赁物，或未履行维修责任，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人如未按约定支付租金，或未履行租赁物的维护责任，应承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择【填写争议解决方式，如仲裁或诉讼】。11.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为：【填写地点】。如选择诉讼，应提交【填写法院名称】管辖。12.其他条款12.1合同的修改和补充合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。12.2合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同的签署13.1签署的时间和地点合同签署时间为：【填写签署时间】，地点为：【填写签署地点】。13.2签署人的身份和授权签署人为：【填写签署人姓名】，（职务：【填写职务】），代表【填写公司名称】签署本合同。14.附件14.1租赁物照片附件中应包含租赁物的照片，以确认租赁物的外观和基本状况。14.2租赁物产权证明附件中应包含租赁物的产权证明，以证明出租人对租赁物的所有权。15.合同的份数和保管15.1合同的份数本合同一式两份，双方各执一份。15.2合同的保管责任双方应妥善保管合同副本，如有损坏或丢失，应及时通知对方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：照片应清晰展示租赁物的外观、内部结构和重要设施，数量不少于五张，包括正面、侧面、俯视图等不同角度的照片。附件二：租赁物产权证明详细要求：产权证明应由相关政府部门出具，证明出租人对租赁物的所有权。附件三：租赁物使用和维护手册详细要求：手册应包含租赁物的使用方法、维护保养知识和紧急情况处理指南。附件四：租赁物维修记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维修历史，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金的支付时间、支付金额和支付方式。附件六：保险单详细要求：保险单应由保险公司出具，明确保险受益人为出租人，并提交给出租人备案。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付租金责任认定：承租人未按约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应支付租金的1%per天。示例说明：若承租人应于每月10日支付租金，若延迟至15日支付，则应支付5天的迟延履行违约金。违约行为：未按约定使用租赁物责任认定：承租人未按约定使用租赁物的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金为修复费用的10%。示例说明：若承租人未经过出租人同意，擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，则承租人应承担修复费用，并支付违约金。违约行为：提前解除合同责任认定：提前解除合同的一方应支付给另一方相当于合同尚未履行部分租金总额的违约金。示例说明：若承租人因特殊情况需提前解除合同，根据合同约定，需支付相当于剩余租金总额30%的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：租赁物解释：租赁物指本合同中由出租人提供，供承租人使用的房屋及附属设施。应用：租赁物的使用和维护由承租人负责，出租人负责租赁物的维修责任。法律名词：租金解释：租金指承租人按照合同约定，向出租人支付的租赁费用。应用：租金的支付周期和金额由合同约定，承租人应按约定时间支付租金。法律名词：违约金解释：违约金指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约补偿。应用：违约行为发生后，违约方应支付违约金作为对守约方的补偿。法律名词：争议解决解释