二零二五年度北京房屋租赁居间服务纠纷处理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京房屋租赁居间服务纠纷处理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.居间服务内容2.1房屋租赁居间服务具体事项2.2居间服务范围2.3居间服务期限3.服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3服务费用支付时间4.居间服务成果及责任4.1居间服务成果要求4.2居间服务责任范围4.3居间服务违约责任5.保密条款5.1保密信息定义5.2保密义务5.3违反保密义务的责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除或终止后的处理7.纠纷处理7.1纠纷解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.法律适用与争议解决8.1适用法律8.2争议解决方式8.3争议解决地点9.合同生效与修改9.1合同生效条件9.2合同修改程序10.合同附件10.1附件一：房屋租赁居间服务协议10.2附件二：房屋租赁合同11.合同其他事项11.1合同签订日期11.2合同份数11.3合同双方签字盖章12.合同解释权13.合同附件解释14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：__________（出租方）乙方：__________（承租方）1.2合同双方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：__________乙方联系方式：__________2.居间服务内容2.1房屋租赁居间服务具体事项乙方委托甲方为其寻找合适的租赁房屋，甲方负责提供房屋信息、协助双方进行租赁谈判、签订租赁合同等服务。2.2居间服务范围甲方的服务范围包括但不限于：（1）收集、整理并提供给乙方租赁房屋的信息；（2）协助乙方与出租方进行租赁谈判；（3）监督租赁合同的签订及履行；（4）协助解决租赁过程中产生的纠纷。2.3居间服务期限本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.服务费用及支付方式3.1居间服务费用标准甲方居间服务费用为____元/套，具体费用根据实际成交房屋租金确定。3.2服务费用支付方式甲方居间服务费用在房屋租赁合同签订后____个工作日内，由乙方一次性支付给甲方。4.居间服务成果及责任4.1居间服务成果要求甲方应尽其所能为乙方提供满意的服务，确保乙方在合理期限内找到合适的租赁房屋。4.2居间服务责任范围（1）提供真实、准确、完整的房屋信息；（2）协助双方进行租赁谈判，确保谈判公平、公正；（3）监督租赁合同的签订及履行。4.3居间服务违约责任若甲方未履行居间服务责任，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.保密条款5.1保密信息定义本合同中的保密信息包括但不限于：房屋信息、谈判内容、合同条款等。5.2保密义务合同双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.3违反保密义务的责任若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违反方应承担相应的赔偿责任。6.合同解除与终止6.1合同解除条件（1）一方违约，经对方书面通知后，违约方在____日内仍未采取补救措施的；（2）一方违约，给对方造成重大损失的；（3）因不可抗力导致合同无法履行的。6.2合同终止条件合同服务期限届满，合同自行终止。6.3合同解除或终止后的处理（1）甲方应退还乙方已支付的服务费用；（2）双方应相互配合，处理合同解除或终止后的相关事宜。8.法律适用与争议解决8.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点本合同争议解决地点为合同签订地。9.合同生效与修改9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改程序对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。10.合同附件10.1附件一：房屋租赁居间服务协议10.2附件二：房屋租赁合同11.合同其他事项11.1合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。11.2合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。11.3合同双方签字盖章甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________12.合同解释权本合同的解释权归甲方所有。13.合同附件解释本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，参与或协助甲方或乙方履行本合同义务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方类型（1）房地产经纪机构；（2）法律顾问；（3）评估机构；（4）物业管理公司；（5）其他经甲方和乙方共同认可的第三方。16.第三方介入条件16.1第三方介入前提（1）甲方或乙方在履行本合同时需要第三方的专业服务；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，甲方或乙方认为有必要引入第三方以保障合同的有效履行。