2025年度新型城镇化项目代理出租合作协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度新型城镇化项目代理出租合作协议2本合同目录一览1.协议概述1.1项目背景1.2协议目的1.3协议期限2.项目代理出租范围2.1代理出租项目2.2出租区域范围2.3出租物业类型3.双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.2乙方权利与义务4.出租价格及支付方式4.1出租价格4.2支付方式4.3付款时间5.代理费用及支付5.1代理费用5.2支付方式5.3付款时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同附件11.1附件一：项目代理出租清单11.2附件二：出租合同范本12.其他约定事项12.1合同解除条件12.2不可抗力12.3合同履行地点13.合同签订与生效13.1签订方式13.2生效条件14.合同份数及生效日期14.1合同份数14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1项目背景1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在新型城镇化项目代理出租业务中的权利、义务及合作方式，确保项目物业出租的顺利进行。1.3协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第二条项目代理出租范围2.1代理出租项目甲方委托乙方代理出租的项目为2025年度新型城镇化项目内所有符合出租条件的物业。2.2出租区域范围出租区域范围为2025年度新型城镇化项目规划范围内。2.3出租物业类型出租物业类型包括住宅、商业、办公等。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务（1）甲方负责提供出租物业的合法权属证明文件；（2）甲方负责确保出租物业符合国家相关法律法规及政策要求；（3）甲方负责与乙方协商确定出租价格及支付方式；（4）甲方应按时支付乙方代理费用。3.2乙方权利与义务（1）乙方负责按照甲方要求，开展出租项目的宣传、推广及租赁业务；（2）乙方负责与承租方签订租赁合同，并确保合同内容符合法律法规及政策要求；（3）乙方应按时向甲方汇报出租项目进展情况；（4）乙方应确保所收取的租金按时足额支付给甲方。第四条出租价格及支付方式4.1出租价格出租价格由甲乙双方协商确定，并作为本协议附件一。4.2支付方式租金支付方式为：每月一付，承租方应在每月前10日内将租金支付至甲方指定账户。第五条代理费用及支付5.1代理费用代理费用为租金的5%，由承租方在签订租赁合同时一次性支付给乙方。5.2支付方式代理费用支付方式为：承租方在签订租赁合同时一次性支付给乙方。5.3付款时间承租方应在签订租赁合同之日起5个工作日内支付代理费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按时支付乙方代理费用，应向乙方支付违约金，违约金为应支付金额的10%；（2）甲方提供的出租物业权属证明文件不符合要求，甲方应承担由此产生的全部责任。6.2乙方违约责任（1）乙方未按时向甲方汇报出租项目进展情况，应向甲方支付违约金，违约金为应支付金额的5%；（2）乙方未按约定收取租金，应向甲方支付违约金，违约金为应收取金额的10%。第七条争议解决7.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。7.2争议解决机构本协议争议解决机构为合同签订地人民法院。第八条保密条款8.1保密内容双方在本协议履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息，均应予以保密。8.2保密期限本保密条款的保密期限自本协议签订之日起至协议终止后五年。第九条合同生效及终止9.1合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）协议约定的代理出租期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方未在规定期限内纠正违约行为。第十条合同变更与解除10.1合同变更本协议的任何变更，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除（1）协议约定的合同解除条件成就；（2）一方违约，另一方有权解除本协议；（3）因不可抗力导致本协议无法履行。第十一条合同附件11.1附件一：项目代理出租清单附件一应详细列明甲方委托乙方代理出租的项目名称、地址、面积、出租价格等信息。11.2附件二：出租合同范本附件二应包含出租合同的完整范本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。第十二条其他约定事项12.1合同解除条件（1）一方未按约定履行合同义务，经另一方书面通知后，未在规定期限内纠正；（2）一方因故无法继续履行合同，且经双方协商无法达成一致解决方案。12.2不可抗力（1）战争、动乱、自然灾害等不可抗力事件；（2）政府政策调整、法律法规变化等不可抗力事件。12.3合同履行地点本协议的履行地点为出租物业所在地。第十三条合同签订与生效13.1签订方式本协议采用书面形式签订，一式两份，甲乙双方各执一份。13.