二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色物业管理与可持续发展合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色物业管理与可持续发展合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产项目业主方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（绿色物业管理服务提供方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方（如有）：名称：（填写相关方名称）地址：（填写相关方地址）联系人：（填写相关方联系人）联系电话：（填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景随着我国房地产市场的快速发展，房地产项目对物业管理水平的要求越来越高。为推动房地产项目的绿色物业管理与可持续发展，甲方与乙方在平等、自愿、诚实信用的基础上，达成如下战略合作协议。2.2目的本协议旨在明确甲方、乙方在房地产项目绿色物业管理与可持续发展方面的权利、义务，确保房地产项目的绿色物业管理水平，实现项目的可持续发展。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于绿色物业管理与可持续发展领域，包括但不限于节能减排、资源循环利用、环境保护等方面。3.2关键词解释1.绿色物业管理：指在房地产项目管理过程中，遵循绿色环保理念，运用绿色技术，实现资源节约、环境友好、可持续发展的一种新型管理模式。2.可持续发展：指在满足当代人的需求的同时，不损害后代人满足其需求的发展。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的绿色物业管理服务。2.甲方有权对乙方提供的绿色物业管理服务进行监督、检查，确保服务质量。3.甲方有义务向乙方支付约定的物业管理费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定，提供必要的配合和支持，确保绿色物业管理工作的顺利进行。2.乙方有义务按照本协议约定，提供优质的绿色物业管理服务，确保房地产项目的绿色物业管理水平。3.乙方有义务对甲方提供的服务质量进行监督、检查，确保服务质量达到约定标准。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为二零二五年度。5.2合同履行地点本协议约定的履行地点为甲方所拥有的房地产项目所在地。5.3合同履行方式本协议履行方式为乙方按照甲方要求，对房地产项目实施绿色物业管理与可持续发展。七、费用与支付7.1费用构成1.绿色物业管理服务费：根据乙方提供的绿色物业管理服务内容和标准，按月或按季度计算。2.节能减排专项费用：用于支持房地产项目节能减排活动的资金。3.环保设施维护费用：用于维护和更新房地产项目内的环保设施。4.其他相关费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲方应将费用直接转入乙方指定的银行账户。2.现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，甲方可向乙方支付现金。7.3支付时间1.绿色物业管理服务费：甲方应在乙方提供服务的次月或次季度前支付当月或当季度的服务费。2.节能减排专项费用：甲方应在年度预算内，按照约定的比例和时间节点支付。3.环保设施维护费用：甲方应在环保设施维护计划实施前支付相应费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，附上付款凭证，包括但不限于付款通知、发票等。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按未支付费用总额的千分之五计算。8.2乙方违约若乙方未按约定提供绿色物业管理服务，或服务质量不符合合同要求，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。8.3赔偿金额和方式若任何一方违约，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失和双方协商确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后的五年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商恢复合同履行。10.4不可抗力实例本合同所指的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同或其任何权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同项下的债务尚未履行完毕。2.合同项下的权利尚未实现。3.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房地产项目整体规划、设计、建设及运营的最终决策权。2.乙方保留对绿色物业管理服务的创新技术、管理方法及服务标准的知识产权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，根据市场变化和项目管理需要，调整绿色物业管理服务内容和标准的权利。2.