2025年度个人楼房房买卖合同标准范本下载4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人楼房房买卖合同标准范本合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方（买受方）：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______3.其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景：鉴于甲方拥有位于_______的个人楼房，现欲将其出售给乙方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度个人楼房买卖过程中的权利、义务，确保交易安全、顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.个人楼房：指甲方拥有的位于_______的具有独立产权的住宅建筑。2.房屋产权证：指证明甲方对该个人楼房拥有独立产权的法定文件。3.2关键词解释：1.出卖方：指甲方，即本合同的甲方。2.买受方：指乙方，即本合同的乙方。3.买卖价格：指甲方同意出售该个人楼房的价格。4.交付时间：指甲方将该个人楼房交付给乙方的具体时间。5.交付方式：指甲方将该个人楼房交付给乙方的具体方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务向乙方提供真实、准确的个人楼房信息。3.甲方有义务在合同约定的交付时间内，将该个人楼房交付给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付个人楼房。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务在合同约定的交付时间内，接收并验收个人楼房。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_______年，自合同生效之日起计算。5.2合同履行地点：本合同约定的个人楼房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方在合同约定的交付时间内，将个人楼房交付给乙方。2.乙方在合同约定的交付时间内，接收并验收个人楼房。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：1.合同约定的履行期限届满，合同自然终止。2.甲乙双方协商一致，可以解除合同。3.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，合同终止。6.3终止程序：1.甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方应当及时协商解决。6.4终止后果：1.合同终止后，甲乙双方应当履行各自的权利和义务。2.甲方应退还乙方已支付的购房款。3.乙方应退还甲方已交付的个人楼房。七、费用与支付7.1费用构成：1.买卖价格：本合同约定的个人楼房买卖价格为人民币_______元整。2.交易税费：甲方应承担的交易税费，包括但不限于契税、印花税等，具体税费金额以当地税务机关规定为准。3.其他费用：包括但不限于房屋交接过程中的中介费、评估费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。2.交易税费支付：乙方应在甲方提供相关税费缴纳凭证后，及时支付交易税费。3.其他费用支付：其他费用由双方另行协商确定支付方式和时间。7.3支付时间：1.买卖价格支付：乙方应在合同生效后_______个工作日内支付全部购房款。2.交易税费支付：乙方应在甲方提供相关税费缴纳凭证后_______个工作日内支付交易税费。3.其他费用支付：其他费用应在双方约定的具体时间内支付。7.4支付条款：1.甲方应在合同生效后_______个工作日内向乙方提供收款账户信息。2.乙方应在支付购房款等费用前，核对甲方提供的收款账户信息。3.乙方支付购房款等费用后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未能按照合同约定的时间交付个人楼房，应向乙方支付_______元违约金。2.甲方提供的个人楼房信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约：1.乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方未按时支付交易税费或其他费用，应向甲方支付_______元违约金。8.3赔偿金额和方式：1.违约金的计算方法：按照合同约定的违约金比例计算。2.赔偿方式：甲方应向乙方支付违约金或赔偿金，具体支付方式为人民币现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同的条款内容。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：本合同约定的保密期限为_______年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式：1.双方应严格保守本合同的保密内容，不得向任何第三方泄露。2.双方在履行合同过程中，应采取必要措施保护对方的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义：本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、军事行动等政府行为。3.疫情、传染病等公共卫生事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行的，甲乙双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例：1.地震导致个人楼房损坏，无法交付。2.战争导致交通中断，无法履行合同。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：1.协商不成的，可申请调解。2.调解不成的，可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。2.经双方同意，可以转让本合同。12.2不得转让的情形：1.甲方作为出卖方，不得转让本合同。2.乙方作为买受方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对个人楼房的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在乙方未履行合同约定的付款义务时，有权收回个人楼房的权利。2.乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将个人楼房用于出租或抵押。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。2.任何修改和补充的内容，均不得与本合同的约定相抵触。14.2修改和补充效力：1.经甲乙双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，确保合同约定的各项条款得到顺利履行。