二零二五年度二手房合伙人房产代持与权益转让协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房合伙人房产代持与权益转让协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息1.2合伙人乙基本信息1.3房产代持方基本信息2.房产基本信息2.1房产位置及编号2.2房产面积及结构2.3房产权属证书信息3.房产代持关系3.1代持原因3.2代持期限3.3代持责任4.权益转让条款4.1权益转让条件4.2权益转让方式4.3权益转让价格及支付方式5.收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3收益分配时间6.税费承担6.1契税6.2土地增值税6.3其他相关税费7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房产权属证明文件11.2其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同变更13.1变更程序13.2变更内容13.3变更效力14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同解释权第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲基本信息姓名：X身份证号：联系电话：X地址：省市区路号1.2合伙人乙基本信息姓名：X身份证号：联系电话：X地址：省市区路号1.3房产代持方基本信息姓名：X身份证号：联系电话：X地址：省市区路号2.房产基本信息2.1房产位置及编号地址：省市区路号房产编号：X2.2房产面积及结构建筑面积：100平方米房屋结构：钢筋混凝土结构2.3房产权属证书信息权属证书编号：登记日期：年月日3.房产代持关系3.1代持原因因甲、乙双方共同投资购买该房产，甲因个人原因无法直接登记为产权人，故由乙代持房产。3.2代持期限代持期限自合同签订之日起至年月日止。3.3代持责任乙应妥善保管房产，不得擅自处分房产，未经甲同意不得进行任何形式交易。4.权益转让条款4.1权益转让条件在代持期限内，若甲需要将房产权益转让给乙，双方应达成一致意见。4.2权益转让方式双方应通过书面形式签订权益转让协议，明确转让内容、价格及支付方式。4.3权益转让价格及支付方式权益转让价格为：人民币万元整。支付方式：甲应在协议签订后日内一次性支付乙权益转让款项。5.收益分配5.1收益分配比例房产收益（包括租金、增值等）按甲、乙双方约定的比例分配，具体比例为：甲占%，乙占%。5.2收益分配方式收益按年度结算，每年月日前由代持方将收益分配至双方指定账户。5.3收益分配时间每年月日为收益分配时间。6.税费承担6.1契税房产交易契税由买卖双方各自承担，具体税额按国家相关政策执行。6.2土地增值税房产交易土地增值税由买卖双方各自承担，具体税额按国家相关政策执行。6.3其他相关税费房产交易过程中产生的其他相关税费，按国家相关政策执行，由买卖双方各自承担。7.违约责任7.1违约情形一方未按照合同约定履行义务，包括但不限于：未按时支付款项、未按时分配收益、擅自处分房产等。7.2违约责任违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。7.3违约赔偿若违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构若双方同意，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为房产所在地。8.3争议解决程序仲裁或诉讼程序应遵循相关法律法规及仲裁规则或诉讼程序的规定。9.合同解除9.1解除条件合同出现不可抗力导致无法履行；一方严重违约，经对方书面通知后仍未在合理期限内纠正；双方协商一致决定解除合同。9.2解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。9.3解除后的责任解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余事宜，包括但不限于：返还房产、结算款项等。10.合同生效及终止10.1合同生效条件双方签署并加盖公章后，自合同签署之日起生效。10.2合同终止条件合同期限届满或双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应立即完成剩余事宜的处理，包括但不限于：房产过户、款项结算等。11.合同附件11.1房产权属证明文件房产所有权证、土地使用权证等。11.2其他相关文件双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2签署地点X省市区路号。12.3签署代表合伙人甲：X合伙人乙：X13.合同变更13.1变更程序合同变更需双方书面同意，并签署变更协议。13.2变更内容变更内容应包括但不限于：房产信息、权益分配、费用承担等。13.3变更效力变更协议自双方签字盖章之日起生效，成为合同的一部分。14.其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系电话等变更应及时通知对方。14.2合同份数本合同一式肆份，甲、乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同解释权本合同未尽事宜，由双方协商解决；协商不成的，按照相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方的概念本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责第三方应根据合同约定及法律法规的规定，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方介入的条件16.1介入原因当本合同涉及房产评估、交易、法律咨询等事宜时，甲乙双方可邀请第三方介入。16.2介入程序甲乙双方应协商一致，确定第三方介入的事宜，并通知第三方。17.甲乙双方在第三方介入时的额外条款17.1评估机构介入评估费用由甲乙双方按约定的比例承担。评估机构应保证评估结果的准确性，如评估结果存在重大偏差，评估机构应承担相应责任。17.2中介机构介入中介机构应协助甲乙双方完成房产交易，包括但不限于信息提供、谈判协调等。