乙方保留在合同履行期间，对房地产项目绿色物业管理过程中发现的问题提出建议和改进措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式提出，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就房地产项目的绿色物业管理与可持续发展事项进行充分沟通和协作。2.双方应共同推进节能减排、资源循环利用、环境保护等工作。15.2协作与配合方式1.定期召开协调会议，讨论和解决绿色物业管理与可持续发展相关问题。2.建立信息共享机制，及时传递相关政策和市场信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就房地产项目绿色物业管理与可持续发展事项的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款本合同附件作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产项目业主方）：日期：（填写日期）乙方（绿色物业管理服务提供方）：日期：（填写日期）附件：（如有，填写附件名称及内容）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的房地产项目绿色物业管理服务需求说明书2.乙方提供的绿色物业管理服务方案及报价3.双方协商确定的绿色物业管理服务标准和规范4.双方协商确定的节能减排目标和措施5.双方协商确定的环保设施维护计划6.双方协商确定的争议解决机制7.双方协商确定的保密协议8.双方协商确定的不可抗力事件清单9.双方协商确定的合同修改和补充记录10.双方协商确定的协助与配合事项记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付费用。未按约定提供必要的配合和支持。未按约定调整绿色物业管理服务内容和标准。2.乙方违约：未按约定提供绿色物业管理服务。服务质量不符合合同要求。泄露保密内容。违约行为的认定：违约行为应以书面形式通知对方，并提供相关证据。双方应协商解决违约行为，协商不成可按合同约定的争议解决方式处理。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指权利人依法对特定的智力成果享有的专有权利，包括著作权、专利权、商标权等。4.节能减排：指通过采取技术和管理措施，降低能源消耗和减少污染物排放。5.环保设施：指用于环境保护的设备、装置或设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：绿色物业管理服务过程中，甲方对乙方的工作不满意。解决办法：双方应定期召开协调会议，及时沟通和解决问题。2.问题：合同履行期间，出现不可抗力事件，影响绿色物业管理服务的正常进行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如暂停履行合同或调整服务内容。3.问题：乙方在提供服务过程中，泄露了甲方的商业秘密。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。4.问题：合同履行期间，市场变化导致绿色物业管理服务成本上升。解决办法：双方应协商调整服务费用，确保合同的公平性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍2.第三方权利丙方有权要求甲方和乙方提供必要的项目信息和技术支持，以确保绿色环保技术的有效实施。丙方有权根据合同约定，获得相应的技术服务费用。3.第三方义务丙方应按照合同约定，提供绿色环保技术支持，确保其技术符合国家相关标准和要求。丙方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。4.第三方责任丙方对因其技术支持导致的项目质量问题承担相应的责任。丙方应按照合同约定，按时完成技术支持工作。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款增加乙方有权要求甲方提供必要的资源和支持，以确保绿色物业管理服务的顺利实施。乙方有权根据市场变化和项目管理需要，调整绿色物业管理服务内容和标准。2.乙方利益条款增加乙方有权获得合同约定的绿色物业管理服务费用，并有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方提供必要的培训和技术支持，以提高乙方员工的专业技能。3.甲方的违约及限制条款增加甲方未按约定支付费用，乙方有权暂停或终止合同，并要求甲方支付违约金。甲方未提供必要的资源和支持，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。甲方不得擅自改变绿色物业管理服务内容和标准，否则乙方有权要求甲方承担相应责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款增加甲方可对乙方的绿色物业管理服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方提供详细的绿色物业管理服务报告，包括服务内容、成本和效果等。2.甲方的利益条款增加甲方可享受乙方提供的绿色物业管理服务带来的节能减排和环保效益。甲方可根据项目需要，要求乙方提供定制化的绿色物业管理服务方案。3.乙方的违约及限制条款增加乙方未按约定提供绿色物业管理服务，甲方有权要求乙方进行整改，并承担由此产生的合理费用。