二零二五年度房屋买卖协议关于房屋租赁权优先购买权补充协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖协议关于房屋租赁权优先购买权补充协议合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本补充协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并作为甲方与乙方签订的《二零二五年度房屋买卖协议》的补充条款。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁权：指乙方在租赁期内，根据租赁合同约定，对该房屋享有的使用权。2.优先购买权：指乙方在甲方出售该房屋时，享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。3.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。4.承租方：指乙方，即房屋的承租人。3.2关键词解释1.该房屋：指甲方拟出售的位于（请填写具体地址）的房屋。2.同等条件：指在价格、付款方式、交付时间等方面与第三方购买者相同的条件。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权出售该房屋，但须提前三十日通知乙方。2.甲方在出售该房屋前，应确保乙方享有房屋租赁权，不得侵犯乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务1.乙方在接到甲方出售该房屋的通知后，有权在同等条件下优先购买该房屋。2.乙方在购买该房屋时，应按照甲方的要求，及时支付相关款项。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字之日起生效，至甲方出售该房屋时终止。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为（请填写具体地址）。5.3合同履行方式本补充协议的履行方式为书面形式，双方签字盖章后生效。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.甲方出售该房屋后，本补充协议自动终止。2.乙方在接到甲方出售该房屋的通知后，未在规定时间内行使优先购买权，本补充协议自动终止。6.3终止程序1.甲方出售该房屋时，应提前三十日书面通知乙方。2.乙方在接到甲方出售该房屋的通知后，应在十日内作出是否行使优先购买权的决定，并书面告知甲方。6.4终止后果1.本补充协议终止后，双方应按照原租赁合同继续履行。2.本补充协议终止后，乙方不再享有对甲方的房屋租赁权优先购买权。七、费用与支付7.1费用构成1.优先购买权保证金：乙方为保证其优先购买权的实现，应向甲方支付一定数额的保证金。2.房屋交易税费：甲方在出售房屋过程中产生的税费，乙方应按照国家相关法律法规的规定承担。3.房屋过户手续费：乙方在办理房屋过户手续过程中产生的相关费用。7.2支付方式1.优先购买权保证金：乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内，将保证金汇入甲方指定的账户。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前，按照国家相关法律法规的规定支付。3.房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时，一次性支付。7.3支付时间1.优先购买权保证金：乙方应在签订本补充协议之日起五个工作日内支付。2.房屋交易税费：乙方应在办理房屋过户手续前支付。3.房屋过户手续费：乙方应在办理房屋过户手续时支付。7.4支付条款1.甲方收到乙方支付的优先购买权保证金后，应出具收据。2.甲方在收到乙方支付的房屋交易税费和房屋过户手续费后，应出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未在规定时间内通知乙方出售房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.若甲方在出售房屋过程中，故意隐瞒房屋瑕疵或违反法律法规，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约1.若乙方未在规定时间内支付优先购买权保证金，甲方有权解除本补充协议。2.若乙方在办理房屋过户手续过程中，故意拖延或违反法律法规，乙方有权要求甲方解除本补充协议。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约时，应向乙方支付相当于优先购买权保证金两倍的违约金。2.乙方违约时，应向甲方支付相当于优先购买权保证金的违约金。九、保密条款9.1保密内容本补充协议中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密内容。9.2保密期限本补充协议签订之日起，保密期限为十年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守本补充协议中的保密条款，不得向任何第三方泄露保密内容。2.双方在保密期限内，如需向第三方提供保密内容，应取得对方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本补充协议。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本补充协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：（请填写具体地点）。十二、合同的转让12.1转让规定本补充协议未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本补充协议涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。2.本补充协议涉及的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对该房屋的所有权，直至乙方支付全部购房款并完成房屋过户手续。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方未行使优先购买权的情况下，出售该房屋的权利。2.甲方保留在乙方行使优先购买权后，若乙方未在规定时间内支付购房款，甲方有权解除本补充协议并收回优先购买权保证金的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本补充协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字盖章的修改和补充协议，与本补充协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同完成房屋买卖过程中所需办理的各项手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照国家相关法律法规的规定，及时办理房屋买卖手续。2.