2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）二手房：指已办理产权登记，并已取得房屋所有权证的住宅、公寓、别墅等房屋。（2）装修改造工程：指对二手房进行室内外装修、改造、修缮等工程。3.2关键词解释（1）合同编号：本合同编号为_________，为本合同唯一标识。（2）合同主体：指本合同中涉及的甲方、乙方及其他相关方。（3）合同标的：指甲方出售的二手房及乙方委托的装修改造工程。（4）合同履行：指合同双方按照约定履行各自的义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、合法的房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。（3）甲方有义务保证房屋质量，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋质量。（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款。（3）乙方有义务遵守国家相关法律法规，不得擅自改变房屋结构、用途等。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将房屋交付给乙方。（2）乙方应按照合同约定，支付购房款。（3）乙方委托的装修改造工程，由乙方指定的监理单位进行监理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕，双方无争议。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方。（2）双方协商一致解除合同，应签订终止合同协议。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、购房款支付等事宜。（2）合同终止后，因合同而产生的债权债务关系自行消灭。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：乙方应按照合同约定的价格支付给甲方。（2）装修改造工程费用：包括但不限于设计费、材料费、人工费等。（3）监理费：乙方支付给监理单位的费用。（4）其他费用：如税费、保险费等。7.2支付方式（1）购房款：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方。（2）装修改造工程费用：乙方应按照工程进度支付给装修公司或施工单位。（3）监理费：乙方应按照监理合同约定的时间节点支付给监理单位。7.3支付时间（2）装修改造工程费用：乙方应按照装修改造工程进度支付，具体支付时间节点由双方另行约定。（3）监理费：乙方应按照监理合同约定的支付时间节点支付。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）支付方式变更：如需变更支付方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方提供的房屋存在质量问题，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方实际损失。8.2乙方违约（2）乙方擅自改变房屋结构、用途等，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金，如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿实际损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）保密义务：双方均应遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）保密措施：双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：如罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行时，双方应协商解决。（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损毁，无法交付。（2）政府政策调整，导致装修改造工程无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）合同主体变更。（2）合同内容变更。（3）合同履行主体变更。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均不得擅自变更、转让或解除合同。（2）未经对方同意，任何一方不得将合同中的权利和义务转移给第三方。13.2特殊权力保留（1）本合同中的保密条款，即使在合同终止后，双方仍需遵守。（2）本合同中的违约责任条款，即使在合同终止后，仍有法律效力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改或补充，双方应书面协商一致，并签订补充协议。14.2修改和补充效力修改或补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同推进合同的履行。15.2协作与配合方式（1）及时沟通：双方应保持沟通渠道畅通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）提供支持：双方应提供必要的支持和协助，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了之前的所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）（签字或盖章）附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋买卖合同4.装修改造工程设计图纸5.装修改造工程施工合同6.监理合同7.支付凭证8.保密协议9.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按合同约定交付房屋：认定甲方违约，应支付违约金。提供虚假房屋信息：认定甲方违约，应赔偿乙方损失。房屋存在质量问题：认定甲方违约，应修复或赔偿损失。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约，应支付违约金。擅自改变房屋结构、用途：认定乙方违约，应承担法律责任。未按合同约定支付装修改造工程费用：认定乙方违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担的法律责任。3.保密条款：合同中约定双方对某些信息保密的条款，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。4.