二零二五版门卫服务外包与社区安全防范系统承包4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版门卫服务外包与社区安全防范系统承包合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的和意义1.3合同期限第二章合同双方基本信息2.1承包方信息2.2被承包方信息2.3第三方参与方信息第三章门卫服务外包内容3.1门卫岗位职责3.2门卫服务范围3.3门卫服务时间3.4门卫服务标准第四章社区安全防范系统承包内容4.1系统建设内容4.2系统技术参数4.3系统安装与调试4.4系统维护与升级第五章质量要求与标准5.1门卫服务质量要求5.2社区安全防范系统质量要求5.3质量监督与验收第六章合同价格与支付方式6.1合同总价6.2分阶段支付6.3付款条件与期限6.4违约责任与赔偿第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.2履行过程监督7.3履行情况报告7.4履行违约责任第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除程序8.4解除合同后的责任第九章违约责任9.1承包方违约责任9.2被承包方违约责任9.3第三方违约责任9.4违约赔偿标准第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：门卫服务外包协议12.2附件二：社区安全防范系统承包协议12.3附件三：相关法律法规及政策文件第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件13.2合同通知方式13.3通知送达确认第十四章其他约定14.1合同附件的效力14.2合同的适用法律14.3合同的解释与适用14.4合同的附件与补充协议合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景1.1.1双方根据国家有关法律法规和市场需求，共同决定签订本合同。1.1.2本合同旨在明确双方在门卫服务外包与社区安全防范系统承包方面的权利和义务。1.2合同目的和意义1.2.1提高社区安全管理水平，保障社区居民人身和财产安全。1.2.2提升物业管理效率，优化服务品质。1.3合同期限1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第二章合同双方基本信息2.1承包方信息2.1.1名称：[承包方名称]2.1.2地址：[承包方地址]2.1.3联系人：[承包方联系人]2.1.4联系电话：[承包方联系电话]2.2被承包方信息2.2.1名称：[被承包方名称]2.2.2地址：[被承包方地址]2.2.3联系人：[被承包方联系人]2.2.4联系电话：[被承包方联系电话]2.3第三方参与方信息2.3.1名称：[第三方参与方名称]2.3.2地址：[第三方参与方地址]2.3.3联系人：[第三方参与方联系人]2.3.4联系电话：[第三方参与方联系电话]第三章门卫服务外包内容3.1门卫岗位职责3.1.1严格守卫社区出入口，控制人员、车辆出入。3.1.2监控社区内部安全，发现可疑情况及时报告。3.1.3维护社区公共秩序，处理突发事件。3.2门卫服务范围3.2.1[具体服务范围]3.3门卫服务时间3.3.1[具体服务时间]3.4门卫服务标准3.4.1[具体服务标准]第四章社区安全防范系统承包内容4.1系统建设内容4.1.1[具体系统建设内容]4.2系统技术参数4.2.1[具体系统技术参数]4.3系统安装与调试4.3.1[具体安装与调试要求]4.4系统维护与升级4.4.1[具体维护与升级要求]第五章质量要求与标准5.1门卫服务质量要求5.1.1[具体服务质量要求]5.2社区安全防范系统质量要求5.2.1[具体系统质量要求]5.3质量监督与验收5.3.1[具体质量监督与验收流程]第六章合同价格与支付方式6.1合同总价6.1.1[具体合同总价]6.2分阶段支付6.2.1[具体分阶段支付计划]6.3付款条件与期限6.3.1[具体付款条件与期限]6.4违约责任与赔偿6.4.1[具体违约责任与赔偿标准]第七章合同履行与监督7.1合同履行期限7.1.1双方应严格按照合同约定的期限履行各自的义务。7.2履行过程监督7.2.1[具体履行过程监督措施]7.3履行情况报告7.3.1承包方应定期向被承包方报告合同履行情况。7.4履行违约责任7.4.1[具体履行违约责任条款]第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.1.2任何一方因不可抗力导致无法履行合同义务时，可以申请变更或解除合同。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2双方协商一致解除合同。8.3变更与解除程序8.3.1变更或解除合同应书面通知对方，并经双方签字确认。8.4解除合同后的处理第九章违约责任9.1承包方违约责任9.1.1承包方未按时履行合同义务，应承担违约责任，并支付违约金。9.2被承包方违约责任9.2.1被承包方未按时支付款项，应承担违约责任，并支付滞纳金。9.3第三方违约责任9.3.1第三方违约责任按照其合同约定执行。9.4违约赔偿标准9.4.1违约赔偿标准根据损失程度确定。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.2争议解决机构10.2.1协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。10.3争议解决程序10.3.1仲裁程序按照[仲裁机构名称]仲裁规则执行。