二零二五年度二手房过户买卖合同（含智能家居安全）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居安全）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称1.2身份证件信息1.3联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权信息2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2承担方4.3税费金额5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金交付时间6.3保证金退还条件7.智能家居安全7.1智能家居系统简介7.2安全责任7.3故障处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方姓名或名称：甲方（出卖方）姓名/名称：______；乙方（买受方）姓名/名称：______1.2身份证件信息：甲方身份证号码：______；乙方身份证号码：______1.3联系方式：甲方联系电话：______；乙方联系电话：______2.房屋基本情况2.1房屋位置：______市______区______街道______小区______号楼______单元______室2.2房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米2.3房屋结构：______结构2.4房屋产权信息：房屋所有权证号：______，产权清晰无争议2.5房屋用途：______用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币______元整（大写：______）3.2支付方式：______方式支付3.3支付时间：______日内支付4.交易税费承担4.1税费种类：______、______、______等4.2承担方：______方承担4.3税费金额：______元5.房屋交付及验收5.1交付时间：______年______月______日前5.2验收标准：按照国家相关法律法规及房屋买卖合同约定进行验收5.3验收流程：______6.履约保证金6.1保证金金额：人民币______元整6.2保证金交付时间：______日内交付6.3保证金退还条件：______7.智能家居安全7.1智能家居系统简介：______智能家居系统，包括______、______等设备7.2安全责任：______负责智能家居系统的安全运行，确保买方使用安全7.3故障处理：______在接到故障通知后______小时内响应，并在______日内修复故障8.违约责任8.1违约情形：8.1.1买方未按时支付购房款；8.1.2卖方未按时交付房屋；8.1.3双方未履行合同约定的其他义务；8.2违约责任：8.2.1买方未按时支付购房款的，应向卖方支付______的违约金；8.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付______的违约金；8.2.3双方未履行合同约定的其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责任；8.3违约金计算：8.3.1违约金按照逾期天数及违约金额计算，逾期天数不足一天的按一天计算；8.3.2违约金计算公式：违约金=逾期天数×日违约金金额。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；9.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋买卖合同约定的权利义务履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的终止条件成就。11.其他约定11.1.1书面通知：通过邮寄或直接送达对方；11.1.2电子邮件：发送至对方指定的电子邮箱；11.2合同附件：本合同附件如下：11.2.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件；11.2.2房屋买卖合同附件二：房屋现状描述及设施清单；11.2.3房屋买卖合同附件三：智能家居系统使用说明及安全协议。12.合同解除12.1解除条件：12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现本合同约定的解除情形；12.2解除程序：12.2.1双方签订解除合同协议；12.2.2双方办理相关手续，包括但不限于房屋交付、税费缴纳等。13.合同变更13.1变更条件：双方协商一致变更合同内容；13.2变更程序：13.2.1双方签订变更合同协议；13.2.2双方办理相关手续，确保变更内容合法有效。14.合同附件14.1房屋买卖合同附件一：房屋产权证书复印件；14.2房屋买卖合同附件二：房屋现状描述及设施清单；14.3房屋买卖合同附件三：智能家居系统使用说明及安全协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中的第三方指在房屋买卖过程中，提供专业服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋信息查询、评估、交易过户、法律咨询、财务审计等。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲乙双方同意并邀请第三方介入，且第三方具备相应的资质和条件。16.2程序：16.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；16.2.2甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利义务；16.2.3第三方按照协议约定提供服务。17.第三方介入时的责任划分17.1第三方责任：17.1.1第三方在提供专业服务过程中，应严格遵守法律法规和行业规范，保证服务质量；17.1.2第三方因自身原因导致服务失误，应承担相应的责任；17.1.3第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方的商业秘密，应予以保密。17.2甲乙双方责任：17.2.1甲乙双方应如实向第三方提供相关信息，协助第三方完成相关工作；17.2.2甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用；17.2.3甲乙双方对第三方提供的服务有异议的，应在服务完成后______日内提出。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，赔偿总额不超过______元；18.1.2第三方在提供专业服务过程中，如因不可抗力导致甲乙双方损失的，免除其赔偿责任；18.1.3第三方责任限额的计算方式：按照实际损失金额的一定比例确定。18.2责任限额的调整：18.2.1甲乙双方可协商调整第三方责任限额；18.2.2调整后的责任限额应在服务协议中明确。19.第三方介入时的保密条款19.1保密义务：19.1.1第三方在提供专业服务过程中，对甲乙双方的商业秘密负有保密义务；19.1.2第三方不得泄露甲乙双方的个人信息、交易信息等；19.1.3第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。19.2保密期限：19.2.1保密期限自合同签订之日起至合同解除或终止后______年。20.第三方介入时的争议解决20.