2025年度甲级写字楼房地产买卖中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度甲级写字楼房地产买卖中介服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2买卖双方1.3房地产1.4中介服务1.5佣金2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.2中介方基本信息2.3合同签订时间与地点3.房地产买卖双方权利义务3.1买卖双方权利3.2买卖双方义务3.3房地产权利义务4.中介服务内容4.1中介服务范围4.2中介服务期限4.3中介服务费用4.4中介服务成果5.佣金支付5.1佣金支付方式5.2佣金支付时间5.3佣金支付条件6.保密条款6.1保密信息6.2保密义务6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1通知与送达11.2合同附件11.3合同修订12.合同生效13.合同备案14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2025年度甲级写字楼房地产买卖中介服务协议》。1.1.2"甲方"指买卖房地产的一方，即卖方。1.1.3"乙方"指提供中介服务的一方，即中介方。1.1.4"房地产"指甲方拥有的位于[具体地址]的甲级写字楼。1.1.5"中介服务"指乙方根据本合同约定，为甲方提供的房地产买卖中介服务。1.1.6"佣金"指乙方因提供中介服务而从买卖双方获得的报酬。1.2买卖双方1.2.1甲方全称为[甲方全称]，乙方全称为[乙方全称]。1.3房地产1.3.1房地产的详细地址为[具体地址]，房产证号为[房产证号]。1.4中介服务1.4.1乙方将提供包括但不限于市场调研、寻找买方、谈判协调、合同起草、协助过户等全面中介服务。1.5佣金1.5.1佣金总额为房地产成交价的[具体百分比]%。2.合同主体2.1买卖双方基本信息2.1.1甲方：全称：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]2.1.2乙方：全称：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]2.2合同签订时间与地点2.2.1本合同于2025年[具体日期]在[具体地点]签订。3.房地产买卖双方权利义务3.1买卖双方权利3.1.1甲方有权要求乙方提供专业、高效的中介服务。3.1.2甲方有权了解乙方的工作进展和中介服务情况。3.2买卖双方义务3.2.1甲方应按约定支付佣金。3.2.2甲方应配合乙方提供必要的资料和信息。4.中介服务内容4.1中介服务范围4.1.1乙方将负责寻找合适的买方，并促成房地产的买卖交易。4.2中介服务期限4.2.1本合同中介服务期限自签订之日起至房地产成交之日止。4.3中介服务费用4.3.1佣金支付方式为成交后一次性支付。4.4中介服务成果4.4.1乙方应确保在合理期限内完成中介服务，达到成交目的。5.佣金支付5.1佣金支付方式5.1.1佣金支付方式为成交后一次性支付。5.2佣金支付时间5.2.1佣金支付时间为房地产成交后的[具体日期]内。5.3佣金支付条件5.3.1佣金支付条件为房地产成交且所有相关手续办理完毕。6.保密条款6.1保密信息6.1.1买卖双方和中介方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。6.2保密义务6.2.1买卖双方和中介方对本合同中的保密信息负有保密义务。6.3违约责任6.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1房地产成交且所有相关手续办理完毕后，本合同终止。7.3解除或终止后的处理7.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定处理未履行完毕的事项。8.违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时支付佣金。8.1.2乙方未按约定提供中介服务。8.1.3任何一方违反保密义务。8.2违约责任承担8.2.1甲方未按时支付佣金，应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的[具体百分比]%。8.2.2乙方未按约定提供中介服务，应退还甲方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。8.2.3违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。8.3违约责任赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因违约行为所造成的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[具体法院或仲裁机构]。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[具体法院或仲裁机构]。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非另有约定。10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议管辖法院10.2.1争议管辖法院为[具体法院]。11.其他约定事项11.1通知与送达11.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房地产买卖合同、中介服务协议等。