10.4争议解决费用10.4.1仲裁费用由败诉方承担。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满或双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止应书面通知对方，并办理相关手续。11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1附件一：门卫服务外包协议12.2附件二：社区安全防范系统承包协议12.3附件三：相关法律法规及政策文件第十三章合同生效与通知13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章，合同生效。13.2合同通知方式13.2.1以书面形式通知对方。13.3通知送达确认13.3.1通知送达后，对方应在[确认期限]内予以确认。第十四章其他约定14.1合同附件的效力14.1.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同的适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同的解释与适用14.3.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护公平原则进行解释。14.4合同的附件与补充协议14.4.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。合同方签字：被承包方（签字/盖章）：日期：承包方（签字/盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款1.1.1甲方作为社区业主或物业管理方，对本合同具有主导权，包括但不限于服务内容的确定、服务标准的制定、费用支付等。1.1.2甲方有权根据社区实际情况和需求，对门卫服务外包与社区安全防范系统承包的内容进行调整。1.2服务质量监督条款1.2.1甲方应设立专门的质量监督小组，负责对门卫服务外包与社区安全防范系统承包的服务质量进行监督。1.2.2质量监督小组有权对承包方的服务质量进行定期检查，并提出改进意见。1.3甲方责任条款1.3.1甲方应确保提供准确的服务需求信息，并对因信息不准确导致的承包方损失承担责任。1.3.2甲方应承担因自身原因导致的服务中断或质量下降的责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款2.1.1乙方作为服务提供方，对本合同具有主导权，包括但不限于服务方案的制定、服务人员的配置、服务费用的确定等。2.1.2乙方有权根据合同要求，对服务内容进行调整，以确保服务质量。2.2服务人员管理条款2.2.1乙方应负责对服务人员进行培训和管理，确保其具备履行合同所需的专业技能和服务意识。2.2.2乙方应建立服务人员考核制度，对服务人员进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。2.3乙方责任条款2.3.1乙方应确保提供的服务符合合同约定的标准，并对因自身原因导致的服务不符合标准承担责任。2.3.2乙方应承担因服务人员不当行为导致的社区安全问题。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款3.1.1本合同引入第三方中介机构，负责协调双方关系，监督合同履行，处理争议。3.1.2中介机构应具备相关资质，并保证其行为的公正性和独立性。3.2中介费用条款3.2.1中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。3.2.2中介费用应在合同履行过程中按约定支付。3.3中介责任条款3.3.1中介机构应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的合同履行问题承担责任。3.3.2中介机构在履行职责过程中，如发现任何一方违约行为，应及时通知双方，并协助处理。3.4中介保密条款3.4.1中介机构在履行职责过程中，对获取的任何一方商业秘密和敏感信息负有保密义务。3.4.2中介机构未经双方同意，不得泄露任何一方信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门卫服务外包协议2.附件二：社区安全防范系统承包协议3.附件三：相关法律法规及政策文件4.附件四：中介机构服务协议5.附件五：服务质量监督报告6.附件六：服务人员培训记录7.附件七：服务费用支付凭证8.附件八：违约行为处理记录二、违约行为及认定：1.违约行为：a.承包方未按时、按质完成服务内容。b.被承包方未按时支付款项。c.中介机构未能履行监督职责。d.服务人员违反服务规定。2.违约行为认定：a.双方根据合同约定和实际情况，共同认定违约行为。b.违约行为的认定应以书面形式记录。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，提交仲裁机构进行争议解决的制度。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不高，影响服务质量。解决办法：加强服务人员培训，建立考核制度，对不合格人员及时更换。2.问题：被承包方拖延支付款项。解决办法：明确付款条件，设定逾期付款违约金，必要时通过法律途径解决。3.问题：中介机构未能有效履行监督职责。解决办法：明确中介机构职责，设定违约责任，定期评估中介机构工作效果。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方友好协商，协商不成提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.