二零二五年度房屋买卖合同价格调整补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房屋买卖合同价格调整补充协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（买受方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本补充协议是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合甲乙双方在二零二五年度房屋买卖合同中的约定，为明确房屋买卖价格调整的相关事宜，经甲乙双方友好协商，达成一致意见，特订立本补充协议。2.2目的本补充协议旨在明确房屋买卖价格调整的原则、条件、方式及违约责任，保障甲乙双方的合法权益，确保房屋买卖合同的顺利履行。三、定义与解释3.1专业术语1.房屋买卖价格：指甲乙双方在房屋买卖合同中约定的房屋成交价格。2.价格调整：指在房屋买卖合同履行过程中，因市场行情、政策调整等原因，对房屋买卖价格进行的调整。3.2关键词解释1.房屋：指甲方拥有的、乙方购买的位于_________的房屋，具体信息详见房屋买卖合同附件。2.市场行情：指房屋所在地区在合同签订时及履行过程中的市场价格水平。3.政策调整：指国家和地方政府在房屋买卖过程中发布的调整政策，如限购、限贷、税收政策等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据市场行情、政策调整等因素，提出房屋买卖价格调整方案。2.甲方有义务按照调整方案，与乙方协商确定调整后的房屋买卖价格。3.甲方有义务按照调整后的价格，履行房屋买卖合同约定的交付义务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照市场行情、政策调整等因素，提出房屋买卖价格调整方案。2.乙方有义务与甲方协商确定调整后的房屋买卖价格。3.乙方有义务按照调整后的价格，履行房屋买卖合同约定的付款义务。五、履行条款5.1合同履行时间本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与房屋买卖合同同时履行。5.2合同履行地点本补充协议的履行地点为房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照本补充协议的约定，通过协商、书面通知等方式履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本补充协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.本补充协议履行完毕；2.甲乙双方协商一致解除本补充协议；3.发生不可抗力，导致本补充协议无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除本补充协议的，应书面通知对方；2.发生不可抗力导致本补充协议无法履行的，甲乙双方应按照法律规定和合同约定处理。6.4终止后果1.本补充协议终止后，甲乙双方应按照合同约定履行各自义务；2.本补充协议终止后，甲乙双方应按照国家法律法规和合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋买卖价格调整费：指因市场行情、政策调整等原因，甲乙双方协商确定的房屋买卖价格调整费用。2.交易税费：指根据国家相关法律法规，在房屋买卖过程中产生的各项税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。3.其他费用：指除上述费用之外，根据甲乙双方约定或法律规定，在房屋买卖过程中产生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：甲乙双方可约定通过银行转账方式支付相关费用。2.现金支付：甲乙双方可约定通过现金方式支付部分或全部费用。7.3支付时间1.房屋买卖价格调整费：在双方协商确定调整价格后，乙方应在____个工作日内支付调整费用。2.交易税费：在办理房屋过户手续前，乙方应支付完毕交易税费。3.其他费用：按照甲乙双方约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.甲乙双方应在支付费用前，明确约定费用的具体金额和支付方式。2.支付费用后，甲乙双方应妥善保管相关支付凭证，作为日后核对和追索的依据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按照约定时间或方式调整房屋买卖价格的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方未按时支付交易税费的，应向乙方支付____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付房屋买卖价格调整费的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按时支付交易税费的，应向甲方支付____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定。2.违约金的支付方式与合同约定的支付方式相同。九、保密条款9.1保密内容1.房屋买卖价格调整的相关信息；2.交易税费的具体金额；3.双方约定的其他保密信息。9.2保密期限本补充协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方；2.不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行本补充协议约定的义务；3.不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行本补充协议约定的义务。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变动等；3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决本补充协议履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。2.调解、仲裁或诉讼的具体方式和程序，由甲乙双方另行约定。十二、合同的转让12.1转让规定1.本补充协议未经甲乙双方同意，不得转让给第三方；2.如一方需转让本补充协议，应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.