2024年高科技企业土地及厂房租赁合作协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高科技企业土地及厂房租赁合作协议书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.承租方信息2.租赁标的物描述2.1.土地基本情况2.2.厂房基本情况3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付频率4.3.支付方式及时间5.租金调整机制5.1.调整依据5.2.调整频率5.3.调整程序6.租赁用途6.1.使用性质6.2.使用范围6.3.使用限制7.租赁保证金7.1.保证金金额7.2.保证金缴纳时间7.3.保证金退还条件8.维修及保养责任8.1.土地维护责任8.2.厂房维护责任8.3.设备维护责任9.履约保证9.1.履约保证金9.2.履约保证金的退还10.产权过户10.1.过户条件10.2.过户程序10.3.过户费用11.不可抗力11.1.定义11.2.处理原则11.3.通知义务12.违约责任12.1.违约情形12.2.违约责任承担12.3.违约金的计算13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.仲裁机构13.3.诉讼管辖14.其他约定14.1.合同生效条件14.2.合同变更与解除14.3.合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册地址：[租赁方注册地址]联系电话：[租赁方联系电话]电子邮箱：[租赁方电子邮箱]1.2.承租方信息名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]联系电话：[承租方联系电话]电子邮箱：[承租方电子邮箱]2.租赁标的物描述2.1.土地基本情况土地坐落：[土地具体位置]土地面积：[土地面积（平方米）]土地用途：[土地用途]土地权属证明：[土地权属证明文件编号]2.2.厂房基本情况厂房坐落：[厂房具体位置]厂房面积：[厂房面积（平方米）]厂房结构：[厂房结构类型]厂房权属证明：[厂房权属证明文件编号]3.租赁期限3.1.租赁起始日期：[租赁起始日期]3.2.租赁终止日期：[租赁终止日期]3.3.租赁期限的延长经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限最长不超过[延长期限（年）]。4.租金及支付方式4.1.租金金额：[租金金额（元/月）]4.2.租金支付频率：[支付频率（如：每月、每季度等）]4.3.支付方式及时间租金应于每月[支付日前N天]支付至租赁方指定账户。5.租金调整机制5.1.调整依据根据国家相关政策及市场行情，租金可按年度进行调整。5.2.调整频率租金调整频率为每年一次。5.3.调整程序租金调整方案由双方协商一致后，签订补充协议。6.租赁用途6.1.使用性质租赁标的物仅用于[具体用途]。6.2.使用范围承租方应在租赁范围内使用租赁标的物。6.3.使用限制未经租赁方同意，承租方不得擅自改变租赁标的物的用途。7.租赁保证金7.1.保证金金额：[保证金金额（元）]7.2.保证金缴纳时间：[缴纳时间]7.3.保证金退还条件租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务后，租赁保证金无息退还。8.维修及保养责任8.1.土地维护责任土地范围内的绿化、排水系统、公共设施等日常维护责任由承租方承担。土地范围内的基础设施损坏，承租方应及时修复，并承担修复费用。8.2.厂房维护责任厂房主体结构、内部设施的日常维护和保养责任由承租方承担。因使用不当导致的厂房损坏，由承租方负责修复或赔偿。8.3.设备维护责任租赁厂房内的设备维护责任由承租方承担，包括日常保养和定期检修。9.履约保证9.1.履约保证金承租方应向租赁方缴纳履约保证金，金额为[保证金金额（元）]。9.2.履约保证金的退还租赁期满且承租方无违约行为，租赁方应在[退还时间]内无息退还履约保证金。10.产权过户10.1.过户条件在租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁方同意将土地及厂房产权过户给承租方。10.2.过户程序过户程序需遵循国家相关法律法规，双方共同办理过户手续。10.3.过户费用过户产生的相关税费由双方按国家规定各自承担。11.不可抗力11.1.定义不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等非人为因素导致的事件，其发生无法预见、无法避免且无法克服。11.2.处理原则发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取必要措施减轻损失。11.3.通知义务发生不可抗力事件后，双方应尽快通过书面形式相互通知。12.违约责任12.1.违约情形承租方未按约定支付租金、未按约定用途使用土地及厂房、未按时进行维修保养等。12.2.违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿守约方损失、支付违约金等。12.3.违约金的计算违约金按每日租金的[违约金比例（%）]计算，自违约之日起至实际履行之日止。13.争议解决13.1.争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交[仲裁机构名称]仲裁。13.2.仲裁机构[仲裁机构名称]，仲裁规则适用[仲裁规则名称]。13.3.诉讼管辖本合同争议如经仲裁机构裁决无法解决，可向[法院名称]提起诉讼。14.其他约定14.1.合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。14.2.