2025年度手房买卖合同房管局版房地产交易纠纷调解及仲裁代理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房买卖合同房管局版房地产交易纠纷调解及仲裁代理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（请填写相关方名称）地址：（请填写相关方地址）联系人：（请填写相关方联系人）联系电话：（请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的为规范2025年度二手房买卖行为，保障房地产交易双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《房屋买卖合同》示范文本（房管局版）三、定义与解释3.1专业术语1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.二手房：指已取得房屋所有权证，且未进行首次交易的房屋。3.2关键词解释1.房管局：指负责房地产市场监管、房地产交易登记、房屋权属管理等职能的行政机构。2.房地产交易纠纷：指房地产交易过程中，交易双方因合同履行、权利义务、房屋质量等问题发生的争议。3.调解：指由第三方协助双方当事人就争议问题进行协商，达成和解协议的过程。4.仲裁：指由仲裁机构依法对争议事项进行裁决，具有法律效力的解决纠纷方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行房屋买卖义务。2.甲方有权要求乙方提供房屋所有权证书、房屋买卖合同等相关证明材料。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。4.甲方有权要求乙方协助办理房屋过户登记手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定履行房屋买卖义务。2.乙方有权要求甲方提供房屋所有权证书、房屋买卖合同等相关证明材料。3.乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。4.乙方有权要求甲方协助办理房屋过户登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点合同履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方负责提供房屋所有权证书、房屋买卖合同等相关证明材料。2.乙方负责按照合同约定支付购房款。3.甲方负责协助乙方办理房屋过户登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，终止本合同。2.合同约定的终止条件成就。6.3终止程序1.双方协商一致，签署终止合同协议。2.依法解除合同关系。6.4终止后果1.甲方应将房屋所有权证书等证明材料返还给乙方。2.乙方应将已支付的购房款返还给甲方。3.双方应按照约定承担合同终止后的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖合同费用：根据房管局规定，甲方需支付房屋买卖合同费用。2.代理服务费用：乙方作为房地产交易纠纷调解及仲裁代理，应收取代理服务费用。3.其他相关费用：包括但不限于房屋评估费、税费、过户登记费等。7.2支付方式1.甲方支付房屋买卖合同费用、代理服务费用及其他相关费用时，可采用银行转账、现金支付等方式。2.乙方收到甲方支付的费用后，应向甲方出具相应的收据。7.3支付时间1.房屋买卖合同费用应在合同签订后5个工作日内支付。2.代理服务费用应在合同签订后10个工作日内支付。3.其他相关费用应在实际发生时支付。7.4支付条款1.甲方支付的费用应准确无误，如因甲方原因导致支付错误，甲方应承担相应责任。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时向甲方提供相应的服务。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的10%。2.甲方未按合同约定履行房屋买卖义务的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供代理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为代理服务费用的10%。2.乙方泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，应按照违约金的比例向对方支付赔偿金。2.赔偿金支付方式为银行转账，具体金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容、合同签订过程等涉及双方权益的信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、征收征用等。3.社会异常事件：战争、罢工、恐怖袭击等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.协商解决期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解1.协商无果时，双方可向房管局申请调解。2.调解期限为自申请之日起30日内。11.3仲裁或诉讼1.调解无效或调解期限届满仍未达成协议的，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。2.仲裁或诉讼费用由败诉方承担。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同经甲乙双方协商一致，可以转让。2.转让后，原合同的权利义务由受让人承担。12.2不得转让的情形1.甲方或乙方因涉嫌违法犯罪被追究刑事责任的。2.甲方或乙方被依法吊销营业执照、撤销资质证书的。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。2.任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行过程中对房屋买卖合同的修改权。2.乙方保留在合同履行过程中对代理服务的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方。2.双方协商一致后，签订补充协议，作为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同顺利履行。2.