二零二五年度旅游度假区房屋联建开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度旅游度假区房屋联建开发协议合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.乙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________3.其他相关方：（1）丙方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________（2）丁方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本协议旨在明确各方在旅游度假区房屋联建开发过程中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.旅游度假区：指以旅游观光、休闲度假、娱乐休闲等为主要功能，集吃、住、行、游、购、娱于一体的综合性旅游目的地。2.房屋联建开发：指甲方与乙方及其他相关方共同投资建设旅游度假区房屋，共同承担投资风险，共享投资收益。3.2关键词解释1.联建：指联合建设，即多方共同投资建设。2.开发：指对土地、房屋等进行投资建设，使之成为具有使用价值的资产。3.合作共赢：指各方在合作过程中，通过共同努力，实现共同利益最大化。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方及其他相关方按照本协议约定，共同投资建设旅游度假区房屋。2.甲方有权监督乙方及其他相关方在房屋联建开发过程中的投资、建设、运营等活动。3.甲方应按照本协议约定，向乙方及其他相关方支付投资回报。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方及其他相关方按照本协议约定，共同投资建设旅游度假区房屋。2.乙方有权监督甲方及其他相关方在房屋联建开发过程中的投资、建设、运营等活动。3.乙方应按照本协议约定，向甲方及其他相关方支付投资回报。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自各方签字盖章之日起生效，合同履行期限为二零二五年至二零三五年。5.2合同履行地点旅游度假区房屋联建开发项目地点：____________________________5.3合同履行方式1.各方应按照本协议约定，共同投资建设旅游度假区房屋。2.各方应按照本协议约定，共同承担投资风险，共享投资收益。3.各方应按照本协议约定，共同参与房屋联建开发项目的运营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经各方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同履行期限届满；2.各方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，各方应按照本协议约定，妥善处理未了事项；2.合同终止后，各方应按照本协议约定，共同承担合同终止后的责任。6.4终止后果1.合同终止后，各方应按照本协议约定，共同承担合同终止后的责任；2.合同终止后，各方应按照本协议约定，共同分配投资收益。七、费用与支付7.1费用构成1.投资费用：包括土地购置费用、基础设施建设费用、房屋建设费用等。2.运营管理费用：包括物业管理费用、市场营销费用、人力资源费用等。3.利润分配：根据各方投资比例，按年度进行利润分配。7.2支付方式1.投资费用：各方按照投资比例，以银行转账或现金方式支付。2.运营管理费用：按月或季度支付，具体支付方式由各方协商确定。7.3支付时间1.投资费用：在合同签订后，甲方需在一个月内支付首期投资款。2.运营管理费用：每月或每季度第一个工作日支付。7.4支付条款1.各方应按照约定的支付方式和时间履行支付义务。2.如因特殊原因导致支付延误，各方应提前通知对方，并协商解决。3.任何一方未按时支付款项，应向守约方支付按年利率5%计算的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付投资款，应向乙方及其他相关方支付违约金。2.甲方未按照约定履行投资义务，导致项目无法按时完成，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付投资款，应向甲方及其他相关方支付违约金。2.乙方未按照约定履行投资义务，导致项目无法按时完成，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同约定金额的5%。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的损失。九、保密条款9.1保密内容a.本协议的内容；b.各方在联建开发过程中的商业秘密；c.本项目的投资、建设、运营等情况。9.2保密期限1.本协议签订后，保密期限为自合同签订之日起十年。9.3保密履行方式1.各方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.各方不得泄露、复制、转让或以其他方式披露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等；2.社会事件：战争、动乱、罢工等；3.政府行为：政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，各方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，各方应协商解决。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，各方不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致项目建设停滞；2.社会事件：战争导致项目建设中断；3.政府行为：政策调整导致项目建设成本增加。十一、争议解决11.1协商解决1.发生争议时，各方应友好协商，寻求解决方案。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，各方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼地点：____________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同签订后，未经各方书面同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密、商业秘密；2.