2024物业服务合同附件：物业服务合同环境责任履行协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物业服务合同附件：物业服务合同环境责任履行协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称及地址1.2业主委员会名称及地址1.3物业服务区域及范围2.合同期限及生效日期2.1合同期限2.2合同生效日期2.3合同终止条件3.物业服务内容及标准3.1基本物业服务内容3.2专项物业服务内容3.3物业服务标准4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式5.环境责任履行协议5.1环境责任履行原则5.2环境责任履行内容5.3环境责任履行措施6.物业管理区域环境责任6.1环境保护目标6.2环境污染防治措施6.3环境监测及报告7.业主权益保障7.1业主参与物业服务管理7.2业主投诉及处理7.3业主权益保护措施8.物业服务企业责任8.1物业服务企业义务8.2物业服务企业责任8.3物业服务企业违规处理9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.违约责任10.1违约责任承担10.2违约责任赔偿10.3违约责任追究11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决机构12.合同附件12.1物业服务合同12.2环境责任履行协议12.3其他相关附件13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同修改13.3合同其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署人及代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司1.2物业服务企业地址：市区路号1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会地址：市区路号栋单元1.5物业服务区域：市区路号栋至栋1.6物业服务范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安保、设施设备维护等2.合同期限及生效日期2.1合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共计四年2.2合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效2.3合同终止条件：合同期满自然终止，或因双方协商一致解除合同，或因不可抗力等原因导致合同无法履行而终止3.物业服务内容及标准3.1基本物业服务内容：公共区域清洁、绿化、美化公共设施设备维护保养安全保卫工作公共秩序维护业主投诉处理3.2专项物业服务内容：小区停车场管理小区公共区域照明设施管理小区公共区域消防设施管理小区公共区域监控系统管理3.3物业服务标准：按照国家及地方相关法律法规及行业标准执行按照合同约定提供优质、高效、安全的物业服务4.物业服务费用及支付方式4.1物业服务费用构成：物业管理服务费公共设施设备维修基金其他相关费用4.2物业服务费用标准：按照政府规定的收费标准执行具体收费标准见附件4.3物业服务费用支付方式：业主应按时缴纳物业服务费用缴费方式为银行转账或现金支付5.环境责任履行协议5.1环境责任履行原则：遵循国家及地方环境保护法律法规坚持预防为主、防治结合、综合治理的原则5.2环境责任履行内容：小区垃圾的分类收集、运输和处理小区绿化养护过程中的环境保护小区公共设施设备运行过程中的环境保护5.3环境责任履行措施：建立健全环境保护管理制度加强员工环境保护培训定期开展环境监测和评估6.物业管理区域环境责任6.1环境保护目标：达到国家及地方环境保护标准创造一个优美、舒适、安全的小区环境6.2环境污染防治措施：小区垃圾实行分类收集、运输和处理小区绿化养护过程中采用环保材料和技术小区公共设施设备运行过程中采取节能减排措施6.3环境监测及报告：定期对小区环境进行监测及时向相关部门报告环境监测结果8.业主权益保障8.1业主参与物业服务管理：业主委员会有权参与物业服务决策业主委员会有权监督物业服务企业履行合同8.2业主投诉及处理：业主对物业服务有投诉，应向物业服务企业提出物业服务企业应在接到投诉后3个工作日内予以答复对业主投诉的处理结果应向业主委员会通报8.3业主权益保护措施：物业服务企业应设立投诉电话和投诉信箱物业服务企业应建立健全投诉处理制度9.物业服务企业责任9.1物业服务企业义务：按照合同约定提供物业服务保障业主的人身和财产安全维护物业管理区域的公共秩序9.2物业服务企业责任：因物业服务企业责任导致业主财产损失，应承担赔偿责任因物业服务企业责任导致业主人身伤害，应承担赔偿责任9.3物业服务企业违规处理：物业服务企业违反合同约定，业主委员会有权要求其整改整改不力或造成业主损失的，业主委员会有权要求解除合同10.