11.3合同修订11.3.1本合同如有修订，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。12.合同生效12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同备案13.1本合同签订后，双方应向相关管理部门备案。14.合同附件14.1本合同附件如下：房地产买卖合同中介服务协议其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方指在房地产买卖中介服务过程中，经甲乙双方同意，参与其中提供专业服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方角色包括但不限于：1.2.1法律顾问1.2.2财务顾问1.2.3技术评估师1.2.4房地产评估师2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。2.2第三方介入的具体程序如下：2.2.1甲乙双方提出第三方介入的申请。2.2.2第三方提交相关资质证明和职业资格证书。2.2.3甲乙双方与第三方协商确定服务内容、费用及责任。3.第三方责任与权利3.1第三方责任3.1.1第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业、准确的服务。3.1.2第三方对在服务过程中因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方在服务过程中，如因甲乙双方提供的信息不准确或存在误导，导致第三方损失，甲乙双方应承担连带责任。3.2第三方权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。3.2.2第三方有权根据服务内容收取合理的费用。3.2.3第三方有权在服务过程中，对甲乙双方的行为提出建议和意见。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在补充协议中约定，但不得低于法律规定的最低责任限额。4.2如第三方责任限额未在补充协议中约定，则按法律规定的最低责任限额执行。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方仅对甲方提供咨询服务，不参与甲乙双方的具体谈判和交易过程。5.1.2甲方应向第三方提供真实、准确的信息，并承担因信息不实而产生的责任。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方仅对乙方提供咨询服务，不参与甲乙双方的具体谈判和交易过程。5.2.2乙方应向第三方提供真实、准确的信息，并承担因信息不实而产生的责任。5.3第三方与中介方的划分：5.3.1第三方与中介方均为独立第三方，各自承担相应的责任。5.3.2中介方应协助第三方完成其服务任务，并确保第三方在服务过程中不受不当干扰。6.第三方介入后的合同修改6.1本合同在第三方介入后，甲乙双方应根据第三方服务内容，对合同进行相应修改，确保合同条款的完整性和有效性。6.2合同修改需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。7.第三方介入后的争议解决7.1第三方介入后的争议，仍按本合同约定的争议解决方式处理。7.2如第三方介入后的争议涉及第三方自身责任，则第三方应承担相应的法律责任。8.第三方介入后的合同解除与终止8.1第三方介入后的合同解除与终止，仍按本合同约定的合同解除与终止条件执行。8.2第三方介入后的合同解除或终止，不影响甲乙双方与第三方之间因补充协议产生的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房地产详细信息、交易价格、支付方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为买卖双方正式的买卖合同，需双方签字盖章。2.中介服务协议详细要求：包含中介服务内容、服务期限、服务费用、佣金支付方式、保密条款等条款。说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的服务协议，需三方签字盖章。3.第三方资质证明详细要求：第三方需提供相关资质证明和职业资格证书。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。4.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、保密条款等条款。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，需三方签字盖章。5.房地产评估报告详细要求：由第三方房地产评估师出具，包含房地产的价值评估、市场分析等。说明：本附件用于确定房地产的成交价格。6.房地产权属证明详细要求：提供房地产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本附件用于证明房地产的权属。7.房地产买卖合同备案证明详细要求：提供房地产买卖合同备案证明文件。说明：本附件用于证明房地产买卖合同的备案情况。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括土地使用合同、房屋租赁合同等。说明：本附件用于补充说明房地产交易的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时支付佣金责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应支付佣金金额的[具体百分比]%。