2025年度房屋租赁定金合同法律风险防范范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁定金合同法律风险防范范本1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同当事人1.4合同生效条件第二章房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋设施第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.2承租方信息3.3担保方信息（如有）第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.2租金金额及支付方式4.3房屋押金及退还4.4其他费用第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收不合格处理第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维修责任6.3房屋损坏赔偿第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2承租方违约责任7.3担保方违约责任第八章合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理第九章法律风险防范9.1合同签订前的法律审查9.2房屋权属核实9.3房屋租赁政策合规性9.4其他法律风险防范措施第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋租赁合同附件一11.2房屋租赁合同附件二11.3其他相关附件第十二章合同生效及变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除及终止后的合同效力第十三章其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同未尽事宜的处理13.3合同解释第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的本合同旨在明确出租方与承租方在房屋租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，确保租赁关系的稳定。1.3合同当事人1.3.1出租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.3.2承租方：姓名/名称：_______，身份证号码/营业执照号码：_______。1.4合同生效条件1.4.1双方当事人签署本合同；1.4.2双方当事人就本合同内容达成一致意见；1.4.3出租方确认房屋权属清晰，无任何争议。第二章房屋基本信息2.1房屋地址：_______。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋用途：_______。2.4房屋设施：_______。第三章租赁双方信息3.1租赁方信息3.1.1出租方姓名/名称：_______。3.1.2联系电话：_______。3.1.3通讯地址：_______。3.2承租方信息3.2.1承租方姓名/名称：_______。3.2.2联系电话：_______。3.2.3通讯地址：_______。3.3担保方信息（如有）3.3.1担保方姓名/名称：_______。3.3.2联系电话：_______。3.3.3通讯地址：_______。第四章租赁期限与费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：_______。4.1.2租赁终止日期：_______。4.2租金金额及支付方式4.2.1租金金额：_______元/月。4.2.2支付方式：_______。4.3房屋押金及退还4.3.1押金金额：_______元。4.3.2退还条件：_______。4.4其他费用4.4.1水电费：_______。4.4.2物业费：_______。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：_______。5.2房屋验收标准5.2.1房屋结构安全、设施齐全、功能正常。5.2.2房屋内部清洁、无损坏。5.3验收不合格处理5.3.1如验收不合格，承租方有权要求出租方进行整改，直至合格为止。5.3.2整改期间，租金按原约定支付。第六章房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应按照房屋的用途使用房屋。6.1.2承租方不得擅自改变房屋结构或用途。6.2房屋维修责任6.2.1房屋的正常使用维修由出租方负责。6.2.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3房屋损坏赔偿6.3.1承租方在使用过程中造成的房屋损坏，应负责赔偿。6.3.2赔偿金额按实际损失计算。第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1出租方未按时交付房屋，应向承租方支付违约金，违约金为_______元/天。7.1.2出租方未按约定条件提供房屋，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为_______元/天。7.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的违约责任。7.3担保方违约责任7.3.1担保方未履行担保义务，应承担相应的违约责任。7.4违约金的计算与支付7.4.1违约金计算自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。7.4.2违约金支付方式：_______。7.5违约责任的承担7.5.1违约方应按照本合同约定承担违约责任。7.5.2违约方未按约定承担违约责任的，守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。8.3争议解决费用8.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。第九章合同附件9.1房屋租赁合同附件一：房屋租赁合同附图。9.2房屋租赁合同附件二：房屋租赁合同附件清单。9.3其他相关附件：_______。第十章合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同；10.1.2合同内容符合法律法规；10.1.3出租方确认房屋权属清晰。10.2合同变更程序10.2.1变更合同应经双方协商一致；10.2.2变更内容应以书面形式进行。10.3合同解除及终止后的合同效力10.3.1合同解除或终止后，除法律另有规定外，本合同约定的权利义务终止。第十一章其他约定事项11.1通知送达方式11.1.1通知应以书面形式送达，送达地址为合同约定地址。11.2合同未尽事宜的处理11.2.1合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，应以有利于维护守约方权益的原则进行解释。第十二章合同签署与生效日期12.1合同签署12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期为_______年_______月_______日。第十三章合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1双方协商一致；13.1.2出现不可抗力；13.1.3出租方违约，承租方有权解除合同。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同。13.3合同解除或终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应按照约定履行清算义务。