二零二五年度房产代持专项协议（跨境房产交易代持）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房产代持专项协议（跨境房产交易代持）合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本协议旨在明确甲乙双方在跨境房产交易中，就房产代持事宜所达成的共识，保障双方权益，确保交易顺利进行。2.2目的（1）甲方委托乙方代持所购买的房产；（2）乙方按照甲方要求，在代持期间负责房产的日常管理、维护和收益；（3）双方在代持期间及代持结束后，按照协议约定处理相关事宜。三、定义与解释3.1专业术语（1）房产代持：指甲方将其所购买的房产，通过签订本协议，委托乙方代为持有，乙方在代持期间享有房产的相关权益；（2）跨境房产交易：指跨越国界的房产买卖、租赁等交易行为。3.2关键词解释（1）甲方：指委托乙方代持房产的一方；（2）乙方：指接受甲方委托，代持房产的一方；（3）代持期间：指乙方代持甲方房产的时间段；（4）收益：指甲方从代持房产中获得的租金、增值等收益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照协议约定，代持其购买的房产；（2）甲方应向乙方提供真实、完整的房产信息，包括房产证、购房合同等；（3）甲方应按照协议约定，按时向乙方支付代持费用及收益分配；（4）甲方应遵守法律法规，不得利用代持房产进行违法活动。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照协议约定，代持甲方购买的房产；（2）乙方应妥善保管房产，确保房产的安全、完好；（3）乙方应按照甲方要求，负责房产的日常管理、维护；（4）乙方应按照协议约定，将房产的收益分配给甲方；（5）乙方不得利用代持房产进行违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为：________________5.3合同履行方式双方应按照协议约定，以书面形式进行沟通和协商，处理相关事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满；（2）甲方提前通知乙方终止本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）双方协商一致终止本协议。6.3终止程序（1）一方提出终止本协议的，应提前____天书面通知对方；（2）双方协商一致终止本协议的，应签订书面终止协议。6.4终止后果（1）本协议终止后，乙方应将代持的房产及相关资料移交给甲方；（2）双方应按照协议约定，处理相关事宜，包括房产过户、收益分配等；（3）本协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）代持费用：乙方代持甲方房产期间，甲方应向乙方支付代持费用，具体金额及支付方式由双方另行约定；（2）管理费用：乙方在代持期间，因房产管理产生的合理费用，包括但不限于物业费、维修费等；（3）收益分配：甲方从代持房产中获得的租金、增值等收益，按照本协议约定进行分配。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用直接转入乙方指定的银行账户；（2）现金支付：甲方将费用以现金形式支付给乙方。7.3支付时间（1）代持费用：甲方应在签订本协议之日起____个工作日内，向乙方支付首期代持费用；（2）管理费用：甲方应在每个费用结算周期结束后____个工作日内，向乙方支付相应管理费用；（3）收益分配：甲方应在每个收益结算周期结束后____个工作日内，按照协议约定向乙方支付收益。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供相应的支付凭证，以证明已履行支付义务；（2）乙方收到甲方支付的费用后，应及时出具收据，确认已收到相应款项；（3）如因甲方未按时支付费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）甲方利用代持房产进行违法活动的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未妥善保管房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；（3）乙方未按照协议约定履行代持义务的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：违约方应按照本协议约定支付违约金；（2）赔偿金额：赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼；（3）赔偿方式：赔偿金以现金形式支付。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在签订、履行本协议过程中知悉的对方商业秘密；（2）本协议内容及相关文件。9.2保密期限本协议项下的保密期限自本协议签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本协议项下的保密信息；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息仅限于履行本协议所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事冲突等；（3）政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）因不可抗力导致本协议无法履行的，双方互不承担责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损毁；（2）战争导致交易中断；（3）政策调整导致交易成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解如协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订不构成乙方放弃对甲方房产的代持权；（2）本协议的签订不构成甲方放弃对代持房产的所有权。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对代持房产的出售、出租等处置权；（2）乙方在代持期间，未经甲方同意，不得擅自处置代持房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本协议的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充具有同等法律效力，与本协议具有同等法律地位。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同确保本协议的履行。