2025年度环保型住宅车位租赁及物业服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度环保型住宅车位租赁及物业服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2出租方基本信息2.车位租赁基本信息2.1车位位置及编号2.2车位面积及结构2.3租赁期限2.4租金及支付方式3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务费用4.物业服务责任4.1出租方责任4.2租赁方责任5.车位使用规范5.1车位使用规定5.2车位禁止行为5.3车位使用责任6.物业维修及保养6.1物业维修责任6.2物业保养责任6.3维修及保养费用7.物业安全及消防7.1物业安全管理7.2消防安全管理7.3安全责任8.车位转租及转借8.1转租及转借规定8.2转租及转借审批8.3转租及转借责任9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________1.2出租方基本信息名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________2.车位租赁基本信息2.1车位位置及编号车位位于：____________________车位编号：____________________2.2车位面积及结构车位面积：____________________平方米车位结构：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________2.4租金及支付方式租金金额：____________________元/月支付方式：____________________支付时间：____________________3.物业服务内容3.1物业服务范围车位清洁与维护停车场安全管理消防安全巡查应急事件处理3.2物业服务标准按照国家及地方相关标准执行，具体服务标准详见附件一。3.3物业服务费用物业服务费用：____________________元/月支付方式：____________________支付时间：____________________4.物业服务责任4.1出租方责任确保车位符合租赁条件，并承担因车位本身原因造成的损失或损害。按照合同约定提供物业服务，确保物业服务质量和安全。4.2租赁方责任按时缴纳租金及物业服务费用。遵守车位使用规范，不得擅自改变车位用途。因自身原因造成的车位损害，负责修复或赔偿。5.车位使用规范5.1车位使用规定仅限租赁方本人或授权人使用，不得转租或转借他人。不得占用消防通道、紧急出口等公共区域。不得在车位内堆放杂物，保持车位整洁。5.2车位禁止行为不得占用他人车位。不得在车位内进行违法活动。不得在车位内从事影响他人正常使用车位的活动。5.3车位使用责任租赁方对车位使用行为负责，因租赁方原因造成的车位损害或损失，由租赁方承担全部责任。6.物业维修及保养6.1物业维修责任出租方负责车位的日常维修保养。租赁方在使用过程中发现的问题，应及时通知出租方。6.2物业保养责任出租方负责车位的定期保养。租赁方应保持车位整洁，协助出租方进行保养工作。6.3维修及保养费用物业维修及保养费用由出租方承担，但因租赁方使用不当造成的维修及保养费用除外。8.车位转租及转借8.1转租及转借规定租赁方未经出租方书面同意，不得将车位转租或转借给他人使用。8.2转租及转借审批如租赁方有意转租或转借车位，需向出租方提出书面申请，经出租方批准后方可进行。8.3转租及转借责任租赁方转租或转借车位，仍需承担车位租赁合同约定的所有责任，包括但不限于租金支付、物业服务费用及合同解除后的责任。9.合同解除及终止9.1合同解除条件租赁方严重违反合同约定，经出租方书面通知后仍不改正。因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件合同租赁期限届满，合同自然终止。9.3解除及终止程序双方书面确认解除或终止合同。租赁方应将车位交还出租方，并结清所有未付款项。双方共同对车位的现状进行验收。10.违约责任10.1违约行为租赁方未按约定支付租金或物业服务费用。租赁方违反车位使用规范，造成他人损失或损害。出租方未按约定提供物业服务或维修保养。10.2违约责任承担支付违约金，违约金为应付款项的_____%。赔偿因违约造成的损失。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向合同约定的仲裁机构申请仲裁。11.争议解决11.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。11.2争议解决机构仲裁机构：____________________11.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，或由双方协商分摊。12.合同生效及变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序合同变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。12.3合同变更内容变更内容应包括但不限于租金、租赁期限、物业服务内容等。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决合同后续事宜。13.2通知方式双方通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。13.3合同附件本合同附件一为物业服务标准，附件二为车位租赁及物业服务合同补充协议。14.合同签署及生效日期本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方、维修保养服务提供方等，以及因合同履行需要介入的其他第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方更好地履行合同义务，提高合同履行的效率，确保合同目的的实现。16.第三方介入程序16.1中介方中介方是指在合同签订和履行过程中，为促成合同成立和履行提供服务的第三方。中介方应具备相应的资质和执业许可。中介方应遵守法律法规，不得损害合同双方的合法权益。