双方应积极协助对方解决合同履行过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通、协商，共同解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，不得损害对方合法权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议等文件无关联。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同复印件3.代理服务协议复印件4.相关税费缴纳凭证复印件5.房屋评估报告复印件6.房屋过户登记申请表7.争议调解或仲裁裁决书8.其他双方约定需要提供的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付购房款；乙方未按合同约定提供代理服务；任何一方未按合同约定提供相关证明材料；任何一方泄露对方商业秘密或技术秘密。2.违约行为的认定：违约行为发生时，由对方提供证据证明；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后仍不履行或继续违反的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产：指土地、房屋及其附属设施。2.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。3.二手房：指已取得房屋所有权证，且未进行首次交易的房屋。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.仲裁：指由仲裁机构依法对争议事项进行裁决，具有法律效力的解决纠纷方式。6.诉讼：指向人民法院提起诉讼，依法解决争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付购房款。解决办法：乙方应催促甲方支付，如甲方逾期未支付，可要求支付违约金，并保留采取法律手段的权利。2.问题：乙方未按时提供代理服务。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定期限内提供代理服务，逾期未提供，甲方有权解除合同并要求赔偿。3.问题：房屋过户登记过程中出现延误。解决办法：双方应共同协调相关部门，尽快完成房屋过户登记手续，如因非双方原因导致延误，双方互不承担责任。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商无果时，可申请调解或仲裁，必要时可提起诉讼。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失，如合同无法履行，双方互不承担责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：在合同中明确第三方的名称、地址、联系人、联系电话等基本信息。2.第三方责任：第三方应确保其提供的房屋信息真实、准确。第三方应协助甲乙双方办理房屋过户登记手续。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。第三方有权收取约定的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定履行服务职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付代理服务费用。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内提供相关证明材料。乙方有权在合同履行过程中对代理服务进行调整。2.乙方利益条款：乙方有权在合同终止后获得甲方支付的代理服务费用。乙方有权在合同履行过程中享受甲乙双方提供的便利条件。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代理服务费用的，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供相关证明材料的，乙方有权拒绝提供服务或终止合同。甲方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定提供代理服务。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户登记手续。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方提供的专业代理服务。甲方可通过乙方的协助，更高效地完成房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时提供代理服务的，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定协助办理房屋过户登记手续的，甲方有权终止合同。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度手房买卖合同房管局版房地产交易纠纷调解及仲裁代理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.5合同签订地点第二章合同标的2.1房地产基本情况2.2房地产权利状态2.3房地产交易价格2.4房地产交付时间第三章代理事项3.1纠纷调解代理3.2仲裁代理3.3其他相关代理事项第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额4.2费用支付方式4.3费用支付时间4.4费用调整及计算方法第五章代理权限及义务5.1代理权限范围5.2代理义务5.3保密义务5.4争议解决义务第六章争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序6.4争议解决费用第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法8.4违约赔偿支付方式第九章合同生效及变更9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同变更程序9.4合同解除及终止后的处理第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达证明第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理方式11.3不可抗力证明第十二章合同附件12.1房地产权属证明文件12.2房地产交易合同12.3其他相关文件第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理13.3合同解除及终止后的权利义务第十四章其他约定14.1争议解决方式14.2合同附件14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度手房买卖合同房管局版房地产交易纠纷调解及仲裁代理合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方基本信息甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________1.5合同签订地点本合同签订地点为____________________。