示例：甲方应于2025年5月1日支付佣金，但至2025年5月10日仍未支付，则应支付违约金。1.2未按约定提供资料和信息责任认定：甲方应承担因信息不实导致的损失，包括但不限于第三方服务费用增加。示例：甲方未提供准确的房地产信息，导致第三方服务费用增加10000元，甲方应承担此损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定提供中介服务责任认定：乙方应退还甲方已支付的佣金，并承担相应的赔偿责任。示例：乙方未按约定提供中介服务，导致甲方遭受损失，乙方应退还佣金并赔偿损失。2.2提供虚假信息责任认定：乙方应承担因提供虚假信息导致的损失。示例：乙方提供虚假买方信息，导致甲方遭受损失，乙方应承担此损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务责任认定：第三方应承担因未提供服务导致的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致甲方遭受损失，第三方应承担此损失。3.2提供虚假报告责任认定：第三方应承担因提供虚假报告导致的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致甲方遭受损失，第三方应承担此损失。全文完。2025年度甲级写字楼房地产买卖中介服务协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议终止条件1.6协议适用法律二、定义与解释2.1关键术语定义2.2术语解释三、服务内容3.1中介服务范围3.2服务期限3.3服务方式3.4服务质量要求3.5服务费用四、权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务4.3双方保密义务五、合同履行5.1履行方式5.2履行期限5.3履行地点5.4履行验收六、违约责任6.1违约行为定义6.2违约责任承担6.3违约金计算6.4争议解决七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决费用八、不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力解除条件九、合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序9.4合同变更与解除通知十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1通知方式11.2附件11.3合同份数11.4争议解决方式补充十二、协议附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员十四、协议生效14.1生效日期14.2生效条件14.3生效通知合同编号2025年度甲级写字楼房地产买卖中介服务协议一、协议概述1.1协议名称：2025年度甲级写字楼房地产买卖中介服务协议1.2协议双方：甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（中介方）：[中介方全称]1.3协议签订日期：[签订日期]1.4协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效1.5协议终止条件：（1）协议约定的服务期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行；（4）其他法定或约定终止情形。1.6协议适用法律：中华人民共和国相关法律法规二、定义与解释2.1关键术语定义：（1）“房地产”指甲方拥有的甲级写字楼；（2）“中介服务”指乙方提供的房地产买卖中介服务；（3）“成交”指房地产买卖双方达成最终交易协议；2.2术语解释：本协议中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例解释。三、服务内容3.1中介服务范围：（1）为甲方提供房地产买卖信息查询、市场分析等服务；（2）协助甲方寻找合适的买方；（3）协助甲方与买方进行谈判，促成交易；（4）协助甲方办理交易手续；3.2服务期限：自协议签订之日起至甲方房地产成交之日止。3.3服务方式：（1）乙方通过线上线下渠道发布房地产信息；（2）乙方组织看房活动；（3）乙方协助谈判及办理交易手续；3.4服务质量要求：（1）乙方应保证提供的信息真实、准确、完整；（2）乙方应尽力促成甲方房地产成交；（3）乙方应遵守职业道德，维护甲方合法权益。四、权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实、准确、完整的房地产信息；（2）甲方有权要求乙方协助寻找合适的买方；（3）甲方应配合乙方进行谈判及办理交易手续；（4）甲方应按约定支付中介服务费用。4.2乙方权利与义务：（1）乙方有权要求甲方提供房地产相关信息；（2）乙方有权要求甲方配合进行谈判及办理交易手续；（3）乙方应保证提供的服务符合协议约定；（4）乙方应保守甲方商业秘密。五、合同履行5.1履行方式：（1）乙方按照协议约定提供中介服务；（2）甲方按照协议约定支付中介服务费用。5.2履行期限：自协议签订之日起至甲方房地产成交之日止。5.3履行地点：甲方房地产所在地及双方约定地点。5.4履行验收：甲方对乙方提供的服务进行验收，如有不符合约定之处，乙方应予以改正。六、违约责任6.1违约行为定义：（1）甲方未按约定支付中介服务费用；（2）乙方未按约定提供中介服务；（3）任何一方违反保密义务；（4）其他违反协议约定的行为。6.2违约责任承担：（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；（2）违约金按协议约定计算；（3）违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿损失。