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲方和乙方应共同选择合适的第三方，并与其签订相应的合作协议。17.2第三方合作协议（1）第三方的权利和义务；（2）第三方介入的具体事项和范围；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的时间安排；（5）第三方介入的成果及责任。18.第三方责任限额18.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任，仅限于其合作协议中约定的范围和责任。18.2第三方责任限额第三方责任限额由甲方和乙方在合作协议中约定，如未约定，则第三方责任限额为第三方介入费用的一倍。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分（1）甲方对合同整体履行负责，包括但不限于对第三方的选择、监督和协调；（2）乙方对合同履行中的具体事项负责，包括但不限于与第三方合作的具体事宜；（3）第三方仅对合作协议中约定的责任负责。19.2权利划分（1）甲方有权要求第三方按照合作协议履行义务；（2）乙方有权要求第三方按照合作协议提供相应的服务；（3）第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议支付相应的费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更条件在第三方介入的情况下，若需要变更本合同内容，甲方和乙方应协商一致，并书面通知第三方。20.2合同变更程序（1）甲方和乙方就合同变更事项达成一致意见；（2）甲方和乙方书面通知第三方；（3）第三方在收到通知后，如有异议，应在____个工作日内提出；（4）若第三方无异议，合同变更生效。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的终止条件成立；（3）甲方和乙方协商一致；（4）法律法规规定或第三方介入的合同终止。21.2合同终止程序（1）甲方和乙方协商一致，并书面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，如有异议，应在____个工作日内提出；（3）若第三方无异议，本合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁居间服务协议要求：详细列明甲方和乙方在房屋租赁居间服务中的权利、义务、费用、期限等内容。说明：本协议作为本合同的重要组成部分，应与主合同同时签订。2.附件二：房屋租赁合同要求：详细列明出租方和承租方在房屋租赁过程中的权利、义务、租金、押金、违约责任等内容。说明：本合同是出租方和承租方之间直接签订的，应经双方签字盖章后生效。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等内容。说明：本协议应由甲方、乙方和第三方共同签订，明确各方的权利和义务。4.附件四：服务费用支付凭证要求：记录甲方和乙方支付服务费用的日期、金额、方式等。说明：本凭证作为服务费用支付的证明，应妥善保管。5.附件五：房屋租赁信息汇总表要求：汇总房屋租赁过程中的各项信息，包括房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限等。说明：本表格便于双方查阅和核对租赁过程中的各项信息。6.附件六：争议解决文件要求：记录争议解决过程中的相关文件，包括调解书、仲裁裁决书等。说明：本文件作为争议解决的重要依据，应妥善保管。7.附件七：合同变更文件要求：记录合同变更过程中的相关文件，包括变更协议、通知等。说明：本文件作为合同变更的证明，应妥善保管。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定提供真实、准确的房屋信息；b)未按约定履行居间服务义务；c)未按约定收取或退还服务费用；d)未按约定处理争议。乙方违约：a)未按约定支付服务费用；b)未按约定履行租赁合同义务；c)未按约定处理争议。2.责任认定标准：甲方违约：a)若甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；b)若甲方违约导致合同无法履行的，甲方应承担合同终止的责任。乙方违约：a)若乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；b)若乙方违约导致合同无法履行的，乙方应承担合同终止的责任。3.违约责任示例：甲方违约示例：甲方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致乙方签订的租赁合同无效，乙方因此遭受租金损失，甲方应赔偿乙方损失。乙方违约示例：乙方未按约定支付服务费用，导致甲方无法提供居间服务，甲方因此遭受损失，乙方应赔偿甲方损失。全文完。二零二四年度北京房屋租赁居间服务纠纷处理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.房屋租赁居间服务内容2.1居间服务范围2.2居间服务期限2.3居间服务费用3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋性质3.3房屋面积3.4房屋租赁条件4.租赁双方信息4.1承租人信息4.2出租人信息5.租赁合同签订及履行5.1租赁合同签订5.2租赁合同履行6.