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本协议约定，及时沟通、协商，共同解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于房产代持事项的完整协议，任何一方不得以任何理由主张本协议之外的其他权利。16.3增减条款本协议的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：日期：____年____月____日乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.银行转账凭证4.收据5.不可抗力事件证明6.协商记录7.调解协议8.仲裁裁决书9.诉讼判决书10.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付代持费用；乙方未妥善保管房产，导致房产损失；甲方利用代持房产进行违法活动；乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息；甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息；乙方未按照协议约定履行代持义务。2.违约行为的认定：甲方未按时支付代持费用，经乙方催告后仍不支付的，视为违约；乙方未妥善保管房产，导致房产损失，经鉴定确认的，视为违约；甲方利用代持房产进行违法活动，经调查核实，视为违约；乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息，经证实，视为违约；甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息，经证实，视为违约；乙方未按照协议约定履行代持义务，经甲方催告后仍不履行的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房产代持：指一方将所购买的房产委托另一方代为持有，代持期间，代持方享有房产的相关权益。2.跨境房产交易：指跨越国界的房产买卖、租赁等交易行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.保密条款：指双方在协议中约定的关于保密事项的条款。5.违约金：指违约方应按照协议约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付代持费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，如甲方仍不支付，可依法向人民法院提起诉讼。2.问题：乙方未妥善保管房产，导致房产损失。解决办法：乙方应及时修复房产，如无法修复，应赔偿甲方相应的损失。3.问题：甲方利用代持房产进行违法活动。解决办法：乙方应及时向相关部门报告，并协助甲方采取措施制止违法行为。4.问题：乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息。解决办法：乙方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。5.问题：甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息。解决办法：甲方应立即停止泄露行为，并承担相应的法律责任。6.问题：乙方未按照协议约定履行代持义务。解决办法：甲方应及时催告乙方履行义务，如乙方仍不履行，可依法向人民法院提起诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应在本协议项下，作为中介方，协助甲乙双方完成房产代持事务；第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整；第三方应对其提供的服务承担连带责任。3.第三方权利：第三方有权收取甲乙双方约定的中介服务费用；第三方有权要求甲乙双方按照协议约定履行义务。4.第三方义务：第三方应遵守本协议的约定，不得泄露甲乙双方的商业秘密；第三方应保证其服务的质量和及时性；第三方应协助甲乙双方解决在履行本协议过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照协议约定支付代持费用；乙方有权要求甲方提供房产的完整信息；乙方有权要求甲方不得利用代持房产进行违法活动。2.乙方利益条款：乙方有权从代持房产中获得的收益；乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金；乙方有权在协议终止时，要求甲方返还代持房产。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付代持费用的，应向乙方支付_____%的违约金；甲方违反保密条款，泄露乙方保密信息的，应承担相应的法律责任；甲方不得擅自处置代持房产，否则应承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可随时要求乙方履行代持义务；甲方可要求乙方提供房产的日常管理报告；甲方可要求乙方不得擅自处置代持房产。2.甲方的利益条款：甲方可从代持房产中获得的收益；甲方可要求乙方在协议终止时，返还代持房产；甲方可要求乙方在违约时，支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未妥善保管房产，导致房产损失的，应承担相应的赔偿责任；乙方违反保密条款，泄露甲方保密信息的，应承担相应的法律责任；乙方未按照协议约定履行代持义务的，应承担相应的违约责任。全文完。二零二五年度房产代持专项协议（跨境房产交易代持）1合同目录第一章协议双方信息1.1代持方信息1.2产权方信息1.3交易方信息1.4第三方信息1.5协议签订日期1.6协议签订地点第二章房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产用途2.5房产产权状况2.6房产权属证明2.7房产抵押状况第三章代持目的及条件3.1代持目的3.2代持条件3.3代持期限3.4代持费用3.5代持费用支付方式3.6代持费用调整第四章代持方权利与义务4.1代持方权利4.2代持方义务4.3代持方责任4.4代持方保密义务4.5代持方信息披露4.6代持方合作事项第五章产权方权利与义务5.1产权方权利5.2产权方义务5.3产权方责任5.4产权方保密义务5.5产权方信息披露5.6产权方合作事项第六章交易方权利与义务6.1交易方权利6.2交易方义务6.3交易方责任6.4交易方保密义务6.5交易方信息披露6.6交易方合作事项第七章跨境房产交易相关事项7.1跨境房产交易流程7.2跨境房产交易税费7.3跨境房产交易资金7.4跨境房产交易风险7.5跨境房产交易担保7.6跨境房产交易保险第八章违约责任8.1代持方违约责任8.2产权方违约责任8.3交易方违约责任8.4违约金计算方式8.5违约金支付方式8.6违约金调整第