2025年社区商业综合体商铺租赁管理协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社区商业综合体商铺租赁管理协议本合同目录一览1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3商铺基本情况1.4租赁期限2.1租金及支付方式2.2租金调整2.3租金押金3.1商铺使用范围3.2商铺维护责任3.3商铺装修要求3.4商铺装修审批4.1乙方经营要求4.2商铺招牌使用4.3商铺广告宣传4.4商铺营业时间5.1租金违约责任5.2违约赔偿5.3违约处理6.1合同解除条件6.2合同解除程序6.3合同解除后果7.1租赁期满后的处理7.2商铺退还及验收7.3商铺退还费用8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.1合同生效9.2合同备案9.3合同变更10.1通知送达10.2合同解除通知10.3通知送达方式11.1不可抗力11.2不可抗力通知11.3不可抗力处理12.1合同附件12.2合同附件说明13.1合同解除13.2合同终止13.3合同终止日期14.1合同签署14.2合同签署地点14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________________________1.1.2甲方法定代表人：___________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方联系电话：_____________________1.1.5甲方电子邮箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________________________1.2.2乙方法定代表人：___________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方联系电话：_____________________1.2.5乙方电子邮箱：_____________________1.3商铺基本情况1.3.1商铺编号：________________________1.3.2商铺面积：_________________________平方米1.3.3商铺位置：_________________________1.3.4商铺结构：_________________________1.3.5商铺设施：_________________________1.4租赁期限1.4.1租赁起始日期：_____________________1.4.2租赁终止日期：_____________________1.4.3租赁期限：_________________________年2.1租金及支付方式2.1.1租金总额：_________________________元2.1.2租金支付方式：_____________________2.1.3租金支付时间：_____________________2.1.4首付款支付时间：___________________2.1.5保证金支付时间：___________________2.2租金调整2.2.1租金调整条件：_____________________2.2.2租金调整方式：_____________________2.2.3租金调整通知：_____________________2.3租金押金2.3.1保证金金额：_________________________元2.3.2保证金退还条件：_____________________2.3.3保证金退还时间：_____________________3.1商铺使用范围3.1.1商铺使用性质：_____________________3.1.2商铺经营范围：_____________________3.1.3商铺使用限制：_____________________3.2商铺维护责任3.2.1乙方负责商铺的日常维护3.2.2甲方负责商铺的公共设施维护3.3商铺装修要求3.3.1装修设计需经甲方同意3.3.2装修材料需符合消防安全标准3.3.3装修施工需遵守相关法律法规3.4商铺装修审批3.4.1乙方提交装修方案及施工图纸3.4.2甲方在收到方案后__个工作日内给予审批4.1乙方经营要求4.1.1乙方需合法经营，不得从事违法活动4.1.2乙方需遵守商业综合体管理规定4.1.3乙方需维护商业综合体的整体形象4.2商铺招牌使用4.2.1乙方招牌需经甲方同意4.2.2招牌尺寸、样式、位置需符合规定4.3商铺广告宣传4.3.1乙方广告宣传需经甲方同意4.3.2广告宣传需遵守相关规定4.4商铺营业时间4.4.1乙方营业时间需符合商业综合体整体营业时间4.4.2乙方营业时间调整需经甲方同意5.1租金违约责任5.1.1若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。5.1.2若乙方提前终止合同，应支付至合同终止之日的租金，并承担违约责任。5.1.3若乙方未按约定用途使用商铺，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。5.2违约赔偿5.2.1乙方因违约行为给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.2.2赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。5.3违约处理5.3.1乙方违约，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方经营、解除合同等。5.3.2甲方在采取任何措施前，应书面通知乙方。6.1合同解除条件6.1.1乙方严重违约，经甲方书面通知后，乙方在__日内仍未纠正的。6.1.2因不可抗力导致合同无法履行。6.1.3合同约定的其他解除条件。6.2合同解除程序6.2.1甲方书面通知乙方解除合同。6.2.2乙方收到通知后__日内，应妥善处理商铺事宜，包括但不限于清理物品、交还钥匙等。6.3合同解除后果6.3.1合同解除后，乙方应支付至合同解除之日的租金。6.3.2甲方有权要求乙方承担违约责任。7.1租赁期满后的处理7.1.1租赁期满，乙方有权选择续租或退租。7.1.2若乙方选择续租，应在租赁期满前__日内与甲方协商续租事宜。7.2商铺退还及验收7.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应在__日内将商铺退还甲方。7.2.2乙方退还商铺时，应保持商铺原状，不得损坏。7.2.3甲方在收到商铺后进行验收，验收合格后方可退还保证金。7.3商铺退还费用7.3.1乙方退还商铺时，如商铺存在损坏，乙方应承担修复费用。