荒山土地承包与生态旅游开发协议书（2025）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME荒山土地承包与生态旅游开发协议书（2025）合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：（1）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________（2）名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的随着我国经济的快速发展，生态旅游产业日益受到重视。为充分发挥荒山土地资源优势，推动地方经济发展，甲方与乙方经友好协商，决定共同合作开发荒山土地，将其打造成具有特色的生态旅游区。2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.荒山土地：指未被开发利用或开发利用程度较低的山地。2.生态旅游：指以自然生态为基础，以保护生态环境为前提，以旅游活动为载体，实现人与自然和谐共生的一种旅游形式。3.2关键词解释1.承包：甲方将荒山土地的使用权、经营权等权利授予乙方，乙方在约定的期限内对荒山土地进行开发利用。2.开发：乙方在承包期内，对荒山土地进行生态旅游项目规划、建设、运营等活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，合理开发利用荒山土地，实现生态旅游项目的可持续发展。2.甲方有权对乙方在承包期内的经营活动进行监督，确保其符合国家法律法规和生态旅游发展规划。3.甲方应提供乙方开发所需的荒山土地相关资料，协助乙方办理土地使用、规划等相关手续。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权在承包期内，根据合同约定，对荒山土地进行生态旅游项目规划、建设、运营等活动。2.乙方应按照合同约定，合理开发利用荒山土地，保护生态环境，实现可持续发展。3.乙方应遵守国家法律法规，接受甲方对其实施监督，确保其经营活动符合生态旅游发展规划。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点荒山土地所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个月内，完成生态旅游项目的规划、设计、审批等工作。2.乙方应在合同生效后____个月内，完成生态旅游项目的建设、验收等工作。3.乙方应在合同生效后____个月内，开始生态旅游项目的运营工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致，可以终止本合同。2.任何一方违反合同约定，造成对方损失的，另一方有权终止本合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致，可以终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，终止本合同，应书面通知对方。2.终止合同后，双方应按照约定办理相关手续，妥善处理善后事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将荒山土地恢复原状，并退还甲方。2.双方应按照约定，处理合同终止后的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成1.土地承包费：乙方根据甲方荒山土地面积、地理位置等因素，向甲方支付的土地承包费用。2.开发费用：乙方在开发生态旅游项目过程中，产生的各项费用，包括但不限于规划设计费、基础设施建设费、设备购置费等。3.运营管理费：乙方在运营生态旅游项目过程中，产生的各项费用，包括但不限于人员工资、日常维护费、广告宣传费等。4.生态补偿费：乙方为保护生态环境，向甲方支付的生态补偿费用。7.2支付方式1.乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方支付土地承包费总额的____%作为预付款。2.乙方应在生态旅游项目开发过程中，按工程进度分期支付开发费用。3.乙方应在生态旅游项目运营后，按照约定的比例和方式支付运营管理费。4.生态补偿费按年度支付，乙方应在每年的____月____日前支付。7.3支付时间1.预付款应在合同签订后的____个工作日内支付。2.开发费用按工程进度支付，具体支付时间由双方协商确定。3.运营管理费按月支付，乙方应在每月的____日之前支付。4.生态补偿费按年度支付，乙方应在每年的____月____日前支付。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应将款项汇入甲方指定的银行账户。2.甲方收到乙方支付的款项后，应在____个工作日内出具收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时提供荒山土地相关资料，导致乙方无法及时开展开发工作的，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时办理土地使用、规划等相关手续，导致乙方无法按时完成生态旅游项目开发的，应承担相应的违约责任。3.甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的____%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。2.乙方未按约定进行生态旅游项目开发，导致项目无法按期完成的，应承担相应的违约责任。3.乙方未按约定进行生态旅游项目运营，导致项目运营不善的，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式违约方应承担由此给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在履行合同过程中了解到的对方财务状况、经营状况等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、政府行为、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方，应及时通知对方，并提供相关证明。