二零二五年度一手房购房协议书（精装修交付保障合同）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房购房协议书（精装修交付保障合同）合同编号_________一、合同主体1.甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________2.乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景和目的：鉴于甲方有意向购买乙方开发的一手房项目，乙方愿意将该项目房屋出售给甲方。为明确双方的权利、义务和责任，经双方友好协商，特订立本合同。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及国家相关政策制定。三、定义与解释3.1专业术语：1）精装修交付：指乙方在交付房屋时，已按照约定对房屋进行装修，并达到约定的装修标准。2）房屋质量：指房屋的物理性能、结构安全、使用功能等方面符合国家和地方相关标准和规范。3.2关键词解释：1）合同：指本合同，即二零二五年度一手房购房协议书（精装修交付保障合同）。2）房屋：指甲方购买乙方开发的位于_________________________的一手房项目。3）交付：指乙方按照合同约定，将房屋及附属设施交付给甲方使用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1）甲方有权要求乙方按照合同约定，交付符合约定的精装修房屋。2）甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理使用和维护。3）甲方应当按照合同约定，支付房屋价款及相关费用。4.2乙方的权利和义务：1）乙方应当按照合同约定，按时、按质、按量交付符合约定的精装修房屋。2）乙方应当保证房屋的质量，对房屋存在的质量问题负责维修和整改。3）乙方应当按照合同约定，配合甲方办理房屋产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：甲方与乙方签订本合同后，乙方应在_________个工作日内将房屋交付给甲方。5.2合同履行地点：房屋交付地点为：_________________________。5.3合同履行方式：1）乙方应按照合同约定，将房屋及附属设施交付给甲方。2）乙方应确保房屋交付时，房屋及附属设施符合约定的精装修标准。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1）合同约定的交付时间届满，乙方未交付房屋；2）合同约定的房屋质量不符合约定标准；3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：1）甲方在发现合同约定的终止条件时，应及时通知乙方；2）乙方应在接到通知后_________个工作日内，采取相应措施解决问题；3）若问题无法解决，双方可协商终止合同。6.4终止后果：1）合同终止后，乙方应退还甲方已支付的房屋价款及相关费用；2）双方应按照法律规定处理剩余事宜。七、费用与支付7.1费用构成：1）房屋总价款：甲方购买房屋的总价，包括房屋本体价格及附属设施价格。2）税费：甲方应缴纳的契税、印花税等政府规定的税费。3）装修费用：乙方为房屋进行的精装修产生的费用。4）其他费用：合同约定的其他相关费用。7.2支付方式：1）甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元，作为定金，在签订本合同时支付。2）甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元，在房屋交付前支付。3）甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元，在办理房屋产权登记手续时支付。4）甲方支付房屋总价款的_________%，即人民币_________元，在房屋交付后_________个工作日内支付。7.3支付时间：1）定金支付时间：签订本合同之日。2）首付款支付时间：签订本合同后_________个工作日内。3）尾款支付时间：房屋交付后_________个工作日内。7.4支付条款：1）甲方应按照约定的支付方式、时间和金额支付相关费用。2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方出具相应的收据或发票。3）若甲方未按时支付费用，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，违约金比例为每日万分之_________。八、违约责任8.1甲方违约：1）甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之_________。2）甲方未按时办理房屋产权登记手续，应向乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之_________。8.2乙方违约：1）乙方未按时交付符合约定的精装修房屋，应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之_________。2）乙方交付的房屋质量不符合约定标准，应承担相应的维修和整改责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1）违约金的具体金额由双方协商确定。2）赔偿金额应以人民币计算，并按实际损失支付。九、保密条款9.1保密内容：1）本合同的条款和内容；2）乙方提供的房屋信息、技术资料等；3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式：1）双方应严格保守保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、台风等自然灾害；2）战争、罢工、政府行为等社会异常事件；3）其他双方同意的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明；2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例：1）地震、洪水等自然灾害；2）战争、罢工等社会异常事件；3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2）协商不成时，可向相关行业协会申请调解。