二零二五年度手房购房定金及装修质保合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度手房购房定金及装修质保合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________2.乙方（买方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在二零二五年度手房购房定金及装修质保事宜中的权利义务，经甲乙双方友好协商一致，特订立本合同。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《住宅室内装饰装修管理办法》4.相关地方性法规和政策三、定义与解释3.1专业术语1.“手房”指乙方购买的甲方已使用过的房屋。2.“定金”指乙方为购买手房支付给甲方的一定金额，作为合同成立及履行的一部分。3.“装修质保”指甲方对乙方在购房后进行的房屋装修质量承担一定期限的保证责任。3.2关键词解释1.“交付”指甲方按照合同约定将手房及相关权属文件移交给乙方。2.“装修”指乙方对购买的手房进行的室内装饰装修活动。3.“质保期”指甲方对乙方装修的房屋承担质量保证责任的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付定金。2.甲方应保证手房的质量，并在质保期内对乙方装修的房屋承担质量保证责任。3.甲方应在合同约定的交付时间内，将手房及相关权属文件交付给乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付手房及相关权属文件。2.乙方应在合同约定的期限内支付定金。3.乙方应按照合同约定进行房屋装修，并保证装修质量。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为二零二五年至二零二六年。5.2合同履行地点手房交付地点：_____________________5.3合同履行方式1.乙方在合同约定的履行期限内支付定金。2.甲方在合同约定的交付时间内，将手房及相关权属文件交付给乙方。3.乙方在交付后进行房屋装修，甲方在质保期内对乙方装修的房屋承担质量保证责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，且双方履行完毕各自的权利义务。2.任何一方违约，经对方书面通知后，未在规定期限内纠正的。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.合同终止后，双方应相互配合，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。2.合同终止后，双方应相互返还对方交付的物品或款项。七、费用与支付7.1费用构成1.定金：乙方需支付给甲方的一定金额，作为购房意向的保证金。2.房屋买卖价款：乙方购买手房所需支付的总价款。3.装修费用：乙方对房屋进行装修所产生的费用。4.质保服务费用：甲方提供装修质保服务所产生的费用。7.2支付方式1.定金支付：乙方应在合同签订后五个工作日内，通过银行转账或现金支付方式将定金支付给甲方。2.房屋买卖价款支付：乙方应在房屋交付前，按照合同约定的付款计划分期支付房屋买卖价款。3.装修费用支付：乙方应在装修工程开工前，与装修公司协商确定装修费用，并按照约定支付。4.质保服务费用支付：乙方应在质保服务开始前，按照合同约定支付质保服务费用。7.3支付时间1.定金支付时间：合同签订后五个工作日内。2.房屋买卖价款支付时间：按照合同约定的付款计划执行。3.装修费用支付时间：装修工程开工前及工程进度节点。4.质保服务费用支付时间：质保服务开始前。7.4支付条款1.乙方支付的所有款项均应注明合同编号及款项用途。2.甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋买卖价款的万分之五。2.甲方未按合同约定承担装修质保责任，应向乙方支付违约金，违约金为装修费用的一倍。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付定金，应向甲方支付违约金，违约金为定金金额的百分之二十。2.乙方未按合同约定支付房屋买卖价款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的万分之五。8.3赔偿金额和方式1.违约金应按照本合同约定的比例计算，并以人民币结算。2.违约方应在收到违约通知后五个工作日内支付违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方对本合同的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务与乙方个人身份或特定情况相关，不得转让。2.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房屋的所有权，直至乙方全额支付房屋买卖价款。2.甲方保留对装修设计的所有权，乙方不得擅自更改装修设计。13.2特殊权力保留1.甲方保留在质保期内对乙方装修的房屋进行检查和维修的权力。2.甲方保留在合同履行期间对乙方履约情况的监督权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的文件应作为本合同的附件。14.2修改和补充效力1.修改和补充的文件与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的文件自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同各项条款的顺利履行。2.双方应按照合同约定的时间、地点和方式提供必要的文件和资料。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、电话或电子邮件等方式进行沟通和协调。2.双方应按照合同约定的程序和方式解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就二零二五年度手房购房定金及装修质保事宜的完整协议，任何口头承诺或协议均无效。