合同履行过程中，因不可抗力导致合同无法履行；3.其他经各方协商一致认为不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对旅游度假区房屋联建开发项目的整体规划、设计、建设、运营等方面的最终决定权。2.乙方及其他相关方在项目运营期间，需遵守甲方的管理规定。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目资金使用的监督权，确保资金合理、合规使用。2.乙方及其他相关方在项目运营期间，不得擅自转让或抵押其持有的项目权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方对合同内容有修改或补充意见，应书面通知其他各方。2.各方应在收到通知后十五日内给予答复，经各方协商一致后，签订补充协议。14.2修改和补充效力1.经各方协商一致签订的补充协议，与本协议具有同等法律效力。2.未经各方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.各方应相互协作，共同推进旅游度假区房屋联建开发项目的建设、运营等工作。2.各方应按照本协议约定，及时提供相关信息和资料。15.2协作与配合方式1.各方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通与协调。2.各方应按照本协议约定，共同解决项目运营过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律。2.任何因本协议引起的或与本协议有关的争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成各方之间关于旅游度假区房屋联建开发项目的全部协议。2.本协议的任何部分不得单独构成各方之间的协议。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式签订，并经各方签字盖章。2.未经各方协商一致，任何一方不得擅自增减本协议的内容。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日丙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日丁方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.项目可行性研究报告2.土地使用权证3.项目规划许可证4.建设工程规划许可证5.建设工程施工许可证6.各方投资协议7.设计图纸及相关技术文件8.工程量清单及预算9.施工合同10.物业管理合同11.保密协议12.争议解决机制协议13.其他与本协议相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付投资款，认定为违约行为。未按照约定履行投资义务，导致项目无法按时完成，认定为违约行为。2.乙方违约行为及认定：未按时支付投资款，认定为违约行为。未按照约定履行投资义务，导致项目无法按时完成，认定为违约行为。3.丙方、丁方及其他相关方违约行为及认定：类似甲方和乙方的违约行为，根据各自在本协议中的义务进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件、政府行为等。2.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行时，应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。3.保密条款：指合同中关于保密内容、保密期限、保密履行方式等约定的条款。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.合同转让：指合同一方将其合同权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目投资款支付不及时。解决办法：建立严格的支付审批流程，确保投资款按时支付。2.问题：项目进度滞后。解决办法：定期召开项目进度会议，分析原因，制定解决方案。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：及时沟通，协商解决；必要时，通过调解、仲裁或诉讼解决争议。4.问题：保密信息泄露。解决办法：加强保密意识教育，制定严格的保密措施，对泄密行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定，及时通知对方，协商解决；必要时，根据不可抗力条款解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________________地址：____________________________联系人：____________________________联系电话：____________________________2.第三方责任：第三方负责提供专业的项目管理服务，确保项目按计划推进。第三方需对项目进度、质量、成本进行有效控制。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的信息和资料。第三方有权对项目实施过程中的问题提出建议和解决方案。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应确保其提供的服务符合行业标准。5.第三方报酬：第三方报酬由甲方、乙方和第三方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供项目用地，并确保用地合法合规。乙方有权要求甲方在项目运营期间提供必要的支持和服务。2.乙方利益条款：乙方享有项目运营收益的优先分配权。乙方在项目运营过程中，有权对房屋联建开发项目进行合理调整。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供项目用地，应向乙方支付违约金。