合同主体：合同中的当事人，包括甲方、乙方等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付过程中，房屋存在质量问题。解决办法：甲方应立即修复房屋，或提供等价的赔偿。2.问题：装修改造工程进度滞后。解决办法：监理单位应督促施工单位加快工程进度，必要时可采取罚款等措施。3.问题：合同履行过程中，双方发生争议。解决办法：双方应进行协商，协商不成时可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。4.问题：合同履行过程中，一方未履行保密义务。解决办法：违约方应立即停止泄露保密信息，并赔偿损失。5.问题：合同履行过程中，一方未按合同约定支付费用。解决办法：违约方应立即支付相应费用，并支付违约金。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指在2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同中，作为甲方或乙方的代理人、担保人或其他相关方。2.第三方的责任：第三方应保证其提供的代理、担保或其他服务真实、合法，并承担相应的法律责任。3.第三方的权利：第三方有权要求甲方或乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权在合同约定的范围内，代表甲方或乙方行使权利。4.第三方的义务：第三方应按照合同约定，履行其代理、担保或其他服务。第三方应确保其行为不损害甲方或乙方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供真实的房屋信息，包括房屋的产权、结构、用途等。乙方有权要求甲方保证房屋的质量，如房屋存在质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同约定的装修改造工程完成后，对房屋进行验收。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务，包括房屋的维修、保养等。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按合同约定提供真实房屋信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。如甲方未按合同约定保证房屋质量，乙方有权要求甲方承担修复或赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。甲方有权要求乙方按照合同约定进行装修改造工程。2.甲方的利益条款：甲方有权在乙方支付购房款后，获得房屋的所有权。甲方有权在装修改造工程完成后，获得相应的装修改造工程费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按合同约定进行装修改造工程，甲方有权要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限1.7合同变更与解除1.8合同终止第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋产权2.5房屋用途2.6房屋配套设施2.7房屋现状第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务3.5双方共同义务第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4逾期付款责任4.5付款凭证第五章装修改造工程基本情况5.1工程内容5.2工程规模5.3工程期限5.4工程费用5.5工程监理内容5.6工程验收标准5.7工程变更及增减5.8工程保修5.9工程验收第六章监理单位及人员6.1监理单位6.2监理人员6.3监理人员职责6.4监理人员资质6.5监理人员更换6.6监理人员费用第七章监理工作内容及流程7.1监理工作内容7.2监理工作流程7.3监理工作记录7.4监理报告7.5监理意见7.6监理验收7.7监理整改第八章质量要求与验收标准8.1质量要求8.2验收标准8.3验收流程8.4验收记录8.5验收不合格处理8.6验收合格证书第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用9.4争议解决期限9.5争议解决效力第十章违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿10.4违约责任承担第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修改造工程监理合同11.4其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理12.4合同解除的效力第十三章合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理13.4合同终止的效力第十四章其他约定14.1通知方式14.2通知送达地址14.3不可抗力14.4合同未尽事宜14.5合同生效14.6合同份数14.7合同附件份数合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同”。1.2合同双方甲方（卖方）：[卖方全名]乙方（买方）：[买方全名]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]签订。1.4合同签订地点本合同在[签订地点]签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同的有效期为自合同生效之日起至[合同期限结束日期]。1.7合同变更与解除1.7.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.7.2合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.8合同终止1.8.1合同约定的期限届满；1.8.2双方约定的合同终止条件成就；1.8.3合同因解除而终止。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于[具体地址]。2.2房屋面积房屋建筑面积为[面积]平方米。2.3房屋结构房屋为[结构类型]。2.4房屋产权房屋产权为[产权类型]，产权清晰，无任何产权纠纷。2.5房屋用途房屋用途为[用途类型]。2.6房屋配套设施房屋配套设施包括[配套设施列表]。2.7房屋现状房屋现状为[现状描述]。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1获得房屋的占有、使用和收益权。3.1.2要求卖方履行合同约定的义务。3.1.3对房屋进行装修改造。