房屋抵押担保债权转让合同（2025年度）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押担保债权转让合同（2025年度）合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同当事人1.5合同目的第二章房屋抵押担保债权转让的基本情况2.1抵押房屋的基本信息2.2抵押权人及债务人信息2.3债权转让的基本情况2.4债权转让的范围第三章抵押房屋的权利义务3.1抵押权人的权利3.2抵押权人的义务3.3债务人的权利3.4债务人的义务第四章债权转让的具体条款4.1债权转让的方式4.2债权转让的条件4.3债权转让的效力4.4债权转让的登记第五章抵押房屋的评估与价值5.1抵押房屋的评估机构5.2抵押房屋的评估方法5.3抵押房屋的价值确认5.4抵押房屋价值的调整第六章债权转让的款项支付6.1债权转让款的支付方式6.2债权转让款的支付时间6.3债权转让款的支付责任6.4债权转让款的支付凭证第七章违约责任及争议解决7.1违约责任的承担7.2违约责任的免除7.3争议解决方式7.4争议解决机构第八章合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章合同的终止9.1合同终止的条件9.2合同终止的程序9.3合同终止后的处理第十章合同附件10.1抵押房屋的权属证明10.2债权转让协议10.3其他相关文件第十一章通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式11.4送达时间第十二章合同解除后的处理12.1解除合同后的债务清偿12.2解除合同后的抵押权消灭12.3解除合同后的其他处理第十三章合同的保存与效力13.1合同的保存期限13.2合同的效力范围13.3合同的修改与补充第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件14.2合同终止的条件14.3合同解除与终止的程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“房屋抵押担保债权转让合同（2025年度）”。1.2合同签订日期本合同签订日期为2025年4月10日。1.3合同签订地点本合同签订地点为市区大厦。1.4合同当事人甲方（抵押权人）：银行股份有限公司乙方（债务人）：房地产开发有限公司1.5合同目的本合同旨在明确甲方将其对乙方的债权转让给丙方，并由乙方以其名下房屋作为抵押物为该债权提供担保。第二章房屋抵押担保债权转让的基本情况2.1抵押房屋的基本信息抵押房屋位于市区路号，房屋所有权证号为。2.2抵押权人及债务人信息抵押权人：银行股份有限公司债务人：房地产开发有限公司2.3债权转让的基本情况甲方将其对乙方的债权总额为人民币1000万元转让给丙方。2.4债权转让的范围债权转让范围包括但不限于：借款本金、利息、罚息、复利、违约金等。第三章抵押房屋的权利义务3.1抵押权人的权利（1）对抵押房屋享有抵押权；（2）在债务履行期限届满而债务人未履行债务时，有权优先受偿；（3）在债务履行期限届满前，有权要求乙方提供其他担保。3.2抵押权人的义务（1）妥善保管抵押房屋；（2）未经乙方同意，不得擅自处分抵押房屋；（3）在债务履行期限届满前，不得擅自解除抵押权。3.3债务人的权利（1）在债务履行期限内，有权要求甲方按照合同约定支付利息；（2）在债务履行期限届满后，有权要求甲方按照合同约定履行债务。3.4债务人的义务（1）按照合同约定按时偿还债务；（2）保证抵押房屋的完好无损；（3）在抵押期间，未经甲方同意，不得擅自变更抵押房屋用途。第四章债权转让的具体条款4.1债权转让的方式甲方将债权转让给丙方，转让方式为直接转让。4.2债权转让的条件（1）丙方须为具有完全民事行为能力的法人或其他组织；（2）丙方须愿意接受债权转让；（3）债权转让不得违反法律法规及政策规定。4.3债权转让的效力自债权转让通知到达债务人之日起，债权转让对债务人产生法律效力。4.4债权转让的登记债权转让需在相关登记机构办理登记手续。第五章抵押房屋的评估与价值5.1抵押房屋的评估机构抵押房屋的评估由房地产评估有限公司负责。5.2抵押房屋的评估方法抵押房屋的评估采用市场法。5.3抵押房屋的价值确认抵押房屋的价值为人民币800万元。5.4抵押房屋价值的调整如抵押房屋价值发生变化，双方应协商确定新的抵押价值。第六章债权转让的款项支付6.1债权转让款的支付方式债权转让款通过银行转账支付。6.2债权转让款的支付时间债权转让款在合同签订之日起5个工作日内支付。6.3债权转让款的支付责任甲方负责将债权转让款支付给丙方。6.4债权转让款的支付凭证支付凭证为银行转账回单。第七章违约责任及争议解决7.1违约责任的承担（1）任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。7.2违约责任的免除（1）因不可抗力导致违约的，违约方免除责任；（2）因国家政策调整导致违约的，违约方免除责任。7.3争议解决方式本合同争议解决方式为协商；协商不成，提交市区人民法院诉讼解决。7.4争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。