2025版动迁房买卖合同中的房屋交接及使用说明2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版动迁房买卖合同中的房屋交接及使用说明本合同目录一览1.定义及解释1.1房屋定义1.2买卖双方定义1.3交接及使用说明定义2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间4.2合同生效条件5.房屋交接5.1交接时间5.2交接地点5.3交接手续6.房屋验收6.1验收标准6.2验收流程6.3验收结果处理7.房屋产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户税费8.房屋维修责任8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修时间及方式9.房屋使用规范9.1使用范围9.2使用限制9.3使用责任10.房屋租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金及支付方式11.合同解除及违约责任11.1合同解除条件11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及终止第一部分：合同如下：1.定义及解释1.1房屋定义：本合同所指房屋，指位于___________，建筑面积为___________平方米，结构为___________，用途为___________的私有房产。1.2买卖双方定义：卖方指___________，买方指___________。1.3交接及使用说明定义：本合同所述房屋交接及使用说明，包括房屋的交付、验收、使用规范、维修责任等内容。2.房屋基本情况2.1房屋位置：本房屋位于___________，具体地址为___________。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为___________平方米，包括___________。2.3房屋结构：本房屋结构为___________，包括___________。2.4房屋用途：本房屋用途为___________，不得改变房屋用途。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：姓名：___________，身份证号码：___________，联系电话：___________。3.2卖方信息：姓名：___________，身份证号码：___________，联系电话：___________。4.买卖合同签订及生效4.1合同签订时间：本合同于____年__月__日在___________签订。4.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.房屋交接5.1交接时间：卖方应于____年__月__日前将房屋交付买方。5.2交接地点：房屋交接地点为___________。5.3交接手续：交接时，买卖双方应共同查验房屋现状，并在《房屋交接清单》上签字确认。6.房屋验收6.1验收标准：本合同所述房屋验收标准按照国家相关规定执行。6.2验收流程：买方在收到房屋后____日内对房屋进行验收。6.3验收结果处理：验收不合格的，卖方应在____日内修复或退换，验收合格的，买方应支付房屋价款。7.房屋产权过户7.1过户时间：卖方应在____年__月__日前完成房屋产权过户手续。7.2过户手续：买卖双方应共同办理房屋产权过户手续，包括但不限于申请过户、缴纳税费、领取房产证等。7.3过户税费：房屋过户税费由买方承担，具体金额以实际发生为准。8.房屋维修责任8.1维修责任划分：房屋在保修期内（自房屋交付之日起____年以内）的维修责任由卖方承担；保修期外，维修责任由买方承担。8.2维修费用承担：保修期内发生的维修费用由卖方承担，保修期外发生的维修费用由买方承担，除非因房屋质量问题导致。8.3维修时间及方式：维修应在接到维修通知后____日内完成，维修方式以不影响房屋正常使用为原则。9.房屋使用规范9.1使用范围：买方有权在房屋的合法使用范围内使用房屋。9.2使用限制：买方不得擅自改变房屋结构、用途，不得从事违法活动。9.3使用责任：买方应合理使用房屋，保证房屋的安全和正常使用。10.房屋租赁10.1租赁条件：买方在取得房屋产权后，有权将房屋出租，但需遵守相关法律法规。10.2租赁期限：房屋租赁期限由买方自行决定，但不得违反相关法律法规。10.3租金及支付方式：租金金额及支付方式由买方与承租方协商确定。11.合同解除及违约责任a)一方严重违约，另一方在合理期限内未得到纠正；b)发生不可抗力，导致合同无法履行；c)合同约定的其他解除条件。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方的损失。12.争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方协商不成，可向___________仲裁委员会申请仲裁。13.其他约定事项13.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋交接清单、房屋产权证复印件等。14.合同生效及终止14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：合同履行完毕或根据法律规定及双方协商一致解除合同后，本合同终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方是指在房屋买卖合同中，为买卖双方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人。2.第三方的介入2.1买方和卖方在签订本合同时，可以约定引入第三方参与合同的履行。2.2第三方的介入应在合同签订前或合同签订时进行，并明确第三方的具体职责和服务内容。3.