7.3.2修复费用由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议。8.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序8.2.1双方应在争议发生后__日内，书面提出协商请求。8.2.2协商期间，双方应继续履行合同。8.3争议解决地点8.3.1争议解决地点为合同签订地。9.1合同生效9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同备案9.2.1本合同签订后，双方应向相关部门备案。9.3合同变更9.3.1合同的任何变更，必须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。10.1通知送达10.1.1通知应以书面形式发送，可通过快递、电子邮件等方式送达。10.2合同解除通知10.2.1合同解除通知应以书面形式发送，并经双方签字（或盖章）确认。10.3通知送达方式10.3.1通知送达方式应与合同签订方式一致。11.1不可抗力11.1.1不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力通知11.2.1发生不可抗力事件，一方应在__小时内以书面形式通知对方。11.3不可抗力处理11.3.1发生不可抗力事件，双方应协商解决合同履行问题。12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、装修合同等。12.2合同附件说明12.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.1合同解除13.1.1本合同在履行过程中，如出现合同解除情况，双方应按照本合同约定处理。13.2合同终止13.2.1合同终止后，双方应妥善处理遗留事宜。13.3合同终止日期13.3.1合同终止日期为合同约定的租赁期满或合同解除之日。14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为_________________________。14.3合同签署日期14.3.1本合同签署日期为_________________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估方、咨询方等，系指在合同履行过程中，为甲乙双方提供相关服务或参与合同履行的独立第三方主体。2.第三方介入方式2.1.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、促成合同签订等中介服务。2.1.2担保方：为乙方提供租金支付担保，确保租金按时支付。2.1.4咨询方：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的专业咨询。3.第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：3.1.1中介方：中介方仅对本合同中介服务部分承担责任，其责任限额为本合同中介服务费用的100%。3.1.2担保方：担保方对本合同租金支付担保部分承担责任，其责任限额为担保金额的100%。3.1.3评估方：评估方对本合同评估结果部分承担责任，其责任限额为评估服务费用的100%。3.1.4咨询方：咨询方对本合同咨询意见部分承担责任，其责任限额为咨询服务费用的100%。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分如下：4.1.1中介方：中介方对本合同中介服务部分承担责任，其他合同履行责任由甲乙双方承担。4.1.2担保方：担保方对本合同租金支付担保部分承担责任，其他合同履行责任由甲乙双方承担。4.1.3评估方：评估方对本合同评估结果部分承担责任，其他合同履行责任由甲乙双方承担。4.1.4咨询方：咨询方对本合同咨询意见部分承担责任，其他合同履行责任由甲乙双方承担。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方参与本合同履行。5.1.2第三方与甲乙双方签订相关协议，明确各自的权利、义务和责任。5.1.3第三方根据协议约定，履行相应职责。6.第三方权利6.1第三方权利如下：6.1.1中介方：获得中介服务费用。6.1.2担保方：收取担保费用。6.1.3评估方：获得评估服务费用。6.1.4咨询方：获得咨询服务费用。7.第三方义务7.1第三方义务如下：7.1.1中介方：提供真实、有效的租赁信息，促成合同签订。7.1.2担保方：确保租金按时支付。7.1.3评估方：提供客观、公正的评估结果。7.1.4咨询方：提供专业、有效的咨询意见。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况，对原合同进行修改，但修改内容不得违反法律法规和本合同约定。9.第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情况，甲乙双方应按照本合同约定处理。11.第三方介入后的合同终止11.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应妥善处理遗留事宜。12.第三方介入后的保证金退还12.1第三方介入后，若保证金涉及第三方，保证金退还事宜由甲乙双方与第三方协商确定。13.第三方介入后的其他约定13.1本合同其他约定，如与第三方介入相关的，甲乙双方应根据实际情况进行协商，并签订补充协议。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于第三方协议、补充协议等。15.第三方介入后的合同签署15.1第三方介入后的合同签署，甲乙双方应签字（或盖章）确认。16.第三方介入后的合同签署地点16.1第三方介入后的合同签署地点为_________________________。17.第三方介入后的合同签署日期17.1第三方介入后的合同签署日期为_________________________。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式、违约责任等。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的主要依据。2.商铺交接清单详细要求：包括商铺的面积、设施、装修情况、损坏情况等。说明：本附件用于租赁期满或合同解除时，双方确认商铺现状。3.装修方案及施工图纸详细要求：包括装修设计图、施工图纸、装修材料清单等。说明：本附件用于商铺装修审批，确保装修符合规定。4.中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件用于明确中介方的服务范围和责任。5.担保协议详细要求：包括担保金额、担保期限、担保责任等。说明：本附件用于明确担保方的担保责任和权利。6.