社区安全管理：适用于住宅小区、商业楼宇等社区的安全管理服务外包。2.物业管理：适用于物业管理公司的门卫服务外包与社区安全防范系统承包。3.政府采购：适用于政府机构对社区安全管理服务的采购。4.企业外包：适用于企业对内部门卫服务与安全防范系统的外包需求。全文完。二零二五版门卫服务外包与社区安全防范系统承包1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4法定代表人或授权代表2.服务内容与范围2.1门卫服务外包2.2社区安全防范系统承包2.3服务时间2.4服务区域3.服务标准与要求3.1门卫服务标准3.2社区安全防范系统标准3.3人员配置要求3.4设备配置要求4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额4.2费用构成4.3支付方式4.4付款时间5.服务期限与合同终止5.1服务期限5.2合同终止条件5.3合同解除程序6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式6.3争议解决程序7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.法律适用与管辖8.1法律适用8.2管辖法院9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案要求10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2合同附件10.3合同份数11.附件一：门卫服务外包明细11.1门卫人员职责11.2门卫服务内容11.3门卫工作要求12.附件二：社区安全防范系统承包明细12.1系统功能要求12.2系统设备清单12.3系统安装与调试13.附件三：服务费用明细13.1服务费用构成13.2服务费用支付时间14.附件四：合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1承包方：安保服务公司1.1.2被承包方：社区物业管理处1.2双方地址1.2.1承包方地址：市区路号1.2.2被承包方地址：市区路号1.3联系方式1.3.1承包方联系人：1.3.2被承包方联系人：1.3.3联系电话：：138xxxx5678，：139xxxx56781.4法定代表人或授权代表1.4.1承包方法定代表人：1.4.2被承包方法定代表人：赵六2.服务内容与范围2.1门卫服务外包2.1.1服务内容：门岗值守、来访登记、车辆管理、秩序维护等2.1.2服务时间：24小时不间断2.1.3服务区域：社区住宅区、商业区及公共区域2.2社区安全防范系统承包2.2.1系统功能：视频监控、门禁控制、报警联动等2.2.2系统设备：高清摄像头、门禁控制器、报警主机等2.2.3系统安装与调试：由承包方负责完成3.服务标准与要求3.1门卫服务标准3.1.1人员要求：具备相关工作经验，持证上岗3.1.2服务态度：礼貌、热情、耐心3.1.3工作纪律：服从管理，遵守规章制度3.2社区安全防范系统标准3.2.1系统要求：稳定可靠，符合国家标准3.2.2设备要求：质量优良，使用寿命长3.2.3系统维护：定期检查，确保系统正常运行4.服务费用与支付方式4.1服务费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）4.2费用构成：门卫服务费用、社区安全防范系统承包费用4.3支付方式：分期支付，首期支付合同总金额的30%，余款在服务期限届满后支付4.4付款时间：每个服务期结束后10个工作日内支付5.服务期限与合同终止5.1服务期限：自合同签订之日起至2026年12月31日5.2合同终止条件：双方协商一致、服务期限届满、违约等情况5.3合同解除程序：提前30日书面通知对方，并说明解除原因6.违约责任与争议解决6.1违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任6.2争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决6.3争议解决程序：按照法律规定进行7.保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后3年7.3违约责任：泄露保密信息，应承担相应的法律责任8.法律适用与管辖8.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律8.2管辖法院：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼9.合同生效与备案9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同备案要求：本合同需报送当地物业管理主管部门备案10.其他约定事项10.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方10.2合同附件：本合同附件包括但不限于门卫服务外包明细、社区安全防范系统承包明细、服务费用明细等10.3合同份数：本合同一式肆份，双方各执两份，具有同等法律效力11.附件一：门卫服务外包明细11.1门卫人员职责11.1.1负责社区出入口的值守11.1.2负责来访人员的登记与引导11.1.3负责车辆出入的管理11.1.4负责社区秩序的维护11.2门卫服务内容11.2.124小时值班，确保社区安全11.2.2定期进行安全巡逻11.2.3处理突发事件11.2.4配合社区管理工作的开展11.3门卫工作要求11.3.1着装整齐，仪容端庄11.3.2工作认真负责，遵守规章制度12.