16.3增减条款本合同的任何增减条款均需以书面形式进行，并经甲乙双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________乙方（买方）：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________见证人：_____________________签字：_____________________日期：_____________________盖章：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修设计图纸3.装修工程预算4.质保服务协议5.付款计划表6.争议解决协议7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.不可抗力事件证明10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房屋：认定违约，需支付违约金。未按合同约定承担装修质保责任：认定违约，需支付违约金。未按合同约定提供相关文件：认定违约，需补正并提供。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付定金：认定违约，需支付违约金。未按合同约定支付房屋买卖价款：认定违约，需支付违约金。未按合同约定进行装修：认定违约，需承担违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而形成的民事法律关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产开发、销售、使用、管理等活动的法律规范。3.住宅室内装饰装修管理办法：规范住宅室内装饰装修活动的管理办法。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向对方支付的一定金额的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修过程中，乙方对装修设计有异议。解决办法：双方协商解决，必要时可邀请第三方专业机构进行评估。2.问题：甲方未按合同约定时间交付房屋。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。3.问题：乙方未按合同约定支付房屋买卖价款。解决办法：乙方应按照合同约定支付房屋买卖价款，否则甲方有权解除合同。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方协商解决，如无法协商一致，可依法向人民法院提起诉讼。5.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：协商解决，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_____________________2.第三方地址：_____________________3.第三方联系人：_____________________4.第三方联系电话：_____________________第三方责任：1.第三方作为装修工程监理，负责监督装修工程的质量和进度。2.第三方应确保装修工程符合国家相关标准和规范。第三方权利：1.第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保装修工程顺利进行。2.第三方有权对装修工程的质量和进度进行监督检查，并提出整改意见。第三方义务：1.第三方应按照合同约定的时间完成监理工作。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、质量、数量交付房屋。乙方有权要求甲方提供房屋相关权属证明文件。乙方有权要求甲方在质保期内对房屋进行维修。2.乙方利益条款：乙方在支付定金后，甲方不得擅自提高房屋售价。乙方在装修过程中，有权对装修设计方案提出修改意见。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房屋，需向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供房屋相关权属证明文件，需承担相应法律责任。甲方不得在质保期内擅自对房屋进行改造。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付定金和房屋买卖价款。甲方可要求乙方按照合同约定的时间、质量、数量进行装修。2.甲方的利益条款：甲方在乙方支付定金后，可保留房屋的所有权，直至乙方全额支付房屋买卖价款。甲方在装修过程中，有权对装修设计方案进行监督。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付定金或房屋买卖价款，甲方有权解除合同。乙方未按合同约定进行装修，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方在装修过程中，不得擅自更改装修设计方案。全文完。二零二五年度手房购房定金及装修质保合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.定金支付及退还3.1定金支付金额3.2定金支付方式3.3定金退还条件4.购房款项及支付方式4.1购房总价4.2款项支付比例4.3款项支付时间5.装修事宜5.1装修范围5.2装修标准5.3装修时间6.质保期限及内容6.1质保期限6.2质保范围6.3质保责任7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：装修施工合同10.3附件三：其他相关文件11.