评估报告详细要求：包括商铺价值评估结果、评估依据、评估方法等。7.咨询意见书详细要求：包括咨询内容、咨询意见、咨询费用等。说明：本附件用于提供专业咨询意见。8.合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更日期等。说明：本附件用于记录合同变更情况。9.合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。说明：本附件用于记录合同解除情况。10.保证金退还协议详细要求：包括退还金额、退还原因、退还日期等。说明：本附件用于记录保证金退还情况。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付逾期租金及相应违约金。示例：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的1%作为违约金。2.乙方未按约定用途使用商铺责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。示例：若乙方将商铺用于非法经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方损坏商铺设施责任认定：乙方应承担修复费用。示例：若乙方损坏商铺空调，乙方应承担空调的修复费用。4.甲方未按时交付商铺责任认定：甲方应向乙方支付违约金。示例：若甲方未按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的1%作为违约金。5.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任。示例：若担保方未履行担保义务，担保方应承担相应的违约责任。全文完。2024年社区商业综合体商铺租赁管理协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议双方信息二、租赁商铺信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额3.4租金调整四、租金支付4.1首付及押金4.2每月租金支付日期4.3违约金及滞纳金五、物业费及其他费用5.1物业费标准5.2物业费支付方式5.3其他费用及支付六、商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺维护6.4商铺转租七、违约责任7.1租金违约7.2违约金7.3争议解决八、合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任九、不可抗力9.1不可抗力事件定义9.2不可抗力事件处理9.3不可抗力事件通知十、保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任十一、其他约定11.1财务结算11.2通知方式11.3争议解决方式十二、协议附件12.1商铺照片12.2商铺设施清单12.3其他附件十三、协议生效十三、1协议生效条件十三、2协议生效日期十四、协议解除与终止14.1协议解除条件14.2协议终止程序14.3协议终止后的责任合同编号2024年社区商业综合体商铺租赁管理协议一、协议概述1.1协议名称：2024年社区商业综合体商铺租赁管理协议1.2协议目的：明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，确保双方合法权益。1.3协议签订日期：____年____月____日1.4协议有效期：____年____月____日至____年____月____日1.5协议双方信息：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________二、租赁商铺信息2.1商铺位置：位于社区商业综合体____层____号2.2商铺面积：____平方米2.3商铺结构：____2.4商铺设施：____三、租赁期限及费用3.1租赁期限：____年3.2租金支付方式：每月____日前支付3.3租金金额：每月____元3.4租金调整：____四、租金支付4.1首付及押金：租赁合同签订后____个工作日内支付首期租金____元，并缴纳____元押金。4.2每月租金支付日期：每月____日前支付4.3违约金及滞纳金：逾期支付租金，每日按____%支付违约金，超过____个工作日未支付，甲方有权解除合同。五、物业费及其他费用5.1物业费标准：____元/平方米·月5.2物业费支付方式：每月____日前支付5.3其他费用及支付：____六、商铺使用6.1商铺用途：仅限经营____行业6.2商铺装修：乙方需在租赁期内对商铺进行装修，装修方案需经甲方同意。6.3商铺维护：商铺日常维护及保养由乙方负责。6.4商铺转租：未经甲方书面同意，乙方不得转租商铺。七、违约责任7.1租金违约：逾期支付租金，每日按____%支付违约金，超过____个工作日未支付，甲方有权解除合同。7.2违约金：违反本协议约定，应向对方支付____元违约金。7.3争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。八、合同解除8.1合同解除条件：（1）乙方未按约定支付租金或物业管理费，经催告后仍逾期未支付的；（2）乙方擅自改变商铺用途，严重违反本协议约定的；（3）乙方违反合同约定，给甲方造成重大损失的；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在____个工作日内书面回复；（3）双方应在____个工作日内完成合同解除手续。8.3合同解除后的责任：（1）合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并返还商铺；（2）甲方应退还乙方已支付的租金和押金，扣除违约金和损害赔偿金；（3）双方应承担因解除合同而产生的其他责任。九、不可抗力9.1不可抗力事件定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2不可抗力事件处理：（1）发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明；（2）双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担责任。9.3不可抗力事件通知：（1）发生不可抗力事件，应立即书面通知对方；（2）通知应包括不可抗力事件的性质、影响及预计持续时间。十、保密条款10.1保密内容：本协议内容以及双方在履行协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。10.2保密期限：本保密条款的保密期限自协议签订之日起____年。10.3违约责任：违反本保密条款，应承担相应的法律责任。十一、其他约定11.1财务结算：双方应按照本协议约定进行财务结算，并妥善保存相关凭证。