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，完成合同项下的各项义务。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面通知、电话、电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应尽最大努力，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款：1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。2.任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（买受方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.个人楼房产权证复印件。2.房屋买卖合同复印件。3.房屋交接清单。4.交易税费缴纳凭证。5.修改和补充协议。6.协商记录。7.不可抗力事件证明。8.违约金支付凭证。9.争议解决相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付个人楼房，认定为违约行为。提供的个人楼房信息不真实，认定为违约行为。未按合同约定时间收取购房款，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付购房款，认定为违约行为。未按合同约定时间支付交易税费，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。3.产权证：指证明房屋所有权归属的法定文件。4.交易税费：指在房屋买卖过程中，按照法律规定应缴纳的各项税费。5.争议解决：指当事人之间发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定时间交付个人楼房。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方在合理期限内交付楼房。2.问题：乙方未按合同约定时间支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在合理期限内支付购房款。3.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应协商确定税费缴纳时间，确保及时缴纳。4.问题：个人楼房信息不真实。解决办法：乙方有权要求甲方赔偿损失，并可要求解除合同。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法解决，可申请解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体参与：本合同允许第三方作为担保方或中介方参与合同履行。2.第三方责任：担保方应对甲乙双方的履行义务承担连带责任。中介方应保证提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。3.第三方权利：担保方有权要求甲方按照合同约定履行义务。中介方有权收取约定的中介服务费用。4.第三方义务：担保方应确保担保资金的合法性和安全性。中介方应协助甲乙双方履行合同，确保交易顺利进行。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付符合约定的个人楼房。乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的价格基础上，享受房价上涨带来的利益。乙方有权在合同约定的交付期限内，享受个人楼房的使用权。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在约定时间内交付个人楼房，应向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋信息不真实，乙方有权解除合同并要求赔偿。甲方不得在合同履行期间，擅自将房屋出售或抵押给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方在合同约定的交付期限内接收并验收个人楼房。甲方有权要求乙方承担因房屋质量问题导致的维修责任。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同约定的价格基础上，享受房价上涨带来的利益。甲方有权在合同约定的交付期限内，享受房屋交付后的利益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在约定时间内支付购房款，应向甲方支付违约金。若乙方在合同约定的交付期限内未接收房屋，应承担违约责任。乙方不得在合同履行期间，擅自对房屋进行装修或改动。全文完。2025年度个人楼房房买卖合同标准范本1本合同目录一览1.合同订立依据及适用范围2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.2房屋坐落及面积2.3房屋用途2.4房屋装修情况3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间及方式4.3付款条件及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及争议解决6.房屋产权过户及税费6.1房产证过户6.2税费承担及缴纳6.3产权过户相关手续7.房屋交付后相关事宜7.1房屋交付后物业接管7.2房屋交付后维修责任7.3房屋交付后配套设施使用8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知及送达10.1通知方式10.2送达地址及方式11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.2合同解除程序13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及适用范围1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规订立。1.2本合同适用于2025年度个人楼房买卖，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。2.房屋基本情况2.1房屋权属证明2.1.1卖方应保证所售房屋权属清晰，并出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.1.2卖方承诺所提供的房屋权属证明真实、有效，如因权属问题导致合同无法履行，由卖方承担全部责任。2.2房屋坐落及面积2.2.1房屋具体地址为：___________。2.2.2房屋建筑面积为：___________平方米。2.3房屋用途2.3.1房屋用途为：___________。2.4房屋装修情况2.4.1房屋装修情况为：___________。3.买卖双方基本情况3.1买方基本信息3.1.1买方名称：________________。3.1.2买方法定代表人：________________。3.1.3买方联系方式：________________。