11.2调节、仲裁或诉讼：1）双方协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；2）双方可书面约定仲裁，由双方共同选定的仲裁机构进行仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2）经双方同意，可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1）涉及国家安全、公共利益的合同；2）涉及个人隐私的合同；3）法律法规禁止转让的合同。十三、权利的保留13.1权力保留：1）本合同签订后，除非双方另有约定，否则甲方保留对房屋的占有和使用权利。2）乙方保留对房屋的出售、抵押等权利。13.2特殊权力保留：1）在合同履行期间，若发生法律、法规变化，影响合同履行，双方应协商解决，乙方保留依法调整房屋价格的权利。2）乙方保留对房屋装修设计方案的修改权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1）任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2）任何修改或补充的内容，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：1）经双方签字（或盖章）确认的修改或补充内容，自签字（或盖章）之日起生效。2）修改或补充的内容，对本合同原有条款的效力，不产生任何影响。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1）双方应相互配合，共同确保合同履行。2）在合同履行过程中，双方应积极解决出现的问题。15.2协作与配合方式：1）双方应通过书面或口头方式，及时沟通和协商。2）双方应按照约定的时间和方式，提供必要的资料和协助。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于房屋买卖的完整协议，任何口头或书面陈述均不影响本合同的完整性。16.3增减条款：1）本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。2）任何增减条款，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：签字：_________________________日期：_________________________乙方（卖方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同附件：房屋买卖合同附件，包括房屋详细信息、装修清单、付款计划等。2.房屋产权证明：房屋产权证明文件，证明房屋所有权归属。3.精装修标准及效果图：精装修标准及效果图，明确房屋装修的规格和样式。4.付款凭证：甲方支付款项的凭证，包括银行转账记录、现金收据等。5.房屋验收报告：房屋验收报告，记录房屋交付时的状况和问题。6.不可抗力证明：不可抗力事件发生时的证明材料，如自然灾害、政府行为等。7.协议书修改和补充文件：合同修改和补充的书面文件。8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付合同约定的款项。未按时办理房屋产权登记手续。使用房屋时造成房屋损坏。违反合同约定的保密条款。2.乙方违约：未按时交付符合约定的精装修房屋。交付的房屋质量不符合约定标准。未按时办理房屋产权登记手续。违反合同约定的保密条款。违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款和事实为依据，双方应提供相关证据，由法院或仲裁机构根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.精装修交付：指乙方在交付房屋时，已按照约定对房屋进行装修，并达到约定的装修标准。3.房屋质量：指房屋的物理性能、结构安全、使用功能等方面符合国家和地方相关标准和规范。4.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定了合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等内容。5.房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》，规定了房地产开发、交易、管理等内容。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时存在质量问题。解决办法：乙方应在发现问题后立即进行维修和整改，甲方应提供相关证据，双方协商解决。2.问题：甲方未按时支付款项。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方按时支付，逾期支付则可要求支付违约金。3.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，必要时可寻求法律专业人士的帮助，确保合同条款得到正确理解。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：双方应按照合同约定的不可抗力条款处理，如无法履行，可协商延期或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中，除甲方和乙方之外的其他参与方，包括但不限于装修公司、监理公司、贷款机构等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保工程质量、进度和资金安全。第三方应提供相关的资质证明和资格证书，保证其服务的专业性和可靠性。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。第三方有权在合同履行过程中，对工程质量、进度和资金使用情况进行监督。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务的合法性。