第三方的职责和服务内容3.1中介方：负责提供买卖双方的联络、信息传递、交易促成等服务。3.2评估方：负责对房屋进行评估，提供评估报告。3.3担保方：负责对买方的付款进行担保，确保交易安全。3.4咨询方：提供法律、财务、市场等方面的咨询服务。4.第三方的责任限额4.1.1中介方的责任限额：中介方对买卖双方因中介服务引起的纠纷，应承担不超过中介服务费____%的责任。4.1.2评估方的责任限额：评估方对评估报告的准确性负责，其责任限额不超过评估价值的____%。4.1.3担保方的责任限额：担保方对买方的付款担保，其责任限额不超过担保金额的____%。4.1.4咨询方的责任限额：咨询方对提供咨询服务的准确性负责，其责任限额不超过咨询费用的____%。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与买方的划分：5.1.1第三方不承担房屋买卖合同中买方的权利和义务。5.1.2第三方不对买方的付款行为负责。5.2第三方与卖方的划分：5.2.1第三方不承担房屋买卖合同中卖方的权利和义务。5.2.2第三方不对卖方的房屋交付行为负责。5.3第三方与买卖双方的划分：5.3.1第三方不参与买卖双方的交易谈判。5.3.2第三方不对买卖双方的交易价格负责。5.4第三方与其他第三方的划分：5.4.1第三方之间应明确各自的职责和服务内容，避免职责交叉。5.4.2第三方之间应相互配合，共同完成合同履行。6.第三方的权利6.1第三方有权要求买方和卖方提供必要的资料和配合。6.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。6.3第三方有权在合同约定的范围内，对买卖双方的行为进行监督。7.第三方的义务7.1第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。7.2第三方应保守买方和卖方的商业秘密。7.3第三方应按照法律法规和行业规范履行职责。8.第三方的变更和解除8.1第三方如需变更或解除合同，应提前____日通知买方和卖方。8.2第三方的变更或解除不影响本合同其他条款的效力。8.3第三方的变更或解除需经买方和卖方书面同意。9.第三方的违约责任9.1第三方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。9.2第三方的违约责任包括但不限于赔偿买方和卖方的损失。9.3第三方的违约责任应在本合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接清单详细要求和说明：清单应包括房屋的各个房间、设施设备、家具家电等物品的名称、数量、品牌、型号、新旧程度等信息，并由买卖双方和第三方共同签字确认。2.房屋产权证复印件详细要求和说明：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的产权归属。3.房屋评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具的房屋评估报告，应包括房屋的市场价值、评估依据、评估方法等内容。4.房屋买卖合同详细要求和说明：合同文本，包括合同编号、签订日期、买卖双方信息、房屋信息、价格、付款方式、交付时间、违约责任等。5.付款凭证详细要求和说明：买方支付房款的凭证，如银行转账记录、支票等。6.第三方服务协议详细要求和说明：如引入第三方服务，需提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任等。7.不可抗力证明详细要求和说明：如发生不可抗力事件，需提供相关证明文件。8.违约赔偿协议详细要求和说明：如发生违约行为，需提供违约赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：1.买卖双方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付房屋：责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金为房屋总价款的____%。示例说明：若卖方未在合同约定的交付日期前____日内交付房屋，则应支付买方违约金。1.2买方未按约定时间支付房款：责任认定：买方应支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例说明：若买方未在合同约定的付款日期前____日内支付房款，则应支付违约金。2.第三方违约行为及责任认定2.1中介方未履行中介职责：责任认定：中介方应退还中介服务费，并承担因未履行职责导致的损失。2.2评估方评估报告不准确：责任认定：评估方应承担因评估报告不准确导致的损失，损失金额不超过评估价值的____%。2.3担保方未履行担保职责：责任认定：担保方应承担因未履行担保职责导致的损失。2.4咨询方提供错误咨询：责任认定：咨询方应承担因提供错误咨询导致的损失。全文完。2024版动迁房买卖合同中的房屋交接及使用说明1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.2房屋位置1.3房屋面积1.4房屋结构1.5房屋设施1.6房屋产权证1.7房屋他项权利2.买卖双方信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3代理人信息（如有）3.买卖合同签订3.1合同签订时间3.2合同签订地点3.3合同生效时间3.4合同附件4.房屋交接4.1交接时间4.2交接地点4.3交接方式4.4交接内容4.5交接责任5.房屋使用5.1房屋用途5.2使用年限5.3使用限制5.4使用费用5.5使用维护6.房屋维修6.1维修责任6.2维修费用6.3维修期限6.4维修程序6.5维修资料7.房屋保险7.1保险责任7.2保险费用7.3保险期限7.4保险合同8.房屋税费8.1税费种类8.2税费承担8.3税费缴纳8.4税费凭证9.