2024房地产开发合同标的与属性详述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024房地产开发合同标的与属性详述本合同目录一览第一条房地产开发项目概述1.1项目名称1.2项目位置1.3项目规模1.4项目开发周期第二条合同标的物2.1土地使用权2.2在建建筑物2.3配套设施2.4开发成果交付第三条合同标的属性3.1土地使用权属性3.2在建建筑物属性3.3配套设施属性3.4开发成果属性第四条合同标的数量4.1土地使用权数量4.2在建建筑物数量4.3配套设施数量4.4开发成果数量第五条合同标的质量5.1土地使用权质量5.2在建建筑物质量5.3配套设施质量5.4开发成果质量第六条合同标的价款6.1土地使用权价款6.2在建建筑物价款6.3配套设施价款6.4开发成果价款第七条合同标的交付7.1土地使用权交付7.2在建建筑物交付7.3配套设施交付7.4开发成果交付第八条合同标的验收8.1土地使用权验收8.2在建建筑物验收8.3配套设施验收8.4开发成果验收第九条合同标的保修9.1土地使用权保修9.2在建建筑物保修9.3配套设施保修9.4开发成果保修第十条合同标的变更10.1土地使用权变更10.2在建建筑物变更10.3配套设施变更10.4开发成果变更第十一条合同标的解除11.1土地使用权解除11.2在建建筑物解除11.3配套设施解除11.4开发成果解除第十二条合同标的违约责任12.1土地使用权违约责任12.2在建建筑物违约责任12.3配套设施违约责任12.4开发成果违约责任第十三条合同标的争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点13.3争议解决时效第十四条合同标的其他条款14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同保密条款14.4合同法律适用14.5合同附件第一部分：合同如下：第一条房地产开发项目概述1.1项目名称：房地产开发项目1.2项目位置：位于市区街道，东临路，南邻河，西接路，北靠公园。1.3项目规模：本项目总占地面积约为平方米，规划总建筑面积约为平方米，包括住宅、商业、办公、休闲等多种功能。1.4项目开发周期：本项目的开发周期为年，自合同签订之日起计算。第二条合同标的物2.1土地使用权：甲方依法取得的位于项目位置的土地使用权，土地使用权证号：号。2.2在建建筑物：本项目范围内的所有在建建筑物，包括但不限于住宅楼、商业楼、办公楼等。2.3配套设施：本项目范围内的所有配套设施，包括但不限于绿化景观、停车场、会所、幼儿园等。2.4开发成果交付：甲方按照约定完成本项目所有建设任务，并将符合合同约定的开发成果交付给乙方。第三条合同标的属性3.1土地使用权属性：根据土地使用权证载明的土地用途、使用年限等信息。3.2在建建筑物属性：根据规划许可证、施工许可证等相关批准文件载明的建筑用途、规模等信息。3.3配套设施属性：根据规划许可证等相关批准文件载明的配套设施用途、规模等信息。3.4开发成果属性：符合国家法律法规、政策规定及合同约定的开发成果。第四条合同标的数量4.1土地使用权数量：按照土地使用权证载明的面积计算。4.2在建建筑物数量：按照规划许可证、施工许可证等相关批准文件载明的栋数、层数、面积等信息计算。4.3配套设施数量：按照规划许可证等相关批准文件载明的配套设施数量计算。4.4开发成果数量：根据实际完成的建设规模和数量计算。第五条合同标的质量5.1土地使用权质量：符合国家法律法规、政策规定及合同约定的土地使用权质量。5.2在建建筑物质量：符合国家法律法规、政策规定及合同约定的在建建筑物质量，包括但不限于结构安全、使用功能、外观美观等。5.3配套设施质量：符合国家法律法规、政策规定及合同约定的配套设施质量。5.4开发成果质量：符合国家法律法规、政策规定及合同约定的开发成果质量。第六条合同标的价款6.5价款的支付方式、支付时间等事项，双方另行协商确定，并签订补充协议。本部分为合同内容，如需查看完整合同，请继续查看后续条款。第八条合同标的验收8.1土地使用权验收：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的土地使用权交付给乙方，乙方对土地使用权进行验收。8.2在建建筑物验收：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的在建建筑物交付给乙方，乙方对在建建筑物进行验收。8.3配套设施验收：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的配套设施交付给乙方，乙方对配套设施进行验收。8.4开发成果验收：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合合同约定的开发成果交付给乙方，乙方对开发成果进行验收。第九条合同标的保修9.1土地使用权保修：甲方应对土地使用权提供【】年的保修期，保修期内如有质量问题，甲方负责修复。9.2在建建筑物保修：甲方应对在建建筑物提供【】年的保修期，保修期内如有质量问题，甲方负责修复。9.3配套设施保修：甲方应对配套设施提供【】年的保修期，保修期内如有质量问题，甲方负责修复。9.4开发成果保修：甲方应对开发成果提供【】年的保修期，保修期内如有质量问题，甲方负责修复。第十条合同标的变更10.1土地使用权变更：如因国家政策、法律法规等规定导致土地使用权需要变更，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。10.2在建建筑物变更：如因设计调整、政策变化等原因导致在建建筑物需要变更，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。10.3配套设施变更：如因设计调整、政策变化等原因导致配套设施需要变更，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。10.4开发成果变更：如因设计调整、政策变化等原因导致开发成果需要变更，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。第十一条合同标的解除11.1土地使用权解除：如因国家政策、法律法规等规定导致土地使用权需要解除，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。11.2在建建筑物解除：如因设计调整、政策变化等原因导致在建建筑物需要解除，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。11.3配套设施解除：如因设计调整、政策变化等原因导致配套设施需要解除，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。11.4开发成果解除：如因设计调整、政策变化等原因导致开发成果需要解除，甲乙双方应协商一致，并办理相关手续。第十二条合同标的违约责任12.1土地使用权违约责任：如甲方未能按约定时间、质量交付土地使用权，应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。