2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写名称）地址：（如有其他相关方，请填写地址）联系人：（如有其他相关方，请填写联系人）联系电话：（如有其他相关方，请填写联系电话）二、合同前言2.1背景本合同由甲方（房屋出租方）与乙方（房屋承租方）于2025年度就房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款事宜，经双方友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲方、乙方及其他相关方在房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款过程中的权利、义务，确保双方合法权益，共同推进房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋租赁权抵押：指乙方在租赁期内，经甲方同意，将租赁房屋设定抵押权，用于担保贷款。2.评估报告：指乙方提交的房屋租赁权抵押评估报告，包括房屋价值、租赁价值、抵押价值等内容。3.备案审批：指乙方将评估报告提交给相关部门进行备案和审批。4.登记备案：指乙方将评估报告备案后，在相关登记机关办理登记手续。5.审核登记：指相关部门对备案的评估报告进行审核，确认其真实性、合法性。6.房屋贷款：指乙方为购买、建造、翻建、大修自有住房，向银行或其他金融机构申请的贷款。3.2关键词解释1.甲方：房屋出租方，为本合同签订主体之一。2.乙方：房屋承租方，为本合同签订主体之一。3.相关部门：指负责评估报告备案审批、登记备案、审核登记的政府部门或机构。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方在租赁期内保持房屋完好，不得擅自改变房屋结构。2.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。3.甲方有权要求乙方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋返还给甲方。4.甲方有权要求乙方在设定房屋租赁权抵押时，提前告知并取得甲方同意。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋。2.乙方有权要求甲方在设定房屋租赁权抵押时，提前告知并取得乙方同意。3.乙方有权要求甲方协助办理房屋租赁权抵押评估报告备案、登记备案、审核登记等手续。4.乙方有权要求甲方在租赁期满或提前解除合同时，将房屋返还给乙方。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满或提前解除合同时终止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的租赁房屋所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方提供租赁房屋，乙方支付租金，双方共同办理房屋租赁权抵押评估报告备案、登记备案、审核登记等手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确终止事宜；2.出现合同约定的其他终止情形，一方有权通知另一方解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将房屋返还给甲方；2.双方应按照合同约定结算租金及其他费用；3.合同终止后，双方应继续履行合同约定的其他义务。七、费用与支付7.1费用构成1.评估费用：乙方委托第三方机构对房屋租赁权进行评估所产生的费用。2.备案费用：乙方将评估报告提交给相关部门进行备案所产生的费用。3.审批费用：乙方申请审批过程中产生的相关费用。4.登记费用：乙方在相关登记机关办理登记手续所产生的费用。5.贷款利息：乙方申请房屋贷款所产生的利息费用。6.其他费用：根据合同约定或实际情况产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方通过银行转账方式支付各项费用。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可通过现金方式支付部分费用。3.其他支付方式：根据合同约定或实际情况，可采用其他支付方式。7.3支付时间1.评估费用：在评估报告出具后5个工作日内支付。2.备案费用：在评估报告备案后5个工作日内支付。3.审批费用：在审批通过后5个工作日内支付。4.登记费用：在登记手续办理完毕后5个工作日内支付。5.贷款利息：根据贷款合同约定，按期支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用前，向甲方提供相关支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金，违约金为租金的%。2.甲方未按合同约定协助乙方办理相关手续，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为租金的%。2.乙方未按合同约定支付各项费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.评估报告及相关资料；3.双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为合同生效之日起年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，双方应立即通知对方；2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力带来的损失；3.