双方应相互提供必要的文件和资料，确保房屋买卖手续的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是《二零二五年度房屋买卖协议》的补充条款，具有独立性。16.3增减条款本补充协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）乙方（承租方）：（签字）：（盖章）：日期：（年月日）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。附件：1.《二零二五年度房屋买卖协议》2.房屋买卖合同附件（附件及其他说明解释一、附件列表：1.《二零二五年度房屋买卖协议》2.房屋买卖合同附件3.甲方出售该房屋的相关证明文件4.乙方支付优先购买权保证金的银行汇款凭证5.房屋交易税费缴纳凭证6.房屋过户手续费缴纳凭证7.不可抗力事件的证明文件8.争议解决的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未在规定时间内通知乙方出售房屋，视为违约。故意隐瞒房屋瑕疵或违反法律法规，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未在规定时间内支付优先购买权保证金，视为违约。在办理房屋过户手续过程中故意拖延或违反法律法规，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.房屋租赁权：指乙方在租赁期内，根据租赁合同约定，对该房屋享有的使用权。3.优先购买权：指乙方在甲方出售该房屋时，享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。4.出卖方：指甲方，即房屋的所有权人。5.承租方：指乙方，即房屋的承租人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在规定时间内通知乙方出售房屋。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未在规定时间内支付优先购买权保证金。解决办法：甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。3.问题：在办理房屋过户手续过程中，乙方故意拖延。解决办法：甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付违约金。4.问题：发生不可抗力事件，导致房屋买卖无法继续履行。解决办法：双方应协商一致，根据不可抗力事件的影响，调整履行期限或解除合同。5.问题：双方在争议解决过程中无法达成一致。解决办法：双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在甲方与乙方签订的《二零二五年度房屋买卖协议关于房屋租赁权优先购买权补充协议》中，作为中介方或担保方的第三方主体。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取中介费或担保费。第三方有权监督合同履行情况，确保合同条款的执行。3.第三方义务：第三方应保证其提供的信息真实、准确、完整。第三方应协助甲方和乙方履行合同义务。4.第三方责任：第三方因提供虚假信息导致合同无法履行，应承担相应责任。第三方违反合同约定，应承担违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在出售房屋前，确保乙方享有房屋租赁权。乙方有权要求甲方在出售房屋过程中，不得侵犯乙方的合法权益。乙方有权要求甲方在房屋过户手续办理完毕后，及时交付房屋。2.乙方利益条款：乙方在甲方出售房屋时，享有优先购买权。乙方在支付购房款时，有权分期付款或使用贷款。3.甲方的违约及限制条款：若甲方在出售房屋过程中，侵犯乙方的合法权益，应承担违约责任。若甲方未在规定时间内通知乙方出售房屋，应承担违约责任。甲方在出售房屋过程中，不得隐瞒房屋瑕疵或违反法律法规。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可自由选择购买者，但应优先考虑乙方的优先购买权。甲方可要求乙方在办理房屋过户手续前，支付一定数额的购房款。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在签订补充协议后，支付一定数额的保证金。甲方可要求乙方在房屋过户手续办理完毕后，按照约定时间支付剩余购房款。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未在规定时间内支付保证金，甲方有权解除补充协议。若乙方未在规定时间内支付购房款，甲方有权解除补充协议。乙方在办理房屋过户手续过程中，不得故意拖延或违反法律法规。全文完。二零二五年度房屋买卖协议关于房屋租赁权优先购买权补充协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2买卖双方1.3补充协议1.4房屋租赁权1.5优先购买权2.补充协议的适用范围3.房屋租赁权的授予3.1租赁权的授予条件3.2租赁权的期限3.3租赁权的租金3.4租赁权的变更4.优先购买权的享有4.1优先购买权的享有条件4.2优先购买权的行使期限4.3优先购买权的行使方式5.优先购买权的放弃5.1放弃优先购买权的条件5.2放弃优先购买权的程序6.房屋买卖合同的履行6.1买卖合同的履行主体6.2买卖合同的履行期限6.3买卖合同的履行地点6.4买卖合同的履行方式7.房屋租赁合同的履行7.1租赁合同的履行主体7.2租赁合同的履行期限7.3租赁合同的履行地点7.4租赁合同的履行方式8.违约责任8.1买卖合同违约责任8.2租赁合同违约责任8.3优先购买权违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更程序10.3合同的解除条件10.4合同的解除程序11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止的程序12.合同的解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理12.2终止合同后的处理13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的处理14.其他14.1合同附件14.2合同的解释权14.3合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指位于____市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房产证号为____号的房屋。1.2买卖双方：甲方（卖方）为____，乙方（买方）为____。1.3补充协议：指本合同关于房屋租赁权优先购买权的具体约定。1.4房屋租赁权：指乙方在购买房屋后，享有在房屋买卖协议约定的期限内，以同等条件优先租赁该房屋的权利。1.5优先购买权：指乙方在甲方将该房屋出租给第三方时，享有在同等条件下优先购买该房屋的权利。2.补充协议的适用范围本补充协议作为二零二五年度房屋买卖协议的组成部分，适用于房屋买卖双方在房屋租赁权及优先购买权方面的权利义务。3.