租金及费用6.1租金金额6.2租金支付方式6.3其他费用7.居间服务费用支付7.1费用支付时间7.2费用支付方式7.3费用退还条件8.纠纷处理机制8.1纠纷定义8.2纠纷解决方式8.3纠纷解决期限8.4争议解决机构9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.不可抗力10.1不可抗力事件定义10.2不可抗力处理11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.合同终止12.1终止条件12.2终止程序13.合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.2合同变更13.3合同终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方：[出租方全称]1.1.2承租方：[承租方全称]1.2双方地址1.2.1出租方地址：[出租方详细地址]1.2.2承租方地址：[承租方详细地址]1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：[出租方联系电话、电子邮箱等]1.3.2承租方联系方式：[承租方联系电话、电子邮箱等]第二条房屋租赁居间服务内容2.1居间服务范围2.1.1担任出租方与承租方之间的居间人，协助双方完成房屋租赁手续。2.1.2提供房屋租赁市场信息，协助双方进行租赁价格谈判。2.1.3协助双方签订租赁合同，并监督合同履行。2.2居间服务期限2.2.1居间服务期限自本合同签订之日起至租赁合同签订完毕之日止。2.3居间服务费用2.3.1居间服务费用为租赁总金额的[具体比例]%。第三条房屋信息3.1房屋地址3.1.1房屋位于：[具体地址]3.2房屋性质3.2.1房屋性质为：[具体性质，如住宅、商业等]3.3房屋面积3.3.1房屋面积为：[具体面积]3.4房屋租赁条件3.4.1租赁用途：[具体用途]3.4.2租赁期限：[具体租赁期限]3.4.3租金支付方式：[具体支付方式]第四条租赁双方信息4.1承租人信息4.1.1承租人姓名：[承租人姓名]4.1.2身份证号码：[承租人身份证号码]4.2出租人信息4.2.1出租人姓名：[出租人姓名]4.2.2身份证号码：[出租人身份证号码]第五条租赁合同签订及履行5.1租赁合同签订5.1.1出租方与承租方应按照本合同约定，在居间人的协助下签订房屋租赁合同。5.2租赁合同履行5.2.1双方应按照租赁合同的约定履行各自的义务。第六条租金及费用6.1租金金额6.1.1租金金额为：[具体金额]6.2租金支付方式6.2.1租金支付时间为每月的[具体日期]6.2.2租金支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]6.3其他费用6.3.1其他费用包括但不限于：物业费、水电费等，双方另有约定的从其约定。第七条居间服务费用支付7.1费用支付时间7.1.1居间服务费用支付时间为租赁合同签订之日起[具体天数]内。7.2费用支付方式7.2.1居间服务费用支付方式为：[具体支付方式，如银行转账、现金等]7.3费用退还条件7.3.1如租赁合同未能签订，居间服务费用将全额退还。第八条纠纷处理机制8.1纠纷定义8.1.1本合同所指纠纷，是指租赁双方在履行合同过程中，因合同条款解释、履行义务、租金支付、房屋使用等事项产生的争议。8.2纠纷解决方式8.2.1双方应友好协商解决纠纷。8.2.2协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3纠纷解决期限8.3.1双方应在纠纷发生后[具体天数]内提出解决请求。8.4争议解决机构8.4.1如双方约定仲裁，则争议提交[具体仲裁机构]仲裁。第九条违约责任9.1违约行为定义9.1.1违约行为是指一方未按照合同约定履行义务的行为。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿标准9.3.1违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。第十条不可抗力10.1不可抗力事件定义10.1.1不可抗力事件是指因自然因素或社会因素导致合同无法履行的客观情况，如地震、洪水、战争等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并尽力减轻损失。10.2.2不可抗力事件持续期间，合同部分或全部暂停履行。10.2.3不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。第十一条合同解除11.1解除条件11.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可提出解除合同。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方应在[具体天数]内确认解除。第十二条合同终止12.1终止条件12.1.1合同履行完毕或双方协商一致解除合同。12.2终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行财产清算。12.2.2双方应互付未结清的款项。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更13.2.1合同变更需经双方书面同意，并签订变更协议。13.3合同终止13.3.1合同终止后，本合同自动失效。