房屋买卖协议

房屋买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一章定义及术语1.1甲方：指甲方为房屋的合法所有权人，拥有房屋出售的权利。1.2乙方：指乙方为购买甲方房屋的合法购买人，具备购买房屋的资格。1.3房屋：指甲方所拥有的位于__________的房屋，具体房屋信息如下：1.3.1房屋地址：__________1.3.2房屋面积：__________1.3.3房屋性质：__________第二章房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方所拥有的房屋。2.2甲方保证对房屋拥有合法所有权，并保证房屋不存在任何权属纠纷、抵押或其他权利限制。2.3乙方应在合同签订后____个工作日内向甲方支付房屋购买款项，具体金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第三章房屋交付及过户3.1甲方应在合同约定的交房日期前将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。3.3乙方应按照相关规定，承担过户所需的费用和税费。第四章权利与义务4.1甲方权利：4.1.1甲方有权按照约定收取乙方支付的房屋购买款项。4.1.2甲方有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。4.2甲方义务：4.2.1甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何权属纠纷、抵押或其他权利限制。4.2.2甲方应按时交付房屋并办理过户手续。4.3乙方权利：4.3.1乙方有权按照约定购买甲方所拥有的房屋。4.3.2乙方有权要求甲方按时交付房屋并办理过户手续。4.4乙方义务：4.4.1乙方应按照约定向甲方支付房屋购买款项。4.4.2乙方应按照相关规定承担过户所需的费用和税费。第五章违约责任5.1任何一方未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。5.2如甲方未能按时交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的_____%。5.3如乙方未能按照约定支付房屋购买款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房屋购买款项的_____%。第六章房屋状况及维修6.1甲方保证在交付房屋时，房屋的结构和设施设备处于良好状态，不存在重大瑕疵或损坏。6.2甲方应向乙方提供房屋的维修记录和检查报告，如有需要，甲方应协助乙方进行必要的维修工作。6.3乙方在接收房屋后，对于房屋的正常维护和日常保养负责，并承担相关费用。6.4若房屋存在甲方未披露的隐蔽瑕疵，乙方有权要求甲方承担维修责任，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复或承担维修费用。第七章质量保证7.1甲方保证房屋建设符合国家及地方的相关建筑标准和质量要求。7.2甲方应提供房屋的质量保修书，明确保修期限和保修范围。7.3若在保修期内房屋出现非人为原因造成的质量问题，甲方应负责修复或赔偿损失。7.4保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限为____年。第八章付款方式及期限8.1乙方应按照以下付款方式支付房屋购买款项：8.1.1首付款：合同签订后____个工作日内支付房屋购买款项的____%。8.1.2尾款：交房后____个工作日内支付剩余的房屋购买款项。8.2付款期限的延误，乙方应按照延迟天数支付给甲方延迟付款违约金，违约金按日计算，为应付金额的_____%。第九章争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3双方同意，合同签订地的人民法院为解决合同争议的唯一司法管辖法院。第十章其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，方为有效。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。10.4双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法经营活动。10.5本合同未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充，并以书面形式确认。第十一章房屋交付及验收11.1甲方应在合同约定的时间内将房屋交付给乙方。11.2乙方有权在交付房屋时进行验收，确认房屋的实际状况与合同约定相符。11.3若乙方在验收过程中发现房屋不符合约定条件，有权要求甲方进行整改或赔偿。11.4整改完毕后，乙方应再次进行验收，确认房屋符合约定条件。第十二章附属设施及物品12.1甲方应将房屋内附属设施及物品情况详细告知乙方。12.2甲方承诺合同约定的附属设施及物品在交付房屋时一并转移给乙方。12.3乙方应对附属设施及物品进行验收，如有损坏或缺失，有权要求甲方赔偿。12.4双方应在合同中明确约定附属设施及物品的清单和赔偿标准。第十三章税费及费用承担13.1双方应按照国家及地方的相关规定承担房屋买卖过程中产生的税费。13.2甲方应承担房屋过户所需的相关税费，乙方应承担合同约定的其他税费。13.3双方应在合同中明确约定各自承担的税费及费用，并在约定时间内支付。第十四章保密条款14.1双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等保密信息予以保密。14.2保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或双方另有约定之日终止。14.3未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。14.4如因违反保密义务造成对方损失，违约方应承担相应的赔偿责任。第十五章合同终止及解除15.1双方同意在以下情况下，合同可以终止或解除：15.1.1双方协商一致，书面同意终止或解除合同。15.1.2不可抗力因素导致合同无法履行。15.1.3一方违反合同规定，经另一方书面催告后仍不改正。15.2合同终止或解除后，双方应按照约定办理房屋交付、过户等手续，并承担相应的