合同变更与解除合同的变更或解除需双方协商一致，并以书面形式进行。14.3.合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定义本合同中“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是为了协助合同双方的交易过程，提供专业服务，确保合同履行，降低风险。16.第三方介入的引入16.1.引入方式第三方介入应由合同双方协商一致决定，并以书面形式明确第三方的职责和权限。16.2.引入程序第三方介入前，合同双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任等。17.第三方职责与权限17.1.职责第三方应按照合同双方的要求，提供专业、客观、公正的服务。第三方应协助合同双方进行交易过程中的谈判、合同起草、履约监督等工作。17.2.权限第三方有权获取合同双方提供的相关资料，以便履行其职责。第三方有权对合同执行情况进行监督，并提出改进建议。18.第三方责任限额18.1.责任限额定义第三方责任限额是指第三方因违约或其他原因造成合同双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2.责任限额确定第三方责任限额应在服务协议中明确，一般不超过第三方收取服务费用的总额。18.3.责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失，应按照服务协议中的责任限额进行赔偿。19.第三方与其他各方的划分19.1.第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由服务协议约定，第三方应向甲方提供所需的服务，并接受甲方的监督。19.2.第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由服务协议约定，第三方应向乙方提供所需的服务，并接受乙方的监督。19.3.第三方与合同双方的关系第三方作为合同双方的共同协助方，应公平、公正地处理合同双方的关系，不得偏袒任何一方。20.第三方介入后的合同变更20.1.变更程序合同变更需经合同双方和第三方协商一致，并以书面形式进行。20.2.变更内容合同变更内容应包括但不限于第三方职责、权限、责任限额等。21.第三方介入后的争议解决21.1.争议解决方式第三方介入后的争议解决方式参照第13条“争议解决”的相关规定。21.2.第三方介入争议的处理第三方介入争议时，应保持中立，公正处理争议，并协助合同双方达成解决方案。22.第三方介入后的合同解除22.1.解除条件合同解除条件参照第14条“其他约定”的相关规定。22.2.解除程序合同解除程序参照第14条“其他约定”的相关规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地权属证明文件要求：提供最新的土地权属证明文件，包括但不限于土地使用证、国有土地使用权证等。说明：该文件用于证明租赁土地的合法性和有效性。2.厂房权属证明文件要求：提供最新的厂房权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。说明：该文件用于证明租赁厂房的合法性和有效性。3.租赁标的物现状描述要求：详细描述租赁标的物的现状，包括但不限于土地和厂房的面积、结构、设施等。说明：该描述用于作为租赁标的物交付和接收的依据。4.租赁保证金缴纳凭证要求：提供租赁保证金的缴纳凭证，证明保证金已足额缴纳。说明：该凭证用于证明租赁保证金已按照合同约定缴纳。5.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金的缴纳凭证，证明保证金已足额缴纳。说明：该凭证用于证明履约保证金已按照合同约定缴纳。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方的职责、权限、费用等。说明：该协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。7.租赁合同补充协议要求：提供租赁合同补充协议，包括但不限于租金调整、维修责任等。说明：该协议用于对租赁合同的补充和修改。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：该协议用于指导合同双方在发生争议时的处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定支付租金责任认定：承租方未按约定支付租金，应向租赁方支付违约金，违约金按每日租金的[违约金比例（%）]计算。示例：若每日租金为10000元，违约金比例为1%，则违约金为100元/日。2.未按约定用途使用土地及厂房责任认定：承租方未按约定用途使用土地及厂房，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自改变厂房用途导致租赁方损失100万元，则承租方应赔偿100万元。3.未按时进行维修保养责任认定：承租方未按时进行维修保养，导致土地、厂房或设备损坏，应承担修复费用，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若因承租方未及时维修导致设备损坏，造成租赁方损失5000元，则承租方应赔偿5000元。4.违反合同约定的其他行为责任认定：承租方违反合同约定的其他行为，应承担相应的法律责任，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若承租方违反合同约定擅自转租土地及厂房，造成租赁方损失10万元，则承租方应赔偿10万元。全文完。2024年高科技企业土地及厂房租赁合作协议书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.