第八章合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。8.3合同解除条件（1）债务履行期限届满，债务人未履行债务；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知解除。8.4合同解除程序合同解除应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第九章合同的终止9.1合同终止的条件（1）债务履行完毕；（2）合同期限届满；（3）合同解除。9.2合同终止的程序合同终止后，双方应相互确认并办理相关手续。9.3合同终止后的处理（1）双方应按照合同约定处理剩余债务；（2）抵押权消灭，抵押房屋恢复乙方所有权；（3）合同终止后的其他事宜，双方协商解决。第十章合同附件10.1抵押房屋的权属证明10.2债权转让协议10.3其他相关文件第十一章通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、快递或直接送达。11.2送达地址甲方送达地址：市区银行股份有限公司乙方送达地址：市区房地产开发有限公司11.3送达方式送达方式为上述送达地址。11.4送达时间送达时间为工作日的正常工作时间。第十二章合同解除后的处理12.1解除合同后的债务清偿解除合同后，债务人应立即清偿剩余债务。12.2解除合同后的抵押权消灭解除合同后，抵押权消灭，抵押房屋恢复乙方所有权。12.3解除合同后的其他处理解除合同后的其他事宜，双方协商解决。第十三章合同的保存与效力13.1合同的保存期限本合同自签订之日起保存15年。13.2合同的效力范围本合同对双方具有法律约束力。13.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，应按照第八章的规定进行。第十四章合同的解除与终止14.1合同解除的条件同第八章第8.3条。14.2合同终止的条件同第九章第9.1条。14.3合同解除与终止的程序同第八章第8.4条。甲方（抵押权人）：乙方（债务人）：（盖章）（盖章）代表签字：代表签字：签字日期：签字日期：（此处粘贴合同附件）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权在债务履行期限届满前，要求乙方提供担保物价值不低于债权余额的抵押物，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方在债权可能面临风险时，能够及时获得更多保障。1.2甲方有权在债务履行期限届满前，对抵押房屋进行查封、扣押等保全措施，以保障债权实现。说明：此条款赋予甲方在必要时采取法律手段保护自身权益的权利。1.3甲方有权在债务履行期限届满后，对抵押房屋进行拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还债权。说明：此条款确保甲方在债权无法通过其他方式实现时，能够通过抵押物的处置来获得债权。1.4甲方有权要求乙方在合同签订后，将抵押房屋的保险权益转让给甲方，以保障抵押房屋在保险期间的安全。说明：此条款确保甲方在抵押房屋发生意外时，能够通过保险获得赔偿。1.5甲方有权要求乙方在合同签订后，将抵押房屋的租赁权、使用权等相关权益转让给甲方，以保障甲方对抵押房屋的控制权。说明：此条款确保甲方在抵押房屋存在租赁等权益时，能够确保债权实现。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权在债务履行期限届满前，要求甲方提供担保物价值不低于债权余额的抵押物，甲方应予以配合。说明：此条款确保乙方在债权可能面临风险时，能够及时获得更多保障。2.2乙方有权在债务履行期限届满前，对抵押房屋进行查封、扣押等保全措施，以保障债权实现。说明：此条款赋予乙方在必要时采取法律手段保护自身权益的权利。2.3乙方有权在债务履行期限届满后，对抵押房屋进行拍卖或变卖，所得款项优先用于偿还债权。说明：此条款确保乙方在债权无法通过其他方式实现时，能够通过抵押物的处置来获得债权。2.4乙方有权要求甲方在合同签订后，将抵押房屋的保险权益转让给乙方，以保障抵押房屋在保险期间的安全。说明：此条款确保乙方在抵押房屋发生意外时，能够通过保险获得赔偿。2.5乙方有权要求甲方在合同签订后，将抵押房屋的租赁权、使用权等相关权益转让给乙方，以保障乙方对抵押房屋的控制权。说明：此条款确保乙方在抵押房屋存在租赁等权益时，能够确保债权实现。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介机构应具备合法资质，并取得相关业务许可。说明：此条款确保中介机构的合法性和专业性。3.2第三方中介机构应遵守国家法律法规，遵循诚实信用原则，为甲乙双方提供公平、公正、公开的服务。说明：此条款确保中介机构的服务质量。3.3第三方中介机构应负责对抵押房屋进行实地勘察，评估其价值，并向甲乙双方提供评估报告。说明：此条款确保抵押房屋价值的准确性。3.4第三方中介机构应协助甲乙双方办理抵押登记、债权转让登记等相关手续。说明：此条款确保相关手续的顺利办理。