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决期限9.5争议解决费用第十章其他10.1协议生效条件10.2协议变更与解除10.3协议终止10.4协议附件10.5协议解释权10.6协议适用法律10.7协议签订日期10.8协议签订地点合同编号_________第一章协议双方信息1.1代持方信息代持方名称：_________________________代持方法定代表人：_____________________代持方地址：__________________________联系电话：_____________________________1.2产权方信息产权方名称：_________________________产权方法定代表人：_____________________产权方地址：__________________________联系电话：_____________________________1.3交易方信息交易方名称：_________________________交易方法定代表人：_____________________交易方地址：__________________________联系电话：_____________________________1.4第三方信息第三方名称：_________________________第三方法定代表人：_____________________第三方地址：__________________________联系电话：_____________________________1.5协议签订日期_________________________1.6协议签订地点_________________________第二章房产基本信息2.1房产地址_________________________2.2房产性质_________________________2.3房产面积_________________________2.4房产用途_________________________2.5房产产权状况_________________________2.6房产权属证明_________________________2.7房产抵押状况_________________________第三章代持目的及条件3.1代持目的_________________________3.2代持条件_________________________3.3代持期限_________________________3.4代持费用_________________________3.5代持费用支付方式_________________________3.6代持费用调整_________________________第四章代持方权利与义务4.1代持方权利_________________________4.2代持方义务_________________________4.3代持方责任_________________________4.4代持方保密义务_________________________4.5代持方信息披露_________________________4.6代持方合作事项_________________________第五章产权方权利与义务5.1产权方权利_________________________5.2产权方义务_________________________5.3产权方责任_________________________5.4产权方保密义务_________________________5.5产权方信息披露_________________________5.6产权方合作事项_________________________第六章交易方权利与义务6.1交易方权利_________________________6.2交易方义务_________________________6.3交易方责任_________________________6.4交易方保密义务_________________________6.5交易方信息披露_________________________6.6交易方合作事项_________________________第七章跨境房产交易相关事项7.1跨境房产交易流程_________________________7.2跨境房产交易税费_________________________7.3跨境房产交易资金_________________________7.4跨境房产交易风险_________________________7.5跨境房产交易担保_________________________7.6跨境房产交易保险_________________________第八章违约责任8.1代持方违约责任8.1.1代持方未按约定履行代持义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.1.2代持方泄露房产信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.2产权方违约责任8.2.1产权方未按约定提供房产或提供虚假房产信息的，应承担违约责任。8.2.2产权方未按约定协助代持方办理房产过户手续的，应承担违约责任。8.3交易方违约责任8.3.1交易方未按约定支付购房款的，应承担违约责任。8.3.2交易方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任。8.4违约金计算方式违约金按本协议约定的代持费用或交易款的一定比例计算。8.5违约金支付方式违约金应在本协议约定的违约事项发生后____日内支付。8.6违约金调整违约金数额可根据实际情况进行调整，调整方式由双方协商确定。第九章争议解决9.1争议解决方式本协议争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。9.2争议解决机构_________________________9.3争议解决程序_________________________9.4争议解决期限_________________________9.5争议解决费用_________________________第十章其他10.1协议生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2协议变更与解除本协议的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。10.3协议终止10.3.1本协议约定的代持期限届满；10.3.2双方协商一致解除本协议；10.3.3因不可抗力导致本协议无法履行；10.4协议附件_________________________10.5协议解释权本协议的解释权归协议签订地人民法院所有。