土地及厂房基本情况2.1土地位置2.2厂房面积2.3土地性质2.4厂房用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件5.土地及厂房使用5.1使用范围5.2使用限制5.3维护责任5.4不得从事的活动6.租赁合同解除与终止6.1解除条件6.2解除程序6.3终止条件6.4终止程序7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与变更9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同附件10.合同附件清单10.1土地使用权证10.2建筑物所有权证10.3其他相关证明文件11.合同签署与生效日期11.1签署日期11.2生效日期12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.其他约定事项13.1其他约定事项13.2争议解决方式补充14.合同附件清单补充第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称（1）甲方：[甲方全称]（2）乙方：[乙方全称]1.2双方地址（1）甲方地址：[甲方详细地址]（2）乙方地址：[乙方详细地址]1.3双方法定代表人（1）甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.4双方联系方式（1）甲方联系方式：[甲方联系电话及电子邮箱]（2）乙方联系方式：[乙方联系电话及电子邮箱]2.土地及厂房基本情况2.1土地位置[具体土地坐落地址及坐标]2.2厂房面积[厂房建筑面积及使用面积]2.3土地性质[土地用途及使用权类型]2.4厂房用途[厂房使用性质及功能分区]3.租赁期限及租金3.1租赁期限[租赁起始日期至终止日期]3.2租金金额[租金总额及支付方式]3.3租金支付方式[租金支付频率、支付时间及支付方式]3.4租金调整机制[租金调整的条件、频率及调整幅度]4.租赁保证金4.1保证金金额[保证金总额]4.2保证金支付方式[保证金支付时间及支付方式]4.3保证金退还条件[保证金退还的具体条件及程序]5.土地及厂房使用5.1使用范围[甲方在租赁期间对土地及厂房的使用范围]5.2使用限制[甲方在租赁期间对土地及厂房的使用限制]5.3维护责任[甲方对土地及厂房的维护责任及标准]5.4不得从事的活动[甲方不得在租赁土地上及厂房内从事的活动]6.租赁合同解除与终止6.1解除条件[合同解除的具体条件]6.2解除程序[合同解除的具体程序及通知方式]6.3终止条件[合同终止的具体条件]6.4终止程序[合同终止的具体程序及通知方式]8.争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构[如有约定仲裁机构，应注明仲裁机构名称及仲裁规则]8.3争议解决费用（1）争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于律师费、仲裁费、诉讼费等，由败诉方承担。（2）双方另有约定的，从其约定。9.合同生效与变更9.1合同生效条件（1）双方代表签字盖章。（2）合同经双方签署之日起生效。9.2合同变更程序（1）任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方。（2）双方就变更内容达成一致意见后，签署书面变更协议。9.3合同附件[合同附件清单中所列附件为合同有效组成部分]10.合同附件清单10.1土地使用权证[土地使用权证编号及复印件]10.2建筑物所有权证[建筑物所有权证编号及复印件]10.3其他相关证明文件[如环评报告、安全生产许可证等，具体清单见附件]11.合同签署与生效日期11.1签署日期[合同签署的具体日期]11.2生效日期[合同生效的具体日期]12.合同份数12.1合同份数[合同正本及副本的总份数]12.2份数分配（1）甲方：[甲方获得合同正本及副本的份数]（2）乙方：[乙方获得合同正本及副本的份数]13.其他约定事项13.1其他约定事项[双方在合同中约定的其他事项，如保密条款、不可抗力条款等]13.2争议解决方式补充[如有补充的争议解决方式，应在此处详细说明]14.合同附件清单补充[如有需要补充的附件，应在此处详细列出]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范围1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。1.2第三方介入的范围（1）提供土地及厂房租赁的中介服务；（2）提供法律、财务、技术等咨询服务；（3）提供担保、抵押等金融服务；（4）提供资产评估、市场分析等评估服务。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的事项及原因。2.2双方同意，第三方介入的程序如下：（1）由甲方或乙方邀请第三方介入；（2）第三方接受邀请后，与甲方或乙方签订服务协议；（3）服务协议应明确第三方的责任、义务及权利。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额本合同中，第三方因提供服务而产生的责任，其责任限额由双方在服务协议中约定。3.2责任承担方式（1）第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任。（2）因不可抗力导致第三方无法履行服务义务的，第三方不承担责任。4.第三方与其他各方的责权利划分4.1第三方与甲方（1）第三方应按照甲方的要求，提供优质、高效的服务。（2）甲方应按照约定支付第三方服务费用。4.2第三方与乙方（1）第三方应按照乙方的要求，提供优质、高效的服务。