3.5第三方中介机构应收取中介服务费用，费用标准应事先协商一致。说明：此条款明确中介服务费用的收取标准。3.6第三方中介机构应保证其提供的评估报告、手续办理等服务真实、准确、完整。说明：此条款确保中介机构提供的服务质量。3.7第三方中介机构在合同履行过程中，如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。说明：此条款确保中介机构在服务过程中遵守合同约定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.抵押房屋的权属证明文件2.债权转让协议3.第三方中介机构的评估报告4.抵押登记证明5.债权转让登记证明6.甲方、乙方、第三方中介机构的营业执照或相关资质证明7.双方签订的变更协议（如有）8.双方签订的解除协议（如有）9.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付债权转让款。认定：甲方应在合同约定的支付时间内将债权转让款支付给丙方，未按时支付即为违约。2.违约行为：乙方未按合同约定偿还债务。认定：乙方应在债务履行期限内偿还债务，未按时偿还即为违约。3.违约行为：第三方中介机构未按合同约定提供真实、准确的评估报告。认定：第三方中介机构应在合同约定的期限内提供评估报告，如报告不真实、不准确即为违约。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行通知义务。认定：任何一方应在合同约定的通知时间内向对方发出通知，未按时发出即为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人对债务人提供的抵押物享有优先受偿的权利。2.债权转让：指债权人将债权全部或部分转让给第三方的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押房屋价值评估不准确。解决办法：重新委托具有资质的评估机构进行评估。2.问题：债务人未按期偿还债务。解决办法：采取法律手段，如申请法院强制执行。3.问题：第三方中介机构服务不到位。解决办法：与第三方中介机构协商，如协商不成，可更换中介机构。五、所有应用场景：1.甲方为银行，乙方为房地产开发商，丙方为购买债权的第三方机构。2.甲方为个人或企业，乙方为债务人，丙方为购买债权的第三方机构。3.在债权转让过程中，涉及抵押担保的房屋交易。4.在债务重组过程中，通过债权转让和抵押担保实现债务清偿。全文完。房屋抵押担保债权转让合同（2025年度）1合同编号_________一、合同主体甲方（债务人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________乙方（债权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（债务人）与乙方（债权人）共同签订，旨在明确双方在房屋抵押担保债权转让过程中的权利、义务和责任，确保债权转让的合法、合规进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押物：指甲方以其房屋作为抵押物，为乙方提供担保的财产。（2）抵押权：指乙方对甲方抵押物享有的权利。（3）债权转让：指甲方将其对第三方的债权全部或部分转让给乙方。3.2关键词解释（1）房屋：指甲方名下的合法房产，包括但不限于住宅、商业、工业等各类房屋。（2）债权：指甲方对第三方的合法债权，包括但不限于借款、租金、货款等。（3）转让：指甲方将其对第三方的债权全部或部分转让给乙方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有义务按照本合同约定，将房屋抵押给乙方，并保证抵押物的合法、有效。（2）甲方有义务按照本合同约定，将债权转让给乙方，并保证债权的合法、有效。（3）甲方有义务按照本合同约定，履行债务，确保债权得以实现。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供合法、有效的抵押物和债权。（2）乙方有权在甲方未履行债务的情况下，依法行使抵押权，处置抵押物。（3）乙方有权在甲方转让债权的情况下，依法行使债权，追讨债务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方住所地。5.3合同履行方式甲方应按照本合同约定，在合同履行期限内，将房屋抵押给乙方，并转让债权给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序（1）一方当事人提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互返还已收取的款项和物品。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押物评估费；（2）抵押登记费；（3）债权转让手续费；（4）其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应在合同签订之日起5个工作日内，向乙方支付抵押物评估费和抵押登记费；（2）甲方应在债权转让手续办理完毕后5个工作日内，向乙方支付债权转让手续费；（3）其他相关费用，甲方应按照乙方通知的时间节点支付。