中介费用由甲乙双方按约定的比例承担。中介机构应保证交易过程的合法性，如交易过程中出现违法行为，中介机构应承担相应责任。17.3律师事务所介入律师事务所应对本合同及相关法律事务提供法律意见。律师费用由甲乙双方按约定的比例承担。律师事务所应保证法律意见的准确性，如因法律意见错误导致甲乙双方遭受损失，律师事务所应承担相应责任。17.4会计师事务所介入会计师事务所应对房产交易过程中的财务事项进行审计。审计费用由甲乙双方按约定的比例承担。会计师事务所应保证审计结果的准确性，如审计结果存在重大偏差，会计师事务所应承担相应责任。18.第三方的责任限额18.1责任限额的确定第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或按相关法律法规的规定执行。18.2责任承担第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方的责任限额以约定的金额为限，超出部分由甲乙双方自行承担。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间为委托与被委托关系，第三方应遵守甲乙双方的要求，独立履行职责。19.2第三方与其他方的责任划分第三方在履行职责过程中，与其他方（如卖方、买方）发生争议，由第三方自行解决。若第三方因履行职责导致甲乙双方与其他方发生争议，甲乙双方应共同承担法律责任。20.第三方变更与退出20.1第三方变更如有需要，甲乙双方可协商一致，变更第三方的职责或更换第三方。20.2第三方退出第三方在合同履行过程中，如因故无法继续履行职责，应提前通知甲乙双方，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证详细要求：提供房产所有权证的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：房产所有权证是证明房产权属的重要文件，是合同生效的必要条件。2.土地使用权证详细要求：提供土地使用权证的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：土地使用权证是证明土地使用权的法律文件，与房产所有权证共同构成房产权属的完整证明。3.房产评估报告详细要求：提供由具有资质的评估机构出具的房产评估报告，确保评估报告真实、有效。说明：房产评估报告是确定房产交易价格的重要依据，对甲乙双方权益有重要影响。4.房产交易合同详细要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：房产交易合同是甲乙双方达成交易意愿的法律文件，对交易双方的权利和义务有明确约定。5.房产交易税费缴纳凭证详细要求：提供房产交易过程中产生的税费缴纳凭证，确保凭证真实、有效。说明：税费缴纳凭证是证明房产交易税费已缴纳的法律文件，对房产交易合法性有重要意义。6.房产维修基金缴纳凭证详细要求：提供房产维修基金缴纳凭证，确保凭证真实、有效。说明：房产维修基金是用于房产维修的资金，对房产的长期使用和维护有保障作用。7.房产交易双方身份证复印件详细要求：提供甲乙双方身份证的复印件，确保复印件清晰、完整。说明：身份证是证明交易双方身份的法律文件，对合同的有效性有重要影响。8.房产交易双方签字盖章的协议详细要求：提供甲乙双方签字盖章的协议，确保协议真实、有效。说明：协议是甲乙双方就房产交易达成一致意见的法律文件，对交易双方具有约束力。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按时支付款项责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未按时支付购房款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。2.一方未按时分配收益责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若乙方未按时分配房产收益，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。3.一方擅自处分房产责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方擅自将房产出售，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。4.一方未履行通知义务责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：若甲方未及时通知乙方房产权属变更情况，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按合同约定的比例计算。5.一方未履行合同约定的其他义务责任认定标准：违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。示例：若甲方未按合同约定配合乙方办理房产过户手续，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的损失。全文完。二零二四年度二手房合伙人房产代持与权益转让协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人定义1.2房产定义1.3代持定义1.4权益转让定义1.5其他术语解释2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式2.4合伙人地址3.房产信息3.1房产地址3.2房产性质3.3房产面积3.4房产产权状况3.5房产交易价格4.代持协议4.1代持人信息4.2代持人责任和义务4.3代持人权利4.4代持期限4.5代持费用5.权益转让协议5.1权益转让条件5.2权益转让流程5.3权益转让价格5.4权益转让时间6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3违约责任7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用7.3过户时间8.