附件二：社区安全防范系统承包明细12.1系统功能要求12.1.1视频监控：实现社区内主要区域的实时监控12.1.2门禁控制：对社区出入口进行严格管理12.1.3报警联动：及时发现和处理安全隐患12.2系统设备清单12.2.1高清摄像头：个12.2.2门禁控制器：个12.2.3报警主机：台12.3系统安装与调试12.3.1安装地点：社区12.3.2安装时间：合同签订后30日内完成12.3.3调试时间：安装完成后进行为期3天的调试13.附件三：服务费用明细13.1服务费用构成13.1.1门卫服务费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）13.1.2社区安全防范系统承包费用：人民币伍万元整（￥50,000.00）13.2服务费用支付时间13.2.1首期支付：合同签订后5个工作日内支付门卫服务费用总额的30%13.2.2第二期支付：系统安装调试完成后支付系统承包费用总额的30%13.2.3第三期支付：服务期限届满后支付剩余费用14.附件四：合同双方签字盖章页14.1承包方签字盖章14.2被承包方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入以协助合同执行或提供专业服务。16.2程序：甲乙双方应共同确定第三方，并与其签订相应的合作协议或服务合同，确保第三方具备相应的资质和能力。17.第三方责任17.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，应限于其合作协议或服务合同中约定的责任范围。17.2第三方责任的具体内容：17.2.1中介方：负责协助甲乙双方达成合同，并监督合同的履行。17.2.2监理方：负责对甲乙双方的服务进行监督，确保服务质量符合合同要求。17.2.3技术支持方：负责提供必要的技术支持和售后服务。18.第三方权利18.1第三方有权根据合作协议或服务合同的规定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方对甲方承担的责任，甲方不得直接向乙方追偿。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方对乙方承担的责任，乙方不得直接向甲方追偿。19.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1如第三方因自身原因导致合同未能履行，甲乙双方均有权追究其责任。19.3.2如第三方因第三方原因导致合同未能履行，甲乙双方应共同协商解决。20.第三方介入后的合同变更20.1当第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同条款进行必要的变更，以适应新的执行环境。20.2合同变更需经甲乙双方和第三方共同书面同意，并签署补充协议。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可根据本合同第六条“争议解决方式”的规定，向相关机构申请仲裁或诉讼。22.第三方介入后的合同终止22.1如第三方介入后，合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商解决相关事宜。22.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，直至合同完全履行完毕。23.第三方介入后的保密义务23.1第三方在介入过程中，应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的商业秘密和技术秘密负有保密义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务外包明细要求：详细列出门卫服务的具体职责、工作内容、工作要求等。说明：此附件用于明确门卫服务的具体内容和标准，确保服务质量和效率。2.附件二：社区安全防范系统承包明细要求：详细列出社区安全防范系统的功能、设备清单、安装调试计划等。说明：此附件用于明确社区安全防范系统的技术规格和服务标准，确保系统有效运行。3.附件三：服务费用明细要求：详细列出服务费用的构成、支付方式、支付时间等。说明：此附件用于明确服务费用的计算方式和支付流程，确保双方权益。4.附件四：合同双方签字盖章页要求：双方签字盖章，确认合同有效。说明：此附件用于证明合同的合法性和有效性。5.附件五：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体内容、责任、权利等。说明：此附件用于明确第三方在合同执行中的角色和职责。6.附件六：保密协议要求：明确双方在合同执行过程中的保密义务和违约责任。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和技术秘密。7.附件七：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和适用法律。说明：此附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议。8.附件八：合同变更协议要求：详细列出合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：此附件用于记录合同变更的详细情况，确保合同的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：明确合同中可能出现的违约行为。2.违约责任认定标准：要求：详细列出违约责任认定标准。