二零二五年度一手房购房协议书（共有产权房购房协议）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房购房协议书（共有产权房购房协议）合同目录一、协议双方基本信息1.1协议甲方1.2协议乙方1.3协议双方联系方式二、房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途三、购房价格及支付方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款时间节点3.4付款方式变更四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序4.4验收不合格的处理五、共有产权比例及权利义务5.1共有产权比例5.2共有产权权利5.3共有产权义务5.4共有产权变更六、房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋维修费用6.3房屋保养责任6.4房屋保养费用七、税费承担7.1税费种类7.2税费承担比例7.3税费支付方式八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、协议解除10.1协议解除情形10.2协议解除程序10.3协议解除后的处理十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同附件11.4合同未尽事宜十二、合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3其他相关文件十四、其他14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力合同编号_________一、协议双方基本信息1.1协议甲方1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系方式：1.2协议乙方1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系方式：1.3协议双方联系方式1.3.1甲方联系电话：1.3.2甲方电子邮箱：1.3.3乙方联系电话：1.3.4乙方电子邮箱：二、房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：2.2.2房屋套内面积：2.2.3房屋公摊面积：2.3房屋结构2.3.1房屋层数：2.3.2房屋户型：2.3.3房屋朝向：2.4房屋用途2.4.1房屋用途类别：2.4.2房屋规划用途：三、购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价金额：3.1.2购房总价构成：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付时间：3.3.2首付款支付金额：3.3.3首次尾款支付时间：3.3.4首次尾款支付金额：3.3.5后续尾款支付时间及金额：3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：3.4.2付款方式变更程序：四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2房屋验收标准4.2.1验收合格标准：4.2.2验收不合格标准：4.3房屋验收程序4.3.1验收申请：4.3.2验收人员：4.3.3验收时间：4.3.4验收报告：4.4验收不合格的处理4.4.1验收不合格报告：4.4.2修复期限：4.4.3修复费用承担：五、共有产权比例及权利义务5.1共有产权比例5.1.1共有产权比例约定：5.1.2共有产权比例变更：5.2共有产权权利5.2.1使用权：5.2.2出售权：5.2.3优先购买权：5.2.4损害赔偿权：5.3共有产权义务5.3.1维修保养义务：5.3.2使用限制义务：5.3.3分摊费用义务：5.4共有产权变更5.4.1变更条件：5.4.2变更程序：六、房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.1.1保修期内维修责任：6.1.2保修期外维修责任：6.2房屋维修费用6.2.1保修期内维修费用承担：6.2.2保修期外维修费用承担：6.3房屋保养责任6.3.1保养责任分配：6.3.2保养费用承担：6.4房屋保养费用6.4.1保养费用预算：6.4.2保养费用支付方式：七、税费承担7.1税费种类7.1.1所得税：7.1.2契税：7.1.3土地增值税：7.1.4其他相关税费：7.2税费承担比例7.2.1甲方承担税费：7.2.2乙方承担税费：7.3税费支付方式7.3.1税费支付时间：7.3.2税费支付方式：八、违约责任8.1违约情形8.1.1甲方违约情形：8.1.2乙方违约情形：8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.2乙方违约责任：8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿标准：8.3.2违约赔偿支付方式：九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1仲裁：9.1.2诉讼：9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：9.2.2人民法院：9.3争议解决程序9.3.1争议提起：9.3.2争议处理：9.3.3争议裁决：十、协议解除10.1协议解除情形10.1.1甲方解除情形：10.1.2乙方解除情形：10.2协议解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除确认：10.3协议解除后的处理10.3.1房屋返还：10.3.2赔偿损失：10.3.3其他后续处理：十一、合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1合同签署：11.1.2相关证件审核：11.1.3付款完成：11.2合同生效日期11.2.1生效日期：11.3合同附件11.3.1附件一：房屋买卖合同11.3.2附件二：房屋产权证11.3.3附件三：其他相关文件11.4合同未尽事宜11.4.1按照国家法律法规及双方协商解决：十二、合同签署12.1签署日期12.1.1甲方签署日期：12.1.2乙方签署日期：12.2签署地点12.2.1甲方签署地点：12.2.2乙方签署地点：12.3签署人员12.3.1甲方签署人员：12.3.2乙方签署人员：十三、合同附件13.1房屋买卖合同13.2房屋产权证13.3其他相关文件十四、其他14.1本合同未尽事宜，按国家法律法规及双方协商解决：14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力：[甲方签字或盖章][乙方签字或盖章][日期：________][甲方签字或盖章][乙方签字或盖章][日期：________]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1房屋选择权附加条款：甲方拥有对房屋的具体选择权，包括但不限于房屋位置、户型、楼层等。