10.6协议适用法律本协议适用中华人民共和国法律。第十一章通知11.1通知方式11.1.1邮寄；11.1.2传真；11.1.3电子邮件；11.1.4直接交付。11.2通知地址_________________________第十二章不可抗力12.1定义本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.2处理发生不可抗力事件时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。双方应协商决定是否继续履行本协议。第十三章保密13.1保密信息本协议项下的保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、财务信息等。13.2保密义务双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。13.3保密期限本协议项下的保密义务自协议签订之日起至协议终止后____年止。第十四章合同份数和生效日期14.1合同份数本协议一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。代持方（签字/盖章）：_________________________产权方（签字/盖章）：_________________________交易方（签字/盖章）：_________________________见证人（签字）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附件一：甲方主导条款1.1甲方决策权1.1.1在本协议有效期内，甲方对房产的买卖、租赁等重大决策拥有最终决定权。1.1.2甲方有权单方面决定房产的出售价格、交易条件等。1.2甲方资金安排1.2.1甲方负责筹集并支付房产交易所需的全部资金。1.2.2甲方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将剩余资金退还给乙方。1.3甲方信息披露1.3.1甲方应向乙方提供房产的完整信息，包括但不限于产权状况、交易记录等。1.3.2甲方有义务对房产交易过程中的风险进行充分告知。1.4甲方违约责任1.4.1甲方未履行决策权，导致房产交易无法进行的，应承担违约责任。1.4.2甲方未按约定提供资金或提供虚假资金来源的，应承担违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附件二：乙方主导条款2.1乙方决策权2.1.1在本协议有效期内，乙方对房产的买卖、租赁等重大决策拥有最终决定权。2.1.2乙方有权单方面决定房产的出售价格、交易条件等。2.2乙方资金安排2.2.1乙方负责筹集并支付房产交易所需的全部资金。2.2.2乙方应确保交易资金的安全，并在交易完成后将剩余资金退还给甲方。2.3乙方信息披露2.3.1乙方应向甲方提供房产的完整信息，包括但不限于产权状况、交易记录等。2.3.2乙方有义务对房产交易过程中的风险进行充分告知。2.4乙方违约责任2.4.1乙方未履行决策权，导致房产交易无法进行的，应承担违约责任。2.4.2乙方未按约定提供资金或提供虚假资金来源的，应承担违约责任。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附件三：第三方中介条款3.1中介机构责任3.1.1中介机构应保证其提供的房产信息真实、准确、完整。3.1.2中介机构应协助双方完成房产交易手续，并确保交易过程合法合规。3.2中介费用3.2.1中介费用由交易双方按约定比例支付。3.2.2中介费用应在交易完成后支付。3.3中介违约责任3.3.1中介机构未履行中介职责，导致房产交易无法进行的，应承担违约责任。3.3.2中介机构泄露交易双方信息或违反保密义务的，应承担相应的法律责任。3.4中介机构选择3.4.1交易双方有权自行选择中介机构，并签订中介服务合同。3.4.2中介服务合同应与本协议同时生效。3.5中介争议解决3.5.1中介机构与交易双方之间的争议，应通过协商解决。3.5.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至协议签订地人民法院诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方主导条款2.乙方主导条款3.第三方中介条款4.房产信息清单5.交易资金安排明细6.交易双方身份证明文件7.房产产权证明文件8.中介服务合同9.争议解决协议10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定履行代持义务；未按约定提供房产或提供虚假房产信息；未按约定支付购房款；未按约定履行合同义务；泄露房产信息或违反保密义务；未按约定提供资金或提供虚假资金来源。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据本协议的约定和法律规定。双方应友好协商解决违约行为的认定问题，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约而应向对方支付的一定数额的金钱。3.保密义务：指合同当事人对对方提供的信息负有保密责任，未经对方同意不得向任何第三方泄露。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易双方对房产信息有异议。解决办法：双方应重新核实房产信息，必要时可聘请专业机构进行评估。2.问题：交易资金无法按时到位。解决办法：双方应协商调整资金支付时间，或通过第三方监管账户进行资金支付。3.问题：交易过程中发生意外情况。解决办法：根据具体情况，双方应采取相应措施，如暂停交易、调整交易条件等。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.跨境房产交易中，一方因资金、信用等原因无法直接参与交易，由第三方代持产权。2.房产交易过程中，双方因各种原因需要暂时改变交易主体，由第三方代持产权。3.房产交易完成后，因各种原因需要暂时改变产权登记人，由第三方代持产权。4.房产交易涉及复杂税务、法律问题，由专业中介机构提供代持服务。全文完。二零二五年度房产代持专项协议（跨境房产交易代持）2本合同目录一览1.定义与解释1.1房产1.2代持人1.3产权人1.4交易方1.5交易标的1.6合同期限1.7保密条款1.8法律适用1.9争议解决2.房产代持的授权2.1代持人授权2.2产权人授权2.3代持人权利与义务2.4产权人权利与义务3.房产代持的标的3.1房产基本信息3.2房产所有权3.3房产使用权3.4房产收益权3.5房产处分权4.房产代持的义务4.1代持人义务4.2产权人义务4.3交易方义务5.房产代持的收益与费用5.1收益分配5.2费用承担5.3收益分配方式5.4费用支付方式6.房产代持的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更程序6.4解除程序7.