合同解除及终止10.1合同解除条件：双方协商一致因不可抗力导致合同无法履行一方严重违约10.2合同终止条件：合同期限届满合同解除10.3合同解除及终止程序：双方应提前30日书面通知对方合同解除或终止后，物业服务企业应妥善处理遗留问题11.违约责任11.1违约责任承担：违约方应承担违约责任违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等11.2违约责任赔偿：赔偿金额根据实际情况确定赔偿金额应足以弥补受害方的损失11.3违约责任追究：业主委员会有权追究违约责任业主有权向法院提起诉讼12.争议解决12.1争议解决方式：通过协商解决协商不成的，提交仲裁机构仲裁仲裁不成的，依法向人民法院提起诉讼12.2争议解决程序：双方应在争议发生后30日内协商解决协商不成的，提交仲裁机构仲裁机构应在收到仲裁申请后60日内作出裁决12.3争议解决机构：本合同争议解决机构为市仲裁委员会13.合同附件13.1物业服务合同13.2环境责任履行协议13.3其他相关附件：物业服务收费标准物业服务企业资质证书业主委员会成员名单14.合同签署14.1签署日期：____年____月____日14.2签署人及代表：物业管理有限公司代表：（签字）小区业主委员会代表：（签字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中的第三方指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、咨询顾问等。15.2第三方介入的情形：合同履行过程中，如需专业评估、监理、咨询等，可引入第三方介入。业主委员会或物业服务企业认为有必要引入第三方以维护合同履行或解决争议时。15.3第三方介入的程序：双方协商一致后，确定第三方及其职责。双方共同与第三方签订相关协议，明确其权利、义务和责任。第三方介入后，应遵守本合同及双方协议的约定。16.第三方权利与义务16.1第三方权利：第三方有权根据本合同及双方协议的约定，独立开展评估、监理、咨询等工作。第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权就其工作成果向甲乙双方提出意见和建议。16.2第三方义务：第三方应按照合同约定和行业标准，独立、客观、公正地开展工作。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第三方应按时完成工作，并及时向甲乙双方提交工作成果。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方在协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。第三方责任限额可根据第三方资质、工作性质等因素进行调整。17.2第三方责任的承担：第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额内的损失，由第三方承担；超出责任限额的部分，由甲乙双方按照合同约定分担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系基于双方签订的协议，甲方应按照协议约定与第三方进行沟通和协调。第三方在履行合同过程中，应接受甲方的监督和指导。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系基于双方签订的协议，乙方应按照协议约定与第三方进行沟通和协调。第三方在履行合同过程中，应接受乙方的监督和指导。18.3第三方与业主委员会的划分：第三方在介入物业服务或环境责任履行协议时，应与业主委员会保持沟通，及时汇报工作进展。业主委员会有权对第三方的工作进行监督，并提出意见和建议。18.4第三方与其他相关方的划分：第三方在履行合同过程中，应与其他相关方（如政府部门、社区居民等）保持良好沟通，遵守相关法律法规。第三方应积极配合其他相关方的工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更的申请：如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并向业主委员会提出书面申请。19.2合同变更的审批：业主委员会应在收到甲乙双方申请后，组织召开会议进行审议。合同变更经业主委员会审议通过后，甲乙双方应签署书面变更协议。19.3合同变更的生效：合同变更协议签署后，自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的物业服务合同，应包含合同双方基本信息、服务内容及标准、费用及支付方式、环境责任履行协议等内容。2.环境责任履行协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方就环境责任履行达成的协议，应包含环境保护原则、责任履行内容、污染防治措施、监测及报告等。3.物业服务收费标准详细要求和说明：本附件为物业服务费用的具体收费标准，应包含费用构成、收费标准、支付方式等。4.物业服务企业资质证书详细要求和说明：本附件为物业服务企业具备相应资质的证明文件，应包含企业名称、资质等级、有效期限等。5.