说明：本条款确保甲方在购房过程中能够根据自身需求选择合适的房屋，保障甲方的购房权益。1.2贷款审批附加条款：甲方在申请购房贷款时，如遇银行审批不通过，甲方有权要求乙方承担相应责任。说明：本条款保障甲方在贷款过程中遇到问题时有追责对象，避免因乙方原因导致甲方购房失败。1.3房屋价格调整附加条款：如遇政府出台相关政策导致房屋价格调整，甲方有权要求乙方按照调整后的价格执行。说明：本条款保障甲方在政策变动时，房屋价格能够得到合理调整，维护甲方利益。1.4交付时间延长附加条款：如因乙方原因导致房屋交付时间延长，乙方应向甲方支付违约金，并承担相应责任。说明：本条款保障甲方在房屋交付时间上得到保障，避免因乙方原因导致甲方权益受损。1.5甲方优先购买权附加条款：在共有产权房出售时，甲方享有优先购买权。说明：本条款保障甲方在共有产权房出售时，能够优先购买，维护甲方权益。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1房屋信息真实性附加条款：乙方承诺提供的房屋信息真实有效，如因虚假信息导致甲方损失，乙方应承担相应责任。说明：本条款保障甲方在购房过程中能够获取真实房屋信息，避免因虚假信息导致损失。2.2付款方式变更附加条款：如因甲方原因导致付款方式变更，乙方有权要求甲方承担相应责任。说明：本条款保障乙方在付款方式变更过程中，甲方能够履行相应责任，避免因变更导致纠纷。2.3房屋产权转移附加条款：乙方负责办理房屋产权转移手续，如因乙方原因导致产权转移延迟，乙方应承担相应责任。说明：本条款保障甲方在产权转移过程中，乙方能够及时履行责任，确保甲方权益。2.4甲方违约责任附加条款：如甲方违约，应向乙方支付违约金，并承担相应责任。说明：本条款保障乙方在甲方违约时，能够得到合理赔偿，维护自身权益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用附加条款：中介服务费用由双方协商确定，并支付给中介方。说明：本条款明确中介服务费用的支付方式，避免因费用问题产生纠纷。3.2中介方责任附加条款：中介方应如实向双方提供房屋信息，如因中介方原因导致双方损失，中介方应承担相应责任。说明：本条款明确中介方的责任，保障双方权益。3.3中介方保密义务附加条款：中介方在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务，未经双方同意不得泄露。说明：本条款保障双方信息不被泄露，维护双方隐私。3.4中介方协调责任附加条款：中介方应积极协调双方关系，协助解决合同履行过程中产生的问题。说明：本条款明确中介方的协调责任，保障合同顺利履行。3.5中介方退出机制附加条款：如中介方在合同履行过程中出现重大失误，双方有权解除与中介方的合作关系。说明：本条款为双方提供退出中介方合作关系的机制，确保合同履行顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证3.付款凭证4.验收报告5.争议解决协议6.中介服务合同（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。认定：根据合同约定的付款时间节点，甲方未在规定时间内支付相应款项。2.违约行为：乙方未按约定时间交付房屋。认定：根据合同约定的交付时间，乙方未在规定时间内完成房屋交付。3.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的维修保养义务。认定：根据合同约定的维修保养责任，甲方或乙方未按照约定进行维修保养。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的税费承担义务。认定：根据合同约定的税费承担比例，甲方或乙方未按照约定承担税费。5.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的共有产权变更程序。认定：根据合同约定的共有产权变更程序，甲方或乙方未按照约定进行变更。三、法律名词及解释：1.共有产权：指多个权利主体共同享有同一项财产权利。2.产权证：指证明房屋所有权的法律文件。3.违约金：指合同一方未履行合同义务时，应向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.优先购买权：指在特定条件下，某一方在同等条件下优先购买的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方在付款过程中出现资金困难。解决办法：双方可协商调整付款时间或分期付款，以减轻甲方或乙方的资金压力。2.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：根据验收报告，乙方应在规定时间内修复房屋，直至甲方满意。3.问题：共有产权比例变更过程中出现分歧。解决办法：双方应遵循合同约定的变更程序，协商解决分歧。五、所有应用场景：1.适用于一手房购房交易。2.适用于共有产权房购房交易。3.适用于需要第三方中介参与的服务。4.适用于涉及房屋交付、验收、维修保养、税费承担等环节的购房协议。全文完。二零二五年度一手房购房协议书（共有产权房购房协议）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写相关方名称）地址：（如有其他相关方，填写相关方地址）联系人：（如有其他相关方，填写相关方联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经双方充分协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本协议中涉及的专业术语，如“共有产权房”、“一手房”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释1.