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款。3.2.2按合同约定进行装修改造。3.2.3不得擅自改变房屋结构。3.3卖方权利3.3.1收取购房款。3.3.2要求买方履行合同约定的义务。3.4卖方义务3.4.1将房屋及配套设施完好地交付给买方。3.4.2提供房屋的相关证明文件。3.5双方共同义务3.5.1遵守国家法律法规和政策。3.5.2维护房屋的安全和使用功能。第四章房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为[价格]元。4.2付款时间[付款时间描述]。4.3付款方式[付款方式描述]。4.4逾期付款责任如买方逾期付款，应向卖方支付[逾期付款违约金比例]的违约金。4.5付款凭证买方付款后，卖方应提供相应的付款凭证。第五章装修改造工程基本情况5.1工程内容[工程内容描述]。5.2工程规模[工程规模描述]。5.3工程期限[工程期限描述]。5.4工程费用工程费用为[费用]元。5.5工程监理内容[工程监理内容描述]。5.6工程验收标准[工程验收标准描述]。5.7工程变更及增减[工程变更及增减描述]。5.8工程保修[工程保修描述]。5.9工程验收[工程验收描述]。第八章质量要求与验收标准8.1质量要求8.1.1工程质量应符合国家及行业相关标准。8.1.2工程材料应符合合同约定及国家标准。8.1.3工程施工过程应符合施工规范和安全要求。8.2验收标准8.2.1工程质量应符合合同约定的质量标准。8.2.2工程材料应符合合同约定的材料标准。8.2.3工程施工过程应符合合同约定的施工规范。8.3验收流程8.3.1买方应在工程完工后[时间]内进行验收。8.3.2买方验收不合格的，监理单位应在[时间]内提出整改意见。8.4验收记录验收记录应由监理单位负责制作，并经买方签字确认。8.5验收不合格处理8.5.1工程验收不合格的，应由卖方负责整改。8.5.2整改完成后，买方应重新进行验收。8.6验收合格证书验收合格后，监理单位应出具验收合格证书。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。9.2争议解决机构[争议解决机构名称]。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。9.4争议解决期限争议应在[期限]内解决。9.5争议解决效力仲裁机构的裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十章违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未履行合同约定的义务。10.1.2任何一方违反合同约定的行为。10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任。10.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。10.4违约责任承担违约责任承担方式由双方协商确定，或由仲裁机构裁决。第十一章合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同11.3装修改造工程监理合同11.4其他相关文件第十二章合同解除12.1合同解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2不可抗力导致合同无法履行。12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同。12.2.2以书面形式通知对方。12.3合同解除后的处理12.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。12.3.2双方应承担相应的违约责任。12.4合同解除的效力合同解除后，合同的约定终止，但双方的权利义务关系仍需履行。第十三章合同终止13.1合同终止条件13.1.1合同约定的期限届满。13.1.2合同解除。13.1.3双方协商一致终止合同。13.2合同终止程序13.2.1双方协商一致终止合同。13.2.2以书面形式通知对方。13.3合同终止后的处理13.3.1双方应按照合同约定处理已交付的款项和物品。13.3.2双方应承担相应的违约责任。13.4合同终止的效力合同终止后，合同的约定终止，但双方的权利义务关系仍需履行。第十四章其他约定14.1通知方式双方通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址。14.2通知送达地址[买方送达地址]；[卖方送达地址]。14.3不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方。14.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方协商解决。14.5合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.6合同份数本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。[甲方（卖方）签字：_________________][乙方（买方）签字：_________________][日期：_________________]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导装修改造工程条款内容：本合同中，甲方作为主导方，负责装修改造工程的整体规划、设计和施工。说明：甲方有权决定装修改造工程的设计方案、施工进度和材料选用等，乙方应积极配合甲方的决定。1.2甲方提供装修改造资金条款内容：甲方负责提供装修改造工程所需的全部资金，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。说明：甲方应保证装修改造工程资金的充足，并在工程开始前将资金划拨至乙方指定账户。1.3甲方负责工程进度监督条款内容：甲方应指派专人负责监督装修改造工程的进度，确保工程按合同约定的时间完成。说明：甲方监督人员有权随时进入施工现场，检查工程进度和质量，对发现的问题应及时与乙方沟通。1.4甲方承担工程变更责任条款内容：因甲方原因导致工程变更的，甲方应承担由此产生的全部费用。说明：甲方在工程过程中如需变更设计方案或施工内容，应提前与乙方协商，并承担由此产生的额外费用。1.5甲方负责工程验收条款内容：装修改造工程完工后，甲方负责组织验收，确保工程质量符合合同约定。说明：甲方验收合格后，乙方方可接收工程，并开始使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导装修改造工程条款内容：本合同中，乙方作为主导方，负责装修改造工程的整体规划、设计和施工。