7.3支付时间（1）抵押物评估费和抵押登记费应在合同签订之日起5个工作日内支付；（2）债权转让手续费应在债权转让手续办理完毕后5个工作日内支付；（3）其他相关费用，甲方应按照乙方通知的时间节点支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应将款项汇入乙方指定的账户；（2）乙方收到款项后，应向甲方出具相应的收据；（3）如甲方未按约定时间支付费用，乙方有权暂停或终止合同履行。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定支付费用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的2%；（2）若甲方未按合同约定提供合法、有效的抵押物和债权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担由此产生的损失。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的2%；（2）若乙方未按合同约定履行债权转让手续，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金；（2）如违约行为造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限为合同生效之日起5年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同项下的权利和义务；（2）经双方协商一致，可以转让合同项下的部分或全部权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密条款；（2）合同约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同条款的修改和补充权。（2）任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）乙方保留对抵押物的处置权，在甲方违约的情况下，乙方有权依法处置抵押物。（2）乙方保留对债权的追讨权，在甲方转让债权的情况下，乙方有权依法追讨债务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方；（2）双方协商一致后，签订修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力（1）修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）修改或补充协议的签订日期视为合同生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保合同的有效履行；（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，寻求解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应按照本合同约定，及时履行各自义务；（2）双方应保持沟通，共同解决合同履行过程中产生的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与双方其他合同、协议无关。16.3增减条款（1）任何一方增加或减少合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后生效；（2）未经双方同意，任何一方不得擅自修改合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（债务人）：姓名：________________日期：________________盖章：________________乙方（债权人）：姓名：________________日期：________________盖章：________________见证人：姓名：________________日期：________________盖章：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.抵押物评估报告2.抵押登记证明3.债权转让协议4.修改或补充协议5.协议各方签字盖章页6.相关法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用：甲方未在约定时间内支付抵押物评估费、抵押登记费或债权转让手续费，视为违约。未按合同约定提供合法、有效的抵押物和债权：甲方提供的抵押物或债权不符合合同约定，视为违约。违反保密条款：甲方泄露合同约定的保密内容，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付费用：乙方未在约定时间内支付相关费用，视为违约。未按合同约定履行债权转让手续：乙方未在约定时间内办理债权转让手续，视为违约。