大连市住宅土地合作开发项目协议二零二五

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME大连市住宅土地合作开发项目协议二零二五本合同目录一览第一条项目概述1.1项目名称1.2项目地点1.3项目规模1.4项目性质1.5项目开发周期第二条合作双方2.1合作方一2.1.1法定代表人2.1.2注册地址2.1.3联系电话2.2合作方二2.2.1法定代表人2.2.2注册地址2.2.3联系电话第三条合作内容3.1土地使用权3.1.1土地使用权取得方式3.1.2土地使用权期限3.1.3土地使用权费用3.2项目投资3.2.1投资比例3.2.2投资方式3.2.3投资期限3.3项目开发3.3.1开发内容3.3.2开发进度3.3.3开发成本第四条合作管理4.1合作委员会4.1.1委员会组成4.1.2委员会职责4.1.3委员会会议4.2项目监管4.2.1监管机构4.2.2监管内容4.2.3监管方式第五条争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决费用第六条合同生效与解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件6.3合同解除程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约责任赔偿第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除程序第九条合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十条保密条款10.1保密信息10.2保密义务10.3违约责任第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权协议11.2附件二：投资协议11.3附件三：项目开发协议第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的资产清算13.2解除合同后的债权债务处理13.3解除合同后的其他处理第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条项目概述1.1项目名称：大连市区住宅土地合作开发项目1.2项目地点：大连市区街道1.3项目规模：总建筑面积约万平方米，其中住宅约万平方米，商业约万平方米，配套面积约万平方米1.4项目性质：商品住宅、商业综合体1.5项目开发周期：自合同签订之日起三年内完成主体结构封顶，五年内全部竣工验收第二条合作双方2.1合作方一2.1.1法定代表人：2.1.2注册地址：大连市区街道号2.1.3联系电话：13856782.2合作方二2.2.1法定代表人：2.2.2注册地址：大连市区街道号2.2.3联系电话：1395678第三条合作内容3.1土地使用权3.1.1土地使用权取得方式：通过招拍挂方式取得3.1.2土地使用权期限：住宅用地70年，商业用地40年3.1.3土地使用权费用：根据招拍挂结果确定，由合作方一承担3.2项目投资3.2.1投资比例：合作方一占股60%，合作方二占股40%3.2.2投资方式：以货币资金投入3.2.3投资期限：自合同签订之日起五年内第四条合作管理4.1合作委员会4.1.1委员会组成：由合作方一、合作方二各委派三名代表组成，设主任一名，副主任两名4.1.2委员会职责：负责项目决策、监督、协调和管理4.1.3委员会会议：每季度召开一次，必要时可临时召开4.2项目监管4.2.1监管机构：由合作委员会设立项目监管小组，负责项目日常监管4.2.2监管内容：项目进度、资金使用、工程质量等4.2.3监管方式：定期检查、现场巡查、资料审核等第五条争议解决5.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼5.2争议解决机构：双方协商确定，或由项目所在地的仲裁机构或法院5.3争议解决费用：由败诉方承担，或根据双方协商结果分担第六条合同生效与解除6.1合同生效条件：双方签字盖章，经项目所在地的工商行政管理部门备案6.2合同解除条件：因不可抗力导致项目无法继续进行，或一方严重违约6.3合同解除程序：由合作委员会提出解除申请，经双方协商一致后，签订解除协议第七条违约责任7.1违约行为：未按合同约定履行义务，包括但不限于延迟付款、延迟交地、工程质量不达标等7.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等7.3违约责任赔偿：违约金按合同约定的比例计算，损失赔偿按实际损失计算第八条合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1项目规划调整8.1.2合作双方共同认可的合理原因8.1.3法律法规政策变化8.2合同变更程序8.2.1提出变更申请：一方提出变更申请，应书面通知另一方8.2.2协商一致：双方应就变更内容进行协商，达成一致意见8.2.3签订变更协议：变更内容经双方协商一致后，签订书面变更协议8.3合同解除程序8.3.1提出解除申请：一方提出解除申请，应书面通知另一方8.3.2理由说明：提出解除方应说明解除理由，并提供相关证明材料8.3.3解除协议：双方协商一致后，签订书面解除协议第九条合同终止9.1合同终止条件9.1.1项目完成并验收合格9.1.2合同约定的其他终止条件9.2合同终止程序9.2.1提出终止申请：一方提出终止申请，应书面通知另一方9.2.2理由说明：提出终止方应说明终止理由，并提供相关证明材料9.2.3终止协议：双方协商一致后，签订书面终止协议9.3合同终止后的处理9.3.1资产清算：合同终止后，应对项目剩余资产进行清算9.3.2债权债务处理：处理双方在项目中的债权债务关系9.3.3其他处理：解决合同终止后的其他遗留问题第十条保密条款10.1保密信息10.1.1项目相关技术资料、商业秘密、财务信息等10.1.2双方在合作过程中获得的任何未公开信息10.2保密义务10.2.1双方应对保密信息采取合理的保密措施10.