2025别墅租赁合同包含别墅周边餐饮优惠权益3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025别墅租赁合同包含别墅周边餐饮优惠权益本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁物基本情况2.1别墅名称及位置2.2别墅面积及结构2.3别墅配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租金金额及支付方式4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.2违约责任及赔偿5.使用范围及限制5.1使用范围5.2使用限制6.维修与保养责任6.1租赁方维修责任6.2出租方维修责任7.附属设施及设备使用7.1周边餐饮优惠权益7.2使用条件及限制8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.2保密义务9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求12.其他约定事项12.1违约责任12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1租赁物清单13.2周边餐饮优惠权益明细14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1全名：_________________1.1.2身份证号码：_________________1.1.3联系电话：_________________1.2出租方信息1.2.1全名：_________________1.2.2身份证号码：_________________1.2.3联系电话：_________________2.租赁物基本情况2.1别墅名称及位置2.1.1别墅名称：_________________2.1.2地址：_________________2.2别墅面积及结构2.2.1建筑面积：_________________平方米2.2.2结构：_________________2.3别墅配套设施2.3.1卧室数量：_________________2.3.2卫浴数量：_________________2.3.3厨房设施：_________________2.3.4客厅设施：_________________2.3.5其他设施：_________________3.租赁期限及租金3.1租赁起始日期：_________________3.2租赁终止日期：_________________3.3租金金额及支付方式3.3.1租金总额：_________________3.3.2支付方式：_________________3.3.3支付时间：_________________4.租金调整及违约责任4.1租金调整条件4.1.1租金调整依据：_________________4.1.2调整频率：_________________4.2违约责任及赔偿4.2.1违约情形：_________________4.2.2违约责任：_________________4.2.3赔偿金额：_________________5.使用范围及限制5.1使用范围5.1.1租赁方有权使用别墅及其配套设施5.1.2租赁方有权使用周边餐饮优惠权益5.2使用限制5.2.1不得擅自改变别墅结构5.2.2不得擅自转租或转借别墅5.2.3不得在别墅内进行非法活动6.维修与保养责任6.1租赁方维修责任6.1.1租赁方负责日常维护保养6.1.2维修费用由租赁方承担6.2出租方维修责任6.2.1出租方负责重大维修6.2.2维修费用由出租方承担7.附属设施及设备使用7.1周边餐饮优惠权益7.1.1优惠权益内容：_________________7.1.2使用期限：_________________7.1.3使用条件：_________________7.2使用条件及限制7.2.1租赁方需遵守餐饮店的消费规定7.2.2优惠权益仅限于租赁期间有效8.知识产权及保密8.1知识产权归属8.1.1租赁物及附属设施的所有权归出租方所有8.1.2租赁方不得侵犯出租方的知识产权8.2保密义务8.2.1双方对本合同内容负有保密义务8.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1租赁方严重违约9.1.2出租方严重违约9.1.3因不可抗力导致合同无法履行9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满9.2.2双方协商一致解除合同9.2.3合同因法定事由被宣告无效或被撤销10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成，提交_________________仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构10.2.1仲裁机构：_________________仲裁委员会10.2.2仲裁规则：_________________仲裁规则11.合同生效及备案11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后双方履行完毕合同约定的手续11.2合同备案要求11.2.1合同签订后，出租方应将合同报相关部门备案11.2.2租赁方应配合出租方完成备案手续12.其他约定事项12.1违约责任12.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充12.1.2违约方应承担相应的违约责任12.2通知方式12.2.1双方应通过书面形式进行通知12.2.2通知送达地址：_________________12.3合同附件12.3.1合同附件一：租赁物清单12.3.2合同附件二：周边餐饮优惠权益明细13.合同附件13.1租赁物清单13.1.1房屋结构13.1.2设备清单13.1.3家具清单13.2周边餐饮优惠权益明细13.2.1餐饮店名称13.2.2优惠内容13.2.3使用说明14.合同签署及生效日期14.1签署日期：_________________14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，由双方同意引入的，为合同履行提供协助、咨询、监督或其他服务的个人或机构。