不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；2.协商不成，可提交仲裁或诉讼。11.2调解1.双方可自愿选择调解机构进行调解；2.调解结果对双方具有约束力。11.3仲裁或诉讼1.双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁或诉讼地点为合同签订地。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务；2.经双方协商一致，可转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋租赁权抵押评估报告的审核权。2.甲方保留对乙方贷款申请的审批权。3.甲方保留对房屋租赁权抵押登记的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，依法采取法律手段保护自身权益的权利。2.甲方保留在合同履行过程中，根据实际情况调整合同条款的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容的，应书面通知对方；2.双方协商一致后，签署修改或补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议与本合同具有同等法律效力；2.修改或补充协议的生效日期，自双方签字盖章之日起。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同推进房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款工作的顺利进行；2.双方应按照合同约定，及时提供相关资料和证明文件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时沟通协商；2.双方应遵守诚实信用原则，共同维护合同关系。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致，并以书面形式作出。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房屋租赁权抵押评估报告2.修改或补充协议（如有）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.修改或补充协议（如有）3.房屋租赁合同4.房屋所有权证明5.乙方身份证明6.贷款申请表7.银行贷款合同8.评估机构资质证明9.相关政府部门出具的备案、审批、登记证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供房屋：认定标准为甲方未在约定时间内将房屋交付乙方使用。未按合同约定协助乙方办理相关手续：认定标准为甲方未在乙方要求的时间内协助办理备案、审批、登记等手续。2.乙方违约：未按合同约定支付租金：认定标准为乙方未在约定时间内支付租金。未按合同约定支付各项费用：认定标准为乙方未在约定时间内支付评估费用、备案费用、审批费用、登记费用等。未按合同约定使用房屋：认定标准为乙方违反房屋使用规定，造成房屋损坏或影响他人权益。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：合同中约定双方对特定信息进行保密的条款。3.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指一方当事人因另一方当事人的违约行为，向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。5.贷款利息：指借款人因使用贷款而支付给贷款人的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：评估报告不准确或评估机构资质不合格。解决办法：重新委托具有资质的评估机构进行评估，或更换评估机构。2.问题：备案、审批、登记过程中出现延误。解决办法：及时与相关部门沟通，了解延误原因，并采取相应措施加快办理进度。3.问题：乙方未按时支付租金或费用。解决办法：发出催款通知，如乙方仍不支付，可考虑采取法律手段追讨欠款。4.问题：房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款过程中出现争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可提交仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供准确的房屋租赁权抵押评估报告。第三方应确保评估报告的合法性和有效性。第三方应对其提供的评估报告承担相应的法律责任。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的评估费用。第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间完成评估工作。第三方应保守合同双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋。乙方有权要求甲方协助办理房屋租赁权抵押评估报告备案、审批、登记手续。乙方有权要求甲方在合同约定的期限内完成贷款审批。2.乙方利益条款：乙方在合同履行过程中，如因甲方原因导致损失，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方在合同解除后，有权要求甲方返还已支付的租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定提供房屋，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定协助乙方办理相关手续，应承担相应的法律责任。