3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：________________。3.2.2卖方法定代表人：________________。3.2.3卖方联系方式：________________。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1本合同房屋买卖价格为：人民币___________元整。4.2付款时间及方式4.2.1买方应在合同签订之日起___________个工作日内支付首付款，剩余款项在房屋交付前付清。4.2.2付款方式为：___________。4.3付款条件及违约责任4.3.1买方应按约定的付款时间及方式支付款项。4.3.2如买方未按时付款，应向卖方支付_____%的违约金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1卖方应在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给买方。5.2房屋验收标准5.2.1买方应在房屋交付后___________个工作日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准为：___________。5.3验收程序及争议解决5.3.1验收程序如下：___________。5.3.2如验收过程中出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向___________申请仲裁或向___________人民法院提起诉讼。6.房屋产权过户及税费6.1房产证过户6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担及缴纳6.2.1房屋买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规及当地政策规定执行。6.2.2税费承担方为：___________。6.3产权过户相关手续6.3.1卖方应配合买方办理产权过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。7.房屋交付后相关事宜7.1房屋交付后物业接管7.1.1房屋交付后，买方应按物业管理部门的要求办理物业接管手续。7.2房屋交付后维修责任7.2.1房屋交付后，买方应负责房屋的日常维修保养。7.2.2因房屋质量问题导致的维修，卖方应承担相应责任。7.3房屋交付后配套设施使用7.3.1房屋交付后，买方有权使用房屋配套设施，包括但不限于电梯、供水、供电等。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买方有权在房屋交付前解除合同，但应提前___________个工作日书面通知卖方，并支付卖方相当于已付款项_____%的违约金。8.1.2卖方在房屋交付前未能提供合法产权证明，买方有权解除合同，并要求返还已付款项。8.2违约责任8.2.1卖方未按约定时间交付房屋，每延迟一日应向买方支付_____%的违约金。8.2.2买方未按约定时间付款，每延迟一日应向卖方支付_____%的违约金。8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3争议解决方式8.3.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.3.2协商不成的，可向___________申请仲裁或向___________人民法院提起诉讼。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1房屋交付后，合同终止。9.2.2合同因解除或违约而终止。10.通知及送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过___________、___________等方式送达。10.2送达地址及方式10.2.1双方送达地址为：___________。10.2.2送达方式为：___________。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同变更及解除12.1合同变更程序12.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。12.2合同解除程序12.2.1合同解除需按第八条规定的解除条件及程序进行。13.合同争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。13.1.2协商不成的，可向___________申请仲裁或向___________人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构：___________。13.2.2人民法院：___________。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，由第三方提供专业服务或协助。15.2第三方责任15.2.1第三方在提供专业服务或协助时，应遵守相关法律法规和行业标准，对提供的服务或协助承担相应的责任。15.2.2第三方因提供的服务或协助导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额为本合同房屋买卖价格的_____%。15.3.2如第三方责任超过责任限额，超出部分由其自行承担。15.4第三方介入程序15.4.1双方同意第三方介入时，应提前___________个工作日书面通知对方。15.4.2第三方介入后，应与双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据服务协议收取服务费用。15.5.2第三方有权要求双方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与买方、卖方之间的关系由服务协议约定。15.6.2第三方与买方、卖方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可按服务协议约定的争议解决方式处理。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲乙方同意第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件。16.2甲乙方应确保第三方提供的服务或协助不违反本合同的约定。16.3甲乙方应确保第三方在提供服务或协助过程中，保护双方的合法权益。16.4甲乙方在第三方介入期间，应继续履行本合同约定的义务。16.5甲乙方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。16.6甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照约定履行职责。16.7甲乙方如发现第三方存在违规行为，应及时通知对方，并要求第三方改正。16.8甲乙方在第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，有权要求第三方承担相应的赔偿责任。