违反保密条款：乙方泄露合同约定的保密内容，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押物：指甲方提供的作为担保的财产，包括但不限于房屋、土地使用权等。2.抵押权：指债权人依法享有的，在债务人未履行债务时，优先受偿的权利。3.债权转让：指债务人将其对第三方的债权全部或部分转让给债权人的行为。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：抵押物评估结果与实际价值不符。解决办法：重新进行评估，或双方协商确定抵押物价值。2.问题：债权转让手续办理过程中出现障碍。解决办法：及时沟通，寻求相关部门协助，尽快完成手续办理。3.问题：合同履行过程中，一方未能履行合同义务。解决办法：按照合同约定，要求违约方支付违约金或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力条款，协商确定合同履行期限的顺延或合同解除。5.问题：合同履行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确双方权利义务，签订补充协议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：第三方名称：________________2.第三方责权利：权利：第三方有权获得合同约定的债权收益；第三方有权在甲方违约时，依据合同约定行使抵押权。义务：第三方应按照合同约定，接受乙方的债权转让；第三方应配合乙方办理债权转让手续；第三方应遵守合同约定的保密条款。3.第三方责任：第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致债权无法实现，应承担相应的责任；第三方应保证债权的合法性和有效性。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同签订之日起一定期限内提供合法、有效的抵押物和债权；乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，优先受偿；乙方有权要求甲方承担因违约行为造成的损失。2.乙方的利益条款：乙方有权获得债权转让手续费；乙方有权在合同履行期间，获得抵押物产生的收益。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按合同约定提供合法、有效的抵押物和债权，乙方有权解除合同，并要求甲方承担损失；甲方不得擅自转让债权，否则乙方有权解除合同；甲方不得以任何形式干扰乙方的债权实现。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同签订之日起一定期限内支付抵押物评估费、抵押登记费和债权转让手续费；甲方有权要求乙方在合同履行期间，支付抵押物产生的收益。2.甲方的利益条款：甲方有权获得抵押物评估费、抵押登记费和债权转让手续费；甲方有权在合同履行期间，获得抵押物产生的收益。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按合同约定支付费用，甲方有权解除合同，并要求乙方承担损失；乙方不得以任何形式干扰甲方的抵押物收益；乙方不得擅自处置抵押物，否则甲方有权解除合同。全文完。房屋抵押担保债权转让合同（2025年度）2本合同目录一览1.转让方及受让方的基本信息1.1转让方名称、住所、法定代表人1.2受让方名称、住所、法定代表人2.债权的基本情况2.1债权的产生时间、原因2.2债权的金额、利息、期限2.3债权的担保情况3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称、位置、面积3.2抵押物的权属证书3.3抵押物的评估价值4.债权转让的条件4.1转让方的债权转让意愿4.2受让方的债权受让意愿4.3转让费用的承担5.抵押权的设立及转移5.1抵押权的设立时间、条件5.2抵押权的转移时间、条件5.3抵押权登记手续6.债权转让的程序6.1债权转让的书面协议6.2债权转让的登记手续6.3债权转让的公告7.债权转让的生效时间7.1债权转让的生效条件7.2债权转让的生效时间8.债权转让后的权益义务8.1转让方的权利和义务8.2受让方的权利和义务9.债权转让的担保责任9.1抵押权的担保责任9.2债权转让的担保责任10.债权转让的违约责任10.1转让方的违约责任10.2受让方的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同的解除12.1合同解除的条件12.2合同解除的程序13.合同的生效及终止13.1合同生效的时间13.2合同终止的时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.转让方及受让方的基本信息1.1转让方名称：有限公司1.2转让方住所：省市区路号1.3转让方法定代表人：1.4受让方名称：YY投资管理有限公司1.5受让方住所：省市区路号1.6受让方法定代表人：2.