共有产权房：指由政府提供部分产权，购房者按比例购买剩余产权的住房。2.一手房：指新建的、尚未出售的住房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照协议约定履行购房义务。2.甲方有权要求乙方提供真实、准确的购房资料。3.甲方有权要求乙方按照约定支付购房款。4.甲方有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照协议约定履行购房义务。2.乙方有权要求甲方提供真实、准确的购房资料。3.乙方有权要求甲方按照约定支付购房款。4.乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点本协议履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方应在协议签订后按照约定支付购房款。2.乙方应在甲方支付购房款后，按照约定办理房屋过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致，经书面同意解除本协议。2.因不可抗力等原因导致本协议无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方。2.因不可抗力等原因导致本协议无法履行的，一方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定办理房屋过户手续。2.双方应按照约定履行合同解除后的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：根据双方协商确定的共有产权房购买价格。2.交易税费：根据国家相关法律法规，由买卖双方各自承担的税费。3.房屋维修基金：按照当地政府规定缴纳的房屋维修基金。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、装修费用等。7.2支付方式1.甲方支付购房款的方式为银行转账，乙方应提供收款账户信息。2.交易税费由买卖双方各自承担，甲方支付部分通过银行转账，乙方支付部分由乙方自行承担。7.3支付时间1.甲方应在签订本合同之日起5个工作日内支付首付款，首付款金额为房屋总价的30%。2.甲方应在签订本合同之日起30个工作日内支付剩余购房款，即房屋总价的70%。3.交易税费应在办理房屋过户手续前支付完毕。7.4支付条款1.甲方支付购房款时，应提供付款凭证，乙方应在收到付款凭证后5个工作日内确认收到款项。2.交易税费支付后，乙方应提供税务部门出具的完税证明。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间支付购房款的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付款项的1%。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间提供房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。2.乙方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价的0.1%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照上述违约金标准支付违约金，并承担由此给对方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容本协议签订过程中及履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密、个人信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方应协商解决，尽量减少损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同经双方协商一致，可以依法转让。12.2不得转让的情形1.甲方为共有产权房的购房人，其购房份额不得转让。2.乙方为开发商或房地产经纪机构，其权利义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，各方保留各自依法享有的其他权利。2.任何一方在履行本合同时，不得损害对方合法权益。13.2特殊权力保留1.甲方保留在共有产权房购房过程中，对房屋设计、布局等提出合理建议的权利。2.乙方保留在共有产权房建设过程中，对施工质量、进度等进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为本合同不可分割的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充内容与本合同原有内容有冲突的，以修改和补充内容为准。2.修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.双方应按照约定，及时提供履行合同所需的文件、资料等。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、书面函件等方式进行沟通，及时解决问题。2.双方应按照约定的时间、地点履行合同。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同双方的权利义务关系的完整、独立文件，其他口头协议、信函等均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款本合同经双方协商一致，可以增加或减少条款。增加或减少的条款作为本合同不可分割的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：（填写签订日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.交易税费缴纳凭证4.房屋维修基金缴纳凭证5.银行转账凭证6.税务部门出具的完税证明7.不可抗力事件证明文件8.协商解决争议的记录9.调解、仲裁或诉讼的相关文件10.修改和补充合同的书面文件11.双方协商确定的任何其他文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付购房款。甲方未按约定时间办理房屋过户手续。乙方未按约定时间提供房屋。乙方未按约定时间办理房屋过户手续。2.违约行为的认定：a.