业主委员会成员名单详细要求和说明：本附件为业主委员会成员的名单，应包含成员姓名、职务、联系方式等。6.物业服务企业员工培训记录详细要求和说明：本附件为物业服务企业员工接受培训的记录，应包含培训内容、时间、参与人员等。7.物业服务企业年度工作报告8.业主投诉及处理记录详细要求和说明：本附件为业主投诉及处理过程的记录，应包含投诉内容、处理结果、责任人等。9.物业服务企业违规处理记录详细要求和说明：本附件为物业服务企业违规行为的处理记录，应包含违规行为、处理措施、责任人等。10.第三方介入协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的协议，应包含第三方名称、职责、权利、义务、责任限额等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业服务企业未按合同约定提供物业服务，如清洁、绿化、安保等。物业服务企业未按时缴纳物业服务费用。业主未按时缴纳物业服务费用。第三方未按协议约定履行职责，如评估、监理、咨询等。2.责任认定标准：违约行为发生后，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可根据合同约定或法律法规追究违约责任。3.违约责任认定示例：物业服务企业未按时完成公共区域清洁工作，造成业主不满。责任认定：物业服务企业应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。业主未按时缴纳物业服务费用，导致物业服务企业无法正常开展工作。责任认定：业主应承担违约责任，支付欠缴的物业服务费用及违约金。第三方在评估过程中未能客观、公正地提供评估结果，导致甲乙双方产生纠纷。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。2024物业服务合同附件：物业服务合同环境责任履行协议1本合同目录一览1.总则1.1合同签订目的1.2合同适用范围1.3合同履行期限1.4合同主体2.物业服务内容2.1物业共用区域管理2.2物业共用设施设备管理2.3物业共用部位维护2.4物业绿化养护2.5物业安全防范2.6物业清洁卫生2.7物业公共秩序维护2.8物业其他服务内容3.物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准3.2物业服务费用收取方式3.3物业服务费用支付时间3.4物业服务费用调整4.环境责任履行协议4.1环境责任履行原则4.2环境责任履行范围4.3环境责任履行措施4.4环境责任履行责任5.物业服务合同双方权利义务5.1物业服务公司权利义务5.2业主权利义务5.3双方其他权利义务6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担方式6.3违约责任赔偿标准7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序10.违约金10.1违约金计算标准10.2违约金支付方式11.不可抗力11.1不可抗力事件认定11.2不可抗力事件处理12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同附件13.1物业服务合同13.2物业服务合同环境责任履行协议14.其他14.1合同份数14.2合同语言14.3合同生效日期14.4合同备案第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同签订目的本合同旨在明确物业服务公司与业主之间在物业服务方面的权利、义务和责任，确保物业管理工作的顺利进行，提高居住环境质量。1.2合同适用范围本合同适用于物业服务公司对业主的住宅小区进行物业管理，包括但不限于住宅、商业、办公等用途。1.3合同履行期限本合同自双方签字之日起生效，至物业服务合同约定的终止日期止。1.4合同主体1.4.1物业服务公司：具备相应资质，依法设立并具有独立法人资格的物业服务企业。1.4.2业主：拥有住宅小区内住宅、商业、办公等物业产权的单位或个人。第二条物业服务内容2.1物业共用区域管理2.1.1维护小区内公共区域的卫生、绿化、安全等。2.1.2确保公共区域设施设备正常运行。2.1.3定期检查小区内公共设施设备，及时修复损坏部分。2.2物业共用设施设备管理2.2.1负责小区内供水、供电、供气、供暖等共用设施设备的正常运行和维护。2.2.2对共用设施设备进行定期检查，确保其安全可靠。2.3物业共用部位维护2.3.1负责小区内楼道、电梯、消防通道等共用部位的日常维护。2.3.2对共用部位进行定期检查，确保其安全、整洁。2.4物业绿化养护2.4.1负责小区内绿化带的养护，保持绿化景观。2.4.2定期修剪绿化植物，确保其美观。2.5物业安全防范2.5.1负责小区内安全防范工作，包括门卫管理、巡逻、监控等。2.5.2及时处理小区内突发事件，保障业主生命财产安全。2.6物业清洁卫生2.6.1负责小区内公共区域的清洁卫生工作。2.6.2定期对小区内垃圾进行清运，保持环境整洁。2.7物业公共秩序维护2.7.1负责小区内公共秩序的维护，包括车辆停放、宠物管理等。2.7.2对违反公共秩序的行为进行劝导和处理。