2024年购房贷款担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年购房贷款担保合同本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保方式6.1担保物描述6.2担保人责任第七条违约责任7.1借款人违约7.2担保人违约第八条合同的变更与终止8.1合同变更8.2合同终止第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他约定12.1双方其他约定第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系方式：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：1.3担保人信息名称：地址：市区路号联系人：联系方式：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币肆佰贰拾万元整）2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日起的第个月。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式借款人应按照约定的还款计划，通过银行转账等方式按月还款。4.2还款计划还款计划如下：第1年至第6个月：每月还款金额为元；第7年至第12个月：每月还款金额为元；第13年至第18个月：每月还款金额为元；第19年至第24个月：每月还款金额为元。第五条利率与费用5.1贷款利率贷款利率为年利率%，按月计息。5.2相关费用贷款手续费为贷款金额的%；贷款保险费为贷款金额的%；其他费用包括但不限于印花税、评估费、公证费等，具体金额以实际发生为准。第六条担保方式6.1担保物描述担保人为其自身的房产，位于市区路号，房产证号为。6.2担保人责任担保人应保证借款人在贷款期限内按时还款，如借款人未能按时还款，担保人应承担连带还款责任。第八条合同的变更与终止8.1合同变更合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响贷款人的合法权益。8.2合同终止合同终止的情形包括：1.借款人按时偿还全部贷款本息；2.借款人提前偿还全部贷款本息，并经贷款人同意；3.担保人丧失还款能力；4.法律规定或双方约定的其他情形。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2法律途径如协商不成，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密义务双方应对合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2例外情况1.法律要求披露；2.司法、行政机关或仲裁机构要求披露；3.双方书面同意披露。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1双方其他约定如双方在合同履行过程中有其他特殊约定，应以书面形式补充本合同，并与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件合同解除的条件如下：1.借款人未按约定还款，经催告后在合理期限内仍未偿还贷款本息；2.担保人丧失还款能力；3.法律规定或双方约定的其他情形。第十四条附件14.1附件列表附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：担保人身份证明复印件附件四：贷款申请表附件五：还款计划表附件六：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、公证机构、保险公司等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入当甲乙方选择中介方协助办理贷款事宜时，中介方应根据甲乙方的授权，协助办理相关手续，并提供真实、准确的信息。2.2评估机构介入当需要对担保房产进行评估时，甲乙方应选择具备资质的评估机构进行评估。评估机构应按照独立、客观、公正的原则进行评估，并对其评估结果承担责任。2.3公证机构介入当需要对合同进行公证时，甲乙方应选择具备资质的公证机构进行公证。公证机构应按照法律法规的规定，对合同的真实性、合法性进行审查，并出具公证书。2.4保险公司介入当需要购买贷款保险时，甲乙方应选择具备资质的保险公司购买。保险公司应按照保险合同的约定，履行保险责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方的性质、职责和影响力等因素综合确定。具体责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额，并签订书面变更协议。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方应独立于甲乙方，履行其职责。第三方不承担甲乙方的债务，也不享有甲乙方的权益。4.2第三方与贷款人的关系第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行其职责。第三方对贷款人的债务不承担连带责任。第五条第三方违约责任5.1第三方违约的情形第三方未按照合同约定和法律法规的规定履行其职责，构成违约。5.2第三方违约的责任第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。具体违约责任由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护的原则甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方合同。6.2第三方权益保护的措施甲乙双方应按照合同约定和法律法规的规定，履行第三方权益保护的相关措施。第七条第三方合同的变更与解除7.1第三方合同的变更第三方合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方合同的解除第三方合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第八条第三方合同的争议解决8.1第三方合同争议的解决第三方合同争议的解决应遵循本合同争议解决方式的规定。8.2第三方合同争议的特殊处理如第三方合同争议适用其他法律法规的规定，甲乙双方应按照相关法律法规处理。第九条第三方合同的生效、变更与解除9.1第三方合同的生效第三方合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2第三方合同的变更第三方合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3第三方合同的解除第三方合同的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条附件10.1附件列表附件一：中介机构资质证明复印件附件二：评估机构资质证明复印件附件三：公证机构资质证明复印件附件四：保险公司资质证明复印件附件五：第三方合同及相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于证明担保房产的所有权及基本情况。附件二：借款人身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明借款人的身份信息。附件三：担保人身份证明复印件附件要求：有效身份证件的复印件，包括身份证、护照等。附件说明：用于证明担保人的身份信息。附件四：贷款申请表附件要求：填写完整、字迹清晰。附件说明：用于记录借款人的贷款申请信息。附件五：还款计划表附件要求：准确、详细，包含每期的还款金额和还款日期。附件说明：用于明确借款人的还款义务和还款计划。附件六：评估报告附件要求：由具备资质的评估机构出具，内容详实、公正。附件说明：用于证明担保房产的价值。附件七：公证书附件要求：由具备资质的公证机构出具，内容真实、合法。附件说明：用于证明合同的真实性和合法性。附件八：保险单复印件附件要求：保险单的复印件，需包含保险金额、保险期限等关键信息。附件说明：用于证明借款人已购买贷款保险。附件九：中介服务协议复印件附件要求：清晰、完整，复印件需与原件相符。附件说明：用于证明中介方已按照约定提供服务。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人未按约定时间还款或未按约定金额还款。示例说明：借款人在第2个月未能按时还款，构成违约。2.借款人提供的信息不真实、不准确。示例说明：借款人提供的身份信息不真实，构成违约。3.担保人未按约定提供担保或未履行担保责任。示例说明：担保人未能提供房产抵押手续，构成违约。4.中介方未按约定提供服务或未履行协助义务。示例说明：中介方未能协助办理贷款手续，构成违约。违约责任认定标准：1.违约行为导致贷款人损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约行为导致合同无法履行的，违约方应承担合同解除的责任。3.违约方应按照合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的金融机构，本合同中指银行。2.借款人：指接受贷款的个体或单位，本合同中指。3.担保人：指为借款人的贷款提供担保的个体或单位，本合同中指。4.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿证，证明房产所有权归属的法律文件。5.贷款申请表：指借款人向贷款人提交的贷款申请表格，包含贷款金额、用途等信息。6.还款计划表：指明确借款人还款义务和还款计划的表格。7.评估报告：指对担保房产进行评估后出具的报告，用于证明房产的价值。8.公证书：指由公证机构出具的，证明合同真实性和合法性的文件。9.保险