2025年度二零二五年度房产抵押权抵押权抵押合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二零二五年度房产抵押权抵押权抵押合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________3.其他相关方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲方将其拥有的房产抵押给乙方，乙方作为抵押权人，对甲方房产享有抵押权，以保障乙方债权的安全。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产抵押权：指抵押权人依法对抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指甲方提供的房产，包括但不限于土地、房屋、附属设施等。3.抵押权人：指本合同中的乙方。4.抵押人：指本合同中的甲方。3.2关键词解释：1.本合同中的“房产”是指具有独立产权的建筑物及其附属设施。2.“抵押权抵押权抵押”是指甲方将其房产抵押给乙方，乙方对甲方房产享有抵押权。3.“2025年度”是指本合同签订后的2025年。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有义务按照本合同约定，将房产抵押给乙方，并保证抵押物的合法、有效。2.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方支付抵押物抵押权抵押金。3.甲方有义务在合同约定的期限内向乙方支付房产抵押权抵押金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照本合同约定，将房产抵押给乙方。2.乙方有权在甲方未按约定履行合同义务时，行使抵押权抵押权抵押权。3.乙方有权在合同约定的期限内向甲方收取抵押物抵押权抵押金。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为2025年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方提供房产抵押登记所需的全部资料。2.乙方应在收到甲方提供的全部资料后，及时办理房产抵押登记手续。3.甲方应在本合同签订之日起3个工作日内，向乙方支付抵押物抵押权抵押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.甲方履行完毕本合同约定的全部义务。2.双方协商一致，同意终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同时，应签署终止协议。2.乙方应在终止协议签署之日起3个工作日内，退还甲方抵押物抵押权抵押金。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方对甲方房产的抵押权抵押权抵押权即告消灭。2.本合同终止后，双方互不追究对方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.抵押登记费：乙方为办理房产抵押登记所支付的费用。2.抵押权抵押金：甲方应向乙方支付的抵押物抵押权抵押金。3.其他相关费用：包括但不限于评估费、代理费等，由双方协商确定。7.2支付方式：1.抵押登记费：甲方应在乙方提供相关资料后5个工作日内，将抵押登记费支付至乙方指定账户。2.抵押权抵押金：甲方应在合同签订之日起10个工作日内，将抵押权抵押金支付至乙方指定账户。3.其他相关费用：按双方协商一致的方式支付。7.3支付时间：1.抵押登记费：在乙方办理完抵押登记手续后5个工作日内支付。2.抵押权抵押金：在合同签订之日起10个工作日内支付。3.其他相关费用：在费用发生后的5个工作日内支付。7.4支付章件：1.甲方应向乙方提供支付凭证，包括但不限于银行汇款单、转账记录等。2.乙方应在收到支付凭证后5个工作日内确认收到款项。八、违约责任8.1甲方违约：1.若甲方未按约定支付抵押权抵押金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为抵押权抵押金的10%。2.若甲方提供的房产存在权属瑕疵，导致抵押权无法设立，甲方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿乙方的损失。8.2乙方违约：1.若乙方未按约定办理抵押登记手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为抵押权抵押金的10%。2.若乙方未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，乙方应承担由此产生的全部责任，包括但不限于赔偿甲方的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金以人民币计算，双方协商一致后支付。2.因违约产生的其他赔偿，以实际损失为计算依据，双方协商一致后支付。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：1.双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.不可抗力事件持续期间，双方应尽力履行合同义务。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。2.协商期限为自争议发生之日起30日内。11.2调解、仲裁或诉讼：1.若协商不成，双方可向相关调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利和义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密、商业秘密等，不得转让。2.本合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：1.本合同签订后，双方应严格遵守合同约定，未经对方同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。2.