合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人信息12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更生效13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________1.1.2出卖人住所：________1.1.3出卖人法定代表人：________1.1.4出卖人联系方式：________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________1.2.2买受人住所：________1.2.3买受人法定代表人：________1.2.4买受人联系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________3.定金支付及退还3.1定金支付金额：人民币________元整3.2定金支付方式：________3.3定金退还条件3.3.1买受人因房屋不符合合同约定而解除合同时，出卖人应在收到买受人解除合同通知之日起________个工作日内退还定金。3.3.2出卖人因房屋不符合合同约定而解除合同时，买受人应在收到出卖人解除合同通知之日起________个工作日内退还定金。4.购房款项及支付方式4.1购房总价：人民币________元整4.2款项支付比例4.2.1首付款：________元整，支付时间为合同签订后________个工作日内。4.2.2尾款：________元整，支付时间为房屋交付后________个工作日内。4.3款项支付时间4.3.1首付款支付时间：合同签订后________个工作日内。4.3.2尾款支付时间：房屋交付后________个工作日内。5.装修事宜5.1装修范围：________5.2装修标准：________5.3装修时间：________6.质保期限及内容6.1质保期限：________6.2质保范围：________6.3质保责任6.3.1出卖人应在质保期内对房屋及装修工程进行保修，确保房屋及装修工程的质量符合合同约定。6.3.2买受人应在发现房屋及装修工程存在质量问题后，及时通知出卖人，出卖人应在接到通知后________个工作日内进行维修或更换。7.违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付________元人民币的违约金。7.1.2出卖人提供的房屋不符合合同约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于修复、赔偿等。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按约定支付购房款项的，每延迟一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金。7.2.2买受人违反合同约定，擅自改变房屋用途的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为________市。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同因房屋交付、款项支付完毕或双方协商一致解除而终止。10.合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.1.1房屋买卖合同编号：________10.1.2房屋买卖合同签订日期：________10.2附件二：装修施工合同10.2.1装修施工合同编号：________10.2.2装修施工合同签订日期：________10.3附件三：其他相关文件10.3.1相关文件清单：________11.合同签署11.1签署日期11.1.1出卖人签署日期：________11.1.2买受人签署日期：________11.2签署地点11.2.1签署地点：________11.3签署人信息11.3.1出卖人签署人：________11.3.2买受人签署人：________12.合同变更12.1变更条件12.1.1合同任何一方提出变更请求，应书面通知对方。12.2变更程序12.2.1变更内容经双方协商一致后，应以书面形式修改本合同。12.2.2修改后的合同与本合同具有同等法律效力。12.3变更生效12.3.1合同变更自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同解除13.1解除条件13.1.1双方协商一致解除合同。13.1.2出现法律规定的合同解除情形。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并明确解除的具体条款。13.3解除生效13.3.1合同解除自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。14.4本合同适用于中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法律解释。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所述的第三方，是指为促成本合同签订或履行提供中介、咨询、监理、评估等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、咨询服务、监理服务、评估服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方在本合同中的责任限于其提供的服务内容，不对本合同其他条款的履行承担直接责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额为人民币________元。15.5第三方介入程序15.5.1任何一方需引入第三方介入本合同，应提前________个工作日书面通知对方，并附上第三方的相关资质证明。15.6第三方费用15.6.1第三方费用由引入方承担，除非合同另有约定。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1.1甲乙方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任其所提供的服务。16.1.2甲乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。