利益分配8.1利益分配比例8.2利益分配方式8.3利益分配时间9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效条件12.2生效时间12.3生效文件13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合伙人定义本合同中“合伙人”是指甲方和乙方，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，就二手房合伙人房产代持与权益转让事宜达成协议。1.2房产定义本合同中“房产”是指位于[房产地址]的[房产性质]，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.3代持定义本合同中“代持”是指甲方将房产的产权登记在乙方名下，由乙方代为持有产权的行为。1.4权益转让定义本合同中“权益转让”是指甲方将房产的部分或全部权益转让给乙方的行为。1.5其他术语解释本合同中未定义的其他术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合伙人信息2.1合伙人姓名甲方：[甲方姓名]乙方：[乙方姓名]2.2合伙人身份证号码甲方：[甲方身份证号码]乙方：[乙方身份证号码]2.3合伙人联系方式甲方：[甲方联系方式]乙方：[乙方联系方式]2.4合伙人地址甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]3.房产信息3.1房产地址[房产地址]3.2房产性质[房产性质]3.3房产面积[房产面积]3.4房产产权状况[房产产权状况]3.5房产交易价格[房产交易价格]4.代持协议4.1代持人信息代持人：[乙方姓名]代持人身份证号码：[乙方身份证号码]4.2代持人责任和义务乙方应按照甲方的要求，妥善保管房产，并承担房产的维修、保养等义务。4.3代持人权利乙方有权查阅房产的相关资料，并在代持期间，享有房产的收益权。4.4代持期限代持期限自本合同签订之日起至[代持期限]止。4.5代持费用乙方代持期间，甲方应支付乙方[代持费用]作为代持报酬。5.权益转让协议5.1权益转让条件甲方有权在[权益转让条件]的情况下，将房产的部分或全部权益转让给乙方。5.2权益转让流程1.甲方书面通知乙方；2.乙方确认接受权益转让；3.双方签订权益转让协议；4.办理房产过户手续。5.3权益转让价格权益转让价格为[权益转让价格]。5.4权益转让时间权益转让时间自双方签订权益转让协议之日起[权益转让时间]内完成。6.付款方式与期限6.1付款方式1.[付款方式一]；2.[付款方式二]。6.2付款期限甲方应在[付款期限]内支付完毕所有款项。6.3违约责任如甲方未按时支付款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。7.房产过户手续7.1过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署过户文件等。7.2过户费用房产过户产生的费用由[承担方]承担。7.3过户时间房产过户手续应在[过户时间]内完成。8.利益分配8.1利益分配比例房产在代持期间产生的收益，按照[分配比例]进行分配，具体分配方式由双方另行协商确定。8.2利益分配方式利益分配采取现金支付方式，每[分配周期]进行一次分配。8.3利益分配时间利益分配时间应在每个[分配周期]结束后[分配时间]内完成。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[争议解决机构]申请仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]9.3争议解决程序争议解决机构将根据其仲裁规则和程序进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1违约情形1.任何一方未按约定履行付款义务；2.任何一方未按约定履行代持义务；3.任何一方未按约定履行利益分配义务；4.任何一方违反本合同其他约定的行为。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为[违约金计算方式]。10.3违约赔偿违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失和合理的间接损失。11.合同解除11.1解除条件1.合同约定的解除条件成就；2.任何一方严重违约；3.因不可抗力致使合同无法履行。11.2解除程序1.解除方应以书面形式通知对方；2.双方应就解除事宜进行协商；3.协商不成的，按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。11.3解除后果合同解除后，双方应按照本合同约定处理房产及权益转让事宜，并各自承担相应的责任。12.合同生效12.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效时间本合同自[生效时间]起生效。12.3生效文件本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。13.合同终止13.1终止条件1.合同约定的终止条件成就；2.合同解除；3.合同履行完毕。13.2终止程序1.双方应以书面形式确认合同终止；2.双方应就终止事宜进行协商；3.协商不成的，按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。13.3终止后果合同终止后，双方应按照本合同约定处理房产及权益转让事宜，并各自承担相应的责任。14.其他约定14.1通知方式除非本合同另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址或联系方式。14.2合同份数本合同一式[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所等提供专业服务的实体。15.2第三方介入条件1.甲方或乙方根据本合同的约定，需要引入第三方提供专业服务的；2.任何一方经对方同意，引入第三方协助履行本合同的；3.法律法规或政策要求必须引入第三方进行监督或审核的。16.第三方职责与权利16.1第三方职责1.中介机构：负责协调甲乙双方的关系，提供交易咨询和促成交易；2.评估机构：负责对房产进行评估，提供评估报告；3.律师事务所：负责提供法律咨询，审查合同条款，出具法律意见。16.2第三方权利1.第三方有权根据其职责要求甲乙双方提供必要的信息和文件；2.