第三方应配合甲方和乙方，共同完成合同约定的各项任务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付房屋总价款。乙方有权要求甲方在房屋交付前完成所有付款义务。乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行过程中，对房屋装修设计和施工进行监督。乙方有权在房屋交付后，对房屋进行必要的维修和保养。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付房屋总价款的，应向乙方支付违约金。甲方违反合同约定的保密条款，应承担相应的法律责任。甲方在房屋交付前，不得擅自改变房屋的用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合精装修标准的房屋。甲方有权要求乙方在房屋交付前，提供房屋质量保证书。甲方有权在乙方违约时，要求乙方承担相应的违约责任。2.甲方利益条款：甲方有权在房屋交付后，对房屋进行合理的使用和维护。甲方有权在房屋交付后，要求乙方提供相关的售后服务。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时交付符合精装修标准的房屋，应向甲方支付违约金。乙方在房屋交付后，未能提供约定的售后服务，应承担相应的责任。乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋用途。全文完。二零二五年度一手房购房协议书（精装修交付保障合同）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期1.4合同签订地点第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋装修标准第三章购房人义务与责任3.1购房人付款义务3.2购房人配合义务3.3购房人违约责任第四章开发商义务与责任4.1开发商交付房屋义务4.2开发商保修义务4.3开发商违约责任第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3房屋验收程序第六章付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款责任第七章房屋产权转移7.1房屋产权转移时间7.2房屋产权转移手续7.3房屋产权转移费用第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章违约责任9.1购房人违约责任9.2开发商违约责任9.3第三方违约责任第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章附则11.1合同生效11.2合同附件11.3合同解释第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期第十三章其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同变更与补充第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2装修清单14.3付款计划表合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度一手房购房协议书（精装修交付保障合同）”。1.2合同双方基本信息1.2.1购房人：姓名：（购房人姓名）身份证号码：（购房人身份证号码）联系方式：（购房人联系方式）1.2.2开发商：名称：（开发商名称）注册地址：（开发商注册地址）法定代表人：（开发商法定代表人）联系方式：（开发商联系方式）1.3合同签订日期本合同签订日期为二零二五年（购房人选择年份）月日。1.4合同签订地点本合同签订地点为：（签订地点）第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：（房屋具体位置）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（房屋建筑面积）平方米。2.3房屋结构房屋结构为：（房屋结构类型）2.4房屋装修标准房屋装修标准为：（装修标准描述）第三章购房人义务与责任3.1购房人付款义务3.1.1购房人应按照本合同约定的付款方式、付款期限支付购房款。3.1.2购房人逾期付款的，应向开发商支付：（逾期付款违约金比例）的违约金。3.2购房人配合义务3.2.1购房人应配合开发商办理房屋产权转移手续。3.2.2购房人应按照开发商要求参加房屋验收。3.3购房人违约责任3.3.1购房人未按约定付款的，开发商有权解除合同，并追究购房人的违约责任。第四章开发商义务与责任4.1开发商交付房屋义务4.1.1开发商应按约定时间、地点交付符合合同约定的房屋。4.1.2开发商应保证房屋质量符合国家相关标准和合同约定。4.2开发商保修义务4.2.1开发商应按照国家规定和合同约定提供房屋保修服务。4.2.2保修期限自房屋交付之日起计算。4.3开发商违约责任4.3.1开发商未按约定交付房屋的，应向购房人支付：（违约金比例）的违约金。第五章房屋交付与验收5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体交付时间）5.2房屋验收标准房屋验收标准应符合国家相关标准和合同约定。5.3房屋验收程序5.3.1购房人应在房屋交付前与开发商共同对房屋进行验收。5.3.2验收合格后，双方应在验收单上签字确认。第六章付款方式与期限6.1付款方式付款方式为：（付款方式描述，如分期付款、一次性付款等）6.2付款期限付款期限为：（付款期限描述，如分期付款的每期付款时间等）6.3逾期付款责任6.3.1购房人逾期付款的，应向开发商支付：（逾期付款违约金比例）的违约金。第七章房屋产权转移7.1房屋产权转移时间房屋产权转移时间为：（具体产权转移时间）7.2房屋产权转移手续7.2.1开发商应协助购房人办理房屋产权转移手续。7.2.2购房人应按约定支付房屋产权转移费用。7.3房屋产权转移费用房屋产权转移费用为：（具体费用金额）元。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构双方同意将争议提交至：（争议解决机构名称）进行调解或仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应立即通知对方，并开始协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方可向争议解决机构提出调解或仲裁申请。