2.双方应协商解决因不可抗力导致合同无法履行的问题。3.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、战争、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并取得对方同意。12.2不得转让的情形1.本合同涉及国家秘密或商业秘密的。2.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对荒山土地的所有权，乙方在承包期内仅获得使用权。2.甲方保留对生态旅游项目的监督权，确保乙方开发活动符合生态旅游发展规划。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，有权解除合同，收回荒山土地的使用权。2.甲方保留在乙方未按约定进行生态旅游项目开发时，有权终止合同，并要求乙方承担违约责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改或补充合同内容。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应共同维护荒山土地的生态环境，确保生态旅游项目的可持续发展。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，协商解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应相互提供相关资料，确保对方了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，构成双方之间的全部权利义务。除本合同另有约定外，任何补充协议、信函、通知等均不构成合同的一部分。16.3增减条款1.本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。2.未经双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.荒山土地使用证复印件2.生态旅游项目规划报告3.生态旅游项目设计方案4.土地使用权转让协议5.环境影响评价报告6.施工合同7.生态补偿协议8.运营管理合同9.银行账户信息10.保密协议11.补充协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供荒山土地相关资料。未按时办理土地使用、规划等相关手续。未按约定支付费用。乙方违约：未按时支付费用。未按约定进行生态旅游项目开发。未按约定进行生态旅游项目运营。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知、证据收集和协商解决。双方应根据合同条款和相关法律法规进行违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.生态旅游：指以自然生态为基础，以保护生态环境为前提，以旅游活动为载体，实现人与自然和谐共生的一种旅游形式。4.承包：指甲方将荒山土地的使用权、经营权等权利授予乙方，乙方在约定的期限内对荒山土地进行开发利用。5.违约责任：指一方违反合同约定，给对方造成损失，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：荒山土地使用权的办理时间过长。解决办法：提前与相关部门沟通，争取加快办理速度。2.问题：生态旅游项目开发过程中出现技术难题。解决办法：寻求专业技术人员或机构的协助，确保项目顺利进行。3.问题：运营管理过程中出现服务质量问题。解决办法：加强员工培训，提高服务质量，建立客户投诉处理机制。4.问题：生态补偿费用支付不及时。解决办法：与甲方协商，确保生态补偿费用按时支付。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.第三方责任：第三方应承担项目规划、设计、施工等方面的专业责任。第三方应确保其提供的资料、服务符合国家相关标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量、成本要求完成工作。第三方应保守项目秘密，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供荒山土地的完整使用权。乙方有权要求甲方协助办理土地使用、规划等相关手续。乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。2.乙方利益条款：乙方在生态旅游项目运营期间，享有项目收益的优先分配权。乙方有权在项目成功运营后，获得一定的股份或分红。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时提供荒山土地或相关手续，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自变更土地用途，影响乙方的经营权益。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方进行项目进度和质量的监督。甲方可要求乙方定期提交项目报告和财务报表。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的承包费用和生态补偿费。甲方可分享项目运营期间的部分收益。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付费用，应向甲方支付违约金。乙方未按约定进行生态旅游项目开发，应承担相应的违约责任。乙方不得擅自转让项目经营权，影响甲方的利益。全文完。