乙方在合同履行期间，有权对甲方提供的房产进行必要的检查，以确保抵押权的实现。13.2特殊权力保留：1.乙方在合同履行期间，如发现甲方有违约行为，有权采取必要的法律手段维护自身权益。2.在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。2.任何修改和补充均不得违背本合同的原则和精神。14.2修改和补充效力：1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护合同约定的权益。2.双方应积极履行合同义务，确保合同目标的实现。15.2协作与配合方式：1.双方应通过书面、电话或其他有效方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和协助，确保合同的顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款：1.本合同如有增减条款，应以书面形式补充，并经双方签字盖章后生效。2.任何增减条款均不得违背本合同的原则和精神。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________日期：_____________甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________附件：1.房产抵押登记证明2.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产抵押登记证明2.房产评估报告3.双方签订的房产买卖合同（如有）4.其他相关文件，包括但不限于：房产权证复印件房产维修基金缴纳凭证房产税费缴纳凭证双方协商达成的其他协议或补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付抵押权抵押金，认定为违约。提供的房产存在权属瑕疵，导致抵押权无法设立，认定为违约。未按约定提供房产抵押登记所需资料，认定为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定办理抵押登记手续，认定为违约。未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，认定为违约。三、法律名词及解释：1.房产抵押权：指抵押权人对抵押物享有优先受偿的权利。2.抵押物：指甲方提供的房产，包括但不限于土地、房屋、附属设施等。3.抵押权人：指本合同中的乙方。4.抵押人：指本合同中的甲方。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付抵押权抵押金。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在指定期限内支付，如甲方仍不支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：房产抵押登记过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成时，可申请相关调解机构调解或向人民法院提起诉讼。3.问题：抵押物受损或被非法占用。解决办法：乙方应及时采取措施保护抵押物，并要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应及时通知对方，协商解决合同履行问题，如合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应保证其提供的房产信息真实、准确，并对因提供虚假信息导致的后果承担法律责任。第三方应协助双方完成房产抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中对甲方进行监督，确保甲方履行合同义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，在规定的时间内完成房产抵押登记手续。第三方应保守合同内容，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权在合同履行期间对甲方提供的房产进行定期检查，确保房产状况符合合同约定。乙方有权要求甲方在合同履行期间提供房产的维修保养记录。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致抵押权无法实现，乙方有权要求甲方承担违约责任。乙方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，乙方有权要求甲方提供相应的补偿。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按约定支付抵押权抵押金，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。甲方如未按约定提供房产的维修保养记录，乙方有权要求甲方立即改正。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同履行期间，对抵押物进行合理的检查和维护。甲方有权要求乙方在合同履行期间，不得对抵押物进行任何损害或破坏。2.甲方的利益条款：甲方在合同履行期间，如因乙方违约导致抵押权无法实现，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，甲方有权要求乙方提供相应的补偿。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按约定办理抵押登记手续，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。