乙方未支付房屋买卖价格调整费、交易税费等费用；2.甲方未按时调整房屋买卖价格；3.双方约定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同履行过程中，因市场行情、政策调整等原因，调整房屋买卖价格的权利。2.乙方保留在房屋买卖合同履行过程中，要求甲方调整房屋买卖价格的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同履行过程中，因不可抗力等原因，终止本补充协议的权利。2.乙方保留在房屋买卖合同履行过程中，因甲方违约等原因，解除本补充协议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方对本补充协议的修改和补充，应以书面形式进行。2.修改和补充的内容应经甲乙双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本补充协议的修改和补充，对本补充协议的履行具有同等法律效力。2.未经甲乙双方同意，任何一方不得擅自修改和补充本补充协议。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同办理房屋过户手续。2.甲乙双方应相互配合，解决房屋买卖过程中出现的争议。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照国家法律法规和本补充协议的约定，积极履行协作与配合义务。2.甲乙双方应通过书面通知、电话沟通等方式，及时沟通协作与配合事宜。十六、其他条款16.1法律适用本补充协议的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本补充协议是房屋买卖合同的组成部分，具有独立性。本补充协议的签订不影响房屋买卖合同的效力。16.3增减条款1.本补充协议的增减条款，应以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章后生效。2.本补充协议的增减条款，不影响本补充协议的完整性。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：_________（盖章）乙方（买受方）：_________（盖章）签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明文件3.房屋买卖价格调整方案4.交易税费计算清单5.银行转账凭证6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.修改和补充协议的书面文件9.协作与配合相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时调整房屋买卖价格，未按时支付交易税费。乙方违约：未按时支付房屋买卖价格调整费，未按时支付交易税费。2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未在约定时间内调整房屋买卖价格，或未在规定时间内支付交易税费。乙方违约的认定：乙方未在约定时间内支付房屋买卖价格调整费，或未在规定时间内支付交易税费。三、法律名词及解释：1.房屋买卖价格：指甲乙双方在房屋买卖合同中约定的房屋成交价格。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约金：指因一方违约而向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。4.保密条款：指双方在合同中约定的对特定信息保密的条款。5.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中产生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时调整房屋买卖价格。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照市场行情、政策调整等因素调整价格，并在约定时间内支付调整费用。2.问题：乙方未按时支付房屋买卖价格调整费。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方按照约定时间支付调整费用，如乙方未按时支付，可按照合同约定收取违约金。3.问题：交易税费计算有误。解决办法：甲乙双方应仔细核对交易税费计算清单，如有误应及时沟通纠正，并按照正确金额支付税费。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商处理合同履行事宜，如合同无法履行，可根据不可抗力事件的影响程度，部分或全部免除违约责任。5.问题：合同履行过程中产生争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决争议，协商不成时，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方职责：协助甲乙双方进行房屋价格评估。监督合同履行过程中的价格调整情况。提供专业的法律咨询和解决方案。3.第三方权利：收取合理的评估费用和咨询费用。在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的文件和信息。4.第三方义务：忠实履行职责，确保评估结果的公正性。对甲乙双方提供的信息保密。在合同履行过程中，提供必要的协助和指导。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照市场行情、政策调整等因素调整房屋买卖价格。乙方有权要求甲方在约定的期限内支付交易税费。乙方有权要求第三方提供独立的房屋价格评估。2.乙方利益条款：乙方在房屋买卖过程中，享有优先购买权。乙方在合同履行过程中，享有优先协商权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时调整房屋买卖价格的，应向乙方支付____%的违约金。甲方未按时支付交易税费的，应向乙方支付____%的违约金。甲方不得以任何理由拒绝乙方行使权利。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场行情、政策调整等因素，提出房屋买卖价格调整方案。甲方可要求乙方按照约定支付交易税费。2.甲方的利益条款：甲方可享有房屋买卖过程中的优先权。