16.2担保方担保方是指为保证合同履行而提供担保的第三方。担保方应具备相应的担保能力。担保合同应另行签订，明确担保责任。16.3评估机构评估机构是指在合同履行过程中，对车位的状况进行评估的第三方。评估机构应具备相应的评估资质。评估结果应作为合同履行的依据。16.4监理方监理方是指在合同履行过程中，对工程质量、进度等进行监督的第三方。监理方应具备相应的监理资质。监理方应定期向合同双方报告监理情况。16.5维修保养服务提供方维修保养服务提供方是指在合同履行过程中，为车位提供维修保养服务的第三方。维修保养服务提供方应具备相应的维修保养资质。维修保养费用应按照合同约定或市场价格支付。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因自身原因造成合同一方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务的性质、风险程度及合同双方协商确定。责任限额应在合同中明确约定。17.3责任限额调整如合同履行过程中，第三方服务的性质或风险程度发生变化，双方可协商调整责任限额。调整后的责任限额应以书面形式确认。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，对因自身原因造成的损失承担相应的责任。合同双方应各自承担因自身原因造成的损失。第三方责任以外的损失，由合同双方根据合同约定或法律规定承担。18.2权利划分第三方在合同履行过程中，享有合同约定的权利，如收取服务费用、获取必要信息等。第三方有权要求合同双方履行合同义务，包括支付费用、提供协助等。18.3合作与协调合同双方应与第三方保持良好合作，共同确保合同顺利履行。合同双方应与第三方协调解决合同履行过程中的问题。19.第三方退出机制19.1退出条件第三方因自身原因或合同约定的事由，可向合同双方提出退出合同申请。合同双方有权因第三方违约或不符合合同要求而要求其退出。19.2退出程序第三方退出合同，应提前通知合同双方，并按照合同约定或法律规定办理相关手续。合同双方应配合第三方办理退出手续。20.本合同其他条款的适用本合同中关于第三方介入的条款，不影响其他条款的效力。合同双方应继续履行合同约定的义务，确保合同目的的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业服务标准详细要求：列明物业服务的内容、标准、质量要求及服务时间。说明：本附件为合同附件，用于明确物业服务的内容和质量标准。2.附件二：车位租赁及物业服务合同补充协议详细要求：包括但不限于租金调整、车位使用变更、维修保养等特殊条款。说明：本附件为合同附件，用于补充和细化合同内容。3.附件三：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方机构或个人的资质证书、执业许可等证明文件。说明：本附件为合同附件，用于证明第三方具备提供相关服务的资格和能力。4.附件四：担保合同详细要求：明确担保范围、担保金额、担保期限等担保条款。说明：本附件为合同附件，用于规范担保关系，确保合同履行。5.附件五：车位状况评估报告详细要求：提供车位状况的详细评估报告，包括车位结构、面积、使用状况等。说明：本附件为合同附件，用于证明车位状况符合合同约定。6.附件六：监理报告详细要求：记录监理过程中的工程质量、进度等情况。说明：本附件为合同附件，用于监督工程质量，确保合同履行。7.附件七：维修保养记录详细要求：记录车位的维修保养情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。说明：本附件为合同附件，用于证明车位的维修保养情况符合合同约定。8.附件八：通知函详细要求：提供合同双方在履行合同过程中发出的通知函，包括通知内容、送达时间等。说明：本附件为合同附件，用于证明通知的发送和接收。9.附件九：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：本附件为合同附件，用于规范争议解决程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金或物业服务费用。违反车位使用规范，造成他人损失或损害。未按约定提供物业服务或维修保养。第三方违反合同约定，造成合同一方损失。2.责任认定标准：违约行为发生时，合同一方应承担相应的违约责任。违约责任认定标准依据合同约定、法律法规及行业规范。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。3.违约责任示例说明：例1：租赁方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为应付款项的_____%。例2：租赁方违反车位使用规范，造成他人损失，应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。例3：第三方未按约定提供维修保养服务，造成租赁方损失，第三方应赔偿损失，赔偿金额由双方协商确定。全文完。2024年度环保型住宅车位租赁及物业服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同租赁期限1.3合同租赁费用2.车位租赁条款2.1车位位置及编号2.2车位使用权限2.3车位租赁费用支付方式2.4车位租赁费用调整3.物业服务条款3.1物业服务内容3.2物业服务标准3.3物业服务费用3.4物业服务费用支付方式4.物业管理责任4.1物业管理范围4.2物业管理职责4.3物业管理责任5.车位使用规定5.1车位使用规范5.2车位使用限制5.3车位使用违规处理6.物业服务费用调整6.1费用调整依据6.2费用调整流程6.3费用调整通知7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除与终止流程8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约纠纷解决9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3争议解决地点10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.