第十四章合同签署14.1出租方（签字）：____________________14.2承租方（签字）：____________________14.3担保方（签字）：____________________（如有）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1房屋权属证明文件提供甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等，以证明甲方对房屋享有合法使用权。1.2甲方保证条款甲方保证房屋不存在任何权利瑕疵，如因房屋权利问题导致的纠纷，由甲方承担全部责任。1.3房屋维修责任1.4房屋租赁用途限制甲方同意乙方按照约定的房屋用途使用房屋，未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。1.5甲方责任保险甲方应购买房屋责任保险，确保在租赁期间因房屋本身原因造成的第三方损害，由保险公司承担赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1租金支付方式调整乙方有权与甲方协商调整租金支付方式，如分期支付、预付等，具体支付方式由双方协商确定。2.2房屋装修及改造乙方有权对房屋进行合理装修及改造，但应事先告知甲方并取得甲方同意，装修及改造费用由乙方自行承担。2.3房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动，不得损害房屋结构。2.4房屋租赁期限延长乙方有权在租赁期满前与甲方协商延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。2.5乙方责任保险乙方应购买房屋使用责任保险，确保在租赁期间因乙方原因造成的第三方损害，由保险公司承担赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用中介服务费用由双方协商确定，中介费用支付方式及时间由合同约定。3.2中介责任中介应在合同签订前对房屋及租赁双方进行充分了解，确保双方了解合同内容，并在合同签订过程中提供专业意见。3.3中介保密义务中介在合同签订过程中，对租赁双方提供的个人信息及商业秘密负有保密义务。3.4中介违约责任如中介违反合同约定，导致合同无法履行或造成双方损失，中介应承担相应的违约责任。3.5中介佣金退还如因中介原因导致合同解除或终止，中介应退还部分或全部佣金。3.6中介费用结算中介费用结算方式及时间由合同约定，双方应按约定履行支付义务。3.7中介服务期限中介服务期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。3.8中介纠纷解决如中介与租赁双方发生纠纷，应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同附图2.房屋租赁合同附件清单3.房屋权属证明文件（所有权证、土地使用权证等）4.中介服务协议（如有）5.甲方责任保险单（如有）6.乙方责任保险单（如有）7.其他相关协议或文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付日期前将房屋交付给乙方。2.违约行为：承租方未按时支付租金。认定：承租方未在合同约定的租金支付日期前支付租金。3.违约行为：出租方未按约定条件提供房屋。认定：出租方提供的房屋不符合合同约定的条件。4.违约行为：承租方擅自改变房屋结构或用途。认定：承租方未取得出租方同意，擅自改变房屋结构或用途。5.违约行为：因一方原因导致合同解除或终止。认定：一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。三、法律名词及解释：1.房屋权属证明文件：指证明房屋所有权或使用权的法律文件。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.仲裁委员会：指依法设立的、由仲裁员组成的、专门负责处理仲裁案件的机构。4.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.保密义务：指一方对另一方的商业秘密或个人信息负有保密的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在交付时验收房屋，如发现质量问题，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：房屋租赁期限届满，双方未达成续租协议。解决办法：合同自动终止，双方应按照约定办理房屋退还手续。五、所有应用场景：1.房屋租赁合同签订前，用于明确双方权利义务。2.房屋租赁合同签订后，作为双方履行合同的依据。3.房屋租赁合同履行过程中，作为解决争议的依据。4.房屋租赁合同解除或终止后，作为清算和责任划分的依据。全文完。2025年度房屋租赁定金合同法律风险防范范本2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2法律法规引用2.双方基本信息2.1租赁方信息2.2出租方信息3.房屋基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限变更5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式5.4逾期支付处理6.定金及退还6.1定金金额6.2定金支付时间6.3定金退还条件6.4定金退还方式7.房屋使用及维护7.1使用规则7.2维护责任7.3修缮费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2其他相关文件13.其他约定13.1隐私保护13.2信息披露13.3通知方式14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止程序第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“租赁方”指在本合同中承担房屋租赁义务的一方；1.1.2“出租方”指在本合同中享有房屋租赁权利的一方；1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的[房屋类型]，包括但不限于建筑面积、结构、装修等；1.1.4“租金”指租赁方按照本合同约定支付给出租方的房屋使用费用；1.1.5“定金”指租赁方在签订本合同时支付给出租方的一定金额，作为租赁意向的表示；1.1.6“违约责任”指因一方违反本合同约定所应承担的法律责任；1.2法律法规引用1.2.1本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规；1.2.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规执行。2.双方基本信息2.1租赁方信息2.1.1全称：[租赁方全称]2.1.2简称：[租赁方简称]2.1.3地址：[租赁方地址]2.1.4联系人：[租赁方联系人]2.1.5联系电话：[租赁方联系电话]2.2出租方信息2.2.1全称：[出租方全称]2.2.2简称：[出租方简称]2.2.3地址：[出租方地址]2.2.4联系人：[出租方联系人]2.2.5联系电话：[出租方联系电话]3.房屋基本情况3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：[城市名称]3.1.2房屋所在区域：[区域名称]3.1.3房屋具体地址：[具体地址]3.2房屋面积3.2.1建筑面积：[平方米]3.3房屋结构3.3.1结构类型：[结构类型]3.4房屋用途3.4.1房屋用途：[用途类型]4.租赁期限4.1租赁起始日期4.1.1租赁起始日期：[年/月/日]4.2租赁终止日期4.2.1租赁终止日期：[年/月/日]4.3租赁期限变更4.3.1租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并在本合同中予以注明。