第三方有权根据其专业判断，对甲乙双方的行为提出建议或意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分1.第三方对甲方提供的服务仅限于本合同约定的范围内；2.甲方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.2第三方与乙方的划分1.第三方对乙方提供的服务仅限于本合同约定的范围内；2.乙方应承担第三方因提供专业服务而产生的合理费用。17.3第三方与甲乙双方的划分1.第三方对甲乙双方均无直接的法律责任；2.第三方的服务责任以本合同约定和其专业能力为限。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中“责任限额”是指第三方因提供专业服务所发生的违约责任，其最高赔偿限额为[责任限额]。18.2责任限额适用1.第三方因故意或重大过失造成的损失，责任限额不适用；2.第三方在履行本合同过程中，因不可抗力造成的损失，责任限额不适用。18.3责任限额计算责任限额的计算以第三方提供服务的实际费用为基准，按照[计算方式]确定。19.第三方变更与替换19.1变更条件2.第三方因故无法继续履行职责时，可以提出更换第三方。19.2变更程序1.提出变更的一方应提前[通知期限]书面通知对方；2.双方应就更换第三方的事宜进行协商；3.协商不成的，按照本合同第九条规定的争议解决方式处理。20.第三方保密义务20.1保密内容第三方在履行本合同过程中知悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。20.2保密义务第三方应对保密内容予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。21.第三方服务期限21.1服务期限第三方的服务期限自本合同签订之日起至[服务期限]止。21.2服务期限终止1.服务期限届满；2.本合同解除或终止；3.第三方完成其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、扉页、权利人信息页、附图等。说明：作为房产产权状况的证明文件。2.合伙人身份证复印件要求：提供合伙人身份证的正反面清晰复印件。说明：作为合伙人身份验证的证明文件。3.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，内容包括房产的评估价值、评估依据等。4.房产交易合同要求：提供甲乙双方签订的房产交易合同的原件或复印件。说明：作为房产交易的法律文件。5.代持协议要求：提供甲乙双方签订的代持协议的原件或复印件。说明：作为代持关系的法律文件。6.权益转让协议要求：提供甲乙双方签订的权益转让协议的原件或复印件。说明：作为权益转让的法律文件。7.付款凭证要求：提供付款的银行转账记录、汇款凭证等。说明：作为付款事实的证明文件。8.房产过户手续办理清单要求：提供房产过户手续的办理清单，包括所需材料、办理进度等。说明：作为房产过户手续办理情况的记录。9.争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议的原件或复印件。说明：作为争议解决的法律文件。10.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：作为第三方提供专业服务的法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定：甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：甲方应于合同签订后的30日内支付首付款，若逾期支付，则每日按应付金额的[违约金比例]支付违约金。2.代持违约责任认定：乙方未按约定履行代持义务，如泄露房产信息、擅自处置房产等，应承担相应的法律责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自将房产抵押，应承担抵押所造成的全部损失。3.利益分配违约责任认定：甲方未按约定时间或比例分配利益，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。示例：甲方应于每个利益分配周期结束后10日内完成利益分配，若逾期分配，则每日按应分配利益的[违约金比例]支付违约金。4.第三方服务违约责任认定：第三方未按约定提供专业服务，或提供的服务存在重大过失，应承担相应的法律责任。示例：评估机构提供的评估报告存在重大错误，导致交易价格与实际价值严重不符，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.合同解除违约责任认定：任何一方未按约定履行合同解除程序，应承担相应的法律责任。示例：甲方擅自解除合同，未按约定支付违约金，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。全文完。二零二四年度二手房合伙人房产代持与权益转让协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1姓名1.1.2身份证号码1.1.3联系方式1.2合伙人乙1.2.1姓名1.2.2身份证号码1.2.3联系方式2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产产权证号2.3房产性质2.4房产面积2.5房产用途3.代持人与权益转让事项3.1房产代持3.1.1代持人3.1.2代持期限3.1.3代持期间责任3.2权益转让3.2.1转让方3.2.2受让方3.2.3转让方式3.2.4转让比例3.2.5转让时间4.合同履行与变更4.1履行方式4.2履行地点4.3履行期限4.4变更条款4.4.1变更条件4.4.2变更程序4.4.3变更通知5.付款方式与期限5.1付款金额5.2付款方式5.3付款期限5.4逾期付款责任6.房产交易税费承担6.1税费种类6.2承担方6.3税费计算标准7.房产管理责任7.1房产维修7.2房产保险7.3房产租赁8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效与终止10.1生效条件10.2生效日期10.3终止条件10.4终止日期11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除通知12.