2025年度房屋院落租赁与社区文化推广服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋院落租赁与社区文化推广服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度房屋院落租赁与社区文化推广服务的内容、双方的权利义务以及合同的履行等相关事宜。2.2目的本合同的目的在于保障甲方房屋院落的合理利用，同时通过乙方提供的社区文化推广服务，提升社区文化氛围，促进社区和谐发展。三、定义与解释3.1专业术语（1）房屋院落：指甲方拥有的、可供乙方租赁的房屋及其附属院落；（2）社区文化推广服务：指乙方为甲方提供的、旨在提升社区文化氛围的各项活动和服务。3.2关键词解释（1）租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得房屋院落的使用权；（2）社区文化推广：指乙方通过举办各类文化活动、宣传社区文化等方式，提升社区文化氛围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，提供社区文化推广服务；（2）甲方有权对乙方提供的社区文化推广服务进行监督和指导；（3）甲方应按照本合同约定，向乙方支付租金；4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定，使用房屋院落；（2）乙方应按照本合同约定，提供社区文化推广服务；（3）乙方应保证社区文化推广服务的质量，确保活动效果；（4）乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方房屋院落所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定，在甲方房屋院落内开展社区文化推广活动，包括但不限于举办各类讲座、展览、演出等。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满，双方无续签意向；（2）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致，可终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将房屋院落交还甲方；（2）双方应按照本合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋院落租赁费：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付房屋院落租赁费用；（2）社区文化推广服务费：乙方应支付乙方提供的社区文化推广服务的费用；（3）其他费用：根据合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：乙方可在甲方指定的时间地点进行现金支付。7.3支付时间（1）房屋院落租赁费：乙方应在签订本合同后5个工作日内支付首期租金；（2）社区文化推广服务费：乙方应在活动举办前5个工作日内支付相关费用；（3）其他费用：在费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后的5个工作日内，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按时提供房屋院落，导致乙方无法按时开展社区文化推广活动，甲方应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%；（2）甲方未按约定提供租赁房屋院落的相关设施，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按时支付租金或社区文化推广服务费，每逾期一日，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的1%；（2）乙方未能按照合同约定提供社区文化推广服务，导致活动效果不佳，乙方应向甲方支付违约金，违约金为社区文化推广服务费的10%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约责任条款，向守约方支付违约金或赔偿金。支付方式同第七条“支付方式”规定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同项下的权利和义务涉及国家利益、社会公共利益；（2）合同项下的权利和义务涉及双方当事人的隐私、商业秘密。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房屋院落的最终使用权，乙方在租赁期间不得擅自改变房屋院落的结构、用途；（2）甲方保留对社区文化推广活动的最终决定权，乙方应服从甲方的指导和监督。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，因不可抗力等原因导致合同无法继续履行时的解除权；（2）甲方保留在乙方违约时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力，与本合同构成一个整体。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就本合同的履行，相互提供必要的协助与配合。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，确保信息畅通；（2）按照约定提供相关资料和条件；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议、信件或其他文件均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同约定的权利和义务。