七、争议解决7.1争议解决方式：（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，提交[仲裁委员会]仲裁；（3）仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。7.2争议解决机构：[仲裁委员会名称]7.3争议解决程序：（1）争议发生后，双方应在[协商期限]内协商解决；（2）协商不成的，任何一方可向争议解决机构提出仲裁申请；（3）仲裁机构根据仲裁规则和程序进行仲裁。7.4争议解决费用：（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。八、不可抗力8.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。8.2不可抗力发生时的处理：（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方；（2）双方应协商决定是否继续履行本协议；（3）如不可抗力导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。8.3不可抗力解除条件：（1）不可抗力事件持续超过[天数]；（2）双方协商一致解除本协议。九、合同变更与解除9.1合同变更条件：（1）双方协商一致；（2）变更内容不违反法律法规；（3）变更内容不损害第三方合法权益。9.2合同解除条件：（1）协议约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致协议无法履行。9.3合同变更与解除程序：（1）提出变更或解除协议的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知后[天数]内答复；（3）经双方书面确认的变更或解除协议自通知之日起生效。十、合同终止10.1合同终止条件：（1）协议约定的服务期限届满；（2）协议解除；（3）其他法定或约定终止情形。10.2合同终止程序：（1）一方终止协议，应提前[天数]书面通知对方；（2）双方应在收到终止通知后[天数]内办理相关手续；（3）合同终止后，双方应按照约定结算费用。10.3合同终止后的处理：（1）双方应结清所有费用；（3）双方应相互返还文件和资料。十一、其他约定11.1通知方式：（1）书面通知；（2）电子邮件；（3）其他双方约定的方式。11.2附件：本协议附件为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。11.3合同份数：本协议一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。11.4争议解决方式补充：如双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、协议附件12.1附件一：房地产买卖合同12.2附件二：服务费用明细表12.3附件三：其他相关文件十三、协议签署13.1签署日期：[签署日期]13.2签署地点：[签署地点]13.3签署人员：甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________十四、协议生效14.1生效日期：自双方签字盖章之日起生效14.2生效条件：双方签字盖章后生效14.3生效通知：双方应相互通知协议生效事宜。甲方（卖方）：[卖方全称]乙方（中介方）：[中介方全称]甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款说明：本条款旨在明确在房地产买卖过程中，甲方具有最终决策权。条款内容：1.1.1甲方对房地产的买卖价格、交易条件等具有最终决定权。1.1.2乙方应尊重甲方的决策，并协助甲方实现其决策。1.2甲方优先权条款说明：本条款保障甲方在交易中的优先权。条款内容：1.2.1在同等条件下，甲方享有优先购买权。1.2.2乙方应优先向甲方推荐符合甲方要求的潜在买方。1.3甲方信息保密条款说明：本条款确保甲方的商业秘密不被泄露。条款内容：1.3.1乙方在服务过程中获取的甲方商业秘密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。1.3.2乙方违反本条款，应承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款旨在明确乙方在房地产买卖过程中具有主导权。条款内容：2.1.1乙方负责寻找、筛选潜在买方，并对买方资质进行审核。2.1.2乙方有权根据市场情况和买方资质，提出交易建议。2.2乙方佣金调整条款说明：本条款允许乙方根据实际情况调整佣金。条款内容：2.2.1乙方在服务过程中，如因市场变化等原因导致成交难度增加，有权向甲方提出调整佣金的要求。2.2.2甲方应在收到乙方调整佣金的要求后[天数]内给予答复。2.3乙方服务质量保障条款说明：本条款确保乙方提供的服务质量。条款内容：2.3.1乙方应确保提供的信息真实、准确、完整。2.3.2乙方应尽力促成甲方房地产成交，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介参与条款说明：本条款明确第三方中介的参与条件和责任。条款内容：3.1.1如有第三方中介参与，其参与条件应符合本协议约定。3.1.2第三方中介应遵守本协议约定，并对甲方和乙方负责。3.2第三方中介佣金分配条款说明：本条款明确第三方中介佣金的分配方式。条款内容：3.2.1第三方中介的佣金由甲方和乙方按照约定比例分配。3.2.2第三方中介的佣金支付方式、时间等由双方另行协商确定。3.3