（2）乙方应按照约定支付第三方服务费用。4.3第三方与双方（1）第三方在履行服务过程中，应遵循诚实信用原则，维护双方合法权益。（2）第三方在合同履行过程中，应保守双方商业秘密。5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签署书面变更协议。5.2变更后的合同条款，对各方均有约束力。6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入后，如发生争议，应由第三方与甲方、乙方协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.第三方介入的终止7.1第三方介入后，如因故终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方终止介入后，应向甲方、乙方提交服务报告及服务费用结算报告。8.第三方介入的其他事项8.1第三方介入的具体事项，应在服务协议中详细约定。8.2第三方介入的服务协议，为本合同的有效补充。9.本修正条款的生效本修正条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供有效的土地使用权证原件及复印件，证明甲方拥有租赁土地的权利。说明：该证为土地租赁合同的必备附件，用于证明甲方对土地的使用权。2.建筑物所有权证详细要求：提供有效的建筑物所有权证原件及复印件，证明乙方拥有租赁厂房的权利。说明：该证为厂房租赁合同的必备附件，用于证明乙方对厂房的所有权。3.合同签署文件详细要求：提供合同双方签字盖章的合同文本，证明双方对合同内容的认可。说明：该文件为合同生效的证明，应妥善保管。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付凭证，证明租金已按约定支付。说明：该凭证为租金支付的有效证明，应妥善保管。5.维护保养记录详细要求：提供土地及厂房的维护保养记录，证明甲方对土地及厂房的维护责任。说明：该记录为甲方履行维护责任的有效证明。6.争议解决相关文件详细要求：提供争议解决过程中产生的所有文件，包括协商记录、仲裁裁决等。说明：该文件为争议解决的有效依据。7.第三方服务协议详细要求：提供第三方与甲方或乙方签订的服务协议，明确第三方责任、义务及权利。说明：该协议为第三方介入合同的有效补充。8.其他相关证明文件详细要求：提供合同履行过程中产生的其他相关证明文件，如环评报告、安全生产许可证等。说明：该文件为合同履行过程中的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定履行维护保养义务；（3）擅自改变土地及厂房用途；（4）违反合同约定的其他行为。乙方违约行为：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定履行维护保养义务；（3）擅自改变土地及厂房用途；（4）违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准甲方违约责任认定：（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向乙方支付一定比例的违约金。（2）未按约定履行维护保养义务，造成土地及厂房损坏的，甲方应承担修复责任及相应费用。乙方违约责任认定：（1）未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付一定比例的违约金。（2）未按约定履行维护保养义务，造成土地及厂房损坏的，乙方应承担修复责任及相应费用。3.违约示例说明甲方未按约定支付租金，逾期三天，应向乙方支付3%的违约金。乙方未按约定履行维护保养义务，导致厂房设施损坏，乙方应承担修复费用及相应赔偿。全文完。2024年高科技企业土地及厂房租赁合作协议书2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁标的物3.1土地信息3.2厂房信息4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3付款日期6.租金调整6.1调整条件6.2调整方式6.3调整频率7.租赁费用及税费7.1水电费7.2物业管理费7.3税费8.使用范围与限制8.1使用范围8.2使用限制9.维修与保养9.1维修责任9.2保养责任10.保险10.1保险责任10.2保险范围10.3保险金额11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“高科技企业”指从事高新技术研发、生产、销售和服务的企业。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将土地及厂房出租给承租方使用的期间。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“租赁费用”指承租方在使用土地及厂房过程中产生的相关费用。1.1.5“违约责任”指一方违反本合同约定所应承担的法律责任。2.合同双方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：有限公司2.1.2出租方地址：省市区路号2.1.3出租方法定代表人：2.2承租方信息2.2.1承租方名称：科技有限公司2.2.2承租方地址：省市区路号2.2.3承租方法定代表人：3.租赁标的物3.1土地信息3.1.1土地位置：省市区路号3.1.2土地面积：10000平方米3.1.3土地用途：工业用地3.2厂房信息3.2.1厂房位置：省市区路号3.2.2厂房面积：2000平方米3.2.3厂房结构：框架结构3.2.4厂房配套设施：水、电、暖、卫生设施齐全4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金额：人民币100万元/年5.2支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付5.3付款日期：每年1月1日6.