2.8物业其他服务内容2.8.1提供业主咨询服务，解答业主疑问。2.8.2组织小区内文化活动，丰富业主生活。第三条物业服务费用及支付方式3.1物业服务费用标准物业服务费用按照国家相关政策和地方规定执行，具体收费标准由双方协商确定。3.2物业服务费用收取方式物业服务费用按月收取，业主应于每月缴纳。3.3物业服务费用支付时间业主应在每月的缴费截止日前缴纳物业服务费用。3.4物业服务费用调整物业服务费用如有调整，物业服务公司应提前一个月通知业主，并经业主大会表决通过。第四条环境责任履行协议4.1环境责任履行原则物业服务公司应遵循节约资源、保护环境、防治污染的原则，履行环境责任。4.2环境责任履行范围物业服务公司应负责小区内环境责任的履行，包括但不限于垃圾处理、绿化养护、噪音控制等。4.3环境责任履行措施4.3.1建立健全环境管理制度，明确环境责任。4.3.2加强环境设施设备的维护与管理，确保其正常运行。4.3.3定期开展环境巡查，及时发现并处理环境问题。4.4环境责任履行责任物业服务公司应对环境责任的履行承担相应责任，如因违反相关规定导致环境污染或损害业主权益，应承担相应法律责任。第五条物业服务合同双方权利义务5.1物业服务公司权利义务5.1.1按照合同约定提供物业服务。5.1.2对物业服务过程中发现的问题及时处理。5.1.3依法接受业主监督。5.2业主权利义务5.2.1按时缴纳物业服务费用。5.2.2维护小区内公共秩序，爱护公共设施。5.2.3遵守国家法律法规和小区规章制度。第六条违约责任6.1违约情形6.1.1物业服务公司未按照合同约定提供物业服务。6.1.2业主未按时缴纳物业服务费用。6.1.3双方在履行合同过程中违反国家法律法规和小区规章制度。6.2违约责任承担方式6.2.1物业服务公司未按照合同约定提供物业服务，应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。6.2.2业主未按时缴纳物业服务费用，应承担违约责任，支付违约金。6.2.3双方在履行合同过程中违反国家法律法规和小区规章制度，应承担相应的法律责任。6.3违约责任赔偿标准违约责任赔偿标准按照国家相关法律法规和地方规定执行，具体标准由双方协商确定。第七条争议解决7.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业服务所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.2争议解决程序7.2.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并各自指定一名代表参与协商。7.2.2协商期限为自争议发生之日起30日内，如未能达成一致意见，任何一方均可申请仲裁。7.2.3仲裁申请应在协商期限届满后10日内提出。7.3争议解决地点仲裁地点为物业服务所在地的仲裁委员会。第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，且不违反法律法规。8.1.2物业服务合同约定的变更条件成就。8.2合同解除条件8.2.1物业服务公司违反合同约定，业主有权解除合同。8.2.2业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务公司有权解除合同。8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1合同变更需双方书面同意，并签订变更协议。8.3.2合同解除需书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同履行期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3合同因不可抗力无法履行而终止。9.2合同终止程序9.2.1合同终止前，双方应进行财产清算。9.2.2合同终止后，双方应签订终止协议，并办理相关手续。第十条违约金10.1违约金计算标准违约金按未履行部分服务费用的百分比计算，具体比例由双方协商确定。10.2违约金支付方式违约金应在违约行为发生后10日内支付。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件认定不可抗力事件是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的事件。11.2不可抗力事件处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。11.2.2不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。11.2.3不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。第十二条合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章。12.1.2合同内容符合法律法规。12.1.3合同已按照规定备案。12.2合同生效日期合同自双方签字盖章之日起生效。