甲方未按照约定提供支持和服务，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更项目规划，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对项目进行总体规划和设计，确保项目符合国家相关政策和标准。甲方可对项目运营过程中的重大决策拥有最终决定权。2.甲方的利益条款：甲方可享有项目投资收益的优先分配权。甲方可根据市场情况调整项目运营策略。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付投资款，应向甲方支付违约金。乙方未按照约定履行投资义务，导致项目无法按时完成，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自转让其持有的项目权益。全文完。二零二五年度旅游度假区房屋联建开发协议1合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议有效期1.5协议目的二、项目背景2.1项目基本情况2.2项目地理位置2.3项目开发规模2.4项目投资估算三、合作方式3.1合作主体3.2合作比例3.3合作期限3.4合作内容四、土地使用4.1土地权属4.2土地用途4.3土地使用年限4.4土地使用权转让五、房屋建设5.1房屋类型5.2房屋面积5.3房屋设计5.4房屋质量标准六、投资与融资6.1投资主体6.2投资比例6.3投资方式6.4融资方式七、项目进度7.1项目启动时间7.2项目建设周期7.3项目验收标准7.4项目移交八、收益分配8.1收益计算方式8.2收益分配比例8.3收益分配时间8.4收益分配方式九、风险承担9.1风险种类9.2风险责任划分9.3风险应对措施9.4风险赔偿十、违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿十一、争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序十二、协议变更与解除12.1协议变更条件12.2协议解除条件12.3协议变更与解除程序十三、其他约定13.1保密条款13.2通知与送达13.3法律适用与争议管辖13.4协议附件十四、协议生效与终止14.1协议生效条件14.2协议终止条件14.3协议终止程序合同编号202501一、协议概述1.1协议名称：二零二五年度旅游度假区房屋联建开发协议1.2协议双方：（1）甲方：旅游度假区开发有限公司（2）乙方：房地产开发有限公司1.3协议签订日期：2025年1月1日1.4协议有效期：自2025年1月1日至2035年12月31日1.5协议目的：双方共同投资开发旅游度假区房屋项目，实现互利共赢。二、项目背景2.1项目基本情况：本项目位于市区，占地面积平方米，规划总建筑面积平方米。2.2项目地理位置：市区路号2.3项目开发规模：项目分为住宅、商业、娱乐三大区域，预计总投资亿元。2.4项目投资估算：项目总投资估算为亿元。三、合作方式3.1合作主体：甲方和乙方作为合作主体，共同成立项目公司。3.2合作比例：甲方占项目公司50%股权，乙方占项目公司50%股权。3.3合作期限：合作期限为20年，自项目公司成立之日起计算。3.4合作内容：双方共同负责项目的规划、开发、建设、运营及收益分配。四、土地使用4.1土地权属：项目用地土地使用权归甲方所有。4.2土地用途：项目用地用途为住宅、商业、娱乐。4.3土地使用年限：土地使用年限为70年。4.4土地使用权转让：未经甲方书面同意，乙方不得擅自转让土地使用权。五、房屋建设5.1房屋类型：项目房屋类型包括住宅、商业、娱乐设施等。5.2房屋面积：住宅建筑面积为平方米，商业建筑面积为平方米，娱乐设施建筑面积为平方米。5.3房屋设计：房屋设计需符合国家相关建筑规范和标准。5.4房屋质量标准：房屋质量标准需达到国家一级住宅质量标准。六、投资与融资6.1投资主体：甲方和乙方作为投资主体，共同投入项目资金。6.2投资比例：甲方投入资金总额为亿元，乙方投入资金总额为亿元。6.3投资方式：甲方以现金方式投入，乙方以现金和土地使用权方式投入。6.4融资方式：项目融资方式包括银行贷款、发行债券等。七、项目进度7.1项目启动时间：项目于2025年2月1日正式启动。7.2项目建设周期：项目建设周期为3年，即2025年2月1日至2028年1月31日。7.3项目验收标准：项目验收标准需符合国家相关建筑规范和标准。7.4项目移交：项目竣工验收合格后，甲方将项目移交给乙方。八、收益分配8.1收益计算方式：项目收益包括房屋销售所得、租金收入、商业运营收入等。收益计算按照实际发生为准。8.2收益分配比例：项目收益分配比例为甲方40%，乙方60%。8.3收益分配时间：每年12月31日为收益结算日，次年度1月31日前完成收益分配。8.4收益分配方式：收益分配以现金形式进行。九、风险承担9.1风险种类：包括政策风险、市场风险、财务风险、建设风险等。9.2风险责任划分：风险责任按照项目实际情况划分，双方协商确定。9.3风险应对措施：针对不同风险类型，制定相应的应对措施。9.4风险赔偿：发生风险事件时，按照协议约定进行赔偿。十、违约责任10.1违约情形：包括未按时支付款项、未按时完成建设任务、未达到约定的质量标准等。10.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：违约赔偿金额按照协议约定和实际损失计算。十一、争议解决11.1争议解决方式：争议解决采用协商、调解、仲裁或诉讼等方式。11.2争议解决机构：争议解决机构为仲裁委员会或双方共同选择的法院。11.3争议解决程序：争议解决程序按照相关法律法规和仲裁规则执行。十二、协议变更与解除12.1协议变更条件：因不可抗力、法律法规变化等原因需要变更协议内容的，经双方协商一致，可变更协议。12.2协议解除条件：出现严重违约、无法履行合同义务等情况，任何一方可提出解除协议。12.3协议变更与解除程序：协议变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序进行。十三、其他约定13.1保密条款：双方对本协议内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达：本协议项下的通知以书面形式发送，送达地址为双方在协议中指定的地址。13.3法律适用与争议管辖：本协议适用中华人民共和国法律，争议管辖地为协议签订地。13.4协议附件：本协议附件包括但不限于项目规划图、土地使用权证、投资协议等。