1.2第三方介入不改变合同双方的主体地位，不享有合同权利，也不承担合同义务。2.第三方介入的引入条件2.1双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。2.2第三方介入应具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供有效服务。3.第三方介入的类型及职责3.1中介方：负责协助双方达成合同、监督合同履行、协调解决合同履行中的问题。3.2咨询方：提供专业意见、建议，协助双方制定合同履行方案。3.3监督方：对合同履行过程进行监督，确保合同内容得到执行。4.第三方介入的引入程序4.1双方协商确定第三方介入的类型和职责。4.2双方与第三方签订《第三方介入协议》，明确各方的权利、义务和责任。4.3双方将《第三方介入协议》作为本合同的附件。5.第三方介入的责权利5.1责任：第三方应按照《第三方介入协议》的规定，对合同履行提供协助和服务。5.2权利：第三方有权要求合同双方提供必要的信息和协助，有权对合同履行情况进行监督。5.3利益：第三方在《第三方介入协议》中约定的利益，包括服务费用、报酬等。6.第三方介入的责任限额6.1第三方介入的责任限额由《第三方介入协议》约定，最高不超过合同总金额的百分之十。6.2第三方介入因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任，但不超过责任限额。7.第三方介入的变更及终止7.1双方协商一致，可以变更《第三方介入协议》的内容。7.2双方协商一致，可以终止第三方介入，并签订《第三方介入终止协议》。8.第三方介入与其他各方的划分说明8.1第三方介入不改变合同双方的主体地位，不享有合同权利，也不承担合同义务。8.2第三方介入在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方介入与其他各方的关系如下：8.3.1与出租方：第三方介入应遵守出租方的指示，协助出租方维护其合法权益。8.3.2与租赁方：第三方介入应遵守租赁方的指示，协助租赁方维护其合法权益。8.3.3与其他第三方：第三方介入应与其他第三方保持良好沟通，共同维护合同的履行。9.第三方介入的争议解决9.1第三方介入与其他各方发生争议时，应通过协商解决。9.2协商不成，可提交《第三方介入协议》约定的争议解决机构解决。10.第三方介入的保密义务10.1第三方介入对本合同内容负有保密义务，不得向任何第三方泄露。10.2第三方介入违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.第三方介入的法律法规适用11.1本合同关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国相关法律法规。11.2第三方介入的《第三方介入协议》适用中华人民共和国相关法律法规。12.第三方介入的其他约定12.1本合同关于第三方介入的条款，为附加条款，不影响本合同其他条款的效力。12.2本合同关于第三方介入的条款，如有与《第三方介入协议》不一致之处，以《第三方介入协议》为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细要求：列出租赁别墅的详细设施清单，包括家具、电器、装饰品等。说明：清单应附有图片或实物清单，确保租赁双方对租赁物有清晰的认识。2.周边餐饮优惠权益明细详细要求：列出可享受优惠的餐饮店名称、优惠内容、使用期限及条件。说明：明细应包含优惠折扣、使用时间限制、消费限制等信息。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的类型、职责、权利、义务及责任限额。说明：协议应详细规定第三方的介入流程、沟通方式、费用结算等。4.争议解决协议详细要求：约定争议解决的途径、机构、程序及费用承担。说明：协议应包含仲裁或诉讼的条款，以及双方对争议解决方式的共同选择。5.合同履行记录详细要求：记录合同履行过程中的重要事项，如租金支付、维修保养等。说明：记录应详细记录时间、地点、参与人及处理结果。6.附件一：租赁物验收报告详细要求：记录租赁物验收的时间、地点、验收人员及验收结果。说明：报告应包含租赁物现状描述、存在问题及双方确认的维修责任。7.附件二：维修保养记录详细要求：记录租赁物的维修保养情况，包括维修时间、内容、费用等。说明：记录应确保维修保养的真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金责任认定：支付滞纳金，逾期未支付租金的，出租方有权解除合同。示例：租赁方逾期10天未支付租金，应支付每日租金的1%作为滞纳金。2.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物责任认定：退还租金，赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：出租方未按时提供符合约定的租赁物，应退还已收取的租金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按《第三方介入协议》履行职责责任认定：按照《第三方介入协议》约定承担相应责任，赔偿因违约行为给合同双方造成的损失。示例：第三方未按约定提供咨询服务，应赔偿因咨询失误导致的租赁方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变租赁物结构、损坏租赁物责任认定：修复或赔偿，损坏租赁物的，承担修复费用或赔偿损失。示例：租赁方擅自拆改水电设施，应负责恢复原状或赔偿损失。全文完。