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、仲裁机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1第三方介入的条件2.1.1合同双方协商一致，同意引入第三方介入。2.1.2出现合同履行中的争议，双方无法达成一致意见。2.2第三方介入的程序2.2.1双方书面提出第三方介入的请求。2.2.2双方共同选择合适的第三方介入。2.2.3第三方介入后，根据具体情况采取相应的措施。第三条第三方的职责和权利3.1第三方的职责3.1.1对合同履行中的争议进行评估、鉴定或仲裁。3.1.2根据合同约定和法律规定，提出解决方案或裁决。3.1.3对合同履行情况进行监督，确保各方履行合同义务。3.2第三方的权利3.2.1收取合理的费用。3.2.2要求合同双方提供必要的资料和信息。3.2.3对合同履行情况进行调查和取证。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额4.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失给合同双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方的赔偿责任以合同约定的金额为限。4.1.3第三方的赔偿责任不因合同双方的过错而免除。第五条第三方介入后的合同履行5.1第三方介入期间，合同双方应继续履行合同义务。5.2第三方的介入不影响合同双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。第六条第三方介入后的费用承担6.1第三方介入产生的费用由合同双方按照约定比例分担。6.2如合同未约定分担比例，由合同双方协商确定。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后，如合同双方仍有争议，可按照合同约定的争议解决方式继续解决。7.2第三方介入后的争议解决，第三方有权参与。第八条第三方的独立性8.1第三方在介入过程中，应保持独立、公正，不受任何一方影响。8.2第三方应遵守法律法规，维护合同双方的合法权益。第九条第三方的保密义务9.1第三方在介入过程中获取的合同双方信息，应予以保密。9.2第三方违反保密义务，造成合同双方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方的变更和退出10.1第三方因故不能继续履行职责的，应提前通知合同双方。10.2第三方退出后，合同双方应另行选择第三方介入。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入期间，如合同双方协商一致，可解除合同。11.2合同解除后，第三方介入终止。第十二条本条款的适用范围12.1本条款适用于合同双方在履行合同过程中，因第三方介入而产生的相关事项。第十三条本条款的解释13.1本条款的解释以合同约定为准。如有争议，由合同双方协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁居间服务合同详细要求：合同内容应完整、清晰，包含合同双方基本信息、房屋信息、租金及费用、居间服务内容、纠纷处理机制等。附件说明：作为合同主体，本合同应作为附件一。2.房屋租赁合同详细要求：租赁合同应包含出租方和承租方基本信息、房屋信息、租赁期限、租金支付方式、双方权利义务等。附件说明：租赁合同作为房屋租赁关系的直接依据，应作为附件二。3.居间服务费用支付凭证详细要求：支付凭证应真实、合法，注明支付时间、金额、付款方和收款方信息。附件说明：作为居间服务费用支付的证据，应作为附件三。4.租金支付凭证详细要求：支付凭证应真实、合法，注明支付时间、金额、付款方和收款方信息。附件说明：作为租金支付的证据，应作为附件四。5.第三方介入协议详细要求：协议内容应明确第三方介入的条件、程序、职责和权利等。附件说明：第三方介入协议作为合同双方共同签署的文件，应作为附件五。6.争议解决协议详细要求：协议内容应明确争议解决的方式、机构和程序。附件说明：争议解决协议作为合同双方共同签署的文件，应作为附件六。7.不可抗力证明详细要求：证明应真实、合法，注明不可抗力事件发生的时间、地点、原因等。附件说明：不可抗力证明作为合同履行受阻的证据，应作为附件七。8.解除合同协议详细要求：协议内容应明确解除合同的原因、程序和后果。附件说明：解除合同协议作为合同解除的依据，应作为附件八。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于身份证明、房屋产权证明、付款凭证等。附件说明：其他相关文件作为补充材料，应作为附件九。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋。承租方未按约定支付租金。居间服务方未按约定履行居间服务义务。第三方在介入过程中违反保密义务。合同双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：出租方未提供符合租赁条件的房屋，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。承租方未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金。居间服务方未履行居间服务义务，应承担违约责任，赔偿出租方和承租方因此遭受的损失。第三方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿因此造成的损失。