十四、协议生效与终止14.1协议生效条件：本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2协议终止条件：协议到期或双方协商一致解除协议。14.3协议终止程序：协议终止需书面通知对方，并按照法定程序进行。甲方（盖章）：代表人（签字）：乙方（盖章）：代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策中的主导地位，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等关键环节的决策权。条款内容：甲方在本协议项下享有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等关键环节的决策权。乙方应积极配合甲方的工作安排，确保项目按期完成。1.2甲方投资优先权条款说明：本条款确保甲方在项目投资方面享有优先权，以保障甲方权益。条款内容：在项目投资方面，甲方享有优先权。在同等条件下，甲方有权优先获得项目投资回报。1.3甲方品牌推广条款说明：本条款允许甲方在项目宣传和推广中使用甲方品牌，以提升甲方品牌影响力。条款内容：甲方有权在项目宣传和推广中使用甲方品牌，并在项目相关材料中标注甲方品牌。1.4甲方资源调配条款说明：本条款确保甲方在项目资源调配方面具有决定权，以保障项目顺利进行。条款内容：甲方有权根据项目需要调配相关资源，包括但不限于人力资源、技术支持等。乙方应无条件配合甲方资源调配。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在项目决策中的主导地位，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等关键环节的决策权。条款内容：乙方在本协议项下享有最终决策权，包括但不限于项目规划、设计、施工、验收等关键环节的决策权。甲方应积极配合乙方的工作安排，确保项目按期完成。2.2乙方运营管理权条款说明：本条款确保乙方在项目运营管理方面具有决定权，以保障乙方权益。条款内容：乙方有权对项目进行运营管理，包括但不限于日常维护、客户服务、营销推广等。甲方应尊重乙方的运营管理权。2.3乙方品牌使用权条款说明：本条款允许乙方在项目宣传和推广中使用乙方品牌，以提升乙方品牌影响力。条款内容：乙方有权在项目宣传和推广中使用乙方品牌，并在项目相关材料中标注乙方品牌。2.4乙方资源调配条款说明：本条款确保乙方在项目资源调配方面具有决定权，以保障项目顺利进行。条款内容：乙方有权根据项目需要调配相关资源，包括但不限于人力资源、技术支持等。甲方应无条件配合乙方资源调配。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款明确第三方中介的服务内容、费用及责任。条款内容：本协议项下第三方中介提供的服务包括但不限于项目咨询、规划设计、项目管理、法律咨询等。中介服务费用由双方另行协商确定，中介应承担相应的法律责任。3.2中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式及时间。条款内容：中介服务费用按月支付，乙方应在每月末前支付当月中介服务费用。中介服务费用支付至中介指定的账户。3.3中介保密条款说明：本条款要求中介对项目信息保密，防止信息泄露。条款内容：第三方中介对本协议项下的项目信息负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介责任条款说明：本条款规定中介在服务过程中的责任。条款内容：第三方中介在提供服务过程中，应严格按照本协议约定和行业规范执行，如因中介原因导致项目出现损失，中介应承担相应责任。3.5中介解除条款说明：本条款规定中介在何种情况下可以被解除。条款内容：如第三方中介在服务过程中出现重大违约行为，甲方和乙方有权解除本协议项下的中介服务，并要求中介承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.土地使用权证3.投资协议4.第三方中介服务合同5.设计图纸及施工方案6.项目预算及投资估算7.收益分配明细表8.风险评估报告9.违约责任认定及赔偿标准10.争议解决规则11.保密协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项认定：甲方未按照协议约定的时间支付应付款项，经乙方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按时完成建设任务3.违约行为：未达到约定的质量标准认定：房屋建设完成后，经验收发现房屋质量不符合协议约定的标准。4.违约行为：泄露项目信息认定：任何一方未经对方同意，泄露项目信息给第三方。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行审理并作出裁决的争议解决方式。3.诉讼：指通过法院审理解决争议的司法程序。4.保密协议：指双方签订的关于保密事项的协议。5.违约责任：指违约方因违反合同约定应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：明确项目进度计划，定期召开进度会议，及时调整资源。2.问题：资金短缺解决办法：合理规划资金使用，寻求外部融资，优化财务结构。3.问题：质量纠纷解决办法：设立质量监督小组，严格执行质量标准，及时解决质量问题。4.问题：信息不对称解决办法：定期召开沟通会议，建立信息共享机制，确保信息透明。五、所有应用场景：1.房地产开发项目合作2.旅游度假区项目投资3.城市基础设施建设合作4.文化产业项目合作5.工业园区项目合作全文完。二零二五年度旅游度假区房屋联建开发协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2联建方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目性质4.合作方式4.1合作模式4.2合作期限4.3合作内容5.责权划分5.1开发方责任5.2联建方责任5.3双方权利5.4双方义务6.投资与资金6.1投资总额6.2投资方式6.3资金来源6.4资金使用7.项目开发7.1开发进度7.2开发计划7.3开发质量7.4开发成本8.房屋联建8.1联建房屋类型8.2联建房屋面积8.3联建房屋分配8.4联建房屋产权9.合作收益分配9.1收益计算方式9.2收益分配比例9.3收益分配时间9.4收益分配方式10.