2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量检测维修协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量检测维修协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（出卖方）与乙方（买受方）就甲方名下位于__________________________的二手房买卖事宜，经双方友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.二手房：指已经发生过所有权转移的房屋，包括住宅、商铺、写字楼等。2.房屋质量检测：指对房屋的结构、设施、设备等进行的检测，以了解房屋的实际状况。3.维修：指对房屋存在的质量问题进行修复，使之达到合同约定的标准。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中出售房屋的当事人。2.乙方：指本合同中购买房屋的当事人。3.房屋：指甲方名下位于__________________________的二手房。4.交易价格：指甲乙双方就房屋买卖事宜协商一致的价格。5.付款方式：指甲乙双方约定的支付交易价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照约定支付交易价格。2.甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷。3.甲方应确保房屋符合合同约定的质量标准。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照约定交付房屋。2.乙方应按照约定支付交易价格。3.乙方有权要求甲方对房屋进行质量检测，并对检测不合格的部分进行维修。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为__________________________。5.3合同履行方式：1.甲方应将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰、无任何权属纠纷。2.乙方应在合同约定的期限内支付交易价格。3.甲方应在乙方支付交易价格后，将房屋产权证等相关手续办理完毕，并交付给乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.双方协商一致解除本合同。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.一方违约，另一方有权解除本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除本合同时，应签订书面协议，明确解除原因及双方的权利义务。2.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方应按照法律规定及实际情况协商解决。3.一方违约，另一方有权解除本合同时，应书面通知违约方，并要求其承担违约责任。6.4终止后果：1.本合同解除后，双方应按照约定履行各自的权利义务。2.因违约解除本合同时，违约方应承担相应的违约责任。3.因不可抗力导致本合同无法履行时，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋交易价格：甲方同意将位于__________________________的房屋出售给乙方，交易价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。2.房屋质量检测费用：乙方有权要求甲方承担房屋质量检测费用，具体费用根据检测机构出具的检测报告确定。3.房屋维修费用：若检测报告显示房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修费用，具体费用根据维修方案确定。4.其他费用：包括但不限于过户税费、公证费、律师费等，根据实际情况由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付房屋交易价格的_____%作为定金，剩余款项在房屋交付前支付完毕。2.甲方应在房屋交付前，向乙方提供房屋产权证等相关手续，并协助乙方办理过户手续。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订之日起____个工作日内。2.剩余款项支付时间：房屋交付前。7.4支付条款1.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。2.甲方收到定金后，如因甲方原因导致合同解除，甲方应双倍返还定金。3.乙方支付剩余款项后，甲方应立即交付房屋，并协助乙方办理过户手续。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付每日万分之五的违约金。2.若甲方提供的房屋存在权属纠纷或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.若乙方未按约定时间支付款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。2.若乙方逾期未办理过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中知悉的对方财务状况、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取合理的保密措施，确保保密信息的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的法律法规、政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可选择仲裁方式解决争议，仲裁机构为__________________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的国家秘密、行业秘密等。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的最终所有权，直至乙方支付完毕全部交易款项。2.乙方在房屋交付前，不得擅自改变房屋结构、用途或进行任何形式的抵押、出租或转卖。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前，对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方在房屋交付后，如因房屋质量问题导致自身损失，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.任何修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成房屋交付、过户等相关手续。2.双方应积极协商解决合同履行过程中出现的任何问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式进行沟通，及时通报相关事宜。2.双方应按照约定的时间、地点和方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就房屋买卖事宜的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款1.本合同中的任何条款，未经双方协商一致，不得增加或减少。2.任何违反本合同条款的行为，均视为违约，违约方应承担相应的法律责任。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：（签字/盖章）：年月日乙方（买受方）：（签字/盖章）：年月日见证人：（签字/盖章）：年月日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋质量检测报告3.房屋维修方案及费用清单4.交易双方身份证明复印件5.交易双方签订的补充协议（如有）6.相关税费缴纳凭证7.房屋交接清单二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：认定违约，应向乙方支付每日万分之五的违约金。