甲方在合同履行过程中，不得擅自改变房屋结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋结构或用途。甲方可要求乙方在合同约定的期限内完成贷款审批。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同解除后，将房屋恢复原状。甲方可要求乙方承担因乙方违约造成的损失。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付租金，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定使用房屋，应承担相应的法律责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自将房屋转租或抵押。全文完。2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同签订地点1.6合同生效条件1.7合同解除条件第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1报告编制依据2.2报告编制目的2.3报告编制方法2.4报告评估内容2.5报告评估结果2.6报告有效期第三章备案审批3.1备案审批主体3.2备案审批流程3.3备案审批条件3.4备案审批材料3.5备案审批时间3.6备案审批结果第四章审核登记4.1审核登记主体4.2审核登记流程4.3审核登记条件4.4审核登记材料4.5审核登记时间4.6审核登记结果第五章备案审核5.1备案审核主体5.2备案审核流程5.3备案审核条件5.4备案审核材料5.5备案审核时间5.6备案审核结果第六章房屋贷款合同6.1贷款合同主体6.2贷款合同内容6.3贷款合同利率6.4贷款合同期限6.5贷款合同还款方式6.6贷款合同违约责任第七章合同履行与变更7.1合同履行主体7.2合同履行条件7.3合同履行期限7.4合同变更条件7.5合同变更流程7.6合同解除条件第八章合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决主体8.3争议解决程序8.4争议解决费用8.5争议解决期限第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除流程9.3合同终止条件9.4合同终止流程9.5合同解除与终止的法律后果第十章合同违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任承担期限10.3违约责任承担主体10.4违约责任承担范围10.5违约责任承担证据第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁权抵押评估报告11.2附件二：备案审批文件11.3附件三：审核登记文件11.4附件四：备案审核文件11.5附件五：房屋贷款合同第十二章合同签署与生效12.1合同签署主体12.2合同签署时间12.3合同生效条件12.4合同生效日期12.5合同签署地点第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同变更流程13.3合同解除条件13.4合同解除流程第十四章合同终止与后续处理14.1合同终止条件14.2合同终止流程14.3合同终止后的后续处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款合同1.2合同编号：_______1.3合同签订日期：_______1.4合同双方信息：1.4.1出租方（甲方）：_______1.4.2承租方（乙方）：_______1.4.3评估机构：_______1.4.4相关政府部门：_______1.4.5贷款机构：_______1.5合同签订地点：_______1.6合同生效条件：1.6.1双方签署并加盖公章1.6.2相关政府部门审批通过1.6.3贷款机构审批通过1.7合同解除条件：1.7.1双方协商一致1.7.2不可抗力因素1.7.3合同目的无法实现第二章房屋租赁权抵押评估报告2.1报告编制依据：2.1.1相关法律法规2.1.2房屋租赁权抵押评估标准2.2报告编制目的：2.2.2为贷款机构提供风险评估2.3报告编制方法：2.3.1实地勘察2.3.2数据分析2.3.3市场调研2.4报告评估内容：2.4.1房屋基本情况2.4.2租赁权抵押价值2.4.3风险评估2.5报告评估结果：2.5.1租赁权抵押价值2.5.2风险等级2.6报告有效期：2.6.1自评估之日起_______个月内有效第三章备案审批3.1备案审批主体：3.1.1相关政府部门3.2备案审批流程：3.2.1申请人提交备案材料3.2.2政府部门审核3.2.3审核结果通知3.3备案审批条件：3.3.1符合法律法规要求3.3.2材料齐全3.3.3无违法违规记录3.4备案审批材料：3.4.1评估报告3.4.2房屋权属证明3.4.3相关合同3.5备案审批时间：3.5.1自提交材料之日起_______个工作日内完成3.6备案审批结果：3.6.1审批通过3.6.2审批不通过第四章审核登记4.1审核登记主体：4.1.1相关政府部门4.2审核登记流程：4.2.1申请人提交审核材料4.2.2政府部门审核4.2.3登记结果通知4.3审核登记条件：4.3.1符合备案审批要求4.3.2材料真实有效4.4审核登记材料：4.4.1备案审批文件4.4.2相关合同4.4.3其他必要材料4.5审核登记时间：4.5.1自提交材料之日起_______个工作日内完成4.6审核登记结果：4.6.1登记成功4.6.2登记失败第五章备案审核5.1备案审核主体：5.1.1