项目风险承担10.1风险种类10.2风险责任划分10.3风险应对措施11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.合同解除与终止12.1解除条件12.2解除程序12.3合同终止13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他约定14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效与解除14.5合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“旅游度假区”指位于我国某省某市的旅游度假区，具有休闲、度假、娱乐等功能。1.1.2“房屋联建”指开发方与联建方共同投资建设房屋，并按照约定分配房屋产权。2.双方基本信息2.1开发方信息2.1.1甲方名称：某房地产开发有限公司2.1.2甲方住所：某省某市某区某路某号2.1.3甲方法定代表人：2.2联建方信息2.2.1乙方名称：某旅游投资集团有限公司2.2.2乙方住所：某省某市某区某路某号2.2.3乙方法定代表人：3.项目概况3.1项目名称：某旅游度假区房屋联建开发项目3.2项目地点：某省某市某区某旅游度假区3.3项目规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米3.4项目性质：商业住宅混合型4.合作方式4.1合作模式：甲方负责项目整体开发，乙方参与房屋联建。4.2合作期限：自本协议签订之日起至2025年12月31日止。4.3合作内容：甲方负责项目立项、规划、设计、建设、验收等全过程，乙方负责提供资金支持，并按照约定分配房屋产权。5.责权划分5.1开发方责任5.1.1负责项目立项、规划、设计、建设、验收等全过程。5.1.2负责项目所需资金筹措。5.1.3负责项目运营管理。5.2联建方责任5.2.1按照约定提供资金支持。5.2.2参与项目决策。5.2.3按照约定分配房屋产权。5.3双方权利5.3.1甲方有权对项目进行经营管理。5.3.2乙方有权参与项目决策。5.3.3双方均有权监督对方履行合同义务。5.4双方义务5.4.1甲方应按照约定完成项目开发建设。5.4.2乙方应按照约定提供资金支持。6.投资与资金6.1投资总额：人民币亿元。6.2投资方式：乙方以现金方式投入。6.3资金来源：乙方自有资金。6.4资金使用：用于项目开发建设及运营管理。8.房屋联建8.1联建房屋类型8.1.1高层住宅8.1.2别墅8.1.3商业配套8.2联建房屋面积8.2.1高层住宅：总建筑面积万平方米，其中乙方分配万平方米。8.2.2别墅：占地面积亩，乙方分配栋。8.2.3商业配套：建筑面积万平方米，乙方分配%产权。8.3联建房屋分配8.3.1高层住宅分配：乙方按照出资比例分配，甲方负责办理产权登记。8.3.2别墅分配：乙方按照出资比例分配，甲方负责办理产权登记。8.3.3商业配套分配：乙方按照出资比例分配，甲方负责办理产权登记。8.4联建房屋产权8.4.1乙方分配的房屋产权归乙方所有，甲方协助办理产权过户手续。8.4.2乙方在房屋产权未过户前，不得擅自处置房屋。9.合作收益分配9.1收益计算方式9.1.1项目运营收入按照双方出资比例分成。9.1.2收益分配时间：每年12月31日进行一次收益分配。9.2收益分配比例9.2.1甲方获得项目运营收入中的%。9.2.2乙方获得项目运营收入中的%。9.3收益分配方式9.3.1收益以人民币现金形式分配。9.3.2收益分配应在每月5日前完成。10.项目风险承担10.1风险种类10.1.1政策风险10.1.2自然灾害风险10.1.3市场风险10.2风险责任划分10.2.1政策风险：由双方共同承担。10.2.2自然灾害风险：由受灾害方自行承担。10.2.3市场风险：由双方按照出资比例承担。10.3风险应对措施10.3.1建立风险预警机制。10.3.2制定应急预案。11.违约责任11.1违约情形11.1.1甲方未按约定完成项目开发建设的。11.1.2乙方未按约定提供资金支持的。11.1.3双方未按约定进行收益分配的。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为元。11.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿应在违约行为发生后日内支付。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，另一方同意。12.2.2解除合同应书面通知对方。12.3合同终止12.3.1合同解除后，双方的权利义务终止。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方协商解决。13.1.2协商不成的，提交某仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1某仲裁委员会。13.3争议解决程序13.3.1双方应按照仲裁规则提交仲裁申请。13.3.2仲裁庭应在接到仲裁申请后日内组成。14.其他约定14.1通知与送达14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2送达地址：见双方基本信息。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.3合同附件14.3.1本协议附件包括但不限于项目开发计划、投资协议等。14.4合同生效与解除14.4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4.2本协议解除后，双方的权利义务终止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因介入合同关系的第三方主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合作协议的约定，履行其职责，并对自身行为承担法律责任。15.3.2第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及合作协议的约定确定。15.4.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并经甲乙双方签字确认。15.5第三方与其他各方的关系15.5.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与