2024版城区老房买卖协议格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024版城区老房买卖协议格式版B版本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间表4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用承担5.房屋质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理方式6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋买卖合同附件10.其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电清单10.3物业管理等相关费用11.合同的签署日期和地点12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号：X1.1.3卖方联系方式：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号：X1.2.3买方联系方式：X第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：市区街道号2.2房屋面积：平方米2.3房屋结构：X2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格3.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2付款方式：3.2.1买方应于本合同签订之日起5个工作日内，向卖方支付人民币万元作为定金。3.2.2买方应于年月日前，向卖方支付剩余房款人民币万元。3.3付款时间表：3.3.1定金支付时间表：本合同签订之日起5个工作日内3.3.2剩余房款支付时间表：年月日前第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自年月日起4.2交付条件：4.2.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.2.2卖方应将房屋钥匙交付给买方。4.3过户手续：4.3.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。4.3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.4过户费用承担：买方承担过户手续费用。第五条房屋质量保证5.1质量保证期限：自房屋交付之日起一年内5.2质量保证范围：房屋主体结构及重要设施设备5.3质量问题处理方式：5.3.1发现质量问题，买方应立即通知卖方。5.3.2卖方应在接到通知后7个工作日内，负责解决质量问题。第六条违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未按照本合同约定交付房屋的，应双倍返还买方定金。6.1.2卖方未按照本合同约定履行质量保证义务的，应承担相应的维修费用。6.2买方违约：6.2.1买方未按照本合同约定支付房款的，应支付应付房款的同期银行贷款利息。6.2.2买方未按照本合同约定接收房屋的，应承担相应的保管费用。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。8.2合同变更条件：8.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更不得影响合同的合法性、有效性。8.3合同解除条件：8.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.3.2合同解除后，双方应按照本合同的约定处理与合同解除相关的事宜。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同签订之日起5个工作日内，卖方应向买方提供房屋所有权证的复印件。9.2房屋买卖合同附件：本合同签订之日起5个工作日内，卖方应向买方提供房屋买卖合同的附件。第十条其他约定10.1房屋装修情况：房屋现状为X装修，具体装修情况详见附件。10.2家具家电清单：详见附件，买方应于房屋交付时接收家具家电。10.3物业管理等相关费用：物业管理费、水电费等费用按实际发生结算，具体费用详见附件。第十一条合同的签署日期和地点11.1本合同于年月日签署。11.2签署地点为：市区街道号。第十二条卖方签字12.1卖方签名：____________________12.2卖方身份证号：____________________第十三条买方签字13.1买方签名：____________________13.2买方身份证号：____________________第十四条见证人签字（如有）14.1见证人签名：____________________14.2见证人身份证号：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：卖方应保证房屋所有权证的真实性，提供的复印件应与原件一致。附件说明：房屋所有权证复印件用于证明卖方对房屋的所有权。附件二：房屋买卖合同附件详细要求：合同附件应包含房屋买卖的详细条款，包括但不限于付款方式、交付时间等。附件说明：房屋买卖合同附件用于明确买卖双方的权利和义务。附件三：房屋装修情况详细要求：详细列出房屋内的装修情况，包括装修材料、装修时间等。附件说明：房屋装修情况用于告知买方房屋的装修现状。附件四：家具家电清单详细要求：列出家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件说明：家具家电清单用于明确买卖双方对于家具家电的交付和接收事项。附件五：物业管理等相关费用详细要求：详细列出物业管理费、水电费等费用的计算方式和收费标准。附件说明：物业管理等相关费用用于明确买卖双方对于房屋相关费用的承担责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按照本合同约定交付房屋的，应双倍返还买方定金。示例说明：如果卖方未能在合同约定的交付时间前交付房屋，则卖方应双倍返还买方已支付的定金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按照本合同约定支付房款的，应支付应付房款的同期银行贷款利息。示例说明：如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，则买方应支付应付房款的同期银行贷款利息。3.双方违约行为及责任认定：双方未按照本合同约定履行各自的权利和义务的，应承担相应的违约责任。示例说明：如果双方未能按照合同约定履行各自的权利和义务，则双方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。在本合同中的应用：房屋所有权证用于证明卖方对房屋的所有权，买方有权要求查看原件以核实房屋所有权。2.定金：是指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。在本合同中的应用：买方支付的定金用于保证合同的履行，如果买方违约，则定金不予退还；如果卖方违约，则应双倍返还买方定金。3.违约责任：是指合同一方未履行合同义务或