2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易咨询服务）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易咨询服务）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________2.乙方（买方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度的房屋买卖交易中的权利义务，保障双方合法权益，维护房地产市场秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规及相关政策规定制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋：指甲方拥有所有权的住宅、商业、办公等建筑物。2.房屋买卖：指甲方将房屋出售给乙方的行为。3.房屋交易咨询服务：指乙方为甲方提供的房屋买卖过程中的咨询、评估、代理等服务。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指房屋的所有权人，即卖方。2.乙方：本合同中指购买房屋的一方，即买方。3.房屋买卖合同：本合同双方签订的房屋买卖协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋价款。2.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易咨询服务费用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有权要求甲方提供房屋产权证书、土地使用权证书等相关证明文件。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成房屋过户手续。4.乙方有权要求甲方提供房屋交易咨询服务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至乙方完成房屋过户手续之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定将房屋交付给乙方。2.乙方按照合同约定支付房屋价款。3.双方按照合同约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕，乙方完成房屋过户手续。2.双方协商一致解除合同。3.发生不可抗力事件，致使合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议，明确双方的权利义务。2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行，应提供相关证明材料，经双方确认后解除合同。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括房屋过户手续、支付房屋价款等。2.合同解除后，双方应按照合同约定承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价款：根据甲乙双方协商确定的房屋买卖价款。2.房屋交易税费：包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由乙方按照相关法律法规缴纳。3.房屋交易咨询服务费用：乙方为甲方提供的房屋交易咨询服务费用，具体金额由双方协商确定。4.其他费用：根据合同约定或法律规定，由甲乙双方各自承担的其他费用。7.2支付方式1.房屋买卖价款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋买卖价款。2.房屋交易税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前，按照相关法律法规缴纳房屋交易税费。3.房屋交易咨询服务费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易咨询服务费用。7.3支付时间1.房屋买卖价款支付时间：乙方应在合同约定的房屋交付日前支付房屋买卖价款。2.房屋交易税费支付时间：乙方应在办理房屋过户手续前支付房屋交易税费。3.房屋交易咨询服务费用支付时间：乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易咨询服务费用。7.4支付条款1.甲方应提供收款账户信息，乙方应按照约定的支付方式和时间进行支付。2.乙方支付款项时，应提供支付凭证，甲方应予以确认。3.甲方应在收到乙方支付款项后，出具收款确认单。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。2.若甲方提供的房屋存在重大质量问题，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。2.若乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的_________%。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。2.违约责任赔偿金额应一次性支付，不得分期支付。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、经营秘密等。2.合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方对本合同及其相关文件的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会现象、战争等非甲乙双方所能预见、避免和克服的客观情况，导致合同无法履行或者履行困难的情形。10.2不可抗力事件1.自然现象：如地震、洪水、台风等。2.社会现象：如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行或者履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可解除合同。10.4不可抗力实例1.自然现象：地震、洪水、台风等。2.社会现象：战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到通知之日起______日内予以书面回复。12.2不得转让的情形1.甲方为房屋所有权人，不得转让房屋买卖合同。2.乙方为买方，不得转让房屋买卖合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方支付完毕房屋买卖价款。2.乙方在房屋过户手续办理完毕前，不得擅自处分房屋。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未按合同约定支付房屋买卖价款的情况下，要求乙方支付违约金的权利。2.乙方保留在甲方未按合同约定交付房屋的情况下，要求甲方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充的内容与本合同内容不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应按照合同约定，及时办理相关手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通，确保信息传递的准确性。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________乙方（买方）：签字：______________________日期：______________________盖章：______________________见证人：签字：______________________日期：______________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.土地使用权证书复印件3.房屋买卖合同4.房屋交易税费缴纳凭证5.房屋交易咨询服务协议6.房屋交付清单7.房屋过户手续办理材料8.合同修改和补充协议9.违约金支付凭证10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定违约，需承担违约金及乙方因此遭受的损失。提供虚假信息：认定违约，需承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付房屋价款：认定违约，需承担违约金及甲方因此遭受的损失。