第九章违约责任9.1购房人违约责任9.1.1购房人未按约定付款的，应支付：（逾期付款违约金比例）的违约金。9.1.2购房人拒绝接受房屋或拒绝办理产权转移手续的，应支付：（违约金比例）的违约金。9.2开发商违约责任9.2.1开发商未按约定交付房屋的，应支付：（违约金比例）的违约金。9.2.2开发商未按约定提供保修服务的，应支付：（违约金比例）的违约金。9.3第三方违约责任9.3.1如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并追究第三方的违约责任。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力，致使合同无法履行的，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的权利义务履行完毕。10.2.2合同因解除而终止。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十一章附则11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：（附件名称）。11.3合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以双方协商一致的解释为准。第十二章合同签署12.1合同签署人购房人：（购房人签字）开发商：（开发商签字或盖章）12.2合同签署日期本合同签署日期为二零二五年（购房人选择年份）月日。第十三章其他约定13.1不可抗力不可抗力包括：（列举不可抗力事件，如自然灾害、战争等）。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达地址为：（双方约定的送达地址）。13.3合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。第十四章合同附件14.1房屋平面图14.2装修清单14.3付款计划表购房人：（购房人签字）开发商：（开发商签字或盖章）购房人：（购房人签字）开发商：（开发商签字或盖章）购房人：（购房人签字）开发商：（开发商签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，甲方享有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋交付、装修标准调整、付款安排等。条款内容：1.1.1甲方有权根据市场情况及自身需求，对房屋交付时间、装修标准进行调整，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.1.2甲方有权对付款安排进行调整，包括分期付款的时间节点和金额，但需提前通知乙方，并取得乙方书面同意。1.2甲方信息披露条款说明：本条款要求甲方在合同履行过程中，对房屋质量、装修进度、产权状况等信息进行及时、准确的披露。条款内容：1.2.1甲方应于房屋交付前，向乙方提供房屋质量检测报告、装修进度报告和产权证明文件。1.2.2甲方应于合同签订后，每月向乙方通报房屋装修进度及存在问题。1.3甲方违约责任条款说明：本条款规定，若甲方未履行信息披露义务或未按约定调整合同内容，应承担相应的违约责任。条款内容：1.3.1甲方未履行信息披露义务的，应向乙方支付：（违约金比例）的违约金。1.3.2甲方未按约定调整合同内容的，应向乙方支付：（违约金比例）的违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在合同履行过程中，乙方享有对合同执行的主导权，包括但不限于房屋验收、装修标准确认、付款安排等。条款内容：2.1.1乙方有权对房屋交付时间、装修标准进行确认，并要求甲方按约定时间交付符合标准的房屋。2.1.2乙方有权对付款安排进行调整，包括分期付款的时间节点和金额，但需提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.2乙方验收权条款说明：本条款规定，乙方有权对房屋进行验收，并要求甲方在验收合格后方可交付房屋。条款内容：2.2.1乙方应在房屋交付前，对房屋进行验收，验收合格后方可接收房屋。2.2.2若验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，直至验收合格。2.3乙方违约责任条款说明：本条款规定，若乙方未履行验收义务或未按约定调整合同内容，应承担相应的违约责任。条款内容：2.3.1乙方未履行验收义务的，应向甲方支付：（违约金比例）的违约金。2.3.2乙方未按约定调整合同内容的，应向甲方支付：（违约金比例）的违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中的职责、权利和义务。条款内容：3.1.1中介机构应协助双方完成合同签订、房屋交付、产权转移等手续。3.1.2中介机构有权收取中介服务费用，费用标准为：（中介服务费用比例）。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行过程中对双方信息的保密义务。条款内容：3.2.1中介机构应对双方提供的个人信息、商业秘密等进行保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介违约责任条款说明：本条款规定，若中介机构未履行保密义务或未按约定提供服务，应承担相应的违约责任。条款内容：3.3.1中介机构未履行保密义务的，应向双方支付：（违约金比例）的违约金。3.3.2中介机构未按约定提供服务的，应向双方支付：（违约金比例）的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.装修清单3.付款计划表4.房屋质量检测报告5.装修进度报告6.产权证明文件7.中介服务协议8.争议解决机构调解或仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：购房人逾期付款认定：购房人未按合同约定的付款时间支付购房款。2.