荒山土地承包与生态旅游开发协议书（2025）1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同目的和依据1.6合同期限二、荒山土地承包2.1土地承包范围2.2土地承包方式2.3土地承包期限2.4土地承包费用2.5土地承包用途2.6土地承包权属三、生态旅游开发3.1生态旅游开发规划3.2生态旅游项目内容3.3生态旅游项目投资3.4生态旅游项目实施3.5生态旅游项目运营3.6生态旅游项目效益四、双方权利义务4.1承包方权利4.2承包方义务4.3开发方权利4.4开发方义务4.5双方合作义务五、资金管理5.1资金筹集5.2资金使用5.3资金监管5.4资金结算5.5资金审计六、资源利用与保护6.1资源利用原则6.2资源利用方式6.3资源保护措施6.4资源保护责任6.5资源保护监督七、环境保护与生态修复7.1环境保护要求7.2生态修复措施7.3环境监测与评估7.4环境保护责任7.5环境污染处理八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更程序8.4合同解除程序8.5合同变更后的权利义务8.6合同解除后的权利义务九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用9.5争议解决期限九、违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿9.4违约责任免除十、合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的权利义务十一、合同附件11.1附件一：荒山土地承包协议11.2附件二：生态旅游开发规划11.3附件三：土地承包费用明细表11.4附件四：生态旅游项目投资明细表十二、其他约定12.1通知方式12.2保密条款12.3不可抗力条款12.4合同签署12.5法律适用十三、合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效证明十四、合同份数14.1合同份数14.2合同效力合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：荒山土地承包与生态旅游开发协议书（2025）1.2合同签订日期：2025年4月1日1.3合同签订地点：市区路号1.4合同双方基本信息1.4.1承包方：生态农业发展有限公司1.4.2开发方：文化旅游开发有限公司1.5合同目的和依据1.5.1目的：通过荒山土地承包与生态旅游开发，实现土地资源的合理利用和生态旅游的可持续发展。1.5.2依据：《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国森林法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规。1.6合同期限：自2025年4月1日起至2045年3月31日止二、荒山土地承包2.1土地承包范围：市区荒山，总面积为1000亩。2.2土地承包方式：公开招标承包。2.3土地承包期限：30年。2.4土地承包费用：每年每亩人民币1000元，总计人民币100万元/年。2.5土地承包用途：生态旅游开发。2.6土地承包权属：承包方在承包期限内拥有土地的使用权、收益权和经营权。三、生态旅游开发3.1生态旅游开发规划3.1.1开发规划应遵循生态优先、可持续发展原则。3.1.2开发规划应包括生态旅游项目的内容、布局、规模和投资预算。3.2生态旅游项目内容3.2.1设立生态观光区、休闲娱乐区、科普教育区等。3.2.2建设必要的旅游基础设施，如道路、停车场、休息区等。3.3生态旅游项目投资3.3.1开发方负责生态旅游项目的投资建设。3.3.2投资预算为人民币5000万元。3.4生态旅游项目实施3.4.1开发方应在合同签订后2年内完成生态旅游项目的规划设计。3.4.2开发方应在合同签订后3年内完成生态旅游项目的建设。3.5生态旅游项目运营3.5.1开发方负责生态旅游项目的运营管理。3.5.2承包方有权参与生态旅游项目的运营决策。3.6生态旅游项目效益3.6.1项目建成后，预计年游客接待量为10万人次。3.6.2项目预计年收益为人民币1000万元。四、双方权利义务4.1承包方权利4.1.1按照合同约定使用土地。4.1.2参与生态旅游项目的运营决策。4.1.3获得合同约定的土地承包费用。4.2承包方义务4.2.1按照合同约定履行土地承包义务。4.2.2配合开发方进行生态旅游项目的开发建设。4.3开发方权利4.3.1按照合同约定进行生态旅游项目的开发建设。4.3.2拥有生态旅游项目的所有权和经营权。4.4开发方义务4.4.1按照合同约定履行生态旅游项目的开发建设义务。4.4.2保证生态旅游项目的质量和效益。五、资金管理5.1资金筹集5.1.1开发方负责筹集生态旅游项目的投资资金。5.1.2承包方提供土地承包费用。5.2资金使用5.2.1资金使用应严格按照合同约定和项目规划执行。5.3资金监管5.3.1双方应共同设立资金监管账户。5.3.2定期对资金使用情况进行审计。5.4资金结算5.4.1每年度末进行资金结算。5.5资金审计5.5.1每年度进行一次资金审计。六、资源利用与保护6.1资源利用原则6.1.1合理利用土地资源，保护生态环境。6.1.2优先发展生态旅游，实现经济效益和生态效益的统一。6.2资源利用方式6.2.1土地资源：用于生态旅游项目建设和运营。6.2.2森林资源：用于生态旅游观光和科普教育。6.3资源保护措施6.3.1制定资源保护计划。6.3.2加强资源监测和评估。6.4资源保护责任6.4.1双方共同承担资源保护责任。6.4.2承包方负责土地承包范围内的资源保护。6.5资源保护监督6.5.1设立资源保护监督机构。6.5.2定期进行资源保护检查。七、环境保护与生态修复7.1环境保护要求7.1.1符合国家环境保护法规和标准。7.1.2防治污染，保护生态环境。7.2生态修复措施7.2.1对受损生态进行修复。7.2.2建立生态补偿机制。7.3环境监测与评估7.3.1定期进行环境监测。7.3.2对环境质量进行评估。