2025别墅租赁合同包含别墅周边餐饮优惠权益1合同目录一、合同概述1.1合同签订双方信息1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4合同租赁面积1.5合同租赁用途二、租赁物描述2.1别墅基本信息2.2别墅周边设施2.3别墅内部设施三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3支付方式3.4违约金四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程五、租赁物使用与维护5.1使用规范5.2维护责任5.3故障处理六、周边餐饮优惠权益6.1优惠商家列表6.2优惠方式及范围6.3使用期限6.4优惠权益变更七、违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序九、合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同解除后的处理十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止流程10.3合同终止后的处理十一、其他约定11.1税费承担11.2合同变更11.3合同通知十二、附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：周边餐饮优惠权益清单十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期十四、合同签署14.1双方签字盖章14.2合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.1合同签订双方信息1.1.1出租方：姓名/名称：____________________________1.1.2地址：______________________________________1.1.3联系方式：________________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止1.4合同租赁面积：____平方米1.5合同租赁用途：居住、休闲、娱乐等二、租赁物描述2.1别墅基本信息2.1.1别墅名称：________________________________2.1.2所在地址：________________________________2.1.3结构：____________________________2.1.4产权性质：____________________________2.2别墅周边设施2.2.1交通：____________________________2.2.2教育：____________________________2.2.3商业：____________________________2.3别墅内部设施2.3.1室内装修：____________________________2.3.2家具家电：____________________________2.3.3附属设施：____________________________三、租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币____元整3.2租金支付时间：每月____日前支付3.3支付方式：银行转账/现金支付3.4违约金：逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金四、押金及退还4.1押金金额：人民币____元整4.2押金退还条件：租赁期满，租赁物无损坏，无欠费，租赁方在合同终止之日起____个工作日内退还押金4.3押金退还流程：租赁方需向出租方提供租赁物完好证明及无欠费证明，出租方在收到证明之日起____个工作日内退还押金五、租赁物使用与维护5.1使用规范：租赁方应按照租赁物的设计用途和功能使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途5.2维护责任：租赁方负责租赁期间的租赁物维护，如因使用不当造成损坏，租赁方应承担维修责任5.3故障处理：租赁物出现故障，租赁方应及时通知出租方，出租方应在____小时内到达现场进行处理六、周边餐饮优惠权益6.1优惠商家列表：____________________________6.2优惠方式及范围：____________________________6.3使用期限：自合同签订之日起____年内有效6.4优惠权益变更：如有商家优惠权益变更，出租方将在____个工作日内在合同中予以更新七、违约责任7.1租赁方违约责任：7.1.1逾期支付租金，每逾期一日，应支付相当于租金____%的违约金7.1.2擅自改变租赁物结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任7.1.3损坏租赁物，未及时修复或赔偿的，应承担赔偿责任7.2出租方违约责任：7.2.1未按约定提供租赁物，应退还押金并支付____倍的违约金7.2.2未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任7.3违约金计算：违约金计算方式按照合同约定的比例计算，不足一元的部分按一元计算八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无8.3争议解决程序：双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行。九、合同解除9.1合同解除条件：9.1.1租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。9.1.2出租方未按约定提供租赁物，租赁方有权解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除流程：任何一方要求解除合同时，应提前____日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。9.3合同解除后的处理：9.3.1租赁方应立即搬离租赁物，并恢复原状。9.3.2双方应结清租金及其他费用。9.3.3合同解除后，出租方应退还租赁方已支付的押金。十、合同终止10.1合同终止条件：租赁期满，合同自然终止。10.2合同终止流程：租赁期满前，双方应协商续租事宜，如无续租意向，合同自然终止。10.3合同终止后的处理：10.3.1租赁方应立即搬离租赁物，并恢复原状。10.3.2双方应结清租金及其他费用。十一、其他约定11.1税费承担：租赁双方应依法承担各自应缴纳的税费。11.2合同变更：任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可变更。11.3合同通知：所有通知应以书面形式进行，并送达至对方指定地址。十二、附件12.1合同附件一：租赁物清单12.2合同附件二：周边餐饮优惠权益清单十三、合同生效13.1合同生效条件：双方签字盖章后，合同即生效。