乙方如未按约定保管抵押物，导致抵押物受损，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度二零二五年度房产抵押权抵押权抵押合同1合同目录一、合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与依据1.3合同当事人信息二、房产抵押权设定2.1抵押房产的基本情况2.2抵押权设定范围2.3抵押权设定条件三、抵押权人权利与义务3.1抵押权人权利3.2抵押权人义务四、抵押人权利与义务4.1抵押人权利4.2抵押人义务五、抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制六、抵押权登记与变更6.1抵押权登记手续6.2抵押权变更手续七、抵押权实现与优先受偿7.1抵押权实现条件7.2抵押权优先受偿顺序八、违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式九、合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件十、合同生效与期限10.1合同生效条件10.2合同期限十一、附件与补充协议11.1附件清单11.2补充协议十二、合同签署与见证12.1签署程序12.2见证要求十三、合同份数与保管13.1合同份数13.2合同保管责任十四、其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知与送达14.3合同附件清单合同编号_________一、合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方为筹集资金，向乙方提供房产抵押贷款，乙方同意接受甲方提供的房产作为抵押物。1.2合同目的与依据本合同旨在明确甲方将其房产抵押给乙方，以担保贷款的偿还。合同依据《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.3合同当事人信息甲方（抵押人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所/注册地址乙方（抵押权人）：姓名/名称、身份证号码/统一社会信用代码、住所/注册地址二、房产抵押权设定2.1抵押房产的基本情况抵押房产位于：地址、面积、用途、产权性质、所有权证号等。2.2抵押权设定范围抵押权设定范围为抵押房产的全部权益，包括但不限于占有、使用、收益和处分权。2.3抵押权设定条件（1）甲方拥有抵押房产的完全所有权；（2）抵押房产未设立其他抵押权；（3）抵押房产未涉及法律纠纷；（4）乙方同意接受抵押。三、抵押权人权利与义务3.1抵押权人权利（1）享有抵押房产的占有、使用、收益和处分权；（2）在甲方违约时，有权依法实现抵押权；（3）有权收取抵押房产产生的孳息；（4）有权要求甲方及时办理抵押权登记手续。3.2抵押权人义务（1）妥善保管抵押房产；（2）未经甲方同意，不得擅自处分抵押房产；（3）不得利用抵押房产进行违法活动；（4）按约定收取抵押房产产生的孳息。四、抵押人权利与义务4.1抵押人权利（1）在贷款期限内，有权占有、使用抵押房产；（2）在贷款期限内，有权要求乙方解除抵押权；（3）在贷款期限内，有权要求乙方减少抵押担保额度。4.2抵押人义务（1）按约定履行还款义务；（2）及时通知乙方抵押房产的变动情况；（3）不得擅自处分抵押房产；（4）按约定办理抵押权登记手续。五、抵押物保管与使用5.1抵押物保管责任抵押物由乙方负责保管，保管期间发生的损失由乙方承担。5.2抵押物使用限制抵押人在贷款期限内，未经乙方同意，不得擅自改变抵押物的用途。六、抵押权登记与变更6.1抵押权登记手续甲方应在合同签订后，及时向不动产登记机构办理抵押权登记手续。6.2抵押权变更手续如抵押权发生变更，双方应及时办理变更登记手续。七、抵押权实现与优先受偿7.1抵押权实现条件甲方未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行，乙方有权实现抵押权。7.2抵押权优先受偿顺序抵押权优先于普通债权人受偿，但不得损害其他债权人的合法权益。八、违约责任与争议解决8.1违约责任（1）若甲方违反合同约定，未按时偿还贷款，乙方有权按照约定的利率计收逾期利息，并有权要求甲方承担违约金。（2）若乙方违反合同约定，擅自处分抵押物或未妥善保管抵押物，应承担相应的法律责任。（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.2争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。九、合同解除与终止9.1合同解除条件（1）甲方未按约定履行还款义务，经催告后仍不履行；（2）抵押物被查封、扣押或依法拍卖；（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（4）任何一方违约，经对方书面通知后，仍不采取补救措施；（5）其他依法或双方约定可以解除合同的情形。9.2合同终止条件（1）甲方按约定偿还全部贷款本息；（2）抵押权因法定事由消灭；（3）合同约定的解除条件成就。十、合同生效与期限10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同期限本合同期限自生效之日起至甲方偿还全部贷款本息之日止。十一、附件与补充协议11.1附件清单附件一：房产所有权证复印件附件二：抵押物照片附件三：贷款合同11.2补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同签署与见证12.1签署程序双方代表在合同上签字（或盖章）后，合同方为有效。12.2见证要求本合同签署时，需有见证人在场见证。十三、合同份数与保管13.1合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同文本，确保合同的真实性和有效性。十四、其他约定事项14.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应及时协商解决，并可部分或全部免除责任。14.2通知与送达除非另有约定，通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同附件清单如有附件，应在合同中列明附件清单。[甲方（抵押人）签字/盖章：][乙方（抵押权人）签字/盖章：][见证人签字：]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先权条款说明：甲方作为抵押人，在本合同中享有优先权。在甲方偿还全部贷款本息前，乙方不得转让抵押权，且抵押物的优先受偿权优先于乙方的其他债权。