说明：乙方有权决定装修改造工程的设计方案、施工进度和材料选用等，甲方应积极配合乙方的决定。2.2乙方提供装修改造资金条款内容：乙方负责提供装修改造工程所需的全部资金，包括但不限于设计费、材料费、人工费等。说明：乙方应保证装修改造工程资金的充足，并在工程开始前将资金划拨至甲方指定账户。2.3乙方负责工程进度监督条款内容：乙方应指派专人负责监督装修改造工程的进度，确保工程按合同约定的时间完成。说明：乙方监督人员有权随时进入施工现场，检查工程进度和质量，对发现的问题应及时与甲方沟通。2.4乙方承担工程变更责任条款内容：因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此产生的全部费用。说明：乙方在工程过程中如需变更设计方案或施工内容，应提前与甲方协商，并承担由此产生的额外费用。2.5乙方负责工程验收条款内容：装修改造工程完工后，乙方负责组织验收，确保工程质量符合合同约定。说明：乙方验收合格后，甲方方可接收工程，并开始使用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款内容：中介机构在本合同中作为第三方，负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。说明：中介机构应协助双方进行合同签订、资金划拨、工程监督、验收等工作，确保合同顺利履行。3.2中介机构费用条款内容：中介机构的服务费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。说明：中介机构费用应在合同签订时一次性支付，或按约定分期支付。3.3中介机构责任条款内容：中介机构应对其提供的虚假信息或误导性建议承担相应的法律责任。说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的损失，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构保密义务条款内容：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：中介机构应严格遵守保密协议，确保合同内容的机密性。3.5中介机构争议解决条款内容：中介机构与甲乙双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，提交[争议解决机构]仲裁。说明：中介机构争议解决方式与甲乙双方争议解决方式相同，以确保合同的公平性和公正性。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.装修改造工程监理合同4.装修改造工程图纸及预算5.装修改造工程材料清单6.装修改造工程进度表7.装修改造工程验收报告8.付款凭证9.争议解决相关文件10.其他双方约定的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间支付购房款。认定：甲方逾期支付超过合同约定付款期限。2.违约行为：乙方未按合同约定时间支付装修改造工程款。认定：乙方逾期支付超过合同约定付款期限。3.违约行为：甲方或乙方未按合同约定的时间和质量完成工程。认定：经监理单位或第三方检测机构确认，工程不符合合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方或乙方未履行合同约定的通知义务。认定：甲方或乙方未在规定时间内向对方发出书面通知。5.违约行为：甲方或乙方违反合同约定的保密义务。认定：甲方或乙方泄露合同内容或相关商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的金钱。4.产权：指对某一财产享有占有、使用、收益和处分权利的状态。5.监理：指对工程建设过程进行监督管理，确保工程质量、进度和安全的一种活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方或乙方不按合同约定支付款项。解决办法：通过协商解决，必要时可提交仲裁机构仲裁。2.问题：工程进度延误。解决办法：分析延误原因，调整工程计划，必要时可增加工期。3.问题：工程质量问题。解决办法：及时整改，必要时可重新验收，直至符合合同约定。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：重新协商，明确合同条款含义，必要时可寻求法律援助。五、所有应用场景：1.二手房买卖及装修改造工程。2.无中介参与的房屋交易。3.装修改造工程监理服务。4.甲方或乙方为主导的装修改造工程。5.带有第三方中介的房屋交易及装修改造工程。全文完。2025年度二手房买卖合同（无中介）及装修改造工程监理合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息2.3监理方信息3.二手房买卖合同条款3.1房屋基本情况3.2买卖双方的权利和义务3.3付款方式及期限3.4房屋交付及验收3.5产权过户及税费承担4.装修改造工程监理合同条款4.1工程基本情况4.2监理方的权利和义务4.3买方的权利和义务4.4监理费用及支付方式4.5工程进度及验收4.6工程变更及追加费用5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3争议解决6.合同解除与终止6.1合同解除6.2合同终止7.保密条款7.1保密内容7.2保密义务8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：装修改造工程监理合同9.3附件三：房屋产权证明9.4附件四：装修改造工程图纸10.合同生效与修改10.1合同生效10.2合同修改11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同终止后的处理12.1财产交接12.2费用结算12.3争议解决13.合同解除后的处理13.1财产交接13.2费用结算13.3争议解决14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2025年度二手房买卖合同（无中介）》及《装修改造工程监理合同》。1.1.2"卖方"指将房屋出售的一方，在本合同中指房屋的合法所有者。1.1.3"买方"指购买房屋的一方。1.1.4"房屋"指卖方出售的位于[具体地址]的房产。1.1.5"装修改造工程"指买方对房屋进行的装修和改造工程。1.1.6"监理方"指对装修改造工程进行监理的一方。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有歧义，应按照行业惯例和法律法规进行解释。2.