租金调整6.1调整条件：因国家政策、市场行情等因素导致租金变动时，经双方协商一致后进行调整6.2调整方式：按照调整条件，租金按照市场行情进行相应调整6.3调整频率：每年调整一次7.租赁费用及税费7.1水电费：按实际使用量计算，由承租方承担7.2物业管理费：按年度缴纳，费用标准为人民币5元/平方米·月7.3税费：按国家相关政策规定，由承租方承担8.使用范围与限制8.1使用范围8.1.1承租方可在租赁土地上及厂房内进行与高科技企业相关的生产、研发、办公等活动。8.1.2承租方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。8.2使用限制8.2.1承租方不得将租赁土地及厂房用于非约定的用途。8.2.2承租方不得擅自改变土地及厂房的结构和设施。8.2.3承租方不得擅自转租或分租租赁土地及厂房。9.维修与保养9.1维修责任9.1.1承租方应负责租赁土地及厂房的日常维护和保养。9.1.2承租方在发现土地及厂房存在损坏或安全隐患时，应及时修复或通知出租方。9.2保养责任9.2.1承租方应定期对租赁土地及厂房进行清洁和保养。9.2.2承租方应保持土地及厂房的整洁和完好，不得影响出租方的权益。10.保险10.1保险责任10.1.1出租方负责对租赁土地及厂房进行财产保险，并承担相应的保险费用。10.1.2承租方负责对租赁土地及厂房内的设备、产品等进行保险，并承担相应的保险费用。10.2保险范围10.2.1保险范围包括火灾、自然灾害、意外事故等可能对租赁土地及厂房造成的损失。10.2.2保险范围不包括因承租方故意或重大过失造成的损失。10.3保险金额10.3.1保险金额由双方协商确定，并书面约定。11.违约责任11.1违约情形11.1.1承租方未按约定支付租金或延迟支付租金。11.1.2承租方违反使用范围与限制条款。11.1.3承租方未按约定进行维修与保养。11.1.4承租方违反保险条款。11.2违约责任11.2.1对于违约情形，违约方应向守约方支付违约金。11.2.2违约金金额为租金总额的10%。11.2.3如违约行为造成出租方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。12.合同解除12.1解除条件12.1.1出租方或承租方在合同期限内单方面解除合同，应提前30日书面通知对方。12.2解除程序12.2.1解除合同后，双方应按照合同约定办理相关手续。12.2.2解除合同后，承租方应立即搬离租赁土地及厂房。12.3解除后果12.3.1解除合同后，出租方有权收回租赁土地及厂房。12.3.2解除合同后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。13.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.3争议解决期限13.3.1争议解决期限自争议发生之日起不超过6个月。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁土地及厂房的平面图、配套设施清单等。14.3合同生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方更好地履行合同义务，保障合同双方的合法权益。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同协商确定第三方介入的具体事宜，包括第三方选任、职责范围、费用承担等。15.3.2甲乙双方应签订《第三方介入协议》，明确第三方的责权利。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入通知16.1.1甲乙双方应在《第三方介入协议》签订后5个工作日内，将第三方信息通知对方。16.2第三方职责16.2.1.1对租赁土地及厂房进行评估、监理或咨询；16.2.1.2协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；16.2.1.3对合同履行情况进行监督，确保合同双方的权益得到保障。16.3第三方权利16.3.1.1收取《第三方介入协议》约定的服务费用；16.3.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和资料；16.3.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出异议。16.4第三方义务16.4.1.1保守甲乙双方的商业秘密；16.4.1.2按照专业标准提供服务质量；16.4.1.3对甲乙双方提供的服务费用进行合理计算。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行《第三方介入协议》过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额为本合同租金总额的5%。17.2.2如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额的，超出部分由第三方另行承担。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间是独立的合同关系，第三方不参与甲乙双方的其他合同关系。18.2第三方与出租方的关系18.2.1第三方与出租方之间无直接合同关系，但出租方有权对第三方的服务质量进行监督。18.3第三方与承租方的关系18.3.1第三方与承租方之间无直接合同关系，但承租方有权对第三方的服务质量进行监督。19.第三方介入的