7.4环境保护责任7.4.1双方共同承担环境保护责任。7.4.2开发方负责生态旅游项目的环境保护。7.5环境污染处理7.5.1采取措施处理环境污染。7.5.2对环境污染造成的损失进行赔偿。八、合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1因不可抗力导致合同无法履行。8.1.2双方协商一致，且不违反法律法规。8.2合同解除条件8.2.1一方严重违约，另一方有权解除合同。8.2.2合同约定的解除条件成就。8.3合同变更程序8.3.1双方协商一致，签署变更协议。8.3.2变更协议作为合同附件。8.4合同解除程序8.4.1提前通知对方，并说明解除理由。8.4.2协商解决合同解除后的善后事宜。8.5合同变更后的权利义务8.5.1变更后的权利义务以变更协议为准。8.6合同解除后的权利义务8.6.1双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。8.6.2解除合同后，双方应妥善处理剩余事宜。九、争议解决9.1争议解决方式9.1.1通过友好协商解决。9.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1按照仲裁委员会的仲裁规则进行。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担。9.5争议解决期限9.5.1争议发生后3个月内解决。十、违约责任10.1违约情形10.1.1一方未按合同约定履行义务。10.1.2一方违反合同约定造成对方损失。10.2违约责任承担10.2.1承担违约金或赔偿损失。10.3违约赔偿10.3.1赔偿金额根据损失情况确定。10.4违约责任免除10.4.1因不可抗力导致违约，可免除部分或全部责任。10.4.2经双方协商一致，可免除违约责任。十一、合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1提前通知对方，并说明终止理由。11.2.2协商解决合同终止后的善后事宜。11.3合同终止后的权利义务11.3.1双方应按照合同约定履行已发生的权利义务。11.3.2终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。十二、合同附件12.1附件一：荒山土地承包协议12.2附件二：生态旅游开发规划12.3附件三：土地承包费用明细表12.4附件四：生态旅游项目投资明细表十三、其他约定13.1通知方式13.1.1以书面形式通知对方。13.1.2通知送达即生效。13.2保密条款13.2.1双方对本协议内容负有保密义务。13.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.3不可抗力条款13.3.1因不可抗力导致合同无法履行，可免除责任。13.3.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。13.4合同签署13.4.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。13.5法律适用13.5.1本协议适用中华人民共和国法律。十四、合同份数14.1合同份数：两份，双方各执一份。承包方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________开发方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1项目主导权1.1.1甲方作为主导方，对生态旅游开发项目拥有最终决策权。1.1.2乙方需遵循甲方的开发规划和决策。1.2投资回报1.2.1甲方承诺在项目运营达到预期效益后，乙方按约定比例分享投资回报。1.2.2投资回报的具体比例和计算方式在附件中详细说明。1.3甲方责任1.3.1甲方负责项目整体的规划、设计和实施。1.3.2甲方承担项目开发过程中的主要风险。1.4乙方义务1.4.1乙方负责土地承包范围内的资源保护和生态环境维护。1.4.2乙方协助甲方进行项目开发的相关工作。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1项目主导权2.1.1乙方作为主导方，对生态旅游开发项目拥有最终决策权。2.1.2甲方需遵循乙方的开发规划和决策。2.2投资回报2.2.1乙方承诺在项目运营达到预期效益后，甲方按约定比例分享投资回报。2.2.2投资回报的具体比例和计算方式在附件中详细说明。2.3乙方责任2.3.1乙方负责项目整体的规划、设计和实施。2.3.2乙方承担项目开发过程中的主要风险。2.4甲方义务2.4.1甲方负责土地承包范围内的资源保护和生态环境维护。2.4.2甲方协助乙方进行项目开发的相关工作。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1本协议涉及的中介机构为中介有限公司。3.1.2中介机构负责项目评估、监督和协调。3.2中介机构职责3.2.1中介机构对项目的可行性、合规性进行评估。3.2.2中介机构监督项目的实施进度和质量。3.2.3中介机构协调双方关系，解决项目实施过程中的争议。3.3中介机构费用3.3.1中介机构费用由甲方和乙方按照约定比例分担。3.3.2中介机构费用在附件中详细列明。3.4中介机构责任3.4.1中介机构对项目的评估报告负责。3.4.2中介机构对项目的监督工作负责。3.4.3中介机构对协调工作的结果负责。3.5中介机构保密3.5.1中介机构对项目信息负有保密义务。3.5.2中介机构未经双方同意，不得向任何第三方泄露项目信息。3.6中介机构更换3.6.1如一方认为中介机构不履行职责，可向另一方提出更换申请。3.6.2双方应在收到更换申请后5个工作日内达成一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：荒山土地承包协议2.附件二：生态旅游开发规划3.附件三：土地承包费用明细表4.附件四：生态旅游项目投资明细表5.