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；20.2争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入时的合同变更21.1合同变更：甲乙双方可就第三方介入的事项及范围与第三方协商变更服务协议；21.2合同变更程序：按照服务协议约定的程序进行。22.第三方介入时的合同解除22.1解除条件：甲乙双方与第三方协商一致解除服务协议；22.2解除程序：按照服务协议约定的程序进行。23.第三方介入时的合同终止23.1终止条件：服务协议约定的终止条件成就；23.2终止程序：按照服务协议约定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证正本及复印件，确保证书信息完整、清晰。说明：用于证明房屋所有权及交易合法性。2.房屋现状描述及设施清单要求：详细描述房屋现状，包括结构、装修、设施设备等，并附上照片。说明：用于明确房屋交付时的状态，避免后续争议。3.智能家居系统使用说明及安全协议要求：提供智能家居系统操作手册、安全使用指南及安全协议文本。说明：用于指导买方正确使用智能家居系统，保障使用安全。4.买卖双方身份证明材料要求：提供买卖双方有效身份证件的原件及复印件。说明：用于证明买卖双方身份，确保交易真实有效。5.交易税费缴纳凭证要求：提供交易过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳，避免后续纠纷。6.第三方服务协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：用于明确第三方服务内容、费用及双方权利义务。7.合同变更协议要求：提供甲乙双方协商一致签订的合同变更协议。说明：用于记录合同变更内容，确保变更合法有效。8.合同解除协议要求：提供甲乙双方协商一致签订的合同解除协议。说明：用于明确合同解除原因、程序及后续处理事宜。9.其他相关证明材料要求：根据实际情况提供其他相关证明材料。说明：用于证明合同履行过程中产生的其他事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按时支付购房款1.2卖方未按时交付房屋1.3第三方服务失误导致甲乙双方损失1.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：2.1违约金：根据逾期天数及违约金额计算，逾期天数不足一天的按一天计算。2.2损害赔偿：根据实际损失金额的一定比例确定。2.3保密责任：第三方违反保密义务，承担相应的法律责任。3.违约示例说明：3.1买方未按时支付购房款：买方逾期支付购房款______天，应向卖方支付______的违约金。3.2卖方未按时交付房屋：卖方逾期交付房屋______天，应向买方支付______的违约金。3.3第三方服务失误导致甲乙双方损失：第三方因自身原因导致甲乙双方损失______元，赔偿总额不超过______元。3.4甲乙双方未履行合同约定的其他义务：根据具体情况，甲乙双方应承担相应的违约责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居安全）1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同双方1.2合同标的物1.3智能家居安全1.4合同期限1.5合同生效1.6合同解除1.7合同终止2.合同标的物的权利义务2.1标的物所有权转移2.2标的物使用和收益2.3标的物维护和保养2.4智能家居安全责任2.5知识产权和商标3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间3.4付款证明3.5汇率及税费3.6逾期付款责任4.合同履行与违约责任4.1合同履行4.2违约责任4.3违约金的计算和支付4.4违约解除合同5.智能家居安全5.1智能家居安全要求5.2安全责任5.3安全事故处理5.4安全检查与维护6.交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收异议及处理7.保险与赔偿7.1保险责任7.2保险费用7.3保险范围7.4赔偿责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件10.合同的终止与解除10.1合同终止10.2合同解除10.3合同解除条件11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力责任12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式12.3送达地点12.4送达时间13.附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居安全协议13.3附件三：其他相关文件14.其他14.1合同的履行与执行14.2合同的保管14.3合同的修改与补充14.4合同的解释与效力第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同双方1.2合同标的物1.3智能家居安全本合同所指智能家居安全包括但不限于房屋内的智能设备、系统及其相关安全措施。1.4合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自合同生效之日起至标的房屋过户登记完毕之日止。1.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按合同约定履行各自的权利和义务。1.6合同解除任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本合同。1.7合同终止（1）标的房屋过户登记完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法继续履行。第二条合同标的物的权利义务2.1标的物所有权转移甲方保证标的房屋所有权清晰，无任何争议，并在合同生效后办理标的房屋的过户登记手续，将标的房屋的所有权转移给乙方。2.2标的物使用和收益自合同生效之日起，乙方有权使用和收益标的房屋，但不得改变房屋结构及用途。2.3标的物维护和保养乙方应妥善维护和保养标的房屋，确保房屋的正常使用。2.4智能家居安全责任甲方负责提供智能家居安全相关的设备、系统及其安全措施，乙方负责使用过程中的安全操作。2.5知识产权和商标本合同标的物所涉及的知识产权和商标归甲方所有，乙方在使用过程中不得侵犯甲方知识产权和商标权。第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格本合同标的房屋的买卖价格为人民币壹佰捌拾万元整（￥1,800,000.00）。3.2支付方式乙方应在本合同生效之日起X日内，以银行转账方式向甲方支付全部房款。3.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付方式进行支付，不得拖延。3.4付款证明乙方支付房款后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款证明。3.5汇率及税费本合同房款以人民币计价，如涉及汇率变动，按支付当日银行公布的汇率计算。税费按国家相关规定由买方承担。第四条合同履行与违约责任4.1合同履行双方应按本合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。4.2违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3违约金的计算和支付违约金按本合同标的房屋买卖价格的X%计算，乙方逾期付款的违约金按每日万分之五计算，直至实际付款日止。