13.2合同生效日期：____年____月____日十四、合同签署14.1双方签字盖章：出租方（签字/盖章）：____________________________日期：____________________________租赁方（签字/盖章）：____________________________日期：____________________________出租方（签字/盖章）：____________________________日期：____________________________租赁方（签字/盖章）：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导装修权说明：甲方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修，但需保证不影响租赁物的结构安全和使用功能。装修完成后，乙方应提供甲方指定的第三方评估机构出具的装修验收报告。1.2甲方主导维修权说明：租赁物在租赁期间发生的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由甲方承担。甲方应在接到乙方维修请求后____小时内进行维修。1.3甲方主导增值权益说明：甲方在租赁期间，有权对租赁物进行增值改造，如增加游泳池、健身房等设施。增值改造方案需经乙方同意，并承担相应的费用。1.4甲方主导租赁权说明：甲方有权在租赁期间将租赁物部分或全部转租，但需提前____日通知乙方，并确保转租不影响乙方的正常使用。1.5甲方主导合同解除权说明：在乙方违反合同约定的情况下，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导装修权说明：乙方有权在租赁期间对租赁物进行必要的装修，但需保证不影响租赁物的结构安全和使用功能。装修完成后，乙方应提供甲方指定的第三方评估机构出具的装修验收报告。2.2乙方主导使用权说明：乙方在租赁期间有权按照合同约定的用途使用租赁物，但不得擅自改变租赁物的结构或用途。2.3乙方主导维修权说明：租赁物在租赁期间发生的维修费用，除因乙方使用不当造成的损坏外，由乙方承担。乙方应在接到维修请求后____小时内进行维修。2.4乙方主导增值权益说明：乙方在租赁期间有权对租赁物进行增值改造，如增加家具、家电等设施。增值改造方案需经甲方同意，并承担相应的费用。2.5乙方主导合同解除权说明：在甲方未按合同约定提供租赁物或违反合同约定的情况下，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介责任说明：中介机构在合同签订过程中应尽职尽责，如因中介机构原因导致合同无效或无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.3中介解除合同权说明：在租赁期间，如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构有权解除合同，并要求合同双方承担相应的责任。3.4中介费用退还说明：如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介服务费用。3.5中介保密义务说明：中介机构在合同签订过程中，应对双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。3.6中介纠纷解决说明：中介机构与合同双方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：租赁物清单2.合同附件二：周边餐饮优惠权益清单3.合同附件三：中介服务合同（如有）4.合同附件四：装修验收报告（如有）5.合同附件五：租赁物使用说明书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金认定：租赁方未在约定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变租赁物结构或用途认定：租赁方未经出租方同意，擅自改变租赁物的结构或用途，视为违约。3.违约行为：损坏租赁物认定：租赁方在使用过程中，造成租赁物损坏，未及时修复或赔偿，视为违约。4.违约行为：未按约定使用租赁物认定：租赁方未按合同约定的用途使用租赁物，视为违约。5.违约行为：未履行合同约定的其他义务认定：租赁方未履行合同约定的其他义务，经出租方通知后仍未改正，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违约时，应向对方支付一定数额的金钱。3.合同解除：指合同当事人一方或双方按照法律规定或合同约定，提前终止合同的行为。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方逾期支付租金解决办法：出租方应提前通知租赁方，并给予合理的宽限期；逾期未支付，出租方有权要求支付违约金。2.问题：租赁方擅自改变租赁物结构或用途解决办法：出租方有权要求租赁方恢复原状，并承担相应的赔偿责任。3.问题：租赁物损坏解决办法：租赁方应及时修复或赔偿，如无法修复，出租方有权要求赔偿或更换。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅五、所有应用场景：1.租赁别墅用于居住2.租赁别墅用于举办活动3.租赁别墅用于商业经营4.租赁别墅用于投资升值全文完。2025别墅租赁合同包含别墅周边餐饮优惠权益2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其拥有的别墅出租给乙方，乙方作为承租方有权使用该别墅，并享受别墅周边餐饮优惠权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方当事人的真实意愿，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.别墅：指甲方拥有的独立住宅，具备完整的生活设施，供乙方居住使用。2.餐饮优惠权益：指乙方在租赁期间，可在别墅周边的指定餐饮场所享受的优惠活动，包括但不限于折扣、赠品等。3.2关键词解释1.租赁：指甲方将别墅出租给乙方，乙方支付租金并按约定使用别墅的行为。2.履约：指双方按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照合同约定支付租金，并享有别墅的占有、使用、收益和处分的权利。2.甲方有义务保证别墅的房屋质量，并承担因房屋质量导致的乙方损失的责任。3.甲方有义务为乙方提供租赁期间的餐饮优惠权益，确保乙方在指定餐饮场所享受优惠。