第十三条合同附件13.1物业服务合同13.2物业服务合同环境责任履行协议13.3业主大会决议13.4其他相关文件第十四条其他14.1合同份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同语言本合同采用中文书写。14.3合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4合同备案本合同需报物业服务所在地的物业管理行政部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义本合同中“第三方”是指除甲方（物业服务公司）和乙方（业主）之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入范围1.物业服务合同的签订、履行和解除过程中；2.物业服务质量和安全监督；3.物业服务费用的审计和结算；4.物业服务争议的调解和仲裁；5.物业服务项目的招标和承包。第十六条第三方责任限额16.1责任限额第三方在本合同项下的责任限额由双方在合同中约定，具体包括但不限于：1.第三方因自身原因导致的违约责任；2.第三方在执行合同过程中产生的直接经济损失；3.第三方因违反法律法规或操作规程导致的间接经济损失。16.2责任限额的调整如需调整第三方责任限额，双方应书面协商一致，并在合同中予以明确。第十七条第三方介入程序17.1第三方介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，说明介入的原因、目的和预期效果。17.2第三方介入审查对方应在收到申请后15日内审查并决定是否同意第三方介入。17.3第三方介入实施经双方同意后，第三方介入的具体实施方案由双方共同商定。第十八条第三方责权利18.1责任1.按照合同约定履行职责；2.遵守国家法律法规和行业规范；3.对其行为负责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。18.2权利1.收取合同约定的服务费用；2.获得必要的资料和信息；3.对其工作成果享有知识产权。18.3义务1.保守商业秘密；2.维护甲方和乙方的合法权益；3.按时完成工作，确保服务质量。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，第三方在执行合同过程中应遵守甲方的指示。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务提供关系，第三方应向乙方提供优质的服务。19.3第三方与其他第三方的划分第三方与其他第三方之间的关系由各自合同约定，本合同不涉及第三方之间的权利义务关系。第二十条第三方介入的终止20.1终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致解除第三方介入；3.第三方无法继续履行职责。20.2终止程序第三方介入终止时，双方应签订终止协议，明确各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业服务合同详细要求：包含合同双方的基本信息、服务内容、费用标准、履行期限、违约责任等内容。说明：本附件为合同主体，是双方权利义务的依据。2.物业服务合同环境责任履行协议详细要求：明确双方在环境保护方面的责任、措施和责任限额。说明：本附件为合同补充协议，是双方在环境保护方面的具体约定。3.业主大会决议详细要求：记录业主大会的决议内容，包括物业服务合同的签订、修改、解除等事项。说明：本附件为决策依据，是业主大会授权的物业服务合同变更的证明。4.物业服务费用结算单详细要求：记录物业服务费用的收取、支付情况，包括费用明细、支付时间等。说明：本附件为财务凭证，是物业服务费用支付和结算的依据。5.物业服务设施设备清单详细要求：列出小区内所有共用设施设备的名称、型号、数量、状态等信息。6.物业服务安全管理制度详细要求：规定小区内的安全管理制度，包括安全防范措施、应急预案等。说明：本附件为安全管理依据，是物业服务公司进行安全管理的指导。7.物业服务服务质量标准详细要求：明确物业服务质量的评价标准，包括服务质量、服务态度等。8.物业服务合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、时间等信息。说明：本附件为合同变更的证明，是双方变更合同内容的依据。9.物业服务合同解除协议详细要求：记录合同解除的原因、时间、双方协商结果等信息。说明：本附件为合同解除的证明，是双方解除合同关系的依据。10.物业服务争议调解协议详细要求：记录争议调解的过程、结果、双方达成的一致意见等信息。说明：本附件为争议解决依据，是双方解决争议的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.物业服务公司违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业服务，或服务质量不符合合同约定。责任认定：根据合同约定，物业服务公司应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。