甲方可获得乙方支付的违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋买卖价格调整费的，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按时支付交易税费的，应向甲方支付____%的违约金。乙方不得以任何理由拒绝甲方行使权利。全文完。二零二五年度房屋买卖合同价格调整补充协议1合同目录一、协议概述1.协议编号2.协议签订日期3.协议双方4.协议签订地点二、合同调整依据1.国家相关政策法规2.地方政府相关政策法规3.房地产市场行情4.双方协商结果三、价格调整原则1.调整方式2.调整频率3.调整幅度4.调整计算公式四、价格调整具体内容1.调整前后的房屋价格2.调整原因3.调整时间节点4.调整后的付款方式五、合同条款变更1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋产权过户4.质量保证期六、违约责任1.乙方违约责任2.甲方违约责任3.第三方违约责任4.违约金计算方式七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用承担八、其他约定事项1.双方权利义务2.协议生效条件3.协议解除条件4.协议终止条件九、协议附件1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.其他相关文件十、协议签订及生效1.协议签订流程2.协议生效条件3.协议生效日期4.协议备案十一、通知与送达1.通知方式2.送达方式3.送达地址4.送达时间十二、协议解除1.协议解除条件2.协议解除流程3.协议解除通知4.协议解除效力十三、协议变更1.协议变更条件2.协议变更流程3.协议变更通知4.协议变更效力十四、协议附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件合同编号_________一、协议概述1.协议编号：2025年房买调补协001号2.协议签订日期：2025年1月1日3.协议双方：甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]4.协议签订地点：[签订地点]二、合同调整依据1.国家相关政策法规：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。2.地方政府相关政策法规：依据[地方政府名称]颁布的相关政策法规。3.房地产市场行情：根据[市场行情数据来源]提供的房地产市场行情。4.双方协商结果：经双方友好协商一致。三、价格调整原则1.调整方式：采用市场比较法，根据同类房屋的市场价格进行动态调整。2.调整频率：每年调整一次，具体时间为每年的1月1日。3.调整幅度：调整幅度不超过上一年度同类房屋价格变动幅度的50%。4.调整计算公式：调整后的房屋价格=原合同价格×（1+调整幅度）四、价格调整具体内容1.调整前后的房屋价格：[调整前价格]元调整为[调整后价格]元。2.调整原因：[调整原因说明]。3.调整时间节点：2025年1月1日。4.调整后的付款方式：[调整后的付款方式说明]。五、合同条款变更1.房屋交付时间：[新的交付时间]。2.房屋交付条件：[新的交付条件]。3.房屋产权过户：[新的产权过户条款]。4.质量保证期：[新的质量保证期]。六、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。若乙方未按约定时间接收房屋，每逾期一日，应向甲方支付[逾期接收违约金比例]的违约金。2.甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付[逾期交付违约金比例]的违约金。若甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任或退还部分房款。3.第三方违约责任：若因第三方原因导致合同无法履行，双方应根据实际情况协商解决，并追究第三方责任。4.违约金计算方式：违约金按日计算，不足一日按一日计算。七、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。3.争议解决程序：按照[争议解决机构名称]的仲裁规则进行。4.争议解决费用承担：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。八、其他约定事项1.双方权利义务：本协议未尽事宜，双方应继续履行原房屋买卖合同约定的权利义务。2.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。3.协议解除条件：在符合法律、法规和原合同约定的条件下，任何一方均可提出解除本协议。4.协议终止条件：本协议履行完毕或双方协商一致解除后终止。九、协议附件1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件十、协议签订及生效1.协议签订流程：双方代表签署本协议，并由各自单位盖章。2.协议生效条件：本协议经双方签字盖章后生效。3.协议生效日期：自双方签字盖章之日起生效。4.协议备案：本协议生效后，双方应向相关政府部门备案。十一、通知与送达1.通知方式：通过书面形式，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。2.送达方式：按照双方约定的送达地址进行送达。3.送达地址：[甲方送达地址]；[乙方送达地址]。4.送达时间：自发出通知之日起[具体时间]日内。十二、协议解除1.协议解除条件：在符合法律、法规和原合同约定的条件下，任何一方均可提出解除本协议。2.协议解除流程：提出解除方应书面通知对方，并说明解除原因。3.协议解除通知：[解除通知样本]。4.协议解除效力：本协议解除后，双方应按照原合同约定处理相关事宜。十三、协议变更1.协议变更条件：在符合法律、法规和原合同约定的条件下，任何一方均可提出变更本协议。2.协议变更流程：提出变更方应书面通知对方，并说明变更内容。3.协议变更通知：[变更通知样本]。4.协议变更效力：本协议变更后，双方应按照变更后的内容履行义务。十四、协议附件清单1.附件一：房屋买卖合同2.附件二：房屋产权证明3.附件三：付款凭证4.附件四：其他相关文件甲方（出卖方）签字：日期：____年____月____日乙方（买受方）签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方独家代理权甲方在本协议有效期内，享有独家代理权，未经甲方书面同意，乙方不得自行或通过第三方与他人进行房屋买卖交易。如乙方违反上述条款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.