11.2通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。11.3争议解决方式：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。十二、协议附件12.1商铺照片12.2商铺设施清单12.3其他附件十三、协议生效13.1协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。13.2协议生效日期：本协议自____年____月____日起生效。十四、协议解除与终止14.1协议解除条件：同第八章合同解除条件。14.2协议终止程序：同第八章合同解除程序。14.3协议终止后的责任：同第八章合同解除后的责任。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签字：甲方代表：________________________乙方代表：________________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方装修要求：甲方有权对商铺进行必要的装修，以符合社区商业综合体的整体形象和经营需求。乙方应配合甲方的装修计划，并承担因装修产生的费用。1.2商铺形象维护：甲方有权对商铺的招牌、装饰等进行统一管理，乙方需按照甲方的要求进行维护和更换。1.3甲方经营指导：甲方有权对乙方的经营活动进行指导，包括但不限于商品质量、服务标准等，乙方应积极配合。1.4商业活动安排：甲方有权在商铺内举办各类商业活动，如促销、展览等，乙方应提供必要的场地和设施支持。1.5甲方品牌推广：甲方有权在商铺内使用其品牌名称和标识，乙方不得擅自更改或使用与甲方品牌相冲突的标识。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方经营自主权：乙方享有经营自主权，包括但不限于商品选择、价格制定、促销活动等，甲方不得干涉。2.2商铺装修限制：乙方在进行商铺装修时，应遵守社区商业综合体的相关规定，并提前向甲方报备，获得甲方同意。2.3乙方品牌使用权：乙方有权在商铺内使用其品牌名称和标识，但不得损害甲方品牌形象。2.4乙方经营风险：乙方应对其经营活动中产生的风险负责，包括但不限于商品质量、消费者权益等。2.5乙方退出机制：乙方如需退出租赁合同，应提前____个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用：中介服务费用由乙方支付，具体金额根据中介合同约定执行。3.2中介责任：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并承担相应的法律责任。3.3中介保密义务：中介机构在提供服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介合同终止：中介合同在租赁合同签订后自动终止，双方应按照中介合同约定进行结算。3.5中介争议解决：中介服务过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。3.6中介费用退还：如因中介机构原因导致租赁合同未能签订，中介机构应退还乙方已支付的中介服务费用。3.7中介机构资质：中介机构应具备合法的经营资质，并按照相关法律法规进行经营活动。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺照片2.商铺设施清单3.中介合同（如有）4.甲方装修方案（如有）5.乙方装修方案（如有）6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方逾期未支付租金，经甲方催告后仍逾期未支付。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。认定：乙方在未经甲方书面同意的情况下，擅自改变商铺用途。3.违约行为：乙方违反保密条款。认定：乙方泄露或未按规定保护甲方的商业秘密。4.违约行为：乙方未按时完成装修或装修不符合要求。认定：乙方未按约定时间或标准完成商铺装修。5.违约行为：乙方未按时支付物业费及其他费用。认定：乙方逾期未支付物业费及其他相关费用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因违约行为而向守约方支付的一定金额的金钱。3.仲裁：指由双方共同选定的仲裁机构对争议进行审理并作出裁决。4.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应书面催告乙方支付租金，并按合同约定收取违约金。2.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：甲方应要求乙方按照约定标准进行整改，如乙方拒绝，甲方可代为整改并要求乙方承担费用。3.问题：中介服务过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的性质和影响，协商解决合同履行问题。五、所有应用场景：1.社区商业综合体商铺租赁。2.商铺装修及维护管理。3.租赁合同履行过程中的违约行为处理。4.不可抗力事件对合同履行的影响及处理。5.中介服务合同执行过程中的争议解决。全文完。2024年社区商业综合体商铺租赁管理协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的社区商业综合体商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，经双方友好协商，特订立本协议，以明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语如下：（1）商铺：指甲方拥有的位于_________的社区商业综合体中的具体租赁商铺。（2）租金：指乙方租赁商铺应支付给甲方的人民币。（3）物业管理费：指乙方应支付给物业管理公司的费用，用于物业管理、维护、保养等。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁商铺的时间长度。（2）租赁面积：指乙方租赁商铺的面积。（3）装修：指乙方对租赁商铺进行的装修、装饰等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用。（2）甲方有权对乙方在租赁商铺内的经营活动进行监督管理。（3）甲方应保证租赁商铺符合法律法规及物业管理规定，确保乙方正常经营。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用租赁商铺，并按照约定用途经营。（2）乙方应按照约定支付租金、物业管理费等费用。