违约方未履行合同约定的义务。b.违约行为导致合同无法履行或履行效果受到影响。c.违约行为有明确的时间节点。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指调整房地产交易、开发、管理等活动的法律规范。3.共有产权房：指由政府提供部分产权，购房者按比例购买剩余产权的住房。4.一手房：指新建的、尚未出售的住房。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。7.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决的一种司法救济方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方应按照合同约定支付购房款，如未支付，应向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间提供房屋。解决办法：乙方应按照合同约定提供房屋，如未提供，应向甲方支付违约金。3.问题：房屋过户手续办理延误。解决办法：双方应协商解决办理过户手续的延误问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。4.问题：交易税费缴纳不及时。解决办法：双方应按照约定时间缴纳交易税费，如未缴纳，应向对方支付违约金。5.问题：房屋质量问题。解决办法：双方应按照合同约定解决房屋质量问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。6.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决理解不一致的问题，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：[填写第三方名称]2.第三方地址：[填写第三方地址]3.第三方联系人：[填写第三方联系人]4.第三方联系电话：[填写第三方联系电话]第三方的责任：第三方作为担保方，对甲乙双方的合同履行提供担保。第三方应确保在合同履行期间，对甲乙双方的权益进行监督。第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行义务。第三方有权在甲乙双方违约时，根据合同约定采取相应的补救措施。第三方的义务：第三方应保证其提供的担保真实、有效。第三方应协助甲乙双方解决合同履行过程中出现的争议。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付购房款。乙方有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题产生的维修责任。2.乙方的利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付前进行质量验收。乙方有权要求甲方提供房屋使用说明书和相关资料。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付违约金。甲方未按约定时间办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假房屋信息的，乙方有权解除合同并要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方在规定时间内配合办理房屋过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付前进行质量验收。甲方可要求乙方提供房屋使用说明书和相关资料。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款的，应向甲方支付违约金。乙方未按约定时间配合办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金。乙方提供虚假购房资格的，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。二零二五年度一手房购房协议书（共有产权房购房协议）2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋配套设施4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序5.4验收不合格处理6.房屋产权转移及登记6.1产权转移登记6.2产权登记费用6.3产权登记时间7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1合同附件10.2合同变更10.3合同终止11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“本合同”指双方签订的《二零二五年度一手房购房协议书（共有产权房购房协议）》。1.1.2“出卖方”指甲方，为房屋所有权人。1.1.3“买受方”指乙方，为购房人。1.1.4“房屋”指出卖方拥有的位于[具体地址]的房屋。1.1.5“购房总价”指本合同约定的房屋成交价格。1.1.6“付款方式”指本合同约定的付款方式，包括首付比例、分期付款时间及金额等。1.1.7“产权转移登记”指将房屋所有权从出卖方转移至买受方的登记手续。1.1.8“违约责任”指一方违反本合同约定应承担的法律责任。1.2术语解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1姓名：[出卖方姓名]2.1.2身份证号码：[出卖方身份证号码]2.1.3联系电话：[出卖方联系电话]2.2买受方信息2.2.1姓名：[买受方姓名]2.2.2身份证号码：[买受方身份证号码]2.2.3联系电话：[买受方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构类型]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.2房屋权属情况3.2.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]3.2.2房屋所有权人：[房屋所有权人姓名]3.3房屋配套设施3.3.1配套设施列表：[配套设施列表]4.购房价格及支付方式4.1购房总价4.1.1购房总价为人民币[购房总价]元整。4.2付款方式4.2.1首付比例：[首付比例]%。4.2.2首付金额：[首付金额]元。