2.1.1甲乙双方未按合同约定支付服务费用责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为未支付费用的%。示例：若甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付%的违约金。2.1.2第三方未按合作协议或服务合同履行义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由合作协议或服务合同约定。示例：若第三方未按合作协议履行技术支持义务，甲方有权要求第三方承担违约责任。2.1.3甲乙双方未按合同约定提供服务责任认定：违约方应承担相应的违约责任，违约责任由合同约定。示例：若乙方未按合同约定提供门卫服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.1.4第三方泄露商业秘密责任认定：第三方应承担相应的违约责任，违约责任由保密协议约定。示例：若第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任。全文完。二零二五版门卫服务外包与社区安全防范系统承包2本合同目录一览1.1合同概述1.2合同双方信息1.3合同有效期1.4合同金额2.1门卫服务外包2.1.1服务内容2.1.2服务标准2.1.3服务时间2.1.4服务区域2.1.5服务人员数量及资质3.1社区安全防范系统承包3.1.1系统建设内容3.1.2系统技术参数3.1.3系统功能要求3.1.4系统设备清单3.1.5系统安装调试4.1人员管理4.1.1人员招聘与培训4.1.2人员考核与奖惩4.1.3人员调配与调整4.1.4人员离职手续5.1物资管理5.1.1物资采购5.1.2物资验收5.1.3物资储存5.1.4物资使用5.1.5物资报废6.1质量控制6.1.1服务质量标准6.1.2安全防范系统质量标准6.1.3质量检查与监督6.1.4质量事故处理7.1费用结算7.1.1费用支付方式7.1.2费用支付时间7.1.3费用支付条件7.1.4费用变更及调整8.1违约责任8.1.1违约情形8.1.2违约责任承担8.1.3违约责任追究9.1争议解决9.1.1争议解决方式9.1.2争议解决机构9.1.3争议解决程序10.1合同解除10.1.1合同解除条件10.1.2合同解除程序10.1.3合同解除后的处理11.1合同终止11.1.1合同终止条件11.1.2合同终止程序11.1.3合同终止后的处理12.1合同附件12.1.1附件一：门卫服务外包详细方案12.1.2附件二：社区安全防范系统详细方案12.1.3附件三：人员管理方案12.1.4附件四：物资管理方案12.1.5附件五：质量控制方案12.1.6附件六：费用结算方案12.1.7附件七：违约责任及争议解决方案13.1合同生效13.1.1合同生效条件13.1.2合同生效日期13.1.3合同生效程序14.1合同其他14.1.1合同解释14.1.2合同修改14.1.3合同终止14.1.4合同附件第一部分：合同如下：1.1合同概述1.1.1本合同旨在明确甲方（社区管理方）与乙方（服务外包方）之间的权利义务，确保门卫服务外包与社区安全防范系统承包工作的顺利进行。1.1.2本合同所述服务范围包括门卫服务外包及社区安全防范系统承包两大项目。1.2合同双方信息1.2.1甲方：[社区管理方全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.2.2乙方：[服务外包方全称]，住所地：[地址]，法定代表人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。1.3合同有效期1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至[具体日期]止。1.4合同金额1.4.1本合同总金额为人民币[金额]元，包括门卫服务外包费用及社区安全防范系统承包费用。1.5门卫服务外包1.5.1服务内容：1.5.1.1负责社区出入口的24小时值守；1.5.1.2对进出社区的车辆及人员进行登记、核查；1.5.1.3协助处理社区突发事件；1.5.1.4维护社区内部秩序，保障居民安全。1.5.2服务标准：1.5.2.1人员着装整齐，精神饱满，礼貌待人；1.5.2.2服务态度良好，耐心解答居民咨询；1.5.2.3严格执行门卫制度，确保社区安全。1.5.3服务时间：1.5.3.124小时不间断服务，节假日及特殊情况除外。1.5.4服务区域：1.5.4.1[具体服务区域描述]。1.5.5服务人员数量及资质：1.5.5.1乙方应提供[人数]名合格门卫，并具备相关资质证明。1.6社区安全防范系统承包1.6.1系统建设内容：1.6.1.1[具体系统建设内容描述]。1.6.2系统技术参数：1.6.2.1[具体技术参数描述]。1.6.3系统功能要求：1.6.3.1[具体功能要求描述]。1.6.4系统设备清单：1.6.4.1[具体设备清单描述]。1.6.5系统安装调试：1.6.5.1[具体安装调试描述]。1.7质量控制1.7.1服务质量标准：1.7.1.1[具体服务质量标准描述]。1.7.2安全防范系统质量标准：1.7.2.1[具体安全防范系统质量标准描述]。1.7.3质量检查与监督：1.7.3.1[具体质量检查与监督描述]。1.7.4质量事故处理：1.7.4.1[具体质量事故处理描述]。7.1费用结算7.1.1费用支付方式：7.1.1.1乙方根据甲方提供的月度服务报告，于每月[具体日期]前向甲方提交上一月的费用结算申请。7.1.1.2甲方在收到乙方提交的结算申请后[具体日期]，按照合同约定的支付比例和金额进行支付。7.1.2费用支付时间：7.1.2.1甲方应在收到乙方结算申请后[具体日期]内完成支付。