4.4违约解除合同任何一方违反本合同约定，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第五条智能家居安全5.1智能家居安全要求甲方应确保标的房屋内智能设备的正常运行和安全使用，乙方应遵守智能设备的操作规范。5.2安全责任甲方对智能家居安全承担主要责任，乙方在使用过程中应尽到安全注意义务。5.3安全事故处理发生安全事故时，双方应立即采取措施进行应急处理，并按国家相关规定进行事故调查和处理。5.4安全检查与维护甲方应定期对智能家居设备进行检查和维护，确保设备的安全运行。第六条交付与验收6.1交付时间甲方应在合同约定的交付时间内将标的房屋及智能家居设备交付给乙方。6.2验收标准乙方对标的房屋及智能家居设备进行验收，应符合国家相关标准和本合同约定。6.3验收程序乙方应在交付后X日内完成验收，并将验收结果书面通知甲方。6.4验收异议及处理如乙方对标的房屋及智能家居设备验收过程中发现异议，应在验收期内提出，甲方应在接到通知后X日内予以答复和处理。第七条保险与赔偿7.1保险责任甲方应在标的房屋交付前，为标的房屋购买相应的财产保险，并将保险单复印件交付乙方。7.2保险费用保险费用由甲方承担，乙方有权要求甲方提供保险单复印件。7.3保险范围保险范围应包括火灾、自然灾害、盗窃等可能对标的房屋造成损害的风险。7.4赔偿责任如发生保险范围内的损失，甲方应在接到保险公司赔偿通知后X日内，将赔偿款项支付给乙方。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构如双方协商不成，任何一方均可选择将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.3争议解决程序双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，进行诉讼程序。8.4争议解决费用诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同变更与解除9.1合同变更本合同在履行过程中，如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后仍不改正的，对方有权解除本合同。9.3合同解除条件（1）标的房屋因不可抗力导致无法交付；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。第十条合同的终止与解除10.1合同终止（1）标的房屋过户登记完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止情形。10.2合同解除（1）一方严重违约，经对方通知后仍不改正；（2）双方协商一致解除；（3）合同约定的其他解除情形。10.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）一方违约；（2）不可抗力；（3）合同约定的其他条件。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力通知发生不可抗力事件后，受影响方应在X日内以书面形式通知对方。11.3不可抗力责任因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担责任；但应及时采取补救措施，尽量减少损失。第十二条通知与送达12.1通知方式双方的通知应以书面形式发送，包括但不限于挂号信、快递、电子邮件等方式。12.2送达方式通知的送达以实际收到为准，如通过电子邮件发送，以发送成功并对方确认收到的日期为准。12.3送达地点本合同的送达地点为合同双方约定的地址，如一方地址变更，应及时通知对方。12.4送达时间通知应在约定的送达时间内送达，如未在约定时间内送达，视为未送达。第十三条附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：智能家居安全协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他14.1合同的履行与执行本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.2合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.4合同的解释与效力本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；本合同如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为促成交易，提供中介服务、金融服务、法律服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。1.2本合同所指第三方不包括合同双方当事人及其关联方。第二条第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在房屋买卖过程中，可以引入第三方介入，但需征得双方书面同意。2.2第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额，应根据其提供的服务的性质和范围确定，具体如下：3.1.1中介服务：第三方对标的房屋的基本信息和交易过程中提供的虚假信息承担相应的责任，责任限额为中介服务费用的X倍。3.1.2金融服务：第三方在提供金融服务时，如因第三方原因导致甲方或乙方资金损失，责任限额为损失的X%。3.1.3法律服务：第三方在提供法律服务时，如因第三方原因导致甲乙方的合法权益受损，责任限额为法律服务费用的X倍。第四条第三方权利义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋信息、办理过户手续等。4.2第三方义务4.2.1第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业规范。4.2.2第三方应遵守本合同的约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密和个人信息。4.2.3第三方应协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，确保交易顺利进行。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务合同关系，第三方提供的服务费用由甲方支付。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务合同关系，第三方提供的服务费用由乙方支付。5.3第三方与合同双方的关系第三方与合同双方是独立第三方，其责任和义务仅限于本合同约定的范围内。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方有意引入第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明第三方介入的原因、目的和服务内容。6.2双方同意第三方介入后，应签订三方协议，明确各方的权利义务。6.3三方协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第七条第三方介入的终止7.1.1第三方未履行本合同约定的义务；7.1.2第三方违反法律法规或行业规范；7.1.3第三方介入导致合同无法履行。7.2第三方介入终止后，各方应根据本合同约定承担相应的责任。