乙方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。乙方未按约定调整绿色物业管理服务内容和标准，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的损失。全文完。二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色物业管理与可持续发展合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据1.6合同期限1.7合同履行地点1.8合同变更和解除1.9合同争议解决方式第二章房地产项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目开发周期2.6项目配套设施2.7项目绿色环保标准第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围3.2物业管理职责3.3物业管理服务质量3.4物业管理费用3.5物业管理合同期限3.6物业管理合同解除条件第四章绿色物业管理措施4.1绿色物业管理原则4.2绿色物业管理目标4.3绿色物业管理措施4.4绿色物业管理技术要求4.5绿色物业管理培训与宣传第五章可持续发展目标5.1可持续发展理念5.2可持续发展目标5.3可持续发展措施5.4可持续发展评估与监测5.5可持续发展成果分享第六章资金投入与保障6.1绿色物业管理资金投入6.2可持续发展资金投入6.3资金使用与监管6.4资金投入风险防范6.5资金投入绩效评估第七章技术支持与合作7.1技术支持要求7.2技术合作方式7.3技术交流与培训7.4技术成果转化与应用7.5技术支持责任与义务第八章法律法规与政策8.1遵守国家法律法规8.2遵守相关政策标准8.3法规政策变化应对8.4合同条款变更与适应8.5合同履行法律风险防范第九章信息披露与沟通9.1信息披露原则9.2信息披露内容9.3信息披露方式9.4沟通渠道与机制9.5沟通责任与义务第十章违约责任与争议解决10.1违约责任10.2违约责任承担方式10.3争议解决方式10.4争议解决程序10.5争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同终止条件11.4合同终止程序11.5合同解除与终止后的处理第十二章合同附件12.1合同附件清单12.2附件一：绿色物业管理方案12.3附件二：可持续发展措施12.4附件三：技术支持与合作协议12.5附件四：法律法规与政策文件第十三章合同生效与签署13.1合同生效条件13.2合同签署程序13.3合同签署日期13.4合同签署地点13.5合同签署人第十四章其他约定14.1合同解释14.2合同补充14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同附件效力合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色物业管理与可持续发展合同”。1.2合同编号本合同编号为_________。1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同双方基本信息甲方（房地产开发企业）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（物业管理企业）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.5合同目的和依据本合同旨在明确甲乙双方在房地产项目绿色物业管理与可持续发展方面的合作内容、权利义务、责任及违约处理等事项，依据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规。1.6合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.7合同履行地点本合同履行地点为甲方开发的房地产项目所在地。1.8合同变更和解除1.8.1合同变更经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行变更。变更内容应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。1.8.2合同解除1.8.2.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力。1.8.2.3合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。1.8.3合同争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第二章房地产项目概述2.1项目名称本合同涉及的项目名称为____________________。2.2项目地点本合同涉及的项目地点为____________________。2.3项目规模本合同涉及的项目规模为____________________。2.4项目性质本合同涉及的项目性质为____________________。2.5项目开发周期本合同涉及的项目开发周期为____________________。2.6项目配套设施本合同涉及的项目配套设施为____________________。2.7项目绿色环保标准本合同涉及的项目绿色环保标准为____________________。第三章物业管理服务内容3.1物业管理范围本合同约定的物业管理范围为____________________。