7.1.3费用支付条件：7.1.3.1乙方提供的门卫服务符合合同约定的服务标准和质量要求。7.1.3.2社区安全防范系统运行稳定，满足合同规定的功能和安全标准。7.1.4费用变更及调整：7.1.4.1如因政策调整、市场波动或其他不可抗力因素导致费用发生变化，双方应协商一致后调整费用。8.1违约责任8.1.1违约情形：8.1.1.1乙方未按合同约定提供门卫服务或安全防范系统，导致甲方损失。8.1.1.2乙方未按时完成系统安装调试，影响甲方使用。8.1.1.3甲方未按时支付费用。8.1.2违约责任承担：8.1.2.1乙方违约，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接经济损失和合理费用。8.1.2.2甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金按未支付费用的一定比例计算。8.1.3违约责任追究：8.1.3.1双方发生违约行为，应及时协商解决；协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。9.1争议解决9.1.1争议解决方式：9.1.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。9.1.2争议解决机构：9.1.2.1[具体仲裁机构名称]。9.1.3争议解决程序：9.1.3.1双方应按照仲裁机构的程序规则提交仲裁申请及相关证据。9.1.3.2仲裁机构应在收到仲裁申请后[具体日期]内组织仲裁。10.1合同解除10.1.1合同解除条件：10.1.1.1合同双方协商一致，达成解除合同协议。10.1.1.2发生不可抗力事件，经双方确认无法履行合同。10.1.1.3任何一方严重违约，经对方通知后[具体日期]内仍未纠正。10.1.2合同解除程序：10.1.2.1双方应书面通知对方解除合同。10.1.2.2双方应在合同解除后[具体日期]内完成相关事宜的处理。10.1.3合同解除后的处理：10.1.3.1乙方应按照合同约定退还甲方已支付的预付款或保证金。10.1.3.2双方应协商解决合同解除后产生的债权债务关系。11.1合同终止11.1.1合同终止条件：11.1.1.1合同约定的期限届满。11.1.1.2合同解除。11.1.1.3双方达成终止合同协议。11.1.2合同终止程序：11.1.2.1双方应书面通知对方合同终止。11.1.2.2双方应在合同终止后[具体日期]内完成相关事宜的处理。11.1.3合同终止后的处理：11.1.3.1双方应按照合同约定退还预付款或保证金。11.1.3.2双方应协商解决合同终止后产生的债权债务关系。12.1合同附件12.1.1附件一：门卫服务外包详细方案12.1.2附件二：社区安全防范系统详细方案12.1.3附件三：人员管理方案12.1.4附件四：物资管理方案12.1.5附件五：质量控制方案12.1.6附件六：费用结算方案12.1.7附件七：违约责任及争议解决方案13.1合同生效13.1.1合同生效条件：13.1.1.1双方代表签字盖章。13.1.1.2合同约定的其他生效条件均已满足。13.1.2合同生效日期：13.1.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.3合同生效程序：13.1.3.1双方应将合同副本各执一份，自签字盖章之日起生效。14.1合同其他14.1.1合同解释：14.1.1.1本合同条款如有歧义，应按照有利于维护甲方合法权益的原则进行解释。14.1.2合同修改：14.1.2.1合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.1.3合同终止：14.1.3.1本合同终止后，双方应依法处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义15.1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供咨询、中介、技术服务、设备供应等服务的法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：15.2.1.1门卫服务外包项目的招聘、培训、考核等。15.2.1.2社区安全防范系统承包项目的设备供应、安装调试、系统维护等。15.2.1.3合同履行过程中的咨询、评估、监督等工作。15.3第三方的责任15.3.1第三方应根据合同约定，提供专业、高效的服务。15.3.2第三方在提供服务的范围内，对自身行为负责。15.3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.4第三方的权利15.4.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.4.2第三方有权根据合同约定获得甲乙双方的配合与支持。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同总金额的[具体比例]%。15.5.2如因第三方责任导致甲方损失，超出责任限额部分，由第三方和乙方按比例分担。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲方的关系：15.6.1.1第三方应服从甲方的管理，接受甲方的监督。15.6.1.2甲方有权要求第三方提供相关服务的报告和资料。15.6.2第三方与乙方的关系：15.6.2.1第三方应按照合同约定，协助乙方履行合同义务。15.6.2.2乙方应向第三方提供必要的工作条件和资源。