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由第三方与甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第九条本合同与第三方协议的冲突9.1如本合同与第三方协议之间存在冲突，以本合同为准。第十条其他10.1本条款的修改与补充，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。10.2本条款未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同要求：包含合同双方的基本信息、标的房屋的详细信息、买卖价格、支付方式、交付与验收条款、保险与赔偿条款、争议解决条款等。说明：本附件为房屋买卖合同的核心内容，双方应仔细阅读并签字确认。2.附件二：智能家居安全协议要求：详细说明智能家居系统的安全要求、甲方和乙方的安全责任、安全事故处理程序、安全检查与维护等内容。说明：本附件旨在保障智能家居系统的安全运行，双方应严格遵守。3.附件三：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，证明甲方拥有标的房屋的所有权。说明：本附件用于证明甲方有权出售标的房屋。4.附件四：房屋产权登记申请书要求：提供房屋产权登记申请书，证明甲方正在办理标的房屋的过户登记手续。说明：本附件用于证明甲方正在履行合同义务。5.附件五：房屋买卖合同补充协议要求：如合同双方在履行合同过程中需要变更合同内容，应签订补充协议。说明：本附件用于记录合同双方的变更约定。6.附件六：第三方协议要求：如引入第三方介入，应签订三方协议，明确各方的权利义务。说明：本附件用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行过户登记义务。乙方未按合同约定支付房款。任何一方泄露对方商业秘密和个人信息。任何一方违反智能家居安全协议。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的计算标准根据合同约定或法律法规规定执行。赔偿损失应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例：若甲方未在合同约定的时间内办理标的房屋的过户登记手续，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋买卖价格的X%。若乙方未在合同约定的时间内支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付房款的X%。若任何一方泄露对方商业秘密和个人信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居安全）2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖人2.2买受人2.3代理人3.房产基本情况3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付及过户5.1交付条件5.2过户手续5.3过户费用6.智能家居安全6.1智能家居设备清单6.2安全保障措施6.3智能家居设备保修7.交付前检查7.1检查内容7.2检查方式7.3检查结果8.交付后维修责任8.1维修范围8.2维修方式8.3维修费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：智能家居设备清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同变更14.3合同解除14.4合同终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中“出卖人”指甲方，即拥有房屋所有权的自然人或法人。1.1.2本合同中“买受人”指乙方，即愿意购买房屋的自然人或法人。1.1.3本合同中“房产”指出卖人拥有的位于______市______区______路的______房屋。1.1.4本合同中“智能家居安全”指房屋内安装的智能设备的安全性能和保障措施。1.2解释1.2.1本合同中对术语的解释以本条所列内容为准。2.双方基本信息2.1出卖人2.1.1姓名：______2.1.2身份证号码：______2.1.3联系电话：______2.2买受人2.2.1姓名：______2.2.2身份证号码：______2.2.3联系电话：______2.3代理人2.3.1出卖人代理人：______2.3.2买受人代理人：______3.房产基本情况3.1房产位置3.1.1所在市：______市3.1.2所在区：______区3.1.3所在街道：______街道3.1.4所在小区：______小区3.2房产面积3.2.1建筑面积：______平方米3.2.2使用面积：______平方米3.3房产结构3.3.1结构类型：______3.3.2住宅类型：______3.4房产权属3.4.1房产证号：______3.4.2房产性质：______4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.1.1房屋总价款为人民币______元整。4.2付款方式4.2.1买受人应于合同签订后______个工作日内支付总价款的______%作为定金。4.2.2买受人应于交付房产前支付总价款的______%作为尾款。4.3付款时间4.3.1定金支付时间：合同签订后______个工作日内。4.3.2尾款支付时间：交付房产前______个工作日内。5.交付及过户5.1交付条件5.1.1出卖人应保证房产无任何权利瑕疵，并确保买受人能够顺利过户。5.2过户手续5.2.1出卖人应协助买受人办理房产过户手续。5.2.2买受人应按照国家相关法律法规及地方政策的要求，自行承担过户税费。5.3过户费用5.3.1房产过户税费由买受人承担。6.智能家居安全6.1智能家居设备清单6.1.1智能家居设备名称：______6.1.2智能家居设备数量：______6.2安全保障措施6.2.1出卖人应保证智能家居设备在交付时正常使用，并符合国家安全标准。6.2.2买受人应在使用智能家居设备时遵守操作规程，确保安全。6.3智能家居设备保修6.3.1智能家居设备保修期限为______个月。6.3.2保修期内，因设备质量问题导致故障，由出卖人负责维修或更换。7.交付前检查7.1检查内容7.1.1房屋外观及内部结构是否与合同约定一致。7.1.2房屋设施设备是否正常使用。7.1.3智能家居设备是否正常工作。7.2检查方式7.2.1买受人有权在交付前对房屋进行自行检查或委托专业机构进行检测。7.2.2出卖人应配合买受人进行房屋检查。7.3检查结果7.3.1若检查结果与合同约定不符，买受人有权要求出卖人进行整改或退还部分房款。8.交付后维修责任8.1维修范围8.1.1房屋主体结构、承重构件的维修责任由出卖人承担。8.1.2房屋配套设施（如供水、供电、供暖、燃气等）的维修责任由出卖人或相关运营单位承担。8.2维修方式8.2.1出卖人应在接到买受人维修通知后的______小时内响应。8.2.2出卖人应安排专业维修人员进行维修，并确保维修质量。8.3维修费用8.3.1因房屋主体结构、承重构件问题产生的维修费用由出卖人承担。8.3.2因配套设施问题产生的维修费用，若由出卖人负责，则由出卖人承担；若由运营单位负责，则由运营单位承担。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖人未按约定时间交付房产的。9.1.2买受人未按约定支付房款的。9.1.3出卖人提供虚假房产信息的。9.2违约责任承担9.2.1出卖人违约的，应向买受人支付______%的违约金。9.2.2买受人违约的，应向出卖人支付______%的违约金。