2025年手房贷款买卖合同（含社区文化活动参与权）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年手房贷款买卖合同（含社区文化活动参与权）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范甲方与乙方之间的手房贷款买卖行为，明确双方的权利与义务，保障双方的合法权益，同时促进社区文化活动的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方的实际需求，经友好协商，达成一致意见。三、定义与解释3.1专业术语（1）手房贷款：指甲方向乙方提供的，用于购买二手房屋的贷款。（2）社区文化活动：指在社区内组织的各类文化、娱乐、体育等活动。3.2关键词解释（1）甲方：指提供手房贷款并购买二手房屋的当事人。（2）乙方：指接受甲方手房贷款并出售二手房屋的当事人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时归还手房贷款本金及利息。（2）甲方有权要求乙方参与社区文化活动，享受相应的权益。（3）甲方应按时支付手房贷款本金及利息。（4）甲方应遵守社区文化活动相关规定，积极参与活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时支付手房贷款本金及利息。（2）乙方有权要求甲方参与社区文化活动，享受相应的权益。（3）乙方应按照合同约定，出售二手房屋。（4）乙方应遵守社区文化活动相关规定，积极参与活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，确保合同的全面履行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行期限届满，乙方已归还全部手房贷款本金及利息。（2）经双方协商一致，同意终止合同。（3）法律法规规定的其他终止条件。6.3终止程序（1）双方协商一致终止合同，应书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理手房贷款剩余本金及利息。（2）合同终止后，双方应按照约定处理社区文化活动参与权。七、费用与支付7.1费用构成（1）手房贷款本金：指甲方为购买二手房屋向乙方申请的贷款总额。（2）利息：指甲方按照约定的利率支付给乙方的贷款利息。（3）手续费：指乙方为办理手房贷款业务收取的手续费用。（4）税费：指甲方在购买二手房屋过程中产生的相关税费。（5）其他费用：指合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式（1）手房贷款本金：甲方应在合同签订后的____个工作日内，将手房贷款本金支付至乙方指定账户。（2）利息：甲方应按月支付利息，具体支付日期以合同约定为准。（3）手续费：甲方应在合同签订后的____个工作日内，将手续费支付至乙方指定账户。（4）税费：甲方应在办理房屋过户手续前，将税费支付至相关税务机关。（5）其他费用：甲方应按照合同约定或法律法规规定的方式支付。7.3支付时间（1）手房贷款本金：合同签订后____个工作日内。（2）利息：每月____日支付当月利息。（3）手续费：合同签订后____个工作日内。（4）税费：办理房屋过户手续前。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供有效支付凭证，以便乙方核对。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金：按合同金额的____%支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿乙方因此遭受的直接损失。8.2乙方违约（1）支付违约金：按合同金额的____%支付违约金。（2）赔偿损失：赔偿甲方因此遭受的直接损失。8.3赔偿金额和方式违约责任中的赔偿金额，双方应按照实际损失进行计算。赔偿方式可以包括货币支付、实物补偿等。九、保密条款9.1保密内容双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等信息均属于保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限为合同签订之日起____年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。10.4不可抗力实例不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法权益的合同。（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留乙方保留对二手房屋的所有权，直至甲方全部偿还手房贷款本金及利息。13.2特殊权力保留在合同履行期间，若乙方发现甲方有损害二手房屋的行为，乙方有权采取必要措施予以制止，并要求甲方承担相应责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充文件，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，通过书面、口头或其他有效方式，及时沟通、协调，共同推进合同的履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于手房贷款买卖和社区文化活动参与权的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.手房贷款合同5.房屋评估报告6.税费缴纳凭证7.修改和补充合同文件8.协议书、函件等相关文件9.不可抗力事件证明材料10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付手房贷款本金及利息；损坏或擅自改变二手房屋结构；未按约定参与社区文化活动。2.乙方违约：未按时办理房屋过户手续；提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况；未按约定提供社区文化活动参与权。违约行为的认定依据合同约定和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同而产生的民事法律关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事法律关系的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：当事人一方违约，造成对方损失的，应承担赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付手房贷款本金及利息。解决办法：乙方应催告甲方支付，若甲方仍不支付，可依法申请仲裁或提起诉讼。2.问题：乙方未按时办理房屋过户手续。解决办法：甲方应提醒乙方办理，若乙方拖延，可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方损坏或擅自改变二手房屋结构。解决办法：乙方应及时制止，并要求甲方赔偿损失。4.问题：乙方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况。解决办法：甲方有权要求乙方承担相应责任，包括赔偿损失。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责权利：1.责任：第三方应对其提供的信息和服务的真实性、合法性负责。