2024绿城物业物业服务费用收缴合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024绿城物业物业服务费用收缴合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所称物业服务费用第二条物业服务费用收缴范围2.1物业服务费用的收缴对象2.2物业服务费用的收缴标准2.3物业服务费用的收缴方式第三条物业服务费用收缴时间3.1物业服务费用的缴纳起始时间3.2物业服务费用的缴纳截止时间3.3物业服务费用的缴纳周期第四条物业服务费用收缴过程4.1甲方缴纳物业服务费用的义务4.2乙方收缴物业服务费用的义务4.3物业服务费用的缴纳凭证第五条物业服务费用收缴的变更5.1甲方变更缴费信息的通知5.2乙方变更缴费信息的通知5.3变更后的物业服务费用收缴流程第六条物业服务费用的减免6.1物业服务费用的减免条件6.2物业服务费用的减免程序6.3减免物业服务费用的决定权第七条物业服务费用收缴的监督与检查7.1甲方对物业服务费用的监督权7.2乙方对物业服务费用的检查权7.3监督与检查的具体措施第八条违约责任8.1甲方未按约定时间缴纳物业服务费用的违约责任8.2乙方未按约定收缴物业服务费用的违约责任8.3违约责任的承担方式第九条争议解决方式9.1双方因物业服务费用收缴发生的争议解决方式9.2争议解决的时效要求第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的终止条件第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务11.2保密信息的范围与期限第十二条合同的附件12.1附件一：物业服务费用收缴明细表12.2附件二：物业服务费用缴纳证明第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：绿城物业管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：绿城物业管理有限公司1.2乙方地址：市区路号1.3合同所称物业服务费用：指甲方按照约定向乙方支付的物业服务费用，包括物业管理费、公共维修基金、专项维修资金等。第二条物业服务费用收缴范围2.1物业服务费用的收缴对象：甲方所拥有的物业单元以及共同使用的公共区域。2.2物业服务费用的收缴标准：按照甲方所持有的物业单元的建筑面积、物业类型等实际情况，参照乙方制定的收费标准确定。2.3物业服务费用的收缴方式：通过银行转账、现场缴费、网上缴费等多种方式进行。第三条物业服务费用收缴时间3.1物业服务费用的缴纳起始时间：自甲方物业交付之日起。3.2物业服务费用的缴纳截止时间：每月的20日前。3.3物业服务费用的缴纳周期：按月缴纳。第四条物业服务费用收缴过程4.1甲方缴纳物业服务费用的义务：甲方应在约定的时间内，按照约定的标准和金额，向乙方缴纳物业服务费用。4.2乙方收缴物业服务费用的义务：乙方应在约定的时间内，为甲方提供物业管理服务，并按照约定的标准收取物业服务费用。4.3物业服务费用的缴纳凭证：乙方应向甲方提供正式的物业服务费用缴纳凭证。第五条物业服务费用收缴的变更5.1甲方变更缴费信息的通知：甲方如需变更缴费信息，应提前书面通知乙方。5.2乙方变更缴费信息的通知：乙方如需变更缴费信息，应提前书面通知甲方。5.3变更后的物业服务费用收缴流程：变更后的物业服务费用收缴流程按本合同约定的方式进行。第六条物业服务费用的减免6.1物业服务费用的减免条件：如遇不可抗力等特殊情况，经双方协商一致，可以减免物业服务费用。6.2物业服务费用的减免程序：减免物业服务费用应由甲方提出书面申请，经乙方审批后执行。6.3减免物业服务费用的决定权：乙方拥有减免物业服务费用的最终决定权。第七条物业服务费用收缴的监督与检查7.1甲方对物业服务费用的监督权：甲方有权对乙方收缴物业服务费用的过程进行监督和检查。7.2乙方对物业服务费用的检查权：乙方有权对甲方缴纳物业服务费用的过程进行检查。7.3监督与检查的具体措施：甲方和乙方应共同制定具体的监督与检查措施，以确保物业服务费用的收缴过程的公开、公正、透明。第八条违约责任8.1甲方未按约定时间缴纳物业服务费用的违约责任：甲方未按约定时间缴纳物业服务费用的，应按照逾期天数支付违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。8.2乙方未按约定收缴物业服务费用的违约责任：乙方未按约定收缴物业服务费用的，应向甲方支付违约金，违约金的计算方式为：应收缴金额×逾期天数×千分之五。8.3违约责任的承担方式：违约方应承担相应的违约责任，违约金支付给对方。第九条争议解决方式9.1双方因物业服务费用收缴发生的争议解决方式：双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时效要求：双方应自知道或者应当知道争议发生之日起三个月内解决争议。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同的终止条件：合同终止的条件按照法律法规和本合同的约定执行。第十一条保密条款11.1双方对合同内容的保密义务：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2保密信息的范围与期限：保密信息范围包括合同内容、双方商业秘密等，保密期限为本合同终止后五年。第十二条合同的附件12.1附件一：物业服务费用收缴明细表12.2附件二：物业服务费用缴纳证明第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项：双方可在本合同基础上，就其他相关事项进行约定。第十四条合同的签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3签字盖章的日期：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义：本合同涉及的第三方，是指根据本合同约定，对甲乙双方履行合同义务进行协助、监督、协调的机构或个人。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于物业服务费用的收缴、物业服务费用的使用、物业服务费用的监督等环节。第二条第三方介入的方式与责任2.1第三方介入的方式：第三方应按照本合同的约定，协助甲乙双方履行合同义务，确保物业服务费用的收缴、使用和监督等环节的顺利进行。2.2第三方介入的责任：第三方应对甲乙双方的履行情况进行监督，发现违约行为时应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取措施解决问题。第三条第三方介入的权利与义务3.1第三方介入的权利：第三方有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方介入的义务：第三方应按照本合同的约定，履行介入职责，确保物业服务费用的收缴、使用和监督等环节的顺利进行。第四条第三方介入的变更与终止4.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入的机构或个人，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2第三方介入的终止：本合同终止后，第三方介入相应终止。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方介入发生的争议：如甲乙双方对第三方介入的范围、方式、责任等有争议，应友好协商解决。5.2第三方介入的争议解决方式：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的义务，确保物业服务费用的收缴、使用和监督等环节的顺利进行。6.2甲乙双方应尊重第三方介入的权益，不得干预第三方的正常工作。6.3本合同的修改、补充和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务费用收缴明细表附件二：物业服务费用缴纳证明附件一的具体要求：1.物业服务费用收缴明细表应包括甲方物业单元的建筑面积、物业类型、物业服务费用标准、应缴纳金额、缴纳时间等信息。2.物业服务费用收缴明细表应由乙方提供，并确保信息的准确性和及时更新。附件二的具体要求：1.物业服务费用缴纳证明应包括甲方缴纳物业服务费用的金额、时间、缴费凭证等信息。2.物业服务费用缴纳证明应由乙方提供，并确保信息的准确性和及时更新。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间缴纳物业服务费用。2.乙方未按约定收缴物业服务费用。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息。4.乙方未按照约定提供物业管理服务。5.双方未按照约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的计算方式为：逾期金额×逾期天数×千分之五。2.损害赔偿：如违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同的解除，解除合同的具体程序按照法律法规和本合同的约定执行。示例说明：1.如果甲方未按约定时间缴纳物业服务费用，甲方应支付给乙方违约金，同时乙方有权解除合同。2.如果乙方未按约定收缴物业服务费用，乙方应支付给甲方违约金，同时甲方有权解