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息10.3违约责任10.3.1违反保密义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失第十一条合同附件11.1附件一：土地使用权协议11.1.1土地使用权出让合同11.1.2土地使用权登记证明11.2附件二：投资协议11.2.1投资合同11.2.2投资款项支付凭证11.3附件三：项目开发协议11.3.1项目开发合同11.3.2项目开发进度计划第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1书面通知：通过挂号邮寄或快递送达12.1.2电子邮件：以电子邮件发送至对方指定的电子邮箱12.2送达地址12.2.1合作方一：大连市区街道号12.2.2合作方二：大连市区街道号12.3送达方式12.3.1邮寄送达：以挂号邮寄或快递方式送达12.3.2电子邮件送达：以电子邮件发送至对方指定的电子邮箱，发送后即视为送达第十三条合同解除后的处理13.1解除合同后的资产清算13.1.1对项目剩余资产进行清算，包括但不限于土地、建筑物、设备等13.1.2清算结果应公平、合理13.2解除合同后的债权债务处理13.2.1对双方在项目中的债权债务进行清理13.2.2清理后的债权债务按合同约定处理13.3解除合同后的其他处理13.3.1解决合同解除后的其他遗留问题，如合同终止后的后续服务、物业管理等第十四条合同的其他约定14.1其他约定事项14.1.1双方可根据实际情况，在合同中约定其他事项14.1.2其他事项的约定应符合法律法规和合同目的14.2其他约定解释14.2.1对合同中未明确约定的事项，双方应友好协商解决14.2.2解释争议时，应以合同目的和法律法规为依据第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，根据甲乙双方的约定或法律法规的规定，介入合同履行并承担相应责任的自然人、法人或其他组织。1.2.1顾问机构1.2.2监理机构1.2.3设计单位1.2.4施工单位1.2.5金融机构1.2.6中介机构1.2.7其他经甲乙双方认可的第三方第二条第三方介入条件2.1.1经甲乙双方书面同意2.1.2符合法律法规和合同约定2.1.3第三方具备相应的资质和能力第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任3.1.2第三方责任限额最高不超过合同总价款的%3.1.3第三方责任限额的计算方法由甲乙双方在合同中约定第四条第三方责任承担4.1.1赔偿损失：根据实际损失情况，赔偿甲乙双方的经济损失4.1.2赔偿违约金：如违反合同约定，应支付约定的违约金4.1.3其他责任：根据法律法规和合同约定，承担其他相应责任第五条第三方权利5.1.1要求甲乙双方按照合同约定提供必要的资料和条件5.1.2享有合同约定的其他权利5.1.3在合同履行过程中，有权要求甲乙双方及时解决问题第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与其他各方的划分如下：6.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为合同履行过程中的参与方，与甲乙双方共同承担合同履行的责任和义务6.1.2第三方与监理机构：如第三方为监理机构，则与甲乙双方、施工单位等共同参与项目监管，确保项目质量、进度和安全6.1.3第三方与设计单位：如第三方为设计单位，则负责项目设计，为施工单位提供设计图纸和技术支持6.1.4第三方与施工单位：如第三方为施工单位，则负责项目施工，按照设计图纸和合同约定完成施工任务6.1.5第三方与金融机构：如第三方为金融机构，则提供项目融资服务，为甲乙双方提供资金支持第七条第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入前的协商：甲乙双方应在第三方介入前，就第三方介入的条件、责任、权利等进行充分协商，达成一致意见7.1.2第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任7.1.3第三方介入后的协调：甲乙双方应与第三方保持密切沟通，协调解决问题，确保合同顺利履行7.1.4第三方介入后的监督：甲乙双方应监督第三方履行合同，确保其按照合同约定和法律法规的要求履行职责第八条第三方介入后的合同变更8.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应按照本合同第八条“合同变更与解除”的相关规定进行操作8.2第三方介入后的合同解除8.2.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同第六条“合同解除与终止”的相关规定进行操作8.2.2第三方介入后的合同解除，应充分考虑第三方的合法权益第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入后的争议解决，仍适用本合同第五条“争议解决”的相关规定9.2第三方介入后的争议解决，甲乙双方应充分考虑第三方的合法权益，公平、公正地解决争议第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方介入后的合同终止，仍适用本合同第九条“合同终止”的相关规定10.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应与第三方协商，妥善处理合同终止后的相关事宜第十一条第三方介入后的其他约定11.1第三方介入后的其他约定事项，甲乙双方应根据实际情况，在合同中予以明确11.2第三方介入后的其他约定，应遵守法律法规和合同目的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权协议详细要求：包括土地使用权出让合同、土地使用权登记证明、土地使用费支付凭证等。说明：此附件用于证明合作方一已取得土地使用权，并支付了相应的费用。2.附件二：投资协议详细要求：包括投资合同、投资款项支付凭证、投资进度报告等。说明：此附件用于证明合作方一和合作方二已按照约定的投资比例和方式投入资金。3.附件三：项目开发协议详细要求：包括项目开发合同、项目开发进度计划、项目预算报告等。说明：此附件用于明确项目开发的各项内容，包括进度、成本等。4.附件四：合作委员会章程详细要求：包括委员会组成、职责、会议制度等。说明：此附件用于规范合作委员会的运作，确保其有效履行职责。5.附件五：项目监管协议详细要求：包括监管机构、监管内容、监管方式等。说明：此附件用于明确项目监管的具体内容和方法。6.附件六：保密协议详细要求：包括保密信息范围、保密义务、违约责任等。说明：此附件用于保护双方的商业秘密和敏感信息。7.附件七：第三方介入协议详细要求：包括第三方类型、介入条件、责任限额、权利义务等。说明：此附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。8.附件八：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更程序等。说明：此附件用于记录合同变更的具体情况。9.附件九：合同解除协议详细要求：包括解除原因、解除程序、解除后果等。说明：此附件用于记录合同解除的具体情况。10.附件十：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：此附件用于明确争议解