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋院落租赁合同附件，包括房屋院落的具体位置、面积、结构等详细信息。2.社区文化推广服务方案，包括活动计划、预期效果等。3.甲方房屋院落产权证明文件。4.乙方资质证明文件，包括营业执照、相关服务资质等。5.银行账户信息，用于支付和收取费用。6.不可抗力事件证明文件。7.争议解决过程中的相关文件和记录。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时提供房屋院落，认定违约。未按约定提供租赁房屋院落的相关设施，认定违约。违反保密条款，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或社区文化推广服务费，认定违约。未按约定提供社区文化推广服务，认定违约。违反保密条款，认定违约。三、法律名词及解释：1.租赁：指乙方按照本合同约定，向甲方支付租金，取得房屋院落的使用权。2.社区文化推广：指乙方为甲方提供的、旨在提升社区文化氛围的各项活动和服务。3.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的民事责任。5.保密条款：指双方对本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等保密内容的约定。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出催款通知，如乙方在规定时间内仍未支付，可采取法律手段追讨租金。2.问题：甲方未按时提供房屋院落。解决办法：甲方应向乙方说明情况，并协商延期提供或提供替代方案。3.问题：社区文化推广活动效果不佳。解决办法：乙方应与甲方沟通，分析原因，并采取措施改进服务质量。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款的规定，协商解决合同终止或变更事宜。5.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究相关责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供与社区文化推广相关的服务或产品。第三方应保证其提供的服务或产品符合相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照本合同约定，为其提供必要的支持和配合。第三方有权获得其提供的服务或产品对应的报酬。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第三方应按时完成其提供的服务或产品，确保质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋院落，包括但不限于安全、整洁等。乙方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于宣传、场地布置等。2.乙方利益条款：乙方有权获得社区文化推广活动的收益分成。乙方有权在社区文化推广活动中使用其品牌和标识。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变房屋院落的用途，否则乙方有权解除合同。甲方不得限制乙方的正常经营活动，包括但不限于活动策划、宣传等。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方提供的社区文化推广服务进行监督和评估。甲方可要求乙方提供相关的财务报告和活动记录。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的社区文化推广活动的收益分成。甲方可通过乙方提供的社区文化推广活动提升房屋院落的知名度和价值。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变房屋院落的结构或用途，否则甲方有权解除合同。乙方不得在社区文化推广活动中损害甲方的合法权益，包括但不限于声誉、利益等。全文完。2025年度房屋院落租赁与社区文化推广服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同期限1.5合同签订地点1.6合同标的1.7合同金额1.8合同履行方式1.9合同解除条件1.10合同终止条件第二章房屋院落租赁条款2.1租赁物概况2.2租赁物权属2.3租赁期限2.4租金支付方式2.5租金调整机制2.6租金押金2.7租赁物使用范围2.8租赁物维护责任2.9租赁物损坏赔偿2.10租赁物退租手续第三章社区文化推广服务条款3.1服务内容概述3.2服务期限3.3服务质量标准3.4服务费用3.5服务费用支付方式3.6服务成果评估3.7服务调整与终止3.8服务纠纷处理3.9服务保密条款3.10服务期限延长及续约第四章合同履行4.1履行地点4.2履行方式4.3履行时间4.4履行主体4.5履行变更4.6履行通知4.7履行责任4.8履行保证4.9履行担保4.10履行违约责任第五章合同变更与解除5.1变更条件5.2变更程序5.3解除条件5.4解除程序5.5解除通知5.6解除后果5.7不可抗力5.8合同终止5.9合同解除后的责任5.10合同解除后的权利义务第六章违约责任6.1违约行为类型6.2违约责任承担6.3违约金6.4损害赔偿6.5违约金与损害赔偿的竞合6.6违约责任免除6.7违约责任承担方式6.8违约责任争议解决6.9违约责任追溯6.10违约责任终止第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