3.2物业管理职责3.2.1甲方职责：（1）提供物业管理所需的场所和设施；（2）配合乙方进行物业管理活动；（3）按照合同约定支付物业管理费用。3.2.2乙方职责：（1）按照合同约定提供物业管理服务；（2）确保物业管理服务质量；（3）对物业管理区域内公共设施进行维护和管理。3.3物业管理服务质量本合同约定的物业管理服务质量标准为____________________。3.4物业管理费用3.4.1物业管理费用计算方式为____________________。3.4.2物业管理费用支付方式为____________________。3.5物业管理合同期限本合同约定的物业管理合同期限为____________________。3.6物业管理合同解除条件本合同约定的物业管理合同解除条件为____________________。第四章绿色物业管理措施4.1绿色物业管理原则本合同约定的绿色物业管理原则为____________________。4.2绿色物业管理目标本合同约定的绿色物业管理目标为____________________。4.3绿色物业管理措施4.3.1节能减排措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3.2资源循环利用措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.3.3环境保护措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。4.4绿色物业管理技术要求本合同约定的绿色物业管理技术要求为____________________。4.5绿色物业管理培训与宣传4.5.1乙方应定期对物业管理人员进行绿色物业管理培训。4.5.2乙方应通过多种渠道宣传绿色物业管理理念。第五章可持续发展目标5.1可持续发展理念本合同约定的可持续发展理念为____________________。5.2可持续发展目标本合同约定的可持续发展目标为____________________。5.3可持续发展措施5.3.1社会责任措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.3.2经济效益措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.3.3环境保护措施：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。5.4可持续发展评估与监测本合同约定的可持续发展评估与监测方法为____________________。5.5可持续发展成果分享本合同约定的可持续发展成果分享方式为____________________。第六章资金投入与保障6.1绿色物业管理资金投入本合同约定的绿色物业管理资金投入为____________________。6.2可持续发展资金投入本合同约定的可持续发展资金投入为____________________。6.3资金使用与监管本合同约定的资金使用与监管方式为____________________。6.4资金投入风险防范本合同约定的资金投入风险防范措施为____________________。6.5资金投入绩效评估本合同约定的资金投入绩效评估方法为____________________。第七章技术支持与合作7.1技术支持要求本合同约定的技术支持要求为____________________。7.2技术合作方式本合同约定的技术合作方式为____________________。7.3技术交流与培训7.3.1乙方应定期组织技术交流活动。7.3.2乙方应定期对物业管理人员进行技术培训。7.4技术成果转化与应用本合同约定的技术成果转化与应用方式为____________________。7.5技术支持责任与义务7.5.1甲方责任：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。7.5.2乙方责任：（1）____________________；（2）____________________；（3）____________________。第八章法律法规与政策8.1遵守国家法律法规甲乙双方应严格遵守国家有关房地产、物业管理、环境保护等方面的法律法规。8.2遵守相关政策标准甲乙双方应遵守国家和地方有关房地产项目绿色物业管理与可持续发展的政策标准。8.3法规政策变化应对如国家法律法规或政策标准发生变化，甲乙双方应积极适应，并协商调整本合同相关条款。8.4合同条款变更与适应如因法律法规或政策标准变化导致本合同条款需要变更，甲乙双方应协商一致，以书面形式进行变更。8.5合同履行法律风险防范甲乙双方应共同防范合同履行中的法律风险，确保合同合法、合规。第九章信息披露与沟通9.1信息披露原则甲乙双方应遵循公平、公正、公开的原则，及时、准确地向对方披露相关信息。9.2信息披露内容甲乙双方应披露的项目信息包括但不限于：项目进展、资金使用情况、绿色物业管理与可持续发展情况等。9.3信息披露方式信息披露方式包括但不限于：书面报告、会议、电子邮件等。9.4沟通渠道与机制甲乙双方应建立有效的沟通渠道与机制，确保信息传递的及时性和准确性。9.5沟通责任与义务甲乙双方应承担相应的沟通责任与义务，确保沟通渠道的畅通。第十章违约责任与争议解决10.1违约责任如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于：（1）违约金；（2）赔偿损失；（3）其他补救措施。