第二章合同标的2.1房地产基本情况房地产坐落地址：____________________房地产权利人：____________________房地产证号：____________________房地产面积：____________________房地产用途：____________________2.2房地产权利状态房地产权利状态：____________________2.3房地产交易价格房地产交易价格为人民币____________________元。2.4房地产交付时间房地产交付时间为____________________。第三章代理事项3.1纠纷调解代理乙方接受甲方委托，代理甲方进行房地产交易纠纷调解。3.2仲裁代理乙方接受甲方委托，代理甲方进行房地产交易仲裁。3.3其他相关代理事项乙方根据甲方委托，处理与房地产交易相关的其他事宜。第四章代理费用及支付方式4.1代理费用总额代理费用总额为人民币____________________元。4.2费用支付方式代理费用支付方式为____________________。4.3费用支付时间代理费用支付时间为____________________。4.4费用调整及计算方法如遇特殊情况，代理费用可根据实际情况进行调整，调整方法为____________________。第五章代理权限及义务5.1代理权限范围乙方在合同约定的范围内，代表甲方行使相关权利，履行相关义务。5.2代理义务（1）忠实履行代理职责；（2）保守甲方商业秘密；（3）按时完成代理事项；（4）及时向甲方报告代理事项进展情况。5.3保密义务乙方对甲方提供的信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.4争议解决义务乙方应积极协助甲方解决房地产交易过程中的纠纷。第六章争议解决6.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为____________________。6.3争议解决程序争议解决程序按照____________________进行。6.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，具体费用按照____________________计算。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件（1）一方严重违约；（2）发生不可抗力事件；（3）双方协商一致。7.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应以书面形式通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起______日内作出回应；（3）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致后签订解除合同协议。7.3合同终止条件（1）合同约定的代理事项完成；（2）合同约定的期限届满；（3）双方协商一致。7.4合同终止后的处理（2）双方应结清所有费用；（3）如有未了事项，双方应协商解决。第八章违约责任8.1违约情形（1）一方未按照约定履行合同义务；（2）一方泄露对方商业秘密；（3）一方未按照约定支付费用；（4）一方未按照约定履行代理职责。8.2违约责任承担（1）赔偿对方因此遭受的损失；（2）支付违约金；（3）承担因违约而产生的其他费用。8.3违约赔偿计算方法违约赔偿按照实际损失计算，包括直接损失和间接损失。8.4违约赔偿支付方式违约赔偿支付方式为____________________。第九章合同生效及变更9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同变更程序合同变更程序如下：（1）提出变更要求的一方应以书面形式通知对方；（2）双方协商达成一致后，签订变更协议；（3）变更协议经双方签字盖章后生效。9.4合同解除及终止后的处理合同解除及终止后的权利义务按照本合同约定执行。第十章通知与送达10.1通知方式通知方式为____________________。10.2送达地址送达地址为____________________。10.3送达时间送达时间为____________________。10.4送达证明送达证明为____________________。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理方式发生不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减少损失。11.3不可抗力证明不可抗力事件发生后，受影响的一方应在______日内提供不可抗力证明。第十二章合同附件12.1房地产权属证明文件附件一：房地产权属证明文件。12.2房地产交易合同附件二：房地产交易合同。12.3其他相关文件附件三：其他相关文件。第十三章合同解除及终止后的处理13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应结清所有费用，并处理未了事项。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照本合同约定处理剩余事项。13.3合同解除及终止后的权利义务合同解除及终止后，双方的权利义务按照本合同约定执行。第十四章其他约定14.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。14.2合同附件合同附件详见第十二章。14.3合同生效日期本合同生效日期为____________________。14.4合同附件生效日期合同附件生效日期与本合同生效日期一致。甲方（委托方）签字：____________________日期：____________________乙方（受托方）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权条款说明：本条款明确甲方在合同执行过程中的决策权，确保甲方在关键事项上的主导地位。条款内容：甲方对本合同涉及的所有重大事项拥有最终决策权，包括但不限于房地产交易价格、交易时间、交易方式等。1.2甲方信息提供义务条款说明：本条款要求甲方及时、准确地向乙方提供相关房地产信息，以确保乙方能够有效履行代理职责。