序7.4争议解决期限7.5争议解决费用7.6争议解决结果7.7争议解决保密7.8争议解决效力7.9争议解决补充条款7.10争议解决适用法律第八章合同附件8.1房屋院落租赁合同附件8.2社区文化推广服务合同附件8.3合同履行相关附件8.4合同变更与解除相关附件8.5违约责任相关附件8.6争议解决相关附件8.7其他附件第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同生效时间9.3合同终止条件9.4合同终止时间9.5合同终止程序9.6合同终止后责任9.7合同终止后权利义务9.8合同终止后的保密条款9.9合同终止后的争议解决9.10合同终止后的适用法律第十章合同备案10.1合同备案机构10.2合同备案程序10.3合同备案期限10.4合同备案费用10.5合同备案结果10.6合同备案保密10.7合同备案效力10.8合同备案补充条款10.9合同备案适用法律第十一章合同解除后的处理11.1合同解除后的财产处理11.2合同解除后的债权债务处理11.3合同解除后的纠纷处理11.4合同解除后的争议解决11.5合同解除后的保密条款11.6合同解除后的适用法律11.7合同解除后的其他处理第十二章合同补充条款12.1补充条款类型12.2补充条款签订程序12.3补充条款效力12.4补充条款争议解决12.5补充条款适用法律第十三章合同签署及生效13.1合同签署程序13.2合同签署日期13.3合同生效日期13.4合同签署地点13.5合同签署人员13.6合同签署文件13.7合同签署效力13.8合同签署补充条款13.9合同签署适用法律第十四章合同附件及补充14.1合同附件14.2合同补充条款14.3合同附件及补充的效力14.4合同附件及补充的适用法律合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度房屋院落租赁与社区文化推广服务合同”。1.2合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同签订地点本合同签订地点为[签订地点]。1.6合同标的本合同标的为甲方拥有的房屋院落及其社区文化推广服务。1.7合同金额本合同租赁金额为人民币____元整。1.8合同履行方式本合同履行方式为甲方将房屋院落出租给乙方，乙方支付租金，并接受甲方提供的社区文化推广服务。1.9合同解除条件1.9.1乙方未按约定支付租金；1.9.2甲方未按约定提供社区文化推广服务；1.9.3因不可抗力导致合同无法履行；1.9.4双方协商一致解除合同。1.10合同终止条件1.10.1合同期限届满；1.10.2合同解除；1.10.3因不可抗力导致合同无法履行；1.10.4双方协商一致终止合同。第二章房屋院落租赁条款2.1租赁物概况[租赁物具体描述，包括房屋面积、结构、设施等]2.2租赁物权属甲方保证租赁物权属清晰，无任何权属纠纷。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月____日前支付当月租金。2.5租金调整机制租金在租赁期限内保持不变。2.6租金押金乙方需支付租金押金人民币____元，租赁期满后无损坏情况下，甲方应退还押金。2.7租赁物使用范围乙方仅限于居住和合法经营使用租赁物。2.8租赁物维护责任租赁物日常维护由乙方负责，大修由甲方负责。2.9租赁物损坏赔偿乙方在使用过程中造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿。2.10租赁物退租手续租赁期满或合同解除后，乙方应按约定办理退租手续。第三章社区文化推广服务条款3.1服务内容概述[具体服务内容描述]3.2服务期限服务期限与租赁期限一致。3.3服务质量标准[服务质量标准描述]3.4服务费用服务费用为人民币____元，包含在合同总金额内。3.5服务费用支付方式服务费用与租金支付方式相同。3.6服务成果评估[服务成果评估方法描述]3.7服务调整与终止[服务调整与终止条件描述]3.8服务纠纷处理[服务纠纷处理程序描述]3.9服务保密条款[服务保密条款内容]3.10服务期限延长及续约[服务期限延长及续约条件描述]第四章合同履行4.1履行地点合同履行地点为租赁物所在地。4.2履行方式[履行方式描述]4.3履行时间[履行时间描述]4.4履行主体[履行主体描述]4.5履行变更[履行变更程序描述]4.6履行通知[履行通知程序描述]4.7履行责任[履行责任描述]4.8履行保证[履行保证描述]4.9履行担保[履行担保描述]4.10履行违约责任[履行违约责任描述]第五章合同变更与解除5.1变更条件[变更条件描述]5.2变更程序[变更程序描述]5.3解除条件[解除条件描述]5.4解除程序[解除程序描述]5.5解除通知[解除通知程序描述]5.6解除后果[解除后果描述]5.7不可抗力[不可抗力条款描述]5.8合同终止[合同终止条件描述]5.9合同解除后的责任[合同解除后的责任描述]5.10合同解除后的权利义务[合同解除后的权利义务描述]第六章违约责任6.1违约行为类型[违约行为类型描述]6.2违约责任承担[违约责任承担描述]6.3违约金[违约金描述]6.4损害赔偿[损害赔偿描述]6.5违约金与损害赔偿的竞合[违约金与损害赔偿的竞合描述]6.6违约责任免除[违约责任免除描述]6.7违约责任承担方式[违约责任承担方式描述]6.8违约责任争议解决[违约责任争议解决描述]6.9违约责任追溯[违约责任追溯描述]6.10违约责任终止[违约责任终止描述]第七章争议解决7.1争议解决方式[争议解决方式描述]7.2争议解决机构[争议解决机构描述]7.3争议解决程序[争议解决程序描述]7.4争议解决期限[争议解决期限描述]7.5争议解决费用[争议解决费用描述]7.6争议解决结果[争议解决