5.租金及支付方式5.1租金金额5.1.1租金总额：[金额]5.2支付时间5.2.1每月租金支付时间：[具体日期]5.3支付方式5.3.1租金支付方式：银行转账、现金或双方约定的其他方式；5.4逾期支付处理5.4.1租赁方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付当月租金的[百分比]%作为滞纳金。6.定金及退还6.1定金金额6.1.1定金总额：[金额]6.2定金支付时间6.2.1定金支付时间：[年/月/日]6.3定金退还条件6.3.1租赁方按照本合同约定履行完毕全部义务后，出租方应在[具体日期]内退还定金；6.4定金退还方式6.4.1定金退还方式：银行转账或双方约定的其他方式。7.房屋使用及维护7.1使用规则7.1.1租赁方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途；7.1.2租赁方应合理使用房屋，不得损害房屋及设施设备；7.2维护责任7.2.1房屋及设施设备的日常维护责任由租赁方承担；7.2.2因租赁方使用不当造成的房屋及设施设备损坏，租赁方应负责修复或赔偿；7.3修缮费用7.3.1房屋及设施设备的修缮费用由租赁方承担，除非因出租方提供的房屋本身存在质量问题导致损坏。8.违约责任8.1违约情形8.1.1租赁方未按约定支付租金；8.1.2租赁方擅自改变房屋结构或用途；8.1.3租赁方未按约定使用房屋；8.1.4租赁方逾期归还房屋；8.1.5出租方未按约定提供房屋或房屋存在质量问题；8.1.6出租方未按约定退还定金；8.2违约责任承担8.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任；8.2.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任；8.3.2违约金金额根据违约情形及损失程度确定，最高不超过租金总额的[百分比]%。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为[具体名称]；9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序按照相关法律法规及争议解决机构的规定执行。10.合同解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同；10.2解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方；10.2.2解除合同后，双方应按照约定处理剩余事宜；10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应立即终止合同履行；10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的权利和义务。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2合同内容符合法律法规要求；11.2生效日期11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.合同附件12.1房屋租赁合同12.1.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；12.2其他相关文件12.2.1本合同涉及的其他相关文件作为附件，与本合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1隐私保护13.1.1双方对本合同涉及的个人隐私信息负有保密义务；13.2信息披露13.2.1双方应及时向对方披露与本合同履行相关的信息；13.3通知方式13.3.1双方约定的通知方式为[具体方式]，如需变更通知方式，应提前[天数]书面通知对方。14.合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1出现本合同约定的解除条件；14.2合同终止条件14.2.1租赁期限届满；14.2.2双方协商一致终止合同；14.3合同解除与终止程序14.3.1合同解除或终止应书面通知对方；14.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义1.1.1第三方指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、评估、咨询等服务的独立第三方机构或个人。1.2第三方角色1.2.1中介方：协助甲乙双方达成房屋租赁意向，提供交易撮合服务。1.2.2评估方：对房屋价值进行评估，提供评估报告。1.2.3咨询方：提供法律、财务等方面的咨询服务。2.第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.2第三方介入应签署书面协议，明确双方的权利义务；2.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额3.1.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；3.1.2第三方赔偿责任不超过其收取的服务费用；3.1.3第三方因不可抗力等原因导致的服务瑕疵，不承担赔偿责任。4.第三方责权利4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；4.1.3第三方有权在合同约定范围内，独立行使权利。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应遵守法律法规，不得从事违法活动。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方与甲方之间的权利义务，由第三方介入协议约定；5.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方与乙方之间的权利义务，由第三方介入协议约定；5.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；5.3第三方与甲乙双方的划分5.3.1第三方介入合同关系后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利义务；5.3.2第三方介入期间，甲乙双方应相互配合，共同确保合同履行。6.第三方介入时的额外条款6.1.1明确第三方介入的具体事项和范围；6.1.2明确第三方介入的时间节点；6.1.3明确第三方介入的费用承担；6.1.4明确第三方介入的成果和责任。7.第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容需要变更，甲乙双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本合同的附件。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方介入导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同；8.2合同解除后，甲乙双方应根据合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同中应包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、双方基本信息等。说明：本附件为本合同的核心，详细规定了甲乙双方的权利义务。2.房屋权属证明详细要求：提供房屋所有权证或其他合法证明文件。说明：用于证明出租方对房屋的合法使用权。3.房屋租赁登记备案证明详细要求：提供房屋租赁登记备案证明。说明：用于证明房屋租赁关系的合法性。4.房屋装修情况说明详细要求：说明房屋装修情况，包括装修时间、装修费用等。说明：用