16.9甲乙方应按照本合同约定的付款方式支付第三方服务费用。16.10甲乙方在第三方介入期间，如需变更或解除合同，应书面通知第三方，并按本合同约定的程序进行。16.11甲乙方在第三方介入期间，应保持与第三方的良好沟通，确保合同顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：复印件须加盖卖方公章，并由卖方签字确认。说明：证明卖方对房屋拥有合法所有权。2.房屋土地使用权证复印件要求：复印件须加盖卖方公章，并由卖方签字确认。说明：证明卖方对房屋拥有合法土地使用权。3.房屋测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告须加盖测绘机构公章。说明：提供房屋面积、结构等详细信息。4.房屋买卖合同要求：合同须加盖双方公章或签字确认。说明：本合同的主要内容，包括房屋基本情况、买卖价格、交付时间等。5.付款凭证要求：包括银行转账记录、现金收据等，证明付款事实。说明：证明买方已按合同约定支付款项。6.房屋交接清单要求：由双方共同签字确认，列出房屋及配套设施清单。说明：证明房屋及配套设施交接完成。7.物业交接单要求：由物业管理部门出具，证明买方已办理物业接管手续。说明：证明买方已接管物业。8.房屋产权过户手续要求：包括房屋产权过户申请表、税费缴纳证明等。说明：证明房屋产权已过户至买方名下。9.买卖双方身份证明要求：包括身份证、营业执照等，证明买卖双方身份合法。说明：证明买卖双方具备签订合同的资格。10.第三方服务协议要求：第三方服务协议须加盖第三方公章，并由买方、卖方签字确认。说明：明确第三方提供的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因延迟交付造成的损失。示例：卖方应在合同约定的交付日期前3日完成房屋交付，如未按时交付，应支付买方相当于已付款项_____%的违约金。1.2房屋权属证明不真实责任认定：卖方应承担因房屋权属证明不真实而导致的全部责任，包括但不限于赔偿买方损失、承担诉讼费用等。示例：卖方提供的房屋所有权证系伪造，导致买方无法办理产权过户，卖方应承担相应责任。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间付款责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因延迟付款造成的损失。示例：买方应在合同约定的付款日期前3日完成付款，如未按时付款，应支付卖方相当于已付款项_____%的违约金。2.2未按约定时间办理房屋交接手续责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因延迟交接造成的损失。示例：买方应在合同约定的交接日期前3日办理房屋交接手续，如未按时办理，应支付卖方相当于已付款项_____%的违约金。全文完。2025年度个人楼房房买卖合同标准范本2合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同标的物概述第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面积及结构2.4房屋用途及性质2.5房屋配套设施第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋验收标准5.4验收程序及争议解决第六章产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳时间6.4税费缴纳违约责任第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式7.4违约赔偿金额第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后果第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管13.3合同变更及补充第十四章其他约定14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同未尽事宜14.4合同解释14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度个人楼房房买卖合同”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同签订地点本合同签订地点为____市____区____街道____号。1.4合同双方基本信息买方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________卖方：姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.5合同标的物概述本合同标的物为位于____市____区____街道____号的楼房，房屋所有权证号为______。第二章房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号为______，房屋所有权人为卖方。2.2房屋坐落位置房屋位于____市____区____街道____号，具体门牌号为______。2.3房屋面积及结构房屋建筑面积为____平方米，结构为____。2.4房屋用途及性质房屋用途为____，性质为____。2.5房屋配套设施房屋配套设施包括____、____、____等。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房屋所有权。3.1.2享有房屋使用权。3.1.3享有房屋收益权。3.1.4在合同约定的时间内，有权要求卖方办理房屋产权过户手续。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定办理房屋产权过户手续。3.2.3遵守国家法律法规，合理使用房屋。3.3卖方权利3.3.1要求买方按合同约定支付购房款。3.3.2要求买方办理房屋产权过户手续。3.4卖方义务3.4.1将房屋交付给买方。3.4.2办理房屋产权过户手续。3.4.3保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币____元整。4.2付款方式买方应分____期支付购房款，具体付款方式如下：第一期：____元，支付日期为____年____月____日；第二期：____元，支付日期为____年____月____日；（以此类推）4.3付款时间节点买方应按照合同约定的付款时间节点支付购房款。4.4付款违约责任买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付____%的违约金。第五章房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应于____年____月____日前将房屋交付给买方。5.2房屋交付条件5.2.1房屋权属清晰，无任何法律纠纷。5.2.2房屋设施齐全，符合合同约定。5.2.3房屋已办理完毕产权过户手续。5.3房屋验收标准5.3.1房屋外观完好，无破损。5.3.2房屋内部设施齐全，功能正常。5.3.3房屋面积符合合同约定。