15.6.3第三方与甲乙双方的关系：15.6.3.1第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.6.3.2第三方应遵守法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.7第三方介入的具体条款15.7.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细说明，包括但不限于：15.7.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。15.7.1.2第三方提供的服务内容、标准、期限等。15.7.1.3第三方的责任、权利、义务等。15.7.1.4第三方的费用及支付方式。15.7.1.5第三方介入的监督和考核机制。15.8第三方介入的变更和解除15.8.1如需变更或解除第三方介入条款，甲乙双方应协商一致，并以书面形式通知第三方。15.8.2第三方介入的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。15.9第三方介入的争议解决15.9.1如第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决。15.9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。15.10第三方介入的终止15.10.1第三方介入的终止条件：15.10.1.1本合同终止。15.10.1.2第三方介入的目的已实现。15.10.1.3双方协商一致解除第三方介入。15.10.2第三方介入的终止程序：15.10.2.1第三方应根据合同约定，提交服务报告和资料。15.10.2.2双方应根据合同约定，处理第三方介入的后续事宜。15.10.3第三方介入的终止后的责任：15.10.3.1第三方应根据合同约定，承担相应的责任。15.10.3.2双方应根据合同约定，处理第三方介入终止后的债权债务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门卫服务外包详细方案详细描述门卫服务的具体内容、人员配置、工作流程等。包含门卫岗位职责说明书、工作规范、考核标准等。2.附件二：社区安全防范系统详细方案详细描述社区安全防范系统的技术参数、功能要求、设备清单等。包含系统设计图、安装调试方案、维护保养手册等。3.附件三：人员管理方案详细描述门卫人员的招聘、培训、考核、奖惩等管理措施。包含人员招聘条件、培训计划、考核办法等。4.附件四：物资管理方案详细描述门卫服务及安全防范系统所需物资的采购、验收、储存、使用等管理措施。包含物资采购计划、验收标准、库存管理制度等。5.附件五：质量控制方案详细描述门卫服务及安全防范系统的质量控制标准、检查方法、整改措施等。包含服务质量标准、安全防范系统运行标准、质量控制流程等。6.附件六：费用结算方案详细描述费用结算的方式、时间、条件等。包含费用结算表格、支付凭证、费用调整机制等。7.附件七：违约责任及争议解决方案详细描述违约行为的种类、违约责任认定标准、争议解决方式等。包含违约责任赔偿标准、争议解决程序、仲裁机构信息等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定提供门卫服务或安全防范系统，导致甲方损失。乙方未按时完成系统安装调试，影响甲方使用。甲方未按时支付费用。第三方泄露甲乙双方的商业秘密。第三方未按合同约定提供服务质量。2.违约责任认定标准：乙方未按合同约定提供服务，导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方未按时完成系统安装调试，甲方有权要求乙方赔偿因延迟造成的损失。甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金。第三方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。第三方未按合同约定提供服务质量，乙方有权要求第三方承担违约责任。3.违约责任示例说明：乙方未按时完成系统安装调试，导致甲方无法在约定时间内投入使用，甲方因此遭受[具体损失金额]元的经济损失，乙方应赔偿甲方该笔损失。甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为未支付费用的一定比例，如[具体比例]%。第三方泄露商业秘密，甲方遭受[具体损失金额]元的经济损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五版门卫服务外包与社区安全防范系统承包3合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于门卫服务外包与社区安全防范系统承包的相关事宜，确保社区的安全与秩序，为社区居民提供安全、舒适的居住环境。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中，“门卫服务”指乙方为甲方提供的社区出入口管理、秩序维护、访客登记等服务；“社区安全防范系统”指乙方为甲方提供的视频监控、门禁系统、巡更系统等安全防范设施。3.2关键词解释（1）门卫：负责社区出入口的管理、秩序维护、访客登记等工作；（2）社区：指甲方物业管理范围内，由乙方提供门卫服务的区域；（3）安全防范系统：指视频监控、门禁系统、巡更系统等，用于提高社区安全防范能力；（4）服务期限：指本合同约定的乙方为甲方提供门卫服务与社区安全防范系统承包的时间。