违约行为：开发商未按约定交付房屋认定：开发商未在合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给购房人。3.违约行为：开发商未按约定提供保修服务认定：开发商未按照国家规定和合同约定提供房屋保修服务。4.违约行为：购房人未按约定验收房屋认定：购房人未在合同约定的房屋验收时间内对房屋进行验收。5.违约行为：中介机构未履行保密义务认定：中介机构未经双方同意，向任何第三方泄露了个人信息或商业秘密。6.违约行为：中介机构未按约定提供服务认定：中介机构未按中介服务协议约定提供中介服务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指解决合同履行过程中发生的争议的方法，如协商、调解、仲裁、诉讼等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.房产证：指证明房屋所有权归属的法定凭证。5.产权转移：指房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：开发商未按约定交付房屋解决办法：购房人可要求开发商按照合同约定交付房屋，并可要求支付违约金。2.问题：房屋质量问题解决办法：购房人可要求开发商进行维修，并可要求赔偿损失。3.问题：中介机构泄露信息解决办法：购房人可要求中介机构停止泄露信息，并可要求赔偿损失。4.问题：合同条款不明确解决办法：双方可协商修改合同条款，或请求相关法律机构进行解释。五、所有应用场景：1.一手房购房2.精装修交付3.房屋产权转移4.中介服务5.争议解决全文完。二零二五年度一手房购房协议书（精装修交付保障合同）2本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1房地产开发公司信息1.2购房人信息2.房地产项目基本信息2.1项目名称2.2项目地址2.3项目类型2.4项目规模2.5项目配套设施3.购房人权益保障3.1交房标准3.2装修标准3.3交付时间3.4质量保证3.5产权登记4.付款方式及时间4.1首付款4.2按揭贷款4.3付款节点4.4逾期付款5.交付及验收5.1交付条件5.2验收标准5.3验收流程5.4验收期限5.5验收异议处理6.违约责任6.1房地产开发公司违约责任6.2购房人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3合同变更后的效力10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同生效后的效力12.合同附件12.1附件一：购房合同附件12.2附件二：付款计划表12.3附件三：房屋交付标准及验收标准13.合同解除、终止及失效13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同失效条件14.其他约定14.1法律适用14.2通知方式14.3不可抗力14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1房地产开发公司信息1.1.1公司名称：房地产开发有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注册地址：市区路号1.1.4注册资本：人民币壹亿元整1.2购房人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765211.2.3联系电话：138001380001.2.4通讯地址：市区路号2.房地产项目基本信息2.1项目名称：国际社区2.2项目地址：市区路号2.3项目类型：住宅2.4项目规模：总建筑面积约100万平方米，住宅约80万平方米2.5项目配套设施：游泳池、健身房、幼儿园、超市、停车场等3.购房人权益保障3.1交房标准3.1.1房屋结构安全、符合国家相关建筑标准3.1.2门窗、水电、暖气等设施齐全，功能正常3.1.3室内墙面、地面、顶面平整，无裂缝、空鼓3.1.4卫生间、厨房、阳台等设施齐全，符合使用要求3.2装修标准3.2.1室内装修采用环保材料，符合国家环保标准3.2.2地面采用瓷砖或木地板，墙面采用乳胶漆3.2.3厨房、卫生间采用品牌洁具3.2.4门窗采用断桥铝或塑钢门窗3.3交付时间3.3.1预计交付时间：2026年12月31日前3.3.2实际交付时间以房地产开发公司通知为准3.4质量保证3.4.1房屋主体结构保修期为50年3.4.2门窗、水电、暖气等设施保修期为2年3.4.3装修保修期为1年3.5产权登记3.5.1房地产开发公司负责办理房屋产权登记手续3.5.2购房人配合房地产开发公司办理产权登记手续4.付款方式及时间4.1首付款4.1.1首付款比例：合同总价款的30%4.1.2首付款支付时间：签订合同后5个工作日内4.2按揭贷款4.2.1贷款额度：合同总价款的70%4.2.2贷款期限：20年4.2.3贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行4.3付款节点4.3.1首次付款：签订合同后5个工作日内4.3.2第二次付款：房屋交付前1个月4.3.3第三次付款：房屋交付后1个月4.4逾期付款4.4.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算4.4.2逾期付款超过30日，房地产开发公司有权解除合同5.交付及验收5.1交付条件5.1.1房屋及配套设施符合交房标准5.1.2房屋产权证已办理完毕5.1.3房屋及配套设施验收合格5.2验收标准5.2.1验收标准应符合国家相关建筑标准及合同约定5.2.2验收过程中，购房人有权要求房地产开发公司进行整改5.3验收流程5.3.1购房人收到交付通知后，应在3个工作日内进行验收5.3.2验收合格后，双方签署验收合格证明5.3.3验收不合格，房地产开发公司应在10个工作日内整改5.4验收期限5.4.1验收期限：房屋交付后30日内5.5验收异议处理5.5.1验收过程中，如购房人对房屋及配套设施有异议，应向房地产开发公司提出5.5.2房地产开发公司应在5个工作日内答复，如答复不满意，可向相关行政部门投诉6.