相关政府部门5.2备案审核流程：5.2.1申请人提交备案材料5.2.2政府部门审核5.2.3审核结果通知5.3备案审核条件：5.3.1符合法律法规要求5.3.2材料齐全5.3.3无违法违规记录5.4备案审核材料：5.4.1评估报告5.4.2房屋权属证明5.4.3相关合同5.5备案审核时间：5.5.1自提交材料之日起_______个工作日内完成5.6备案审核结果：5.6.1审核通过5.6.2审核不通过第六章房屋贷款合同6.1贷款合同主体：6.1.1甲方：_______6.1.2乙方：_______6.1.3贷款机构：_______6.2贷款合同内容：6.2.1贷款金额6.2.2贷款期限6.2.3贷款利率6.2.4还款方式6.2.5违约责任6.3贷款合同利率：6.3.1年利率_______%6.3.2利率调整方式6.4贷款合同期限：6.4.1总期限_______年6.4.2分期还款计划6.5贷款合同还款方式：6.5.1等额本息6.5.2等额本金6.5.3其他还款方式6.6贷款合同违约责任：6.6.1逾期还款6.6.2提前还款6.6.3其他违约行为第八章合同争议解决8.1争议解决方式：8.1.1协商解决8.1.2仲裁解决8.1.3司法诉讼8.2争议解决主体：8.2.1双方协商8.2.2仲裁机构8.2.3法院8.3争议解决程序：8.3.1协商程序8.3.2仲裁程序8.3.3诉讼程序8.4争议解决费用：8.4.1协商费用8.4.2仲裁费用8.4.3诉讼费用8.5争议解决期限：8.5.1协商期限_______日内8.5.2仲裁期限_______日内8.5.3诉讼期限_______日内第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：9.1.1双方协商一致9.1.2不可抗力因素9.1.3合同目的无法实现9.2合同解除流程：9.2.1提出解除意向9.2.2书面通知对方9.2.3确认解除事实9.3合同终止条件：9.3.1合同期限届满9.3.2合同目的实现9.3.3双方协商一致9.4合同终止流程：9.4.1提出终止意向9.4.2书面通知对方9.4.3确认终止事实9.5合同解除与终止的法律后果：9.5.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余权利义务9.5.2合同终止后，双方应按照约定处理剩余权利义务第十章合同违约责任10.1违约责任承担方式：10.1.1约定违约金10.1.2损害赔偿10.1.3其他补救措施10.2违约责任承担期限：10.2.1自违约行为发生之日起_______日内10.3违约责任承担主体：10.3.1违约方10.4违约责任承担范围：10.4.1直接损失10.4.2间接损失10.5违约责任承担证据：10.5.1书面证据10.5.2证人证言10.5.3其他证据第十一章合同附件11.1附件一：房屋租赁权抵押评估报告11.2附件二：备案审批文件11.3附件三：审核登记文件11.4附件四：备案审核文件11.5附件五：房屋贷款合同第十二章合同签署与生效12.1合同签署主体：12.1.1甲方代表：_______12.1.2乙方代表：_______12.1.3评估机构代表：_______12.1.4相关政府部门代表：_______12.1.5贷款机构代表：_______12.2合同签署时间：_______12.3合同生效条件：12.3.1双方签署并加盖公章12.3.2相关政府部门审批通过12.3.3贷款机构审批通过12.4合同生效日期：_______12.5合同签署地点：_______第十三章合同变更与解除13.1合同变更条件：13.1.1双方协商一致13.1.2合同目的需要变更13.2合同变更流程：13.2.1提出变更意向13.2.2书面通知对方13.2.3签署变更协议13.3合同解除条件：13.3.1双方协商一致13.3.2不可抗力因素13.3.3合同目的无法实现13.4合同解除流程：13.4.1提出解除意向13.4.2书面通知对方13.4.3确认解除事实第十四章合同终止与后续处理14.1合同终止条件：14.1.1合同期限届满14.1.2合同目的实现14.1.3双方协商一致14.2合同终止流程：14.2.1提出终止意向14.2.2书面通知对方14.2.3确认终止事实14.3合同终止后的后续处理：14.3.1结算剩余款项14.3.2清理剩余权利义务14.3.3处理相关遗留问题甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________评估机构：_________________________相关政府部门：_________________________贷款机构：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任与义务1.1.1甲方应确保房屋租赁权抵押的合法性和有效性。1.1.2甲方应提供真实、准确的房屋信息，包括房屋权属、租赁情况等。1.1.3甲方应积极配合乙方和中介机构进行房屋评估、备案等手续。1.2甲方权利与限制1.2.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及押金。1.2.2甲方有权在乙方违约时采取必要的法律措施。1.2.3甲方在乙方履行合同义务的情况下，不得单方面解除合同。1.3租金调整1.3.1在租赁期限内，如遇市场租金上涨，甲方有权根据市场行情调整租金。1.3.2租金调整幅度应合理，并提前通知乙方。1.4房屋维护与修缮1.4.1甲方负责房屋的日常维护和修缮，确保房屋处于良好状态。1.4.2乙方在使用过程中，应合理使用房屋，避免损坏。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方责任与义务2.1.1乙方应按时支付租金，不得拖欠。