提供的房屋存在权属纠纷或质量问题：认定违约，承担相应的法律责任，并赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定违约，应向甲方支付每日万分之五的违约金。逾期未办理过户手续：认定违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的法律责任。3.补充协议：指对原合同进行修改或补充的书面协议，具有同等法律效力。4.过户手续：指将房屋产权从甲方转移到乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方拖延交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照合同约定时间交付房屋，如甲方仍拖延，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付前要求甲方进行房屋质量检测，如检测报告显示存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任。3.问题：乙方逾期未支付款项。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解逾期原因，如乙方故意拖延，甲方有权要求乙方支付违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或选择仲裁方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：2.第三方责任：丙方负责对房屋进行质量检测，并提供详细的检测报告。丙方应确保检测报告的准确性和客观性，对检测结果承担法律责任。3.第三方权利：丙方有权要求甲方提供必要的检测条件和资料。丙方有权根据检测结果向甲方提出维修建议。4.第三方义务：丙方应在合同约定的时间内完成检测工作。丙方应按照国家标准和行业标准进行检测。5.第三方费用：丙方提供检测服务的费用由甲方承担。若检测报告显示房屋存在质量问题，维修费用由责任方承担。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内交付房屋。乙方有权要求甲方承担房屋质量检测和维修的全部费用。乙方有权在房屋交付前要求甲方提供房屋的权属证明。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在房屋交付时提供房屋的维修保养手册。乙方有权要求甲方在合同约定的保修期内对房屋进行定期检查和维护。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。若甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担维修责任，否则乙方有权要求甲方赔偿损失。甲方不得擅自改变房屋结构，否则乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋交易款项。甲方可要求乙方在房屋交付前提供必要的过户手续。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在房屋交付后对房屋进行合理的使用和维护。甲方可要求乙方在合同约定的保修期内对房屋进行定期检查和维护。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定时间支付房屋交易款项，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。乙方不得将房屋出租或转卖，否则甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量检测维修协议1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方信息3.合同签订日期4.合同签订地点二、房屋基本情况1.房屋坐落2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格2.付款方式3.付款时间4.付款地点四、房屋交付及验收1.交付时间2.交付地点3.验收标准4.验收程序五、房屋质量保证1.质量保证期限2.质量保证范围3.质量保证责任4.质量保证费用六、房屋维修责任1.维修范围2.维修责任3.维修费用4.维修期限七、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.违约金计算方式4.违约金支付方式八、争议解决方式1.争议解决方式选择2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除条件1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期十一、其他约定事项1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件变更4.合同附件补充十二、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.房屋维修协议十三、合同签署1.合同签署人2.合同签署日期3.合同签署地点4.合同签署方式十四、合同附件签署1.附件签署人2.附件签署日期3.附件签署地点4.附件签署方式合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量检测维修协议2.合同双方信息：甲方（卖方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式乙方（买方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式3.合同签订日期：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____路____号二、房屋基本情况1.房屋坐落：____市____区____路____号____栋____单元____室2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋用途：____5.房屋权属：甲方拥有完全产权，无抵押、查封等限制三、房屋买卖价格及支付方式1.买卖价格：人民币____元整2.付款方式：甲方收到首付款____元后，甲方应向乙方提供房屋钥匙及所有相关产权证明文件。乙方应在____日内支付剩余款项____元。3.付款时间：首付款支付时间：____年____月____日剩余款项支付时间：____年____月____日4.付款地点：____市____区____银行____分行四、房屋交付及验收1.交付时间：____年____月____日2.交付地点：____市____区____路____号____栋____单元____室3.验收标准：房屋结构安全，无重大质量问题。房屋内部设施齐全，符合合同约定。4.验收程序：乙方在收到房屋钥匙后____日内进行验收。验收合格后，双方应在验收报告上签字确认。五、房屋质量保证1.质量保证期限：自房屋交付之日起____年2.质量保证范围：房屋主体结构、承重墙体、屋面、楼地面、门窗等主要部位。房屋内部设施、设备。3.质量保证责任：甲方对房屋质量问题承担修复责任。修复费用由甲方承担。4.质量保证费用：____元六、房屋维修责任1.维修范围：房屋在质量保证期限内出现的质量问题。因乙方使用不当造成的损坏，经甲方确认后，由乙方承担维修责任。2.维修责任：甲方应在接到乙方维修通知后____日内进行维修。乙方应在维修期间提供必要的便利条件。3.维修费用：因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。4.维修期限：自维修通知之日起____日内完成七、违约责任1.买方违约责任：乙方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按约定进行验收，视为验收合格。2.卖方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。甲方提供的房屋存在重大质量问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的赔偿责任。3.违约金计算方式：违约金按逾期金额或实际损失金额计算。4.违约金支付方式：违约金应一次性支付，不得分期支付。