合同双方基本信息2.1买方信息2.1.1买方全称：[买方全称]2.1.2买方地址：[买方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2卖方信息2.2.1卖方全称：[卖方全称]2.2.2卖方地址：[卖方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]2.3监理方信息2.3.1监理方全称：[监理方全称]2.3.2监理方地址：[监理方地址]2.3.3联系人：[联系人姓名]2.3.4联系电话：[联系电话]3.二手房买卖合同条款3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：[具体地址]3.1.2房屋结构：[房屋结构]3.1.3房屋面积：[房屋面积]3.1.4房屋产权证号：[产权证号]3.2买卖双方的权利和义务3.2.1卖方权利和义务3.2.1.1卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.2.1.2卖方应按照合同约定履行交付房屋的义务。3.2.2买方权利和义务3.2.2.1买方应按照合同约定支付购房款。3.2.2.2买方应配合卖方办理房屋产权过户手续。4.装修改造工程监理合同条款4.1工程基本情况4.1.1工程名称：[工程名称]4.1.2工程地点：[工程地点]4.1.3工程内容：[工程内容]4.1.4工程预算：[工程预算]4.2监理方的权利和义务4.2.1监理方权利4.2.1.1监理方有权对工程进度、质量、安全等方面进行监督检查。4.2.1.2监理方有权对不符合合同约定的工程提出整改要求。4.2.2监理方义务4.2.2.1监理方应按照合同约定履行监理职责。4.2.2.2监理方应保证监理工作的客观、公正、独立。5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。5.1.2任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.合同解除与终止6.1合同解除6.1.1双方可以协商一致解除本合同。6.1.2.1另一方严重违反合同约定。6.1.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.2合同终止6.2.1合同履行完毕或双方协商一致终止合同。7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方对本合同内容、交易信息及工程信息负有保密义务。7.2保密义务7.2.1双方不得向任何第三方泄露本合同内容及相关信息。7.2.2保密义务在本合同终止后仍有效。8.通知与送达8.1通知方式8.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。8.1.2.1邮寄至对方提供的地址；8.1.2.2传真至对方提供的传真号码；8.1.2.3电子邮件至对方提供的电子邮箱地址。8.2送达地址8.2.1买方送达地址：[买方地址]8.2.2卖方送达地址：[卖方地址]8.2.3监理方送达地址：[监理方地址]9.合同附件9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1房屋买卖合同的具体条款详见附件一。9.2附件二：装修改造工程监理合同9.2.1装修改造工程监理合同的具体条款详见附件二。9.3附件三：房屋产权证明9.3.1房屋产权证明文件作为附件三。9.4附件四：装修改造工程图纸9.4.1装修改造工程图纸作为附件四。10.合同生效与修改10.1合同生效10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改10.2.1合同的任何修改必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。11.合同解除与终止条件11.1合同解除条件11.1.1.1另一方严重违反合同约定；11.1.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.1.3双方协商一致解除合同。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2双方协商一致终止合同。12.合同终止后的处理12.1财产交接12.1.1合同终止后，双方应按照合同约定完成财产交接。12.2费用结算12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定进行费用结算。12.3争议解决12.3.1合同终止后，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同解除后的处理13.1财产交接13.1.1合同解除后，双方应按照合同约定完成财产交接。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算。13.3争议解决13.3.1合同解除后，如出现争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同适用于中华人民共和国法律，并由中华人民共和国法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1"第三方"是指在合同履行过程中，因特殊需要而介入合同关系中的非合同当事人，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构、担保机构等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入应基于合同当事人的共同书面同意，并应符合相关法律法规的规定。15.3第三方介入目的15.3.1第三方介入的目的是为了提高合同的履行效率，确保合同目的的实现，以及保障各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1当事人任何一方需要第三方介入时，应向另一方提出书面申请，并说明介入的目的、第三方的基本情况及预期作用。16.2第三方选择16.2.1第三方的选择应基于其专业能力、信誉及与合同相关方的合作关系。16.3第三方介入协议16.3.1当事人与第三方应签订专门的协议，明确各方的权利、义务和责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行受阻或造成损失，应承担相应的法律责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额应根据其介入协议中约定的赔偿范围和赔偿限额来确定。17.3保险17.3.1第三方应根据自己的业务需求购买相应的保险，以减轻可能给合同当事人带来的风险。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方的划分18.1.1第三方仅对甲乙方的合同履行提供专业服务，不对甲乙方之间的直接合同关系承担责任。18.2第三方与监理方的划分18.2.1第三方在监理方职责范围