未按合同约定办理房屋过户手续：认定违约，需承担违约金及甲方因此遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人对房屋享有的占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法取得的对土地享有占有、使用、收益的权利。3.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的金钱。4.不可抗力：指因自然现象、社会现象、战争等非合同当事人所能预见、避免和克服的客观情况。5.争议解决：指合同当事人就合同履行过程中发生的争议采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交易税费计算错误。解决办法：及时沟通，确认税费计算方法，并按正确金额缴纳。2.问题：房屋过户手续办理过程中出现延误。解决办法：了解办理流程，积极配合相关部门，确保及时完成过户手续。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：及时沟通，要求甲方修复或赔偿损失。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新审视合同条款，如有争议，可协商解决或寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中出现意外情况。解决办法：根据合同约定或法律法规，采取相应措施，如协商解决、解除合同等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：________________________2.第三方职责：提供专业的房屋交易咨询服务。协助甲乙双方进行房屋过户手续的办理。3.第三方权利：收取合同约定的咨询服务费用。在合同规定的范围内，代表甲方或乙方进行相关事务的处理。4.第三方义务：确保提供的服务符合相关法律法规和行业标准。对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。在合同期限内，尽职尽责地履行职责。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的详细信息。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定交付房屋。在合同履行完毕后，有权要求甲方协助办理房屋过户手续。在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。2.乙方利益条款：甲方应保证房屋的产权清晰，无任何权属纠纷。甲方应保证房屋符合安全标准，无重大质量问题。甲方应按照合同约定的时间交付房屋。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题，应承担赔偿责任。甲方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付能力证明。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定支付房屋价款。在合同履行完毕后，有权要求乙方协助办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定的时间支付房屋价款。乙方应按照合同约定的时间办理房屋过户手续。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付房屋价款，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定办理房屋过户手续，应承担违约责任。乙方不得擅自改变房屋的结构和使用性质。全文完。2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易咨询服务）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章房屋交易咨询服务4.1咨询服务内容4.2咨询服务费用4.3咨询服务期限4.4咨询服务责任第五章房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理5.2手续办理费用5.3手续办理期限5.4产权转移风险第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收标准6.4验收争议处理第七章付款方式与期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款违约责任7.4付款争议处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约争议处理第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决程序9.4争议解决费用第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一章其他约定事项11.1税费承担11.2不可抗力11.3合同附件11.4合同未尽事宜第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同终止条件第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋交易咨询服务协议13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署当事人签字盖章合同编号2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易咨询服务）第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋买卖合同协议书”。1.2合同当事人姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________姓名/名称：________________身份证号/统一社会信用代码：________________1.3合同签订日期本合同于____年__月__日签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于____省____市____区____街道____号____楼____单元____室。2.2房屋面积房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋结构房屋为____层____单元____室，结构为____。2.4房屋用途房屋用途为____。2.5房屋权属房屋权属清晰，无产权纠纷。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获取房屋所有权的权利。3.1.2按合同约定支付购房款的义务。3.1.3验收房屋的权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2验收房屋并确认房屋质量。3.2.3遵守房屋使用规定。3.3卖方权利3.3.1获取购房款的义务。3.3.2将房屋交付给买方的权利。3.4卖方义务3.4.1按合同约定交付房屋。3.4.2保证房屋权属清晰。3.4.3提供房屋相关资料。第四章房屋交易咨询服务4.1咨询服务内容卖方委托买方提供房屋交易咨询服务，包括但不限于：4.1.1房屋产权查询。4.1.2房屋交易政策咨询。4.1.3交易流程指导。4.2咨询服务费用咨询服务费用为____元，由卖方支付。4.3咨询服务期限咨询服务期限自合同签订之日起至房屋产权转移手续办理完毕之日止。4.4咨询服务责任咨询服务责任由买方承担，如因买方提供错误信息导致交易失败，买方应承担相应责任。第五章房屋产权转移手续5.1产权转移手续办理买方负责办理房屋产权转移手续，卖方予以协助。5.2手续办理费用手续办理费用为____元，由买方承担。5.3手续办理期限手续办理期限自买方提交齐全材料之日起____个工作日内完成。5.4产权转移风险因房屋产权转移产生的风险由卖方承担。第六章房屋交付与验收6.1房屋交付时间卖方应于____年__月__日前将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件6.2.1房屋权属清晰。6.2.2房屋结构完整，无重大质量问题。6.2.3房屋设施齐全，符合交付标准。6.3房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。