甲方房屋维护责任甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权属争议或法律纠纷。3.甲方信息披露义务甲方应向乙方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、权属证明等。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的法律责任。4.甲方价格调整优先权在价格调整过程中，甲方享有优先调整权，但调整幅度不得低于乙方提出的调整幅度。甲方应在价格调整前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行协商。5.甲方房屋交付条件甲方应在约定的交付时间内，将房屋交付给乙方，并确保房屋符合交付条件。如因甲方原因导致房屋无法按期交付，甲方应承担相应的违约责任。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方优先购买权乙方在本协议有效期内，享有优先购买权，若甲方拟出售房屋，乙方有权在同等条件下优先购买。甲方应在出售房屋前通知乙方，并给予乙方合理的时间进行决定。2.乙方付款方式选择权乙方有权选择合适的付款方式，包括但不限于分期付款、一次性付款等。甲方应尊重乙方的付款方式选择，并按照乙方的要求办理相关手续。3.乙方房屋验收权乙方有权在房屋交付前对房屋进行验收，如有质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或减少房款。乙方应在验收后及时向甲方反馈验收结果，并保留相关证据。4.乙方违约责任限制乙方在履行本协议过程中，如因不可抗力导致违约，可不承担违约责任。乙方在履行本协议过程中，如因甲方原因导致违约，甲方应承担相应的责任。5.乙方房屋使用限制乙方在使用房屋过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方在使用房屋过程中，应合理使用设施设备，不得造成损坏。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担中介服务费用由甲方承担，但乙方在房屋交易过程中产生的其他费用，如税费、评估费等，由双方根据实际情况协商分摊。如因中介方原因导致交易失败，中介方应退还已收取的中介费用。2.中介保密义务中介方对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。中介方应确保交易过程中双方信息的真实性、准确性和完整性。3.中介责任中介方应协助双方完成交易手续，并确保交易过程合法、合规。如因中介方原因导致交易失败或产生纠纷，中介方应承担相应的责任。4.中介变更通知如中介方在交易过程中发生变更，应及时通知双方，并取得双方同意。中介方变更后，原中介方仍对本协议承担连带责任。5.中介佣金支付中介方完成交易后，甲方应向中介方支付约定的佣金，乙方应协助甲方完成支付手续。如因甲方原因导致交易失败，甲方仍应向中介方支付约定的佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋产权证明3.付款凭证4.价格调整计算公式及依据5.争议解决机构规则6.通知与送达方式说明7.甲方独家代理权声明8.乙方优先购买权声明9.中介服务协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定时间交付房屋、提供虚假信息、未修复房屋质量问题等。乙方违约：未按约定时间支付房款、未按约定时间接收房屋、擅自改变房屋结构或用途等。第三方违约：中介方未履行保密义务、未协助完成交易手续等。2.违约行为认定：甲方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。乙方违约：根据合同约定和相关法律法规进行认定。第三方违约：根据中介服务协议和相关法律法规进行认定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.独家代理权：指代理人享有在特定期间内，代表被代理人进行特定民事法律行为的权利。4.优先购买权：指在同等条件下，特定人享有优先购买特定物的权利。5.中介服务协议：指中介方与委托方之间就中介服务事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按约定时间交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方按约定时间支付房款。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方有权要求甲方修复或减少房款，甲方应承担相应的责任。4.问题：中介方泄露交易信息。解决办法：中介方应承担违约责任，并赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方直接交易，需调整价格。2.房屋买卖双方通过中介进行交易，需调整价格。3.房屋买卖双方在交易过程中出现争议，需解决争议。4.房屋买卖双方在交易过程中出现违约行为，需追究违约责任。全文完。二零二五年度房屋买卖合同价格调整补充协议2本合同目录一览1.协议背景与目的1.1协议签订的时间1.2协议签订的原因1.3协议涉及的范围2.房屋基本情况2.1房屋的位置2.2房屋的面积2.3房屋的结构2.4房屋的产权状况3.价格调整原则3.1调整方式3.2调整幅度3.3调整依据4.价格调整时间4.1调整周期4.2调整生效日期4.3调整通知方式5.付款方式与期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款责任6.税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式6.3税费缴纳期限7.履约责任与违约责任7.1履约责任7.2违约责任7.3违约金计算方式8.争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除与终止的程序10.合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间11.合同附件11.1附件名称11.2附件内容11.3附件效力12.合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的房屋返还12.2解除与终止后的款项退还12.3解除与终止后的其他处理13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.