合同双方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。3.违约责任示例说明：出租方未按约定提供符合租赁条件的房屋，导致承租方无法正常居住，出租方应赔偿承租方因搬家、住宿等产生的费用。承租方未按约定支付租金，逾期支付租金超过[具体天数]，应支付每日租金的[具体比例]%作为滞纳金。居间服务方未按约定提供房屋信息，导致出租方和承租方无法达成租赁协议，居间服务方应赔偿双方因此遭受的损失。第三方在介入过程中泄露合同双方信息，给合同一方造成损失，第三方应赔偿该方因此遭受的损失。全文完。二零二四年度北京房屋租赁居间服务纠纷处理合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1租赁方信息2.2出租方信息2.3居间服务方信息3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋设施4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.2租金金额4.3付款方式5.居间服务费用5.1服务费用金额5.2付款时间5.3付款方式6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.2合同生效时间7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.2租赁方义务7.3出租方权利7.4出租方义务7.5居间服务方权利7.6居间服务方义务8.租赁房屋的交付与验收8.1交付时间8.2验收标准8.3验收程序9.租赁期间房屋的使用与维护9.1使用规定9.2维护责任10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.纠纷处理12.1纠纷解决方式12.2纠纷处理机构13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.2租金退还13.3服务费用退还14.其他约定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效前事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释1.2.1“甲方”指房屋所有权人，即出租方。1.2.2“乙方”指房屋租赁人，即租赁方。1.2.3“居间方”指提供房屋租赁居间服务的第三方。1.2.4“房屋”指甲方拥有的、乙方租赁的位于北京市的住宅房屋。1.2.5“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋使用费。2.合同双方信息2.1租赁方信息2.1.1乙方名称：2.1.2乙方地址：2.1.3乙方法定代表人或负责人姓名：2.1.4乙方联系方式：2.2出租方信息2.2.1甲方名称：2.2.2甲方地址：2.2.3甲方法定代表人或负责人姓名：2.2.4甲方联系方式：2.3居间服务方信息2.3.1居间方名称：2.3.2居间方地址：2.3.3居间方法定代表人或负责人姓名：2.3.4居间方联系方式：3.租赁房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋所在区域：3.1.2房屋具体地址：3.2房屋面积3.2.1房屋建筑面积：3.2.2房屋使用面积：3.3房屋结构3.3.1房屋建筑类型：3.3.2房屋楼层：3.4房屋设施3.4.1厨房设施：3.4.2卫生间设施：3.4.3电器设施：3.4.4其他设施：4.租赁期限与租金4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：4.1.2租赁终止日期：4.2租金金额4.2.1每月租金金额：4.2.2年租金总额：4.3付款方式4.3.1付款时间：4.3.2付款方式：5.居间服务费用5.1服务费用金额5.1.1居间服务费用总额：5.2付款时间5.2.1付款时间：5.3付款方式5.3.1付款方式：6.合同签订与生效6.1合同签订时间6.1.1合同签订日期：6.2合同生效时间6.2.1合同生效日期：7.租赁双方的权利与义务7.1租赁方权利7.1.1乙方有权按照本合同约定使用房屋；7.1.2乙方有权在租赁期间对房屋进行合理使用；7.1.3乙方有权在合同到期后，根据情况选择续租或搬离房屋。7.2租赁方义务7.2.1乙方应按照本合同约定支付租金；7.2.2乙方应爱护并合理使用房屋及附属设施；7.2.3乙方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。7.3出租方权利7.3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用房屋；7.3.2甲方有权在合同到期后，根据情况选择续租或收回房屋。7.4出租方义务7.4.1甲方应按照本合同约定交付房屋及附属设施；7.4.2甲方应保证房屋及附属设施符合租赁要求；7.4.3甲方应遵守国家和地方有关房屋租赁的法律法规。7.5居间服务方权利7.5.1居间方有权收取居间服务费用；7.5.2居间方有权在合同履行过程中提供相关服务。7.6居间服务方义务7.6.1居间方应按照本合同约定提供居间服务；7.6.2居间方应维护租赁双方的合法权益。8.租赁房屋的交付与验收8.1交付时间8.1.1甲方应在本合同约定的租赁起始日期前将房屋及附属设施交付乙方。8.1.2甲方应在交付房屋前向乙方提供房屋的产权证明文件、房屋使用说明、设施清单等资料。8.2验收标准8.2.1乙方应在甲方交付房屋后进行验收。8.2.2验收标准应包括房屋结构安全、设施设备完好、环境卫生等。