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。2.权利：第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定。第三方有权在合同履行过程中进行监督和检查。3.利益：第三方有权获得合同约定范围内的报酬。第三方有权获得合同履行过程中的相关信息。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付手房贷款本金及利息。乙方有权要求甲方参与社区文化活动。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方的利益条款：乙方有权在甲方提前偿还贷款时，获得一定的提前还款优惠。乙方有权在甲方违约时，要求甲方赔偿因其违约行为造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付手房贷款本金及利息，应向乙方支付违约金。甲方未按时参与社区文化活动，应向乙方支付违约金。甲方在未征得乙方同意的情况下，不得擅自变更或解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定出售二手房屋。甲方有权要求乙方提供社区文化活动参与权。甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方提前偿还贷款时，获得一定的提前还款优惠。甲方有权在乙方违约时，要求乙方赔偿因其违约行为造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时出售二手房屋，应向甲方支付违约金。乙方未按时提供社区文化活动参与权，应向甲方支付违约金。乙方在未征得甲方同意的情况下，不得擅自变更或解除合同。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含社区文化活动参与权）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方基本信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途三、贷款基本情况3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5贷款担保四、买卖双方权利义务4.1买方权利4.2买方义务4.3卖方权利4.4卖方义务五、房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付手续5.4违约责任六、税费承担6.1税费缴纳主体6.2税费缴纳比例6.3税费缴纳时间六、社区文化活动参与权7.1参与范围7.2参与方式7.3参与条件7.4参与限制七、违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4解除合同八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除9.4合同解除条件十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：贷款合同10.3附件三：其他相关文件十一、合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序十二、通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间十三、合同签订及生效13.1合同签订程序13.2合同生效日期十三、其他14.1合同解释14.2合同附件14.3合同份数14.4合同附件份数合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2025年手房贷款买卖合同（含社区文化活动参与权）1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同签订地点：_______1.5合同双方基本信息（1）买方名称：____________________（2）买方地址：____________________（3）买方联系人：__________________（4）买方联系电话：_________________（5）卖方名称：____________________（6）卖方地址：____________________（7）卖方联系人：__________________（8）卖方联系电话：_________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋产权：____________________2.5房屋用途：____________________三、贷款基本情况3.1贷款金额：____________________3.2贷款期限：____________________3.3贷款利率：____________________3.4还款方式：____________________3.5贷款担保：____________________四、买卖双方权利义务4.1买方权利（1）购买房屋的权利（2）参与社区文化活动的权利4.2买方义务（1）按照合同约定支付购房款（2）配合卖方办理房屋过户手续（3）按时还款4.3卖方权利（1）收取购房款的权利（2）出售房屋的权利4.4卖方义务（1）保证房屋产权清晰（2）交付房屋及附属设施（3）协助买方办理房屋过户手续五、房屋交付5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋交付条件：____________________5.3房屋交付手续：____________________5.4违约责任：____________________六、税费承担6.1税费缴纳主体：____________________6.2税费缴纳比例：____________________6.3税费缴纳时间：____________________七、社区文化活动参与权7.1参与范围：____________________7.2参与方式：____________________7.3参与条件：____________________7.4参与限制：____________________八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会的仲裁规则进行。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：按照合同约定或法定事由终止。9.3合同解除：任何一方违约，对方有权解除合同。（1）卖方未按约定交付房屋；（2）买方未按约定支付购房款；（3）一方违反合同约定，经协商无法达成一致；（4）法律法规规定的其他情形。十、合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：贷款合同10.3附件三：其他相关文件十一、合同变更及解除11.1合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更。11.2合同解除条件：同第九章第（4）款所述。11.3合同变更及解除程序：变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。十二、通知与送达12.1通知方式：书面通知、电子邮件、传真等。12.2送达地址：按照合同双方提供的地址。12.3送达时间：通知发出后，以对方实际收到通知的时间为准。十三、合同签订及生效13.1合同签订程序：双方应按照本合同约定签订合同，并在合同上签字（或盖章）。