条款内容：甲方应在本合同签订之日起______日内，向乙方提供完整的房地产权属证明文件、交易合同及相关信息。1.3甲方配合义务条款说明：本条款要求甲方在乙方履行代理职责时提供必要的配合，确保代理工作的顺利进行。条款内容：甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料、联系方式等。1.4甲方违约责任条款说明：本条款明确了甲方在违约时的责任，以保护乙方的合法权益。条款内容：如甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同执行过程中的主导权，确保乙方在关键事项上的决策地位。条款内容：乙方对本合同涉及的所有重大事项拥有最终决策权，包括但不限于房地产交易价格、交易时间、交易方式等。2.2乙方调查权条款说明：本条款赋予乙方对房地产权属、交易背景等进行调查的权利，以确保交易的合法性。条款内容：乙方有权对房地产权属、交易背景等进行调查，甲方应予以配合。2.3乙方代理费用调整权条款说明：本条款赋予乙方在特定情况下调整代理费用的权利，以反映市场变化和实际工作量。条款内容：如遇市场波动或乙方工作量增加等特殊情况，乙方有权在本合同约定的范围内调整代理费用。2.4乙方违约责任条款说明：本条款明确了乙方在违约时的责任，以保护甲方的合法权益。条款内容：如乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介方职责条款说明：本条款明确第三方中介方的职责，确保其在合同执行过程中的合法性和有效性。条款内容：中介方应在本合同签订后______日内，向乙方提供甲乙双方的身份证明、房地产权属证明等文件，并协助乙方完成交易手续。3.2中介方费用条款说明：本条款明确了中介方的费用支付方式和金额，以保障中介方的合法权益。条款内容：中介方的服务费用为人民币____________________元，支付方式为____________________。3.3中介方保密义务条款说明：本条款要求中介方对甲乙双方的信息进行保密，以保护双方的隐私。条款内容：中介方对本合同涉及的所有信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介方违约责任条款说明：本条款明确了中介方在违约时的责任，以保护甲乙双方的合法权益。条款内容：如中介方违反本合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，中介方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。甲方（委托方）签字：____________________日期：____________________乙方（受托方）签字：____________________日期：____________________中介方签字：____________________日期：____________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产交易合同3.甲方身份证明文件4.乙方身份证明文件5.中介方身份证明文件（如有）6.不可抗力证明（如有）7.合同变更协议（如有）8.违约赔偿协议（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：一方未按照合同约定履行义务；一方泄露对方商业秘密；一方未按照约定支付费用；一方未按照约定履行代理职责。2.违约认定：违约行为发生后，由受损方提出违约指控；双方协商解决，如协商不成，可通过争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指解决合同履行过程中产生的争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。3.违约责任：指违约方因违反合同约定所应承担的法律责任。4.代理：指代理人以被代理人的名义，在授权范围内进行民事活动，其法律后果由被代理人承担。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房地产权属证明文件。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解原因，并要求甲方在______日内提供所需文件。2.问题：乙方未能按时完成代理事项。解决办法：乙方应向甲方说明原因，并提出解决方案，争取甲方谅解。3.问题：中介方未履行保密义务。解决办法：甲方或乙方应及时与中介方沟通，要求其停止泄露信息，并采取措施防止信息泄露。五、所有应用场景：1.甲方为卖方，乙方为买方，双方签订本合同。2.甲方为买方，乙方为卖方，双方签订本合同。3.甲方为委托方，乙方为受托方，双方签订本合同，乙方代理甲方进行房地产交易。4.存在第三方中介方，协助甲乙双方完成交易，中介方与甲乙双方签订本合同。全文完。2025年度手房买卖合同房管局版房地产交易纠纷调解及仲裁代理合同2本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理机构信息2.房地产基本信息2.1房地产坐落地址2.2房地产面积2.3房地产用途2.4房地产权属证明3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交房条件及时间4.1交房条件4.2交房时间4.3交房责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付5.2验收标准5.3验收程序5.4验收责任6.房屋维修及保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修及保养费用承担7.税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担7.3税费及费用支付时间8.房地产交易纠纷调解8.1纠纷调解原则8.2纠纷调解程序8.3调解机构及人员9.房地产交易纠纷仲裁9.1仲裁原则9.2仲裁程序9.3仲裁机构及人员10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3解除及终止程序12.合同违约责任12.1违约行为及认定12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3其他约定第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系地址：（联系地址）联系电话：（联系电话）1.3代理机构信息代理机构名称：（代理机构名称）注册地址：（注册地址）联系电话：（联系电话）负责人：（负责人姓名）负责人联系电话：（负责人联系电话）第二条房地产基本信息2.1房地产坐落地址（具体地址，包括省、市、区/县、街道、门牌号等）2.2房地产面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房地产用途用途：（住宅/商业/办公等）2.4房地产权属证明权属证明文件：（产权证、土地使用权证等）第三条交易价格及支付方式3.1交易价格总交易价格：（人民币元整）3.2付款方式付款方式：（一次性付款/分期付款等）3.3付款时间节点首付款：（人民币元整），支付时间：（具体日期）尾款：（人民币元整），支付时间：（具体日期）第四条交房条件及时间4.1交房条件1.