5.4验收程序及争议解决买方应在房屋交付后____日内对房屋进行验收，如发现问题，应及时通知卖方，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六章产权过户及税费6.1产权过户手续卖方应协助买方办理房屋产权过户手续。6.2税费承担房屋买卖税费按照国家相关规定由买方承担。6.3税费缴纳时间买方应在办理房屋产权过户手续时，一次性缴纳全部税费。6.4税费缴纳违约责任买方未按合同约定缴纳税费的，应向卖方支付____%的违约金。第七章违约责任7.1违约情形7.1.1买方未按合同约定支付购房款的；7.1.2卖方未按合同约定交付房屋的；7.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的。7.2违约责任承担7.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元；7.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.3违约赔偿方式违约赔偿方式为一次性现金支付。7.4违约赔偿金额违约赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。8.2争议解决机构8.2.1______仲裁委员会；8.2.2______人民法院。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。第九章合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约；9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定或法律规定处理已履行和未履行的义务。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满；10.2.2合同解除；10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并说明终止原因。10.4合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余的义务。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关证明文件第十二章合同签署12.1合同签署人买方代表签字（或盖章）：____________________卖方代表签字（或盖章）：____________________12.2合同签署日期买方代表签字（或盖章）日期：____年____月____日卖方代表签字（或盖章）日期：____年____月____日12.3合同签署地点合同签署地点：____________________第十三章合同份数及保管13.1合同份数本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份。13.2合同保管双方应妥善保管合同原件，不得遗失。13.3合同变更及补充本合同的任何变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。第十四章其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2通知方式14.2.1邮寄；14.2.2传真；14.2.3电子邮件；14.2.4直接送达。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.4合同解释本合同的解释以中文为准。合同方签字部分：买方（签字或盖章）：____________________卖方（签字或盖章）：____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权说明：甲方在合同签订后的一定期限内（如30天）享有对该房屋的优先购买权。在此期限内，如乙方有意向将该房屋出售给第三方，应优先通知甲方，甲方在同等条件下享有购买权。1.2甲方单方面解除合同的权利说明：甲方在合同签订后的一定期限内（如30天）有权单方面解除合同，但需提前通知乙方，并支付乙方一定的违约金，违约金金额为房屋成交价格的____%。1.3甲方对房屋装修的要求说明：甲方有权要求乙方在房屋交付前对房屋进行装修，装修标准及费用由双方协商确定。如乙方未按要求完成装修，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.4甲方对房屋用途的限制说明：甲方有权对房屋用途进行限制，如乙方违反限制条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方对房屋质量的异议期说明：乙方在房屋交付后的一定期限内（如30天）有权对房屋质量提出异议。在此期限内，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款。2.2乙方对房屋装修的满意度说明：乙方在房屋交付后的一定期限内（如30天）有权对房屋装修进行满意度评估。如乙方对装修不满意，乙方有权要求甲方进行重新装修或退还部分装修费用。2.3乙方对房屋周边环境的了解权说明：乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋周边环境的详细资料，包括但不限于交通、教育、医疗、商业等配套设施信息。2.4乙方对房屋产权的核实权说明：乙方在签订合同前，有权要求甲方提供房屋产权证明，核实房屋产权是否清晰，是否存在法律纠纷。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用承担说明：中介服务费用由买卖双方按照合同约定比例分担，具体比例由双方与中介机构协商确定。3.2中介机构的责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因自身原因导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介机构的保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，对买卖双方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。3.4中介机构的佣金支付说明：中介机构在合同签订后的一定期限内（如7天）有权要求买卖双方支付佣金，具体支付方式和时间由双方与中介机构协商确定。3.5中介机构的佣金退还说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的佣金。3.6中介机构的争议解决说明：如买卖双方与中介机构之间发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋测绘报告3.房屋装修合同（如有）4.房屋交易税费缴纳凭证5.买卖双方身份证明复印件6.买卖双方签订的房屋买卖合同7.中介机构服务协议（如有）8.争议解决机构的相关文件（如有）9.其他与房屋买卖相关的文件和证明二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按合同约定支付购房款。认定：买方超过合同约定的付款期限未支付购房款，经卖方催告后仍不支付的，视为违约。2.违约行为：卖方未按合同约定交付房屋。