13.2合同生效日期：同第八章第9.1款所述。十四、其他14.1合同解释：本合同的解释以中文为准。14.2合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份。买方（签字/盖章）：____________________日期：____________________卖方（签字/盖章）：____________________日期：____________________见证人（签字）：____________________日期：____________________附件：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方独家代理权条款说明：本合同中，甲方作为卖方，享有独家代理权，未经甲方同意，买方不得与任何第三方就本房屋的买卖事宜进行协商或签订任何协议。1.2甲方优先购买权条款说明：在合同有效期内，如买方有意向购买其他房产，甲方有权在同等条件下优先购买该房产。1.3甲方指定贷款机构条款说明：甲方有权指定买方贷款的金融机构，并要求买方在该机构办理贷款事宜。1.4甲方监督贷款使用条款说明：甲方有权监督买方贷款的使用情况，确保贷款用于购买本合同约定的房屋。1.5甲方协助过户条款说明：甲方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理税费缴纳等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方选择贷款期限条款说明：本合同中，乙方作为买方，有权根据自身情况选择合适的贷款期限。2.2乙方选择还款方式条款说明：乙方有权根据自身偿还能力选择合适的还款方式，如等额本息、等额本金等。2.3乙方要求甲方提供房屋维修条款说明：在合同约定的保修期内，若房屋出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修。2.4乙方要求甲方提供社区文化活动参与权证明条款说明：甲方应向乙方提供参与社区文化活动的证明文件，确保乙方享有相关权利。2.5乙方要求甲方提供房屋使用说明书条款说明：甲方应向乙方提供房屋使用说明书，包括房屋结构、设施设备使用方法等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本合同中，中介费用由买卖双方按照约定比例承担，具体比例由双方与中介协商确定。3.2中介保密条款说明：中介应遵守保密原则，未经买卖双方同意，不得泄露合同内容及相关信息。3.3中介责任条款说明：中介应在本合同履行过程中，尽到中介职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。3.4中介佣金支付条款说明：中介佣金在合同签订后_______个工作日内支付，支付方式为_______。3.5中介合同解除条款说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还已收取的佣金，并承担相应责任。3.6中介纠纷解决条款说明：中介与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.贷款合同3.房屋所有权证4.房屋测绘报告5.房屋质量保证书6.房屋交易税费缴纳凭证7.房屋交付清单8.社区文化活动参与权证明9.中介服务合同10.任何其他与合同履行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.卖方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋房屋存在质量问题，未按约定进行维修未按约定提供社区文化活动参与权2.买方违约行为及认定：未按约定时间支付购房款未按约定还款未按约定参与社区文化活动3.中介违约行为及认定：未履行中介职责，导致合同无法履行泄露买卖双方信息收取不合理佣金三、法律名词及解释：1.仲裁：指由双方当事人自愿选择的中立机构，对争议事项进行审理并作出裁决的争议解决方式。2.等额本息：指贷款期内每月偿还相同金额的贷款本息，其中本金和利息的比例逐年递减。3.等额本金：指贷款期内每月偿还相同金额的本金，利息随本金减少而递减。4.独家代理权：指卖方授予中介在特定期间内独家代理其房屋销售的权利。5.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下享有优先购买另一方财产的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款审批延迟解决办法：提前与贷款机构沟通，了解审批流程，并准备充分的相关材料。2.问题：房屋过户过程中出现障碍解决办法：与相关部门沟通，了解具体问题，并寻求专业法律意见。3.问题：社区文化活动参与权受限解决办法：与社区管理部门沟通，确认参与权，并保留相关证明。五、所有应用场景：1.适用于一手房购买，包含贷款购买的交易。2.适用于包含社区文化活动参与权的房屋交易。3.适用于有第三方中介参与的房屋交易。4.适用于需要明确双方权利义务和违约责任的交易。全文完。2025年手房贷款买卖合同（含社区文化活动参与权）2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋位置及面积2.4房屋用途3.贷款及还款事项3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用6.3过户时间7.社区文化活动参与权7.1参与权内容7.2参与权期限7.3参与权变更8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：贷款合同11.3附件三：社区文化活动参与权协议12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.2附件二：贷款合同13.3附件三：社区文化活动参与权协议14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名（名称）：____________________1.1.2甲方身份证号（统一社会信用代码）：____________________1.1.3甲方住所地址：____________________1.1.4甲方联系电话：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名（名称）：____________________1.2.2乙方身份证号（统一社会信用代码）：____________________1.2.3乙方住所地址：____________________1.2.4乙方联系电话：____________________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人：____________________2.1.2房屋所有权证书编号：____________________2.2房屋权属证书2.2.1房屋所有权证书名称：____________________2.2.2房屋所有权证书颁发机构：____________________2.2.3房屋所有权证书颁发时间：____________________2.3房屋位置及面积2.3.1房屋坐落地址：____________________2.3.2房屋建筑面积：____________________平方米2.3.3房屋使用面积：____________________平方米2.3.4房屋结构：____________________2.3.5房屋建成年代：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：____________________2.4.2实际用途：____________________3.