附件五：中介机构评估报告6.附件六：中介机构费用明细表7.附件七：合同变更协议8.附件八：违约责任认定书9.附件九：争议解决仲裁协议二、违约行为及认定：违约行为：1.未按合同约定履行土地承包义务。2.未按合同约定进行生态旅游项目开发建设。3.未按合同约定支付土地承包费用或投资回报。4.违反环境保护和资源保护相关规定。5.未经对方同意擅自变更或解除合同。违约行为认定：1.一方未按合同约定履行义务，且对方给予合理期限仍未履行。2.一方违反合同约定造成对方损失，经对方提出索赔后未进行赔偿。3.一方未履行环境保护和资源保护义务，经监管部门认定存在违法行为。三、法律名词及解释：1.荒山土地：指未利用或未进行农业生产活动的土地。2.生态旅游：指以保护生态环境为前提，以旅游活动为载体，实现经济效益和生态效益的统一。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指合同当事人一方违约时，根据合同约定支付给对方的赔偿金。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目开发过程中出现争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁机构仲裁。2.问题：资金使用不透明。解决办法：设立资金监管账户，定期进行审计。3.问题：资源保护和环境保护不到位。解决办法：加强监管，严格执行环境保护和资源保护措施。4.问题：中介机构不履行职责。解决办法：更换中介机构，确保其履行职责。五、所有应用场景：1.适用于荒山土地承包与生态旅游开发项目。2.适用于甲方或乙方为主导的生态旅游项目合作。3.适用于涉及第三方中介机构的生态旅游项目合作。4.适用于需要明确违约行为及认定标准的生态旅游项目合作。全文完。荒山土地承包与生态旅游开发协议书（2025）2本合同目录一览第一条合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止条件第二条荒山土地承包范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地权属第三条承包期限与租金3.1承包期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条生态旅游开发4.1开发目标4.2开发内容4.3开发进度4.4开发费用4.5开发成果第五条生态保护与环境保护5.1生态保护措施5.2环境保护措施5.3环保监测与报告5.4环保责任与处罚第六条合作方式与义务6.1合作方式6.2合作期限6.3各方义务6.4合作成果分享第七条知识产权与保密7.1知识产权归属7.2保密责任7.3保密期限7.4违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理第十一条合同变更与修改11.1合同变更条件11.2合同修改程序11.3合同变更与修改效力11.4合同变更与修改通知第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案要求12.3合同备案机构12.4合同备案程序第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产返还13.2合同解除与终止后的费用结算13.3合同解除与终止后的责任承担13.4合同解除与终止后的其他处理第十四条其他14.1合同附件14.2合同份数14.3合同解释14.4合同执行14.5合同修订第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称1.2合同当事人甲方（荒山土地所有者）：____________________乙方（荒山土地承包方）：____________________1.3合同签订日期本合同于2025年__月__日签订。1.4合同生效日期本合同自签订之日起生效。1.5合同终止条件1.5.1合同约定的承包期限届满；1.5.2双方协商一致解除合同；1.5.3乙方违反合同约定，甲方有权解除合同；1.5.4由于不可抗力导致合同无法履行；1.5.5法律法规规定的其他终止条件。第二条荒山土地承包范围2.1土地位置乙方承包的荒山土地位于甲方所有，具体位置为：____________________。2.2土地面积乙方承包的土地面积为：____________________平方米。2.3土地用途乙方承包的土地主要用于生态旅游开发，具体用途包括但不限于：____________________。2.4土地权属乙方在承包期间享有土地的使用权，但土地所有权仍属于甲方。第三条承包期限与租金3.1承包期限本合同承包期限为：__年，自2025年__月__日起至__年__月__日止。3.2租金金额乙方每年向甲方支付租金：____________________元。3.3租金支付方式租金支付方式为：____________________。3.4租金调整机制在合同有效期内，如遇租金调整，双方应协商一致，并按照协商结果进行调整。第四条生态旅游开发4.1开发目标乙方开发生态旅游的目标为：____________________。4.2开发内容乙方开发的生态旅游内容包括但不限于：____________________。4.3开发进度第一年：____________________；第二年：____________________；第三年：____________________；以此类推。4.4开发费用乙方开发生态旅游的费用包括但不限于：____________________。4.5开发成果乙方开发的生态旅游成果包括但不限于：____________________。第五条生态保护与环境保护5.1生态保护措施5.2环境保护措施5.3环保监测与报告乙方应定期对生态保护和环境保护措施进行监测，并向甲方提交监测报告。5.4环保责任与处罚如乙方违反环保规定，应承担相应的责任，并接受甲方提出的处罚。第六条合作方式与义务6.1合作方式甲乙双方采用合作开发的方式，共同推进生态旅游项目。