10.3争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。10.4争议解决程序争议解决程序按照仲裁委员会的规则进行。10.5争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方丧失履行合同能力。11.2合同解除程序合同解除程序按照本合同第十条争议解决程序进行。11.3合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.4合同终止程序合同终止程序按照本合同第十条争议解决程序进行。11.5合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）财产移交；（2）费用结算；（3）其他后续事宜。第十二章合同附件12.1合同附件清单合同附件清单如下：（1）附件一：绿色物业管理方案；（2）附件二：可持续发展措施；（3）附件三：技术支持与合作协议；（4）附件四：法律法规与政策文件。第十三章合同生效与签署13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署程序甲乙双方应在本合同上签字盖章，并由法定代表人或授权代表签字。13.3合同签署日期本合同签署日期为____年____月____日。13.4合同签署地点本合同签署地点为____________________。13.5合同签署人甲方（房地产开发企业）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________乙方（物业管理企业）：法定代表人（或授权代表）：____________________签字：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，甲方对房地产项目的开发、设计、施工及后期运营具有主导权。条款内容：1.1.1甲方有权决定房地产项目的开发进度、设计方案、施工标准等关键事项。1.1.2乙方应积极配合甲方的工作，确保项目按照甲方的要求进行。1.1.3甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和指导。1.2甲方投资条款说明：本条款明确甲方在项目投资中的权益，包括投资比例、回报方式等。条款内容：1.2.1甲方投资比例不低于项目总投资的_____%。1.2.2甲方投资回报方式为：按年度收取固定收益，或根据项目盈利情况进行分红。1.2.3甲方投资回报的具体比例和方式由双方另行协商确定。1.3甲方决策权条款说明：本条款规定，在涉及重大决策时，甲方具有最终决策权。条款内容：1.3.1项目重大决策包括但不限于：项目变更、资金使用、物业管理模式调整等。1.3.2乙方应就重大决策事项向甲方汇报，并接受甲方的意见和决定。1.3.3甲方有权根据项目实际情况，对乙方提出的要求或建议进行审批。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，乙方对绿色物业管理与可持续发展具有主导权。条款内容：2.1.1乙方有权制定绿色物业管理方案和可持续发展措施。2.1.2甲方应积极配合乙方的工作，确保项目绿色物业管理与可持续发展目标的实现。2.1.3乙方有权对甲方的项目开发、设计、施工等环节进行监督和指导。2.2乙方服务质量条款说明：本条款明确乙方在物业管理服务中的质量要求。条款内容：2.2.1乙方应按照合同约定提供优质的物业管理服务，确保项目环境整洁、设施完好。2.2.2乙方应定期对物业管理人员进行培训，提高服务水平和专业能力。2.2.3乙方应建立健全客户投诉处理机制，及时解决客户合理诉求。2.3乙方考核与奖励条款说明：本条款规定，乙方在合同执行过程中的考核与奖励机制。条款内容：2.3.1乙方应定期对物业管理服务进行考核，考核内容包括但不限于：服务质量、工作效率、客户满意度等。2.3.2对考核优秀的乙方，甲方应给予一定的奖励，奖励方式包括但不限于：奖金、晋升等。2.3.3对考核不合格的乙方，甲方有权要求乙方进行整改，直至满足要求。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，第三方中介的职责和作用。条款内容：3.1.1第三方中介应具备相关资质和经验，负责对甲乙双方履约情况进行监督和评估。3.1.2第三方中介应公正、客观地履行职责，不得偏袒任何一方。3.1.3第三方中介的评估报告作为合同履行的依据。3.2第三方中介费用条款说明：本条款明确第三方中介的费用承担。条款内容：3.2.1第三方中介费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方协商确定。3.2.2第三方中介费用应在合同签订后支付，支付方式由双方另行协商确定。3.3第三方中介变更条款说明：本条款规定，在合同执行过程中，如需更换第三方中介，应遵循的程序。条款内容：3.3.1如需更换第三方中介，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。3.3.2更换第三方中介后，原合同条款继续有效，新中介应继续履行原有职责。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：绿色物业管理方案2.附件二：可持续发展措施3.附件三：技术支持与合作协议4.附件四：法律法规与政策文件5.附件五：甲方投资比例和回报方式协议6.附件六：乙方服务质量标准7.附件七：第三方中介评估报告8.