债权的基本情况2.1债权的产生时间：2024年1月1日2.2债权的原因：转让方与债务人签订的借款合同2.3债权的金额：人民币100万元整2.4债权的利息：年利率6%，按月计息2.5债权的期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止2.6债权的担保情况：债务人以其名下位于省市区路号的房产作为抵押物3.抵押物的基本情况3.1抵押物的名称：小区栋单元室3.2抵押物的位置：省市区路号3.3抵押物的面积：100平方米3.4抵押物的权属证书：市不动产权证号：3.5抵押物的评估价值：人民币150万元整4.债权转让的条件4.1转让方同意将上述债权转让给受让方4.2受让方同意受让上述债权4.3转让费用：人民币5万元整，由受让方承担5.抵押权的设立及转移5.1抵押权的设立时间：2024年2月1日5.2抵押权的设立条件：债务人向受让方提供抵押物，并签订抵押合同5.3抵押权的转移时间：2025年1月1日5.4抵押权登记手续：受让方在抵押权转移后，办理抵押权登记手续6.债权转让的程序6.1债权转让的书面协议：转让方与受让方签订书面债权转让协议6.2债权转让的登记手续：转让方在转让债权后，办理债权转让登记手续6.3债权转让的公告：转让方在转让债权后，在省市区路号张贴债权转让公告7.债权转让的生效时间7.1债权转让的生效条件：转让方与受让方签订书面债权转让协议，并办理债权转让登记手续7.2债权转让的生效时间：2025年1月1日8.债权转让后的权益义务8.1转让方的权利：8.1.1获得受让方支付的转让费用8.1.2在债权转让协议规定的范围内，继续行使原债权8.1.3保留对受让方的违约行为提起诉讼的权利8.2转让方的义务：8.2.1将债权转让事宜通知债务人8.2.2确保转让的债权真实、有效，并承担因债权不真实所产生的一切责任8.2.3协助受让方办理债权转让相关手续8.3受让方的权利：8.3.1在债权转让协议规定的范围内，行使原债权8.3.2要求债务人履行债务8.3.3在转让方违约时，依法追究其责任8.4受让方的义务：8.4.1按照协议约定支付转让费用8.4.2在取得债权后，妥善保管债权凭证及相关文件8.4.3在受让债权后，继续履行原债权合同约定的义务9.债权转让的担保责任9.1抵押权的担保责任：9.1.1在债务人未按期履行债务时，受让方有权优先受偿抵押物9.1.2抵押物的价值不足以清偿债务时，受让方有权就不足部分向债务人追偿9.1.3受让方在抵押权实现过程中，应遵守国家有关抵押物管理的法律法规9.2债权转让的担保责任：9.2.1受让方应承担因债权转让而产生的所有费用9.2.2受让方应保证债权的真实性和合法性9.2.3受让方在受让债权后，应继续履行原债权合同的约定10.债权转让的违约责任10.1转让方的违约责任：10.1.1如转让方未按时、足额支付转让费用，应向受让方支付违约金，违约金为转让费用的20%10.1.2如转让方提供虚假债权，应承担由此造成的一切损失10.1.3如转让方违反合同约定，损害受让方利益，应承担相应的赔偿责任10.2受让方的违约责任：10.2.1如受让方未按时、足额支付转让费用，应向转让方支付违约金，违约金为转让费用的20%10.2.2如受让方在受让债权后，未按照合同约定履行义务，应承担相应的赔偿责任10.2.3如受让方违反合同约定，损害转让方利益，应承担相应的赔偿责任11.争议解决方式11.1争议解决途径：双方应友好协商解决争议11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼12.合同的解除12.1合同解除的条件：经双方协商一致，可以解除合同12.2合同解除的程序：一方提出解除合同，另一方同意后，双方签订解除合同协议13.合同的生效及终止13.1合同生效的时间：自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同终止的时间：债权转让完成后，本合同终止14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义：指在合同履行过程中，为了实现合同目的，经甲乙双方一致同意，引入的具有专业能力或特定资质的第三方机构或个人。15.2第三方介入的范围：包括但不限于债权评估、抵押物评估、法律咨询、债务催收、债务重组、资产处置等。16.第三方介入的引入程序16.1引入第三方前，甲乙双方应共同确定第三方介入的必要性、目的和预期效果。16.2甲乙双方应共同协商确定第三方的资质要求、服务内容、费用标准等事项。16.3甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确各方的权利义务。17.第三方介入的权利与义务17.1第三方的权利：17.1.1按照《第三方介入协议》约定的内容，独立开展相关工作。17.1.2获得甲乙双方提供的必要资料和信息。17.1.3在完成工作后，有权收取约定的服务费用。17.2第三方的义务：17.2.1严格遵守国家法律法规和行业规范。17.2.2保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。17.2.3按时、保质完成工作，并对工作结果负责。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额：根据《第三方介入协议》的约定，第三方对甲乙双方承担的责任限额为人民币