房屋租赁权的授予3.1租赁权的授予条件：乙方在购买房屋后，甲方应将房屋租赁权授予乙方，租赁期限自房屋买卖合同生效之日起____年。3.2租赁权的期限：租赁期限为____年，自房屋买卖合同生效之日起计算。3.3租赁权的租金：租赁权的租金按照市场行情确定，具体金额为____元/月。3.4租赁权的变更：在租赁期限内，如乙方需变更租赁权，应提前____个月书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。4.优先购买权的享有4.1优先购买权的享有条件：乙方在购买房屋后，享有在甲方将该房屋出租给第三方时，在同等条件下优先购买该房屋的权利。4.2优先购买权的行使期限：乙方应在甲方将房屋出租给第三方之日起____个工作日内行使优先购买权。4.3优先购买权的行使方式：乙方行使优先购买权时，应向甲方支付____元人民币作为保证金，并在____个工作日内与甲方签订房屋买卖合同。5.优先购买权的放弃5.1放弃优先购买权的条件：乙方在行使优先购买权前，可随时以书面形式向甲方提出放弃优先购买权的申请。5.2放弃优先购买权的程序：乙方放弃优先购买权时，应向甲方提交书面放弃声明，经甲方确认后，乙方放弃优先购买权。6.房屋买卖合同的履行6.1买卖合同的履行主体：房屋买卖合同的履行主体为甲方和乙方。6.2买卖合同的履行期限：房屋买卖合同自双方签字盖章之日起____个工作日内履行完毕。6.3买卖合同的履行地点：房屋买卖合同的履行地点为____市____区____路____号。6.4买卖合同的履行方式：房屋买卖合同的履行方式为现金支付或银行转账。8.违约责任8.1买卖合同违约责任：如甲方未按约定时间将房屋交付乙方，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；如乙方未按约定支付房款，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.2租赁合同违约责任：如甲方未按约定时间将房屋租赁权授予乙方，每延迟一日，应向乙方支付____元人民币的违约金；如乙方未按约定支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____元人民币的违约金。8.3优先购买权违约责任：如乙方未在规定期限内行使优先购买权，视为自动放弃；如甲方未在规定期限内与乙方签订房屋买卖合同，应向乙方支付____元人民币的违约金。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：如双方协商不成，可选择仲裁委员会进行仲裁，仲裁地点为____市。9.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。10.合同的生效、变更与解除10.1合同的生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的变更程序：任何一方要求变更本协议内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后生效。10.3合同的解除条件：本协议的解除应符合《中华人民共和国合同法》的规定。10.4合同的解除程序：任何一方要求解除本协议，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因；对方应在收到通知后____个工作日内回复是否同意解除。11.合同的终止11.1合同终止的条件：本协议因履行完毕、协商一致解除、法定事由或其他不可抗力等原因终止。11.2合同终止的程序：合同终止后，双方应进行财产清算，并签署合同终止确认书。12.合同的解除与终止后的处理12.1解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、违约责任等。12.2终止合同后的处理：合同终止后，双方应按照本协议约定处理相关事宜，包括但不限于房屋交付、租金支付、违约责任等。13.合同的不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力的处理：发生不可抗力事件，致使本协议无法履行时，双方应相互理解，并协商解决；如无法解决，可解除本协议。14.其他14.1合同附件：本协议附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋租赁合同等。14.2合同的解释权：本协议的解释权归甲方和乙方共同享有。14.3合同的签署与生效日期：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本协议中，第三方是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、评估服务、法律咨询、技术支持等。16.第三方介入的程序16.1介入申请：任何一方有意引入第三方介入时，应提前____个工作日向对方提出书面申请，并说明介入的目的、预期效果及所需费用。16.2介入同意：对方应在收到介入申请后____个工作日内回复是否同意第三方介入，并说明理由。16.3介入协议：如双方同意第三方介入，应与第三方签订相应的服务协议，明确服务内容、费用及责任。17.甲乙方的额外条款17.1介入费用：第三方介入产生的费用由提出方承担，除非双方另有约定。17.2第三方责任：第三方在履行服务过程中，应遵守相关法律法规和本协议的约定，对其提供的服务承担相应的责任。17.3第三方保密：第三方在提供服务过程中，应对所知悉的甲方、乙方商业秘密和隐私信息予以保密。18.第三方的责任限额18.1责任限额定义：本协议中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的违约行为，对甲方或乙方造成的损失，第三方应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额设定：第三方责任限额根据第三方提供服务的性质和风险程度，由双方在服务协议中约定。18.3责任限额的调整：如第三方责任限额低于实际损失，双方可协商调整责任限额，直至达到合理赔偿水平。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方在提供服务过程中，其责任仅限于其服务范围，对甲方或乙方的其他损失不承担责任。19.2甲方与第三方的关系：甲方与第三方之间是服务合同关系，第三方对甲方承担服务责任。19.3乙方与第三方的关系：乙方与第三方之间是服务合同关系，第三方对乙方承担服务责任。19.4第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间是独立的合同关系，各自承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件：如第三方介入不符合本协议的约定，或第三方无法履行服务义务，任何一方均可要求终止第三方介入。20.2终止程序：任何一方要求终止第三方介入，应提前____个工作日向对方和第三方发出书面通知，并说明理由。20.3终止后的处理：第三方介入终止后，双方应按照本协议和相关法律法规的规定，处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，应通过友好协商解