附件八：第三方中介费用支付协议9.附件九：客户投诉处理机制10.附件十：合同履行情况报告二、违约行为及认定：违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付物业管理费用。未按照合同约定提供物业管理所需的场所和设施。未按照合同约定进行项目开发、设计、施工等环节。未按照合同约定进行项目变更、资金使用、物业管理模式调整等重大决策。2.乙方违约：未按时提供优质的物业管理服务。未按照合同约定制定绿色物业管理方案和可持续发展措施。未按照合同约定进行客户投诉处理。未按照合同约定进行考核和奖励。3.第三方中介违约：未按照合同约定履行监督和评估职责。未按照合同约定提供公正、客观的评估报告。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人的合法权益的法律。2.物业管理条例：规定物业管理活动的基本原则、管理内容、管理机构和法律责任等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律责任。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付物业管理费用。解决办法：甲方应按照合同约定及时支付物业管理费用，如逾期支付，应承担相应的违约责任。2.问题：乙方服务质量不符合标准。解决办法：乙方应提高服务质量，如服务质量问题持续存在，甲方有权要求乙方进行整改。3.问题：第三方中介评估报告不公正。解决办法：双方可协商更换第三方中介，以确保评估报告的公正性。五、所有应用场景：1.房地产项目开发与运营过程中的绿色物业管理与可持续发展合作。2.甲方为房地产开发企业，乙方为物业管理企业。3.存在第三方中介进行监督和评估。5.合同双方均需遵守国家相关法律法规和政策标准。全文完。二零二五年度房地产战略合作协议书：房地产项目绿色物业管理与可持续发展合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2定义2.合作双方2.1合作方甲2.2合作方乙3.合作目的与原则3.1合作目的3.2合作原则4.合作内容4.1项目概述4.2绿色物业管理4.3可持续发展5.合作期限与生效5.1合作期限5.2生效日期6.合作双方的权利与义务6.1合作方甲的权利与义务6.2合作方乙的权利与义务7.项目管理7.1项目组织架构7.2项目管理职责7.3项目实施计划8.绿色物业管理8.1绿色物业管理标准8.2绿色物业管理措施8.3绿色物业管理效果评估9.可持续发展9.1可持续发展目标9.2可持续发展措施9.3可持续发展效果评估10.财务与结算10.1财务条款10.2结算方式10.3付款时间11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同的修改与解除13.1合同修改13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1房地产项目：指本协议所涉及的住宅、商业、办公等房地产开发项目。1.1.2绿色物业管理：指在物业管理活动中，遵循绿色、环保、节能、低碳的原则，对房地产项目进行全方位的管理。1.1.3可持续发展：指在满足当代人类需求的同时，不损害后代满足其需求的能力。1.2定义1.2.1“合作方甲”指甲方，即房地产开发企业。1.2.2“合作方乙”指乙方，即绿色物业管理企业。1.2.3“绿色物业管理标准”指乙方按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，制定的绿色物业管理规范。1.2.4“可持续发展措施”指双方共同实施的环境保护、节能减排、资源循环利用等方面的措施。2.合作双方2.1合作方甲2.1.1甲方名称：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2合作方乙2.2.1乙方名称：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合作目的与原则3.1合作目的3.1.1提高房地产项目的绿色管理水平。3.1.2促进房地产项目的可持续发展。3.2合作原则3.2.1诚信原则：双方应本着诚实信用的原则，履行各自的权利和义务。3.2.2公平原则：双方在合作过程中应公平对待，避免利益冲突。3.2.3可持续原则：双方应共同关注环境保护，推动绿色、低碳、环保的发展。4.合作内容4.1项目概述4.1.1项目名称：________4.1.2项目地址：________4.1.3项目类型：________4.2绿色物业管理4.2.1.1制定绿色物业管理方案。4.2.1.2实施绿色物业管理措施。4.2.1.3定期对绿色物业管理效果进行评估。4.3可持续发展4.3.1.1推广节能减排技术。4.3.1.2加强资源循环利用。4.3.1.3提高项目生态效益。5.合作期限与生效5.1合作期限5.1.1本协议有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2生效日期5.2.1本协议自双方签字盖章之日起生效。6.合作双方的权利与义务6.1合作方甲的权利与义务6.1.1甲方有权监督乙方履行绿色物业管理与可持续发展措施。6.1.2甲方有义务提供必要的资料和条件，支持乙方开展绿色物业管理与可持续发展工作。6.2合作方乙的权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方提供必要的资料和条件，支持乙方开展绿色物业管理与可持续发展工作。