6.4验收争议处理验收过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七章付款方式与期限7.1付款方式7.1.1首付款：合同签订后____个工作日内，买方支付总房价款的____%作为首付款。7.1.2尾款：房屋交付并验收合格后____个工作日内，买方支付剩余房款。7.2付款期限7.2.1首付款支付期限如前款所述。7.2.2尾款支付期限如前款所述。7.3付款违约责任如买方未按合同约定支付购房款，应向卖方支付____%的违约金。7.4付款争议处理付款过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按合同约定支付购房款。8.1.2卖方未按合同约定交付房屋。8.1.3双方违反合同约定的其他情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商的，按合同总价款的____%计算。8.3违约争议处理违约争议处理方式如第九章所述。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为____省____市。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循我国相关法律法规。9.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方违约导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同终止条件如第十条所述。10.3合同解除与终止程序合同解除与终止程序应遵循我国相关法律法规。10.4合同解除与终止后的处理合同解除与终止后，双方应妥善处理房屋交付、款项支付等事宜。第十一章其他约定事项11.1税费承担房屋交易产生的税费由买方承担。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3合同附件合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同等。11.4合同未尽事宜合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十二章合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同解除条件合同解除条件如第十章所述。12.4合同终止条件合同终止条件如第十章所述。第十三章合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同13.3房屋交易咨询服务协议13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同签署地点为____省____市。14.3签署当事人签字盖章买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________买方代理人（签字/盖章）：________________卖方代理人（签字/盖章）：________________________________买方（签字/盖章）：________________卖方（签字/盖章）：________________买方代理人（签字/盖章）：________________卖方代理人（签字/盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款赋予甲方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、款项支付、合同变更等事宜。条款内容：1.1.1在合同执行过程中，甲方有权决定房屋交付的具体时间、条件及方式。1.1.2甲方有权决定购房款的支付方式、时间及金额。1.1.3未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同内容。1.2甲方优先权条款说明：本条款确保甲方在房屋交易中的优先权，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。条款内容：1.2.1在房屋过户过程中，甲方享有优先过户权。1.2.2在贷款申请过程中，甲方享有优先贷款权。1.3甲方保密条款说明：本条款要求乙方对甲方提供的信息进行保密，防止信息泄露。条款内容：1.3.1乙方应严格保守甲方提供的相关信息，不得向任何第三方泄露。1.3.2未经甲方同意，乙方不得使用甲方提供的信息进行商业活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的主导权，包括但不限于房屋交付、款项支付、合同变更等事宜。条款内容：2.1.1在合同执行过程中，乙方有权决定房屋交付的具体时间、条件及方式。2.1.2乙方有权决定购房款的支付方式、时间及金额。2.1.3未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同内容。2.2乙方优先权条款说明：本条款确保乙方在房屋交易中的优先权，包括但不限于房屋过户、贷款申请等。条款内容：2.2.1在房屋过户过程中，乙方享有优先过户权。2.2.2在贷款申请过程中，乙方享有优先贷款权。2.3乙方保密条款说明：本条款要求甲方对乙方提供的信息进行保密，防止信息泄露。条款内容：2.3.1甲方应严格保守乙方提供的相关信息，不得向任何第三方泄露。2.3.2未经乙方同意，甲方不得使用乙方提供的信息进行商业活动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介在房屋交易中的职责、权利和义务。条款内容：3.1.1第三方中介负责提供房屋交易咨询服务，包括但不限于房屋信息查询、交易流程指导等。3.1.2第三方中介应保证所提供服务的真实性和有效性。3.1.3第三方中介的服务费用由甲方和乙方协商确定。3.2中介责任条款说明：本条款明确第三方中介在房屋交易中的责任，确保交易安全。条款内容：3.2.1第三方中介应确保交易双方按照合同约定履行义务。3.2.2如因第三方中介的过错导致交易失败，第三方中介应承担相应责任。3.2.3第三方中介应协助交易双方解决交易过程中出现的争议。3.3中介保密条款说明：本条款要求第三方中介对交易双方提供的信息进行保密，防止信息泄露。条款内容：3.3.1第三方中介应严格保守交易双方提供的相关信息，不得向任何第三方泄露。3.3.2未经交易双方同意，第三方中介不得使用交易信息进行商业活动。3.4中介佣金条款说明：本条款明确第三方中介佣金的支付方式、时间及金额。条款内容：3.4.1中介佣金由甲方和乙方按照约定比例支付。3.4.2佣金支付时间及金额由双方在合同中约定。3.4.3如因中介服务原因导致交易失败，中介佣金不予退还。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋交易咨询服务协议4.房屋交易相关税费缴纳凭证5.付款凭证6.房屋交付确认书7.房屋验收报告8.争议解决相关文件9.任何其他与合同履行相关的文件或资料二、违约行为及认定：违约行为：1.买方未按合同约定支付购房款。2.卖方未按合同约定交付房屋。3.任何一方违反合同约定的其他行为。认定：1.违约行为的发生应以书面通知或法院判决为准。2.违约行为的认定需根据合同条款及实际情况进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中出现的分歧。3.保密条款：指合同双方就某些信息达成的不对外泄露的约定。4.优先权：指在特定条件下，一方在交易中享有的优先处理或执行某项权利的权利。5.主导权：指在合同执行过程中，一方有权决定某些事项的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：双方协商解决，必要时可委托专业机构进行鉴定，根据鉴定结果承担相应责任。2.问题：买方未按约定支付购房款。解决办法：卖方可催告买方支付，如买方逾期未支付，卖方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：卖方未按约定交付房屋。解决办法：买方可要求卖方按照合同约定交付房屋，如卖方逾期未交付，买方有权解除合同并追究违约责任。五、所有应用场景：1.适用于个人之间房屋买卖交易。2.适用于企业之间房屋买卖交易。3.适用于包含房屋交易咨询服务的房屋买卖交易。4.适用于有第三方中介参与的房屋买卖交易。全文完。