2.1.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.1.3乙方在租赁期间，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。2.2乙方权利与限制2.2.1乙方有权在租赁期限内使用房屋，但不得擅自转租。2.2.2乙方有权要求甲方提供必要的维修服务。2.2.3乙方在合同到期前，有权要求续租。2.3租金支付方式2.3.1租金支付方式为每月支付，支付日期为每月的_______日。2.3.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付_______%的滞纳金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构责任与义务3.1.1中介机构应如实提供房屋租赁信息，不得隐瞒或虚假宣传。3.1.2中介机构应协助双方完成房屋租赁手续，包括评估、备案等。3.1.3中介机构应保证合同的合法性和有效性。3.2中介机构权利与限制3.2.1中介机构有权收取中介服务费，收费标准应合理。3.2.2中介机构在合同履行过程中，应维护双方的合法权益。3.2.3中介机构不得泄露客户隐私。3.3中介机构费用承担3.3.1中介服务费由甲方承担_______%，乙方承担_______%。3.3.2中介机构费用应在合同签订时一次性支付。3.4中介机构违约责任3.4.1中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。3.4.2双方可根据合同约定，通过协商或法律途径解决争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁权抵押评估报告2.备案审批文件3.审核登记文件4.备案审核文件5.房屋贷款合同6.房屋权属证明7.相关合同8.中介服务协议9.其他必要材料二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供房屋或提供虚假房屋信息。乙方未按时支付租金或拖欠租金。甲方或乙方擅自改变房屋结构或用途。甲方或乙方违反合同约定的其他行为。2.违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由双方协商或第三方机构认定。三、法律名词及解释：1.房屋租赁权抵押：指房屋所有权人将其房屋租赁权设定为抵押，以担保债务的履行。2.备案：指将相关文件报送政府部门进行登记和备案。3.审核登记：指政府部门对相关文件进行审核并登记。4.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，共同选择仲裁机构进行裁决。5.司法诉讼：指双方通过法院解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋，并承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并承担违约责任。3.问题：房屋出现损坏。解决办法：由责任方负责维修，并承担维修费用。4.问题：合同解除后，剩余权利义务处理。解决办法：双方协商解决，协商不成可依法解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁权抵押贷款。2.房屋租赁权抵押评估。3.房屋租赁权抵押备案审批。4.房屋租赁权抵押登记审核。5.房屋租赁权抵押贷款合同签订。全文完。2025年度房屋租赁权抵押评估报告备案审批审核登记备案审核房屋贷款合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋租赁权抵押1.2评估报告1.3备案审批1.4审核登记备案1.5房屋贷款合同2.合同双方2.1出租方信息2.2承租方信息2.3评估机构信息3.房屋租赁权抵押的基本信息3.1房屋位置与面积3.2房屋产权信息3.3抵押贷款金额4.评估报告的编制与提交4.1评估报告的编制要求4.2评估报告的提交时间4.3评估报告的审核标准5.备案审批流程5.1备案申请5.2审批流程5.3审批条件6.审核登记备案6.1审核程序6.2登记备案要求6.3备案期限7.房屋贷款合同的主要内容7.1贷款金额7.2贷款期限7.3贷款利率7.4还款方式8.房屋租赁权抵押的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件12.合同的终止与后续处理12.1合同终止条件12.2终止后的房屋归还12.3贷款结清13.保密条款13.1保密信息13.2保密义务13.3违约责任14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋租赁权抵押：指承租方将其拥有的房屋租赁权作为抵押物，向贷款机构申请房屋贷款的一种担保方式。1.2评估报告：指由具有资质的评估机构对抵押房屋进行评估，得出的房屋价值评估报告。1.3备案审批：指将房屋租赁权抵押的相关文件报送给相关部门进行审查和批准的过程。1.4审核登记备案：指对房屋租赁权抵押的申请进行审核，并在相关登记机构进行登记备案。1.5房屋贷款合同：指贷款机构与借款人签订的，关于房屋贷款金额、期限、利率、还款方式等事项的合同。2.合同双方2.1出租方信息：出租方名称、法定代表人、地址、联系电话等。2.2承租方信息：承租方名称、法定代表人、地址、联系电话等。2.3评估机构信息：评估机构名称、法定代表人、地址、联系电话等。3.房屋租赁权抵押的基本信息3.1房屋位置与面积：具体地址、建筑面积、用途等。3.2房屋产权信息：房屋所有权证号、产权性质、产权人等。3.3抵押贷款金额：贷款总额、贷款期限、贷款利率等。4.