结果描述]7.7争议解决保密[争议解决保密描述]7.8争议解决效力[争议解决效力描述]7.9争议解决补充条款[争议解决补充条款描述]7.10争议解决适用法律[争议解决适用法律描述]第八章合同附件8.1房屋院落租赁合同附件[附件一：房屋院落租赁合同具体内容]8.2社区文化推广服务合同附件[附件二：社区文化推广服务合同具体内容]8.3合同履行相关附件[附件三：合同履行相关文件和证明]8.4合同变更与解除相关附件[附件四：合同变更与解除的相关文件和通知]8.5违约责任相关附件[附件五：违约责任的具体条款和证明材料]8.6争议解决相关附件[附件六：争议解决的相关文件和记录]8.7其他附件[附件七：其他相关文件和资料]第九章合同备案9.1合同备案机构[备案机构名称和地址]9.2合同备案程序[备案程序具体步骤]9.3合同备案期限[备案期限规定]9.4合同备案费用[备案费用金额和支付方式]9.5合同备案结果[备案结果的确认和通知]9.6合同备案保密[备案保密条款内容]9.7合同备案效力[备案效力的确认和执行]9.8合同备案补充条款[备案补充条款内容]9.9合同备案适用法律[备案适用法律描述]第十章合同解除后的处理10.1合同解除后的财产处理[财产处理的具体规定]10.2合同解除后的债权债务处理[债权债务处理的具体规定]10.3合同解除后的纠纷处理[纠纷处理的程序和方式]10.4合同解除后的争议解决[争议解决的具体规定]10.5合同解除后的保密条款[保密条款内容]10.6合同解除后的适用法律[适用法律描述]第十一章合同补充条款11.1补充条款类型[补充条款的具体类型和内容]11.2补充条款签订程序[补充条款签订的具体程序]11.3补充条款效力[补充条款的效力确认]11.4补充条款争议解决[补充条款争议解决的具体规定]11.5补充条款适用法律[补充条款适用法律描述]第十二章合同签署及生效12.1合同签署程序[合同签署的具体程序]12.2合同签署日期[合同签署的具体日期]12.3合同生效日期[合同生效的具体日期]12.4合同签署地点[合同签署的具体地点]12.5合同签署人员[合同签署人员的姓名和职务]12.6合同签署文件[合同签署的具体文件]12.7合同签署效力[合同签署的效力确认]12.8合同签署补充条款[合同签署补充条款内容]12.9合同签署适用法律[合同签署适用法律描述]第十三章合同附件及补充13.1合同附件[合同附件的具体内容和文件]13.2合同补充条款[合同补充条款的具体内容和文件]13.3合同附件及补充的效力[合同附件及补充的效力确认]13.4合同附件及补充的适用法律[合同附件及补充适用法律描述]第十四章合同签署14.1合同签署本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁物使用限制a)乙方不得改变租赁物的结构；b)乙方不得在租赁物内进行非法经营活动；c)乙方不得将租赁物转租或分租给他人。1.2租赁物维护保养责任1.3租赁物变更通知说明：若甲方需要对租赁物进行改造或变更，甲方应在施工前向乙方发出书面通知，并取得乙方的同意。施工期间，甲方应采取必要的安全措施，确保乙方及他人的人身和财产安全。1.4租赁物保险说明：甲方应购买相应的财产保险，确保租赁物在发生意外情况时能够得到赔偿。乙方在使用租赁物过程中，应遵守保险条款，避免造成保险理赔纠纷。1.5租赁物检查权说明：甲方有权在合理时间内对租赁物进行检查，以确认租赁物的使用情况和维护保养情况。乙方应积极配合甲方的检查工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁物改造权说明：乙方在租赁期间，经甲方同意，可以对租赁物进行合理改造，以适应自身的使用需求。乙方应在改造完成后将租赁物恢复原状，并承担由此产生的费用。2.2租赁物使用监督权说明：乙方有权对甲方提供的社区文化推广服务进行监督，如发现服务质量不达标，乙方有权要求甲方整改。2.3租赁物使用优先权说明：乙方在租赁期限内，有权优先选择甲方提供的社区文化推广服务，甲方应予以配合。2.4租赁物使用调整权说明：若乙方因自身原因需要调整租赁物使用方式，应在租赁期满前向甲方提出申请，经甲方同意后，双方可协商调整租赁物的使用范围和期限。2.5租赁物使用补偿权说明：若甲方未按约定提供社区文化推广服务，导致乙方遭受损失，乙方有权要求甲方进行相应的补偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：若本合同涉及第三方中介服务，中介服务费用应由甲方或乙方支付，具体费用和支付方式应在合同中明确约定。3.2中介责任说明：第三方中介在本合同履行过程中，应履行中介职责，协助双方达成合同目的。若中介违反中介职责，造成一方损失，中介应承担相应的法律责任。3.3中介保密说明：第三方中介在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密和隐私信息。3.4中介变更通知说明：若第三方中介在本合同履行过程中发生变更，如更换中介机构，甲方和乙方应予以书面确认，并通知对方。3.5中介纠纷处理说明：若中介服务过程中发生纠纷，双方应通过协商解决，若协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋院落租赁合同2.社区文化推广服务合同3.合同履行相关文件和证明4.合同变更与解除的相关文件和通知5.违约责任的具体条款和证明材料6.争议解决的相关文件和记录7.其他相关文件和资料8.房屋院落租赁合同附件9.社区文化推广服务合同附件10.合同备案的相关文件和证明11.合同解除后的财产处理文件12.合同解除后的债权债务处理文件13.合同补充条款14.合同签署文件15.