示例：物业服务公司未按时对小区绿化进行养护，导致绿化带损坏，业主因此遭受损失，物业服务公司应赔偿相应费用。2.业主违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业服务费用，或违反小区规章制度。责任认定：根据合同约定，业主应承担违约责任，支付违约金。示例：业主未按时缴纳物业服务费用，物业服务公司有权解除合同，并要求业主支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时履行合同约定的职责，或因自身原因导致合同无法履行。责任认定：根据合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。示例：第三方在执行合同过程中，因操作失误导致设施设备损坏，第三方应赔偿损失。全文完。2024物业服务合同附件：物业服务合同环境责任履行协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议签订日期1.3协议生效日期1.4协议终止条件1.5协议解除条件1.6协议适用范围1.7协议签订双方2.环境责任履行原则2.1环境保护法律法规遵守2.2环境责任履行要求2.3环境责任履行目标2.4环境责任履行措施3.物业服务内容3.1物业服务范围3.2物业服务标准3.3物业服务责任3.4物业服务期限3.5物业服务费用4.环境责任履行责任4.1物业服务方责任4.2业主责任4.3第三方责任4.4环境责任追究5.环境保护措施5.1绿化养护5.2垃圾分类处理5.3污水处理5.4废气处理5.5噪音控制5.6生态修复6.环境监测与报告6.1环境监测频率6.2环境监测指标6.3环境监测报告6.4环境监测数据共享7.环境纠纷解决7.1纠纷解决途径7.2纠纷解决期限7.3纠纷解决费用7.4纠纷解决争议8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任赔偿8.4违约责任追究9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更程序9.4合同解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用10.4争议解决时效11.合同附件11.1物业服务合同11.2环境责任履行协议11.3其他相关文件12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序12.4合同终止日期13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间13.4送达方式14.其他约定事项14.1合同未尽事宜14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称本协议名称为“2024物业服务合同附件：物业服务合同环境责任履行协议”。1.2协议签订日期本协议签订日期为2024年1月1日。1.3协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.4协议终止条件（1）物业服务期限届满；（2）物业服务合同解除；（3）物业服务合同终止；（4）本协议约定的其他终止条件。1.5协议解除条件（1）一方违约，另一方提出解除；（2）发生不可抗力，影响协议履行；（3）法律法规变更导致协议无法履行；（4）本协议约定的其他解除条件。1.6协议适用范围本协议适用于2024年度物业服务合同的履行，包括但不限于物业服务合同约定的所有内容。1.7协议签订双方本协议签订双方为甲方（物业服务企业）和乙方（业主或业主委员会）。2.环境责任履行原则2.1环境保护法律法规遵守甲方应严格遵守国家环境保护法律法规，确保物业服务活动符合环保要求。2.2环境责任履行要求甲方应按照本协议约定，对物业服务范围内的环境进行管理，确保环境质量达到相关标准。2.3环境责任履行目标（1）降低物业服务过程中的环境污染；（2）提高环境管理水平；（3）保护生态环境，促进可持续发展。2.4环境责任履行措施（1）制定环境管理制度；（2）配备环保设施；（3）加强员工环保培训；（4）开展环境监测和评估。3.物业服务内容3.1物业服务范围（1）小区公共区域的清洁、绿化、维护；（2）小区公共设施设备的运行、维护；（3）小区公共秩序的维护；（4）小区业主服务。3.2物业服务标准物业服务标准应符合国家相关法律法规和行业标准。3.3物业服务责任（1）按照物业服务合同约定，提供合格的物业服务；（2）保障业主的合法权益；（3）及时处理业主投诉；（4）维护小区公共秩序。3.4物业服务期限本协议约定的物业服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.5物业服务费用物业服务费用按物业服务合同约定执行，由乙方支付。4.环境责任履行责任4.1物业服务方责任（1）确保物业服务活动符合环保要求；（2）对环境污染事件进行处理；（3）接受环保部门的监督检查。4.2业主责任（1）遵守环保法律法规；（2）配合甲方进行环境管理工作；（3）对违反环保规定的行为进行举报。