八、争议解决方式1.争议解决方式选择：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：____仲裁委员会3.争议解决程序：按照仲裁规则进行。4.争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。九、合同解除条件1.合同解除条件：任何一方严重违约，另一方有权解除合同。房屋被依法查封、抵押等。双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知另一方。双方应在接到通知后____日内进行协商，协商不成则按第八章约定解决。3.合同解除后果：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。双方应按照合同约定处理已发生的费用和损失。4.合同解除通知：合同解除通知应书面送达，自送达之日起生效。十、合同生效及终止1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致解除合同。4.合同终止日期：____年____月____日十一、其他约定事项1.合同附件：房屋产权证复印件房屋买卖合同房屋质量检测报告房屋维修协议2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同附件变更：任何附件的变更需经双方协商一致，并以书面形式修改。4.合同附件补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、合同附件（此处省略具体附件内容）十三、合同签署1.合同签署人：甲方（卖方）____，乙方（买方）____2.合同签署日期：____年____月____日3.合同签署地点：____市____区____路____号4.合同签署方式：双方签字盖章十四、合同附件签署（此处省略具体附件签署内容）甲方（卖方）签字：____________________日期：____________________________乙方（买方）签字：____________________日期：____________________________附件：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.房屋维修协议多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：甲方有权决定房屋的交付时间，但应提前____日通知乙方。甲方保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准，如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担全部维修责任。2.甲方主导条款说明：甲方作为卖方，对房屋的交付时间和质量负有主要责任，因此赋予甲方一定的主导权，以确保交易的顺利进行。提前通知乙方有助于乙方做好接收房屋的准备，减少因时间紧迫导致的纠纷。3.甲方主导条款：甲方应在合同签订后____日内，向乙方提供房屋的维修保养记录及相关证明材料。4.甲方主导条款说明：提供维修保养记录及相关证明材料有助于乙方了解房屋的历史维修情况，便于乙方在接收房屋后进行维护。5.甲方主导条款：甲方应确保房屋在交付时，所有设施设备均处于正常使用状态，如因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应负责修复或更换。6.甲方主导条款说明：确保设施设备正常使用是甲方的基本义务，避免因设施设备问题导致乙方在使用过程中产生不便。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：乙方有权要求甲方提供房屋的详细维修记录，包括维修时间、维修内容、维修费用等。2.乙方主导条款说明：乙方作为买方，有权了解房屋的历史维修情况，以便在接收房屋后进行合理的维护。3.乙方主导条款：乙方有权要求甲方在合同签订后____日内，对房屋进行一次全面检查，并书面报告检查结果。4.乙方主导条款说明：全面检查有助于乙方了解房屋的实际状况，为后续的维修和保养提供依据。5.乙方主导条款：乙方有权要求甲方在交付房屋前，对房屋进行必要的清洁和整理。6.乙方主导条款说明：清洁和整理有助于乙方在接收房屋后，能够立即入住或进行装修。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：本合同中的中介服务费用为____元，由甲方支付。2.中介服务条款说明：中介服务费用由甲方支付，体现甲方对中介服务的认可和感谢。3.中介服务条款：中介应在合同签订后____日内，协助双方完成房屋的交付和验收。4.中介服务条款说明：中介的协助有助于双方顺利完成房屋的交付和验收，确保交易顺利进行。5.中介服务条款：中介应在合同签订后____日内，向甲方提供房屋的维修保养记录及相关证明材料。6.中介服务条款说明：中介提供维修保养记录及相关证明材料，有助于甲方了解房屋的历史维修情况，便于甲方在接收房屋后进行维护。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.房屋质量检测报告4.房屋维修协议5.房屋维修保养记录及相关证明材料6.中介服务协议（如有）7.争议解决相关文件（如有）8.补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间支付款项。甲方提供的房屋存在重大质量问题。任何一方未按合同约定履行维修责任。任何一方未按合同约定履行争议解决义务。2.违约行为认定：违约行为发生时，一方应及时通知另一方，并提供相关证据。争议解决机构根据双方提供的事实和证据，判断是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或争议发生后，达成协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。2.违约金：指当事人因违反合同约定而应向守约方支付的金钱。3.主体结构：指房屋的基础、墙体、楼板、梁、柱等主要承重部分。4.承重墙体：指承担房屋重量的墙体。5.楼地面、屋面：指房屋的地面和屋顶。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：要求甲方支付违约金，并协商延期交付或解除合同。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：要求乙方支付违约金，并协商延期支付或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题。解决办法：要求甲方修复或更换，并承担相应费用。4.问题：争议无法通过协商解决。解决办法：提交仲裁机构或法院解决。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方直接交易，无中介介入。2.房屋存在质量问题，需要进行检测和维修。3.双方对房屋交付时间、质量等存在争议。4.合同履行过程中出现违约行为，需要进行处理。5.交易双方在争议解决过程中需要法律支持。全文完。2025年度二手房买卖合同（无中介）及房屋质量检测维修协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4验收程序5.房屋质量检测5.1检测机构5.2检测项目5.3检测费用5.4检测时间5.5检测结果6.质量问题处理6.1质量问题认定6.2质量问题修复6.3修复费用承担6.4修复时间7.附属设施及设备7.1附属设施清单7.2设备清单7.3设备使用说明8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋质量检测报告12.其他约定事项12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同修改12.4合同解除13.