12.2在建建筑物违约责任：如甲方未能按约定时间、质量交付在建建筑物，应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。12.3配套设施违约责任：如甲方未能按约定时间、质量交付配套设施，应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。12.4开发成果违约责任：如甲方未能按约定时间、质量交付开发成果，应承担违约责任，具体违约责任双方另行约定。第十三条合同标的争议解决13.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：争议解决的地点为【】。13.3争议解决时效：甲乙双方应自争议发生之日起【】日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第十四条合同标的其他条款14.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。14.3合同保密条款：甲乙双方应对合同内容、商务谈判、技术资料等事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.4合同法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5合同附件：本合同附件包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称的“第三方”是指除甲乙双方之外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位、政府部门、金融机构等。1.3第三方职责：第三方在本合同执行过程中，按照甲乙双方的要求和约定，承担相应的咨询、服务、监督、协助等职责。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务合同或协议。2.2第三方介入时间：第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同执行过程。2.3第三方退出条件：第三方在完成约定的职责后，或者在甲乙双方同意的情况下，可以退出本合同执行过程。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，认真履行其职责，确保合同执行的顺利进行。如因第三方的原因导致合同执行受阻，第三方应承担相应的责任。3.2第三方责任限额：甲乙双方应根据第三方的资质、业绩、信誉等因素，共同协商确定第三方的责任限额。责任限额应在第三方服务合同或协议中明确。3.3第三方责任赔偿：如第三方未能按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。具体赔偿金额和方式，应在第三方服务合同或协议中约定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系：第三方应视为甲乙双方的合作方，而非甲乙双方的下级单位或分支机构。4.2第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应根据甲乙双方的约定，履行相应的权利义务。如第三方未能履行其义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担责任。4.3第三方与其他第三方之间的关系：如本合同涉及多个第三方，甲乙双方应协调好各个第三方之间的关系，确保合同执行的顺利进行。第五条第三方介入后的合同修正5.1第三方服务合同或协议：甲乙双方应与第三方签订明确服务内容、服务期限、服务质量、责任限额等条款的服务合同或协议。5.2合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服务合同或协议、第三方资质证明文件等。5.3合同变更：如甲乙双方同意第三方介入本合同执行过程，需对原合同进行相应的变更，包括但不限于合同金额、合同期限、合同履行方式等。5.4合同解除：如甲乙双方同意解除第三方介入，需按照合同约定办理相关手续，包括但不限于支付第三方服务费用、退还第三方保证金等。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：争议解决的地点为【】。6.3争议解决时效：甲乙双方应自争议发生之日起【】日内协商解决，逾期未解决的，一方可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的其他条款7.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。7.3合同保密条款：甲乙双方应对合同内容、商务谈判、技术资料等事项予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.4合同法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.5合同附件：本合同附件包括但不限于第三方服务合同或协议、第三方资质证明文件等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证：证明甲方对项目位置的土地享有使用权的法律文件。2.规划许可证：证明本项目符合国家城市规划和建设要求的法律文件。3.施工许可证：证明本项目具备施工条件的法律文件。4.设计文件：包括建筑设计、结构设计、电气设计等与本项目相关的设计图纸和文件。5.施工合同：甲方与施工单位签订的关于本项目施工建设的合同。6.监理合同：甲方与监理单位签订的关于本项目施工过程的监理合同。7.销售合同：甲方与购房客户签订的关于本项目住宅销售的合同。8.融资合同：甲方与金融机构签订的关于本项目融资的合同。9.质量检测报告：本项目建筑质量检测的正式报告。10.保修承诺书：甲方对本项目建筑质量保修的承诺书。11.第三方服务合同或协议：甲方与第三方签订的服务合同或协议，包括但不限于中介机构、设计单位、施工单位、监理单位等。12.项目进度计划：本项目开发建设进度的详细计划。13.项目成本预算：本项目开发建设成本的详细预算。14.项目营销方案：本项目营销推广的详细方案。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按约定时间、质量交付土地使用权，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.甲方未能按约定时间、质量交付在建建筑物，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。3.甲方未能按约定时间、质量交付配套设施，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。4.甲方未能按约定时间、质量交付开发成果，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.乙方未能按约