合同附件及补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a)乙方未按约定支付租金；b)甲方未按约定提供社区文化推广服务；c)乙方在使用过程中造成租赁物损坏；d)甲方未按约定进行租赁物维护保养；e)乙方违反租赁物使用限制；f)甲方未按约定进行租赁物检查；g)双方未按约定履行合同变更或解除程序。2.违约行为认定：a)违约行为发生时，一方应立即通知另一方；b)双方应按照合同约定的违约责任条款进行处理；c)若违约行为导致对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.社区文化推广服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于文化活动策划、组织、执行等服务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和期限支付租金，如有争议，通过协商或仲裁解决。2.问题：服务质量问题解决办法：乙方应及时向甲方反映服务质量问题，甲方应在接到通知后及时整改。3.问题：租赁物损坏解决办法：乙方应负责修复或赔偿因使用不当造成的租赁物损坏。4.问题：合同变更或解除程序不规范解决办法：双方应按照合同约定的程序进行合同变更或解除，如有争议，通过协商或仲裁解决。五、所有应用场景：1.房屋院落租赁场景：适用于个人或企业租赁房屋院落进行居住或经营。2.社区文化推广场景：适用于社区文化活动的策划、组织与执行。3.中介服务场景：适用于第三方中介提供租赁与社区文化推广服务的中介服务。4.违约责任场景：适用于合同履行过程中因违约行为产生的责任承担。5.争议解决场景：适用于合同履行过程中发生的争议解决。全文完。2025年度房屋院落租赁与社区文化推广服务合同2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息第二条房屋院落租赁事项2.1房屋院落位置及面积2.2租赁期限2.3租金支付方式及金额2.4租金调整及支付时间第三条社区文化推广服务事项3.1服务内容3.2服务标准3.3服务期限3.4服务费用第四条合作关系与权利义务4.1双方合作关系4.2双方权利4.3双方义务第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.2承租方违约责任第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止的程序第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序第八条合同的生效与变更8.1合同生效条件8.2合同变更程序第九条合同附件及补充协议9.1合同附件9.2补充协议第十条合同签署10.1签署地点及时间10.2签署方式第十一条合同附件11.1房屋院落租赁合同11.2社区文化推广服务协议11.3其他相关文件第十二条合同的保管12.1合同保管方式12.2合同保管期限第十三条合同的终止及解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止及解除的程序第十四条其他14.1本合同一式两份，双方各执一份14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：_________________1.1.2地址：_________________1.1.3联系人：_________________1.1.4联系电话：_________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：_________________1.2.2地址：_________________1.2.3联系人：_________________1.2.4联系电话：_________________第二条房屋院落租赁事项2.1房屋院落位置及面积2.1.1房屋院落地址：_________________2.1.2房屋院落面积：_________________平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：_________________2.2.2租赁终止日期：_________________2.3租金支付方式及金额2.3.1租金金额：_________________元/月2.3.2支付方式：_________________2.4租金调整及支付时间2.4.1租金调整条件：_________________2.4.2租金调整频率：_________________2.4.3支付时间：每月_________________日前支付第三条社区文化推广服务事项3.1服务内容3.1.1文化活动策划与组织3.1.2文化设施维护与管理3.1.3文化资源整合与推广3.2服务标准3.2.1服务质量：_________________3.2.2服务效果：_________________3.3服务期限3.3.1服务起始日期：_________________3.3.2服务终止日期：_________________3.4服务费用3.4.1服务费用总额：_________________元3.4.2支付方式：_________________第四条合作关系与权利义务4.1双方合作关系4.1.1租赁方提供房屋院落供承租方使用4.1.2承租方负责社区文化推广服务4.2双方权利4.2.1租赁方有权要求承租方按照合同约定使用房屋院落4.2.2承租方有权要求租赁方提供必要的支持与协助4.3双方义务4.3.1租赁方应保证房屋院落的正常使用4.3.2承租方应按照合同约定提供社区文化推广服务第五条违约责任5.1租赁方违约责任5.1.1未按时交付房屋院落的，应向承租方支付违约金_________________