1.2甲方选择权条款说明：甲方有权在合同约定的期限届满前，选择一次性偿还全部贷款本息，提前解除抵押权。1.3甲方变更权条款说明：甲方在贷款期限内，如需变更抵押物，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可变更。1.4甲方信息披露义务条款说明：甲方有义务向乙方提供真实、完整的房产信息，包括但不限于房产证、评估报告等，如提供虚假信息，甲方应承担相应的法律责任。1.5甲方房产维护责任条款说明：甲方应妥善维护抵押房产，确保其价值不受损害。如因甲方原因导致抵押房产价值下降，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方监督权条款说明：乙方有权对抵押房产进行监督，确保其用途符合约定，如发现抵押房产被用于非法活动，乙方有权要求甲方改正或解除抵押权。2.2乙方提前清偿权条款说明：乙方在甲方偿还全部贷款本息前，有权要求甲方提前清偿全部贷款本息，并解除抵押权。2.3乙方抵押权处置权条款说明：乙方在甲方违约时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。2.4乙方房产评估权条款说明：乙方有权要求甲方提供抵押房产的评估报告，以确定抵押物的价值。2.5乙方保密义务条款说明：乙方在履行合同过程中，应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本合同中涉及的第三方中介机构，应具备合法资质，并按双方约定履行中介职责。3.2中介费用承担条款说明：中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应责任。3.3中介保密义务条款说明：中介机构在履行职责过程中，应保守双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。3.4中介责任条款说明：中介机构在履行中介职责过程中，因故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的法律责任。3.5中介解除合同条款说明：如中介机构在履行职责过程中，出现严重违约行为，双方有权解除中介合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产所有权证复印件2.抵押物照片3.贷款合同4.抵押物评估报告5.甲方身份证明文件6.乙方身份证明文件7.中介机构资质证明文件（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定偿还贷款本息。认定：经乙方催告后，甲方在合同约定的还款期限内仍未偿还贷款本息。2.违约行为：甲方擅自处分抵押物。认定：甲方在未经乙方同意的情况下，转让、出租、抵押或其他方式处置抵押物。3.违约行为：乙方未妥善保管抵押物。认定：乙方在保管抵押物过程中，因故意或重大过失导致抵押物损失或价值下降。4.违约行为：中介机构泄露商业秘密。认定：中介机构在履行职责过程中，未经授权泄露甲方或乙方的商业秘密。三、法律名词及解释：1.抵押权：债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产权利转移给债权人，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿的权利。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。4.优先受偿权：抵押权人在债务人破产或财产被查封、扣押等情况下，有权优先于其他债权人受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方逾期还款。解决办法：乙方应立即催告甲方，甲方应在催告后的合理期限内偿还贷款。2.问题：抵押物价值下降。解决办法：乙方应要求甲方提供抵押物价值评估报告，并根据评估结果调整抵押担保额度。3.问题：中介机构违约。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开发企业为筹集资金，以其房产作为抵押物向银行贷款。2.个人购房者以房产作为抵押物向银行贷款。3.企业为扩大生产规模，以其房产作为抵押物向金融机构贷款。4.房产交易中的资金监管，通过抵押权进行担保。全文完。2025年度二零二五年度房产抵押权抵押权抵押合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押权人信息1.3抵押物信息2.抵押合同签订依据及目的3.抵押物的权利状况3.1抵押物的所有权3.2抵押物的使用权3.3抵押物的限制性条款4.抵押物的价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估结果5.抵押物的交付及占有5.1抵押物的交付方式5.2抵押物的占有方式5.3抵押物的保管责任6.抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.2抵押权人的义务7.抵押人的权利与义务7.1抵押人的权利7.2抵押人的义务8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式8.2抵押物的处置程序8.3抵押物的处置收益9.抵押合同期限9.1抵押合同起始日期9.2抵押合同终止日期10.违约责任10.1抵押人的违约责任10.2抵押权人的违约责任11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：抵押人身份证号码：05678抵押人住所地：省市区街道号1.2抵押权人信息抵押权人名称：银行股份有限公司抵押权人住所地：省市区街道号1.3抵押物信息抵押物名称：位于省市区街道号的房产抵押物所有权证号：房权证字第X号抵押物面积：120平方米抵押物用途：住宅2.抵押合同签订依据及目的2.1本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规签订。2.2本合同签订目的为抵押人向抵押权人借款人民币壹佰万元整（￥100,000.00），抵押权人同意接受抵押人提供的房产作为抵押物，以保证借款的偿还。