房屋权属变更9.1变更程序9.2变更费用9.3变更时间9.4变更文件10.合同违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理10.4违约赔偿11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果11.4解除费用12.合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序12.4争议解决费用13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序13.4合同终止后果14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同附件14.4合同修改第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋所有权1.1.1卖方保证所售房屋为完全产权，无任何权属纠纷。1.1.2买方确认已查阅房屋产权证，了解房屋所有权情况。1.2房屋位置1.2.1房屋位于某市某区某街道某号。1.2.2房屋所在小区名称：某小区。1.3房屋面积1.3.1房屋建筑面积为100平方米。1.3.2房屋套内面积为90平方米。1.4房屋结构1.4.1房屋为砖混结构，地上六层，无地下室。1.4.2房屋户型为三室两厅一卫。1.5房屋设施1.5.1房屋内设施包括：床、衣柜、餐桌、沙发、电视、热水器、洗衣机等。1.5.2卫生间设备：马桶、洗漱台、淋浴间。1.6房屋产权证1.6.1卖方提供房屋所有权证原件。1.6.2买方确认已核实房屋产权证的真实性。1.7房屋他项权利1.7.1房屋无抵押、查封等他项权利。1.7.2卖方保证在合同签订前已解除房屋所有他项权利。2.买卖双方信息2.1买方信息2.1.1买方姓名：。2.1.2买方身份证号码：05678。2.1.3买方联系方式2.2卖方信息2.2.1卖方姓名：。2.2.2卖方身份证号码：05679。2.2.3卖方联系方式2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：。2.3.2代理人身份证号码：05680。2.3.3代理人联系方式3.买卖合同签订3.1合同签订时间：2024年1月1日。3.2合同签订地点：某市某区某街道某号。3.3合同生效时间：自双方签字盖章之日起生效。3.4合同附件3.4.1房屋产权证复印件。3.4.2房屋交接清单。3.4.3其他相关文件。4.房屋交接4.1交接时间：2024年1月31日。4.2交接地点：某市某区某街道某号。4.3交接方式：双方在约定地点进行现场交接。4.4交接内容4.4.1卖方应将房屋及相关设施完好无损地交付给买方。4.4.2买方应按照约定支付房屋价款。4.5交接责任4.5.1卖方保证在交接时房屋内无任何物品损坏。4.5.2买方在交接时应对房屋及设施进行验收。5.房屋使用5.1房屋用途：自用。5.2使用年限：房屋剩余使用年限为50年。5.3使用限制：禁止将房屋用于非法用途。5.4使用费用：买方按约定支付水、电、燃气等费用。5.5使用维护：双方应共同维护房屋及设施，确保其正常使用。6.房屋维修6.1维修责任6.1.1房屋主体结构及基础维修由卖方负责。6.1.2房屋内部设施及附属设施维修由买方负责。6.2维修费用6.2.1卖方负责的维修费用由卖方承担。6.2.2买方负责的维修费用由买方承担。6.3维修期限6.3.1卖方应在接到维修通知后5日内进行维修。6.3.2买方应在接到维修通知后3日内进行维修。6.4维修程序6.4.1双方应共同协商确定维修方案。6.4.2双方应共同监督维修过程。6.5维修资料6.5.1卖方应提供房屋主体结构及基础维修资料。6.5.2买方应提供房屋内部设施及附属设施维修资料。7.房屋保险7.1保险责任7.1.1卖方在合同签订前已为房屋购买房屋保险。7.1.2保险期间为一年。7.2保险费用7.2.1保险费用由卖方承担。7.2.2保险费用已包含在房屋价款中。7.3保险期限7.3.1保险期限自房屋交接之日起计算。7.3.2保险期限到期前，双方应协商续保事宜。7.4保险合同7.4.1保险合同由卖方提供。7.4.2买方有权查阅保险合同。8.房屋税费8.1税费种类8.1.1购房契税：根据国家相关政策，买方需缴纳购房契税。8.1.2土地增值税：如涉及土地增值税，由买方承担。8.1.3其他税费：包括但不限于印花税、登记费等，由买方承担。8.2税费承担8.2.1购房契税：买方在办理产权过户手续时一次性缴纳。8.2.2土地增值税：如产生，买方在办理产权过户手续时缴纳。8.2.3其他税费：买方在办理产权过户手续时缴纳。8.3税费缴纳8.3.1买方应在办理产权过户手续前准备好相关税费。8.3.2买方应在规定时间内缴纳所有税费。8.4税费凭证8.4.1买方需保存所有税费缴纳的凭证，作为日后产权过户的依据。9.房屋权属变更9.1变更程序9.1.1买方需在接到通知后30日内办理房屋权属变更手续。9.1.2卖方应配合买方提供必要的文件和资料。9.2变更费用9.2.1房屋权属变更产生的费用由买方承担。9.2.2卖方应提供变更所需的费用预算。9.3变更时间9.3.1房屋权属变更手续应在30日内完成。9.3.2如遇特殊情况，双方可协商延长办理时间。9.4变更文件9.4.1房屋权属变更文件包括但不限于：产权证、变更登记申请表、身份证明等。10.合同违约责任10.1违约情形10.1.1买方未按时支付房款。10.1.2卖方未按时交付房屋。10.1.3双方未履行合同约定的其他义务。10.2违约责任10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为房款总额的5%。10.2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失。10.3违约处理10.3.1违约发生后，守约方有权要求违约方履行合同。10.3.2双方可协商解决违约事宜，协商不成可依法诉讼。