贷款及还款事项3.1贷款金额3.1.1贷款总额：____________________元3.1.2贷款本金：____________________元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：____________________年3.2.2贷款起止日期：____________________3.3贷款利率3.3.1贷款利率类型：____________________3.3.2贷款利率具体数值：____________________%3.4还款方式3.4.1还款方式：____________________3.4.2每期还款金额：____________________元3.5还款计划3.5.1首付金额：____________________元3.5.2首付时间：____________________3.5.3还款起始日期：____________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易价格：____________________元4.1.2交易价格确定方式：____________________4.2付款方式4.2.1付款方式：____________________4.2.2付款时间：____________________4.2.3付款节点：____________________4.3付款时间4.3.1首付款支付时间：____________________4.3.2余款支付时间：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准5.2.1验收标准：____________________5.2.2验收内容：____________________5.3验收流程5.3.1验收流程：____________________5.3.2验收合格标准：____________________5.3.3验收不合格处理：____________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.1.1过户手续办理机构：____________________6.1.2过户手续办理流程：____________________6.2过户费用6.2.1过户费用种类：____________________6.2.2过户费用金额：____________________元6.3过户时间6.3.1过户时间：____________________6.3.2过户手续完成时间：____________________7.社区文化活动参与权7.1参与权内容7.1.1参与权范围：____________________7.1.2参与权具体项目：____________________7.2参与权期限7.2.1参与权期限：____________________7.2.2参与权终止条件：____________________7.3参与权变更7.3.1参与权变更方式：____________________7.3.2参与权变更手续：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定支付房款，每逾期一日应向乙方支付房款总额的千分之五作为违约金。8.1.2甲方未按约定办理房屋过户手续，每逾期一日应向乙方支付房屋总价的千分之五作为违约金。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付贷款，每逾期一日应向贷款银行支付贷款总额的千分之五作为违约金。8.2.2乙方未按约定交付房屋，每逾期一日应向甲方支付房屋总价的千分之五作为违约金。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并按约定支付首付款后，本合同生效。10.2合同终止条件10.2.1交易完成，房屋所有权转移至乙方名下，本合同终止。10.2.2任何一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2附件二：贷款合同11.2.1贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3附件三：社区文化活动参与权协议11.3.1社区文化活动参与权协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。12.合同签署12.1签署时间12.1.1本合同自双方签署之日起生效。12.2签署地点12.2.1本合同签署地点为____________________。12.3签署人12.3.1甲方代表（签字）：____________________12.3.2乙方代表（签字）：____________________13.合同附件13.1附件一：房屋买卖合同13.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.2附件二：贷款合同13.2.1贷款合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。13.3附件三：社区文化活动参与权协议13.3.1社区文化活动参与权协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同自签署之日起至房屋所有权转移完毕之日止，对双方具有法律约束力。14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等在交易过程中提供专业服务的机构或个人。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由双方另行约定，并在合同附件中明确。15.3第三方介入条件15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲方或乙方应书面通知对方，并取得对方的同意。15.4.2第三方介入后，应按照双方约定的职责范围和程序开展工作。15.5第三方权利与义务15.5.1第三方在履行职责过程中，应严格遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.5.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.甲乙方增加条款16.1甲方增加条款16.1.1甲方同意在第三方介入的情况下，由第三方对房屋进行评估，评估结果作为交易价格的重要依据。16.1.2甲方同意在第三方介入的情况下，由第三方提供法律咨询，确保交易过程合法合规。16.2乙方增加条款16.2.1乙方同意在第三方介入的情况下，由第三方对贷款事宜进行咨询，确保贷款条件符合双方利益。16.2.2乙方同意在第三方介入的情况下，由第三方对社区文化活动参与权进行确认，确保参与权真实有效。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系17.1.1第三方作为甲方委托的专业机构，其职责是协助甲方完成交易过程中的相关事项。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的意愿，不得损害甲方的合法权益。