3.抵押物的权利状况3.1抵押物为抵押人合法拥有的房产，抵押人保证其对该房产拥有完全的所有权。3.2抵押物未设立任何抵押权、租赁权等他项权利，也未涉及任何法律纠纷。3.3抵押物不得擅自改变用途，不得擅自出租、出售、转让、赠与或以其他任何方式处分。4.抵押物的价值评估4.1抵押物价值评估由房地产评估有限公司进行。4.2评估方法采用市场比较法，以评估基准日最近三个月内同类房产的成交价格为依据。4.3评估结果为抵押物价值人民币玖拾万元整（￥90,000.00）。5.抵押物的交付及占有5.1抵押人应在合同签订之日起七日内将抵押物交付给抵押权人。5.2抵押权人自接收抵押物之日起，对抵押物享有占有和保管的权利。5.3抵押权人应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全和完整。6.抵押权人的权利与义务6.1抵押权人的权利6.1.1在抵押期间，抵押权人对抵押物享有占有和保管的权利。6.1.2在抵押人违约时，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现抵押权。6.2抵押权人的义务6.2.1按照合同约定，对抵押物进行妥善保管。6.2.2在抵押期间，不得擅自改变抵押物的用途。6.2.3不得损害抵押物的安全和完整。8.抵押物的处置8.1抵押物的处置方式8.1.1在抵押期间，抵押权人不得擅自处置抵押物。8.1.2在抵押人到期未偿还借款本金及利息的情况下，抵押权人有权依法将抵押物拍卖或变卖。8.2抵押物的处置程序8.2.1抵押权人应提前三十日书面通知抵押人，说明处置抵押物的意图和理由。8.2.2抵押权人应选择合理的拍卖或变卖机构进行抵押物的处置。8.2.3抵押物的处置收入，扣除处置费用和优先受偿债务后，剩余部分应退还抵押人。8.3抵押物的处置收益8.3.1抵押物的处置收益优先用于偿还抵押权人享有的债权。8.3.2剩余的处置收益，抵押权人应按合同约定支付给抵押人。9.抵押合同期限9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，期限为五年。9.2抵押合同期满前三个月，抵押人有权申请提前解除抵押合同。9.3抵押合同期满后，抵押权人有权要求抵押人继续履行抵押合同。10.违约责任10.1抵押人的违约责任10.1.1抵押人未按时偿还借款本金及利息的，应支付滞纳金。10.1.2抵押人擅自改变抵押物用途的，抵押权人有权要求恢复原状或解除合同。10.2抵押权人的违约责任10.2.1抵押权人未按合同约定保管抵押物的，应承担相应的赔偿责任。10.2.2抵押权人擅自处置抵押物的，应退还处置所得，并赔偿抵押人因此遭受的损失。11.争议解决方式11.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2协商不成的，任何一方均可向抵押人住所地人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同期满或抵押权实现后，本合同终止。13.合同附件13.1附件一：抵押物清单13.2附件二：抵押物评估报告13.3附件三：抵押物所有权证复印件13.4附件四：抵押人身份证复印件14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（抵押人和抵押权人）之外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的情形2.1.1评估机构对抵押物进行价值评估；2.1.2拍卖机构对抵押物进行拍卖；2.1.3法律服务机构提供法律服务；2.1.4保险公司提供保险保障；2.1.5其他经合同双方同意的第三方介入情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容和合同约定确定。3.2.1第三方的赔偿责任范围；3.2.2第三方的赔偿金额上限；3.2.3第三方责任的免责条款。4.第三方责任条款4.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成抵押人或抵押权人损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2.1直接向抵押人或抵押权人支付赔偿金；4.2.2承担相应的法律责任；4.2.3退还或补偿因第三方行为导致的额外费用。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的程序如下：5.1.1第三方介入前，合同双方应书面同意第三方的介入；5.1.2第三方介入后，应按照合同约定或第三方服务协议履行其职责；5.1.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和合同约定。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与抵押人、抵押权人之间的关系为服务关系，第三方应独立于双方，客观、公正地履行其职责。6.2第三方在履行职责过程中，应尊重抵押人和抵押权人的合法权益，不得损害其利益。6.3第三方与其他各方在合同履行过程中的责任划分如下：6.3.1抵押人对抵押物的所有权、使用权和处置权负责；6.3.2抵押权人对抵押物的占有、保管和处置权负责；6.3.3第三方对提供的专业服务、协助或参与负责。7.第三方变更和解除7.1合同双方同意，在第三方介入期间，如需更换第三方，应经双方书面同意，并重新签订相关协议。7.2合同双方同意，在第三方介入期间，如第三方因故无法继续履行职责，应提前三十日书面通知合同双方，并协助双方寻找新的第三方。8.第三方保密条款8.1第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同双方的商业秘密和个人隐私。9.第三方争议解决9.1第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向抵押人或抵押权人住所地人民法院提起诉讼。10.第三方费用10.1第三方在履行职责过程中产生的费用，应由合同双方按约定的比例承担。10.2.1第三方费用的计算方法；10.2.2第三方费用的支付方式；10.2.3第三方费用的支付时间。第三部分：其