8.3验收程序8.3.1乙方应在验收前通知甲方共同进行验收。8.3.2验收过程中，如发现房屋及设施存在问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在合理期限内予以修复或更换。8.4验收结果8.4.1验收合格后，双方应在验收单上签字确认。8.4.2如验收不合格，乙方应在验收单上注明问题，甲方应在验收后五个工作日内进行整改。9.租赁期间房屋的使用与维护9.1使用规定9.1.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得改变房屋结构。9.1.2乙方应遵守国家有关消防安全、环境保护、物业管理等方面的法律法规。9.2维护责任9.2.1乙方应负责保持房屋及附属设施的良好状态。9.2.2乙方在租赁期间因使用不当造成的房屋及设施损坏，应负责修复或赔偿。10.租赁合同的变更与解除10.1变更条件10.1.1双方经协商一致，可以对本合同进行变更。10.1.2变更内容应包括但不限于租赁期限、租金、房屋使用等。10.2解除条件10.2.1乙方在租赁期间违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同。10.2.2甲方在租赁期间未履行本合同约定的义务，经乙方书面通知后仍不改正的，乙方有权解除本合同。10.2.3出现不可抗力事件，致使本合同无法继续履行时，双方均有权解除本合同。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按本合同约定履行义务的行为；11.1.2任何一方违反本合同约定造成对方损失的；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；11.2.2违约方还应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。12.纠纷处理12.1纠纷解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；12.1.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2纠纷处理机构12.2.1双方可以选择仲裁机构解决争议；12.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。13.合同解除后的处理13.1房屋退还13.1.1合同解除后，乙方应在五个工作日内将房屋及附属设施退还给甲方；13.1.2乙方应保持房屋及附属设施的良好状态，不得留有损坏。13.2租金退还13.2.1如合同解除是由于甲方违约造成的，甲方应退还乙方已支付的租金；13.2.2如合同解除是由于乙方违约造成的，乙方应支付至合同解除之日的租金。13.3服务费用退还13.3.1如合同解除是由于甲方违约造成的，居间方应退还乙方已支付的服务费用；13.3.2如合同解除是由于乙方违约造成的，乙方应支付至合同解除之日的服务费用。14.其他约定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁合同、房屋设施清单、付款凭证等。14.2合同修改本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同生效前事项本合同自双方签字盖章之日起生效，但在合同生效前，双方应按照本合同约定履行各自义务。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方和居间方之外的其他主体，包括但不限于物业管理公司、维修服务公司、保险机构、法律顾问等。15.1.2第三方介入的范围包括但不限于房屋的维修、保险、法律咨询、物业管理等方面。16.第三方介入的条件与程序16.1条件16.1.1乙方在租赁期间，如遇房屋设施损坏或需要额外服务，可邀请第三方介入。16.1.2第三方介入需符合国家相关法律法规和本合同约定。16.2程序16.2.1乙方应提前通知甲方和居间方，说明第三方介入的原因、服务内容和费用。16.2.2甲方和居间方应在收到通知后五个工作日内，对乙方选择的第三方进行审核，确认其资质和服务能力。16.2.3审核通过后，乙方与第三方签订服务合同，并提交甲方和居间方备案。17.第三方的责任与权利17.1责任17.1.1第三方应按照其服务合同约定，对房屋及设施进行维修或提供服务。17.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成甲方、乙方或居间方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求甲方、乙方或居间方提供必要的协助，包括但不限于提供房屋钥匙、配合检查等。17.2.2第三方有权按照服务合同约定收取服务费用。18.第三方费用的承担18.1费用承担18.1.1第三方服务费用由乙方承担，但甲方和居间方有权对第三方费用进行审核。18.1.2如第三方服务费用超出合理范围，甲方和居间方有权要求乙方重新选择第三方或自行承担超出部分。18.2费用支付18.2.1乙方应在服务完成后五个工作日内向第三方支付服务费用。18.2.2甲方和居间方有权要求乙方提供支付凭证。19.第三方责任限额19.1限额定义19.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因自身原因造成损失的最高赔偿金额。19.2限额设定19.2.1第三方责任限额由乙方与第三方在服务合同中约定。19.2.2甲方和居间方有权要求第三方提供责任限额的证明文件。19.3限额