16.1.3甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，不得泄露本合同的任何信息。16.1.4甲乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.1.5甲乙方应就第三方的工作成果对对方承担责任。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙方的关系17.1.1第三方与甲乙方之间为服务合同关系，第三方仅对甲乙方负责。17.2第三方与出卖人、买受人的关系17.2.1第三方与出卖人、买受人之间为服务合同关系，第三方仅对出卖人、买受人负责。17.3第三方责任承担17.3.1第三方在履行服务过程中产生的责任，由第三方自行承担。17.4第三方责任免除17.4.1因不可抗力导致第三方无法履行服务，第三方不承担责任。17.5第三方变更或解除合同17.5.1第三方需变更或解除服务合同时，应提前________个工作日书面通知甲乙方。17.6第三方服务成果的验收17.6.1甲乙方应按照合同约定对第三方的服务成果进行验收，验收合格后方可支付相应费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含房屋基本信息、买卖双方信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。说明：本附件为房屋买卖的基本合同，为本合同附件一。2.装修施工合同详细要求：包含装修范围、装修标准、装修时间、施工质量要求、验收标准、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件为装修施工的基本合同，为本合同附件二。3.付款凭证详细要求：包含付款时间、付款金额、付款方式、收款人信息等。说明：本附件为证明付款行为的凭证。4.房屋验收报告详细要求：包含房屋交付时的状况、存在的问题、验收日期、验收人等信息。说明：本附件为房屋交付后的验收报告。5.装修工程验收报告详细要求：包含装修工程完成情况、存在的问题、验收日期、验收人等信息。说明：本附件为装修工程交付后的验收报告。6.第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等。说明：本附件为第三方提供服务的协议。7.争议解决协议详细要求：包含争议解决方式、争议解决地点、争议解决程序等。说明：本附件为解决争议的协议。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于房产证、土地证、房屋评估报告、税费缴纳凭证等。说明：本附件为与合同履行相关的其他文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每延迟一日，应向买受人支付________元人民币的违约金。示例：若约定房屋交付时间为2025年5月1日，实际交付时间为2025年5月10日，则出卖人应支付买受人9天的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款项。责任认定：每延迟一日，应向出卖人支付________元人民币的违约金。示例：若约定首付款支付时间为合同签订后30个工作日，实际支付时间为第35个工作日，则买受人应支付5天的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供服务或服务不符合要求。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：若第三方提供的服务不符合合同约定，导致甲乙方的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他行为。责任认定：根据违约行为的性质和影响，由双方协商确定违约责任。示例：若一方擅自变更合同内容，导致对方损失，应承担相应的赔偿责任。全文完。二零二五年度手房购房定金及装修质保合同2合同目录第一章合同双方信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3合同签订日期第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三章定金支付与退还3.1定金支付方式3.2定金支付时间3.3定金退还条件3.4定金退还程序第四章装修要求与标准4.1装修风格4.2装修材料4.3装修施工质量4.4装修工期第五章质保责任与期限5.1质保范围5.2质保期限5.3质保责任5.4质保服务第六章付款方式与时间6.1付款方式6.2付款时间6.3付款比例6.4付款凭证第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任7.4违约赔偿第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2装修设计图纸10.3装修材料清单10.4其他相关文件第十一章合同其他约定11.1合同保密11.2合同不可抗力11.3合同解释11.4合同附件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后果第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序合同编号_________第一章合同双方信息1.1出卖方信息1.1.1出卖方全称：1.1.2出卖方法定代表人：1.1.3出卖方联系方式：1.2买受方信息1.2.1买受方全称：1.2.2买受方法定代表人：1.2.3买受方联系方式：1.3合同签订日期1.3.1合同签订日期：____年____月____日第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4门牌号：2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____平方米2.2.2使用面积：____平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途：住宅2.4.2是否有抵押：____（是/否）第三章定金支付与退还3.1定金支付方式3.1.1定金支付