9.3违约赔偿9.3.1除支付违约金外，还应赔偿对方因此遭受的实际损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为______仲裁委员会。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同且买受人支付定金后，合同生效。11.2合同解除条件11.2.1合同签订后，任何一方违约，对方有权解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同需书面通知对方，并注明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：智能家居设备清单13.合同签署及生效日期13.1签署日期：______年______月______日13.2生效日期：合同签署之日起。14.其他约定事项14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。14.2合同变更14.2.1合同的任何变更均需双方书面同意。14.3合同解除14.3.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。14.4合同终止14.4.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供相关服务或协助的任何个人、机构或企业，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。15.1.2本合同中“中介方”特指在房屋买卖过程中提供居间服务的第三方。15.2第三方责任15.2.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定，确保其提供的服务符合甲乙双方的要求。15.2.2第三方因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系由双方另行签订的协议约定。15.4.2第三方对甲乙双方的责任不直接承担，但应确保其提供的服务不损害甲乙双方的合法权益。16.第三方介入时的额外条款及说明16.1.1第三方的名称、资质和职责。16.1.2第三方的服务内容和收费标准。16.1.3第三方的责任限额和违约责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方服务的性质、风险和潜在损失。16.2.2第三方责任限额的约定不得违反相关法律法规的规定。16.3第三方介入的程序16.3.1甲乙双方应提前______个工作日通知对方，说明需要第三方介入的情况及原因。16.3.2双方应共同选择合适的第三方，并与其签订服务协议。16.3.3第三方介入后，甲乙双方应与其保持密切沟通，确保第三方能够及时了解合同履行情况。17.第三方介入时的费用承担17.1第三方的服务费用由甲乙双方根据服务协议约定承担。17.2若第三方介入导致合同履行成本增加，增加的费用由责任方承担。18.第三方介入后的争议解决18.1若第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应与第三方协商解决。18.2若协商不成，甲乙双方可将争议提交至合同约定的争议解决机构。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自义务。19.2第三方介入后的合同履行情况，甲乙双方应及时通知对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产证复印件要求：提供房产证原件复印件，需清晰可辨，加盖公章。说明：用于证明房屋所有权归属。2.附件二：房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，符合法律法规。说明：作为房屋买卖的正式文件，具有法律效力。3.附件三：智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的名称、型号、数量等。说明：用于明确智能家居设备的具体情况。4.附件四：房屋交接清单要求：详细列出房屋及配套设施的名称、数量、状态等。说明：用于明确房屋交付时的实际情况。5.附件五：维修记录要求：记录维修时间、原因、维修内容、维修费用等。说明：用于证明维修责任和费用承担。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供支付违约金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明违约金的实际支付。7.附件七：争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式和机构。说明：用于解决合同履行过程中出现的争议。8.附件八：第三方服务协议要求：详细约定第三方服务的内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方在合同履行中的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产。责任认定：支付买受人______%的违约金，并赔偿买受人的实际损失。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：支付出卖人______%的违约金，并赔偿出卖人的实际损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。责任认定：由第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：双方互不承担责任，可根据实际情况协商解决。简要示例说明：若出卖人未按约定时间交付房产，则应支付买受人______%的违约金，并赔偿买受人因此遭受的损失，如租房费用、临时住宿费用等。若买受人未按约定支付房款，则应支付出卖人______%的违约金，并赔偿出卖人因此遭受的损失，如利息损失、律师费等。若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，则第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居安全）3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋地址2.3房屋面积2.4房屋用途2.5房屋装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收期限5.房屋权属变更登记5.1登记申请5.2登记费用5.3登记期限6.房屋税费承担6.1税费种类6.2税费计算6.3税费承担7.智能家居安全7.1智能家居系统介绍7.2智能家居安全责任7.3智能家居维护保养8.合同履行及违约责任8.1履行方式8.2履行期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：智能家居系统安装及使用说明13.合同解除后的处理13.1退房处理13.2退房费用13.3退房期限14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：_______________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：_______________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋权属证书编号：________________房屋所有权人：___________________2.2房屋地址房屋具体地址：___________________2.3房屋面积房屋建筑面积：___________________房屋使用面积：___________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋装修情况房屋装修状况：__________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易价格为人民币：________________元整。