房产代持的违约责任7.1代持人违约责任7.2产权人违约责任7.3交易方违约责任8.房产代持的保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3违反保密义务的责任9.房产代持的法律适用9.1适用法律9.2法律变更9.3法律冲突10.房产代持的争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.房产代持的合同生效11.1生效条件11.2生效日期11.3生效证明12.房产代持的合同附件12.1附件一：房产基本信息12.2附件二：代持人授权书12.3附件三：产权人授权书12.4附件四：交易方信息13.房产代持的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.房产代持的合同解除与终止第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房产：指位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地、附属设施等。1.2代持人：指在本合同中作为代持人的一方，负责代为持有房产并履行相关义务。1.3产权人：指在本合同中作为产权人的一方，拥有房产的所有权。1.4交易方：指在本合同中作为交易方的一方，与代持人进行房产交易。1.5交易标的：指本合同中代持人代为持有的房产。1.6合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，至[具体日期]止。1.7保密条款：双方对本合同的条款、内容及交易信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.房产代持的授权2.1代持人授权：代持人授权产权人代为持有房产，并代表其行使相关权利。2.2产权人授权：产权人授权代持人代为持有房产，并代表其行使相关权利。2.3代持人权利与义务：代持人有权在合同期限内代表产权人行使房产相关权利，并承担相应的义务。2.4产权人权利与义务：产权人有权在合同期限内获得代持人代为持有的房产收益，并承担相应的义务。3.房产代持的标的3.1房产基本信息：房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]，产权证号为[具体证号]。3.2房产所有权：房产所有权归产权人所有，代持人仅为名义持有人。3.3房产使用权：代持人有权在合同期限内使用房产，但不得擅自处分。3.4房产收益权：代持人有权在合同期限内收取房产的租金、物业管理费等收益。3.5房产处分权：代持人无权处分房产，处分权归产权人所有。4.房产代持的义务4.1代持人义务：代持人应妥善保管房产，确保房产安全，并按照合同约定向产权人报告房产状况。4.2产权人义务：产权人应按合同约定支付代持人代为持有的房产相关费用，并配合代持人办理房产相关手续。4.3交易方义务：交易方应按照合同约定与代持人进行房产交易，并履行相关义务。5.房产代持的收益与费用5.1收益分配：房产收益按照合同约定比例在代持人和产权人之间进行分配。5.2费用承担：房产相关费用按照合同约定由产权人承担。5.3收益分配方式：收益分配以现金方式按季度进行。5.4费用支付方式：费用支付以银行转账方式按月进行。6.房产代持的变更与解除6.1变更条件：任何一方提出变更本合同，需经对方书面同意。1）一方严重违约；2）不可抗力因素导致合同无法履行；3）法律法规变更导致合同无法履行。6.3变更程序：变更合同需双方签字盖章，并报相关政府部门备案。6.4解除程序：解除合同需双方书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.房产代持的保密条款8.1保密信息范围：本合同涉及的所有信息，包括但不限于房产信息、交易信息、代持人和产权人的个人信息等，均属于保密信息。8.2保密义务：双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。8.3违反保密义务的责任：任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.房产代持的法律适用9.1适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2法律变更：如中华人民共和国法律发生变更，导致本合同部分条款失效，双方应协商一致，对本合同进行相应修改。9.3法律冲突：如本合同与中华人民共和国法律存在冲突，以中华人民共和国法律为准。10.房产代持的争议解决10.1争议解决方式：双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。10.2争议解决程序：如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即[具体地址]。11.房产代持的合同生效11.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效日期：本合同生效日期为[具体日期]。11.3生效证明：本合同生效后，双方应各自保存一份合同副本，作为合同生效的证明。12.房产代持的合同附件12.1附件一：房产基本信息12.2附件二：代持人授权书12.3附件三：产权人授权书12.4附件四：交易方信息13.房产代持的其他约定13.1其他约定事项：双方在本合同中未约定的其他事项，按照双方协商一致的原则处理。13.2其他约定效力：本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。14.房产代持的合同解除与终止14.1合同解除：如发生本合同第6.2条规定的解除条件，任何一方有权解除本合同。1）合同期限届满；2）合同解除；3）双方协商一致终止合同；4）法律法规规定应当终止合同的其他情形。14.3终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定，妥善处理房产相关事宜，包括但不限于房产归还、费用结算等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、法律顾问、评估机构、监管机构等。1）房产交易过程中需要第三方提供专业服务；2）双方协商一致，需要第三方协助履行合同；3）法律法规要求必须由第三方介入。15.3第三方选择与指定：1）第三方由甲乙双方协商一致后指定；2）如无法协商一致，由本合同约定的争议解决机构指定。16.第三方责任16.1责任限额：第三方在本合同项下的责任，以甲方和乙方各自同意的金额为限。未经甲乙双方书面同意，第三方不得自行扩大其责任范围。16.2第三方责任免除：1）第三方因不可抗力导致的损失，免除其责任；2）第三方因甲方或乙方违约导致的损失，免除其责任。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完