协议签署与生效日期14.1协议签署日期14.2协议生效日期14.3协议签署地点第一部分：合同如下：1.协议背景与目的1.1协议签订的时间：本协议签订于二零二五年一月一日。1.2协议签订的原因：鉴于原《二零二五年度房屋买卖合同》中约定的房屋价格已不再适用于当前市场情况，为保障双方合法权益，经双方友好协商，特签订本补充协议。1.3协议涉及的范围：本补充协议适用于原《二零二五年度房屋买卖合同》中约定的房屋买卖事宜，包括但不限于价格调整、付款方式、税费承担等内容。2.房屋基本情况2.1房屋的位置：位于本市区路号。2.2房屋的面积：房屋建筑面积为120平方米。2.3房屋的结构：钢筋混凝土结构，多层住宅。2.4房屋的产权状况：房屋产权清晰，已办理产权证。3.价格调整原则3.1调整方式：采用市场比较法，参照周边同类房屋价格进行调整。3.2调整幅度：根据市场情况，房屋价格调整为原价格的110%。3.3调整依据：以本协议签订之日前一个月内，经房地产评估机构评估的同类房屋平均价格为依据。4.价格调整时间4.1调整周期：价格调整周期为一年。4.2调整生效日期：自本协议签订之日起生效。4.3调整通知方式：价格调整事宜由卖方于调整前一个月以书面形式通知买方。5.付款方式与期限5.1付款方式：买方应按本补充协议约定的价格，分三期支付购房款。5.2付款期限：首期付款为合同签订之日起15日内支付，第二期付款为房屋交付前30日内支付，第三期付款为房屋交付后30日内支付。5.3逾期付款责任：买方逾期付款的，应按中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息。6.税费承担6.1税费种类：房屋买卖过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。6.2税费承担方式：税费由买卖双方按照国家相关规定和合同约定各自承担。6.3税费缴纳期限：税费应在房屋交付前由买方依法缴纳。7.履约责任与违约责任7.1履约责任：卖方应按本补充协议约定的价格、时间交付房屋；买方应按本补充协议约定的价格、时间支付购房款。7.2违约责任：若卖方未能按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房屋总价款的1%。7.3违约金计算方式：违约金按实际逾期天数计算，每日违约金为房屋总价款的1/365。8.争议解决方式8.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本协议未约定争议解决机构。8.3争议解决程序：双方应按照法律规定和诉讼程序进行，包括但不限于立案、举证、庭审、判决等环节。9.合同解除与终止9.1.1协议约定的解除条件成就；9.1.2一方严重违约，另一方提出解除；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行；9.1.4经双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。9.3解除与终止的程序：一方提出解除或终止合同，应书面通知对方，并说明理由。对方在接到通知之日起一定期限内未提出异议，合同解除或终止生效。10.合同生效与备案10.1合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续：本协议签订后，双方应按照相关法律规定办理合同备案手续。10.3合同备案时间：合同备案手续应在合同生效之日起30日内完成。11.合同附件11.1附件名称：本补充协议附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同复印件、付款凭证等。11.2附件内容：附件内容应与本补充协议内容相一致，作为本补充协议的组成部分。11.3附件效力：附件与本补充协议具有同等法律效力。12.合同解除与终止后的处理12.1解除与终止后的房屋返还：合同解除或终止后，卖方应将房屋返还给买方。12.2解除与终止后的款项退还：合同解除或终止后，除因买方违约导致的损失外，卖方应退还买方已支付的款项。12.3解除与终止后的其他处理：合同解除或终止后，双方应按照法律规定和协议约定处理剩余事宜。13.其他约定事项13.1其他约定事项一：本补充协议未尽事宜，按原《二零二五年度房屋买卖合同》及相关法律法规执行。13.2其他约定事项二：本补充协议的修改或补充，需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3其他约定事项三：本补充协议的解释权归卖方所有。14.协议签署与生效日期14.1协议签署日期：本补充协议于二零二五年一月一日签署。14.2协议生效日期：本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3协议签署地点：本补充协议签署地点为卖方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义：在本补充协议中，第三方是指除甲乙双方之外的，为达成合同目的，提供专业服务、咨询、代理或其他协助的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖过程中的评估、贷款、过户、法律咨询、代理服务等。16.第三方介入的程序与条件16.1.1甲乙双方共同选择合适的第三方；16.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可；16.1.3甲乙双方与第三方签订服务协议；16.1.4第三方按照服务协议履行职责。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚实、公正的服务，并承担相应的法律责任。17.1.1评估：第三方应根据市场情况对房屋进行评估，并提供评估报告；17.1.2贷款：第三方应协助甲乙双方办理贷款事宜，包括但不限于提供贷款方案、协助申请贷款等；17.1.3过户：第三方应协助甲乙双方办理房屋过户手续；17.1.4法律咨询：第三方应提供法律咨询，包括但不限于合同审查、法律风险提示等；17.1.5代理服务：第三方应按照甲乙双方授权，代为处理相关事宜。17.2第三方权利：第三方有权根据服务协议收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方额外条款：18.1.1甲方应确保第三方的选择符合法律规定和本补充协议的约定；18.1.2甲方应向第三方提供真实、完整的房屋信息；18.1.3甲方应按照服务协议支付第三方服务费用。18.2乙方额外条款：18.2.1乙