3.2付款方式（1）首付款：人民币________________元，于合同签订之日支付；（2）尾款：人民币________________元，于房屋交付之日支付。3.3付款时间甲方应按照约定的付款方式在合同约定的时间内支付交易价款。4.房屋交付及验收4.1交付时间房屋交付时间为：________________年________________月________________日。4.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内外装修符合合同约定；（3）房屋附属设施齐全、功能正常；（4）房屋无任何权利瑕疵。4.3验收程序房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋验收报告。4.4验收期限验收期限为：自房屋交付之日起________________日内。5.房屋权属变更登记5.1登记申请乙方应在房屋交付后________________日内向有关登记机构申请办理房屋权属变更登记。5.2登记费用房屋权属变更登记费用由乙方承担。5.3登记期限乙方应在收到登记机构受理登记申请之日起________________日内完成房屋权属变更登记。6.房屋税费承担6.1税费种类（1）契税；（2）个人所得税；（3）增值税及附加；（4）印花税；（5）土地增值税。6.2税费计算税费计算按照国家相关政策及当地税务机关的规定执行。6.3税费承担房屋交易涉及的税费由双方按照法律规定及合同约定承担。7.智能家居安全7.1智能家居系统介绍（1）安全监控；（2）智能门锁；（3）室内温度、湿度控制；（4）灯光控制；（5）家电控制。7.2智能家居安全责任（1）确保智能家居系统正常运行；（2）对智能家居系统进行定期维护保养；（3）对智能家居系统进行安全检查。7.3智能家居维护保养乙方应在房屋交付后________________日内对智能家居系统进行首次维护保养。此后，双方应按照约定定期对智能家居系统进行维护保养。8.合同履行及违约责任8.1履行方式双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。甲方应按照合同约定的时间和方式交付房屋，乙方应按照合同约定的时间和方式支付房款。8.2履行期限甲方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付。乙方应在合同约定的付款期限内完成付款。8.3违约责任8.3.1甲方违约责任若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。8.3.2乙方违约责任若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。8.3.3双方违约责任若双方均违约，应根据各自违约的程度，承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）合同签订地的人民法院。10.合同解除及终止10.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）法律法规规定的其他情况。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致解除合同，合同即终止。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.合同附件12.1附件一：房屋产权证明文件12.2附件二：房屋交易税费清单12.3附件三：智能家居系统安装及使用说明13.合同解除后的处理13.1退房处理若合同解除，乙方已支付的房款扣除已交付房屋的使用费、税费等费用后，应退还乙方。13.2退房费用（1）房屋交付后的物业管理费；（2）房屋交付后的水、电、燃气等费用；（3）其他相关费用。14.其他约定事项14.1不可抗力本合同履行过程中，如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。14.2合同变更对本合同的任何变更，必须以书面形式作出，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同相关活动。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的顺利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。16.第三方介入的引入16.1引入条件（1）合同约定需要第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方协助解决；（3）法律法规或政策要求引入第三方。16.2引入程序甲乙双方应书面同意引入第三方，并明确第三方的职责和权利。第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的合作协议。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的责任限额是指第三方因提供专业服务或参与合同相关活动而产生的责任，其赔偿金额不得超过合同总价的百分之十（10%）。17.2责任限额计算责任限额的计算依据为合同约定的交易价格，如合同中未约定交易价格，则以实际交易金额为准。18.第三方职责18.1服务职责（1）提供专业服务，如评估、审计、法律咨询等；（2）协助解决合同履行过程中的争议；（3）维护合同双方的合法权益。18.2保密职责第三方在合同履行过程中，应对甲乙双方的商业秘密和合同内容予以保密。19.第三方权利19.1收费权利第三方有权根据合作协议收取合理的服务费用。19.2解约权利若第三方在履行职责过程中，发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除合作协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1与甲方的关系第三方与甲方的关系基于合作协议，甲方应按协议约定支付费用，并配合第三方履行职责。20.2与乙方的关系第三方与乙方的关系同样基于合作协议，乙方应按协议约定支付费用，并配合第三方履行职责。20.3与合同履行的关系第三方在合同履行过程中，应遵循合同约定，维护合同双方的合法权益，并对因自身原因导致的合同履行障碍承担相应责任。21.第三方介入的终止21.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）第三方或甲乙双方提出终止请求；（4）法律法规或政策要求终止。21.2终止程序第三方介入终止需书面通知甲乙双方，并由三方共同签署终止协议。终止协议应明确各方责任及后续处理事项。22.特别说明22.1本合同中引入第三方介入的相关条款，不影响甲乙双方根据合同约定的权利和义务。22.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务，并对第三方提供的服务予以配合。22.3第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方按合同约定或合作协议承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋产权归属的有效文件。