4.3第三方责任第三方因自身原因造成环境污染，应承担相应的环境责任。4.4环境责任追究对违反本协议约定的环境责任，应依法予以追究。8.违约责任8.1违约情形（1）甲方未按约定提供物业服务；（2）甲方未履行环境责任，造成环境污染；（3）乙方未按时支付物业服务费用；（4）双方未按约定履行合同解除或终止程序；（5）其他违反本协议约定的情况。8.2违约责任承担（1）违约方应立即采取补救措施，恢复原状或赔偿损失；（2）违约方应支付违约金，违约金的数额按本协议约定执行；（3）违约方应承担因违约行为给对方造成的全部损失；（4）违约方应承担因违约行为引发的法律责任。8.3违约责任赔偿违约责任赔偿的具体数额由双方协商确定，或由仲裁机构或法院判决。8.4违约责任追究违约责任追究方式包括但不限于协商、调解、仲裁或诉讼。9.合同变更与解除9.1合同变更条件（1）法律法规变更；（2）双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同履行困难。9.2合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更申请；（2）双方协商确定变更内容；（3）签订变更协议；（4）变更协议生效。9.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除申请；（2）双方协商确定解除条件；（3）签订解除协议；（4）解除协议生效。10.争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。10.2争议解决机构（1）双方协商确定的第三方机构；（2）仲裁委员会；（3）人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由争议双方承担，具体费用按相关法律法规和协议约定执行。10.4争议解决时效争议解决时效为自争议发生之日起一年内，逾期未解决的，争议方有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.合同附件11.1物业服务合同物业服务合同为本协议附件一。11.2环境责任履行协议环境责任履行协议为本协议附件二。11.3其他相关文件（1）物业服务合同；（2）环境监测报告；（3）相关法律法规和政策文件。12.合同生效与终止12.1合同生效条件合同生效条件为本协议签订并经双方签字盖章。12.2合同终止条件（1）物业服务期限届满；（2）双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）本协议约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止程序如下：（1）提出终止申请；（2）双方协商确定终止条件；（3）签订终止协议；（4）终止协议生效。12.4合同终止日期合同终止日期为物业服务期限届满之日或双方协商确定的终止日期。13.通知与送达13.1通知方式（1）书面通知；（2）电子邮件通知；（3）电话通知。13.2送达地址送达地址为双方在本协议中约定的地址。13.3送达时间送达时间为通知发出后的第一个工作日。13.4送达方式送达方式为直接送达、邮寄送达或通过具有法律效力的电子方式送达。14.其他约定事项14.1合同未尽事宜本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2合同解释本协议的解释权归甲方所有。14.3合同生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。14.4合同附件生效日期本协议附件自本协议生效之日起同时生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本协议所称的第三方，是指除甲乙双方之外的，根据本协议约定或法律规定，参与本协议履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）为履行本协议需要引入专业服务；（2）双方协商一致，引入第三方协助；（3）法律法规规定必须引入第三方；（4）因不可抗力导致本协议无法履行，需要第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的确定（1）第三方提供服务的性质；（2）第三方服务可能产生的风险；（3）第三方服务对物业服务的影响程度；（4）法律法规的规定。15.3.2第三方责任限额的约定甲乙双方应在本协议中明确约定第三方的责任限额，并在附件中详细列明。15.4第三方责权利15.4.1第三方权利（1）根据本协议约定，独立履行其职责；（2）要求甲乙双方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，享有必要的自主权。15.4.2第三方义务（1）按照本协议约定，履行其职责；（2）保证其提供的服务符合行业标准；（3）对其提供的服务承担责任；（4）保守甲乙双方的商业秘密。15.4.3第三方责任第三方在履行职责过程中，若因其自身原因造成损害，应承担相应的法律责任。16.第三方与其他各方的划分16.1