评估报告的编制与提交4.1评估报告的编制要求：评估报告应包括房屋基本情况、评估方法、评估价值、评估结论等。4.2评估报告的提交时间：承租方应在签订房屋贷款合同前将评估报告提交给贷款机构。4.3评估报告的审核标准：贷款机构对评估报告进行审核，确保评估结果的准确性。5.备案审批流程5.1备案申请：承租方向相关部门提交备案申请，并提供相关材料。5.2审批流程：相关部门对备案申请进行审查，并在规定时间内作出批准或不予批准的决定。5.3审批条件：备案申请符合国家相关法律法规和政策要求。6.审核登记备案6.1审核程序：贷款机构对备案申请进行审核，确保申请材料的完整性和真实性。6.2登记备案要求：备案申请通过审核后，贷款机构应将相关信息登记备案。6.3备案期限：备案期限自备案之日起计算，一般为30个工作日。7.房屋贷款合同的主要内容7.1贷款金额：贷款总额、贷款分期额度、贷款分期期限等。7.2贷款期限：贷款总期限、贷款分期期限、贷款提前还款条件等。7.3贷款利率：贷款基准利率、贷款浮动利率、贷款利率调整机制等。7.4还款方式：等额本息还款方式、等额本金还款方式、组合还款方式等。8.房屋租赁权抵押的变更与解除8.1.1经贷款机构同意；8.1.2提供变更后的相关文件；8.1.3重新进行评估和备案。8.2.1贷款本息已全部结清；8.2.2双方同意解除抵押关系；8.2.3提供解除抵押的相关文件；8.2.4重新进行登记备案。8.3变更与解除的程序：8.3.1提出变更或解除申请；8.3.2贷款机构审核申请；8.3.3双方签订变更或解除协议；8.3.4完成相关登记手续。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：仲裁委员会或人民法院。9.3争议解决期限：自争议发生之日起，双方应在60日内达成和解或选择争议解决方式。10.违约责任10.1.1任何一方未按合同约定履行义务；10.1.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；10.1.3未经对方同意擅自变更合同内容。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿：赔偿金额根据违约情况及损失程度确定，双方可根据实际情况协商确定。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同在履行过程中，如遇不可抗力或其他法定情形，经双方协商一致，可以解除合同。12.合同的终止与后续处理12.1合同终止条件：合同履行完毕或根据法律规定、双方协商一致等情况，合同可以终止。12.2终止后的房屋归还：合同终止后，承租方应将房屋完好无损地归还出租方。12.3贷款结清：合同终止后，借款人应结清所有贷款本息。13.保密条款13.1保密信息：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。13.2保密义务：双方对本合同内容及相关保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3违约责任：违反保密义务的，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过约定的通讯方式送达。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供专业服务、协助或参与合同执行的自然人、法人或其他组织。1.2.1评估机构对房屋租赁权抵押进行评估；1.2.2中介机构协助甲乙双方进行合同签订和履行；1.2.3法律服务机构提供法律咨询和代理服务；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入。2.第三方介入的同意与选择2.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在履行本合同时，可邀请第三方介入。2.2第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方的责任与权利3.1责任限额：3.1.1第三方因提供专业服务或协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。3.1.2若第三方责任超出了约定的责任限额，甲乙双方应共同承担超出部分的责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其服务。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。4.1.2第三方对甲方的责任，仅限于其服务范围内，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订服务合同或协议约定。4.2.2第三方对乙方的责任，仅限于其服务范围内，不涉及本合同约定的甲乙双方的权利义务。4.3第三方与甲乙双方的划分：4.3.1第三方对甲乙双方的责任，限于其在履行本合同过程中因自身原因造成的损失。4.3.2第三方对甲乙双方的责任，不因甲乙双方之间的权利义务关系而扩大。5.第三方介入的具体条款5.1评估机构：5.1.1评估机构应按照合同约定提供评估报告，并对评估报告的真实性和准确性负责。5.1.2评估机构在提供评估服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。5.2中介机构：5.2.1中介机构应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的合法性和有效性。5.2.2中介机构在提供中介服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。5.3法律服务机构：5.3.1