说明：该文件用于证明房屋的产权归属，确保交易合法有效。2.附件二：房屋交易税费清单要求：列出房屋交易过程中涉及的所有税费项目及金额。说明：该清单用于明确双方应缴纳的税费，避免后续争议。3.附件三：智能家居系统安装及使用说明要求：提供智能家居系统的安装说明、操作手册、维护保养指南等。说明：该说明用于指导乙方正确使用和维护智能家居系统，确保系统正常运行。4.附件四：房屋交付验收报告要求：记录房屋交付验收过程中的各项指标及验收结果。说明：该报告用于证明房屋交付时符合约定的标准和条件。5.附件五：第三方合作协议要求：明确第三方介入的职责、权利、义务及责任限额。说明：该协议用于规范第三方介入行为，保障合同双方的合法权益。6.附件六：争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：该协议用于明确争议解决途径，避免争议升级。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按合同约定时间交付房屋。1.2乙方未按合同约定时间支付房款。1.3甲方或乙方未按合同约定履行维修保养义务。1.4甲方或乙方未按合同约定提供相关证明文件。1.5第三方在提供专业服务过程中出现重大失误。2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。2.3违约金的具体数额由双方协商确定，或按照合同约定执行。3.示例说明：3.1示例一：若甲方未按合同约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。3.2示例二：若乙方未按合同约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋交易价格千分之一的违约金。3.3示例三：若第三方在提供专业服务过程中出现重大失误，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居安全）4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.房地产基本信息2.1房产证号2.2房屋位置2.3建筑面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3逾期交房责任5.智能家居安全5.1智能家居设备清单5.2安全使用说明5.3安全责任划分6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2争议解决期限8.合同生效及解除8.1合同生效条件8.2合同解除条件9.合同附件9.1房屋产权证复印件9.2其他相关证明文件10.合同签署日期11.合同签署地点12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管责任13.其他约定事项14.合同签订人签字盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.1.1姓名：[卖方姓名]1.1.2身份证号：[卖方身份证号码]1.1.3联系电话：[卖方联系电话]1.2买方基本信息1.2.1姓名：[买方姓名]1.2.2身份证号：[买方身份证号码]1.2.3联系电话：[买方联系电话]2.房地产基本信息2.1房产证号：[房产证号码]2.2房屋位置：[具体地址]2.3建筑面积：[平方米]2.4房屋结构：[具体结构]2.5房屋用途：[居住/商用等]3.交易价格及支付方式3.1交易价格：[金额]元整3.2付款方式：3.2.1首付款：[金额]元整，在合同签订当日支付。3.2.2尾款：[金额]元整，在交房前支付。3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：[具体日期]3.3.2尾款支付时间：[具体日期]4.交房时间及条件4.1交房时间：[具体日期]4.2交房条件：4.2.1房屋产权清晰，无任何债务纠纷。4.2.2房屋设施齐全，符合合同约定。4.2.3智能家居设备运行正常。4.3逾期交房责任：4.3.1卖方逾期交房，每逾期一日应向买方支付[金额]元整作为违约金。5.智能家居安全5.1智能家居设备清单：5.1.1智能门锁5.1.2智能灯光5.1.3智能安防系统5.1.4智能温湿度控制器5.2安全使用说明：5.2.1智能家居设备操作手册5.2.2安全注意事项5.3安全责任划分：5.3.1卖方负责智能家居设备的安装和调试。5.3.2买方负责智能家居设备的使用和维护。6.违约责任6.1卖方违约责任：6.1.1卖方未按时交房，应向买方支付[金额]元整的违约金。6.1.2卖方提供的房屋信息不真实，应退还买方已支付的房款，并承担相应法律责任。6.2买方违约责任：6.2.1买方未按时支付房款，应向卖方支付[金额]元整的违约金。6.2.2买方违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，应承担相应法律责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：8.2.1自争议发生之日起，双方应在[天数]日内进行协商。8.2.2若协商未果，任何一方有权在[天数]日内向法院提起诉讼。9.合同生效及解除9.1合同生效条件：9.1.1双方签署并签字盖章。9.1.2买方支付首付款。9.1.3卖方提供房屋产权证明文件。9.2合同解除条件：9.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2.3双方协商一致解除合同。10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3房屋维修基金缴纳证明复印件10.4其他相关证明文件11.合同签署日期[具体日期]12.合同签署地点[具体地点]13.合同份数及保管13.1合同份数：共[份数]份，甲方[卖方/买方]执[份数]份，乙方[卖方/买方]执[份数]份，复印件具有同等法律效力。13.2合同保管责任：13.2.1甲方[卖方/买方]负责保管合同原件。13.2.2乙方[卖方/买方]负责保管合同复印件。14.合同签订人签字盖章14.1甲方[卖方/买方]：14.1.1签字：[卖方/买方姓名]14.1.2盖章：[卖方/买方公章]14.2乙方[卖方/买方]：14.2.1签字：[卖方/买方姓名]14.2.2盖章：[卖方/买方公章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义：本合同中所指的第三方，是指为协助合同履行而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、金融服务机构等。15.2范围：第三方介入主要包括但不限于协助合同谈判、合同签署、房屋过户、资金监管、纠纷调解等工作。16.第三方介入的条件及程序16.1条件：甲乙双方一致同意并邀请第三方介入，且第三方同意介入本合同关系。16.2程序：16.2.1甲乙双方共同商定第三方介入的事项和职责。16.2.2甲乙双方与第三方签订《第三方服务协议》，明确第三方的权利、义务和责任。16.2.3第三方在《第三方服务协议》约定的范围内履行职责。17.第三方的责任及责任限额17.1责任：17.1.1第三方应按照《第三方服务协议》的约定，履行其职责。17.1.2第三方在履行职责过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额：17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在《第三方服务协议》中约定。