6.2合作期限本合同合作期限为：__年，自2025年__月__日起至__年__月__日止。6.3各方义务甲方义务：提供荒山土地的使用权；协助乙方办理相关手续；监督乙方履行合同义务。乙方义务：按时支付租金；按照合同约定进行生态旅游开发；采取措施保护生态环境。6.4合作成果分享合作成果的分享方式为：____________________。第七条知识产权与保密7.1知识产权归属乙方在开发过程中所形成的知识产权归乙方所有，甲方不得侵犯。7.2保密责任甲乙双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后__年止。7.4违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于：____________________。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构除非本合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用因解决争议而产生的费用，由败诉方承担，除非法院另有判决。8.4争议解决程序争议解决程序应遵循相关法律法规及法院的审理规则。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定支付租金；9.1.2乙方未按合同约定进行生态旅游开发；9.1.3乙方违反生态保护与环境保护措施；9.1.4甲方未按合同约定提供土地使用权；9.1.5双方违反保密义务；9.1.6其他违反合同约定的行为。9.2违约责任9.2.1支付违约金；9.2.2恢复或赔偿因违约造成的损失；9.2.3承担因违约产生的其他责任。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额由双方协商确定，或由法院根据实际情况判决。9.4违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同；10.1.2合同约定的解除条件成就；10.1.3一方违约，另一方解除合同；10.1.4法律法规规定的其他解除条件。10.2合同终止条件合同终止条件同第一条第1.5款所述。10.3合同解除与终止程序10.3.1提前通知对方；10.3.2协商确定解除或终止的具体事宜；10.3.3完成合同解除或终止后的善后工作。10.4合同解除与终止后的处理10.4.1返还土地；10.4.2结算剩余租金；10.4.3解除其他相关合同关系；10.4.4处理其他合同解除或终止后的事宜。第十一条合同变更与修改11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致；11.1.2法律法规或政策变化；11.1.3不可抗力等因素。11.2合同修改程序11.2.1提出修改建议；11.2.2双方协商确定修改内容；11.2.3签订修改协议；11.2.4通知对方。11.3合同变更与修改效力合同变更与修改后的内容具有同等法律效力。11.4合同变更与修改通知合同变更与修改通知应采用书面形式，并由双方签字或盖章确认。第十二条合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同备案要求本合同需在签订后__日内向相关部门备案。12.3合同备案机构合同备案机构为____________________。12.4合同备案程序12.4.1提交备案材料；12.4.2依照相关规定办理备案手续；12.4.3领取备案证明。第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的财产返还13.1.1乙方应将土地使用权返还给甲方；13.1.2双方应相互返还因合同而产生的其他财产。13.2合同解除与终止后的费用结算13.2.1结算剩余租金；13.2.2结算其他相关费用。13.3合同解除与终止后的责任承担13.3.1违约责任；13.3.2因合同解除或终止而产生的其他责任。13.4合同解除与终止后的其他处理合同解除或终止后的其他处理事宜，双方应协商解决。第十四条其他14.1合同附件14.1.1土地使用权证复印件；14.1.2生态旅游开发规划；14.1.3其他相关文件。14.2合同份数本合同一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。14.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.4合同执行本合同自签订之日起执行，直至合同解除或终止。14.5合同修订本合同的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决与第三方介入8.1第三方介入的情形在甲乙双方发生争议且无法通过协商解决时，可邀请第三方介入协助解决。8.2第三方介入的类型8.2.1中介方：提供调解、仲裁等中立服务；8.2.2专家顾问：提供专业意见和评估；8.2.3法务顾问：提供法律咨询和诉讼代理；8.2.4技术顾问：提供技术支持和解决方案。8.3第三方介入的邀请8.3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入；8.3.2邀请第三方介入时，应明确其角色、职责和权限；8.3.3第三方介入的邀请应以书面形式进行，并明确第三方介入的时间、地点和方式。第九条第三方介入的职责与权限9.1第三方职责第三方在介入争议解决过程中的职责包括但不限于：9.1.1倾听甲乙双方的意见；9.1.2提供中立的意见和建议；9.1.3协助甲乙双方达成和解；9.1.4如有需要，提出解决方案。9.2第三方权限第三方的权限应限于协助解决争议，不得干涉甲乙双方的合同权利和义务。第十条第三方介入的费用10.1费用承担第三方介入的费用由甲乙双方协商承担，或由第三方根据其服务内容报价。10.2费用结算第三方介入的费用应在争议解决结束后进行结算。第十一条第三方责任限额11.1责任界定第三方在介入争议解决过程中，其责任应限于其职责范围内，对甲乙双方造