（3）乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自改变租赁商铺的结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点租赁商铺的具体地址为：_________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期限内，按照本协议约定支付租金、物业管理费等费用，并履行其他义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，乙方不再续租。（2）甲方有充分理由认为乙方违约，经书面通知后，乙方在规定期限内仍未纠正。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致，书面同意终止本协议。（2）一方违约，另一方有权书面通知违约方终止本协议。（3）法律法规规定的其他终止程序。6.4终止后果（1）租赁期限届满或终止后，乙方应将租赁商铺交还甲方，并恢复原状。（2）乙方应支付已发生的租金、物业管理费等费用。（3）法律法规规定的其他终止后果。七、费用与支付7.1费用构成本协议下的费用构成如下：（1）租金：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）物业管理费：乙方应按照物业管理规定，向物业管理公司支付物业管理费。（3）装修补偿费：如乙方对租赁商铺进行装修，应在装修完成后向甲方支付装修补偿费。（4）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，由乙方承担。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可向甲方指定地点交付现金。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的_________日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应在每月的_________日前支付当月物业管理费。（3）装修补偿费：乙方应在装修工程验收合格后的_________日内支付装修补偿费。7.4支付条款（1）乙方应按照约定的支付方式和时间支付各项费用。（2）甲方有权要求乙方提前支付或追加支付费用。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要的法律措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时提供符合约定的租赁商铺，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金。（2）乙方擅自改变租赁商铺的结构或用途，应承担相应的法律责任。（3）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约金的具体金额由双方协商确定。（2）赔偿金额：赔偿金额应根据实际情况由双方协商确定。（3）赔偿方式：赔偿方式包括但不限于现金支付、财产返还等。九、保密条款9.1保密内容本协议下的保密内容包括但不限于：（1）租赁商铺的具体信息。（2）双方在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自本协议生效之日起至租赁期限届满后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，保护保密内容的秘密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致双方无法履行本协议的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件。（3）政府政策、法律法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致本协议无法履行，双方可协商延期履行或解除本协议。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括但不限于：（1）新冠疫情（COVID19）。（2）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同认可的调解机构进行调解。（2）仲裁：提交双方共同认可的仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按时支付租金或物业管理费。（2）乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁商铺的拥有权和管理权。（2）乙方在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁商铺的全部或部分权利转让、抵押或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期限届满后，要求乙方恢复租赁商铺原状的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除本协议并要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本协议的修改和补充，必须以书面形式进行。（2）任何修改和补充，均需经双方签字（或盖章）后方可生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充，作为本协议的组成部分，具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本协议的顺利履行。（2）双方应就本协议履行过程中出现的问题，及时沟通、协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过电话、书面信函、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点、方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于租赁商铺租赁关系的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本协议的增减条款，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字/盖章：_________乙方（承租方）签字/盖章：_________日期：____年__月__日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件（复印件）。2.租赁商铺的房产证（复印件）。3.甲方出具的商铺租赁情况说明。4.乙方提交的营业执照（复印件）。5.乙方提交的装修设计方案。6.乙方提交的装修验收报告。7.乙方提交的租金支付凭证。8.