17.2.2若《第三方服务协议》未约定责任限额，第三方的责任限额为[金额]元整。18.第三方与其他各方的划分说明18.1职责划分：18.1.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。18.1.2第三方应根据《第三方服务协议》的约定，协助甲乙双方履行合同。18.1.3第三方在履行职责过程中，应避免干涉甲乙双方的直接交易。18.2权利划分：18.2.1甲乙双方享有合同中约定的权利。18.2.2第三方在《第三方服务协议》中约定的权利，由第三方享有。18.2.3第三方在履行职责过程中，不得侵犯甲乙双方的权利。18.3责任划分：18.3.1甲乙双方因本合同履行产生的责任，由各自承担。18.3.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，由第三方承担。18.3.3第三方在履行职责过程中，因不可抗力等原因造成损失的，甲乙双方应协商解决。19.第三方介入的终止19.1条件：当合同履行完毕或甲乙双方协商一致时，第三方介入终止。19.2程序：19.2.1甲乙双方与第三方共同签署《第三方服务协议》终止协议。19.2.2第三方在终止协议签署后，应立即停止介入本合同关系。20.第三方介入的费用承担20.1费用：第三方介入产生的费用由甲乙双方按照《第三方服务协议》的约定承担。20.2支付方式：费用支付方式及时间在《第三方服务协议》中约定。21.第三方的保密义务21.1义务：第三方在介入本合同关系期间，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。21.2违约责任：若第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰的房屋产权证复印件，需加盖产权单位公章或备案章。说明：证明房屋所有权归属，为合同履行提供法律依据。2.房屋测绘报告复印件要求：房屋测绘报告复印件，需加盖测绘单位公章。说明：证明房屋面积、结构等信息，为合同履行提供依据。3.房屋维修基金缴纳证明复印件要求：房屋维修基金缴纳证明复印件，需加盖物业管理单位公章或备案章。说明：证明房屋维修基金已缴纳，为后续物业管理提供保障。4.房屋买卖合同要求：房屋买卖合同原件，需加盖甲乙双方及见证人公章。说明：明确甲乙双方的权利义务，为合同履行提供依据。5.智能家居设备清单要求：智能家居设备清单，需详细列出设备名称、型号、数量等信息。说明：明确智能家居设备的种类和数量，为合同履行提供依据。6.安全使用说明要求：智能家居设备安全使用说明，需详细列出安全操作指南和注意事项。说明：指导甲乙双方安全使用智能家居设备，降低安全隐患。7.其他相关证明文件要求：根据具体情况，可能涉及的其他相关证明文件，如户口本、婚姻证明等。说明：为合同履行提供必要的证明材料，确保合同合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：未按时交房：卖方应向买方支付[金额]元整的违约金。房屋信息不真实：退还买方已支付的房款，并承担相应法律责任。2.买方违约行为及责任认定：未按时支付房款：买方应向卖方支付[金额]元整的违约金。违反合同约定：承担相应法律责任，包括但不限于赔偿损失、恢复原状等。3.第三方违约行为及责任认定：未履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任。违反保密义务：承担相应的法律责任。示例说明：卖方承诺于2024年3月1日交房，但实际于3月5日交房，卖方应向买方支付[金额]元整的违约金。买方承诺于2024年2月1日支付首付款，但实际于2月10日支付，买方应向卖方支付[金额]元整的违约金。第三方在履行职责过程中泄露买方个人信息，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度二手房过户买卖合同（含智能家居安全）5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产结构2.4房地产权属3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间4.智能家居安全相关条款4.1智能家居设备清单4.2安全责任划分4.3安全维护与维修4.4智能家居设备更换及费用5.合同履行与交付5.1合同生效时间5.2房地产交付时间5.3交付条件6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件7.违约责任与争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式8.不可抗力条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力处理9.合同生效与备案9.1合同生效条件9.2合同备案10.其他约定事项10.1税费承担10.2损坏赔偿10.3房地产权利限制11.合同附件11.1房地产证照11.2智能家居设备清单11.3其他附件12.合同份数与效力12.1合同份数12.2合同效力13.合同生效日期14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______1.2卖方基本信息姓名：_______身份证号码：_______联系电话：_______通讯地址：_______2.房地产基本情况2.1房地产位置地址：_______所在区域：_______2.2房地产面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房地产结构建筑类型：_______建筑年代：_______2.4房地产权属产权证号：_______土地使用权性质：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格总价款：_______元人民币3.2付款方式首付款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付尾款：_______元人民币，于_______年_______月_______日前支付3.3付款时间首付款支付时间：_______年_______月_______日尾款支付时间：_______年_______月_______日4.智能家居安全相关条款4.1智能家居设备清单设备名称：_______品牌型号：_______数量：_______4.2安全责任划分买方负责智能家居设备的使用与安全维护卖方保证智能家居设备在交付前处于良好状态4.3安全维护与维修智能家居设备出现故障，买方应联系卖方进行维修4.4智能家居设备更换及费用如因卖方原因导致智能家居设备损坏，更换及维修费用由卖方承担5.合同履行与交付5.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效5.2房地产交付时间交付时间：_______年_______月_______日5.3交付条件房地产权属清晰，无任何权利瑕疵房地产无任何租赁、抵押等权利负担6.合同解除与终止6.1合同解除条件在合同履行过程中，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同6.2合同终止条件合同履行完毕，房地产交付买方后，合同终止7.违约责任与争议解决7.1违约责任任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任7.2争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼8.不可抗力条款8.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避