违约责任6.1房地产开发公司违约责任6.1.1逾期交房违约金：按每日万分之五计算6.1.2逾期办理产权证违约金：按每日万分之五计算6.1.3质量问题违约金：按实际损失计算6.2购房人违约责任6.2.1逾期付款违约金：按每日万分之五计算6.2.2逾期交房违约金：按每日万分之五计算6.2.3产权证办理问题违约金：按实际损失计算8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1除非双方另有约定，否则争议解决机构为合同签订地人民法院8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应尽快书面通知对方8.3.2双方应在收到争议通知后30日内提交书面争议解决方案8.3.3如双方在60日内未能达成一致，任何一方均可向约定的争议解决机构提起诉讼9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，决定解除合同9.1.2因不可抗力导致合同无法履行9.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方9.2.2收到解除通知后，对方应在7个工作日内给予书面答复9.3合同解除后的处理9.3.1双方应尽快协商处理合同解除后的善后事宜9.3.2合同解除后，尚未支付的款项按合同约定处理9.3.3双方应互相返还因合同履行所获得的利益10.合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，决定变更合同内容10.1.2因不可抗力等原因，合同内容需要调整10.2合同变更程序10.2.1双方应以书面形式提出变更请求10.2.2变更请求经双方签字盖章后生效10.3合同变更后的效力10.3.1变更后的合同条款具有同等法律效力10.3.2变更后的合同条款应作为原合同的补充部分11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的期限届满11.1.2合同解除11.1.3双方协商一致，决定终止合同11.2合同终止程序11.2.1双方应以书面形式通知对方合同终止11.2.2收到终止通知后，对方应在7个工作日内给予书面确认11.3合同终止后的处理11.3.1双方应尽快协商处理合同终止后的善后事宜11.3.2合同终止后，尚未支付的款项按合同约定处理12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签署合同12.1.2合同经双方签字盖章12.1.3合同内容不违反法律法规12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效12.3合同生效后的效力12.3.1合同对双方具有法律约束力12.3.2合同条款应严格按照约定执行13.合同附件13.1附件一：购房合同附件13.1.1房屋买卖合同13.1.2付款计划表13.1.3验收标准及流程13.2附件二：付款计划表13.2.1付款节点及金额13.2.2付款方式说明13.3附件三：房屋交付标准及验收标准13.3.1房屋交付标准13.3.2验收标准14.其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.2通知方式14.2.1通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送14.2.2通知送达时间以收到时间为准14.3不可抗力14.3.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况14.3.2发生不可抗力事件时，双方应及时协商解决合同履行问题14.4合同份数14.4.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.5合同签署日期14.5.1本合同于二零二五年X月X日签署第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定义1.1.1第三方是指在合同履行过程中，非甲乙双方的第三方主体，包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构等。1.2第三方介入的目的1.2.1为确保合同履行质量和效率，引入第三方专业机构提供专业服务。1.2.2通过第三方监督，保障合同双方的合法权益。2.第三方介入的同意2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确第三方介入的具体事项和责任。2.2甲乙双方应在合同签署前与第三方达成书面合作协议，约定合作内容、服务费用、责任范围等。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应依据其合作协议及法律法规确定。3.2在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：3.2.1对甲乙双方造成的直接经济损失3.2.2因第三方过失导致合同无法履行而产生的损失3.3第三方责任限额应在合作协议中具体约定，并在合同中予以明确。4.第三方的责权利4.1第三方的权利4.1.1按照合作协议和合同约定，独立开展服务活动。4.1.2收取合同约定的服务费用。4.1.3要求甲乙双方提供必要的资料和配合。4.2第三方的义务4.2.1按照合作协议和合同约定，提供专业、高效的服务。4.2.2对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密保密。4.2.3对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任4.3.1第三方在服务过程中，如因过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。4.3.2第三方在服务过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应按合同约定支付服务费用。5.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方有权向第三方追偿。5.2第三方与乙方的划分5.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应按合同约定支付服务费用。5.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方有权向第三方追偿。5.3第三方与甲乙双方的共同责任