合同附件11.1车位租赁合同11.2物业服务合同11.3其他附件12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同补充条款14.其他约定14.1其他条款14.2合同解释14.3合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方（承租方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。1.2合同租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁期限年数]年。1.3合同租赁费用乙方需支付甲方车位租赁费用总额为人民币[租赁费用总额]元，分[分期次数]期支付，每期支付人民币[每期支付金额]元。2.车位租赁条款2.1车位位置及编号甲方将位于[车位具体位置]的编号为[车位编号]的车位出租给乙方使用。2.2车位使用权限乙方在租赁期间内享有对该车位的独立使用权限，甲方不得擅自占用或转让。2.3车位租赁费用支付方式乙方应于每期租赁费用到期前[支付提前天数]日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当期租赁费用。2.4车位租赁费用调整如遇国家政策调整、物价上涨等因素导致车位租赁费用发生变化，双方应协商一致后，按照调整后的费用标准执行。3.物业服务条款3.1物业服务内容（1）车位的日常维护与管理；（2）小区公共区域的清洁与绿化；（3）小区公共设施的维修与保养；（4）其他由双方约定的服务内容。3.2物业服务标准甲方提供的物业服务应达到行业标准，确保乙方正常使用车位。3.3物业服务费用物业服务费用总额为人民币[物业服务费用总额]元，分[分期次数]期支付，每期支付人民币[每期支付金额]元。3.4物业服务费用支付方式乙方应于每期物业服务费用到期前[支付提前天数]日内，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付当期物业服务费用。4.物业管理责任4.1物业管理范围甲方负责对车位及小区公共区域进行管理，确保乙方正常使用车位。4.2物业管理职责（1）确保车位及小区公共区域的安全；（2）维护车位及小区公共区域的整洁；（3）及时处理乙方提出的合理诉求；（4）其他由双方约定的职责。4.3物业管理责任甲方应按照国家相关法律法规和物业管理规范，履行物业管理责任。5.车位使用规定5.1车位使用规范（1）按照规定停车，不得占用消防通道、人行道等；（2）不得在车位内进行非法经营活动；（3）不得损坏车位设施；（4）其他由双方约定的使用规范。5.2车位使用限制（1）违反国家法律法规；（2）违反本合同约定；（3）其他由双方约定的限制情况。5.3车位使用违规处理（1）要求乙方立即改正；（2）限制乙方使用车位；（3）解除本合同；（4）其他由双方约定的处理措施。6.物业服务费用调整6.1费用调整依据物业服务费用调整应依据国家政策、物价指数等因素进行。6.2费用调整流程费用调整前，甲方应向乙方发出书面通知，说明调整原因、调整幅度及调整时间。6.3费用调整通知费用调整通知应于调整前[通知提前天数]日内送达乙方。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租赁费用或物业服务费用的；（2）乙方违反车位使用规定，造成他人损害或损失的；（3）甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常使用的；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。8.3违约纠纷解决（1）双方应友好协商解决违约纠纷；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式本合同的争议解决方式为协商、调解或诉讼。9.2争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后[协商期限]内进行协商；（2）调解：双方可共同选择调解机构进行调解；（3）诉讼：协商和调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。10.通知与送达10.1通知方式（1）当面交付；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）其他双方约定的送达方式。10.2送达地址双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达方式送达方式应按照双方约定的送达地址进行。11.合同附件11.1车位租赁合同11.2物业服务合同11.3其他附件合同附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自[生效日期]起生效。12.3合同生效地点本合同生效地点为合同签订地。13.合同变更与补充13.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.2合同变更流程（1）一方提出变更要求；（2）双方协商达成一致；（3）签订补充协议。13.3合同补充条款补充条款与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、物品等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形（1）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务或意见；（2）合同履行过程中，发生争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要对合同标的物进行评估、鉴定或保险；（4）其他需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额（1）第三方在本合同中的责任限于其专业范围内，对于超出其专业范围的责任，第三方不承担责任；（2）第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（3）第三方责任限额为人民币[第三方责任限额]元，超过该限额的部分，由甲乙双方自行承担。