二零二五年度工业地产厂房租赁合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工业地产厂房租赁合同协议本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同租赁期限1.5租赁厂房地址及面积第二条租赁物概况2.1厂房结构及设施2.2厂房用途2.3厂房权属证明文件第三条租金及支付方式3.1租金计算标准3.2租金支付时间及方式3.3违约责任第四条租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付及退还时间4.3保证金用途第五条租赁物维护与保养5.1租赁物维修责任5.2租赁物保养责任5.3维修及保养费用承担第六条租赁物使用限制6.1使用范围6.2使用方式6.3使用限制第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单7.2设备使用及维护责任7.3设备费用承担第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算标准第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用承担第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条其他约定12.1双方权利义务12.2合同附件12.3合同变更及补充第十三条合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力第十四条合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方名称及法定代表人甲方：工业地产开发有限公司法定代表人：乙方：科技有限公司法定代表人：1.2合同签订日期2025年1月1日1.3合同签订地点市区街道大厦1.4合同租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年。1.5租赁厂房地址及面积租赁厂房位于市区街道工业地产园区内，厂房编号为号，建筑面积为2000平方米。第二条租赁物概况2.1厂房结构及设施租赁厂房为钢筋混凝土结构，地上三层，地下二层，配备有中央空调、消防设施、电梯、配电室等设施。2.2厂房用途租赁厂房仅用于乙方生产经营活动，不得用于居住、仓储、娱乐等非生产性用途。2.3厂房权属证明文件甲方应向乙方提供租赁厂房的产权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。第三条租金及支付方式3.1租金计算标准租金按每月每平方米元人民币计算，共计元人民币。3.2租金支付时间及方式乙方应于每月的日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3违约责任如乙方未按时支付租金，应向甲方支付%的违约金。第四条租赁保证金4.1保证金金额租赁保证金为元人民币。4.2保证金支付及退还时间乙方应在签订合同之日起日内支付租赁保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在日内退还保证金。4.3保证金用途租赁保证金用于担保乙方履行合同约定的义务，包括但不限于按时支付租金、维护租赁物等。第五条租赁物维护与保养5.1租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。5.2租赁物保养责任乙方应按照甲方要求对租赁物进行定期保养，确保租赁物处于良好状态。5.3维修及保养费用承担维修及保养费用由责任方承担。第六条租赁物使用限制6.1使用范围租赁物仅限于乙方生产经营活动，不得用于非法用途。6.2使用方式乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途。6.3使用限制乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得损害他人合法权益。第七条附属设施及设备7.1附属设施及设备清单租赁厂房附属设施及设备清单如下：中央空调系统消防设施电梯配电室卫生间水电设施7.2设备使用及维护责任乙方在使用附属设施及设备过程中，应遵守操作规程，确保设备安全运行。7.3设备费用承担附属设施及设备的维修、保养费用由责任方承担。第八条违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或保证金；（2）乙方违反租赁物使用限制；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途；（4）乙方造成租赁物损坏，未及时修复；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失。8.2违约责任承担（1）乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付%的违约金；（2）乙方违反租赁物使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；（3）乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用；（4）乙方造成租赁物损坏，未及时修复，乙方应承担修复费用；（5）乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算标准违约金按每日租金的%计算。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）甲方有充分理由认为乙方可能违约；（2）乙方未按时支付租金累计天；（3）乙方违反合同约定，造成甲方严重损失。9.2合同解除程序（1）甲方应提前天书面通知乙方解除合同；（2）乙方应在收到解除通知后天内，办理租赁物移交手续；（3）合同解除后，甲方应退还乙方剩余租金及保证金。9.3合同解除后的处理（1）乙方应将租赁物恢复原状，并承担恢复费用；（2）合同解除后，双方应就合同解除原因进行协商，达成一致意见。第十条争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期满；（2）合同解除；（3）双方协商一致解除合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应相互结算，甲方应退还乙方剩余保证金。第十二条其他约定12.1双方权利义务（1）甲方应保证租赁物的权属清晰，无任何争议；（2）乙方应合理使用租赁物，不得损害他人合法权益；（3）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、附属设施及设备清单等。12.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十三条合同份数及效力本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。第十四条合同签署本合同经甲乙双方签字盖章后生效。甲方代表签字：________乙方代表签字：________签署日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、咨询顾问、保险、担保等而介入合同履行的主体。1.2范围（1）提供租赁厂房的装修、设计、施工等服务；（2）提供租赁厂房的物业管理、维护保养等服务；（3）提供租赁厂房的融资、担保等服务；（4）提供租赁厂房的保险、风险评估等服务；（5）提供租赁厂房的法律咨询、争议解决等服务。