2024物业项目融资2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024物业项目融资2024委托代理合同本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方（融资方）名称及地址1.2乙方（委托方）名称及地址第二条：合同背景与目的2.1项目背景及概述2.2融资目的与用途第三条：融资额度与期限3.1融资总额度3.2融资期限第四条：融资利率与支付方式4.1融资利率4.2融资利息支付方式第五条：还款计划与保障措施5.1还款计划5.2保障措施第六条：委托代理事项6.1代理范围与内容6.2代理费用与支付第七条：代理人的权利与义务7.1代理人的权利7.2代理人的义务第八条：甲方与代理人的沟通与协作8.1沟通方式8.2协作流程与要求第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决方式10.1争议解决方式10.2适用法律法规第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件与后果第十二条：保密条款12.1保密内容12.2泄露后果第十三条：合同的附件13.1附件清单第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项合同结束。第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方（融资方）名称：X物业管理有限公司1.1.1甲方地址：市区路号1.2乙方（委托方）名称：X投资管理有限公司1.2.1乙方地址：市区路号第二条：合同背景与目的2.1项目背景及概述：甲方拟对旗下的物业项目进行融资，以提升项目开发与运营能力，扩大市场份额。乙方作为专业的投资管理公司，对甲方的项目感兴趣，愿意提供融资支持。2.2融资目的与用途：融资主要用于项目的开发、建设、运营及市场推广等合法用途。第三条：融资额度与期限3.1融资总额度：人民币亿元3.2融资期限：自融资资金到账之日起计算，为期年。第四条：融资利率与支付方式4.1融资利率：年利率为%4.2融资利息支付方式：利息按季度支付，每季度末支付上一季度的利息。第五条：还款计划与保障措施5.1还款计划：甲方应按照约定的还款计划及时还款，具体还款计划由双方在补充协议中约定。5.2保障措施：甲方以其全部资产提供担保，确保按期还款。同时，乙方有权对甲方的经营状况进行监督，以确保甲方的还款能力。第六条：委托代理事项6.1代理范围与内容：乙方作为甲方的融资代理人，负责为甲方筹集融资资金，并协助甲方进行还款等相关事宜。6.2代理费用与支付：乙方代理费用为融资总额的%，支付方式为融资资金到账后一次性支付。第七条：代理人的权利与义务7.1代理人的权利：乙方有权要求甲方提供必要的融资资料，并对其进行审核；乙方有权要求甲方按照约定的用途使用融资资金；乙方有权在甲方违约时采取必要的法律措施。7.2代理人的义务：乙方应全力以赴为甲方筹集融资资金；乙方应保密甲方的商业秘密；乙方应在甲方违约时及时采取措施，保护双方的合法权益。第八条：甲方与代理人的沟通与协作8.1沟通方式：双方通过电话、电子邮件、现场会议等方式进行日常沟通；重大事项应通过书面形式确认。8.2协作流程与要求：甲方应按照乙方的要求提供项目进展、财务状况等相关信息；乙方应按照甲方的要求及时反馈融资进展、还款安排等情况；双方应共同参与项目监管，确保项目按计划推进。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按约定用途使用融资资金的，应支付违约金，违约金金额为融资总额的%；甲方未按约定还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款额的%。9.2乙方违约责任：乙方未按约定时间筹集到融资资金的，应支付违约金，违约金金额为代理费用的%；乙方未按约定保密甲方商业秘密的，应支付违约金，违约金金额为人民币万元。第十条：争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律法规：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式作出。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2泄露后果：泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失赔偿责任，赔偿金额为实际损失的倍。第十三条：合同的附件13.1附件清单：附件1：融资申请材料附件2：还款计划表附件3：担保文件附件4：委托代理协议第十四条：其他约定14.1双方的其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，根据本合同条款约定，参与本合同项下融资、还款等事宜的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、担保机构等。第十六条：第三方的权利与义务16.1第三方权利：第三方根据本合同约定，有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息，以便其履行相关职责。16.2第三方义务：第三方应按照本合同约定，独立、客观、公正地履行其职责，并对其提供的服务承担责任。第十七条：第三方介入的程序与条件17.1程序：第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于甲方和乙方通知第三方、第三方进行尽职调查、第三方出具报告等。17.2条件：第三方介入的条件包括但不限于甲方和乙方同意第三方的介入、第三方具备相关资质和能力、第三方与甲方和乙方无利益冲突等。第十八条：第三方费用的承担18.1甲方和乙方应按照本合同约定，承担第三方的费用。18.2第三方费用的支付方式：甲方和乙方应按照第三方的收费标准支付费用，支付方式由双方与第三方协商确定。第十九条：第三方责任限额19.1第三方在本合同项下的责任限额应由甲方、乙方与第三方协商确定，并在本合同或补充协议中明确。19.2第三方责任限额包括但不限于第三方在其职责范围内发生的错误、遗漏、延误等给甲方和乙方造成损失的责任。第二十十条：第三方与甲方、乙方的关系20.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的关系，第三方不对甲方和乙方之间的任何事项负责。第二十一条：第三方违约的处理21.1如果第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。21.2如果第三方因其违约行为给甲方和乙方造成损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十二条：第三方介入的终止22.1第三方介入在本合同约定的事项完成后自动终止。22.2甲方和乙方均有权提前终止第三方介入，但应提前通知第三方，并按照本合同约定承担相应责任。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，甲方、乙方与第三方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲方、乙方和第三方三方签字或盖章后生效。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：融资申请材料1.1甲方公司章程复印件1.2甲方法定代表人身份证明复印件1.3甲方财务报表1.4甲方项目可行性研究报告1.5甲方项目规划许可证复印件1.6甲方项目施工许可证复印件附件2：还款计划表2.1还款时间表2.2还款金额分配表附件3：担保文件3.1甲方提供的担保物清单3.2担保物评估报告复印件3.3担保物权属证明复印件附件4：委托代理协议4.1乙方代理费用支付时间表4.2乙方代理职责说明附件5：第三方机构资质证明复印件5.1审计机构资质证明复印件5.2评估机构资质证明复印件5.3担保机构资质证明复印件附件6：融资合同专用条款6.1融资额度调整条款6.2融资期限调整条款6.3融资利率调整条款附件7：还款合同专用条款7.1还款期限调整条款7.2还款金额调整条款说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定用途使用融资资金。2.甲方未按约定时间还款。3.乙方未按约定时间筹集到融资资金。4.乙方未按约定保密甲方商业秘密。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用融资资金的，应支付违约金，违约金金额为融资总额的1%。2.甲方未按约定时间还款的，应支付逾期利息，逾期利息为应还款额的0.5%。3.乙方未按约定时间筹集到融资资金的，应支付违约金，违约金金额为代理费用的10%。4.乙方未按约定保密甲方商业秘密的，应支付违约金，违约金金额为人民币10万元。示例说明：如果甲方未按约定用途使用融资资金，甲方应支付违约金，违约金金额为融资总额的1%，例如融资总额为1亿元，则违约金为100万元。说明三：法律名词及解释：1.融资方：指本合同中提供融资资金的一方，即甲方。2.委