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同份数及生效日期14.1合同份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.2生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方定义在本协议中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助完成项目代理出租业务而介入的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、市场调研、租赁代理、法律顾问等。第十六条第三方责任限额16.1责任限额定义本协议项下，第三方因自身原因造成甲乙双方损失的责任限额，由双方另行约定。16.2责任限额约定甲乙双方应在合同签订前，与第三方签订单独的协议，明确第三方在本协议项下的责任限额，包括但不限于直接损失和间接损失。第十七条第三方介入程序17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备完成相关业务的能力。17.2第三方介入通知一旦甲乙双方确定第三方，应书面通知对方，并明确第三方的职责和权限。第十八条第三方职责18.1第三方职责概述第三方在本协议项下的职责包括但不限于：（1）提供市场调研报告；（2）协助租赁合同的签订；（3）协助租赁物业的维护与管理；（4）提供法律咨询和服务。18.2第三方职责具体内容（1）第三方应按照甲乙双方的要求，在规定的时间内完成市场调研，并向甲乙双方提供详细的市场分析报告；（2）第三方应协助甲乙双方与承租方签订租赁合同，并确保合同条款符合法律法规及双方利益；（3）第三方应协助租赁物业的日常维护与管理，确保物业的正常使用；（4）第三方应提供法律咨询和服务，协助解决租赁过程中可能出现的法律问题。第十九条第三方权利19.1第三方权利概述第三方在本协议项下的权利包括但不限于：（1）获得合理的报酬；（2）获得必要的工作条件；（3）要求甲乙双方提供必要的信息和数据。19.2第三方权利具体内容（1）第三方有权根据甲乙双方提供的租赁价格和条件，收取合理的代理费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供租赁物业的相关信息，如物业状况、权属证明等；（3）第三方有权要求甲乙双方在必要时提供协助，如与承租方沟通等。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于甲乙双方共同签订的协议，第三方应尊重甲乙双方的权利，不得损害甲乙双方的合法权益。20.2第三方与乙方的的关系第三方与乙方的关系基于甲乙双方共同签订的协议，第三方应尊重乙方的权利，不得损害乙方的合法权益。20.3第三方与其他承租方的关系第三方在与承租方签订租赁合同时，应确保合同条款符合法律法规，并尊重承租方的合法权益。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件（1）第三方无法履行合同约定的职责；（2）第三方违反合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）因不可抗力导致第三方无法履行合同。21.2第三方介入终止程序甲乙双方应在终止第三方介入前，书面通知第三方，并协商确定后续事宜。如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式解决。第二十二条本合同其他条款的适用本协议中关于甲乙双方权利义务的条款，在第三方介入的情况下，对第三方亦具有同等约束力。第二十三条本协议的修改和补充本协议的修改和补充，应以书面形式进行，经甲乙双方和第三方签字盖章后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目代理出租清单详细要求：列明甲方委托乙方代理出租的所有物业的详细信息，包括物业名称、地址、面积、出租价格等。清单应包含物业的照片或图纸，以便乙方进行宣传和推广。2.附件二：出租合同范本详细要求：提供出租合同的完整范本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金支付方式、违约责任等内容。合同范本应符合相关法律法规，并包含必要的条款，以保障甲乙双方的权益。3.附件三：第三方合作协议详细要求：明确第三方在本协议项下的职责、权利和义务。协议应包含第三方的责任限额、保密条款、合同解除条件等内容。4.附件四：市场调研报告详细要求：提供市场调研报告，包括对租赁市场、竞争对手、潜在承租方的分析。报告应包含数据图表，以直观展示市场状况。5.附件五：租赁物业维护与管理方案详细要求：提供租赁物业的维护与管理方案，包括日常维护、维修保养、安全防范等内容。方案应明确维护管理的责任主体和流程。6.附件六：法律咨询意见书详细要求：提供针对租赁合同、物业权属、法律法规等方面的法律咨询意见。意见书应包含咨询事项、法律依据、意见内容等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同义务，如未按时支付租金、未按时支付代理费用等。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例：若甲方未按时支付租金，应向乙方支付违约金，违