合同签署13.1合同签署时间13.2合同签署地点13.3合同签署人14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人：____________________1.1.3买方联系方式：电话____________________，邮箱____________________1.2卖方基本信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人：____________________1.2.3卖方联系方式：电话____________________，邮箱____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋产权证号：____________________2.3房屋面积：____________________平方米2.4房屋结构：____________________2.5房屋用途：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款时间：3.3.1首付款：人民币____________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；3.3.2尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3.3付款地点：____________________4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付条件：4.2.1房屋已取得合法产权证；4.2.2房屋无任何产权纠纷；4.2.3房屋无任何抵押、查封等限制；4.3房屋验收标准：4.3.1房屋结构安全；4.3.2房屋内部设施齐全；4.3.3房屋外观整洁；4.4验收程序：4.4.1买方在房屋交付前____个工作日内通知卖方；4.4.2卖方应在买方通知后____个工作日内配合买方进行房屋验收；4.4.3验收合格后，双方应在验收报告上签字确认；5.房屋质量检测5.1检测机构：____________________5.2检测项目：____________________5.3检测费用：人民币____________________元整，由____________________承担；5.4检测时间：____________________5.5检测结果：____________________6.质量问题处理6.1质量问题认定：6.1.1买方应在房屋交付后____个工作日内发现质量问题；6.1.2卖方应在收到买方通知后____个工作日内对质量问题进行确认；6.2质量问题修复：6.2.1卖方应在确认质量问题后____个工作日内进行修复；6.2.2修复费用由____________________承担；6.3修复费用承担：6.3.1若质量问题由卖方责任造成，修复费用由卖方承担；6.3.2若质量问题由买方自身原因造成，修复费用由买方承担；6.4修复时间：____________________7.附属设施及设备7.1附属设施清单：7.1.1电器设备：____________________7.1.2家具：____________________7.1.3厨房设备：____________________7.2设备清单：7.2.1电器设备：____________________7.2.2家具：____________________7.2.3厨房设备：____________________7.3设备使用说明：____________________8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按约定支付购房款的；8.1.2卖方未按约定时间交付房屋的；8.1.3双方未按约定履行房屋质量检测和维修义务的；8.1.4双方违反合同约定造成对方损失的；8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；8.2.2违约金按合同总价的____%计算；8.2.3守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失；8.3违约金计算8.3.1违约金=合同总价×违约金比例；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____________________人民法院诉讼解决；9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____________________；9.3争议解决程序9.3.1双方应按照争议解决机构的规定提交争议解决申请；9.3.2争议解决机构应在收到申请后____个工作日内组织调解；9.3.3若调解不成，争议解决机构应组织仲裁或诉讼；10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字盖章；10.1.2买方支付首付款；10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.4合同终止时间10.4.1合同履行完毕后，合同终止；11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件；11.2附件二：房屋买卖合同；11.3附件三：房屋质量检测报告；12.其他约定事项12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送；12.1.2通知应发送至合同约定的地址或电子邮箱；12.2不可抗力12.2.1不可抗力包括自然灾害、政府行为等；12.2.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并协商解决；12.3合同修改12.3.1合同的修改必须以书面形式进行；12.3.2修改后的条款与本合同具有同等法律效力；12.4合同解除12.4.1双方可以协商一致解除合同；12.4.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除；13.合同签署13.1合同签署时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；13.2合同签署地点13.2.1合同签署地点为____________________；13.3合同签署人13.3.1买方代表签字：____________________13.3.2卖方代表签字：____________________14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，买方执____份，卖方执____份；14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除买方、卖方和双方指定的中介机构以外的任何个人或单位，包括但不限于律师、评估机构、鉴定机构、检测机构、维修服务提供者等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行过程中，如因房屋质量、产权纠纷、交易资金安全等原因，双方同意引入第三方提供专业服务。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，不得超过其提供服务所收取的费用。15.4第三方责任界定15.4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买方或卖方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.5第三方选择与指定15.5.1第三方的选择由双方协商确定，如协商不成，任何一方均有权向法院申请指定。15.6第三方服务内容与费用15.6.1第三方服务内容应明确约定，包括但不限于房屋质量检测、产权调查、交易资金监管等。15.6.2第三方服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、完整的房屋信息，并配合第三方进行必要的调查和检测。16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、完整的交易信息，并配合第三方进行必要的调查和检测。16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与买方的关系17.1.1第三方作为买方的服务提供者，其服务内容应完全符合买方的需求。17.1.2第三方在履行职责过程中，应尊重买方的合法权益。17.2第三方与卖方的关系17.2.1第三方作为卖方的服务提供者，其服务内容应完全符合卖方的需求。17