4.2.3分期付款时间及金额：[分期付款时间及金额]。4.3付款时间4.3.1首付支付时间：[首付支付时间]。4.3.2分期付款时间：[分期付款时间]。4.4付款方式变更4.4.1任何一方要求变更付款方式，应提前[提前通知时间]书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为[房屋交付时间]。5.2房屋验收标准5.2.1房屋验收标准按照国家相关法律法规及行业标准执行。5.3验收程序5.3.1买受方在房屋交付前应进行现场验收。5.3.2验收过程中，如发现房屋存在质量问题，买受方有权要求出卖方整改。5.4验收不合格处理5.4.1如房屋验收不合格，出卖方应在[整改期限]内进行整改。5.4.2如出卖方未在规定期限内整改，买受方有权要求解除合同或要求赔偿损失。6.房屋产权转移及登记6.1产权转移登记6.1.1出卖方应在[产权转移登记时间]内办理房屋产权转移登记手续。6.2产权登记费用6.2.1产权登记费用由买受方承担。6.3产权登记时间6.3.1产权登记时间为[产权登记时间]。7.违约责任7.1违约情形7.1.1买受方未按约定支付购房款的；7.1.2出卖方未按约定时间交付房屋的；7.1.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经整改后仍不符合约定的；7.1.4双方约定的其他违约情形。7.2违约责任承担7.2.1买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的[违约金比例]%计算。7.2.2出卖方未按约定时间交付房屋的，应向买受方支付违约金，违约金按逾期交付天数向买受方支付，每日金额为购房总价的[每日违约金比例]%。7.2.3出卖方提供的房屋存在严重质量问题，经整改后仍不符合约定的，买受方有权解除合同，并要求出卖方退还已付购房款，并支付相应的违约金。7.3违约金计算7.3.1违约金的计算方法按照本合同约定的违约责任承担方式执行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议，应友好协商解决。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，具体费用根据争议解决方式及机构的收费标准确定。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同的；9.1.2出卖方未按约定交付房屋，买受方在[解除通知期限]内未提出异议的；9.1.3买受方未按约定支付购房款，经催告后仍不支付的；9.1.4双方约定的其他合同解除条件。9.2合同解除程序9.2.1双方协商一致解除合同的，应在协商一致后签署书面解除协议。9.2.2满足合同解除条件的，一方应向对方发出解除合同的通知，对方应在[解除通知期限]内予以确认。9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。9.3.2合同解除后，任何一方不得要求对方承担违约责任。10.其他约定10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、房屋所有权证、付款凭证等。10.2合同变更10.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更自双方签字或盖章之日起生效。10.3合同终止10.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。10.3.2合同终止后，任何一方不得要求对方承担违约责任。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1通知应以书面形式发送，可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式进行。11.2送达地址11.2.1出卖方送达地址：[出卖方送达地址]11.2.2买受方送达地址：[买受方送达地址]11.3送达时间11.3.1通知送达时间以实际送达时间为准。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、款项结算等事宜。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖13.2.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同签署与生效日期14.1合同签署14.1.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同执行过程中，经甲乙双方一致同意，参与合同相关事务的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、鉴定机构等。15.2第三方介入条件15.2.1.1甲乙双方一致同意；15.2.1.2第三方具备相应的资质和条件；15.2.1.3第三方介入的内容不违反法律法规及本合同的约定。15.3第三方职责15.3.1.1评估房屋价值；15.3.1.2提供法律咨询；15.3.1.3进行房屋质量鉴定；15.3.1.4协助办理房屋产权转移登记；15.3.1.5其他甲乙双方约定的职责。15.4第三方权利15.4.1.1要求甲乙双方提供必要的信息和资料；15.4.1.2收取约定的服务费用；15.4.1.3要求甲乙双方履行合同约定的义务。15.5第三方义务15.5.1.1严格遵守法律法规和本合同的约定；15.5.1.2对甲乙双方提供的信息和资料保密；15.5.1.3确保其提供的服务符合专业标准；15.5.1.4在合同约定范围内行使权利。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方的赔偿责任不得超过其收取的服务费用总额。16.3责任免除16.3.1因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担赔偿责任。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并经对方同意。17.2第三方退出17.2.1第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前[退出通知期限]书面通知甲乙双方，并协助完成相关交接工作。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于服务合同，甲方对第三方的行为不