6.2.2乙方有义务按照绿色物业管理标准，履行物业管理职责。7.项目管理7.1项目组织架构7.1.1双方共同成立项目管理委员会，负责项目的整体管理和协调工作。7.1.2项目管理委员会委员由甲方、乙方各派一名代表组成，委员会主席由甲方代表担任。7.2项目管理职责7.2.1项目管理委员会负责制定项目管理计划，监督项目实施，协调解决项目实施过程中出现的问题。7.2.2乙方负责具体实施绿色物业管理与可持续发展措施，甲方负责提供必要的支持和配合。8.绿色物业管理8.1绿色物业管理标准8.1.1乙方应根据国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，制定绿色物业管理标准。8.1.2.1绿色建筑运营管理；8.1.2.2节能减排；8.1.2.3资源循环利用；8.1.2.4环境保护；8.1.2.5公共服务设施维护；8.2绿色物业管理措施8.2.1.1采用节能环保的设施设备；8.2.1.2推广使用可再生能源；8.2.1.3实施垃圾分类和回收；8.2.1.4优化物业管理流程，提高服务效率；8.2.1.5加强绿化和景观管理；8.3绿色物业管理效果评估8.3.1双方应定期对绿色物业管理效果进行评估，评估内容包括但不限于：8.3.1.1节能减排效果；8.3.1.2环境保护效果；8.3.1.3公众满意度；8.3.1.4项目经济效益。9.可持续发展9.1可持续发展目标9.1.1双方应共同设定可持续发展目标，包括但不限于：9.1.1.1减少能源消耗；9.1.1.2降低废弃物排放；9.1.1.3提高资源利用效率；9.1.1.4增强社区环境质量。9.2可持续发展措施9.2.1.1建立可持续发展管理体系；9.2.1.2开展可持续发展教育培训；9.2.1.3推广生态修复技术；9.2.1.4优化社区服务体系。9.3可持续发展效果评估9.3.1双方应定期对可持续发展效果进行评估，评估内容包括但不限于：9.3.1.1可持续发展目标的实现情况；9.3.1.2社区环境质量的改善情况；9.3.1.3社区居民的满意度。10.财务与结算10.1财务条款10.1.1双方应按照约定的财务条款进行合作项目的财务管理。10.1.2财务条款应包括但不限于：10.1.2.1管理费用；10.1.2.2节能减排奖励；10.1.2.3可持续发展项目资金。10.2结算方式10.2.1双方应按照约定的结算方式定期结算费用。10.2.2结算方式应包括但不限于：10.2.2.1按月结算；10.2.2.2按季度结算；10.2.2.3按年度结算。10.3付款时间10.3.1乙方应在约定的付款时间内向甲方提交付款申请。10.3.2甲方应在收到乙方付款申请后的____个工作日内完成付款。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方违反本协议的约定，均构成违约行为。11.2违约责任11.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：11.2.1.1支付违约金；11.2.1.2恢复原状；11.2.1.3赔偿损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应通过友好协商解决争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序12.3.1争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的规则进行仲裁。13.合同的修改与解除13.1合同修改13.1.1本协议的任何修改均需经双方协商一致，并以书面形式签署。13.2合同解除13.2.1.1一方严重违约；13.2.1.2出现不可抗力；13.2.1.3双方协商一致。14.其他14.1合同附件14.1.1本协议的附件与本协议具有同等法律效力。14.2合同解释14.2.1本协议的解释以中文为准。14.3合同生效日期14.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与介入目的1.1第三方定义1.1.1“第三方”指在本协议项下，除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于咨询机构、评估机构、监理单位、审计机构等。1.1.2第三方应根据本协议的约定，提供专业服务，协助甲乙双方实现合作目标。1.2介入目的1.2.1第三方介入的目的是为了提高绿色物业管理与可持续发展的专业性和效率，确保项目目标的实现。2.第三方选择与授权2.1第三方选择2.1.1甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务合同。2.1.2第三方的选择应基于其专业能力、服务质量、信誉等因素。2.2第三方授权2.2.1第三方在授权范围内，代表甲乙双方履行相关职责。2.2.2第三方在执行任务时，应遵守本协议的相关规定。3.第三方责任限额3.1责任限额定义3.1.1责任限额指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，甲方和乙方各自承担的责任上限。3.2责任限额确定3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在服务合同中约定，并在本协议中予以确认。3.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、服务范围、服务期限等因素。4.第三方责权利4.1第三方