金额：____元3.1.2定金支付账户：3.1.3定金支付时间：____年____月____日3.2定金退还条件3.2.1出卖方原因导致合同解除；3.2.2买受方因不可抗力无法履行合同；3.3定金退还程序3.3.1买受方提出退还申请；3.3.2出卖方核实情况；3.3.3出卖方在____个工作日内退还定金；3.4定金退还金额3.4.1退还定金金额：____元第四章装修要求与标准4.1装修风格4.1.1风格：现代简约4.2装修材料4.2.1主材品牌及型号；4.2.2辅材品牌及型号；4.3装修施工质量4.3.1符合国家标准；4.3.2施工过程验收合格；4.4装修工期4.4.1总工期：____个月第五章质保责任与期限5.1质保范围5.1.1房屋主体结构；5.1.2水电管道；5.1.3墙面、地面、顶面；5.2质保期限5.2.1主体结构：____年；5.2.2水电管道：____年；5.2.3墙面、地面、顶面：____年；5.3质保责任5.3.1出卖方负责维修或更换不合格部分；5.3.2买受方负责承担维修费用；5.4质保服务5.4.1出卖方提供24小时服务电话；5.4.2出卖方在接到报修后____小时内到场处理。第六章付款方式与时间6.1付款方式6.1.1付款方式：银行转账；6.1.2付款账户：____；6.2付款时间6.2.1首付款：____年____月____日；6.2.2中间款：____年____月____日；6.2.3尾款：____年____月____日；6.3付款比例6.3.1首付款比例：____%；6.3.2中间款比例：____%；6.3.3尾款比例：____%；6.4付款凭证6.4.1买受方需提供付款凭证复印件一份；6.4.2出卖方需在收到付款凭证后出具收据。第七章合同解除与违约责任7.1合同解除条件7.1.1出卖方未按约定时间交付房屋；7.1.2买受方未按约定支付房款；7.1.3出卖方提供的房屋存在重大质量问题；7.2合同解除程序7.2.1双方协商一致解除合同；7.2.2提出解除合同方书面通知对方；7.2.3对方确认收到解除通知；7.3违约责任7.3.1违约方需承担违约金，违约金金额为____元；7.3.2违约方需赔偿守约方因此遭受的损失；7.4违约赔偿7.4.1赔偿金额：____元；7.4.2赔偿方式：____（一次性支付/分期支付）；7.4.3赔偿时间：____年____月____日。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为____（如：仲裁委员会）。8.3争议解决程序8.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。第九章合同生效与变更9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更程序9.2.1合同任何一方提出变更要求，应书面通知对方；9.2.2双方协商一致后，签订书面变更协议；9.2.3变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同解除条件9.3.1出现合同约定的解除条件；9.3.2双方协商一致解除合同。9.4合同解除程序9.4.1双方书面通知对方解除合同；9.4.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章合同附件10.1房屋买卖合同10.2装修设计图纸10.3装修材料清单10.4其他相关文件第十一章合同其他约定11.1合同保密11.1.1双方对本合同内容负有保密义务。11.2合同不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3合同解释11.3.1本合同条款如有歧义，以有利于维护非违约方权益的原则进行解释。第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1出现合同约定的解除条件；12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序12.2.1双方书面通知对方解除合同；12.2.2合同解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的终止条件成就；13.1.2双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方书面通知对方终止合同；13.2.2合同终止后，双方应按照约定处理相关事宜。第十四章合同争议解决14.1争议解决方式14.1.1双方应友好协商解决争议；14.1.2若协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构14.2.1本合同争议解决机构为____（如：仲裁委员会）。14.3争议解决程序14.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。____年____月____日买受方签字（盖章）：（买受方法定代表人或授权代表签字）出卖方签字（盖章）：（出卖方法定代表人或授权代表签字）附件：1.房屋买卖合同2.装修设计图纸3.装修材料清单4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修方案1.1.1甲方有权根据自身需求，制定房屋装修方案；1.1.2甲方应确保装修方案符合国家相关标准和规定；1.1.3乙方应配合甲方进行装修方案的修改和完善。1.2甲方指定装修材料1.2.1甲方有权指定装修材料品牌、型号和规格；1.2.2乙方应按照甲方指定购买装修材料；1.2.3甲方有权对装修材料的质量进行监督和验收。1.3甲方监督装修进度1.3.1甲方有权监督装修进度，确保工程按期完成；1.3.2乙方应定期向甲方报告装修进度；1.3.3甲方有权要求乙方对装修进度进行调整。1.4甲方提供装修款项1.4.1甲方负责提供装修款项，包括材料费、人工费等；1.4.2乙方应按照甲方提供的款项进行装修；1.4.3甲方有权对装修款项的使用情况进行监督。1.5甲方负责协调第三方1.5.1甲方负责与第三方设计师、监理等协调沟通；1.5.2乙方应配合甲方的工作，确保装修顺利进行；1.5.3甲方有权对第三方的