第二条第三方介入的引入程序2.1引入方式第三方介入的引入方式应经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2引入程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的具体事项；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务；（3）甲乙双方将第三方介入的相关协议作为本合同的附件。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方与第三方在相关协议中约定，但不得超过合同总金额的%。3.2义务履行（1）第三方应按照相关协议的约定，履行其职责和义务；（2）第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业标准；（3）第三方应配合甲乙双方进行合同履行的监督和检查。第四条第三方与其他各方的权利义务划分4.1甲乙双方的权利义务（1）甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利义务；（2）甲乙双方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方正常履行职责。4.2第三方与甲方的权利义务（1）第三方应按照与甲方签订的协议，向甲方提供约定的服务；（2）甲方应支付第三方提供服务的费用；（3）甲方应配合第三方进行服务过程中的相关事宜。4.3第三方与乙方的权利义务（1）第三方应按照与乙方签订的协议，向乙方提供约定的服务；（2）乙方应支付第三方提供服务的费用；（3）乙方应配合第三方进行服务过程中的相关事宜。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。5.2争议解决机构协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方不再提供相关服务；（3）甲乙双方协商一致终止第三方介入。6.2终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订终止协议，明确终止后的责任和义务；（3）甲乙双方应按照终止协议的约定，处理相关事宜。第七条第三方介入的记录与保存7.1记录第三方介入的相关协议、文件、记录等，应由甲乙双方共同保存。7.2保存期限第三方介入的相关记录，应保存至合同终止后的年。第八条本条款的生效本条款自甲乙双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁厂房产权证明文件要求：提供租赁厂房的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件。说明：确保租赁物的权属清晰，无任何争议。2.租赁厂房附属设施及设备清单要求：详细列出租赁厂房内的中央空调、消防设施、电梯、配电室等设施。说明：明确租赁物的配置，便于双方对租赁物的维护和使用。3.租赁物维修保养记录要求：记录租赁物维修保养的时间、内容、费用等信息。说明：便于跟踪租赁物的维护状况，确保租赁物的正常运行。4.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关银行转账记录、支票等凭证。说明：证明乙方已按时支付租金，保障甲方的权益。5.第三方介入协议要求：与第三方签订的相关协议，包括中介服务、技术服务、咨询顾问、保险、担保等。说明：明确第三方介入的具体事项、责任和义务，保障合同履行的顺利进行。6.合同变更及补充协议要求：双方协商一致后签订的合同变更及补充协议。说明：确保合同内容的完整性和有效性，适应实际情况的变化。7.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式和程序，降低争议风险。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或保证金；乙方违反租赁物使用限制；乙方擅自改变租赁物结构或用途；乙方造成租赁物损坏，未及时修复；乙方违反合同约定，造成甲方损失。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或保证金，应向甲方支付%的违约金；乙方违反租赁物使用限制，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失；乙方擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相关费用；乙方造成租赁物损坏，未及时修复，乙方应承担修复费用；乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金，逾期天，应向甲方支付元人民币的违约金；乙方擅自改变租赁物结构，导致甲方损失元人民币，乙方应承担相应赔偿责任；乙方造成租赁物损坏，未及时修复，损坏部分价值元人民币，乙方应承担修复费用。全文完。二零二五年度工业地产厂房租赁合同协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方信息二、租赁标的物1.厂房基本情况2.厂房地址3.厂房面积4.厂房结构5.厂房配套设施三、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长4.租赁续约四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及保证金1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.保证金金额5.保证金用途六、物业管理及费用1.物业管理费2.水电费3.清洁费4.维修费5.其他费用七、租赁用途1.厂房使用范围2.厂房禁止用途3.厂房使用规范八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金用途九、租赁合同变更1.合同变更方式2.合同变更程序3.合同变更内容4.合同变更效力十、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金4.违约赔偿十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十二、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十三、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后果十四、其他约定1.通知方式2.不可抗力3.合同附件4.合同生效5.合同解释6.合同附件清单合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度工业地产厂房租赁合同协议2.合同编号：2025013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同签订地点：____市____区____街道5.合同双方信息：（1）甲方（出租方）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________（2）乙方（承租方）：_______地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、租赁标的物1.厂房基本情况：位于____市____区____街道，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.厂房地址：____市____区____街道____号3.厂房面积：____平方米4.厂房结构：____层，钢筋混凝土结构5.厂房配套设施：水电供应、消防设施、电梯、仓库等三、租赁期限1.租赁起始日期：2025年1月2日2.租赁终止日期：2028年12月31日3.