15.4第三方责任划分（1）第三方在合同履行过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部责任；（2）第三方在合同履行过程中，因甲乙双方的原因导致损失的，第三方不承担责任；（3）第三方在合同履行过程中，因不可抗力导致损失的，第三方不承担责任。15.5第三方权利义务（1）第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用；（2）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方责任16.1甲方责任（1）甲方应按照本合同约定，提供符合约定的车位和物业服务；（2）甲方应配合第三方进行相关工作；（3）甲方应承担因自身原因导致的第三方责任。16.2乙方责任（1）乙方应按照本合同约定，支付租赁费用和物业服务费用；（2）乙方应配合第三方进行相关工作；（3）乙方应承担因自身原因导致的第三方责任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应向第三方提出书面申请，并说明介入原因和所需服务。17.2第三方介入审批第三方在收到甲乙双方的申请后，应在[审批期限]内进行审批，并书面回复甲乙双方。17.3第三方介入实施第三方经审批通过后，应按照本合同约定和甲乙双方的要求，开展相关工作。17.4第三方介入结束第三方完成相关工作后，应向甲乙双方提交书面报告，并解除合同关系。18.第三方介入费用18.1第三方服务费用第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照约定支付。18.2第三方介入费用承担（1）若第三方介入是由于甲乙双方原因导致的，则费用由甲乙双方共同承担；（2）若第三方介入是由于第三方自身原因导致的，则费用由第三方承担；（3）若第三方介入是由于不可抗力导致的，则费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车位租赁合同详细要求：详细列明车位的具体信息，包括位置、编号、面积、租赁期限、租金金额、支付方式等。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了车位租赁的具体条款。2.物业服务合同详细要求：详细列明物业服务的具体内容、标准、费用、支付方式等。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业服务的内容和费用。3.物业管理规约详细要求：列明小区物业管理的规章制度，包括公共区域的维护、停车规定、维修保养等。附件说明：本附件为合同的主要组成部分，明确了物业管理的基本规范。4.乙方身份证明文件详细要求：提供乙方的身份证、营业执照等身份证明文件。附件说明：本附件用于证明乙方的身份和资质。5.乙方支付凭证详细要求：提供乙方支付租赁费用和物业服务费用的银行转账记录或现金支付凭证。附件说明：本附件用于证明乙方已支付相关费用。6.物业服务费用调整通知详细要求：提供物业服务费用调整的通知函，包括调整原因、调整幅度及调整时间。附件说明：本附件用于通知乙方物业服务费用的调整情况。7.合同解除与终止协议详细要求：提供合同解除与终止的书面协议，包括解除或终止的原因、时间、双方的权利和义务等。附件说明：本附件用于记录合同解除或终止的相关事宜。8.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入的协议，包括介入原因、介入内容、费用承担、责任划分等。附件说明：本附件用于明确第三方介入的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租赁费用或物业服务费用；（2）乙方违反车位使用规定，造成他人损害或损失；（3）甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常使用；（4）任何一方违反本合同约定，给对方造成损失。2.责任认定标准：（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的间接经济损失；（4）违约方应承担因违约行为给对方造成的名誉损失。3.违约责任示例说明：（1）若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并追究乙方违约责任；（2）若乙方违反车位使用规定，造成他人损害，乙方应承担赔偿责任；（3）若甲方未按约定提供物业服务，影响乙方正常使用，甲方应承担相应责任，如退还部分物业服务费用；（4）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失，违约方应承担赔偿责任。全文完。2024年度环保型住宅车位租赁及物业服务合同2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.车位基本信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位编号2.4车位类型3.租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金金额3.3付款方式3.4逾期付款违约责任4.物业服务内容及标准4.1基础物业服务内容4.2专项物业服务内容4.3物业服务标准5.物业服务费用及支付5.1服务费用构成5.2费用支付方式5.3逾期支付违约责任6.车位使用规定6.1车位使用范围6.2车位使用时间6.3车位使用规则6.4违规使用责任7.物业管理责任7.1出租方责任7.2承租方责任7.3物业服务公司责任8.车位维护及保养8.1出租方维护责任8.2承租方维护责任8.3维护费用承担9.车位损坏及赔偿9.1损坏认定9.2赔偿责任9.3赔偿方式10.合同变更及解除10.1合同变更10.2合同解除10.3解除条件11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决方式12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任免除14.