认定：卖方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方，或者交付的房屋不符合合同约定的条件，视为违约。3.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务。认定：任何一方违反合同约定的其他义务，如装修标准、房屋用途限制等，均视为违约。三、法律名词及解释：1.产权过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款。解决办法：卖方可要求买方按合同约定支付，或根据合同约定采取相应的违约金措施。2.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方可要求卖方按合同约定交付，或根据合同约定采取相应的违约金措施。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买方可要求卖方修复或退还部分购房款，卖方应在合理期限内予以解决。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.通过中介机构进行的房屋买卖。3.房屋买卖涉及产权过户、税费缴纳等环节。4.房屋买卖双方对房屋质量、交付时间等存在争议。5.房屋买卖合同涉及不可抗力条款的适用。全文完。2025年度个人楼房房买卖合同标准范本3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的个人楼房一套，乙方有意购买，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方将该楼房出售给乙方事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）“楼房”指甲方拥有的位于_________的个人楼房；（2）“甲方”指拥有并出售楼房的当事人；（3）“乙方”指购买楼房的当事人。3.2关键词解释（1）“交付”指甲方将楼房交付给乙方；（2）“价款”指乙方应向甲方支付的购房款；（3）“违约”指一方违反本合同的约定，导致合同目的无法实现。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款；（2）甲方有义务按照本合同的约定交付楼房；（3）甲方有义务提供楼房的相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付楼房；（2）乙方有义务按照本合同的约定支付购房款；（3）乙方有义务配合甲方办理楼房过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，楼房交付时间为_________年_________月_________日。5.2合同履行地点楼房交付地点为：_________。5.3合同履行方式甲方应在合同履行时间内将楼房交付给乙方，乙方应按照合同约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本合同约定的楼房交付时间届满，乙方未支付购房款；（2）一方违反本合同约定，导致合同目的无法实现；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方违反本合同约定，另一方有权要求终止合同；（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）合同终止后，双方应按照法律规定承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应向甲方支付的购房款，总额为人民币_________元整；（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等；（3）其他费用：双方约定的其他费用，如中介费、评估费等。7.2支付方式（1）购房款支付方式：乙方应按照本合同的约定，通过银行转账、现金或其他双方认可的支付方式进行支付；（2）税费支付：乙方应在办理产权过户手续前，按照税务部门的规定支付相关税费。7.3支付时间（1）购房款支付时间：乙方应在合同签订后_________个工作日内支付购房款的_________%；（2）剩余购房款支付时间：在楼房交付前，乙方应支付购房款的剩余部分；（3）税费支付时间：乙方应在办理产权过户手续前支付相关税费。7.4支付条款（1）乙方支付购房款后，甲方应向乙方提供收款凭证；（2）乙方支付税费后，甲方应协助乙方办理相关税费减免手续；（3）如因乙方原因导致税费增加，增加部分由乙方承担。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间交付楼房的，每逾期一日，应向乙方支付_________元违约金；（2）甲方在交付楼房时，存在隐瞒楼房瑕疵或提供虚假信息的，应退还乙方已支付的购房款，并承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_________元违约金；（2）乙方在办理产权过户手续过程中，故意拖延或提供虚假材料的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定的违约金支付给守约方；（2）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）本合同内容；（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；（3）双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限为自合同签订之日起_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密信息的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、罢工、骚乱等社会异常事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致楼房损毁；（2）政府政策变更导致税费增加；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的情形；（2）双方约定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对楼房的最终所有权；（2）乙方在未支付完购房款前，不得擅自改变楼房的用途。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致楼房损毁，甲方保留重新修建或赔偿的权利；（2）如因乙方原因导致楼房无法交付，甲方保留要求乙方支付违约金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行，并经双方签字确认。14.2修改和补充效力经双方签字确认的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式（1）甲方应协助乙方办理产权过户手续；（2）乙方应按照甲方要求提供相关材料，配合办理相关手续。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的