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利在租赁期间内使用别墅，并享受别墅周边餐饮优惠权益。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，不得拖欠或延迟支付。3.乙方有义务爱护别墅及附属设施，不得擅自改动、破坏或损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方拥有的别墅所在地。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定的时间、地点、方式支付租金。2.甲方应按照合同约定的时间、地点、方式为乙方提供餐饮优惠权益。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满，双方同意终止本合同；2.甲方或乙方因故提前解除合同，需提前____天通知对方；3.出现不可抗力因素，导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。6.3终止程序1.双方协商一致后，签订合同终止协议；2.乙方搬离别墅，并将别墅恢复原状；3.甲方退还乙方已支付的租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务；2.乙方需将别墅恢复原状，甲方不再承担因乙方使用导致的损失；3.甲方退还乙方已支付的租金，乙方不再享有餐饮优惠权益。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方需按照本合同约定的租金标准支付租赁费用。2.餐饮优惠权益费用：乙方在享受别墅周边餐饮优惠权益时，产生的相关费用。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付租金及餐饮优惠权益费用。2.甲方指定收款账户或收款人，乙方需按照甲方要求进行支付。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.餐饮优惠权益费用：乙方在享受餐饮优惠权益时，按照餐饮场所的要求支付相关费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或餐饮优惠权益费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方在租赁期间内，如有其他费用产生，需在费用产生后____日内支付。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时提供餐饮优惠权益，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元。2.若甲方提供的别墅存在重大质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元。2.若乙方擅自改动、破坏或损坏别墅及附属设施，乙方应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额以人民币计算。2.甲方有权选择要求乙方支付违约金或赔偿损失，但不得同时要求。九、保密条款9.1保密内容1.本合同中涉及到的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.甲方提供的餐饮优惠权益信息。9.2保密期限本合同终止后，双方仍需对保密内容承担保密义务，保密期限为合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方不得泄露、披露保密内容；2.双方不得利用保密内容从事违法活动。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等；2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失；2.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如协商不成，可终止合同。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.如选择仲裁，应向双方共同选择的仲裁机构申请；3.如选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或其权利义务；2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三人。12.2不得转让的情形1.乙方为自然人的情况下，不得转让本合同；2.乙方为法人或其他组织的情况下，不得将其全部或部分权利义务转让给关联方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对别墅的最终所有权，乙方在租赁期间仅享有使用权。2.甲方保留对餐饮优惠权益的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，解除合同的权利。2.甲方保留在别墅周边餐饮优惠权益发生变化时，通知乙方的义务。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的书面文件应由双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的书面文件对本合同未约定的内容具有补充作用。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中遇到的问题及时沟通，共同寻求解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头协商的方式，就协作与配合事项进行沟通。2.双方应保持联系畅通，确保信息及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就别墅租赁事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同的增减条款，必须经双方协商一致，并以书面形式确认。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：____年____月____日乙方（签字/盖章）：____年____月____