合同附件12.1房产产权证复印件12.2其他相关文件13.合同签署与日期13.1签署地点13.2签署日期14.其他约定事项14.1隐私保护14.2法律适用14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合伙人甲1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：056781.1.3联系方式：13956781.2合伙人乙1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：056791.2.3联系方式：139876543212.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产产权证号：X房权证字第号2.3房产性质：住宅2.4房产面积：100平方米2.5房产用途：自用3.代持人与权益转让事项3.1房产代持3.1.1代持人：3.1.2代持期限：自合同生效之日起至2025年12月31日3.1.3代持期间责任：代持人应妥善保管房产，不得擅自处分房产，并承担房产相关的法律责任。3.2权益转让3.2.1转让方：3.2.2受让方：3.2.3转让方式：将其在房产中的50%权益转让给。3.2.4转让比例：50%3.2.5转让时间：自合同生效之日起三个月内4.合同履行与变更4.1履行方式：双方按照合同约定履行各自义务。4.2履行地点：房产所在地。4.3履行期限：自合同生效之日起至2025年12月31日。4.4变更条款4.4.1变更条件：任何一方要求变更合同内容，应提前三十日书面通知对方。4.4.2变更程序：经双方协商一致，签订书面变更协议。4.4.3变更通知：变更协议经双方签字盖章后生效，并通知对方。5.付款方式与期限5.1付款金额：将其在房产中的50%权益转让给，转让金额为人民币50万元。5.2付款方式：银行转账。5.3付款期限：自合同生效之日起三十日内。5.4逾期付款责任：逾期付款方应按每日万分之五向守约方支付违约金。6.房产交易税费承担6.1税费种类：契税、个人所得税等。6.2承担方：按照国家相关法律法规及双方协商确定。6.3税费计算标准：按照转让金额及国家相关政策执行。7.房产管理责任7.1房产维修：双方共同承担房产的维修责任，维修费用按各自持有比例承担。7.2房产保险：代持人应购买房产保险，并将保险单复印件提供给双方。7.3房产租赁：未经双方书面同意，代持人不得擅自出租房产。如需出租，双方应共同协商确定租赁事宜。8.违约责任8.1违约情形8.1.1合伙人未按约定支付款项；8.1.2代持人未妥善保管房产，导致房产受损或权利受损；8.1.3合伙人未按约定履行房产管理责任；8.1.4合伙人未按约定履行合同约定的其他义务。8.2违约责任8.2.1合伙人违约，应向守约方支付违约金，违约金为应付金额的10%；8.2.2代持人违约，应赔偿因违约行为造成的损失；8.2.3合伙人未履行房产管理责任，应承担相应的维修费用；8.2.4合伙人违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；9.2争议解决机构：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同生效与终止10.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效；10.2生效日期：自合同签订之日起；10.3终止条件：本合同因下列原因之一终止：10.3.1合同约定的期限届满；10.3.2合同解除；10.3.3房产被依法征收、征用；10.3.4其他导致合同无法继续履行的情况。10.4终止日期：合同终止的日期以实际发生终止事由的日期为准。11.合同解除11.1解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：11.1.1另一方严重违约；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并说明解除理由；11.3解除通知：解除合同的通知自送达对方之日起生效。12.合同附件12.1房产产权证复印件；12.2房产交易税费缴纳凭证；12.3双方身份证复印件；12.4其他相关文件。13.合同签署与日期13.1签署地点：省市区路号；13.2签署日期：二零二四年X月X日。14.其他约定事项14.1隐私保护：双方承诺对合同内容及相关信息保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露；14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律；14.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本条款中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）之外的任何个人、组织或机构，包括但不限于房产中介机构、律师、评估机构、审计机构等。15.2介入原因：第三方介入合同，可能是为了提供专业服务、协助合同履行、解决争议或执行合同中的特定条款。16.第三方介入的条款及说明16.1第三方选择：双方均有权选择第三方，但需提前通知对方，并取得对方的书面同意。16.2第三方职责：第三方应按照合同约定或双方委托的范围，提供专业服务，并承担相应的责任。16.3第三方费用：第三方服务的费用由委托方承担，具体费用及支付方式由双方与第三方另行约定。17.甲方增加条款17.1甲方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和执业资格，并提供相关证明文件。17.2甲方应与第三方签订保密协议，确保第三方不对合同内容及相关信息进行泄露。17.3甲方应监督第三方的工作进度和质量，确保其符合合同要求。18.乙方增加条款17.1乙方在第三方介入时，应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助和配合。17.2乙方应监督第三方的工作，如有违反合同约定或职业道德的行为，有权要求甲方采取措施。19.第三方责任限额19.1第三方的责任限额：第三方因提供专业服务而产生的责任，其责任限额由双方与第三方在合同中约定，但不得低于法定责任限额。19.2甲方和乙方对第三方的责任限额有共同监督和协商权，如第三方超出