元5.1.2房屋院落存在安全隐患的，应立即整改，否则承担相应责任5.2承租方违约责任5.2.1未按时支付租金的，应向租赁方支付违约金_________________元5.2.2未按合同约定提供社区文化推广服务的，应承担相应责任第六条合同解除与终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致6.1.2出现不可抗力因素6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满6.2.2双方协商一致6.3合同解除及终止的程序6.3.1双方协商一致解除或终止合同的，应签署书面协议6.3.2出现不可抗力因素导致合同解除或终止的，应提供相关证明材料第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方协商解决7.1.2争议无法协商解决的，提交仲裁委员会仲裁7.2争议解决程序7.2.1双方在争议发生后30日内协商解决7.2.2协商无果的，提交仲裁委员会仲裁第八条合同的生效与变更8.1合同生效条件8.1.1双方签署合同8.1.2双方加盖公章或签字8.2合同变更程序8.2.1双方协商一致8.2.2以书面形式签署变更协议8.2.3变更协议作为合同附件第九条合同附件及补充协议9.1合同附件9.1.1房屋院落租赁合同9.1.2社区文化推广服务协议9.1.3双方身份证复印件9.1.4其他相关文件9.2补充协议9.2.1如有补充协议，应与主合同具有同等法律效力第十条合同签署10.1签署地点及时间10.1.1签署地点：_________________10.1.2签署时间：_________________10.2签署方式10.2.1双方代表现场签署10.2.2通过邮寄、传真等方式签署第十一条合同附件11.1房屋院落租赁合同11.1.1房屋院落租赁合同11.1.2房屋院落租赁合同附件11.2社区文化推广服务协议11.2.1社区文化推广服务协议11.2.2社区文化推广服务协议附件11.3其他相关文件11.3.1双方身份证复印件11.3.2房屋院落产权证明11.3.3其他必要文件第十二条合同的保管12.1合同保管方式12.1.1双方各保留一份合同原件12.1.2合同电子版存档12.2合同保管期限12.2.1合同原件保管期限：_________________12.2.2合同电子版保管期限：_________________第十三条合同的终止及解除13.1合同终止条件13.1.1租赁期限届满13.1.2双方协商一致13.1.3出现不可抗力因素13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致13.2.2出现不可抗力因素13.3合同终止及解除的程序13.3.1双方签署合同终止或解除协议13.3.2双方按照协议约定处理相关事宜第十四条其他14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.3本合同自双方签字盖章之日起生效14.4本合同如有未尽事宜，以最新补充协议为准第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与定义1.1第三方的概念本合同中所称第三方，是指除合同双方（租赁方和承租方）以外的，为协助合同履行或提供专业服务的任何个人或机构。1.2第三方的种类第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、咨询机构、保险公司等。第二条第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的第三方介入的目的是为了保证合同的顺利履行，提高合同履行的效率，确保合同双方权益的保障。2.2第三方介入的条件2.2.1双方同意第三方介入2.2.2第三方具备相应的资质和能力2.2.3第三方介入不违反法律法规第三条第三方的责权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规的规定，履行其职责，保证服务质量。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致合同履行受到影响，应承担相应的责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。3.2.2第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，收取相应的费用。3.3第三方的义务3.3.1第三方应保守合同双方的商业秘密。3.3.2第三方应按时提交工作成果或报告。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的申请4.1.1双方协商确定第三方介入的事宜。4.1.2双方签署第三方介入协议。4.2第三方介入的批准4.2.1双方共同决定是否同意第三方介入。4.2.2第三方介入协议经双方签字盖章后生效。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和范围确定。5.1.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的百分之十。5.2责任限额的承担方式5.2.1第三方责任限额的承担方式应在第三方介入协议中明确。5.2.2如第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方应按照约定的比例承担超出的部分。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与租赁方的关系6.1.1第三方作为租赁方的服务提