其他约定事项14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：________1.1.2出租方住所：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方联系电话：________1.1.5出租方电子邮箱：________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：________1.2.2承租方住所：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方联系电话：________1.2.5承租方电子邮箱：________第二条车位基本信息2.1车位位置：________2.2车位面积：________平方米2.3车位编号：________2.4车位类型：________（例如：地下车位、地面车位）第三条租赁期限及费用3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额：每月人民币________元。3.3付款方式：每月租金于每月的____日前支付至出租方指定账户。3.4逾期付款违约责任：承租方逾期付款的，每逾期一日应向出租方支付逾期租金的____%作为违约金。第四条物业服务内容及标准4.1基础物业服务内容：包括但不限于车位清洁、绿化养护、公共设施维护等。4.2专项物业服务内容：包括但不限于车位门禁管理、车辆出入管理、停车场秩序维护等。4.3物业服务标准：按照国家及地方相关标准执行。第五条物业服务费用及支付5.1服务费用构成：包括物业服务费、公共能耗费、专项服务费等。5.2费用支付方式：物业服务费用按月支付，具体支付方式同第三条付款方式。5.3逾期支付违约责任：承租方逾期支付物业服务费用的，每逾期一日应向物业服务公司支付逾期服务费的____%作为违约金。第六条车位使用规定6.1车位使用范围：仅限承租方使用，不得转租、转借他人使用。6.2车位使用时间：24小时全天候使用。6.3车位使用规则：遵守物业管理规定，不得占用消防通道、无障碍通道等。6.4违规使用责任：承租方违规使用车位的，由承租方承担相应责任。第七条物业管理责任7.1出租方责任：负责车位的出租和管理，确保车位设施完好，提供必要的服务。7.2承租方责任：遵守物业管理规定，合理使用车位，保持车位清洁，不得损坏车位设施。7.3物业服务公司责任：负责车位的日常管理和服务，确保车位使用安全和秩序。第八部分：合同如下：第八条车位维护及保养8.1出租方维护责任：负责车位的日常维护和保养，确保车位设施处于良好状态。8.2承租方维护责任：在使用过程中，承租方应爱护车位设施，如因承租方使用不当造成车位设施损坏的，承租方应负责修复或赔偿。8.3维护费用承担：车位的日常维护费用由出租方承担，因承租方使用不当造成的维修费用由承租方承担。第九条车位损坏及赔偿9.1损坏认定：车位损坏的认定由出租方或物业服务公司负责，损坏情况应详细记录。9.2赔偿责任：承租方因使用不当造成车位损坏的，应按照实际维修费用进行赔偿。9.3赔偿方式：赔偿费用可一次性支付，也可分期支付，具体支付方式由双方协商确定。第十条合同变更及解除10.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更合同。10.2合同解除：合同解除需提前____日书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租金和物业服务费用。1.承租方未按约定支付租金或物业服务费用；2.承租方违反合同约定的使用规定；3.出租方或物业服务公司提供的服务不符合合同约定；4.因不可抗力导致合同无法履行。第十一条争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决方式：协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十三条违约责任13.1违约情形：任何一方违反合同约定，均构成违约。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约责任免除：因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，违约方不承担违约责任。第十四条其他约定事项14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2不可抗力：不可抗力是指合同签订后发生的、不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于车位租赁协议、物业服务协议等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、监理、评估等服务的独立第三方机构或个人。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履约监督、争议解决等环节。第十六条第三方介入的程序16.1第三方介入的申请：甲乙双方任何一方需第三方介入时，应提前____日向对方书面提出申请，并说明介入的具体需求和预期目标。16.2第三方介入的同意：对方应在____日内书面回复是否同意第三方介入，如同意，双方应共同确定第三方介入的具体方案。16.3第三方介入的邀请：经双方同意后，甲乙双方共同邀请第三方介入，并与其签订相应协议。第十七条第三方的责任限额17.1责任限额：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方或第三方自身权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。第十八条第三方的权利与义务18.1第三方的权利：1.根据合同约定和甲乙双方的要求，独立、客观地履行职责；2.获取甲乙双方提供的必要信息和资料；3.在履行职责过程中，对甲乙双方保密。18.2第三方的义务：1.遵守国家法律法规，遵守合同约定；2.按时、保质完成职责；3.对甲乙双方提供的服务应保持中立、客观；4.对其提供的服务承担相应的法律责任。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对甲方提供的信息和资料负有保密义务；2.第三方对甲方权益受损的赔偿责任，由甲方自行承担。19.2第三方与乙方的划分：1.第三方在履行职责过程中，对乙方提供的信息和资料负有保密义务