租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可适当延长。4.租赁续约：在租赁期满前____个月，双方可协商续约。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元，共计____个月，总额人民币____元。2.租金支付方式：每月____日前支付至甲方指定账户。3.租金支付时间：每月____日4.租金调整：租金自合同签订之日起____年内保持不变，此后每年可根据市场情况调整。五、押金及保证金1.押金金额：人民币____元，租赁期满后无违约情况，押金无息退还。2.押金支付方式：租赁合同签订时一次性支付。3.押金退还条件：租赁期满，乙方按照合同约定交付厂房，且无违约情况。4.保证金金额：人民币____元，用于确保乙方履行合同义务。5.保证金用途：用于支付租赁期间的违约金、赔偿金等。六、物业管理及费用1.物业管理费：每月人民币____元，由乙方支付。2.水电费：按实际使用量计算，由乙方支付。3.清洁费：每月人民币____元，由乙方支付。4.维修费：租赁期间的维修费用由乙方承担，重大维修费用由双方协商解决。5.其他费用：租赁期间产生的其他费用由乙方承担。七、租赁用途1.厂房使用范围：乙方租赁厂房用于______（具体业务或用途）。2.厂房禁止用途：乙方不得将厂房用于______（禁止用途）。3.厂房使用规范：乙方应遵守国家相关法律法规及厂房管理规定，确保安全、环保。八、租赁保证金1.保证金金额：人民币____元，租赁合同签订时支付。2.保证金支付方式：现金或银行转账至甲方指定账户。3.保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约情况，甲方应在____日内退还保证金。4.保证金用途：用于支付租赁期间的违约金、赔偿金等。九、租赁合同变更1.合同变更方式：经双方协商一致，书面修改合同内容。2.合同变更程序：双方签署书面变更协议，并注明变更内容。3.合同变更内容：包括但不限于租金、租赁期限、租赁用途等。4.合同变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效。十、违约责任1.违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变厂房用途、损坏厂房等。2.违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约金：每次违约应支付违约金人民币____元。4.违约赔偿：违约造成的损失，违约方应赔偿实际损失。十一、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。2.争议解决机构：双方协商确定，或提交____仲裁委员会仲裁。3.争议解决程序：按所选争议解决方式的规定执行。4.争议解决费用：由败诉方承担，或按双方协商分担。十二、合同解除1.合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等。2.合同解除程序：双方协商一致解除合同，并签署书面解除协议。3.合同解除后果：合同解除后，双方应按约定履行各自的义务。十三、合同终止1.合同终止条件：租赁期满、合同解除等。2.合同终止程序：双方协商一致终止合同，并签署书面终止协议。3.合同终止后果：合同终止后，双方应按约定履行各自的义务。十四、其他约定1.通知方式：以书面形式通知对方，包括邮件、快递、传真或专人送达。2.不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。3.合同附件：包括但不限于房屋产权证明、租赁房屋平面图等。4.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.合同解释：本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。甲方（出租方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________乙方（承租方）：_________________________签字/盖章：_________________________日期：_________________________附件：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.厂房装修与维护附加条款：甲方负责对厂房进行必要的装修和维护，确保租赁期间厂房符合乙方使用需求。说明：甲方应根据乙方的业务需求，对厂房进行必要的装修，包括但不限于地面、墙面、门窗等。租赁期间，甲方负责日常维护和保养，确保厂房设施的正常运行。2.设备安装与更换附加条款：甲方应负责安装乙方所需的专用设备，并在租赁期满时，将设备完好无损地移交给乙方。说明：甲方应根据乙方的业务需求，协助乙方安装必要的专用设备，并在租赁期满时，确保设备状态良好，以便乙方能够顺利接管。3.租赁期满后的厂房处理附加条款：租赁期满后，甲方有权对厂房进行重新装修或出租，但不得影响乙方的正常使用。说明：租赁期满后，甲方有权对厂房进行重新装修或出租，但必须保证不影响乙方的正常使用，且装修不得降低厂房的使用功能和安全性。4.租金调整机制附加条款：若厂房的租赁价格因市场变化或其他原因需调整，甲方应提前____个月通知乙方，并经双方协商一致后进行调整。说明：甲方在调整租金前，应提前通知乙方，并给予乙方足够的时间进行协商，确保租金调整的公平性。5.甲方违约责任附加条款：若甲方违反合同约定，造成乙方损失，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：甲方在履行合同过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以保障乙方的合法权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.租赁期间的使用权附加条款：乙方在租赁期间享有对厂房的独立使用权，未经甲方同意，不得擅自将厂房转租、转借或转让。说明：乙方在租赁期间拥有对厂房的独立使用权，但需遵守合同约定，不得擅自将厂房转让或转租。2.租赁期间的改进权附加条款：乙方有权对厂房进行必要的改进，但需事先通知甲方，并获得甲方的书面同意。说明：乙方在租赁期间有权对厂房进行必要的改进，以适应其业务需求，但需提前通知甲方并取得同意。3.租赁期满后的设备归属附加条款：租赁期满后，乙方安装的专用设备归乙方所有，甲方应协助乙方拆除并归还。说明：租赁期满后，乙方安装的专用设备归乙方所有，甲方应协助乙方拆除并归还，以保障乙方的设备权益。4.租金支付优先权附加条款：在租赁期间，若乙方出现资金周转困难，经甲方同意，乙方有权将租金支付优先权转移至第三方。说明：乙方在租赁期间，若出现资金周转困难，可经甲方同意，将租金支付优先权转移至第三方，以缓解资金压力。5.乙方违约责任附加条款：若乙方违反合同约定，造成甲方损失，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：乙方在履行合同过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以保障甲方的合法权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担附加条款：中介费用由甲方承担，乙方无需支付。说明：中介服务费为甲方聘请中介机构提供的服务费用，应由甲方承担。2.中介违约责任附加条款：若中介机构在提供服务过程中出现违约行为，导致合同无法履行，中介机构应承担相应的违约责任。说明：中介机构在合同履行过程中，若出现违约行为，应承担相应的法律责任，以保障合同双方的合法权益。3.中介保密义务附加条款：中介机构在合同履行过程中，对甲方、乙方及合同内容的保密义务。说明：中介机构