房屋结构安全；2.房屋设备齐全；3.房屋权属清晰；4.房屋无任何权属纠纷。4.2交房时间交房时间：（具体日期）4.3交房责任出卖人负责将房屋按照约定的条件交付买受人。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付出卖人应在约定的交房时间内，将房屋交付给买受人。5.2验收标准房屋验收标准：（具体验收标准，如房屋质量标准、设备设施等）5.3验收程序1.双方共同对房屋进行验收；2.验收合格后，双方签字确认；3.验收不合格的，双方协商解决。5.4验收责任1.出卖人负责提供合格的房屋；2.买受人负责对房屋进行验收。第六条房屋维修及保养6.1维修责任1.房屋在保修期内发生的质量问题，由出卖人负责维修；2.房屋在保修期外发生的质量问题，由双方协商解决。6.2保养责任1.出卖人负责在房屋交付后一定期限内对房屋进行保养；2.买受人负责在使用过程中对房屋进行合理保养。6.3维修及保养费用承担1.维修费用在保修期内由出卖人承担；2.保养费用由双方协商解决。第七条税费及费用承担7.1税费种类1.契税；2.土地增值税；3.个人所得税；4.其他相关税费。7.2费用承担1.买受人承担房屋交易过程中产生的税费；2.出卖人承担房屋权属证明等相关费用。7.3税费及费用支付时间1.税费及费用在房屋交付前支付；2.具体支付时间由双方协商确定。第八条房地产交易纠纷调解8.1纠纷调解原则1.尊重当事人的合法权益；2.坚持公平、公正、公开的原则；3.尽量通过协商解决纠纷。8.2纠纷调解程序1.当事人提出调解申请；2.调解机构受理并通知当事人；3.调解机构组织调解；4.双方达成调解协议；5.调解协议签订后生效。8.3调解机构及人员1.调解机构：（具体调解机构名称）2.调解人员：（调解人员姓名及联系方式）第九条房地产交易纠纷仲裁9.1仲裁原则1.仲裁独立、公正；2.仲裁裁决具有法律效力；3.仲裁程序公开、公平。9.2仲裁程序1.当事人提出仲裁申请；2.仲裁委员会受理并通知当事人；3.仲裁委员会组成仲裁庭；4.仲裁庭进行调查、取证；5.仲裁庭开庭审理；6.仲裁庭作出仲裁裁决；7.仲裁裁决书送达当事人。9.3仲裁机构及人员1.仲裁机构：（具体仲裁机构名称）2.仲裁员：（仲裁员姓名及联系方式）第十条保密条款10.1保密内容1.合同内容；2.交易过程中的商业秘密；3.其他需要保密的信息。10.2保密义务1.当事人应严格保守合同内容及相关秘密；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任1.违反保密义务的，应承担相应的法律责任；2.给对方造成损失的，应赔偿损失。第十一条合同解除及终止11.1合同解除条件1.当事人一方违约；2.不可抗力导致合同无法履行；3.合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件1.合同履行完毕；2.合同解除；3.合同约定的其他终止条件。11.3解除及终止程序1.当事人一方提出解除或终止合同；2.双方协商解决；3.协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十二条合同违约责任12.1违约行为及认定1.当事人一方未按约定履行合同义务；2.当事人一方违反合同约定的其他行为。12.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任；2.给对方造成损失的，应赔偿损失。12.3违约责任赔偿1.赔偿金额由双方协商确定；2.协商不成，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式1.协商；2.仲裁；3.诉讼。13.2争议解决机构1.仲裁机构：（具体仲裁机构名称）2.人民法院。13.3争议解决程序1.当事人提出争议解决申请；2.争议解决机构受理并通知当事人；3.争议解决机构进行调查、取证；4.争议解决机构作出裁决或判决。第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同符合法律法规规定。14.2合同附件1.房地产权属证明；2.付款凭证；3.其他相关文件。14.3其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商；2.本合同一式两份，双方各执一份；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房地产交易过程中，由甲乙双方约定的，提供咨询、评估、代理等服务的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方在合同中承担的职责和服务内容，应由甲乙双方在合同中明确约定。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方同意，并签订书面协议。2.2第三方介入应在合同约定的范围内进行，不得超越其职责范围。第三条第三方责任3.1第三方在提供服务的范围内，应对其提供的服务质量承担相应的责任。3.2第三方因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总价的一定比例。4.2超出责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第五条第三方权利5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以完成其职责。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见和服务。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。6.2第三方在提供服务的范围内，与甲乙双方的权利义务关系，由合同明确约定。第七条第三方介入程序7.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订第三方服务协议。1.第三方的名称、地址、联系方式；2.第三方提供的服务内容、方式及时间；3.第三方的责任及赔偿范围；4.第三方的权利及义务；5.甲乙双方的权利及义务；6.第三方介入的费用及支付方式。第八条第三方介入的费用