10.4违约赔偿10.4.1违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼。11.合同解除11.1解除情形11.1.1因不可抗力导致合同无法履行。11.1.2一方违约导致合同无法履行。11.2解除程序11.2.1双方应书面通知对方解除合同。11.2.2解除合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。11.3解除后果11.3.1解除合同后，双方互不承担违约责任。11.3.2房屋及设施归卖方所有，买方已支付的房款不予退还。11.4解除费用11.4.1解除合同产生的费用由双方各自承担。12.合同争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1双方可约定争议解决的仲裁机构。12.3争议解决程序12.3.1争议解决机构应按照仲裁规则进行审理。12.3.2仲裁裁决为终局裁决。12.4争议解决费用12.4.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2房屋交接完成。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的期限届满。13.2.2合同解除。13.3合同终止程序13.3.1双方应书面通知对方合同终止。13.3.2终止合同后，双方应按照约定处理房屋及相关事宜。13.4合同终止后果13.4.1合同终止后，双方互不承担违约责任。13.4.2房屋及设施归卖方所有，买方已支付的房款不予退还。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以有利于守约方的解释为准。14.3合同附件14.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分。14.4合同修改14.4.1本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念1.1.1第三方是指在甲乙双方合同关系中，不直接参与合同签订，但基于合同约定或法律、行政法规的规定，参与合同履行、监督或提供专业服务的自然人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方、担保方等。2.第三方介入条件2.1.1合同约定。2.1.2法律、行政法规规定。2.1.3甲乙双方同意。3.第三方责任限额3.1.1以合同约定为准。3.1.2法律、行政法规有明确规定的，从其规定。3.1.3第三方能力范围为限。4.第三方责任界定4.1第三方责任界定如下：4.1.1第三方在合同履行过程中，因故意或重大过失造成损失的，应承担相应责任。4.1.2第三方在合同履行过程中，因一般过失造成损失的，由甲乙双方按比例分担。4.1.3第三方在合同履行过程中，因不可抗力造成损失的，免除责任。5.第三方权利义务5.1第三方权利：5.1.1第三方有权根据合同约定，参与合同履行、监督或提供专业服务。5.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。5.1.3第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方义务：5.2.1第三方应按照合同约定，履行相应的职责。5.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3第三方应按照法律法规和行业标准，提供专业服务。6.第三方与其他各方的划分6.1第三方与其他各方的关系如下：6.1.1第三方与甲乙双方为合同关系。6.1.2第三方与甲乙双方为独立第三方，不参与合同签订，不承担合同责任。6.1.3第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务具有监督和协助作用。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，合同履行如下：7.1.1第三方根据合同约定，对合同履行情况进行监督。7.1.2第三方发现合同履行问题，应及时通知甲乙双方。7.1.3甲乙双方应按照合同约定，及时解决第三方提出的问题。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后的争议解决如下：8.1.1第三方在合同履行过程中，如发现争议，应及时通知甲乙双方。8.1.2甲乙双方应友好协商解决争议。8.1.3协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，合同解除如下：9.1.1第三方在合同履行过程中，如发现合同解除情形，应及时通知甲乙双方。9.1.2甲乙双方应按照合同约定，办理合同解除手续。9.1.3合同解除后，甲乙双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入后的费用承担如下：10.1.1第三方介入费用由甲乙双方按比例分担。10.1.2第三方介入费用包括但不限于中介费、监理费、评估费、审计费等。10.1.3第三方介入费用应在合同履行过程中支付。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方介入后的保密义务如下：11.1.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密。11.1.2第三方在合同履行过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.1.3第三方违反保密义务，应承担相应责任。12.第三方介入后的合同变更12.1第三方介入后的合同变更如下：12.1.1第三方在合同履行过程中，如发现需要变更合同，应及时通知甲乙双方。12.1.2甲乙双方应友好协商解决合同变更事宜。12.1.3合同变更后，甲乙双方应按照变更后的合同履行