2025年度房屋买卖合同协议书范本（含房屋交易咨询服务）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3房屋基本信息2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价2.2付款方式及期限2.3付款方式变更3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3房屋使用范围4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权转移4.2房屋过户手续办理4.3房屋产权登记5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证5.2房屋瑕疵处理5.3瑕疵责任划分6.房屋交易税费承担6.1税费承担原则6.2税费计算方法6.3税费缴纳7.房屋交易咨询服务7.1咨询服务内容7.2咨询服务费用7.3咨询服务期限8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签订及履行地点12.1合同签订地点12.2合同履行地点13.合同签署日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：_________________________1.1.2出卖方法定代表人：____________________1.1.3出卖方住所地：_________________________1.1.4出卖方联系电话：_______________________1.2买受方信息1.2.1买受方全称：_________________________1.2.2买受方法定代表人：____________________1.2.3买受方住所地：_________________________1.2.4买受方联系电话：_______________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：_________________________1.3.2房屋产权证号：_________________________1.3.3房屋建筑面积：_________________________1.3.4房屋用途：_____________________________1.3.5房屋权属：_____________________________2.房屋交易价格及支付方式2.1房屋交易总价：人民币_________________________元整2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民币_________________________元整，于合同签订之日支付；2.2.2尾款：人民币_________________________元整，于房屋交付前支付；2.3付款方式变更：如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订书面协议。3.房屋交付及使用3.1房屋交付时间：_________________________3.2房屋交付条件：3.2.1房屋产权清晰，无任何权属争议；3.2.2房屋无抵押、查封等限制性条件；3.2.3房屋设施设备齐全，符合交付标准；3.3房屋使用范围：买受方取得房屋所有权后，有权依法使用、收益和处分房屋。4.房屋产权及过户手续4.1房屋产权转移：出卖方应将房屋所有权及土地使用权依法转移给买受方；4.2房屋过户手续办理：双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应费用；4.3房屋产权登记：买受方取得房屋所有权后，应及时办理房屋产权登记手续。5.房屋质量及瑕疵责任5.1房屋质量保证：出卖方保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准；5.2房屋瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，出卖方应在接到买受方通知后____________________日内予以修复；5.3瑕疵责任划分：因房屋瑕疵导致的损失，双方应按照实际情况协商解决。6.房屋交易税费承担6.1税费承担原则：房屋交易税费按照国家相关政策规定及双方约定承担；6.2税费计算方法：_________________________6.3税费缴纳：双方应按照约定的时间和方式缴纳房屋交易税费。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；8.1.2买受方未按约定支付房款；8.1.3出卖方提供的房屋存在重大隐瞒或欺诈；8.1.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2违约责任承担：8.2.1出卖方违约，应向买受方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%；8.2.2买受方违约，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋交易总价的__%；8.2.3双方均违约，应根据各自违约情况，各自承担相应的违约责任。8.3违约金计算：违约金按实际逾期天数或未履行部分的比例计算。9.争议解决方式9.1争议解决途径：9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼；9.2争议解决期限：自争议发生之日起__个月内解决；9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：10.2.1房屋交付并办理过户手续后；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除条件：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：11.1.1房屋产权证复印件；11.1.2房屋测绘报告；11.1.3双方身份证复印件；11.1.4其他相关文件；11.2补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签订及履行地点12.1合同签订地点：_________________________12.2合同履行地点：_________________________13.合同签署日期13.1出卖方签署日期：_________________________13.2买受方签署日期：_________________________14.其他约定事项14.1本合同一式__份，双方各执__份，具有同等法律效力；14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲、乙双方之外的，在房屋买卖过程中提供相关服务的中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲、乙双方完成房屋买卖交易，确保交易安全、高效、合法。16.第三方介入条款16.1第三方介入方式：甲、乙双方同意，在房屋买卖过程中，可以引入第三方提供相关服务，包括但不限于：16.1.1中介服务：协助甲、乙双方进行信息沟通、交易谈判、合同起草等；16.1.3律师服务：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任：第三方在提供服务过程中，因故意或重大过失导致甲、乙双方合法权益受损的，应承担相应的法律责任。17.2第三方责任限额：第三方对甲、乙双方的责任限额为房屋交易总价的__%，且最高不超过人民币__万元。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：18.1.1第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致甲方合法权益受损，第三方应承担相应责任；18.1.2甲方在交易过程中因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.2第三方与乙方的责任划分：18.2.1第三方在提供中介服务过程中，若因第三方原因导致乙方合法权益受损，第三方应承担相应责任；18.2.2乙方在交易过程中因自身原因导致的损失，第三方不承担责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任：18.3.1若第三方在提供评估、律师等服务过程中，因共同过失导致甲乙双方合法权益受损，第三方与甲乙双方应承担连带责任。19.第三方介入的具体条款19.1中介服务