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的门卫服务与社区安全防范系统；（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议；（3）甲方应按时支付乙方门卫服务与社区安全防范系统承包费用；（4）甲方应积极配合乙方开展门卫服务与社区安全防范系统相关工作。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，为甲方提供优质、高效的门卫服务与社区安全防范系统；（2）乙方应定期对门卫人员进行培训，提高其业务素质和服务水平；（3）乙方应确保社区安全防范系统正常运行，并对设施进行定期维护；（4）乙方应遵守国家法律法规和甲方规章制度，维护社区安全与秩序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_________年。5.2合同履行地点本合同约定的门卫服务与社区安全防范系统承包地点为：_________。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同约定，为甲方提供门卫服务与社区安全防范系统；（2）甲方按时支付乙方门卫服务与社区安全防范系统承包费用；（3）双方应按照合同约定，共同维护社区安全与秩序。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）双方协商一致，决定终止合同；（3）因不可抗力等原因，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前_________日书面通知另一方；（2）双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（2）合同终止后，双方应按照约定，退还或补偿已支付的费用；（3）合同终止后，双方应保持友好关系，共同维护社区安全与秩序。七、费用与支付7.1费用构成本合同中，门卫服务外包与社区安全防范系统承包的费用构成如下：（1）门卫服务费用：包括门卫人员的工资、福利、社会保险等；（2）社区安全防范系统费用：包括系统设备购置、安装、维护、升级等费用；（3）其他相关费用：包括但不仅限于通讯费、交通费、培训费等。7.2支付方式（1）门卫服务费用：每月______日前，甲方应向乙方支付上月门卫服务费用的_____%；（2）社区安全防范系统费用：按年度支付，甲方应于每年______月______日前支付乙方上一年度的社区安全防范系统费用。7.3支付时间（1）门卫服务费用支付时间：每月______日前；（2）社区安全防范系统费用支付时间：每年______月______日前。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应通过银行转账方式进行；（2）甲方应在支付凭证上注明“门卫服务外包与社区安全防范系统承包费用”字样；（3）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法、有效的税务发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反合同约定，影响乙方正常履行门卫服务与社区安全防范系统承包的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时提供门卫服务的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时维护社区安全防范系统的，应承担相应的违约责任；（3）乙方违反合同约定，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失；（3）赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）门卫服务与社区安全防范系统承包的相关技术信息；（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，保护保密内容的秘密性；（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、披露保密内容；（3）保密义务不因合同终止而终止。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等；（3）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难的，双方应相互理解，协商解决；（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任；（3）不可抗力事件发生，影响合同履行的，双方应协商调整合同履行期限。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）政府颁布的新政策、法规；（3）战争、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门卫服务外包与社区安全防范系统承包的监督权；（2）乙方保留对门卫服务外包与社区安全防范系统承包的改进权。13.2特殊权力保留（1）本合同签订后，未经甲方书面同意，乙方不得将门卫服务外包与社区安全防范系统承包的权利和义务转让给第三方；（2）甲方保留在合同履行期间，根据实际情况调整门卫服务外包与社区安全防范系统承包的相关内容的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方开展门卫服务外包与社区安全防范系统承包的相关工作；（2）乙方应按照甲方的要求，提供必要的协助和支持。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议；（2）通过